Акт приема передачи ремонта квартиры - 156 советов адвокатов и юристов
Купил комнату в 2 х. коммунальной квартире, Продавец не принес справку об оплате за свет, мотивируя тем, что он там 4 года не жил и прописан не был, так что светом он не пользовался. Риэлтор поверил на слово. После оформления комнаты и первом посещении насторожила соседка, ведет себя неадекватно, решил все таки проверить все долги. По коммуналке нет, а за свет выплало 35000 долгу по квартире, в договоре прописано, что продавец обязан продать комнату без долгов. Поехал в Мосэнергосбыт на Каширское шоссе 110 стр.4 разбираться. Там мне заявили, что я как новый собственник несу ответственность за долги, при чем не стали разбираться даже сколько должен предыдущий владелец комнаты, а озвучили всю сумму. Мол пока не погасите долг, не о каком разделении и отдельном счете речи быть не может. Если можно, подскажите, как действовать и что вообще можно предпринять.
Ваши обязательства платить за ЖКУ после регистрации перехода права собственности только и долги бывших собственников вас не касаются. Пишите заявление энергетикам об определении порядка оплаты ЖКУ и если откажут, то через суд всё сделаете. Также за воду и газ можно определить порядок оплаты. Для сведения - лицевой счёт не делится, а только определяется порядок оплаты соразмерно доле собственника.
Долг остался за прежним собственником (продавцом) и соседями. Не вздумайте платить за кого-то. За капремонт наверняка тоже долг остался, но его платить вам уже. После выплаты вправе взыскать его с продавца.
Спросить
Здесь так:
1.Долг обязан платить прежний собственник и сбыт это отлично знает. У Вас обязанность оплачивать коммуналку возникла с момента возникновения права собственности на комнату.
2.Уведомите их, что Вы новый собственник, приложите копию выписки и потребуйте заключения договора энергоснабжения с Вами и определения порядка оплаты.
Откажут в суд иск.
Спросить
Здравствуйте, Николай! Если договором купли-продажи квартиры не предусмотрены Ваши обязательства по уплате долга, существующего на момент покупки квартиры, то Вы не обязаны его погашать; Мосэнергосбыт имеет право на взыскание долга с бывшего владельца квартиры и прекрасно это знает, просто хочет пойти по более простому пути, Вы можете отправить им запрос на заключении договора с Вами, как с новым собственником, и, возможно в письменном ответе они будут придерживаться закона и не смогут Вам отказать, в противном случае Вы можете обжаловать отказ.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Конечно, же ВЫ не обязаны гасить долги прежнего собственника, тк. согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по уплате ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности. Однако смотрите что у Вас указано в договоре купли-продажи и в акте приема-передачи: указаны ли у Вас показания приборов учета на момента передачи Вам квартиры? Это важно в части доказывания момента возникновения долга.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений.
В договоре была указана Ваша обязанность по уплате коммунальных платежей? Если нет, то и требовать с Вас ничего не должны. То, что вскрывался замок - не Ваша вина (раз это не доказано), а то, в чем вины нет Вашей не должно оплачиваться за Ваш счет. Добрый день! Нужно смотреть ваш типовой договор найма. Хозяин квартиры правомерно требует деньги т.к. вы должны были расторгнуть договор найма и квартиру вы должны были предать обратно собственнику по акту приема-передачи, в котором отражено состояние квартиры и отсутствие претензий арендодателя к Вам. Я не помню я на карту ему деньги переводил он может по требовать за что я раньше с ехал с квартиры договор мы не расторгли. Я снял квартиру по договору бланку без печати на 6 месяцев но с ехал раньше не за платив за камунальные услуги за последний месяц хозяин требует деньги. Ещё за периуд проживание сломался замок он вызвал по телеф вскрытия замков приезал человек вскрыл за 1200 и он требует их сменя.
Здравствуйте, Евгений.
В договоре была указана Ваша обязанность по уплате коммунальных платежей? Если нет, то и требовать с Вас ничего не должны. То, что вскрывался замок - не Ваша вина (раз это не доказано), а то, в чем вины нет Вашей не должно оплачиваться за Ваш счет.
Спросить
Добрый день! Нужно смотреть ваш типовой договор найма. Хозяин квартиры правомерно требует деньги т.к. вы должны были расторгнуть договор найма и квартиру вы должны были предать обратно собственнику по акту приема-передачи, в котором отражено состояние квартиры и отсутствие претензий арендодателя к Вам.
Спросить
Я не помню я на карту ему деньги переводил он может по требовать за что я раньше с ехал с квартиры договор мы не расторгли.
СпроситьВы когда подписывали договор был акт приема-передачи квартиры? В нем отражается состояние квартиры имущество находящееся в квартире на момент передачи, показания приборов учета, и.т.д. Если есть возможность скиньте посмотреть договор.
СпроситьОн может требовать лишь того, что было установлено подписанным Вами с ним договором. Поэтому Вам сейчас надо договор прежде всего изучить, чтобы знать у кого какие права и обязанности были закреплены. Либо передать на изучение договор юристу, тогда Вам будет дана детальная консультация с учетом всех условий.
Спросить«Кто должен оплачивать этот долг? «
Сначала вы обязаны будете погасить этот долг
«Можно ли взыскать его с предыдущего собственника?»
Можно взыскать его в судебном порядке. При продаже имущества, продавец должен был указать, что имущество отчуждается без обременений. В Акте приема-передачи квартиры, в идеале, должно быть указано, помимо того, что объект приняли, ключи получили, также указание на отсутствие задолженностей по ЖКХ. Как вариант, в Вашей ситуации, оплатить задолженность и предъявить требования о взыскании через суд бывшему собственнику квартиры. Здравствуйте! Соответствии с действующими нормами Жилищнго Кодекса при смене собственника к нему переходит дог по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД. Купили квартиру с долгом по взносам на капитальный ремонт. Кто должен оплачивать этот долг? Можно ли взыскать его с предыдущего собственника?
«Кто должен оплачивать этот долг? «
Сначала вы обязаны будете погасить этот долг
«Можно ли взыскать его с предыдущего собственника?»
Можно взыскать его в судебном порядке.
Спросить
При продаже имущества, продавец должен был указать, что имущество отчуждается без обременений. В Акте приема-передачи квартиры, в идеале, должно быть указано, помимо того, что объект приняли, ключи получили, также указание на отсутствие задолженностей по ЖКХ. Как вариант, в Вашей ситуации, оплатить задолженность и предъявить требования о взыскании через суд бывшему собственнику квартиры.
СпроситьЕсли дом находится в непосредственном управлении собственников помещений МКД, то ремонт фасадной стены производится за счет собственников дома. Ищите подрядчика, проводите общее собрание собственников МКД, на котором примете решение о сборе средств, подписании договора подряда с выбранным подрядчиком и акта приема-передачи работ по их окончании (выберите уполномоченное лицо из собственников). Решение принимается большинством голосов при состоявшемся кворуме. Ст.44-46,161 ЖК РФ. Дом на государстве. Приватизированы только три квартиры из 20 Кирпичный дом на 20 квартир (своего рад нет). У подъезда обрушилась приличная часть стены (наружная стена приватизированой квартиры) куда обращаться и кто должен чинить?
Если дом находится в непосредственном управлении собственников помещений МКД, то ремонт фасадной стены производится за счет собственников дома. Ищите подрядчика, проводите общее собрание собственников МКД, на котором примете решение о сборе средств, подписании договора подряда с выбранным подрядчиком и акта приема-передачи работ по их окончании (выберите уполномоченное лицо из собственников). Решение принимается большинством голосов при состоявшемся кворуме. Ст.44-46,161 ЖК РФ.
СпроситьВообще, налоговая берёт сведения для начисления налога на имущество из Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/ и по логике, должны выставить счет с момента регистрации перехода права собственности. Ну, а как выставит лучше проверять в личном кабинете на сайте налоговой в личном кабинете https://lkfl.nalog.ru/lk/, предварительно получив в налоговой по паспорту пароль к нему, логин - Ваш ИНН. За 2017 год налог ещё не выставляли, так что проверьте и следите. В 2008 году я с детьми подписали договор участия в долевом строительстве, в 2010 дом сдали и принесли акт приёма передачи, мы его долго не подписывали, так как было много недоделок. Организация обещала, но так ничего и не исполнили. Эта организация исчезла, пришлось подписывать и оформлять квартиру в марте 2017 года Как я должна платить кап ремонт?
Вообще, налоговая берёт сведения для начисления налога на имущество из Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/ и по логике, должны выставить счет с момента регистрации перехода права собственности. Ну, а как выставит лучше проверять в личном кабинете на сайте налоговой в личном кабинете https://lkfl.nalog.ru/lk/, предварительно получив в налоговой по паспорту пароль к нему, логин - Ваш ИНН. За 2017 год налог ещё не выставляли, так что проверьте и следите.
СпроситьЛучше ремонт не производить до вынесения судом решения по вашему иску, так как скорее всего застройщик в суде затребует проведение повторной экспертизы. Обычно эксперты приглашают застройщика на проведение экспертизы и если в суде вы докажите, что застройщик не явился на экспертизу, то возможно суд не назначит повторную. Здравствуйте. Предстоит подписать акт приема-передачи квартиры по ДДУ в ближайшее время. В квартире много недочетов, будем все стены ломать и делать сами ремонт. Если судиться с застройщиком по поводу некачественно сданного жилья, предъявив результаты независимой экспертизы, можно ли будет делать ремонт? Или будет назначена повторная экспертиза, назначенная застройщиком? Как быть если у нас в планах снос не несущей стены, но не узаконенный и экспертов от застройщиков не хотелось бы видеть у себя.
P.S. Ранее задавала этот вопрос и случайно закрыла тему не получив ответ по существу.
Лучше ремонт не производить до вынесения судом решения по вашему иску, так как скорее всего застройщик в суде затребует проведение повторной экспертизы. Обычно эксперты приглашают застройщика на проведение экспертизы и если в суде вы докажите, что застройщик не явился на экспертизу, то возможно суд не назначит повторную.
СпроситьПока не будет подписан акт приема-передачи квартира считается не принятая, идет просрочка в сдаче квартиры, на сегодня срок уже нарушен или нет? Да, просрочка 2 месяца. Но дом введен в эксплуатацию, будущие соседи заезжают. Застройщик офиц. Письма не рассылал, только обзванивал. Здравствуйте. Предстоит подписать акт приема-передачи квартиры по ДДУ в ближайшее время. В квартире много недочетов, будем все стены ломать и делать сами ремонт. Если судиться с застройщиком по поводу некачественно сданного жилья, предъявив результаты независимой экспертизы, можно ли будет делать ремонт? Или будет назначена повторная экспертиза, назначенная застройщиком? Как быть если у нас в планах снос не несущей стены, но не узаконенный и экспертов от застройщиков не хотелось бы видеть у себя.
Пока не будет подписан акт приема-передачи квартира считается не принятая, идет просрочка в сдаче квартиры, на сегодня срок уже нарушен или нет?
СпроситьДа, просрочка 2 месяца. Но дом введен в эксплуатацию, будущие соседи заезжают. Застройщик офиц. Письма не рассылал, только обзванивал.
СпроситьЗа просрочку уже сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки, подробнее написано Вам в личку.
СпроситьДобрый день. У Вас на руках есть акт приема-передачи в котором отражено что продавец Вам квартиру передал, а Вы приняли. Насколько я понимаю, в данный момент Ваши документы, должны находится в Росреестре для юридического оформления сделки и получения выписки из ЕГРН. Поэтому можете начинать ремонт. Мы подписали акт приемо-передачи по ДДУ, получили ключи, но собственность ещё не получена. В акте написано, что до получения собственности мы не моежем делать перепланировку и переустройство квартиры. Перепланировка делать не собираемся. Модем ли начать ремонт и поменять входные двери до получения собственности?
Добрый день. У Вас на руках есть акт приема-передачи в котором отражено что продавец Вам квартиру передал, а Вы приняли. Насколько я понимаю, в данный момент Ваши документы, должны находится в Росреестре для юридического оформления сделки и получения выписки из ЕГРН. Поэтому можете начинать ремонт.
СпроситьС момента установки счетчиков, правильно посмотреть текст договора. С момента подписания акт приема-передачи квартиры расходы по содержанию и ремонту несет правообладатель. О каком договоре идет речь? Есть акт.. есть отметка о повере счетчика. Есть дата продажи магазином счетчика. Если дата поверки 22 марта 14 г, то скорее всего до 22 марта 18 г я и должна пройти новую поверку. Добрый день. Акт приема квартиры в новом доме я подписала 28 августа 2014 г. Нам вручили паспорта счетчиков на горячую и холодную воду. Проданы магазином счетчики 15 марта 2013 г. , поверку провели 22 марта 2014 года. С которой даты считается 4 года до новой поверки? Дом ведь сдали только летом...
С момента установки счетчиков, правильно посмотреть текст договора. С момента подписания акт приема-передачи квартиры расходы по содержанию и ремонту несет правообладатель.
СпроситьОбязательно проконтролируйте, что бы застройщик поставил дом на кадастровый учет и соответственно поставте свою квартиру на кадастровый учет. Если Вы приобретаете по ДДУ В ы сразу не получите свидетельство. Сначало вы подпишите акт приема передачи квартиры, затем помещение поставят на кадастр. Только после этого можно обращаться в росреестр оформлять право собственности. После получения свидетельства можно приступать к ремонту, отдать паспорт на регистрацию по месту жительства. Покупаем квартиру в готовой новостройке по ДДУ с привлечением ипотеки. Какие дальнейшие действия должны быть после сделки и получения свидетельства о собственности?
Обязательно проконтролируйте, что бы застройщик поставил дом на кадастровый учет и соответственно поставте свою квартиру на кадастровый учет.
Спросить
Если Вы приобретаете по ДДУ В ы сразу не получите свидетельство. Сначало вы подпишите акт приема передачи квартиры, затем помещение поставят на кадастр. Только после этого можно обращаться в росреестр оформлять право собственности. После получения свидетельства можно приступать к ремонту, отдать паспорт на регистрацию по месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте, Кирилл.
Требования управляющей организации об оплате счетов за ремонт и содержание общедомового имущества правомерны с даты передачи вам квартиры от застройщика по акту приема-передачи. Пока вы не приняли квартиру в собственность эти затраты должен нести застройщик. Так я не заключал с управляющей компанией не какого-либо договора. Акт приёма передач я подписал. Теперь застройщик просит ещё подписать дополнительное соглашение по договору долевого участия. Купил квартиру у застройщика. На руках договор долевого участия. Управляющая компания выставляет счита за ремонт и обслуживания дома. Стоит ли их оплачивать?
Здравствуйте, Кирилл.
Требования управляющей организации об оплате счетов за ремонт и содержание общедомового имущества правомерны с даты передачи вам квартиры от застройщика по акту приема-передачи. Пока вы не приняли квартиру в собственность эти затраты должен нести застройщик.
Спросить
Так я не заключал с управляющей компанией не какого-либо договора. Акт приёма передач я подписал. Теперь застройщик просит ещё подписать дополнительное соглашение по договору долевого участия.
Спросить
Добрый вам день.
Уважаемый Кирилл, в данном случае надо тщательно изучить это дополнительное соглашение. Не удивлюсь, если по этому договору, вы согласитесь с увеличением срока строительства (если подпишите)
СпроситьРекомендую Вам написать в дарес Ваших покупателей обоснованный ответ, чтобы избежать судебных споров. В данном случае покупатели неправы. Добрый день, когда вы продавали квартиру покупатели ее осматривали и скорее всего в вашем договоре либо акте приема-передачи есть такие слова «деньги передал, квартиру принял, претензий не имею...» .
Тут вариантов много, может дело и не в стене, а в обоях.
Пусть пишут вам письменную претензию, а вы со своей стороны письменный ответ на претензию. Вопрос такой. Продал квартиру. На момент продажи никаких дефектов не было. Но через две недели покупатели позвонили с претензиями что дефект в стене (отклеЙлись обой вместе со штукатуркой) и хотят ремонт за наш счет.
Рекомендую Вам написать в дарес Ваших покупателей обоснованный ответ, чтобы избежать судебных споров. В данном случае покупатели неправы.
Спросить
Добрый день, когда вы продавали квартиру покупатели ее осматривали и скорее всего в вашем договоре либо акте приема-передачи есть такие слова «деньги передал, квартиру принял, претензий не имею...» .
Тут вариантов много, может дело и не в стене, а в обоях.
Пусть пишут вам письменную претензию, а вы со своей стороны письменный ответ на претензию.
СпроситьПолиция такими делами не занимается. Из вашего вопроса непонятно, был ли заключён в какой-то договор, и какие условия в нём предусмотрены. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ если такие условия не прописаны в договоре аренды то делать ремонт и менять мебель не обязаны, только на основании решения суда. В связи с чем связано такое желание? Если был договор об аренде квартиры, в котором указано наличие и состояние мебели, акт приема-передачи-может обратиться в суд. Мы снимали квартиру 2,5 года. Сьехали с неё,хозяйка хочет чтобы сделали ремонт в нем и поменяли Асю мебель. Грозиться заявлением в милицию.
Полиция такими делами не занимается. Из вашего вопроса непонятно, был ли заключён в какой-то договор, и какие условия в нём предусмотрены.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ если такие условия не прописаны в договоре аренды то делать ремонт и менять мебель не обязаны, только на основании решения суда.
Спросить
В связи с чем связано такое желание? Если был договор об аренде квартиры, в котором указано наличие и состояние мебели, акт приема-передачи-может обратиться в суд.
СпроситьДоброго времени суток! Шансов на взыскание материального ущерба практически нет, если на момент заселения не было документально зафиксировано состояние машинки. Это определяется условиями договора. Если в договоре нет об этом условия, то вину квартирантов доказать сложно будет. Всего вам доброго! Добрый день! Но если Вы вначале составляли акт приема передачи и опись имущества, и было указана что машинка была в рабочем состоянии то шансы есть конечно взыскать ущерб. Если вы составляли акт при передаче жилья в пользование, что ваши квартиранты вправе пользоваться СМ и несут ответственность за ее исправность. То сможете взыскать с них, если в договоре это условие отсутствует, то доказывайте что СМ была исправна. Здравствуйте! У меня такой вопрос! Сломалась стиральная машина моя в квартире которой пользуются квартиранты. Кто оплачивает ремонт техники если все было исправно на момент их заселения? С уважением ирина.
Доброго времени суток! Шансов на взыскание материального ущерба практически нет, если на момент заселения не было документально зафиксировано состояние машинки.
Спросить
Это определяется условиями договора. Если в договоре нет об этом условия, то вину квартирантов доказать сложно будет. Всего вам доброго!
Спросить
Добрый день! Но если Вы вначале составляли акт приема передачи и опись имущества, и было указана что машинка была в рабочем состоянии то шансы есть конечно взыскать ущерб.
Спросить
Если вы составляли акт при передаче жилья в пользование, что ваши квартиранты вправе пользоваться СМ и несут ответственность за ее исправность. То сможете взыскать с них, если в договоре это условие отсутствует, то доказывайте что СМ была исправна.
СпроситьЗдравствуйте! Ремонт вы сможете начать делать только после подписания акта-приема передачи квартиры в новостройке, не раньше. Доброе утро, Кристина
Не стоит делать ремонт пока дом квартира вам не передана
Необходимо сначала подписать акт приема - передачи. Здравствуйте, вопрос такой. Приобрели квартиру в новостройке, по договору сдача дома на конец июня, до сегодняшнего дня акта приема-передачи не было. Хотим им предъявить претензию с компенсацией. Вопрос: можем ли мы в это время делать ремонт? Можем только после подписания акта приема-передачи или если дело дойдет до суда, то ждать придется пока суд не решит что-то?
Здравствуйте! Ремонт вы сможете начать делать только после подписания акта-приема передачи квартиры в новостройке, не раньше.
СпроситьТаких правовых оснований нет. Покупатель приобретает квартиру добровольно, не с закрытыми же глазами он ее осматривал перед покупкой? ;) Делать ремонт продавца он не может заставить. Нет такого закона. Если подписан акт приема-передачи то претензий быть не может. Согласно действующему законодательству покупатели не сможет заставить продавца делать ремонт. Он видел состояние квартиры которую он покупает. Добрый день! Нет, конечно, - не может.. Нет таких оснований. Прежде, чем покупать и подписывать догвор,-у покупателя есть возможность подумать. Договор - дело добровольное. А на основании ст. 557 Гражданского кодекса? Квартира досталась по наследству в плохом состоянии (с мышами и тараканами), грязная без ремонта. Покупатель согласен её купить. Может ли он после покупки через суд заставить продавца делать ремонт. Если "ДА", то на основании какого закона?
Таких правовых оснований нет. Покупатель приобретает квартиру добровольно, не с закрытыми же глазами он ее осматривал перед покупкой? 
Делать ремонт продавца он не может заставить. Нет такого закона. Если подписан акт приема-передачи то претензий быть не может.
Спросить
Согласно действующему законодательству покупатели не сможет заставить продавца делать ремонт. Он видел состояние квартиры которую он покупает.
Спросить
Добрый день! Нет, конечно, - не может.. Нет таких оснований. Прежде, чем покупать и подписывать догвор,-у покупателя есть возможность подумать. Договор - дело добровольное.
Спросить
Здравствуйте, прописывайте детально в договоре, что квартира передаётся с определёнными недостатками, которые покупателем осмотрены, и о наличии которых он уведомлен.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Чтобы подобной ситуации не произошло рекомендую вам грамотно составить договор купли-продажи. Ремонт заставить в любом случае не заставят, а вот расторгнуть договор вполне могут, подобная волокита, я думаю, вам точно не нужна.
СпроситьВ этой статье говорится о том, что недвижимость не соответствует тому, что указано в договоре. Пропишите в договоре в каком состоянии находится квартира.
СпроситьДобрый день!
Ничего не нужно подписывать! В противном случае, вы лишитесь права на получение законной неустойки за просрочку исполнения обязательств. Один акт у вас уже есть - этого достаточно! Удачи! Доброго времени суток
Если вы подписываете акт или дополнительное соглашение, значит вы соглашаетесь продлить срок сдачи объекта и тогда никакой неустойки взыскать не сможете
Удачи Вам. Анна Титова. Могу ли я получить ключ и начать делать ремонт? Если не подпишу акт приема передачи квартиры? Вопрос по акту приема передачи квартиры по дду по фз 214. застройщик просрочил сдачу обьекта на 3 мес, я отправила досудебную претензию по неустойке, пока ответ не получила. Приехала принимать квартиру в другой регион, застройщик предлагает подписать акт иной чем в дду, в котором присутствует новый пункт о том что застройщик и дольшик не имеют фин претензий, если я полпишу этот акт с оговоркой на то что имею претензию по неустойке, я смогу получить эту неустойку или уже нет?
Добрый день!
Ничего не нужно подписывать! В противном случае, вы лишитесь права на получение законной неустойки за просрочку исполнения обязательств. Один акт у вас уже есть - этого достаточно! Удачи!
Спросить
Доброго времени суток
Если вы подписываете акт или дополнительное соглашение, значит вы соглашаетесь продлить срок сдачи объекта и тогда никакой неустойки взыскать не сможете
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Могу ли я получить ключ и начать делать ремонт? Если не подпишу акт приема передачи квартиры?
СпроситьДоброго времени суток
Если вы не подписываете акт прием передачи квартиры, то ключ от квартиры вам никто не отдаст, просто нужно подписать акт прием передачи с возражениями и их изложить на отдельном листе
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте, закон не ограничивает вас какими-то сроками относительно регистрации права собственности. Если конечно квартира приобретена в ипотеку, то в кредитном договоре есть сроки для оформления права собственности и предоставления документов в банк.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Если Вы подписали акт приема-передачи квартиры, то в любое время можете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Желательно с этим не затягивать. Скажите, пожалуйста, надо ли спешить с оформлением права собственности в новостройке. Получили ключи от квартиры, собираемся год делать ремонт. Жить там пока не будем.
Здравствуйте, закон не ограничивает вас какими-то сроками относительно регистрации права собственности. Если конечно квартира приобретена в ипотеку, то в кредитном договоре есть сроки для оформления права собственности и предоставления документов в банк.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы подписали акт приема-передачи квартиры, то в любое время можете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Желательно с этим не затягивать.
СпроситьЕсли акт приема-передачи квартира был подписан в 2016 году, Вы можете подавать документы в ФНС за 2016 год и получать вычет.
Если все документы оформлены в 2017 году-Вы можете получать вычет за 2017 год через работодателя, либо в следующем году-через ФНС. Есть только за 2016 год Акт приема-передачи ключей для проведения ремонта (в тот момент без регистрации права собственности. Квартира в новом доме куплена по Договору уступки прав в апреле 2016 года. Право собственности оформлено в мае 2017 года. Можно ли подавать документы на налоговый вычет? Или это можно будет сделать только в следующем году?
Если акт приема-передачи квартира был подписан в 2016 году, Вы можете подавать документы в ФНС за 2016 год и получать вычет.
Если все документы оформлены в 2017 году-Вы можете получать вычет за 2017 год через работодателя, либо в следующем году-через ФНС.
СпроситьЕсть только за 2016 год Акт приема-передачи ключей для проведения ремонта (в тот момент без регистрации права собственности.
Спросить
На основании акта приема-передачи при договоре долевого участия возможно получить вычет. Обратитесь с ДДУ, актом, документами об оплате в ИФНС, получите уведомление о вычете для работодателя.
СпроситьНет строгой необходимости описывать состояние квартиры...
Однако, акт приема-передачи дополнительно к договору вполне приемлем. Здравствуйте, в обязательном порядке прописывайте данные обстоятельства отдельным пунктом, чтобы потом вам не могли предъявить претензии на этот счёт.
Удачи вам и всего наилучшего Обстоятельсмтва, связанные с ремонтом квартиры, вы можете описать в приложении к договору в акте приема-передачи жилого помещения... Удачи... Добрый вечер, Ирина! Советую вам в договоре или акте обязательно описать техническое состояние предмета договора, чтобы в случае необходимости, вы смогли доказать, что покупатель был ознакомлен с состоянием дома и был предупрежден о необходимости ремонта покупаемого дома. Передаётся квартира от покупателя продавцу, требующая капитального ремонта. Покупатель согласен, ознакомлен с тех. состоянием принимаемой квартиры и осознаёт сумму затрат на её ремонт. Как,правильно прописать это в договоре и надо ли это писать.?
Нет строгой необходимости описывать состояние квартиры...
Однако, акт приема-передачи дополнительно к договору вполне приемлем.
СпроситьЗдравствуйте, в обязательном порядке прописывайте данные обстоятельства отдельным пунктом, чтобы потом вам не могли предъявить претензии на этот счёт.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Обстоятельсмтва, связанные с ремонтом квартиры, вы можете описать в приложении к договору в акте приема-передачи жилого помещения... Удачи...
СпроситьДобрый вечер, Ирина! Советую вам в договоре или акте обязательно описать техническое состояние предмета договора, чтобы в случае необходимости, вы смогли доказать, что покупатель был ознакомлен с состоянием дома и был предупрежден о необходимости ремонта покупаемого дома.
Спросить
Наш дом, сданный в эксплуатацию в 2013 году, оказался незаселенным и требует ремонта за счет жильцов
Здравствуйте оплата капремонта это обязанность собственников жилья Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации с момента когда у вас возникло право собственности вам вправе начислять оплату за капремонт так что всё правомерно. Здравствуйте, начисления должны производиться за период начиная с даты когда дом был включен в программу капитального ремонта по Челябинской области. Доброго времени суток! Да, правомерно, так как вы подписали акт приема-передачи квартиры. Как только вы приняли квартиру, то с этой же даты обязаны оплачивать взносы. Наш дом был сдан в эксплуатацию в 2013 году. Дом еще полностью не заселен, в квартирах черновая отделка. Крышу и отопление заселившимся жильцам приходится ремонтировать за свой счет, т.к. застройщик сгинул. В июне 2016 года дом был включен в программу капитального ремонта по Челябинской области. В апреле 2017 мы получили первые квитанции с долгом за 24 месяца. Правомерны ли начисления?
Здравствуйте оплата капремонта это обязанность собственников жилья Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации с момента когда у вас возникло право собственности вам вправе начислять оплату за капремонт так что всё правомерно.
СпроситьЗдравствуйте, начисления должны производиться за период начиная с даты когда дом был включен в программу капитального ремонта по Челябинской области.
Спросить
Доброго времени суток! Да, правомерно, так как вы подписали акт приема-передачи квартиры. Как только вы приняли квартиру, то с этой же даты обязаны оплачивать взносы.
СпроситьЗдравствуйте надо обращаться в тот орган Кто выделял в эту квартиру Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Здравствуйте, Дмитрий. При переселении Вам даются бумаги для подписания. Посмотрите, кто в них указан второй стороной (помимо Вас), кто ответственное лицо по договору. И обратитесь туда (документы же не подписывайте до устранения огрехов). Здравствуйте.
Вам должны были предоставить на подпись акт-приема передачи, если предоставили и вы его подписали, то пишите претензию в жилищную инспекцию, если откажет то в суд. А если не подписали, то и не подписывайте, пока не устранят недоделки. Мне по переселению дают новую квартиру, но проблема в том что в этой новой квартире не качественно сделан ремонт и электроплита новая уже кем то помята. Подскажите куда мне надо обратиться чтобы эти недоделки были устранены?
Здравствуйте надо обращаться в тот орган Кто выделял в эту квартиру Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий. При переселении Вам даются бумаги для подписания. Посмотрите, кто в них указан второй стороной (помимо Вас), кто ответственное лицо по договору. И обратитесь туда (документы же не подписывайте до устранения огрехов).
Спросить
Здравствуйте.
Вам должны были предоставить на подпись акт-приема передачи, если предоставили и вы его подписали, то пишите претензию в жилищную инспекцию, если откажет то в суд. А если не подписали, то и не подписывайте, пока не устранят недоделки.
СпроситьДобрый вечер. За ремонт вы не сможете оформить вычет Если бы вы занимались строительством в таком случае вычет был бы. Всего хорошего приятного вечера. Здравствуйте. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом с момента передачи квартиры Вам по акту приема-передачи. (ст 220 НК РФ) Расходы на ремонт можно взыскать, если в договоре указано, что квартира передается без отделки. Вопрос по вычетам. Строительная компания находиться на стадии внешнего управления, санации. Я участник долевого строительства. Дом достроили, ввели в эксплуатацию, но квартиру передали только в пользование. Если в период пользования (т.е не собственник) я сделаю ремонт, смогу ли я рассчитывать на налоговый вычет по ремонту квартиры, при прочих соблюденных условиях?
Добрый вечер. За ремонт вы не сможете оформить вычет Если бы вы занимались строительством в таком случае вычет был бы. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом с момента передачи квартиры Вам по акту приема-передачи. (ст 220 НК РФ) Расходы на ремонт можно взыскать, если в договоре указано, что квартира передается без отделки.
СпроситьДоброго времени суток!
Если акт приема передачи недвижимости подписан - то только по взаимному согласию
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте! Сможете по договоренности с застройщиком на основании письменного соглашения с застройщиком в соответствии со ст.421 ГК РФ. Если вы Купила квартиру на наличные с чистовой отделкой без сантехники, но сейчас она вам не нравиться, сможете ли вы обменять квартиру у этого застройщика. В договоре нужно читать. Для расторжения договора купли продажи нужны основания. У вас их фактически нет. Поэтому застройщик может отказать вам. Для начала напишите претензию, может пойдет навстречу и предоставит другую квартиру. Купила квартиру на наличные с чистовой отделкой без сантехники, но сейчас мне не нравиться ремонт, смогу ли я обменять квартиру у этого застройщика.
Здравствуйте! Сможете по договоренности с застройщиком на основании письменного соглашения с застройщиком в соответствии со ст.421 ГК РФ.
СпроситьЕсли вы Купила квартиру на наличные с чистовой отделкой без сантехники, но сейчас она вам не нравиться, сможете ли вы обменять квартиру у этого застройщика. В договоре нужно читать.
Спросить
Для расторжения договора купли продажи нужны основания. У вас их фактически нет. Поэтому застройщик может отказать вам. Для начала напишите претензию, может пойдет навстречу и предоставит другую квартиру.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно вы можете купить квартиру с долгом по отоплению потому что в любом случае все долги висят на прежнем хозяине кроме долгов по оплате капитального ремонта. Здравствуйте!
В случае наличия задолженности по Коммунальным платежам, обязательно указывайте в Акте-приема-передачи, а так же сроки погашения таких долгов.
Желательно купить квартиру без долгов для Вашего спокойствия.
[b]Долги прошлых собственников на Вас не перейдут, за исключением случаев не передачи данных до оформления[/b] Документов по покупке недвижимости по счетчикам по Газу, Электроэнергии, Воды. Сомневаюсь, что банк даст вам согласие на приобретение квартиры с долгом, т.к. для банка справку о погашенных задолженности нужно предоставить. Но если банк даст согласие, то все будет прописано в договоре. Только вот будет оплачен долг потом, не исчезнет ли бывший собственник, оставив все долги платить вам. Могу ли я купить квартиру с долгом по отоплению, по ипотеке, а продавец после сделки оплатит долг?
Здравствуйте. Конечно вы можете купить квартиру с долгом по отоплению потому что в любом случае все долги висят на прежнем хозяине кроме долгов по оплате капитального ремонта.
Спросить
Здравствуйте!
В случае наличия задолженности по Коммунальным платежам, обязательно указывайте в Акте-приема-передачи, а так же сроки погашения таких долгов.
Желательно купить квартиру без долгов для Вашего спокойствия.
Долги прошлых собственников на Вас не перейдут, за исключением случаев не передачи данных до оформления Документов по покупке недвижимости по счетчикам по Газу, Электроэнергии, Воды.
СпроситьСомневаюсь, что банк даст вам согласие на приобретение квартиры с долгом, т.к. для банка справку о погашенных задолженности нужно предоставить. Но если банк даст согласие, то все будет прописано в договоре. Только вот будет оплачен долг потом, не исчезнет ли бывший собственник, оставив все долги платить вам.
Спросить
