Аренда земельного участка для огородничества / Жилищное право - 131 советов адвокатов и юристов
Доброе утро! Регистрация договора аренды в органах юстиции для физических лиц - 2000 рублей. Вне зависимости от предоставляемой площади земельного участка. Сумма госпошлины за регистрацию аренды земельного участка (огородничество) площадью 238 кв.м.
Доброе утро! Регистрация договора аренды в органах юстиции для физических лиц - 2000 рублей. Вне зависимости от предоставляемой площади земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Теоретически выкупить земельный участок возможно. Вам необходимо обратится в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить порядок выкупа. Я обратилась мне сказали, что аннулируют договор аренды и поставят на аукцион, а через суд возможно принудить заключить договор купли-продажи? Можно ли выкупить земельный участок, предназначенный для введения огородничества, который предоставлен мне в аренду на 49 лет.
Здравствуйте!
Теоретически выкупить земельный участок возможно. Вам необходимо обратится в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить порядок выкупа.
Спросить
Я обратилась мне сказали, что аннулируют договор аренды и поставят на аукцион, а через суд возможно принудить заключить договор купли-продажи?
СпроситьНет, к сожалению заставить заключить договора купли-продажи по решению суда не сможете. Администрация не может нарушить порядок выкупа земельного участка.
Спросить
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если сторона, для которой в соответствии с названным кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если вам этот земельный участок выдадут в аренду, то почему собственно нет? Удачи вам и всего наилучшего. Доброго времени суток!
Безусловно можно рядом взять участок в аренду, обратитесь в администрацию.
Только вот не понимаю зачем именно рядом с кладбищем?!
Удачи Вам в решении Вашего вопроса Можно ли взять аренду земельный участок в зоне кладбища для огородничества?
Доброго вам времени суток. Если вам этот земельный участок выдадут в аренду, то почему собственно нет? Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток!
Безусловно можно рядом взять участок в аренду, обратитесь в администрацию.
Только вот не понимаю зачем именно рядом с кладбищем?!
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
СпроситьЗдравствуйте.
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос у них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка. Здравствуйте.
Если вы арендуете у администрации, то вопрос можете только решать с ней. Если они будут продавать, то только через торги. У меня земля в аренде под огородничество. Скоро кончается срок хочу перевести в. собственность как. предоставлялась без торгов.
Здравствуйте.
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос у них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка.
Спросить
Здравствуйте.
Если вы арендуете у администрации, то вопрос можете только решать с ней. Если они будут продавать, то только через торги.
Спросить[quote] Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления
земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства[/quote]
да это возможно по закону, но необходимо обращения к органам местного самоуправления. Но есть особенности вы должны соблюдать ПЗЗ (вид разрешенного использования), не относятся к землям лесного фонда и находиться в береговой полосе и вы должны выполнить требования административного регламента и за свой счет проводить межевание. Для ведения личного подсобного хозяйства, а на какой срок? Здравствуйте, можно ли предоставить земельный участок без проведения торгов по статье 39.6 п.19 Земельного кодекса? И на какой срок?
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставленияземельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства
да это возможно по закону, но необходимо обращения к органам местного самоуправления. Но есть особенности вы должны соблюдать ПЗЗ (вид разрешенного использования), не относятся к землям лесного фонда и находиться в береговой полосе и вы должны выполнить требования административного регламента и за свой счет проводить межевание.
Спросить
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. Мне принадлежит на праве аренды земельный участок под садоводство и огородничество на 49 лет. Недавно перевели земли нашего района (около 600 участков, все были предоставлены в аренду нуждающимся в улучшении жилищных условий) под ИЖС и пытаются организовать внесение изменений в документы. Я строиться не хочу, оставлю детям, но это через 20 лет. А некоторые хотят получить разрешение на строительство и рассчитывают, что, обращаясь коллективно, есть большая вероятность проведения основных коммуникаций до границы нашего района администрацией по закону. Можно ли не обрабатывать участок, не получать разрешения на строительство и не строить ничего в течение долгого времени? Если переводить под ИЖС, и если не переводить?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды.
СпроситьЗдравствуйте, с этим вопросом обращайтесь к собственнику земельного участка. Возможно договориться о его выкупе.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Если у Вас аренда с администрацией, то Вам нужно обратиться в администрация и уточнить условия предоставления данного участка в собственность. Здравствуйте, да сможете
В 8 ст. 22 ЗК РФ 8. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Добрый день!
У меня аренда на участок под огородничество, можно ли его перевести в собственность?
Здравствуйте, с этим вопросом обращайтесь к собственнику земельного участка. Возможно договориться о его выкупе.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Если у Вас аренда с администрацией, то Вам нужно обратиться в администрация и уточнить условия предоставления данного участка в собственность.
Спросить
Здравствуйте, да сможете
В 8 ст. 22 ЗК РФ 8. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
СпроситьСамостоятельно
нужно оформлять надлежащим образом...
[quote]ГК РФ Статья 422. Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
[/quote] Доброго времени суток
Арендатор не имеет право распоряжаться земельным участком и выкупить землю можно только у собственника
Удачи Вам. Анна Титова. Земля в аренде, разрешённое использование огородничество. Как выкупить?
Самостоятельно
нужно оформлять надлежащим образом...
ГК РФ Статья 422. Договор и законСпросить1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Доброго времени суток
Арендатор не имеет право распоряжаться земельным участком и выкупить землю можно только у собственника
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДоброго времени суток! В таких случаях следует обращаться к собственнику земельного участка и попросить рассмотреть вопрос о передаче участка в вашу собственность Есть земельный участок в аренде, категория - земли населенных пунктов разрешенное использование - огородничество.
Как можно оформить участок в собственность?
Доброго времени суток! В таких случаях следует обращаться к собственнику земельного участка и попросить рассмотреть вопрос о передаче участка в вашу собственность
СпроситьДа, можно все узаконить в том случае, если у вас есть право собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на земельный участок. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства российской Федерации сложившейся практикой его применения на участке для огородничества никакие постройки узаконить нельзя. Здравствуйте!
Необходимо посмотреть документы на земельный участок и договор аренды. Теоретически можно сделать практически все. Удачи! Заключён договор аренды на ведение огородничества. Участок мой-это огород сгоревшего в 2007 году муниципального дома, стоящего на учёте в городской администрации. Причём дом двухквартирный, в одна половина жилая, вторая, где мой огород, полностью сгорела.
Будут ли узаконены какие-либо постройки на этом участке, например, сарай, летний домик или баня?
Огромное спасибо за ответ.
Да, можно все узаконить в том случае, если у вас есть право собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на земельный участок.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо посмотреть документы на земельный участок и договор аренды. Теоретически можно сделать практически все. Удачи!
СпроситьЧтобы сменить вид аренды земельного участка нужно писать заявление на этот счет арендодателю В заявлении обосновать причину такой смены. Здравствуйте! Подавайте заявление об изменении вида разрешенного землепользования в администрацию города (района). В течение месяца должны принять решение по заявлению. Для перевода земель из одного вида разрешенного использования в другой необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию вашего поселения по месту нахождения земельного участка. На какой максимальный срок можно расчитывать в случае перевода аренды земли под садоводство. Как перевести землю из аренды под огородничество в аренду под садоводство.
Чтобы сменить вид аренды земельного участка нужно писать заявление на этот счет арендодателю В заявлении обосновать причину такой смены.
Спросить
Здравствуйте! Подавайте заявление об изменении вида разрешенного землепользования в администрацию города (района). В течение месяца должны принять решение по заявлению.
СпроситьДля перевода земель из одного вида разрешенного использования в другой необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию вашего поселения по месту нахождения земельного участка.
СпроситьНа какой максимальный срок можно расчитывать в случае перевода аренды земли под садоводство.
Спросить
Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию с ними же и срок согласовывайте, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьДоброго времени суток! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% . Добрый день! В данном случае в Крыму можно воспользоваться несколькими программами, которые первое время освободят Вас от налогов, в связи с чем рекомендую обратиться в администрацию того района, где Вы планируете заниматься делом. Спасибо, то естьмне нужно открыть ИП? Хочу взять в аренду земельный пай (Крым), для выращивания сельхозкультур, что для этого нужно сделать? Открыть ИП, фермерское хозяйство, и какие налоги нужно платить?. Спасибо.
Доброго времени суток! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
СпроситьДобрый день! В данном случае в Крыму можно воспользоваться несколькими программами, которые первое время освободят Вас от налогов, в связи с чем рекомендую обратиться в администрацию того района, где Вы планируете заниматься делом.
СпроситьДобрый день! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% . Здравствуйте, Светлана Ивановна.
Льгот на аренду земли законодательством для пенсионеров не предусмотрено.
Такие льготы может установить Арендодатель непосредственно (причем даже для отдельных лиц).
Вы можете обратиться напрямую (например, в форме письма) к нему с такой просьбой. Какие льготы на аренду земли под гаражом имеет пенсионерка 80 лет?
Добрый день! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
Спросить
Здравствуйте, Светлана Ивановна.
Льгот на аренду земли законодательством для пенсионеров не предусмотрено.
Такие льготы может установить Арендодатель непосредственно (причем даже для отдельных лиц).
Вы можете обратиться напрямую (например, в форме письма) к нему с такой просьбой.
СпроситьМежевание земельного участка необходимо завершить до начала 2018 года, в противном случае действующий закон ограничит возможность осуществления сделок. Обязательное межевание земельных участков к 2018 году распространяется на следующее целевое назначение:
садоводство;
личное или дачное хозяйство;
огородничество;
индивидуальное строительство.
Если межевание участка не будет завершено до 1 января 2018 года, то собственник не сможет продать или подарить земельный надел. Кроме того, хозяин лишится возможности использовать участок в качестве ипотеки или подарить. При этом не будет иметь значения наличие права собственности или подписанного договора аренды.
В Московской, Владимирской и Ярославской областях стоимость межевания стоит 7000-8000 рублей. Администрация Садового общества (категория земель - дачи) настаивает, чтобы дачники сделали и оплатили межевание своих участков. Надо ли это обязательно делать? Это процедура не дешевая.
Межевание земельного участка необходимо завершить до начала 2018 года, в противном случае действующий закон ограничит возможность осуществления сделок. Обязательное межевание земельных участков к 2018 году распространяется на следующее целевое назначение:
садоводство;
личное или дачное хозяйство;
огородничество;
индивидуальное строительство.
Если межевание участка не будет завершено до 1 января 2018 года, то собственник не сможет продать или подарить земельный надел. Кроме того, хозяин лишится возможности использовать участок в качестве ипотеки или подарить. При этом не будет иметь значения наличие права собственности или подписанного договора аренды.
В Московской, Владимирской и Ярославской областях стоимость межевания стоит 7000-8000 рублей.
СпроситьДобрый день
имеет если вы не признаны нуждающимися в участках - то только таким образом
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте. Да, имеет, если данная земля является муниципальной собственностью, например.
[quote]ЗК РФ, Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
""1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. [/quote] Имеет ли право администрация района предоставлять землю в аренду в садоводстве или огородничестве через аукцион?
Добрый день
имеет если вы не признаны нуждающимися в участках - то только таким образом
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте. Да, имеет, если данная земля является муниципальной собственностью, например.
ЗК РФ, Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торговСпросить""1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка для огородничества на срок до одного года с последующей пролангацией?
Срок аренды земельного участка определяется в договоре аренды по согласованию сторон. С последующим перезаключением. Иначе договор подлежит государственной регистрации. В договоре аренды до 1 года необходимо указывать, что преимущественное право на заключение договора на новый срок, остается за арендатором. Можно ли заключить договор аренды земельного участка для огородничества на срок до одного года с последующей пролангацией?
Можно ли заключить договор аренды земельного участка для огородничества на срок до одного года с последующей пролангацией?
Срок аренды земельного участка определяется в договоре аренды по согласованию сторон.
Спросить
С последующим перезаключением. Иначе договор подлежит государственной регистрации. В договоре аренды до 1 года необходимо указывать, что преимущественное право на заключение договора на новый срок, остается за арендатором.
СпроситьРазница заключается в разрешенном виде использования земельного участка. Кадастровый номер не имеет ни какого отношения к этому вопросу. При наличии законных оснований, решить этот вопрос можно через суд. Городская администрация отказала дать в аренду участок под огородничества, так как у этого участка есть кадастровый номер, он может быть дан а аренду под строительство. В чем разница?
Разница заключается в разрешенном виде использования земельного участка. Кадастровый номер не имеет ни какого отношения к этому вопросу. При наличии законных оснований, решить этот вопрос можно через суд.
СпроситьЕсли Вы пользуетесь по назначению и участок у Вас обслуживаемый Вами, то продлят, скорее всего, аренду еще на 3 года. Уточните у местной администрации. Продлят ли аренду земельного участка в 2017 г на 3 года в категории огородничество?
Добрый день. Никто кроме Вашей администрации района, в чьем ведении находится данный участок, на этот вопрос не ответит. Собственник участка распоряжается им по своему усмотрению. Обращайтесь к ним - в администрацию. Доброго времени суток! Все зависит от планов администрации, являющейся собственником земельного участка. Нужно изучать договор и постановление. Арендную земельный участок под категорией огородничество каждые три года продлеваю аренду. Продлят ли аренду участка в этом году под категорией огородничество?
Добрый день. Никто кроме Вашей администрации района, в чьем ведении находится данный участок, на этот вопрос не ответит. Собственник участка распоряжается им по своему усмотрению. Обращайтесь к ним - в администрацию.
Спросить
Доброго времени суток! Все зависит от планов администрации, являющейся собственником земельного участка. Нужно изучать договор и постановление.
СпроситьУ кого арендуете и тд., какие условия договора... слишком много вопросов, на которые нет ответа, по общему правилу - арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на продление договора. Здравствуйте, Александр.
Для ответа на ваш вопрос следует изучать ваш договор аренды земельного участка, чтобы видеть все условия договора. Арендую земельный участок под категорией огородничество. Можно ли продлить аренду в этом году?
У кого арендуете и тд., какие условия договора... слишком много вопросов, на которые нет ответа, по общему правилу - арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на продление договора.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Для ответа на ваш вопрос следует изучать ваш договор аренды земельного участка, чтобы видеть все условия договора.
СпроситьКак выкупить участокземли если он в аренде под огородничество.??
В такой ситуации вам нужно писать заявление на имя главы местной администрации с просьбой решить вопрос по выкупу земельного участка. Как выкупить участокземли если он в аренде под огородничество.
Как выкупить участокземли если он в аренде под огородничество.??
В такой ситуации вам нужно писать заявление на имя главы местной администрации с просьбой решить вопрос по выкупу земельного участка.
СпроситьВам нужно обратиться в департамент имущественно-земельных отношений администрации муниципалитета с заявлением о предоставлении данного участка в собственность. Приложите копию договора аренды. Один месяц будут рассматривать это заявление. Удачи. Как оформить участок в собственность если он в аренде под огородничество.
Вам нужно обратиться в департамент имущественно-земельных отношений администрации муниципалитета с заявлением о предоставлении данного участка в собственность. Приложите копию договора аренды. Один месяц будут рассматривать это заявление. Удачи.
СпроситьЗамена стороны в договоре аренды земельного участка производится по соглашению между сторонами договора и новым арендатором. Ни какой налог при этом платить не нужно. С даты перехода к новому арендатору прав и обязанностей по договору аренды он будет платить арендную плату, указанную в договоре. Какой налог платить при заключении договора замены стороны в обязательстве аренды земельного участка под огородничество или с какой суммы, какую сумму указывать в договоре, или какую расписку писать...
Замена стороны в договоре аренды земельного участка производится по соглашению между сторонами договора и новым арендатором. Ни какой налог при этом платить не нужно. С даты перехода к новому арендатору прав и обязанностей по договору аренды он будет платить арендную плату, указанную в договоре.
СпроситьДа, могут. Участки для огородничества предоставляются только на ограниченный срок и могут быть изъяты в любой момент. Поэтому не советую особенно вкладываться. У меня в аренде земельный под огородничествоучасток, срок аренды заканчивается, могут ли мне отказать в продлении аренды.
Да, могут. Участки для огородничества предоставляются только на ограниченный срок и могут быть изъяты в любой момент. Поэтому не советую особенно вкладываться.
СпроситьВ соответствии с п. 12 ст. 39.8 земельного кодекса РФ, договор аренды заключается на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества. Таким образом, администрация не вправе требовать заключения долгосрочного договора. Кроме того, написав отказ от аренды Вы можете потерять участок, так как он может быть предоставлен другому лицу. Пусть направляют Вам письменное мотивированное требование. У нас договор аренды земли под огородничество, который продлевался ежегодно. В этом году администрация требует письменно отказаться от аренды и оформить долгосрочную аренду. Правомочно ли их требование?
В соответствии с п. 12 ст. 39.8 земельного кодекса РФ, договор аренды заключается на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества. Таким образом, администрация не вправе требовать заключения долгосрочного договора. Кроме того, написав отказ от аренды Вы можете потерять участок, так как он может быть предоставлен другому лицу. Пусть направляют Вам письменное мотивированное требование.
Спросить
