Аренда без договора последствия - 1301 советов адвокатов и юристов
Вы в квартире проживаете не законно, у Вас нет оснований для вызова полиции. Вы только можете обратиться к собственнику квартиры и рассказать о том, что подруга Вам сдает часть квартиры без его согласия. Договор аренды я так понимаю не заключался. А собственник в свою очередь пусть разбирается с Вашей подругой. Моя подруга снимает квартиру, она не зарегана в мск. И я тоже. Только обо мне хозяин не знает. В случае того, что она меня выселяет, я могу вызвать полицию и понесет ли она наказание за сдачу чужой собственности в аренду?
Вы в квартире проживаете не законно, у Вас нет оснований для вызова полиции. Вы только можете обратиться к собственнику квартиры и рассказать о том, что подруга Вам сдает часть квартиры без его согласия. Договор аренды я так понимаю не заключался. А собственник в свою очередь пусть разбирается с Вашей подругой.
СпроситьВ соответствии сп. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на арендованное имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. К новому собственнику переходят все права и обязанности предыдущего арендодателя по договору аренды. У меня в аренде земельный участок, аренда заканчивается 15.08.17 г. С 1 января 2017 г будут забирать земли без регистрации. Аннулируется ли аренда участка с 1 января?
В соответствии сп. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на арендованное имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. К новому собственнику переходят все права и обязанности предыдущего арендодателя по договору аренды.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Суд и арест счетов. Аренда земли за год 50 т р, оплачено 32 то плюс все пени, какие могут быть последствия со стороны исполкома по закону, какой штраф, если пени уплачены, на данный момент месяц.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Суд и арест счетов.
СпроситьВ чем конкретно заключается ваш вопрос? И что значит незаконная аренда? Здравствуйте, Александр!
В чем Ваш вопрос? Если собственник сдал имущество в аренду, то никакой незаконной аренды быть не может. Если имеется субаренда без разрешения собственника (когда такой запрет имеется в договоре аренды), то можно об этом, конечно, сообщить собственнику. Но сложно предсказать, какие последствия это будет иметь. Александр, мы прокурорам консультации не даём, они сами юристы и должны знать, что к чему, иначе пусть освобождают место для более компетентных:)
Если Вы не прокурор, то объясните, [b]в чём состоит нарушение лично Ваших прав?[/b] (или скажем прав Вашей организации, от имени которой Вы, возможно, задали вопрос)
В офисном здании незаконная аренда помещения под офис.
В чем конкретно заключается ваш вопрос? И что значит незаконная аренда?
Спросить
Здравствуйте, Александр!
В чем Ваш вопрос? Если собственник сдал имущество в аренду, то никакой незаконной аренды быть не может. Если имеется субаренда без разрешения собственника (когда такой запрет имеется в договоре аренды), то можно об этом, конечно, сообщить собственнику. Но сложно предсказать, какие последствия это будет иметь.
Спросить
Александр, мы прокурорам консультации не даём, они сами юристы и должны знать, что к чему, иначе пусть освобождают место для более компетентных
Если Вы не прокурор, то объясните, в чём состоит нарушение лично Ваших прав? (или скажем прав Вашей организации, от имени которой Вы, возможно, задали вопрос)
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Да, есть необратимые риски с неблагоприятными последствиями. Можно все проверить. ООО? Предлагают купить готовый бизнес. Кофейня. Но помещение открыто в частных домах, сделано из гаража. Выглядит капитально. Площадь до 12 кв. уже работала кофейня 1.5 года. Те приходи и работай, только необходимо переоформить договор аренды. Возник вопрос: какие документы должны бытьи проверить могу ли я там торговать.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Да, есть необратимые риски с неблагоприятными последствиями. Можно все проверить. ООО?
Спросить[quote]Сельская администрация отказала в продлении аренды земельного участка (2 сотки), которым мы пользовались 31 год. Законны ли действия администрации? Можем ли мы продолжать садить огород без договора аренды?[/quote]
Подавайте в суд о признании отказа незаконным. Удачи Вам. Сельская администрация отказала в продлении аренды земельного участка (2 сотки), которым мы пользовались 31 год. Законны ли действия администрации? Можем ли мы продолжать садить огород без договора аренды?
Сельская администрация отказала в продлении аренды земельного участка (2 сотки), которым мы пользовались 31 год. Законны ли действия администрации? Можем ли мы продолжать садить огород без договора аренды?
Подавайте в суд о признании отказа незаконным. Удачи Вам.
СпроситьПраво аренды по общем правилу передается в процедуре банкротства в ходе открытых торгов. Работайте с квалифицированным юристом в банкротной тематике. Здравствуйте! Однозначно право аренды земельного участка по договору с не истекшим сроком действия договора (срока аренды) является активом и подлежит включению в конкурсную массу предприятия банкрота и в последствии будет реализовываться конкурсным управляющим путем проведения открытых торгов! Скажите пожалуйста, планирую переуступить аренду земли у юр лица находящегося в стадии банкротства. Переуступка будет проходить через тендер? Земли принадлежат городу.
Право аренды по общем правилу передается в процедуре банкротства в ходе открытых торгов. Работайте с квалифицированным юристом в банкротной тематике.
Спросить
Здравствуйте! Однозначно право аренды земельного участка по договору с не истекшим сроком действия договора (срока аренды) является активом и подлежит включению в конкурсную массу предприятия банкрота и в последствии будет реализовываться конкурсным управляющим путем проведения открытых торгов!
СпроситьА у Вас и договора нет. Вам это ничем не чревато. Это не Ваша квартира. Вы без письменного договора проживаете. С вас взыскать ничего невозможно. Парень с девушкой, арендовали квартиру без составления договора. Оплата за аренду не включает в себя только электроэнергию. Сейчас сложилась такая ситуация-ключей от почтового ящика мы не имеем, а "хозяйка" квартиры сообщила, что, мол они (почтальоны) кладут всё на подоконник у почтовых ящиков. Мною было замечено, что уж больно макулатуры имеется в "нашем" ящичке и посмел вытащить и распечатать из него последнее письмо. А письмо данное несло в себе следующую информацию, что мол за собственником, кстати в лице "мужчины", цитата: "числиться долг по квартплате в части отопления и горячего водоснабжения в размере 20449.33 руб" и далее предложение перечислить указанную сумму в недельный срок или обратятся в суд, что повлечет за собой доп. расходы. Чем чревато нам и что делать дальше?
А у Вас и договора нет. Вам это ничем не чревато. Это не Ваша квартира. Вы без письменного договора проживаете. С вас взыскать ничего невозможно.
СпроситьДоговор аренды (недвижимого имущества) или найма жилого помещения можно найти в интернете в свободном доступе. Но помните, что это не освобождает Вас от принятых обязательств и их последствий за неисполнение, включая такие обеспечительные меры как арест. Арест на квартиру может быть наложен даже если это Ваше единственное жилье. Без возмедной аренды не бывает, это возмездный договор. Можно заключить договор безовзмездно пользования. Собственника не защитит от ареста. Образец договора безвозмезной аренды квартиоры где искать, подскпжите. Срасибо. Обезопасит ли это соственника должника по кредиту от ареста мущества?
Договор аренды (недвижимого имущества) или найма жилого помещения можно найти в интернете в свободном доступе. Но помните, что это не освобождает Вас от принятых обязательств и их последствий за неисполнение, включая такие обеспечительные меры как арест. Арест на квартиру может быть наложен даже если это Ваше единственное жилье.
СпроситьЗдравствуйте! Ни на что не может рассчитывать, так как договор аренды жилья не заключен. Не сможет взыскать арендную плату. Я снимала квартиру без договора. Уехала жить в другой город. За два-три месяца не оплачены квитанции (частично по моей вине). хозяин пугает проблемами. На что он может рассчитывать?
Здравствуйте! Ни на что не может рассчитывать, так как договор аренды жилья не заключен. Не сможет взыскать арендную плату.
Спросить
Регистрация договора безвозмездного пользования жилым помещением - необходимость и защита от выписки
Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком более чем на 11 месяцев (лет 20), и является ли он дополнительной защитой от выписывания из квартиры собственником?
Нужно и не является никакой гарантией. Договор аренды недвижимости на срок более 1 года подлежит нотариальному оформлению и регистрации. Заключайте его нотариально и это обезопасит от неблагоприятных последствий в случае нарушения стороной обязательств по договору. В договоре можно четко указать, что плата за пользование предметом аренды не взыскивается, но арендатор оплачивает все коммунальные платежи, услуги и т.д. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком более чем на 11 месяцев (лет 20), и является ли он дополнительной защитой от выписывания из квартиры собственником?
Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком более чем на 11 месяцев (лет 20), и является ли он дополнительной защитой от выписывания из квартиры собственником?
Нужно и не является никакой гарантией.
СпроситьДоговор аренды недвижимости на срок более 1 года подлежит нотариальному оформлению и регистрации. Заключайте его нотариально и это обезопасит от неблагоприятных последствий в случае нарушения стороной обязательств по договору. В договоре можно четко указать, что плата за пользование предметом аренды не взыскивается, но арендатор оплачивает все коммунальные платежи, услуги и т.д. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЕще раз отвечаю-не можете. Во-первых, деньги по терминалу будут зачислены на счет того, у кого заключен договор с банком. А если терминал чеки не выдает, значит он недействующий. Уголовной статьи захотели, что не хотите воспринимать первый мой ответ? Вопрос такой могу ли я проводить транзакции по терминалу и выдавать свои чеки так как терминал чеки не выдает? А человек не показывает мне договор аренды на этот терминал. Стоит ли мне связываться с этим человеком и что за это будет если я буду выдавать свои чеки? Спасибо.
Еще раз отвечаю-не можете. Во-первых, деньги по терминалу будут зачислены на счет того, у кого заключен договор с банком. А если терминал чеки не выдает, значит он недействующий. Уголовной статьи захотели, что не хотите воспринимать первый мой ответ?
СпроситьЗдравствуйте!
А арендатор физ. лицо? Юр. лицо может направить представителя по доверенности для приема. Фактически помещение им используется? Это можно зафиксировать и взимать плату с момента составления договора аренды. И да, можно направить не ориганал документа, а скан, раз это указано в договоре. Ульяна!
Чтобы полно ответить на Ваш вопрос, необходимо прояснить все обстоятельства по Вашему делу, просмотреть договор.
Можете обратиться к нашим специалистам для получения конкретных рекомендаций по Вашему вопросу. Консультация бесплатная. Такая ситуация, мы арендодатели находимся в Астрахани, арендатор в Коми, сдаем помещение в аренду, НО арендатор не принял помещение по причине болезни это ведь не является форс-мажорными обстоятельствами?! в договоре не прописан пункт о способе подпсиания договора по факсимильной почте и другими электронными способами. Как нам быть в такой ситуации? Подскажите пожалуйста будет ли догвоор вообще действовать или нет каковы дальнейшие действия.
Здравствуйте!
А арендатор физ. лицо? Юр. лицо может направить представителя по доверенности для приема. Фактически помещение им используется? Это можно зафиксировать и взимать плату с момента составления договора аренды. И да, можно направить не ориганал документа, а скан, раз это указано в договоре.
Спросить
Ульяна!
Чтобы полно ответить на Ваш вопрос, необходимо прояснить все обстоятельства по Вашему делу, просмотреть договор.
Можете обратиться к нашим специалистам для получения конкретных рекомендаций по Вашему вопросу. Консультация бесплатная.
СпроситьЛучше конечно оплатить долги. В данном случае можно заключить договор дарения. Но также Вы должны понимать какие могут последовать последствия, если человек не захочет добровольно Вам имущество после возвращать. Как лучше уберечь движимое имущество перед приставами. Лучше составить с родственником договор аренды или договор купли-продажи?
Лучше конечно оплатить долги. В данном случае можно заключить договор дарения. Но также Вы должны понимать какие могут последовать последствия, если человек не захочет добровольно Вам имущество после возвращать.
Спросить[quote]Как мне этого избежать и какие м.б. последствия для меня?[/quote]
Можете отказать ей в аренде участка и пусть она решает данный вопрос в судебном порядке. Все зависит от наличия документов, и требований. В 1999 году получила 1000 руб от гр-ки в счет продажи з/у. дала ей расписку и передала ей ряд документов. До 2008 сделку не заключили. В 2008 я оформила право на себя. Сейчас ога настаивает на заключении договора аренды. Как мне этого избежать и какие м.б. последствия для меня?
Как мне этого избежать и какие м.б. последствия для меня?
Можете отказать ей в аренде участка и пусть она решает данный вопрос в судебном порядке. Все зависит от наличия документов, и требований.
СпроситьЕздила отдыхать снимали жильё без договора и случилось так что деньги пропали
если не было договора, то ничего не смогут они сделать. Полиция такими делами не занимается. Если у вас имеется какая-то задолженность, она может быть взыскана в судебном порядке. [quote] угрожают написать заявление в полицию... могут ли что сделать?[/quote]
Договора найма жилья не заключали, соответственно ничего предъявить не смогут. Это пустые угрозы. Просто напишите расписку что оплатите долг когда вернетесь домой. Вам самим нужно заявить в полицию о пропаже денег. Тогда проблем не будет. Ездила отдыхать снимали жильё без договора и случилось так что деньги пропали у нас не смогли расплатиться больше половины оплачивать не отказываюсь прошу подождать или частями угрожают написать заявление в полицию... могут ли что сделать?
Ездила отдыхать снимали жильё без договора и случилось так что деньги пропали
если не было договора, то ничего не смогут они сделать.
Спросить
Полиция такими делами не занимается. Если у вас имеется какая-то задолженность, она может быть взыскана в судебном порядке.
Спроситьугрожают написать заявление в полицию... могут ли что сделать?
Договора найма жилья не заключали, соответственно ничего предъявить не смогут. Это пустые угрозы.
Спросить
Просто напишите расписку что оплатите долг когда вернетесь домой. Вам самим нужно заявить в полицию о пропаже денег. Тогда проблем не будет.
СпроситьПо закону если лицо сдает в аренду жилье обязан платить налог 13% от чистого дохода, то что он платить налог или нет в вашем случае роли никакой не играет. Обязанность по уплате налога на имущество лежит на собственнике этой собственности. В вашем случае при подаче иска о возмещении убытков факт неуплаты налога собственником не имеет никакого значения. Так что можете обращаться в суд без проблем. Желаю удачи и всех благ. Скажите мы снимаем квартиру у собственника, заключен договор менее 1 года. Должен ли собственник платить налог? И еще вопрос: мы собираемся подавать в суд на застройщика (купили квартиру но сроки сдачи застройщик все время переносит из за этого приходится снимать) хотим в суде предъявить наш договор найма. Что будет в этом случае если собственник не платит налог?
По закону если лицо сдает в аренду жилье обязан платить налог 13% от чистого дохода, то что он платить налог или нет в вашем случае роли никакой не играет.
Спросить
Обязанность по уплате налога на имущество лежит на собственнике этой собственности. В вашем случае при подаче иска о возмещении убытков факт неуплаты налога собственником не имеет никакого значения. Так что можете обращаться в суд без проблем. Желаю удачи и всех благ.
СпроситьВам лучше обратиться к юристу, что бы изучили ваш договор аренды земельного участка и дали консультацию в части земельного права. 08.11.2012 г. заключил договор аренды земельного участка площадью 4.3 га. без каких либо обременений. Договор зарегистрировал 03.11.2016 г. Но 2013-14 гг. по участку под землёй проложили газовую трубу диам.1000 мм. На что, я могу рассчитывать в данной ситуации и какие проблемы могут у меня возникнуть, если я собираюсь посадить многолетние насаждения?
Вам лучше обратиться к юристу, что бы изучили ваш договор аренды земельного участка и дали консультацию в части земельного права.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений, в данной ситуации необходимо устанавливать, кто является непосредственным причинителем вреда, то есть по чьей вине прорвало батарею. Если вашей вины нет, то с вас ничего и не взущут.
Удачи Вам и всего наилучшего. Жил на сёмной квартире договор не заключал по документом не где не чеслюсь ну со слов соседий говорят что я там жил, у неё прорвало батарею и затопило квартиру я поднял ламинат что бы не затопить соседий теперь она хочет подать на меня в суд меж ли мне что то быть за ето?
Здравствуйте, Евгений, в данной ситуации необходимо устанавливать, кто является непосредственным причинителем вреда, то есть по чьей вине прорвало батарею. Если вашей вины нет, то с вас ничего и не взущут.
Удачи Вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Ильдар!
1) Да, это вполне возможно.
2) В случае развода земельный участок будет разделен по 1/2, но право на дом останется за мамой. В случае развода кому будет принадлежать недвижимость??
Можно, если мать заключить с супругами договор аренды (например), а дом будет принадлежать матери. В браке куплен земельный участок и принадлежит обоим супругам можно ли оформить дом на мать? В случае развода кому будет принадлежать недвижимость?
Здравствуйте, Ильдар!
1) Да, это вполне возможно.
2) В случае развода земельный участок будет разделен по 1/2, но право на дом останется за мамой.
СпроситьЗдравствуйте,
Грозит тем, что организации нарушат договоры аренды и есть риск, что эти договоры могут расторгнуть. Возможно договором аренды за это предусмотрены штрафные санкции
Желаю Вам удачи и всех благ! Потребует убрать.
[quote]ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
[/quote] Я владелец нескольких точек по продаже кофе с собой. Есть здание, которое пренадлежит государству. У комитета имущественных отношений его арендует две организации. Холл этого здания считается общим и в субаренду эти организации сдать его не могут. Однако очень хотят, чтобы мы там поставили точку по продаже кофе. Вопрос, чем грозит юридическому лицу размещение торговой точки без договора с КИО? В случае того, если это обнаружится.
Здравствуйте,
Грозит тем, что организации нарушат договоры аренды и есть риск, что эти договоры могут расторгнуть. Возможно договором аренды за это предусмотрены штрафные санкции
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПотребует убрать.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьПозиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Добрый вечер.
Можно оформить так называемые долги по договору переуступки прав и обязанностей, согласно которому Ваш знакомый оплачивает все долги кооператива. Либо можно через займ под залог недвижимости. У кооператива долги. Мой знакомый хочет выкупить, взять в аренду нежилое помещение у кооператива, который имеет долги. Нежилое помещение не находится в жилом здании. Как выкупить или взять в аренду нежилое помещение, которое находится у кооператива с долгами? Какие последствия будут у гражданина, который выкупит нежилое помещение вместе с долгами кооператива? Какой закон регулирует эти отношения?
Добрый вечер.
Можно оформить так называемые долги по договору переуступки прав и обязанностей, согласно которому Ваш знакомый оплачивает все долги кооператива. Либо можно через займ под залог недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст. 209 ГК РФ вы можете передать Т/С в аренду ст. 606 ГК РФ, но есть и необратимые риски с неблагоприятными последствиями. Вы все условия согласовали? Имею автобус как физ. лицо. Соответственно страховка моя (неограниченная). Хочу передать автобус в аренду без экипажа ИП. Какой должен быть договор между нами? И какие документы должны быть у ИП для осуществления перевозок пассажиров в пригороде (менее 50 км)?
Здравствуйте.
По ст. 209 ГК РФ вы можете передать Т/С в аренду ст. 606 ГК РФ, но есть и необратимые риски с неблагоприятными последствиями. Вы все условия согласовали?
СпроситьВам нужно будет обратится в кадастровую палату и поменять квартиру на часть жилого дома. После чего можно будет оформить землю. Покупаем часть жилого дома в свидетельстве написано часть жилого дома в кадастровом паспорте квартира, хозяйка не хочет оформлять договор аренды земли под домом и хочет перевести дом в квартиру, какие у нас будут потом последствия когда мы будем оформлять землю.
Здравствуйте!
Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее одного года регистрации не подлежит. В таком договоре может быть предусмотрена пролонгация его действия, если стороны не заявят о его расторжении в порядке предусмотренном договором или кодексом. Я - собственница земельного участка и дома на нём - земли населённых пунктов, ЛПХ. Чем мне грозит сдача их в аренду на неопределённый срок (без регистрации в Росреестре) физическому лицу с целью занятия разведением овец? Есть ли тут опасные моменты: ведь они используют землю как ЛПХ, а не я, собственница?
Здравствуйте!
Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее одного года регистрации не подлежит. В таком договоре может быть предусмотрена пролонгация его действия, если стороны не заявят о его расторжении в порядке предусмотренном договором или кодексом.
Спросить
