Аннулировать сделку купли-продажи / Гражданское право - 318 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Да можно. По договору каким образом предусмотрена передача денег? Признать сделку недействительной или ничтожной можно только в судебном порядке. Вообще любой результат зависит от обстоятельств дела, самой сделки и т.д
Однозначно сказать, что сделку расторгнут или нет по судебному акту сложно, тем более в рамках интернет консультации. Это очень непростая категория дел. Здравствуйте. Да, возможно. Для этого необходимо обращаться в суд. Сергей, не аннулировать, а расторгнуть, в связи с неоплатой, в судебном порядке - можно.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:) Можно ли аннулировать сделку купли продажи дома с бывшей женой если я не получал денег? Дом перешёл ко мне от бабушки через дарственную.
Признать сделку недействительной или ничтожной можно только в судебном порядке. Вообще любой результат зависит от обстоятельств дела, самой сделки и т.д
Однозначно сказать, что сделку расторгнут или нет по судебному акту сложно, тем более в рамках интернет консультации. Это очень непростая категория дел.
Спросить
Сергей, не аннулировать, а расторгнуть, в связи с неоплатой, в судебном порядке - можно.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
Да, можно её продать, раз никто больше не вступал в наследство. Здравствуйте, Вера Анатольевна.
В МФЦ, если будете подавать документы на регистрацию перехода права собственности при продаже, потребуют Справку от нотариуса, по месту нахождения отчуждаемого имущества, о том, что наследственное дело не "заводилось". Наследники могут, в судебном порядке, оспорить продажу квартиры, при условии восстановлении срока на принятие наследства. После 6 месяцев может кто то из наследников аннулировать сделку купли продажи? Можно ли продать квартиру купленную в браке ПО ИСТЕЧЕНИЮ 6 месяцев после смерти жены, если квартира в собственности у мужа? В права наследства никто не вступал есть 2 совершеннолетних детей.
Здравствуйте, Вера Анатольевна.
В МФЦ, если будете подавать документы на регистрацию перехода права собственности при продаже, потребуют Справку от нотариуса, по месту нахождения отчуждаемого имущества, о том, что наследственное дело не "заводилось". Наследники могут, в судебном порядке, оспорить продажу квартиры, при условии восстановлении срока на принятие наследства.
Спросить
Здравствуйте.
Они могут попробовать восстановить срок для вступления в наследство через суд, если иск будет удовлетворён, тогда могут взыскать денежные средства частично с продажи квартиры, мало вероятно что сделку отменят, если покупатель добросовестный, но возможно.
ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестногоСпроситьКонсультантПлюс: примечание.
П. 1 ст. 302 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлением КС РФ от 22.06.2017 N 16-П.
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
Дарья, надо смотреть договор купли-продажи и его условия, в чем они, по Вашему мнению, нарушены автосалоном. Машина куплена в автосалоне под такси. Говорили, что всё в рамках такси легко и просто, но сейчас машина до сих пор в автосалоне на переклейке и регистрации. Машина в кредит. С оформлением документов оказалась целая песня. Вопрос. Можно ли аннулировать сделку купли-продажи в кредит машины? Автосалон, естественно, говорит, что это всё сложно и через суд.
Дарья, надо смотреть договор купли-продажи и его условия, в чем они, по Вашему мнению, нарушены автосалоном.
СпроситьДобрый день! В вашем случае скорее Авто не переоформлено, а вы им пользуетесь на основании доверенности, а собственником все равно является прежний владелец. Если у вас есть договор купли-продажи то проблем не будет. Гражданин пользовался автомобилем по генеральной доверенности, переоформил тс от своего имени на третье лицо. Могу ли я, как владелец, оспорить и онулировать сделку, вернув себе авто? Авто переоформлено по генеральной доверенности. Ввозможно ли предыдущему владельцу оспорить и онулировать сделку, вернув себе авто?
Добрый день! В вашем случае скорее Авто не переоформлено, а вы им пользуетесь на основании доверенности, а собственником все равно является прежний владелец. Если у вас есть договор купли-продажи то проблем не будет.
Спросить
Гражданин пользовался автомобилем по генеральной доверенности, переоформил тс от своего имени на третье лицо. Могу ли я, как владелец, оспорить и онулировать сделку, вернув себе авто?
Спросить
Теоретически можете, но для этого нужны веские основания, а не просто желание.
С уважением.
СпроситьДействительно, в силу статья 158 часть 3 Жилищного кодекса РФ долги по капремонту переходят на нового собственника, однако само по себе это обстоятельство может служить основанием для расторжения договора купли продажи только в случае если задолженность за капремонт является значительной. Это оценочная категория и суд может ее оценить по своему убеждению, которое может не соответствовать вашим представлениям. Более предсказуемым вариантом будет обращение в суд о взыскании задолженности с продавцов по капремонту. Купали квартиру за мат. капитал через 10 месяцев узнали, что у продавца долг по кап. ремонту, можно ли аннулировать сделку?
Действительно, в силу статья 158 часть 3 Жилищного кодекса РФ долги по капремонту переходят на нового собственника, однако само по себе это обстоятельство может служить основанием для расторжения договора купли продажи только в случае если задолженность за капремонт является значительной. Это оценочная категория и суд может ее оценить по своему убеждению, которое может не соответствовать вашим представлениям. Более предсказуемым вариантом будет обращение в суд о взыскании задолженности с продавцов по капремонту.
СпроситьПри оспаривании сделки в суде докажут, что человека на месте не было + подписи не его - в итоге сделку аннулируют. Вам нужны эти проблемы? Человек хочет составить дкп на паспорт якобы своей жены без ее присутствия. Я являюсь в этой ситуации рродавцом. Какие у меня риски?
При оспаривании сделки в суде докажут, что человека на месте не было + подписи не его - в итоге сделку аннулируют. Вам нужны эти проблемы?
Спросить
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, оформленным на его имя, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. У меня такой вопрос возник, находясь в браке мы с мужем купили однокомнатную квартиру, затем эту квартиру муж продал без моего согласия и разрешения могу ли я онулировать договор купли-продажи, через суд? Так как я воспитывала дитей одна не получала ни помощи ни алиментов. В браке находилась с 1990 года по 2003 год, квартира была куплена в 1996 году, продана в 1997 году. Муж до сих пор находится в прописке в этой квартире.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, оформленным на его имя, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьДля признания сделки недействительной или расторжения договора в одностороннем порядке нужны основания, а в вашем вопросе таких оснований не усматривается. Вадим Владимирович, для этого нужны те или иные основания. Объясните юристу суть вопроса... Можно онулировать договор купли продажи через суд земельного участка 9 августа будет 3 года. На земле уже есть дом по декларации является жилым.
Для признания сделки недействительной или расторжения договора в одностороннем порядке нужны основания, а в вашем вопросе таких оснований не усматривается.
СпроситьВадим Владимирович, для этого нужны те или иные основания. Объясните юристу суть вопроса...
СпроситьЗдравствуйте.
В судебном порядке дети, по достижении совершеннолетия, либо ПФР, либо органы опеки в защиту несовершеннолетних детей могут оспорить договор купли-продажи в судебном порядке.
Вы думаете, продавец или мать смогут выплатить Вам средства капитала? Государство в этом споре ответчиком не является. Подстакжите можно ли аннулировать сделку при приобретение жилья на материнский капитал. Жилье было приобретено 6 лет назад у родственницы (обналичили материнский капитал). Жильно на 3 детей и мать всего 29 м 2 и непригодное для проживания. Можно ли спустя 6 лет наказать мать за мошеннические действия с материнским капиталом?
Здравствуйте.
В судебном порядке дети, по достижении совершеннолетия, либо ПФР, либо органы опеки в защиту несовершеннолетних детей могут оспорить договор купли-продажи в судебном порядке.
Вы думаете, продавец или мать смогут выплатить Вам средства капитала? Государство в этом споре ответчиком не является.
СпроситьЗдравствуйте! Можно снять ограничения, даже если это залоговый авто. Если Вы не успели перерегистрировать автомашину на себя, то запрет с неё не снимут, пока должник не погасит свою задолженность. Можно попробовать в отделе судебных приставов написать заявление на снятие запрета, приобщив копию договора купли-продажи и акта приема-передачи автомобиля, но судебный пристав-исполнитель может не удовлетворить Ваше заявление и предложить аннулировать сделку купли-продажи. Купил машину с ограничением на постановку на учет. Что делать?
Если Вы не успели перерегистрировать автомашину на себя, то запрет с неё не снимут, пока должник не погасит свою задолженность. Можно попробовать в отделе судебных приставов написать заявление на снятие запрета, приобщив копию договора купли-продажи и акта приема-передачи автомобиля, но судебный пристав-исполнитель может не удовлетворить Ваше заявление и предложить аннулировать сделку купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте.
Невозможно дать ответа без изучения материалов всего дела. Суд может признать сделку незаконной, вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех. Выложите хотя бы решение суда, чтобы понять по каким основаниям сделка признана незаконной. В 2013 году было приобретено жильё с использование средств материнского капитала. Суд признал сделку незаконной. Законно ли это?
Суд может признать сделку незаконной, вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех. Выложите хотя бы решение суда, чтобы понять по каким основаниям сделка признана незаконной.
СпроситьДа, но вам в иске нужно будет просить суд восстановить срок давности в связи с обнаруженными дефектами после срока исковой давности. И не забудьте сделать экспертизу дома. Так же, в обязательном порядке направить продавцу предложение о расторжении договора купли-продажи в добровольном порядке. Добрый день. А при визуальном осмотре это видно? Цена сделки была рыночной? По идее, нужно экспертизу провести. А какой срок исковой давности договора купли-продажи дома. Через год после покупки дома при ремонте обнаружилось, что дом сгнил, продавец не говорил о данном факте можно ли аннулировать сделку и вернуть деньги по ст 475 и 557
Да, но вам в иске нужно будет просить суд восстановить срок давности в связи с обнаруженными дефектами после срока исковой давности. И не забудьте сделать экспертизу дома. Так же, в обязательном порядке направить продавцу предложение о расторжении договора купли-продажи в добровольном порядке.
Спросить
Добрый день. А при визуальном осмотре это видно? Цена сделки была рыночной? По идее, нужно экспертизу провести.
Спросить
Здравствуйте, срок исковой давности 1 год. В данном случае срок будет с момента когда Вы узнали о наличии скрытых недостатков Вам следует провести экспертизу и обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи.
СпроситьПризнать договор купли-продажи дома недействительным можно только в судебном порядке, если Вы докажете в суде, что сделка была совершена под влиянием обмана, либо дом имеет скрытые недостатки, которые невозможно было увидеть при осмотре. Мы приобрели дом под материнский капитал. Помогали нам в этом риэлторы. Но они нас обманули. До сделки показали один дом, а после оказалось, что мы купили совсем другой, хуже по состоянию дом. Можем ли мы аннулировать сделку?
Признать договор купли-продажи дома недействительным можно только в судебном порядке, если Вы докажете в суде, что сделка была совершена под влиянием обмана, либо дом имеет скрытые недостатки, которые невозможно было увидеть при осмотре.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, никак не аннулировать, при наличии на то оснований, предусмотренных законом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Как анулировать сделку купли продажи.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, никак не аннулировать, при наличии на то оснований, предусмотренных законом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсли Вы переоформили право собственности на эту дачу? Как написана расписка (нужно увидеть текст, можно без сумм)? Договор купли продажи подписывался? Не существует такого понятия "сделку аннулировать". И для признания сделки, совершенной в соттвествии с законом, недействительной нет оснований. Можете обратиться в суд с иском о взыскании с покупателя денежных средств и процентов за пользования чужими денежными средствами. Продали дачу полгода назад девушка написала рассписку что до 1 октября деньги отдадаст но денег нет теперь пугает что можно сделку аннулировать так как денег у неё нет возможно ли такое.
Если Вы переоформили право собственности на эту дачу? Как написана расписка (нужно увидеть текст, можно без сумм)? Договор купли продажи подписывался?
Спросить
Не существует такого понятия "сделку аннулировать". И для признания сделки, совершенной в соттвествии с законом, недействительной нет оснований. Можете обратиться в суд с иском о взыскании с покупателя денежных средств и процентов за пользования чужими денежными средствами.
СпроситьЗдравствуйте! Законом предусмотрено множество оснований для оспаривания сделки купли-продажи квартиры. Рекомендую ознакомиться со ст.ст.166, 168, 171, 172, 179 и 181 Гражданского кодекса РФ. Олег, добрый день. Вы задали очень общий вопрос. Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает немало оснований для признания сделки недействительной, такие как неспособность стороной сделки понимать значение своих действий в момент совершения сделки, действие насилия или угрозы в отношении одной из сторон сделки, мнимость, сделки, притворность сделки и т.д. и т.п. Если Вы уточните свой вопрос, то у юриста будет возможность разобраться именно в Вашей ситуации. Здравствуйте Олег.
В вашей ситуации все зависит от вашего случая. В каких случаях по закону возможно аннулировать сделку по продаже квартиры. Спасибо.
Здравствуйте! Законом предусмотрено множество оснований для оспаривания сделки купли-продажи квартиры. Рекомендую ознакомиться со ст.ст.166, 168, 171, 172, 179 и 181 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Олег, добрый день. Вы задали очень общий вопрос. Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает немало оснований для признания сделки недействительной, такие как неспособность стороной сделки понимать значение своих действий в момент совершения сделки, действие насилия или угрозы в отношении одной из сторон сделки, мнимость, сделки, притворность сделки и т.д. и т.п. Если Вы уточните свой вопрос, то у юриста будет возможность разобраться именно в Вашей ситуации.
Спросить
Можно отказаться от подачи документов на сделку. Можно ли анулировать сделку купли продажи недвижимости в день подачи документоа?
Он вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи, но для этого должны быть основания. Аннулировать Вы имели ввиду? Если это, то прежний владелец может обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной. Но для этого должны быть основания. Например, если Вы не заплатили предыдущему владельцу или заплатили неполную сумму. Расторгнуть договор без оснований в одностороннем порядке нельзя. Можно признать сделку недействительной по общим основаниям недействительности сделок: если она была совершена под влиянием обмана, заблуждения, насилия, если лицо не понимало значение своих действий. Месяц назад купил авто, зарегестрировал его на себя поставил на учёт на себя, может ли старый владелец окулировать сделку?
Он вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи, но для этого должны быть основания.
Спросить
Аннулировать Вы имели ввиду? Если это, то прежний владелец может обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной. Но для этого должны быть основания. Например, если Вы не заплатили предыдущему владельцу или заплатили неполную сумму.
Спросить
Расторгнуть договор без оснований в одностороннем порядке нельзя. Можно признать сделку недействительной по общим основаниям недействительности сделок: если она была совершена под влиянием обмана, заблуждения, насилия, если лицо не понимало значение своих действий.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете составить к договору дополнительное соглашение. Пишите соглашение о расторжении договора купли-продажи и регистрируйте авто на пержнего хозяина... Можно ли аннулировать сделку по продаже автомобиля если покупатель уже поставил ее на учёт? Аннулирование сделки по взаимному согласию продавца и покупателя. Основание для аннулирования-не возможность платить за автомобиль по заранее написаной долговой расписке перед продавцом.
Пишите соглашение о расторжении договора купли-продажи и регистрируйте авто на пержнего хозяина...
СпроситьВам вроде отвечали на этот вопрос. Обращайтесь с исковым заявлением в суд. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основании ГК РФ и ГПК РФ. Можно ли аннулировать сделку купли-продажи дома под материнский капитал если сделку до конца не сделалии деньги продовцу не пришли.
Здравствуйте! Можно конечно, но для расторжения договора должны быть еще и основания. Для этого нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основании ГК РФ и ГПК РФ. Можно ли анулировать сделку купли продажи доиа под материнский капитал.
Здравствуйте! Можно конечно, но для расторжения договора должны быть еще и основания. Для этого нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основании ГК РФ и ГПК РФ.
СпроситьВозможность расторжения договора купли-продажи предусмотрена законом. Однако основания для расторжения разные. Нужно знать причины, по которой Вы желаете расторгнуть договор. Доброе время суток Екатерина Александровна! По Вашему вопросу много нюансов. Вы ведь всю суть не раскрыли. В рамках правового поля все возможно. Вот Вам и ответ. Удачи! Купили дом на мат. капитпл. Он нас не устроил. Можно ли онулировать сделку.
Возможность расторжения договора купли-продажи предусмотрена законом. Однако основания для расторжения разные. Нужно знать причины, по которой Вы желаете расторгнуть договор.
Спросить
Доброе время суток Екатерина Александровна! По Вашему вопросу много нюансов. Вы ведь всю суть не раскрыли. В рамках правового поля все возможно. Вот Вам и ответ. Удачи!
СпроситьРиск один - признание такой сделки судом недействительной. Согласно пункту 2 статьи 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Таким образом, при признании сделки купли-продажи квартиры судом недействительной Вы вернете продавцу квартиру, а продавец вернет Вам только ту сумму, которая была указана в договоре купли-продажи этой квартиры, и ни рублем больше. Такие дела. Здравствуйте! Риски у вас большие, если сделка будет аннулирована по причине признания ее недействительной, то вы получите сумму которая указана в договоре, если она существенно отличается от реальной. Вам выгодней в договоре указать реальную стоимость квартиру. При покупке квартиры продавец хочет в договоре указать только кадастровую стоимость какие есть риски для покупателя разница в сумме приличная.
Риск один - признание такой сделки судом недействительной. Согласно пункту 2 статьи 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Таким образом, при признании сделки купли-продажи квартиры судом недействительной Вы вернете продавцу квартиру, а продавец вернет Вам только ту сумму, которая была указана в договоре купли-продажи этой квартиры, и ни рублем больше. Такие дела.
Спросить
Здравствуйте! Риски у вас большие, если сделка будет аннулирована по причине признания ее недействительной, то вы получите сумму которая указана в договоре, если она существенно отличается от реальной. Вам выгодней в договоре указать реальную стоимость квартиру.
СпроситьЕсли вы оформляете куплю-продажу с самим собственником и собственник дееспособный, собственноручно подпишет договор и даст вам расписку в полном получении денежных средств, то оснований для оспаривания сделки потому что договор подписал не доверенное лицо с генеральной доверенностью а сам собственник - нет. Сделка может быть оспорена по другим обстоятельствам. Выдача генеральной доверенности не лишает собственника права самостоятельно распоряжаться своим имуществом. А по каким это другим обстоятельствам? Скажите пожалуйста, мы хотим оформить договор купли продажи на земельный участок без лица, у которого генеральная доверенность на всё, сможет он подать в суд и забрать земельный участок обратно решив что договор составлен был без его участия?
Если вы оформляете куплю-продажу с самим собственником и собственник дееспособный, собственноручно подпишет договор и даст вам расписку в полном получении денежных средств, то оснований для оспаривания сделки потому что договор подписал не доверенное лицо с генеральной доверенностью а сам собственник - нет. Сделка может быть оспорена по другим обстоятельствам. Выдача генеральной доверенности не лишает собственника права самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
СпроситьСделка может быть оспорена как мнимая (притворная)-ст..170 ГК РФ, в случае если продавец является недееспособным (психическое заболевание) - если продавец несовершеннолетний и нет согласия органа опеки и попечительства - ст.171 ГК РФ, ст.172,173.1 ГК РФ, сделки с имуществом банкротов без соответствующей процедуры и не в рамках процедуры банкротства-ст.174.1 ГК РФ,а также если продавец в момент совершения сделки не осознавал своих действий, существенно заблуждался, находился под давлением, угрозой, насилием - ст. 177, 178,179 ГК РФ, также если деньги продавцом не получены (нет расписки), нет согласия супруга, даже бывшего на продажу (если недвижимость приобретена в браке), если недвижимость получена по наследству, то могут вдруг объявится еще наследники и оспорить сделку, если недвижимость получена в порядке приватизации, может выясниться что от приватизации были отстранены несовершеннолетние и вот они могут тоже заявить свои права.
Вам как покупателю необходимо заказать выписку из ЕГРП и проверить категорию земель, вид разрешенного использования, ограничения и обременения, установлены ли в соответствии с законодательством границы участка, внимательно прочитать договор на основании которого Ваш продавец приобретал недвижимость.
И обязательно зафиксировать письменно передачу денег.
К сожалению я не располагаю подробной информацией, поэтому мой ответ дан по общим основаниям.
СпроситьДобрый вечер, Александр.
По действующему законодательству, у гражданина имеется право оспорить сделку в течении года после ее заключения, или в течении года с момента, когда сторона узнала о ее заключении, в случае если эта сделка нарушает интересы гражданина.
Желаю удачи. Имеется автомобиль перешедший по наследству после смерти владельца его детям один из которых несовершеннолетний. Тот который совершеннолетний каким то образом продал авто видимо без переоформления. Возможно ли вернуть авто и анулировать сделку купли продажи? Где сейчас авто неизвестно.
Добрый вечер, Александр.
По действующему законодательству, у гражданина имеется право оспорить сделку в течении года после ее заключения, или в течении года с момента, когда сторона узнала о ее заключении, в случае если эта сделка нарушает интересы гражданина.
Желаю удачи.
Спросить
