Акт сдачи квартиры / Документы - 899 советов адвокатов и юристов
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам?
Спросить
Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку.
Спросить
В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
СпроситьПока вам не передали конкретное жилье по акту приема-передачи, вы считаетесь не обеспеченным жильем. Вам не могут снять с очереди. 1. Исключат. 2. Отказ от долей ничем не поможет, так как вы добровольно ухудшите свои жилищные условия. Так через приставов, прокурора, Уполномоченного по правам человека добивайтесь выделения вам жилья, а затем уже покупка другого. А если покупать квартиру в строящемся доме (договор долевого участия), сдача в 2025 году, то в каком году исключат, в момент подписания дду или после регистрации права собственности на квартиру? Я сирота, есть решение суда о выдаче мне жилья, но жильё так и не получила. Скажите исключат ли меня с очереди на получение жилья если я куплю квартиру с использованием материнского капитала? А если написать отказную и собственник квартиры будет только муж и ребенок? Или их собственность тоже как то считается?
Пока вам не передали конкретное жилье по акту приема-передачи, вы считаетесь не обеспеченным жильем. Вам не могут снять с очереди.
Спросить
1. Исключат. 2. Отказ от долей ничем не поможет, так как вы добровольно ухудшите свои жилищные условия.
Спросить
Доброе утро
Актом приемки сдачи там дата. Валентина, вам в любом случае нужно будет с нанимателем подписывать соглашение о расторжении договора.
[b]И подавать декларацию нужно будет только за период, когда договор фактически действовал[/b] и за какой период наниматель за квартиру платил (то есть НЕ за 11 месяцев).
И у налоговой не будет никаких претензий к вам.
Основание - Налоговый кодекс РФ. Я хочу сдавать однокомнатную квартиру. Я ее собственник. Я буду заключать договор найма на 11 месяцев и подавать декларацию в налоговую. Если наниматель съедет раньше 11 месяцев, за какой период я должна буду подавать декларацию? Как я должна буду доказать при подаче декларации, что наниматель прожил, например, в моей квартире 3-5 месяцев?
Валентина, вам в любом случае нужно будет с нанимателем подписывать соглашение о расторжении договора.
И подавать декларацию нужно будет только за период, когда договор фактически действовал и за какой период наниматель за квартиру платил (то есть НЕ за 11 месяцев).
И у налоговой не будет никаких претензий к вам.
Основание - Налоговый кодекс РФ.
СпроситьТо-то трудоустроен и собственник может подать декларацию на возврат 13% Нет.
[quote]Получить вычет можно [b]только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру[/b].
В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи. С 2022 года обратиться за вычетом можно только после оформления права собственности. Уточнение касается только тех квартир, которые приняты дольщиками начиная с 2022 года. Для сданных раньше действует прежний порядок ― вычет можно заявить до оформления права собственности, после подписания акта.
[/quote]
Отсюда: https://journal.tinkoff.ru/guide/vse-vychety/ Квартиру оформили в ипотеку в 2020 году и стали за неё платить, в 2022 произошла сдача квартиры и оформление в егрн. Вопрос! Можно сделать возврат 13% за 2020 и 2021 года?
Нет.
Получить вычет можно только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру.В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи. С 2022 года обратиться за вычетом можно только после оформления права собственности. Уточнение касается только тех квартир, которые приняты дольщиками начиная с 2022 года. Для сданных раньше действует прежний порядок ― вычет можно заявить до оформления права собственности, после подписания акта.
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьВ договоре - ДДУ - указаны сроки, обязанности сторон. В какой срок после подписания акта сдачи приемки новой квартиры необходимо подать документы для регистрации права собственности?
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ. НДС физ лицо не может платить, а так может. П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. Может ли сотрудник полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации. В договоре НДС платит собственник. Какая статья?
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ.
Спросить
П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте. Если по совести то вы должны это отремонтировать. По закону - тоже. Нет договора нет возмещения ущерба. Акта передачи квартиры в пользование тоже нет, может она и была в таком состоянии. А вот на хозяйку можно в полицию заявление подать
[quote]Незаконная сдача в аренду жилья подпадает под данную статью и предусматривает следующее наказание:
Штраф до 300 тысяч рублей или любой доход нарушителя за последние 2 года
При получении большого дохода – свыше 100 тысяч рублей в месяц – штраф в 50 тысяч и лишение свободы на 5 лет[/quote] Мы с мужем и детьми снимали квартиру. Договор ни какой не составляли с хозяйкой. Прожили год она нас попросила съехать. У меня маленький ребенок где обои ободрал мебель тоже мы испортили. Теперь она требует с нас деньги за испорченную мебель. Что нам делать? Пугает судом.
Здравствуйте. Если по совести то вы должны это отремонтировать. По закону - тоже.
Спросить
Нет договора нет возмещения ущерба. Акта передачи квартиры в пользование тоже нет, может она и была в таком состоянии. А вот на хозяйку можно в полицию заявление подать
Незаконная сдача в аренду жилья подпадает под данную статью и предусматривает следующее наказание:СпроситьШтраф до 300 тысяч рублей или любой доход нарушителя за последние 2 года
При получении большого дохода – свыше 100 тысяч рублей в месяц – штраф в 50 тысяч и лишение свободы на 5 лет
Да, наследники имеют право, запрета нет. Вы можете оформить у нотариуса, ведущего ваше наследственное дело, договор управления наследственным имуществом. Удачи. Здравствуйте! Вы как наследник имеете право, сохранить наследство и принять фактически. Основание. ГК РФ ст. 1153 п. 2, ст. 1155, пост. Пленума ВС № 9 п. 36. До вступления в наследство Вы не можете распоряжаться имуществом. Если есть еще наследники, то они могут потребовать часть денежных средств от сдачи квартиры. А так же паспорт уже не действителен. Для продления договора, подпишите АКТ с появившимися изменениями. Для договора вообще ничего не требуется, если нанимателю все равно и он готов снимать. Муж умер,1 месяц назад. Мы сдаём квартиру, в которой он собственник, по договору. Сейчас в ноябре, подошёл срок подписания нового договора с жильцами. Вопрос: можно ли продолжать сдавать квартиру до февраля (вступления в наследства) по этим документам? Он является собственником? Требуется только выписка из ЕГРН для договора.
Да, наследники имеют право, запрета нет. Вы можете оформить у нотариуса, ведущего ваше наследственное дело, договор управления наследственным имуществом. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Вы как наследник имеете право, сохранить наследство и принять фактически. Основание. ГК РФ ст. 1153 п. 2, ст. 1155, пост. Пленума ВС № 9 п. 36. До вступления в наследство Вы не можете распоряжаться имуществом. Если есть еще наследники, то они могут потребовать часть денежных средств от сдачи квартиры. А так же паспорт уже не действителен. Для продления договора, подпишите АКТ с появившимися изменениями.
Спросить
Для договора вообще ничего не требуется, если нанимателю все равно и он готов снимать.
СпроситьДа, имеете полное право в соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Возможно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, когда должна быть сдана квартира? Да, есть у потребителя право требовать выплату неустойки и компенсации морального вреда. Можно ли требовать неустойку за не сдачу новостройки в срок.
Да, имеете полное право в соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьВозможно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, когда должна быть сдана квартира?
СпроситьДа, есть у потребителя право требовать выплату неустойки и компенсации морального вреда.
СпроситьЕсли в квартире что-либо повреждено (например, сантехника), то составьте акт приема-передачи квартиры, в котором укажите все выявленные недостаки. Также в акте обязательно укажите показания приборов учета, а также состояние оплаты за услуги ЖКХ.
В дальнейшем это поможет при возмещении ущерба (если будет такая необходимость). Денис, здравствуйте. При её выезде, составьте акт, и укажите на все недостатки, если они есть. С уважением. Принято квартиру по акту с фото и видео.
ДОговор можете заказать, можете с интернета скачать. Возможно вопрос очень простой, но не для меня. У меня есть дареная мне квартира, с которой съезжает квартирантка и я ничего не знаю о том, как проходило что либо при том моменте, когда она въезжала к нам и не понимаю как всё происходит при сдачи квартиры. Всё это было при собственнике до меня. Я говорю о договорах. Я же не могу просто распечатать такой образом из интернета и чтобы тот был юридически силён. Что делать?
Если в квартире что-либо повреждено (например, сантехника), то составьте акт приема-передачи квартиры, в котором укажите все выявленные недостаки. Также в акте обязательно укажите показания приборов учета, а также состояние оплаты за услуги ЖКХ.
В дальнейшем это поможет при возмещении ущерба (если будет такая необходимость).
Спросить
Денис, здравствуйте. При её выезде, составьте акт, и укажите на все недостатки, если они есть. С уважением.
СпроситьПринято квартиру по акту с фото и видео.
ДОговор можете заказать, можете с интернета скачать.
СпроситьЕсли иное самим договором не предусмотрено, то Вы обязаны предупредить о расторжении договора найма за три месяца. Здравствуйте, до даты расторжения указанной в уведомлении отправленного в адрес наймодателя либос момента заключения соглашения о расторжении. До даты заключения соглашения о расторжении договора. Добрый день! В уведомлении указали дату расторжения договора и дату акта возврата квартиры? Плата за найм производится до даты подписания сторонами акта возврата (сдачи-приемки) квартиры. Надо ли мне-Нанимателю продолжать или прекратить оплаты ежемесячного найма Наймодателю, если я послал ему уведомление о расторжении договора согласно ст.450 ГК и если надо платить найм до какой даты, до даты заключения соглашения расторжении? Надо ли мне-Нанимателю продолжать или прекратить оплаты найма Наймодателю, если послал ему уведомление о расторжении договора и если надо платить найм до какой даты, до даты заключения соглашения расторжении?
Если иное самим договором не предусмотрено, то Вы обязаны предупредить о расторжении договора найма за три месяца.
Спросить
Здравствуйте, до даты расторжения указанной в уведомлении отправленного в адрес наймодателя либос момента заключения соглашения о расторжении.
Спросить
Добрый день! В уведомлении указали дату расторжения договора и дату акта возврата квартиры? Плата за найм производится до даты подписания сторонами акта возврата (сдачи-приемки) квартиры.
Спросить
Надо ли мне-Нанимателю продолжать или прекратить оплаты ежемесячного найма Наймодателю, если я послал ему уведомление о расторжении договора согласно ст.450 ГК и если надо платить найм до какой даты, до даты заключения соглашения расторжении?
Спросить
Надо платить либо до даты подписания соглашения о расторжении договора, либо (если не будет подписано соглашение) до даты прекращения действия договора (которая вычисляется на основании условий договора или на основании норм ГК РФ). Покажите юристам условия договора и тогда максимально точно получите ответ.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Важно заключить в письменной форме договор найма жилого помещения.
И обязательно передать по акта приема-передачи, в котором будут отражены перечень и состояние имущества, находящегося в квартире. Договор найма (аренды) жилого помещения. Никаких проблем, если реально будут жить.. Сдать семье с Херсона квартиру с ребенком 11 лет и бабушка 80 лет жить будут 4 человека какой с ними нужен договор и какие подводные камни могут быть? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Важно заключить в письменной форме договор найма жилого помещения.
И обязательно передать по акта приема-передачи, в котором будут отражены перечень и состояние имущества, находящегося в квартире.
СпроситьДоговор найма (аренды) жилого помещения. Никаких проблем, если реально будут жить..
СпроситьПо общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры. Здравствуйте! Отсчитывается со времени сдачи дома в эксплуатацию. С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением. Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон? С какого момента отсчитывается срок гарантийного ремонта от застройщика: сдача дома в эксплуатацию, акт приема передачи квартиры, оформление права собственности, оформление основного договора купли-продажи (был предварительный договор) ,если все растянулось на 3 года.
По общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры.
Спросить
С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением.
Спросить
Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон?
СпроситьДобрый день
Надо оспаривать в суде. Здравствуйте. Обращайтесь к стороне договора об уточнении фактической площади квартиры, если мирно не договоритесь, то в суд. Обратитесь в суд, применяя нормы права в части добросовестности и злоупотребления. Направьте претензию и требования уплатить разницу от уменьшения площади.. Подписал акт приема/сдачи кв.,а фактическая площадь оказалась меньше (заметил уже после подписания)...
Здравствуйте. Обращайтесь к стороне договора об уточнении фактической площади квартиры, если мирно не договоритесь, то в суд.
СпроситьОбратитесь в суд, применяя нормы права в части добросовестности и злоупотребления.
СпроситьВалерий!
Вы такой акт не оформите, так как Вы еще не собственник квартиры. Назначение платы за отопление Вам незаконно. До сдачи дома коммунальные услуги оплачивает застройщик. Ни каких особых требований в данном случае к акту не предъявляется. Акт составляется по стандартной форме: Мы... составили на стоящий акт о нижеследующем: Как оформить в снабжающей организации акт о наличии в квартире электрического бойлера для отопления? Дом не сдан (ещё даже крышу не достроили) центрального отопления нету. Остальные подъезды отапливаются от контейнерной электрокотельной. За отопление раскидывают ОДН согласно площади квартиры.
Валерий!
Вы такой акт не оформите, так как Вы еще не собственник квартиры. Назначение платы за отопление Вам незаконно. До сдачи дома коммунальные услуги оплачивает застройщик.
Спросить
Ни каких особых требований в данном случае к акту не предъявляется. Акт составляется по стандартной форме: Мы... составили на стоящий акт о нижеследующем:
СпроситьПосле того, как будет подписан акт о передаче квартиры, можно регистрировать право собственности. Добрый вечер,
После сдачи объекта государственной комиссии, и подписания акта о госприемке, появится недвижимость.
После этого оформляете на себя квартиру и появится запись в ЕГРН, что вы собственник. Когда Вы сдадите акт приёма квартиры в РОсреестр через МФЦ. Хотим купить квартиру в доме который только ссориться, сдадут его через 1,5 года, когда в выписки из егрн появится что я являюсь собственником квартиры?
После того, как будет подписан акт о передаче квартиры, можно регистрировать право собственности.
Спросить
Добрый вечер,
После сдачи объекта государственной комиссии, и подписания акта о госприемке, появится недвижимость.
После этого оформляете на себя квартиру и появится запись в ЕГРН, что вы собственник.
СпроситьЗдравствуйте.
Ни чего, пусть обращаются в суд и доказывают факты порчи.
Нет ни договора ни акта приема - передачи имущества, обращением в суд хозяева ни чего не добьются. Ничего не будет. Если не было акта передачи, то они ничего не докажут. Пусть подают, ничего не докажут.
Их еще можно привлечь за неуплату налогов от сдачи жилья. Лучше не доводить до суда, лишняя трата времени и денег. Снимал квартиру, без договора, платил всегда вовремя на карту, когда начали съезжать, хозяева кв нашли кучу косяков, там пол поцарапан там дверь там обои испорчены я послал их. Грозят подать в суд, чего ожидать?
Пусть подают, ничего не докажут.
Их еще можно привлечь за неуплату налогов от сдачи жилья.
Спросить
Можно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом? Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв. Если подписан акт приёма передачи квартиры с фразой претензий нет…по невнимательности…. А реально сроки сдачи дома задержаны на 3,5 месяца, есть шанс подать на неустойку? Или фраза претензий нет этого уже не позволит?
Можно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом?
Спросить
Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв.
СпроситьОбжалуйте начисления в ГЖИ, прокуратуре, в суде. Все приборы учёта при сдаче дома в эксплуатацию должны были иметь пломбировку, Акты ввода в эксплуатацию и внесены в базу учёта приборов учёта ФГИС "Аршин". Кто прав в данной ситуации:
В декабре 2020 сдался дом, счётчики на воду в квартире стояли, но не были опломбированы, никто в квартире не прописан и не проживал. В мае 2021 водоканал опломбировал счётчики воды. И выставил счёт за прошедшие месяца по среднему показателю, вышло около 3 000. Правомерно ли это? Ведь счётчики же стояли, хоть и не опломбированные. Если бы пользовались водой они же считали бы.
Юлия здравствуйте.
Квартиру вы продали по договору. К договору в обязательном порядке прилагается акт-приема сдачи квартиры, в котором фиксируются какие либо поломки.
Кроме того обязательство провести ремонт сантехники в продаваемой квартире возникает только в случае если это прописано в договоре купли-продажи.
Таким образом если покупатель своевременно не заметил поломку это его проблема.
В случае обращения в суд ему нужно будет доказать, что он оплатил стоимость душевой кабинки вместе с квартирой, а так же доказать факт того, что поломка существовала до покупки квартиры.
Перспектива такого судебного разбирательства крайне незначительна. 16.04 продала квартиру, сегодня 18.04 покупатель предьявляет претензию что в душевой кабине подтекает поддон. Обязана я, продавец, оплатить ремонт душевой кабины?
Юлия здравствуйте.
Квартиру вы продали по договору. К договору в обязательном порядке прилагается акт-приема сдачи квартиры, в котором фиксируются какие либо поломки.
Кроме того обязательство провести ремонт сантехники в продаваемой квартире возникает только в случае если это прописано в договоре купли-продажи.
Таким образом если покупатель своевременно не заметил поломку это его проблема.
В случае обращения в суд ему нужно будет доказать, что он оплатил стоимость душевой кабинки вместе с квартирой, а так же доказать факт того, что поломка существовала до покупки квартиры.
Перспектива такого судебного разбирательства крайне незначительна.
СпроситьНу на законных основаниях ничего не сделаешь. Постарайтесь не пользоваться услугами посредников. Большинство - жулики.
С уважением. Ничего. А паспорт не давайте более.
И агенту платить только, по расписке и то после акта приема квартиры от собственника. Агата, здравствуйте. Она может взять кредит онлайн.
Потом придётся бегать и доказывать, что кредит не брала.
Конечно в итоге правда будет на Вашей стороне, но время и силы отнимает..
С уважением. Хотели с мужем снять квартиру, наткнулись на агентство. Девушка очень сильно рекламировала квартиру, очень расхваливала, потом попросила паспорт. Мы дали ей паспорт, он был у неё секунд 30, она его точно не ксерила и я не видела чтоб она его фотографировала. Потом назначила время для осмотра квартиры, но к нам так никто и не приехал, на звонки они больше не отвечают. Что вообще теоретически можно сделать с паспортными данными с первой страницы в россии, если паспорт у нас украинский?
Ну на законных основаниях ничего не сделаешь. Постарайтесь не пользоваться услугами посредников. Большинство - жулики.
С уважением.
СпроситьНичего. А паспорт не давайте более.
И агенту платить только, по расписке и то после акта приема квартиры от собственника.
СпроситьАгата, здравствуйте. Она может взять кредит онлайн.
Потом придётся бегать и доказывать, что кредит не брала.
Конечно в итоге правда будет на Вашей стороне, но время и силы отнимает..
С уважением.
СпроситьДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока. 29.03.22 вступил в силу мораторий на взыскание неустойки с застройщика за задержку сдачи квартиры дольщикам. Я должна получить квартиру по договору 31.10.2021 года, но до сих пор ключей нет. Строительство дома закончено, ведутся ремонтные работы в квартирах. Дом введён в эксплуатацию. Подскажите, могу я требовать с застройщика неустойку за период с 31.10.21 по 28.03.22
ДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока.
СпроситьЕсли дом не сдан то зачем подписали акт? Добрый день, нужно понимать дом введен в эксплуатацию или нет. Если введён тогда вы приняли квартиру и обязаны платить, если дом не введён тогда есть шанс оспорить задолженность. Если мной был подписан акт о приеме квартиры в 2018 г., а дом до сих пор не сдан. ЖЭК начисляет мне квартплату каждый месяц с момента подписания акта и сумма долга за весь период (2018 по 2022 г. на конец марта) составила 108 тыс. рублей, это законно? Сдача дома планируется 2-3 квартал 2022 г. Ремонт я там не делала, в квартире только отопление. Больше ничего нет. Как быть с оплатой? Судится?
Добрый день, нужно понимать дом введен в эксплуатацию или нет. Если введён тогда вы приняли квартиру и обязаны платить, если дом не введён тогда есть шанс оспорить задолженность.
СпроситьЕсли на счетчике нет печати организации имеющей лицензию на замену счетчиков. Вас оштрафуют за замену счетчика, если печать есть и замена была произведена в соответствии с требованиями вы оплатите неоплаченную воду. Возите сначала акт сверки с водоканалом. Пломба вы имеете ввиду? Пломба есть, но она сорвана а провод закручен. Мы сдавали квартиру. И жильцы по-видимому заменили счётчик воды. Номер счётчика другой. Сейчас вместо 60 куб он показывает 600. Приходили с конторы которая отвечает за воду и сказали что будет штраф. Кому надо нас наказать? Кто знает?
Если на счетчике нет печати организации имеющей лицензию на замену счетчиков. Вас оштрафуют за замену счетчика, если печать есть и замена была произведена в соответствии с требованиями вы оплатите неоплаченную воду. Возите сначала акт сверки с водоканалом.
Спросить
Добрый день! Законодательно этот срок не закреплен. Как правило, он прописан в договоре об участии в долевом строительстве и составляет обычно 1 месяц. Там же могут быть прописаны санкции за несвоевременное оформление. На практике знаю случаи, когда люди обращались в МФЦ за регистрацией по истечении двух лет, проблем не возникало. В течение какого времени нужно оформить собственность на квартиру после сдачи дома в эксплуатацию (квартира в ипотеке) ?После подписания акта-приема квартиры.
Добрый день! Законодательно этот срок не закреплен. Как правило, он прописан в договоре об участии в долевом строительстве и составляет обычно 1 месяц. Там же могут быть прописаны санкции за несвоевременное оформление. На практике знаю случаи, когда люди обращались в МФЦ за регистрацией по истечении двух лет, проблем не возникало.
Спросить
