Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Оплата арендной платы при субаренде земельного участка - кто должен выставлять платежное поручение?

Неизвестно, изучайте условия договора. И если относительно порядка осуществления платежей более ничего нет - оплачивает сам арендатор, обязательств со стороны арендодателя в таком случае нет. В договоре субаренды земельного участка прописано, что арендная плата производится путем перечисления денежных средств ежемесячно на расчетный счет арендодателя. Вопрос: должен ли арендодатель выставлять платежное поручение на уплату или арендатор должен сам оплачивать.

Сомнения при покупке дома с участком - кто является собственником земли?

Добрый день, действительно земля под домом может находится в государственной или муниципальной собственности, или собственность может быть вообще не разграничена. И данный земельный участок был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства.

В данном случае продажа дома возможна с одновременным переходом прав аренды к новому собственнику. (главное чтобы собственник дома совпадал с арендатором участка)

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса собственник здания имеет исключительное право на приобретение собственности на земельный участок расположенный под зданием. Хотели купить дом с участком, взяли выписку, где написано что на земельный участок ограничения (аренда (субаренда)), я правильно понимаю, что земля не принадлежит собственнику дома, а только дом. Но реелтер уверяет что и земля и дом принадлежит собственнику. Я уверена что меня хотят обмануть или я что то все таки не понимаю. Спасибо.

Вопрос вот в чем-взял в аренду землю под сенокос - могу ли я улучшить этот сенокос путем подсева не вспахивая землю?

Добрый день, Аркадий! ДА, можете, это наоборот поощряется в силу нормы ч. 2 ст. 13 ЗК РФ: [quote]В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:

1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;

2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.[/quote] Вопрос вот в чем-взял в аренду землю под сенокос - могу ли я улучшить этот сенокос путем подсева не вспахивая землю?

Как узнать срок аренды земли под магазинчиком и может ли администрация отказать в продлении?

Добрый день, Алевтина! 1. Вы можете написать такое заявление в администрацию на продление срока аренды. 2. администрация имеет право определить арендатора з/участка муниципальной собственности через торги (аукцион), на основании нормы статьи 39.11 ЗК РФ. У меня есть в собственности земля на которой стоит мой магазинчик и часть земли под арендой. Срок аренды в договоре прописан три года, а далее если нет претензий пролонгируется на неопределенный срок. Так вот эти три года уже прошли. Могу ли я написать заявление в администрацию на определение срока аренды? И может ли мне администрация отказать?

Скажите пожалуйста, земля в аренде, а при смене арендатора срок аренды остаётся прежним?

Евгения. Согласно п. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ Арендатор земельного участка, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные ЗК РФ.

В то же время срок действия договора аренды может быть изменен по соглашению арендодателя и субарендатора, что должно быть отражено в договоре.

С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И, к.ю.н. Скажите пожалуйста, земля в аренде, а при смене арендатора срок аренды остаётся прежним?

Как заключить договор аренды земельного участка без оплаты для ИП дочери - советы от частного лица

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Соответственно, безвозмездный договор аренды заключить невозможно, он будет ничтожен. Можно указать символическую сумму, но такой договор может быть не зарегистрирован. Правильнее в такой ситуации заключить договор безвозмездного пользования. Я частное лицо, есть выделенный участок земли и здание НЕЖИЛОЕ зарегистрированное. Мне надо зарегистрировать в росреестре выделенную площадь под магазин для ИП дочери родной., есть техплан. С росреестра требуют заключить договор аренды. Как правильно указать в договоре "без оплаты" , суть именно в договоре аренды, а не ссуды.. если укажу 0 рублей или 1 рубль, т.к. не буду же я с родной дочери требовать плату.

Как оформить или выкупить земельный участок после окончания срока аренды - опыт арендатора в Истринском районе

Вы не уточнили категорию земли и ее разрешенное использование, а также какие были условия аренды. Здравствуйте. Обратитесь в администрацию с заявлением о намерении выкупить земельный участок. Арендую земельный участок у администрации Истринского района уже более 10 лет, в апреле 2019 закончился срок аренды, на участке стоит не стоцианарный павильон. Администрация не продляет аренду, вынесли предписание на снос павильон, но это решение я отменил в районном суде. Павельён сносить не собираюсь, подскажите как оформить или выкупить участок у администрации? Спасибо.

Как оформить размещение рекламных банеров в статусе ИП - инструкция для начинающих.

Здравствуйте!

Согласно ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

А часть 9 ст. 19 Закона о рекламе допускает установку и эксплуатацию рекламной конструкции только при наличии соответствующего разрешения, выдаваемого органом местного самоуправления, на территории которого предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

За разрешением обратиться может как владелец рекламной конструкции, так и собственник объекта, на котором она будет размещена. Я работаю в статусе ИП. Хочу повесить два рекламных банера, на забор своего дома и дом коллеги. Нужно ли что то, оплачивать или согласовать?

Хотим перевести землю из категории огородничества в садоводство. Как правильно сделать. Являемся арендаторами.

Здравствуйте.

Для перевода земель из одного вида разрешенного использования в другой необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию вашего поселения по месту нахождения земельного участка. Хотим перевести землю из категории огородничества в садоводство. Как правильно сделать. Являемся арендаторами.

Сдал в аренду земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости. Кто правообладатель? Я или арендатор?

Здравствуйте.

Вы являетесь правообладателем, как собственник. Вы сдали участок вместе с расположенным на нем строением в аренду.

Вы собственник и участка и строение, а арендатор пользуется сданным по договору аренды имуществом на условиях указанных в договоре

[u]понравился ответ - ставьте лайк[/u] Лев, у Вас право собственности, у него право аренды. Сдал в аренду земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости. Кто правообладатель? Я или арендатор?

Нужно ли получать разрешение арендатора на межевание земельного участка сельхозназначения?

Если вы хотите уточнить границы вашего участка то НЕТ.

А если вы его разделите то перестанет существовать предмет договора аренды (первоначальный участок) Вы может о земельной доли вспрашиваете? Я отдала свой земельный участок сельхозназначения в аренду сроком на 5 лет в 2017 году. Сейчас я хочу его отмежевать. Нужно ли мне разрешение от арендатора на межевание моего участка?

Проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с условиями

У нас свобода договора, - ст. 421 ГК РФ. Главное, что бы условия устраивали все стороны.

2. Стороны вправе установить, [b]что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора,[/b] если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. - ст. 425 ГК РФ. Предложен проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Дата заключения 09 января 2020 года. Однако далее следует строка." Условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения Договора, начиная с даты перехода права собственности на объект недвижимости, с 29.02.2008 года".

Правомерно ли включение такого пункта в Договор?

При этом приложены квитанции на оплату аренды и пени за вес срок с 2008 года. Ранее договор не заключался и квитанции на оплату не приходили.

Спор о расторжении договора и возмещении арендной платы при совладении земельного участка под базой отдыха

Ответ зависит от условий договора аренды.

Обязанности нескольких арендаторов, по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, являются солидарными, [u]если иное не предусмотрено в договоре[/u]

Если нет иного в договоре аренды, арендодатель вправе требовать оплату от других соарендаторов.

Если задолженность не будет погашена, Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

Надо проверить, есть иное в договоре. Землю, под базой отдыха снимают в аренду на 49 лет два собственника построек по 1/2. Один из собственников не вносит арендную плату. Администрация подаёт в суд на расторжение договора и возмещение. Как быть тому собственнику, который платит? Может ли администрация расторгнуть такой договор?

Как решить проблему с арендой земли на законсервированном здании без коммерческой деятельности?

Может на магазин цену снизить? Быстрее продадите. Или в аренду сдать не очень дорого, чтобы хоть как то компенсировать затраты. Также могу посоветовать если аренду за земельный участок платите от кадастровой стоимости, можно ее снизить. Все-таки здание или помещение?

Договор аренды с собственником земли или договор аренды земли с множественностью арендаторов на стороне арендатора? Уточняю. Здание, одноэтажное 170 м. кв...Договор аренды земли с мэрией города Земля в собственности города. Имею в собственности помещение, котором до мая месяца был мой магазин тканей. Вмае 2019 г. я прекратила коммерческую деятельность, т. к. бизнес стал убыточный. На зимнее время отказалась от поставки тепла и здание законсервировала. Сама н пенсии. Мне 72 года. Администрация города отказывается пересчитать мне арендную плату за землю. Здание стоит закрытое. Продать не могу. Нет покупателей и плачу за аренду земли третью часть пенсии. Посоветуйте как быть.

Можно предложить следующий заголовок - Наследование земельного участка под ЛПХ - права и возможности детей умершего арендатора.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит не только имущество, но и имущественные права и обязанности наследодателя. Соответственно, если срок договора аренды не истек, то наследники встают на место арендатора. Если участок муниципальный, то наследники имеют право подать заявление в администрацию о приобретении участка в собственность. Человек заключил договор аренды земельного участка под ЛПХ и через некоторое время уходит из жизни. Имеют ли право его дети оформлять этот участок в собственность после его смерти?

Обязана ли я платить земельный налог, если муж уполномочил постояльцев на земельный участок во время моего отсутствия?

Здравствуйте,

Да, должны платить налог за землю. Это ваша обязанность, как собственника

Желаю Вам удачи и всех благ! Собственник земельного участка является налогоплательщиком. От уплаты налога нахождение в МЛС и наличие арендаторов Вас не освобождает. Поэтому налог заплатить Вы обязаны. Нет средств - просите в налоговой инспекции рассрочку или отсрочку уплаты налога. Ст.64, 388, 391 НК РФ. Налог платить обязаны. Должна ли я заплатить налог за землю, если я была в млс, а на моего мужа сделала доверенность и он пустил постояльцев, я являюсь владельцем.

Может ли арендатор изменить ВРИ земельного участка без договора аренды?

Добрый день! Нет, только собственник помещения вправе обратиться с таким заявлением! Ситуация такова: юрлицо 1 (Арендатор) заключило с юрлицом 2 (Арендодатель) Договор аренды нежилого помещения на срок 5 лет. Здание планируется использовать как социальный приют, и оно располагается на земельном участке, в отношении которого выставлен индекс "Ф" в ПЗЗ. Договора аренды земельного участка у юрлица 1 нет, ВРИ земельного участка "для эксплуатации зданий". Вопрос: имеет ли право юрлицо 1 (у которого имеется на руках только Договор аренды Помещения) на изменение ВРИ земельного участка на "социальное обслуживание"?

Правила рыбалки на земельном участке у реки Кочеты в Краснодарском крае и возможность ловли рыбы сетями арендатором

Можете заплывать за буйки!

А если серьезно, то преимуществ по данному промыслу у вас нет. Живу рядом с рекой Кочеты, Краснодарский кр. Земельный участок граничит с рекой, какие правила рыбалки для меня и. Ещё может ли арендатор ловить рыбу сетями?

Как оформить участок на собственность - с торгами или без?

Нужно проверить наличие в договоре указанного ниже условия.

Если оно есть, то участок выкупается без торгов, в противном случае торги.

[i]Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения[/i]

4. [b]В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено[/b], что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего Федерального закона. Объясните пожалуйста! Имею участок в аренду на 3 года, земли сельскохозяйственного назначения, использованием: сенокошения, выпас сельскохозяйственных животных! Как можно оформить в собственность данный земельный участок? Если можно то с торгами или без торгов?

Как выбрать статус земли при оформлении участка в собственность и постройке дома для арендатора на земельном участке

Категория земли и вид его разрешенного использования установлен и соответствует фактическому назначению участка. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках допускает

производство сельскохозяйственной продукции [u]без права возведения объектов капитального строительства.[/u]

[i]Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

[/i]

Возможно в вопросе не полная информация. Дом это объект капитального строительства. Я арендатор (срок 3 года) земельного участка из категории земель-земли сельхоз. Назначения, с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Срок аренды заканчивается через 30 дней. Участок огорожен, есть посадки, выкопан колодец, установлено временное жилье (бытовка), держи пасеку, в дальнейшем мелкий рогатый скот. Какой выбрать статус земли при оформлении участка в собственность и законной постройки дома?

Особенности оформления сделки по покупке дома с арендованной землей - проблема с неизвестным арендатором женщиной.

В таком случае вам лучше отказаться от сделки или выяснить ситуацию с земельным участком. Хотел купить дом, дом в собственности, земля в аренде, начали оформляется через росерестер, оказалось что арендателем является какая то женщина с 2000 годов, а дом покупаем у мужчины который тоже там арендатель и он за неё не знает, как её выписать, она не претендует на землю.

Вопрос приватизации участка - как препятствовать проведению газопровода?

Для прокладки инженерный сетей возможно оформление сервитута по соглашению сторон с собственником земельного участка или арендатором (при наличии договора аренды сроком более 1 года), при отсутствии согласия, заинтересованные лица вправе обратиться в суд. Если земельный участок не оформлен соглашение о сервитуте оформляет муниципалитет. Такой вопрос а являются и вляется собственником жилья к нему есть участок дом приватизировать участок ещё нет сегодня участок пока целостности муниципалитета, собственности муниципалитета, сегодня пришли рабочие начали копать посредине участка траншеиТраншею копаю для газа проводить газ в магазин недалеко от нас расположеный. Почему-то решили по нашим участкам Можем ли мы как-то по препятствовать этому так как я хочу приватизировать этот участок но не хочу чтобы на нём шел газопровод.

Может ли Муниципальное казенное предприятие внести долю в уставной капитал ООО,

Согласно п. 2 ст. 7 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью":

[quote]Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками обществ, если иное не установлено федеральным законом.[/quote]

С Вас лайк, если понравился мой ответ)) Здравствуйте! Нет, в соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 19 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", муниципальное предприятие, являющееся арендатором, земельного участка, не вправе вносить арендные права в качестве вклада в хозяйственные общества. С целью сохранения контроля над землей, рассматривается вариант долевого участия в ООО.

Как переписать земельный участок, взятый в аренду на 49 лет, на себя, если брат готов его переписать?

Добрый день. В соответствии со статьей 22 Земельного Кодекса РФ, в случае, если договор аренды земельного участка заключен на срок более 5 лет, арендатор вправе без согласия арендодателя передать по перенайму права и обязанности по договору аренды. Подготовьте соглашение о переуступке права (перенайме) и обратитесь в Росреестр. Брат взял в аренду, на 49 лет, земельный участок под ИЖС - на нем я строю дом. Как переписать земельный участок на себя-брат готов переписать.

Что можно сделать?

Нарушение прав собственника - как защитить свои интересы в ситуации с незаконным использованием доли земельного участка

-Признать сделки недействительными.-подарить участок, Вступить в договора с арендаторами для получения дохода, заменив сторону -арендодателя на себя в 1\2 доле или включив себя... Ситуация следующая:

Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну. Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.

И все это сделано без согласования с моей супругой. Что делать в данной ситуации?

Арендатор земельного участка / Земельное право - 1880 советов адвокатов и юристов