Аренда земельного участка для огородничества / Жилищное право - 131 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! Минимальный и максимальные размеры земельных участков указываются в Правилах землепользования и застройки поселения. Они указываются для образования новых участков из земель гос и муниц. Области, на каком праве будут предоставляться участки после образования и формирования не имеет значение. Правилами это не учитывается.
Всего хорошего! Ищу НПА на минимальный размер земельного участка в Свердловской области (Первоуральский район), который может быть выделен в аренду в землях населенного пункта под цели огородничества. Не в собственность, а в аренду (до 49 лет). В собственность нашел - от 0,31 до 2 га. Или если для аренды те же ограничения - то как связать?
Добрый вечер! Минимальный и максимальные размеры земельных участков указываются в Правилах землепользования и застройки поселения. Они указываются для образования новых участков из земель гос и муниц. Области, на каком праве будут предоставляться участки после образования и формирования не имеет значение. Правилами это не учитывается.
Всего хорошего!
СпроситьМуниципальная земля предоставляется только для конкретных целей, которые определены законом. Для граждан это-индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, личное подсобное хозяйство. Кроме того, нет право выбора участка. 99% землю дают за пределами города. К такому участку нет подъездов.
Таким образом, нет. Это невозможно. Могу ли я взять в аренду или купить муниципальную землю для машиноместа. Если да,то подскажите на какую статью Земельного кодекса можно опереться. Заранее спасибо.
Муниципальная земля предоставляется только для конкретных целей, которые определены законом. Для граждан это-индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, личное подсобное хозяйство. Кроме того, нет право выбора участка. 99% землю дают за пределами города. К такому участку нет подъездов.
Таким образом, нет. Это невозможно.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь в Исполнительный комитет и территориальный отдел Росреестра вашего муниципального образования о нарушении разрешенного вида использования земельного участка.
Если плохо сработают обжалуйте в прокуратуру.
Должны оштрафовать и выдать предписание на устранение. Участки в СНТ только садоводства и огородничества. На территории нашего СНТ один собственник земли построил тн Римскую виллу (бани и тд) и сдаёт всем случайным людям, фирмам для проведения различных мереприятмй! Сам он в России не живет, есть управляющий, от этих « мероприятия» один вред нашему СНТ. Как можно прекратить эту деятельность (притон по праздникам)
Здравствуйте. Обратитесь в Исполнительный комитет и территориальный отдел Росреестра вашего муниципального образования о нарушении разрешенного вида использования земельного участка.
Если плохо сработают обжалуйте в прокуратуру.
Должны оштрафовать и выдать предписание на устранение. Участки в СНТ только садоводства и огородничества.
СпроситьНет не можете, так как вы не собственник, У меня заключен с администрацией договор аренды на земельный участок под огородничество на 10 лет. Вопрос такой могу ли я его продать?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Здравствуйте!
Да, имеют право при совокупности определенных законом условиях.
До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе независимо от даты вступления в члены таких организаций приобрести земельный участок, без проведения торгов.
Предоставление земельного участка гражданину в собственность либо в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной или местной власти. Имеет ли право муниципалитет, выдать в аренду участок под садоводства в аренду на 11 месяцев без торгов?
Я в свою очередь обратился с заявлением о предварительном согласовании на выдачу данного участка в аренду.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Здравствуйте!
Да, имеют право при совокупности определенных законом условиях.
До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе независимо от даты вступления в члены таких организаций приобрести земельный участок, без проведения торгов.
Предоставление земельного участка гражданину в собственность либо в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной или местной власти.
СпроситьЗдравствуйте!
Если земельный участок расположен в категории "земель населенных пунктов" Вы можете взять его в аренду на 20 лет по классификатору 2.2. для личного подсобного хозяйства
"Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных" С какой целью сейчас проще взять землю в аренду под огородничество или под фермерское хозяйство, но что бы потом можно было на этой земле построить дом.
Здравствуйте!
Если земельный участок расположен в категории "земель населенных пунктов" Вы можете взять его в аренду на 20 лет по классификатору 2.2. для личного подсобного хозяйства
"Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных"
СпроситьОснования для расширения какие были. Земля присоеденения под огородничество, аренда кончается 1.09.19 года. Сказали что больше аренду не продлят. У администрации никаких планов на эту землю нет. Подразумеваю меркантильный интерес зам. Начальника по земельным вопросам. Так как участок расположен между её и моей землёй. Может ли она забрать этот участок? Спасибо. Земля в аренде под огородничество. Сейчас был в администрации мне сказали что у меня обрежут участок. Имеют ли они на это право, если участок присоеденения к моей частной земле и имеет 4 сотки?
Земля присоеденения под огородничество, аренда кончается 1.09.19 года. Сказали что больше аренду не продлят. У администрации никаких планов на эту землю нет. Подразумеваю меркантильный интерес зам. Начальника по земельным вопросам. Так как участок расположен между её и моей землёй. Может ли она забрать этот участок? Спасибо.
СпроситьЕсли земельный участок передавался в аренду без торгов, то арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,6 процента в отношении участков,
предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных.
Возможно повысилась кадастровая стоимость, уточняйте в администрации. Значительно повысилась арендная плата за пользование земельным участком для огородничества без прав возведения строений и сооружений.
Если земельный участок передавался в аренду без торгов, то арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,6 процента в отношении участков,
предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных.
Возможно повысилась кадастровая стоимость, уточняйте в администрации.
СпроситьНадо смотреть, что именно в конкретном случае относится к недвижимости. Обычно земельные участки - отдельно учитываются. Земельный участок 8 соток под огородничество взятый в аренду является ли объектом недвижимости? Он не был указан в дикларации.
Надо смотреть, что именно в конкретном случае относится к недвижимости. Обычно земельные участки - отдельно учитываются.
СпроситьДля изменения вида разрешенного использования земельного участка с "для ведения личного подсобного хозяйства" на "для ведения огородничества", межевание земельного участка не требуется. Подайте заявление в администрацию района об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Участок был в распоряжении Администрации. Ей зачем снижать статус земли? А вот людям, которые этот участок как ЛПХ должны были бы выкупать на торгах, очень выгодно. Получили сначала в аренду, а потом и в собственность 8 соток бесплатно... И на этом огороде два объекта недвижимости. Все знают и все молчат! Никаких штрафов! В каких ситуациях возможен перевод ранее учтенного участка без межевания из ЛПХ в "огород"
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка с "для ведения личного подсобного хозяйства" на "для ведения огородничества", межевание земельного участка не требуется. Подайте заявление в администрацию района об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Участок был в распоряжении Администрации. Ей зачем снижать статус земли? А вот людям, которые этот участок как ЛПХ должны были бы выкупать на торгах, очень выгодно. Получили сначала в аренду, а потом и в собственность 8 соток бесплатно... И на этом огороде два объекта недвижимости. Все знают и все молчат! Никаких штрафов!
СпроситьГде Вы увидели мошенничество? Администрация поменяв разрешенное использование, потом проверит используется ли земельный участок по целевому назначению.
На участке для ЛПХ можно строить жилой дом. На участке для огородничества можно размещать только хозяйственные постройки.
СпроситьПри одновременной подаче заявления двух и более лиц с притязаниями на один и тот же участок, управление земельных отношений, как правило, объявляет торги, но в вашем случае будет играть роль еще и приоритетное направление в пользовании земельным участком, но тут положение ОЗО читать нужно.
Удачи вам! Между мои участком и участком соседа есть муницип. Участок, сосед написал заявление на Перераспределение 5 соток с маниц. Участка. А я написал заявление на аренду этих 10 сотокпод огородничество. Сосед 2 недели назад написал. Я сегодня. У кого какие приерететы? Откажут ли мне в аренде?
При одновременной подаче заявления двух и более лиц с притязаниями на один и тот же участок, управление земельных отношений, как правило, объявляет торги, но в вашем случае будет играть роль еще и приоритетное направление в пользовании земельным участком, но тут положение ОЗО читать нужно.
Удачи вам!
СпроситьДобрый день!
Согласно ст. 450 ГК РФ:
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В связи с чем администрация может расторгнуть договор аренды земельного участка под огородничество.
Добрый день!
Согласно ст. 450 ГК РФ:
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
СпроситьЗдравствуйте, далее с данным документом Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка. Не поняла к какому собственнику, в администрацию что ли, или на этом всё землю мне уже дали. Оформляю землю в аренду под огородничество, получила Кадастровый номер, что делать дальше.
Здравствуйте, далее с данным документом Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка.
СпроситьУважаемая Зоя, не можете. Вы перестаете быть членом СНТ, а значит и его председателем быть не можете. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется. А если у меня договор аренды с собственником участка в снт? Я являюсь учредителем снт и его председателем. После продажи собственности дочери имею договор безвозмездного пользования, Могу ли я быть избранным председателем снт?
Уважаемая Зоя, не можете. Вы перестаете быть членом СНТ, а значит и его председателем быть не можете. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
Спросить
Данный участок был на праве аренды? В таком случае вам нужно обратиться в администрацию по вопросу перезаключения договора аренды. У нас есть земельный участок под огородничество 3 сотки он оформлен на папу на три года, но папа умер, что нам делать?
Данный участок был на праве аренды? В таком случае вам нужно обратиться в администрацию по вопросу перезаключения договора аренды.
СпроситьАнна, сначала надо узнать кто именно собственник земли. Если это земля дома, то общедолевая собственность. Соответственно, нужно получить разрешение от всех собственников. Здравствуйте, если сосед уже оформил аренду земельного участка, соответственно, никакого разрешения ему не нужно. В аренду земельный участок относящийся к придомовой территории не предоставляют. Вряд ли переулок передадут в аренду. Все свои вопросы можете задать в Администрации. Сосед оформил земельный участок в аренду для использования под огродничество. Участок находится за хозпостройками 8 квартирного дома. Нужно было ему спросить разрешения соседей? Прогулок между хозпостройками и его участком может быть включён в аренду? Или он общий?
Анна, сначала надо узнать кто именно собственник земли. Если это земля дома, то общедолевая собственность. Соответственно, нужно получить разрешение от всех собственников.
Спросить
Здравствуйте, если сосед уже оформил аренду земельного участка, соответственно, никакого разрешения ему не нужно. В аренду земельный участок относящийся к придомовой территории не предоставляют. Вряд ли переулок передадут в аренду. Все свои вопросы можете задать в Администрации.
СпроситьЗдравствуйте Надежда Богдановна!
По вашему вопросу рекомендую вам обратиться в местную администрацию, что бы определиться с местом данного участка, а также узнать, сформирован ли земельный участок, от этого зависят ваши дальнейшие действия Если земельный участок не сформирован, вам придётся его формировать, заказывать схему расположения земельного участка, после чего обращаться с заявлением о предоставление земельного участка в аренду.
Согласно подпункту 12 части 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ срок использования земельного участка в вашем случае не более чем на 3 года.
Далее нужно будет продлевать путем обращения снова к местной администрации. Можно ли оформить участок под огородничество в черте города в частном секторе. Если можно то на какой срок? Если нельзя то какая этому есть альтернатива?
Здравствуйте Надежда Богдановна!
По вашему вопросу рекомендую вам обратиться в местную администрацию, что бы определиться с местом данного участка, а также узнать, сформирован ли земельный участок, от этого зависят ваши дальнейшие действия Если земельный участок не сформирован, вам придётся его формировать, заказывать схему расположения земельного участка, после чего обращаться с заявлением о предоставление земельного участка в аренду.
Согласно подпункту 12 части 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ срок использования земельного участка в вашем случае не более чем на 3 года.
Далее нужно будет продлевать путем обращения снова к местной администрации.
СпроситьДобрый вечер! Если вы хотели приобрести земли под огород в аренду то смотрим. Пп. 19 п.2 ст. 39.6 зем. кодекса РФ земля без торгов в аренду в этом случае! Если ссылаются на водоохранную зону (не знаю какое заявление вы подавали) то тут может быть казус... причем с разных сторон противоречивое...-еще раз, если хотите, и ваш участок не попадает в 20-ти метровую зону от реки - пишите бегом заяву на утверждение схемы на кадастрвом плане территории или о предварительном согласовании в предоставлении земельного участка. Остальное платно. Бесплатно на это все. Мы хотели взять в аренду землю под огороничество, но администрация нам отказала, ссылаясь, что участок находится в водоохранной зоне, и должно быть расстояние 30 метров, у нас 5 метров, хотя вдоль берега вся земля занята, то есть другим можно, нам нет.
Добрый вечер! Если вы хотели приобрести земли под огород в аренду то смотрим. Пп. 19 п.2 ст. 39.6 зем. кодекса РФ земля без торгов в аренду в этом случае! Если ссылаются на водоохранную зону (не знаю какое заявление вы подавали) то тут может быть казус... причем с разных сторон противоречивое...-еще раз, если хотите, и ваш участок не попадает в 20-ти метровую зону от реки - пишите бегом заяву на утверждение схемы на кадастрвом плане территории или о предварительном согласовании в предоставлении земельного участка. Остальное платно. Бесплатно на это все.
СпроситьЭто незаконно так как арендатору земельный участок не принадлежит на праве собственности, следовательно, распоряжаться (продавать) участком он не может.
Рассмотрите вариант заключения договора субаренды. Если это возможно в силу договора аренды. Ищу участок земли для огородничества. Среди объявлений нашел вариант, но внимательнее изучив его, понял, что мне через риэлторов пытаются продать землю 2 га, которая арендована физлицом у районных властей. Цель аренды - устройство водоема для рыбы, раньше было сельхозугодья. Но уже 6 лет арендатор ничего не делает, местная власть не реагирует, вот он и решил заработать. Законно ли это? Как мне быть?
Это незаконно так как арендатору земельный участок не принадлежит на праве собственности, следовательно, распоряжаться (продавать) участком он не может.
Рассмотрите вариант заключения договора субаренды. Если это возможно в силу договора аренды.
СпроситьДа, вполне возможно такое сделать. Обратитесь в администрацию населенного пункта с заявлением о предоставлении земельного участка. Здравствуйте, Алевтина!
Для объединения земельных участков, законом предусмотрен одинаковый вид использования.
[quote]«Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами» [/quote] (статья 11.2 ЗК).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Земельный участок под огородничество в аренде можно ли его объединить с земельным участком в аренде под ЛПХ. земельные участки друг с другом граничат.
Да, вполне возможно такое сделать. Обратитесь в администрацию населенного пункта с заявлением о предоставлении земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, Алевтина!
Для объединения земельных участков, законом предусмотрен одинаковый вид использования.
«Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами»(статья 11.2 ЗК).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьДоброго вам дня, для этого вам необходимо написать заявление правильной формы, заявление пишите в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.. Земельный участок 14 соток под огородничество в аренде на 5 лет. 20 августа заканчивается аренда. Как продлить аренду или в пользование взять, чтобы другие не перехватили?
Доброго вам дня, для этого вам необходимо написать заявление правильной формы, заявление пишите в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться..
СпроситьДоговор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случаях предоставления: земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства (подпункт 19 пункт 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
В вашем случае необходимо обратиться в администрацию района для предоставления вам такого участка.
Консультации бесплатно.
Предварительная запись по тел. (3852)577-552
адрес: пр. Ленина, д. 93 Б, оф. 205.
С уважением, Жданов Андрей. Можно ли арендовать земли для выпаса скота в алтайском крае с целью наживы гражданам не оформленным юридически то есть у которых не открыто ИП или что то подобное.
Ответ отключен модератором
"Все строят"-это не основание для строительства. Нужно приобрести земельный участок под баню либо в собственность, либо в аренду, взять разрешение на строительство и тогда только строиться. Здравствуйте, я купил квартиру, рядом находится земельный участок, более 5 лет я занимаюсь огородничеством построил маленькую сарайку, вот задумываюсь сделать баню, 5 лет назад мне отказали в оформлении в ИЖС и огородничестве но сарай разрешили строить ссылаясь на то что там все строят и бани, гаражи и.т.д, но мне хотелось бы все сделать законно чтобы мне не сказали всё сносить или убирать, потому что деньги на баню уйдут не малые.
"Все строят"-это не основание для строительства. Нужно приобрести земельный участок под баню либо в собственность, либо в аренду, взять разрешение на строительство и тогда только строиться.
СпроситьЗдравствуйте!
Постановления Правительства РФ N 417 от 30.06.2007 года о пожарной безопасности. Обязанность у граждан защищать находящиеся в собственности, владении, аренде земельные участки от лесных пожаров возникает на законодательном уровне с 1 марта 2017 года
С 1 марта жители населённых пунктов, владельцы земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, прилегающих к лесу, теперь сами и за свой счёт принимают меры по защите от лесных пожаров. Они очищают от сухой травы, валежника, веток, щепок территорию шириной 10 метров и более от леса или создают земляной барьер 0,5 метра в ширину с помощью трактора или бульдозера.
Да можете, только не переборщите! Скажите пожалуйста, могу ли я вокруг своего участка, где нет ни одного соседа, на расстоянии 2 метров опахать землю от пожаров?
Здравствуйте!
Постановления Правительства РФ N 417 от 30.06.2007 года о пожарной безопасности. Обязанность у граждан защищать находящиеся в собственности, владении, аренде земельные участки от лесных пожаров возникает на законодательном уровне с 1 марта 2017 года
С 1 марта жители населённых пунктов, владельцы земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, прилегающих к лесу, теперь сами и за свой счёт принимают меры по защите от лесных пожаров. Они очищают от сухой травы, валежника, веток, щепок территорию шириной 10 метров и более от леса или создают земляной барьер 0,5 метра в ширину с помощью трактора или бульдозера.
Да можете, только не переборщите!
СпроситьЗдравствуйте, нет, не обязательно. Если, конечно, в договоре аренды не предусмотрено обязательное условие - арендатор обязан произвести межевание. Почитайте договор. Обязательно ли делать межевание земельного участка взятого под огородничество на 3 года в аренду?
Здравствуйте, нет, не обязательно. Если, конечно, в договоре аренды не предусмотрено обязательное условие - арендатор обязан произвести межевание. Почитайте договор.
Спросить
