Арендатор платит за арендодателя / Жилищное право - 284 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если вы продолжаете жить и платить за аренду, а арендодатель будет принимать эти деньги, договор будет считаться продленным автоматически. Я арендатор. В договоре аренды квартиры в Москве не прописана возможность устного продления. Сейчас я нахожусь вне Москвы. Как мне удаленно продлить договор: - Устно по телефону с записью на диктофон? - Письменно по WhatsApp? - Прислать фото с запросом на продление и подписью хозяину? - Каким другим способом?
Здравствуйте. Если вы продолжаете жить и платить за аренду, а арендодатель будет принимать эти деньги, договор будет считаться продленным автоматически.
СпроситьЗдравствуйте Александр
На первый взгляд собственник должен платить, тем более договором аренды не установлено иного. Собственник несет бремя содержания своего имущества, а потому и платить ему. Добрый день.
Если в договоре ничего не сказано, тогда Арендодатель. Кто должен платить за мусор арендатор или арендодатель в договоре ни чего не сказано.
Здравствуйте Александр
На первый взгляд собственник должен платить, тем более договором аренды не установлено иного.
Спросить
Здравствуйте Дарья
Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Текущий ремонт возлагается на арендатора. Капитальный - на арендодателя. Здравствуйте! В договоре должны быть прописаны условия и ответственность за вещи. Здравствуйте Дарья. Если сломалась не по Вашей вине, тогда не надо платить. Если машинка сломалась после вашего пользования, то логично, что текущий ремонт техники будет возложен на вас. А лучше посмотреть договор аренды (найма) квартиры, если таковой между вами вообще заключался. Добрый день. Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Снимаем квартиру и сломалась машинка, обязаны мы платить за ремонт?
Здравствуйте Дарья
Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды.
Спросить
Здравствуйте! В договоре должны быть прописаны условия и ответственность за вещи.
Спросить
Если машинка сломалась после вашего пользования, то логично, что текущий ремонт техники будет возложен на вас. А лучше посмотреть договор аренды (найма) квартиры, если таковой между вами вообще заключался.
СпроситьПосле ликвидации задолженности не сможет расторгнуть договор. Смотрите условия своего договора с арендодателем. (арендатором являетесь Вы) Мы не можем знать о каких условиях Вы договорились..-ст. 421 ГК РФ. Может ли арендатор расторгнуть договор самной если я переведу все деньги которые должен за машину и преть буду платить вовремя.
Смотрите условия своего договора с арендодателем. (арендатором являетесь Вы) Мы не можем знать о каких условиях Вы договорились..-ст. 421 ГК РФ.
СпроситьДобрый вечер, Ольга! Если условиями договора аренды не оговорены условия покупки и установки оборудования за счёт Арендатора, то он не обязан ничего оплачивать. Такие условия должны согласовываться. Поясните, что данная услуга вам не нужна.
Но он может уведомить вас и расторгнуть договор. Данная услуга должна быть оговорена в договоре аренды или дополнительным соглашением. Если таковое отсутствует, то это можно расценивать как навязанную услугу. Здравствуйте!
Нет, если в Договоре аренды не прописаны данные условия, так как это инициатива только арендодателя. Все зависит от условий договора в разделе "права и обязанности" сторон, если указанные действия подлежат согласованию, то ничего Вы платить не обязаны. Арендодатель повесил кондиционер, и требует чтобы арендатор его оплатил. Правомерно ли это?
Добрый вечер, Ольга! Если условиями договора аренды не оговорены условия покупки и установки оборудования за счёт Арендатора, то он не обязан ничего оплачивать.
Спросить
Такие условия должны согласовываться. Поясните, что данная услуга вам не нужна.
Но он может уведомить вас и расторгнуть договор.
Спросить
Данная услуга должна быть оговорена в договоре аренды или дополнительным соглашением. Если таковое отсутствует, то это можно расценивать как навязанную услугу.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, если в Договоре аренды не прописаны данные условия, так как это инициатива только арендодателя.
Спросить
Все зависит от условий договора в разделе "права и обязанности" сторон, если указанные действия подлежат согласованию, то ничего Вы платить не обязаны.
СпроситьКонечно должен платить полностью за весь месяц, даже если куда то временно уезжает. Арендодатель-тот, кто сдает квартиру, собственник. Арендатор - тот кто снимает квартиру по договору аренды. Не понятен вопрос.
Собственник в любом случае платит за жилье.
Аредодатель это собственник, кто сдаёт в аренду жилое помещение.
Наниметель - лицо, снимающее жилье за плату.
Наниматель платит всё, кроме содержания жилья и капремонта. При сдаче квартиры, если арендодатель уезжает в отпуск, например месяц-полмесяца, он должен платить всю сумму за месяц?
Не понятен вопрос.
Собственник в любом случае платит за жилье.
Аредодатель это собственник, кто сдаёт в аренду жилое помещение.
Наниметель - лицо, снимающее жилье за плату.
Наниматель платит всё, кроме содержания жилья и капремонта.
СпроситьТатьяна, Арендатор и арендодатель могут договориться, что договор на вывоз отходов заключает арендодатель. Так можно согласно Письму Минприроды России от 09.07.2020 № 25-47/17005. В этом случае арендатор только оплачивает счета от арендодателя.
Если соглашения нет, оплачивать по закону должен Арендатор. Я ип, арендную помещение под маленький отдел в нежилом здании, кто должен платить за вывоз тко? Я или собственник здания?
Татьяна, Арендатор и арендодатель могут договориться, что договор на вывоз отходов заключает арендодатель. Так можно согласно Письму Минприроды России от 09.07.2020 № 25-47/17005. В этом случае арендатор только оплачивает счета от арендодателя.
Если соглашения нет, оплачивать по закону должен Арендатор.
СпроситьУсловия оплаты прописаны в договоре. В соответствии с ГК арендатор обязан оплатить арендодателю арендную плату за пользование имуществом. Нужно ли пенсионеру платить за аренду земли под гаражом.
Условия оплаты прописаны в договоре. В соответствии с ГК арендатор обязан оплатить арендодателю арендную плату за пользование имуществом.
СпроситьУважаемая, Екатерина! Ничем не чревато для Вас, главное, что Вы возместили ущерб. Полиция ничем арендодателю не поможет, т.к. это гражданско - правовые отношения. Просрочка договора - это минус только для арендодателя и не факт, что она платит налоги с прибыли. Если у вас регистрация в том же городе, где снимаете жильё, то вам ни чего не грозит. Ни чем, полиция не станет даже разбираться, это гражданско-правовые отношения. Я арендатор квартиры в которой была сломана входная китайская дверь. Мы заменили ее на приличную б/у,а так же был сделан ремонт в квартире. Изначально договаривались что арендодатель возместит половину ремонта, но в конечном итоге она решила этого не делать. Я деньги требовать не стала. Однако арендодатель требует возместить возместить стоимость новой китайской двери. Хотя объективно дверь поставленная мной лучше. Арендодатель угрожает полицией в случае не оплаты, ссылаясь на просроченный на пол года договор аренды. Чем это черновато лично для меня?
Уважаемая, Екатерина! Ничем не чревато для Вас, главное, что Вы возместили ущерб. Полиция ничем арендодателю не поможет, т.к. это гражданско - правовые отношения. Просрочка договора - это минус только для арендодателя и не факт, что она платит налоги с прибыли.
СпроситьАлександра, ну за вас кто будет платить? Собственник? Читайте договор найма, на каких условиях вы заключали договор и какие обязуетесь д/средства вносить. Добрый день. Собственник квартиры по решению жильцов дома обязан платить за услуги консьержа, а вот вы, как арендатор квартиры можете договориться с собственником о том, кто будет их оплачивать, наравне с другими ЖКХ услугами. Возможно их стоимость будет включена арендодателем в цену договора аренды. Александр, здравствуйте.
Если решение о консьерже принято на ОСС, то вы обязаны его исполнять и платить. Я снимаю квартиру в доме у собственника. Возник вопрос об услуги консьержа: могу ли я не платить за неё? Недавно увеличили стоимость услуги (по решению жильцов подъезда), так указано в объявлении в подъезде.
Александра, ну за вас кто будет платить? Собственник? Читайте договор найма, на каких условиях вы заключали договор и какие обязуетесь д/средства вносить.
Спросить
Добрый день. Собственник квартиры по решению жильцов дома обязан платить за услуги консьержа, а вот вы, как арендатор квартиры можете договориться с собственником о том, кто будет их оплачивать, наравне с другими ЖКХ услугами. Возможно их стоимость будет включена арендодателем в цену договора аренды.
Спросить
Александр, здравствуйте.
Если решение о консьерже принято на ОСС, то вы обязаны его исполнять и платить.
СпроситьВ случае не оплаты арендной платы в срок арендатор вправе начислять неустойку за неисполнение условий договора. Размер неустойки устанавливается договором за каждый день просрочки. Арендодатель вправе обратиться в суд и взыскать долг и неустойку. Срок подачи иска - 3 года с момента возникновения долга. После расторжения договора аренды земли с администрацией, остался долг. Звонят с куми требуют заплатить до конца года, что будет если не платить, либо оплатить но позже.
В случае не оплаты арендной платы в срок арендатор вправе начислять неустойку за неисполнение условий договора. Размер неустойки устанавливается договором за каждый день просрочки. Арендодатель вправе обратиться в суд и взыскать долг и неустойку. Срок подачи иска - 3 года с момента возникновения долга.
СпроситьОбращайтесь в налоговую. Здравствуйте! Можете заключить трехсторонний договор: арендодатель, арендатор, субарендатор и предусмотреть в этом договоре, что субарендатор платит определенную договором часть напрямую арендодателю. Но если субарендодатель находится на УСН 6%, то в доход будет включаться вся сумма за субаренду: плата и маржа. Таким образом, при УСН 6% налоговая база – сумма оплачиваемая субарендатором, независимо от порядка ее оплаты (полностью субарендодателю или частями арендодателю и субарендодателю). Компания (УСН) основной вид деятельности - сдача в субаренду помещений.
Можно ли сделать так, чтобы субарендаторы платили напрямую арендодателю (сумму по договору аренды), и часть субарендодателю (разницу между арендой и субарендой)? И какая в таком случае будет налоговая база у субарендодателя?
Здравствуйте! Можете заключить трехсторонний договор: арендодатель, арендатор, субарендатор и предусмотреть в этом договоре, что субарендатор платит определенную договором часть напрямую арендодателю. Но если субарендодатель находится на УСН 6%, то в доход будет включаться вся сумма за субаренду: плата и маржа. Таким образом, при УСН 6% налоговая база – сумма оплачиваемая субарендатором, независимо от порядка ее оплаты (полностью субарендодателю или частями арендодателю и субарендодателю).
СпроситьДобрый день! Если в договоре аренды есть условие, что Вы свой мусор передаете для вывоза арендодателю, то Вам платить за мусор не надо. Смотрите в договор аренды помещения. Там должны быть урегулированы данные вопросы. Если договором не предусмотрено иное, то расходы на содержание имущества несет Арендатор (часть 2 ст 616 ГК РФ), то есть Вы. Надо смотреть договор аренды. Я самозанятый работаю парикмахером арендую помещение мне надо платить за мусор?
Добрый день! Если в договоре аренды есть условие, что Вы свой мусор передаете для вывоза арендодателю, то Вам платить за мусор не надо.
Спросить
Смотрите в договор аренды помещения. Там должны быть урегулированы данные вопросы. Если договором не предусмотрено иное, то расходы на содержание имущества несет Арендатор (часть 2 ст 616 ГК РФ), то есть Вы.
Спросить
Нет, пусть арендодатель и решает эти вопросы.
С уважением. Добрый день!
По общему правилу за вывоз ТКО отвечает собственник, то есть арендодатель. Посмотрите договор аренды, что в нем написано в этой части. Если такая обязанность возложена на арендодателя, то региональный оператор не вправе возлагать на арендатора обязанность заключить договор на вывоз ТКО.
С уважением! Имеется помещение магазина и 3 арендатора. Арендодатель заключил договор на вывоз тко с установкой контейнера. Но Рег. оператор прислал и договоры на вывоз тко аренаторам. С суммой оплаты так же за последние 2 года. Хотя Арендодатель платит эти 2 года и договор заключён в отношении здания магазина. Т.е.и Арендодатель платит и ещё арендаторам платить?
Добрый день!
По общему правилу за вывоз ТКО отвечает собственник, то есть арендодатель. Посмотрите договор аренды, что в нем написано в этой части. Если такая обязанность возложена на арендодателя, то региональный оператор не вправе возлагать на арендатора обязанность заключить договор на вывоз ТКО.
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте. ДТП оформлено? В протоколе указано, что виновник ДТП не Вы, а Ваш друг? Тогда Вам нужно возместить ущерб арендатору авто и потом можете взыскать эту сумму с друга в судебном порядке. Кубатбек, в деле ГИБДД о ДТП будет указан его виновник. Возместив ущерб арендодателю (собственнику) арендованного авто, вы вправе обратиться с иском в суд о взыскании суммы с виновника ДТП. Удачи. Платить Вам, так как не ДРУГ взял машину в аренду, а ВЫ, поставив свою подпись в договоре и акте приёма-передачи.
Вот и отвечайте теперь сами за всё перед арендодателем, так как ВЫ передали авто такому другу.
Вы вправе взыскать убытки с друга, как виновника. Друг взял в аренду машину, а договор оформил на меня и разбил машину и не хочет выплачивать ущерб хозяину.
Кубатбек, в деле ГИБДД о ДТП будет указан его виновник. Возместив ущерб арендодателю (собственнику) арендованного авто, вы вправе обратиться с иском в суд о взыскании суммы с виновника ДТП. Удачи.
СпроситьПлатить Вам, так как не ДРУГ взял машину в аренду, а ВЫ, поставив свою подпись в договоре и акте приёма-передачи.
Вот и отвечайте теперь сами за всё перед арендодателем, так как ВЫ передали авто такому другу.
Вы вправе взыскать убытки с друга, как виновника.
СпроситьВ описанном случае речь может идти о том, что физ. лицо-арендатор осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность, т.е. деятельность без регистрации. В этом случае для арендодателя риски минимальны – налоговая инспекция может вменить в вину только то, что арендодатель не проверил контрагента. Но судебная практика по этому вопросу складывается в пользу налогоплательщиков. Если это официальный договор, то нет.
Т.е. все платят 13 %. Арендодатель физ лицо, арендатор физ. лицо. Цель аренды коммерческая баня. Вопрос: несёт ли ответственность арендодатель за деетельность арендатора, если он незарегистрирован как предприниматель.
В описанном случае речь может идти о том, что физ. лицо-арендатор осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность, т.е. деятельность без регистрации. В этом случае для арендодателя риски минимальны – налоговая инспекция может вменить в вину только то, что арендодатель не проверил контрагента. Но судебная практика по этому вопросу складывается в пользу налогоплательщиков.
Спросить
Да, можете вскрыть гараж и пустить другого арендатора. Нет, предупреждайте о расторжении договора и освобождения гаража до..., затем через суд уже действовать, т.к. куда вы будете вещи складировать и кто будет их охранять? НЕТ, не имеете права...
Но можете сменить замок до законного прекращения договора, которое возможно в 2-х вариантах:
- по соглашению сторон;
- по решению суда.
А ИНАЧЕ за арендатором остается право на взыскание с Вас стоимости утраты... Здравствуйте.
Нет, не можете. Необходимо уведомлять арендатора о задолженности письменно, а договор аренды можно расторгнуть в судебном порядке.
С уважением. Арендодатель не платит за гараж. По договору если 5 дней нет оплаты, то договор аннулируется. Могу я вскрыть гараж и пустить другого арендатора?
НЕТ, не имеете права...
Но можете сменить замок до законного прекращения договора, которое возможно в 2-х вариантах:
- по соглашению сторон;
- по решению суда.
А ИНАЧЕ за арендатором остается право на взыскание с Вас стоимости утраты...
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не можете. Необходимо уведомлять арендатора о задолженности письменно, а договор аренды можно расторгнуть в судебном порядке.
С уважением.
СпроситьОбращайтесь тогда в суд ст 3 ГПК РФ с иском о расторжении договора В суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказывайте почему и на каких основаниях договор должен быть расторгнут Докажите-это значит через суд расторгнете договор. Так и в чем вопрос? Основания? Кто и на каком основании желает расторгнуть договор? Подавайте заявление на расторжение договора согласно ст. 32 ЗЗПП, при отказе обращайтесь с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. По какой причине отказываются надо смотреть условия договора. Арендатор не может платить за авто арендодателю
В срок эксплуатации есть повреждения не значительные на основе этого арендодатель не даёт расторгнуть договор даже если исправить повреждённым детали
ответить. Авто не свежее в круг битое до заключения договора
И о просьбе расторгнуть договор по причине неплатёжеспособности арендодатель отказывает на основе тог что авто битое и ей такое не нужно. Аренда авто с выкупом отказываются расторгнуть договор.
Обращайтесь тогда в суд ст 3 ГПК РФ с иском о расторжении договора В суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказывайте почему и на каких основаниях договор должен быть расторгнут Докажите-это значит через суд расторгнете договор.
СпроситьПодавайте заявление на расторжение договора согласно ст. 32 ЗЗПП, при отказе обращайтесь с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьДа, именно так. Выехать сможете не раньше 15 числа. Обычно залог зачитывается в плату за последний месяц. Я бы посмотрел когда съезжать, сколько сумма залога и сказал бы арендодателю что уезжай тогда то, залог не возвращайте зачитывайте в сумму платы. Если я плачу за квартиру 1 числа я могу заплатить за месяц в середине месяца предупредить что съезжаю и в конце месяца съехать. Я же не буду ничего должна? И если это будет досрочное расторжение договора, мне не вернётся залог? Написано что залог вернётся арендатору, я думаю это имеется ввиду когда закончится договор и пройдут 11 месяцев, при досрочном вряд ли можно вернуть залог? А что делать если ничего не прописано? И я возможно хочу досрочно переехать? Скажите пожалуйста, а если в договоре написано что за 2 недели предупредить о съезде, должно пройти ровно 2 недели и потом можно съезжать. Например если я 1 числа скажу то выехать могу только 15?
Обычно залог зачитывается в плату за последний месяц. Я бы посмотрел когда съезжать, сколько сумма залога и сказал бы арендодателю что уезжай тогда то, залог не возвращайте зачитывайте в сумму платы.
Спросить
Если я плачу за квартиру 1 числа я могу заплатить за месяц в середине месяца предупредить что съезжаю и в конце месяца съехать. Я же не буду ничего должна? И если это будет досрочное расторжение договора, мне не вернётся залог?
СпроситьНаписано что залог вернётся арендатору, я думаю это имеется ввиду когда закончится договор и пройдут 11 месяцев, при досрочном вряд ли можно вернуть залог?
Спросить
Здравствуйте, если Вашим договором предусмотрена оплата коммунальных услуг нанимателем, то оплачивать придется Вам.
Удачи вам и всего наилучшего. Вы не должны платить с учётом коэффициента.
Это собственника обязанности. Эту сумму должен оплатить арендодатель, если договором не предусмотрено иное. К сожалению-либо спорить и съезжать или согласиться, Увы,но по иному не получится. Не платите, вас никто не заставляет. Счетчик просрочен, из за этот насчитали 1,5 коэффициент, кто этот коэффициент должен платить, это же не квартира, она должна следить за счетчик. Я заплатила за 26 куб. Которые я на крутила. Я не пойму почему я должна платить ещё 1.5 за просроченый счётчик. Скажите мы снимаем квартиру принесли за воду 29 куб. Воды и 1.5 коэффициент сверху скажите к то должен оплачивать это коэффициент я или хозяйства квартиры.
Здравствуйте, если Вашим договором предусмотрена оплата коммунальных услуг нанимателем, то оплачивать придется Вам.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
К сожалению-либо спорить и съезжать или согласиться, Увы,но по иному не получится.
Спросить
Счетчик просрочен, из за этот насчитали 1,5 коэффициент, кто этот коэффициент должен платить, это же не квартира, она должна следить за счетчик.
СпроситьЯ заплатила за 26 куб. Которые я на крутила. Я не пойму почему я должна платить ещё 1.5 за просроченый счётчик.
СпроситьДобрый день
Оплату всегда несет собственник имущества и даже если вашим договор предусмотрено иное. Именно собственник должен вовремя менять счетчик.
СпроситьНичего ему не будет, никто не инициирует на этом основании проверку.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Ничего ему не грозит
Суд не занимается привлечением к налоговой ответственности по своей инициативе. Добрый день. Если у ответчика попадутся въедливые юристы, то они могут привлечь вашего арендатора в качестве третьего лица и потребовать от него документы, подтверждающие реальность данной сделки, в том числе и факт оплаты налогов. Здравствуйте если Вы не предъявите договор, то не будет доказательства договорных отношений, суд налогами в Вашем случае заниматься не будет. Однако если доброжелатели напишут в налоговую, то будет проведена проверка. Удачи. Подали в суд на недобросовестного подрядчика. Необходимо доказать что мы снимали жилье, чтобы потребовать с него компенсацию. Арендодатель налоги не платит и нам не хочется его подставлять., хотя типовой договор имеется. Если мы предьявим договор, будет ли штраф арендодателю и что ему грозит.
Ничего ему не будет, никто не инициирует на этом основании проверку.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНичего ему не грозит
Суд не занимается привлечением к налоговой ответственности по своей инициативе.
Спросить
Добрый день. Если у ответчика попадутся въедливые юристы, то они могут привлечь вашего арендатора в качестве третьего лица и потребовать от него документы, подтверждающие реальность данной сделки, в том числе и факт оплаты налогов.
Спросить
Здравствуйте если Вы не предъявите договор, то не будет доказательства договорных отношений, суд налогами в Вашем случае заниматься не будет. Однако если доброжелатели напишут в налоговую, то будет проведена проверка. Удачи.
СпроситьЧто за дом? Какого договора? Аренды? Налоги не платит? Вы о чём? Здравствуйте, если правильно Вас поняла, Вы сдали жилой дом в пользование без заключения соответствующего договора. В данном случае, Вм грозит штраф за неуплату налога с дохода. Очень удобно сейчас зарегистрироваться как самозанятый и платить 4 процента от суммы. Договор обезопасит Вас от недобросовестных действий арендатора. Сдан дом без заключения соответствующего договора Какая ответственность грозит арендодателю.
Здравствуйте, если правильно Вас поняла, Вы сдали жилой дом в пользование без заключения соответствующего договора. В данном случае, Вм грозит штраф за неуплату налога с дохода. Очень удобно сейчас зарегистрироваться как самозанятый и платить 4 процента от суммы. Договор обезопасит Вас от недобросовестных действий арендатора.
СпроситьТребование оплаты задним числом неправомерно. Здравствуйте, Ирина. Согласно ст. 616 ГК РФ, обязанности по содержанию имущества несет арендатор. То есть, раз договором не установлено иное, платить за вывоз мусора должны именно Вы. Договор, вообще, заключается на будущее время, и совсем, не "автоматически". Требование оплаты вывоза мусора задним числом допустимо, только в том случае, если это прямо оговорено в договоре. У меня был договор на аренду торговой площади до 31.07.2020 г., в котором не указано, кто оплачивает вывоз мусора, я или арендодатель. 2 11,2020 г Оператор " Магнит" автоматически заключили со мной договор на вывоз мусора и требуют оплаты за период с 19,04,19 г по 31,07,20 г. Насколько это правомерно требовать оплату задним числом? При этом у арендодателя договор от 18,11,2020 г и с него почему то они задним числом оплату не требуют, переложив это на арендаторов, хотя в договорах аренды нет такого пункта и никакие другие коммунальные платежи мы не оплачивали.
Здравствуйте, Ирина. Согласно ст. 616 ГК РФ, обязанности по содержанию имущества несет арендатор. То есть, раз договором не установлено иное, платить за вывоз мусора должны именно Вы. Договор, вообще, заключается на будущее время, и совсем, не "автоматически". Требование оплаты вывоза мусора задним числом допустимо, только в том случае, если это прямо оговорено в договоре.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений. Если речь идет об ОСАГО, то страховые взносы платятся за конкретного водителя, поскольку страхуется его гражданская ответственность. Это страхование обязательное, основанное на законе, избежать которого нельзя. Если речь идет о КАСКО, то это страхование добровольное, основанное на договоре. По общему правилу, платить его не обязательно. Однако. В договоре аренды, можно возложить на арендатора такую обязанность, в этом случае, он должен будет заключить соответствующий договор страхования, в пользу арендодателя. При этом, в договоре аренды надо перечислить все страховые случаи, наступление которых должно приводить к уплате страховой премии. Спасибо за ответ, но я про страховые взносы в ИФНС. 13% НФДЛ как я понимаю обязан платить арендосъемщик (т.е. юр лицо), а платить страховые взносы (ОПС и ОМС) не обязан? Юр. лицо берет в аренду автомобиль у физ. лица и заключает договор аренды. Юр. лицо платит за физ. лицо НДФЛ, а обязано ли юр. лицо платить страховые взносы?
Здравствуйте, Евгений. Если речь идет об ОСАГО, то страховые взносы платятся за конкретного водителя, поскольку страхуется его гражданская ответственность. Это страхование обязательное, основанное на законе, избежать которого нельзя. Если речь идет о КАСКО, то это страхование добровольное, основанное на договоре. По общему правилу, платить его не обязательно. Однако. В договоре аренды, можно возложить на арендатора такую обязанность, в этом случае, он должен будет заключить соответствующий договор страхования, в пользу арендодателя. При этом, в договоре аренды надо перечислить все страховые случаи, наступление которых должно приводить к уплате страховой премии.
Спросить
Спасибо за ответ, но я про страховые взносы в ИФНС. 13% НФДЛ как я понимаю обязан платить арендосъемщик (т.е. юр лицо), а платить страховые взносы (ОПС и ОМС) не обязан?
Спросить
Да Вы правильно понимаете. Арендная плата это доход физлица. С нее арендатор должен удержать НДФЛ. В соответствие со ст. 420 НК РФ объектом обложения страховыми взносами являются выплаты по трудовым договорам и гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ или оказание услуг. Договор аренды под данную категорию не подпадает.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Нет. Поскольку арендные выплаты не связаны с оказанием услуг или выполнениеи работ, то указанные Вами взносы арендатор платить за арендодателя-физического лица не обязан.
СпроситьДобрый день! См. условия договора аренды, если у арендатора право на односторонний отказ от договора. Если нет, то расторжение договора аренды возможно только по соглашению сторон и оформляется акт возврата имущества арендодателю. При решении данного вопроса необходимо исходить из условий заключённого договора. Наниматель должен уведомить заранее арендодателя о расторжении договора, вернуть аванс должны, иначе считается неосновательным обогащением, да и налоги вряд ли Вы платите. Наниматель может подать жалобу в ФНС, если не вернете деньги. Все зависит от условий заключенного договора. Надо видеть договор. Такая ситуация, заключили договор аренды на 6 месяц с 3 февраля по 3 августа. Сейчас арендатели хотят сьехать, не простояв срок договора и просят вернуть авансовый платёж за последний месяц.
Добрый день! См. условия договора аренды, если у арендатора право на односторонний отказ от договора. Если нет, то расторжение договора аренды возможно только по соглашению сторон и оформляется акт возврата имущества арендодателю.
Спросить
При решении данного вопроса необходимо исходить из условий заключённого договора.
СпроситьНаниматель должен уведомить заранее арендодателя о расторжении договора, вернуть аванс должны, иначе считается неосновательным обогащением, да и налоги вряд ли Вы платите. Наниматель может подать жалобу в ФНС, если не вернете деньги.
Спросить
