Аренда земельного участка с последующим выкупом / Земельное право - 76 советов адвокатов и юристов
По действующему законодательству право на бесплатное получение земельного участка имеют Герои РФ и РСФСР, полные кавалеры Ордена Славы и Ордена Трудовой Славы, а также многодетные (3 и более детей) граждане. В остальных случаях земельные участки предоставляются на общих основаниях вне зависимости от мета проживания Подскажите, что за общие основания? Я имел в виду получение земли под постройку, я слышал что гогударство даёт в аренду на несколько лет, с последующим правом выкупа после постройки дома Как бесплатно получить землю под строительство молодой семье с одним ребёнком у государства и на каких условиях. Можно ли получить какие то выплаты на строительство. И подскажите можно ли её получить в городе Таганроге Ростовской области (он имеет собственное самоуправление и администрацию), мы прописаны в Матвеево-Курганском районе Ростовской области в сельской местности (с административным центром в посёлке Матвеево-Курган)
По действующему законодательству право на бесплатное получение земельного участка имеют Герои РФ и РСФСР, полные кавалеры Ордена Славы и Ордена Трудовой Славы, а также многодетные (3 и более детей) граждане. В остальных случаях земельные участки предоставляются на общих основаниях вне зависимости от мета проживания
Спросить
Подскажите, что за общие основания? Я имел в виду получение земли под постройку, я слышал что гогударство даёт в аренду на несколько лет, с последующим правом выкупа после постройки дома
Спроситьпубликация в официальном печатном издании и на сайте, чтобы любой желающий смог отозваться. Если заявок больше 1, то торги в форме аукциона. После постройки дома арендатор имеет право на выкуп земельного участка по льготной стоимости
СпроситьДоговора аренды земельных участков заключенных до одного года не надо регистрировать в юстиции Договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа на 11 мес оформлять в юстиции нужно? Юр лицо - арендатор, физ лицо арендодатель.
Договора аренды земельных участков заключенных до одного года не надо регистрировать в юстиции
СпроситьДа, можете, обращайтесь в администрацию по месту регистрации. Хотела приобрести землю под ИЖС. На официальном сайте города нашла такую информацию, что государство предоставляет в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). Что это значит? Могу ли я ее взять в аренду и построить на этой земле дом с последующим выкупом.
НАЧНИТЕ С ОБРАЩЕНИЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ ПОСЕЛЕНИЯ ЭТОГО РАЙОНА О ПРЕДОТСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Очень прошу мне помочь. Дело в том, что я хочу в сельской местности, взять участок под аренду с последующем выкупом. Участок не кем не занят, по Публичной кадастровой карте он не отмечен кем либо, т.е. я понимаю что он не занят, границ у этого участка не обозначены. Я обратилась МФЦ с вопросом о том как мне взять в аренду данный участок, но мне ответили, что для того что бы взять в аренду участок, нужны документы на этот участок, а именно межевой план участка. У меня вопрос: с чего начать, для того что бы взять участок в аренду с последующем выкупом для подсобного хозяйства у государства, который не учтен в кадастре, но находиться на территории поселения? Какие документы собирать? И где их взять? И будут ли торги, на данный участок, после того как я оформлю на данный участок все документы? Большое спасибо за ответ!
НАЧНИТЕ С ОБРАЩЕНИЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ ПОСЕЛЕНИЯ ЭТОГО РАЙОНА О ПРЕДОТСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
СпроситьКак договоритесь, так и отражайте в договоре. Арендодатель купил по договору купли-продажи здания (нежилые) с гаражом. Арендодатель желает на 4 года сдать в аренду здания с гаражом, в том числе зем. участок под зданиями и гаражом, с последующим их выкупом арендатором. Какая должна быть выкупная цена в договоре аренды с последующим выкупом? Выкупная цена должна включать в себя стоимость переоформления прав на земельный участок, находящийся под зданиями и гаражом?
Добрый день! Обратитесь в местную администрацию, скорее всего предложат в аренду с последующим выкупом. Удачи! Рад был помочь В собственности имеется земельный участок на котором построен дом. Хотим приобрести в собственность находящийся рядом участок до 300 кв.м. (расшириться). Он никем не занят. Каким образом это возможно? Заранее спасибо!
Добрый день! Обратитесь в местную администрацию, скорее всего предложат в аренду с последующим выкупом. Удачи! Рад был помочь
СпроситьНа таких основаниях можете приобрести дом. Потом подайте заявление об аренде земли с последующим выкупом уже на Вас. Мы хотим купить дом с участием материнского капитала. Необходимо ли чтоб земля на которой построен дом была выкуплена, либо достаточно, чтоб земля находится в бессрочном пользовании.. дом в частной собственности.
На таких основаниях можете приобрести дом. Потом подайте заявление об аренде земли с последующим выкупом уже на Вас.
СпроситьДобрый день! Процедура выкупа - составляете договор и земля в последующем к Вам переходит, оформляете право собственности и все. Удачи, при необходимости получения ответов на дополнительные вопросы обращайтесь, я с радостью Вам помогу. Есть в деревне участок 6 соток с деревенским домом. По границе участка есть свободная земля - земля поселений.
Сельсовет предложил аренду этого участка на 3 года с последующим выкупом.
Какова процедура выкупа?
Какие есть еще варианты оформления этого участка в собственность?
Добрый день! Процедура выкупа - составляете договор и земля в последующем к Вам переходит, оформляете право собственности и все. Удачи, при необходимости получения ответов на дополнительные вопросы обращайтесь, я с радостью Вам помогу.
СпроситьОбратитесь в администрацию с заявлением о выделе земельного участка под аренду Как можно взять земельный участок под строительство в аренду у государства с последующим правом выкупа. Орловская обл.
Здравствуйте, Елена Вячеславовна!
Да, Вы его переоформите по ст. 450 ГК РФ. Будут вопросы, пишите. Имею ли я право взять в аренду земельный участок на 49 лет у моей мамы был земельный участок на котором мы сажали картофель но он был не в личном пользовании но мама умерла могу ли я взять этот участок в аренду на себя в аренду на 49 лет с последующим выкупом для строительсва?
Здравствуйте, Елена Вячеславовна!
Да, Вы его переоформите по ст. 450 ГК РФ. Будут вопросы, пишите.
СпроситьВопрос об аренде земельного участка, находящегося в государственной собственности рассматривается путем проведения конкурса (аукциона) на продажу государством права аренды. Поэтому вам надо в соответствующий департамент подать заявление об участии в торгах. Правила торгов и перечень документов вам разъяснят организаторы торгов. Какие документы нужны для аренды государственной земли с последующим выкупом.
Вопрос об аренде земельного участка, находящегося в государственной собственности рассматривается путем проведения конкурса (аукциона) на продажу государством права аренды. Поэтому вам надо в соответствующий департамент подать заявление об участии в торгах. Правила торгов и перечень документов вам разъяснят организаторы торгов.
СпроситьЗаключите договор аренды с последующим выкупом! Называется такой договор финансовый лизинг. Прошу по возможности развернуто ответить на следующую тему - хочу заключить договор аренды земельного участка (условия - 3 года, земля населенных пунктов, для коллективного садоводства и огородничества, кадастровый паспорт имеется, без строений). Вопрос - возможно ли в дальнейшем оформление данного участка земли в собственность и что необходимо для этого сделать? Заранее благодарен. Олег Андреевич.
Способы предоставления земельных участков в аренду вам лучше узнать в вашей Администрации, они бывают разными. Выкупать землю не требуется - по Земельному кодексу участок переходит в собственность, если на нем возведено капитальное строение, которое находится у вас в собственности. Я хочу взять землю в аренду у города с последующим выкупом, подскажите возможно ли это, если да, то что для этого мне нужно?
Способы предоставления земельных участков в аренду вам лучше узнать в вашей Администрации, они бывают разными. Выкупать землю не требуется - по Земельному кодексу участок переходит в собственность, если на нем возведено капитальное строение, которое находится у вас в собственности.
СпроситьПрописать в договоре условия с последующим выкупом и на земельный участок под домом, зарегистрировать такой договор в рег. палате.
Будут с этим проблемы составлю. Как правильно составить договор аренды дома с последующим выкупом?
Так Вы сходите в администрацию, узнайте сначала, есть ли у них свободные земельные участки. Что нужно чтоб взять в аренду у администрации города земельный участок под шиномонтажку, и возможно ли с последующим выкупом?
Так Вы сходите в администрацию, узнайте сначала, есть ли у них свободные земельные участки.
Спросить1. Будет,
2. Пригласите независимого оценщика и акт оценки имущества сделайте приложением к Договору аренды. Укажите сумму, которая будет полагаться к выплате в случае гибели имущества в тексте договора со ссылкой на Акт оценки. В договоре аренды с последующим выкупом офисно-торгового здания и земельного участка прописана ответственность арендатора за гибель имущества от пожара и т.д.
1.Будет ли этого достаточно для безоговорочной выплаты ущерба?
2.Какими документами закрепить сумму имущества, сдаваемого в аренду?
Заранее благодарен.
1. Будет,
2. Пригласите независимого оценщика и акт оценки имущества сделайте приложением к Договору аренды. Укажите сумму, которая будет полагаться к выплате в случае гибели имущества в тексте договора со ссылкой на Акт оценки.
СпроситьТакого содержания: прошу предоставить на условиях договора аренды такой то земельный участок, находящийся по такому то адресу Какое должно быть содержание заявления в куги на аренду земельного участка с долнейшим выкупом где стоит временное сооружения (кафе)
такого содержания: прошу предоставить на условиях договора аренды такой то земельный участок, находящийся по такому то адресу
СпроситьЗаверять у нотариуса не обязательно, но тогда и продавец и покупатель должны будут явится в регистрационный орган для регистрации данной сделки. Составление договора платная работа. Мне нужен договор сдачи в аренду частного земельного участка с последующим выкупом, такой договор обязательно заверять нотариусом?
Светлана, обратитесь к очному юристу, обраце договора можно найти также в сети. Светлана,добрый день! Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования для предоставления земельного участка в аренду.... Если у Вас есть определенный земельный участок, то для составления договора могу оказать услугу. К нотариусу необязательно обращаться. Если срок аренды более 1 года,то нужно будет договора аренды зарегистрировать в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Как оформить дачный земельный участок в аренду с последующим выкупом? Хочу расплатиться в декабре 2014 года. При этом мне необходимо прописать конкретную сумму и все условия в случае чего для подстраховки, т. к. продавец болен. Есть ли типовой договор и нужно ли обращаться к нотариусу? Благодарю...
Светлана,добрый день! Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования для предоставления земельного участка в аренду.... Если у Вас есть определенный земельный участок, то для составления договора могу оказать услугу. К нотариусу необязательно обращаться. Если срок аренды более 1 года,то нужно будет договора аренды зарегистрировать в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
СпроситьЗдравствуйте, Марина! Риск покупки коттеджа в пределах нормы. Но с арендой надо разобраться. Для строительства выделяются земельные участки в аренду сроком, как правило на 3-5 лет, с правом последующего выкупа. Долгосрочная аренда - 49 лет, такого выкупа может не предусматривать, что в замен, право субаренды? ЖСК сдает Вам в субаренду участок на оставшийся срок? Будет ли у Вас право на прямой договор аренды с собственником. Возможен ли выкуп участка? Ответы на эти вопросы должны быть документально подтверждены пунктами договора аренды ЖСК-собственник. Пользоваться каоттеджем Вы, конечно, будете, но вот арендная плата за землю может заставить пожалеть о таком приобретении. Господа юристы. Скажите, пож-ста: мы хотим купить коттедж в ЖСК. Оданко, коотедж находится на земельном участке, принаждежащем ЖСК на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет. ЖСК арендовал участок у г. Москвы специально под застройку коттеджей. Есть ли здесь риски, подвох? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Марина! Риск покупки коттеджа в пределах нормы. Но с арендой надо разобраться. Для строительства выделяются земельные участки в аренду сроком, как правило на 3-5 лет, с правом последующего выкупа. Долгосрочная аренда - 49 лет, такого выкупа может не предусматривать, что в замен, право субаренды? ЖСК сдает Вам в субаренду участок на оставшийся срок? Будет ли у Вас право на прямой договор аренды с собственником. Возможен ли выкуп участка? Ответы на эти вопросы должны быть документально подтверждены пунктами договора аренды ЖСК-собственник. Пользоваться каоттеджем Вы, конечно, будете, но вот арендная плата за землю может заставить пожалеть о таком приобретении.
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
Право на заключение договора аренды земельного участка никак не связано с правом приватизации Вашей квартиры. До 01.03.2010г. продлен срок для приватизации именно жилищного фонда, но не земельных участков.
Вам нужно учесть, что договор аренды земельного участка даст Вам преимущественное право выкупа этого участка, но не бесплатной приватизации.
С уважением! Менкина И.Е. Я воспользовался своим правом на приватизацию - имею долю в квартире в г. Всеволожск, прописка в ней же. Имею ли я возможность арендовать землю под ИЖС с последующей передачей в собственность? Связано ли это с окончанием приватизации в марте 2010 года?
Здравствуйте, Роман!
Право на заключение договора аренды земельного участка никак не связано с правом приватизации Вашей квартиры. До 01.03.2010г. продлен срок для приватизации именно жилищного фонда, но не земельных участков.
Вам нужно учесть, что договор аренды земельного участка даст Вам преимущественное право выкупа этого участка, но не бесплатной приватизации.
С уважением! Менкина И.Е.
Спросить
Как выкупить землю в долгосрочной аренде под дачное строительство с незавершенным объектом на ней?
Здравствуйте, Владимир! Вы можете выкупить в собственность арендованный земельный участок (воспользуйтесь "дачной амнистией"), тем более, что уже оформили незавершенное строительство. Хотя, не знаю, какие условия оговорены у Вас в договоре аренды. Но на общих основаниях - да. Долгосрочная аренда имеет все посылки к переоформлению права арены на собственность, на основании дачной амнистии Вы можете переоформить землю в собственность если на ней есть недвижимое имущество находящееся у вас в собственности, не всегда землю надо выкупать , зависит от года приобретения права на нее, от общего срока сколько вы ей пользовались и от условий договора (есть ли там последующее право выкупа) Имею в долгосрочной аренде землю (земли поселений) под дачное строительство. Имею на ней зарегистрированное в рег палате незавершенное строительство. Могу ли я выкупить эту землю в собственность и на каких условиях?
Здравствуйте, Владимир! Вы можете выкупить в собственность арендованный земельный участок (воспользуйтесь "дачной амнистией"
, тем более, что уже оформили незавершенное строительство. Хотя, не знаю, какие условия оговорены у Вас в договоре аренды. Но на общих основаниях - да.
Долгосрочная аренда имеет все посылки к переоформлению права арены на собственность, на основании дачной амнистии Вы можете переоформить землю в собственность если на ней есть недвижимое имущество находящееся у вас в собственности, не всегда землю надо выкупать , зависит от года приобретения права на нее, от общего срока сколько вы ей пользовались и от условий договора (есть ли там последующее право выкупа)
СпроситьВзять в долгосрочную аренду на 49 лет. Обычно в договоре долгосрочной аренды предусматривается право последующего выкупа данного участка. Если участок с разрешённым использованием под строительство - то взять в аренту, построить объект недвижимости (объект капитального строительства) а затем (в срок до 49 лет) приватизировать участок по правилам ст. 36 Земельного кодекса Что нам делать, какой вариант с юридической точки зрения выбрать. Нашей семье Муниципалитет выделяет земельный участок. У нас есть два варианта - выкупить этот земельный участок за очень большие деньги, или взять в аренду на 49 лет с небольшой арендной платой. Конечно выкупить это хорошо, но и денег нет и неизвестно что будет дальше, в смысле законов. Взять в аренду...? Спасибо за ответ.
Взять в долгосрочную аренду на 49 лет. Обычно в договоре долгосрочной аренды предусматривается право последующего выкупа данного участка.
Спросить
Если участок с разрешённым использованием под строительство - то взять в аренту, построить объект недвижимости (объект капитального строительства) а затем (в срок до 49 лет) приватизировать участок по правилам ст. 36 Земельного кодекса
СпроситьМаксим, день добрый!
Вам необходимо составить договор аренды земельного участка с последующим выкупом. В данном договоре цена земли разбивается на ряд ежемесячных арендных платежей, сумма которых впоследствии составят выкупную цену земли, прописанную в договоре.
При необходимости могу помочь в составлении договора аренды с правом выкупа.
Для связи inyurist@rbcmail.ru Вот я взял землю в аренду под строительство с последующим выкупом. Как я могу купить землю? Возможно только фундамент поставить и выкупить землю? И какя цена? Та которая на момент заключения договора или та которая будет на момент выкупа.?
Максим, день добрый!
Вам необходимо составить договор аренды земельного участка с последующим выкупом. В данном договоре цена земли разбивается на ряд ежемесячных арендных платежей, сумма которых впоследствии составят выкупную цену земли, прописанную в договоре.
При необходимости могу помочь в составлении договора аренды с правом выкупа.
Для связи inyurist@rbcmail.ru
СпроситьУважаемый Алексей! В первую очередь Вам необходимо получить рарешение администрации, утвердить паспорт застройщика,проект гостиничного комплекса и т.д. Процедура эта длительная. Советуйтесь в любом случае с юристом. Удачи Вам. Хочу взять в аренду земельный участок, с последующим выкупом под строительство гостинечного комплекса, что мне для этого требуется?
Уважаемый Алексей! В первую очередь Вам необходимо получить рарешение администрации, утвердить паспорт застройщика,проект гостиничного комплекса и т.д. Процедура эта длительная. Советуйтесь в любом случае с юристом. Удачи Вам.
Спросить
