Аренда земли общего пользования / Жилищное право - 289 советов адвокатов и юристов
Правы, если земля в собственности или аренде, и Вы отступили от межи и фактически подарили им лишние 2 метра земли. Если земля в общей собственности ( дом и двор на 2 хозяина) и не определен порядок пользования землей, то НЕ правы. Уточните статус земли. Мой тел. 8-987-87-16-309. У наших соседей окна выходят на наш двор, как напьются так начинают в окна кричать матом на нас. Сейчас мы отступили от их дома 2 метра и поставили забор из профлиста, высотой 2 метра. Теперь они бросают кирпичи в забор и кричат будут жаловаться, т.к. им ничего теперь невидно и что им на забор теперь смотреть. Теперь нас интересует правы ли мы что поставили такой забор, но иначе не выносимо с ними бороться. Спасибо!
Правы, если земля в собственности или аренде, и Вы отступили от межи и фактически подарили им лишние 2 метра земли. Если земля в общей собственности ( дом и двор на 2 хозяина) и не определен порядок пользования землей, то НЕ правы. Уточните статус земли. Мой тел. 8-987-87-16-309.
СпроситьПишите заявление в администрацию о предоставлении з,У.
Не предоставит- иск в суд.
УДАЧИ ВАМ как правельно оформить землю общего пользования в аренду. Дело в том что, я проживаю в частном доме, дом в собственности, и на земле прилегающей возле дома стоит металический гараж размером 4-6 метров, который никому не мешает, но глава администрации заставляет убирать, а убирать просто некуда.
Вас законно попросили убрать гараж, так как вы его разместили на землях общего пользования без разрешения. Согласовывайте. платите за аренду... Столкнулся с такой проблемой: проживаю в частном доме, земля в собственности, за границей собственности поставил металлический гараж, сейчас председатель пос совета, говорит убрать их,подскажите пожалуйста законно это или нет и как в данной ситуации действовать?
Межевание отдельной 1/3 доли делать никто не будет. Между собственниками земельного участка, должно быть достигнуто соглашение о порядке пользования данным земельным участком. Договор аренды два собственника могут заключить , без всякого согласия третьего собственника, на заключение такого договора. Подумайте о разделе вашего участка на три самостоятельных, с отдельными кадастровыми номерами. Если позволяет площадь, конечно. Есть обще долевая земля по 1/3 доле у каждого. Право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Вопрос в том нужно ли делать при аренде 1/3 доли межевание 1/3 доли земельного участка которая берется в аренду? И если одно из сторон обще долевой собственности не согласна на то, чтобы другой собственник передал свою долю в аренду, что тогда будет? Какой будет исход дела в данной ситуации?
Межевание отдельной 1/3 доли делать никто не будет. Между собственниками земельного участка, должно быть достигнуто соглашение о порядке пользования данным земельным участком. Договор аренды два собственника могут заключить , без всякого согласия третьего собственника, на заключение такого договора. Подумайте о разделе вашего участка на три самостоятельных, с отдельными кадастровыми номерами. Если позволяет площадь, конечно.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае можете потребовать предоставить договор аренды или сообщите что заявите в полицию о вымогательстве. Я слышала, что есть вроде закон, что арендовать землю возле водоемов, ближе чем 20 метров от воды нельзя, это так? якобы это считается местом общего пользования Ездили 10 лет на озеро, на дикий пляж, этим летом приехали, какие то люди собирают по 250 руб за палатку. Я кобы они взяли пляж в аренду. Ничего не благоустроено, только мешки для мусора выдают. Законно ли это? из документов какую то невнятную бумажку с размытой печатью предлагают.
Здравствуйте, в данном случае можете потребовать предоставить договор аренды или сообщите что заявите в полицию о вымогательстве.
Спросить
Я слышала, что есть вроде закон, что арендовать землю возле водоемов, ближе чем 20 метров от воды нельзя, это так? якобы это считается местом общего пользования
Спросить
Вам доподлинно неизвестно назначение указанной земли. Узнать имеется ли договор аренды зем участка, а также его назначение возможно в департаменте земельных и имущественных отношений
СпроситьСтавить забот по границе можно, если земля размежевана и в собственности или аренде. Если у Вас общая с соседями земля, и земельный участок в натуре не выделен, забор ( как и сарай) ставить нельзя. Можете подать в суд на устранение препятствий в пользовании земельным участком ( повторяю, только если участок общий) и снести сарай. Надо посмотреть документы. Обратитесь к юристу. Мы живём в квартире в двухквартирном доме. На границе участков у соседей сараи. В сарае они проделали окно к нам во двор. На лето они вынимают из него стекла. Постоянный запах свинарника уже невыносим. Причём у нас построек вдоль границ нет и запах тянет прямо в окна дома. Имеют ли они на это право? Пытались поговорить. Чтобы окно застеклили, послала матом. Единственный выход поставить забор от середины дома вплотную к их сараям по границе. Имеем ли мы на это право?
Ставить забот по границе можно, если земля размежевана и в собственности или аренде. Если у Вас общая с соседями земля, и земельный участок в натуре не выделен, забор ( как и сарай) ставить нельзя. Можете подать в суд на устранение препятствий в пользовании земельным участком ( повторяю, только если участок общий) и снести сарай. Надо посмотреть документы. Обратитесь к юристу.
СпроситьОбращайтесь с соответствующим заявление в муниципалитет, если земля муниципальная, предоставляйте межевой план и схему ЗУ Порядок выкупа земли общего пользования СНТ, прилегающей к земельному участку собственника.
Обращайтесь с соответствующим заявление в муниципалитет, если земля муниципальная, предоставляйте межевой план и схему ЗУ
СпроситьРешение о предоставлении в аренду принималось на основании протокола собрания членов СНТ?
Уставом СНТ предусмотрена возможность предоставления земель в аренду для третьих лиц? Председатель СНТ сдал в аренду землю общего пользования под установку нестационарного торгового объекта. Законно ли это? Если да, то на основании какого правового акта?
Решение о предоставлении в аренду принималось на основании протокола собрания членов СНТ?
Уставом СНТ предусмотрена возможность предоставления земель в аренду для третьих лиц?
СпроситьБезусловно, имеете право. Решили открыть шиномонтаж рядом с базой. Согласие от хозяина базы получили, привели в порядок участок. Затем задались вопросом кому вообще он принадлежит, написали заявление в администрацию по итогу в аренде отказали (земли общего пользования). Вопрос: могу-ли я открыть мастерскую в указанном месте т.к. бытовка уже стоит на нем около 1 мес. и рядом с базой хозяева которой не против? И что мне как ип грозит от администрации? Спасибо.
Нет, не получится, разве только в аренду по решению общего собрания. Скажите пожалуйста, можно ли в садоводстве участок земли общего пользования (эемли сельхозназначения) оформить в собственность под магазин для садоводов? Если да, то как это сделать?
Сходите в МФЦ на ул Ленина 1 и возьмите выписку из кадастрового учета по земельному участку по вашему адресу. Из выписки вы увидите собственника и границы земельного участка под вашим двором. По хорошему двор это земельный участок находящийся во владении собственников квартир дома за которым он закреплен и вопрос о пользовании землей под навес нужно решать на общем собрании собственников жилья. 8-ми квартирный дом, есть двор и земля под огороды. Как оформлен двор не знаю. Нужно строение под машину (навес). Можно ли купить часть двора или нужно платить за аренду? И кому платить? Как правильно всё оформить?
Сходите в МФЦ на ул Ленина 1 и возьмите выписку из кадастрового учета по земельному участку по вашему адресу. Из выписки вы увидите собственника и границы земельного участка под вашим двором. По хорошему двор это земельный участок находящийся во владении собственников квартир дома за которым он закреплен и вопрос о пользовании землей под навес нужно решать на общем собрании собственников жилья.
СпроситьВам нужно устанавливать сервитут в судебном порядке. Если дом можно разделить (имеются разные входы, капитальная или сплошная стена), то можете подать иск на раздел дома и участка. Если это невозможно или лень, то можете подать иск об определении порядка пользования общим земельным участком. А лучше договориться по- мирному, Объясните ему, что суд он проиграет, а все издержки (на оформление документов по разделу, затраты на юриста) лягут на него. Здравствуйте Александр! Надо обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования земельным участком и об устранении препятствий! Насколько мне известно, сервитут устанавливается лишь при условии, что зем.участок в собственности? У меня с соседом по одной второй дома. Земля в аренде. У меня при ширине фасада 25.5 м. 1 метр калитка-проход. Сосед отказывается давать проезд. Участки не поделины. Вопрос как быть. Спасибо.
Если дом можно разделить (имеются разные входы, капитальная или сплошная стена), то можете подать иск на раздел дома и участка. Если это невозможно или лень, то можете подать иск об определении порядка пользования общим земельным участком. А лучше договориться по- мирному, Объясните ему, что суд он проиграет, а все издержки (на оформление документов по разделу, затраты на юриста) лягут на него.
Спросить
Здравствуйте Александр! Надо обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования земельным участком и об устранении препятствий!
СпроситьНет. Нельзя. Это земли общего пользования. Можно ли на землях общего пользования (участок в аренде на 5 лет) возвести объект недвижимого имущества? Спасибо.
Здравствуйте! Вы не можете использовать место общего пользования. Соответственно - никак. Как можно в краснодаре оформить землю в аренду под установку металлического гаража, несколько раз подавали запрос и получали ответ, что земля общественного пользования. Данный участок зарастает травой и мусором.
Здравствуйте! Вы не можете использовать место общего пользования. Соответственно - никак.
СпроситьИспользование для чего? Использовать землю в личных целях, не можете ни вы, ни ваш сосед. Земельный участок - это общая долевая собственность ВСЕХ собственников квартир в доме. Что здесь спорить то.
Хорошо, тогда, скажите ему пусть покажет соответствующий документ на право пользования землей - собственность, аренда.
Конечно, не имеет он никаких прав на землю отдельно от Ваших прав. ПРо балкон вообще смешно слышать.. Если речь о многоквартирном доме, то вся придомовая территория - это общее имущество всех собственников помещений этого дома. И порядок пользования этим имуществом может определяться только на общем собрании. У нас возник конфликт с ниже живущем соседом, он утверждает что земля под окнами и не большой садик сбоку дома принадлежит ему, то есть у нас балкон у него земля? Имеем ли мы право использование земли?
Использование для чего? Использовать землю в личных целях, не можете ни вы, ни ваш сосед. Земельный участок - это общая долевая собственность ВСЕХ собственников квартир в доме.
Спросить
Что здесь спорить то.
Хорошо, тогда, скажите ему пусть покажет соответствующий документ на право пользования землей - собственность, аренда.
Конечно, не имеет он никаких прав на землю отдельно от Ваших прав. ПРо балкон вообще смешно слышать..
Спросить
Если речь о многоквартирном доме, то вся придомовая территория - это общее имущество всех собственников помещений этого дома. И порядок пользования этим имуществом может определяться только на общем собрании.
СпроситьНиколай, вопрос слишком пространный. В порядке приватизации, если участок предоставлен Вам на каком-либо праве (пожизненного пользования, наследуемого владения). Если на праве аренды, то за выкуп. Конкретизируйте вопрос, а лучше позвоните, опрошу и проконсультирую. 8-964-323-75-89. Удачи! Слишком общий вопрос, уточните, что именно нужно. Как оформить в собственность землю в ленинградской области.
Николай, вопрос слишком пространный. В порядке приватизации, если участок предоставлен Вам на каком-либо праве (пожизненного пользования, наследуемого владения). Если на праве аренды, то за выкуп. Конкретизируйте вопрос, а лучше позвоните, опрошу и проконсультирую. 8-964-323-75-89. Удачи!
СпроситьТакая земля аренде не подлежит Эта земля находится в общей собственности собственников многоквартирного дома. Решить вопрос можно на общем собрании жильцов дома, - о порядке пользования участками земли. Какие документы необходимы для аренды земли у многоквартирного дома (под парковочное место и установку парковочного барьера)?
Эта земля находится в общей собственности собственников многоквартирного дома. Решить вопрос можно на общем собрании жильцов дома, - о порядке пользования участками земли.
СпроситьОни Вам ответили правильно. Это действительно место общего пользования, приватизировать очень сложно, более правильно - невозможно. действительно придомовая территория, и каждый проживающий собственник имеет право на пользование этой землей. Кроме того следует различать приватизацию и аренду (собственность и пользование) В земельном отделе вам ответили правильно В ограде двухэтажного здания стоят сараи и гаражи владельцев квартир, однаиз которых моя. Хочу приватизировать (взять в оренду), т. е. узаконить, землю под сараем, так как соседи тоже изъявили желание орендовать землю. Есть вероятность, что соседи укажут большие границы и снесут мой сарай. В земельном отделе говорят, что это двор общего пользования и придомовой участок обязан быть у каждого. И если будут сносить ваш сарай - обращаться к участковому. Суть вопроса: правильно ли мне ответили в земельном отделе и что делать в данной ситуации? Заранее, благодарю)
Они Вам ответили правильно. Это действительно место общего пользования, приватизировать очень сложно, более правильно - невозможно.
Спросить
действительно придомовая территория, и каждый проживающий собственник имеет право на пользование этой землей. Кроме того следует различать приватизацию и аренду (собственность и пользование) В земельном отделе вам ответили правильно
СпроситьДобрый день. Нет Здравствуйте. Да,можете установить шлагбаум при согласии арендатора можете однако уведомьте для начала администрацию поселения, потому что посыплются жалобы, если вы арендуете и участок сельхозназначения и дороги нет на карте, то перекрывайте,вы платите аренду за весь участок,даже можете взимать плату за проезд по вашей земле, только установите табличку об этом и тарифы, исскуственный водоем видимо тоже на картах отсутствует, Если земельный участок на котором находится озеро является муниципальной, либо государственной собственностью, ограничивать проезд к нему Вы не вправе, так как озеро является местом общего пользования. Арендуем участок сельхозназначения на 49 лет. можем ли установить шлагбаум для ограничения проезда на маленькое озерцо, искусственно сделанное еще до нас?
можете однако уведомьте для начала администрацию поселения, потому что посыплются жалобы, если вы арендуете и участок сельхозназначения и дороги нет на карте, то перекрывайте,вы платите аренду за весь участок,даже можете взимать плату за проезд по вашей земле, только установите табличку об этом и тарифы, исскуственный водоем видимо тоже на картах отсутствует,
Спросить
Если земельный участок на котором находится озеро является муниципальной, либо государственной собственностью, ограничивать проезд к нему Вы не вправе, так как озеро является местом общего пользования.
СпроситьОбратитесь с заявлением в администрацию... Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 5 или 20 м (в зависимости от характеристик водного объекта). Реализации права граждан на свободное пользование береговой полосой служит запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ), который, однако, не исключает предоставления земельных участков полосы в пользование.
Как правило, береговая полоса - это федеральная собственность.
Вам необходимо сначала уточнить в Росреестре, кто является собственником данного конкретного участка, а затем уже обращаться непосредственно к собственнику. Как оформить часть береговой полосы моря в аренду для создания пляжа.
Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 5 или 20 м (в зависимости от характеристик водного объекта). Реализации права граждан на свободное пользование береговой полосой служит запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ), который, однако, не исключает предоставления земельных участков полосы в пользование.
Как правило, береговая полоса - это федеральная собственность.
Вам необходимо сначала уточнить в Росреестре, кто является собственником данного конкретного участка, а затем уже обращаться непосредственно к собственнику.
СпроситьЗемлю надо сначала выкупить. Здравствуйте! Обратитесь в администрацию, может быть смогут вам ее продать или оформить в аренду Построенный дом вышел на 1,5 м. за границы моего участка на землю общего пользования к дороге (от границы участка до дороги 14 метров). Не могу зарегистр. Дом. Есть ли выход из ситуации? Спасибо.
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию, может быть смогут вам ее продать или оформить в аренду
СпроситьСмотря как оформлена эта земля. Если она в аренде то фактически у вас должен был быть договор аренды. Приватизировать ее вы не сможете Кто говорит? Если платите взносы и сделали межевание, можете подавать на приватизацию. Земля была в 1997 году передана СНТ в безвозмездное пользование. Я получил кадастровый паспорт на участок, правда там нет моей фамилии. Но администрация требует чтобы СНТ общим собранием отказалось от права бессрочного пользования. Тогда дескать администрация может передать эту землю в собственность. В 2005 году вступил в члены СНТ. Написал заявление, общее собрание приняло в СНТ с одновременным выделением мне в пользование неприватизированного участка. Теперь говорят что это неправильно, участок должен быть в собственности. СНТ якобы не может распоряжаться своей землей.
Смотря как оформлена эта земля. Если она в аренде то фактически у вас должен был быть договор аренды. Приватизировать ее вы не сможете
СпроситьКто говорит? Если платите взносы и сделали межевание, можете подавать на приватизацию.
СпроситьЗемля была в 1997 году передана СНТ в безвозмездное пользование. Я получил кадастровый паспорт на участок, правда там нет моей фамилии. Но администрация требует чтобы СНТ общим собранием отказалось от права бессрочного пользования. Тогда дескать администрация может передать эту землю в собственность.
СпроситьНу пусть тогда председатель подпишет справку, что СНТ на ваш участок не претендует и не возражает против его приватизации.
СпроситьДобрый день. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Получите такое решение общего собрания - сможете Могу я арендовать участок земли возле дома (5-и этажная хрущевка) и поставить на него 20-и тонный контейнер для личного пользования? Своим наличием он ни кому мешать не будет.
Добрый день. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Получите такое решение общего собрания - сможете
СпроситьПриватизировать можно только земельный участок , который находится у владельца на праве постоянного бессрочного пользования или постоянного наследуемого владения возникшего до принятия ЗК РФ . Арендованная земля не приватизируется . Но Вы указываете , что участок 10 соток уже находится в собственности , зачем нужна приватизация ? Земельный участок состоял из 1000 кв. м в собственности и 500 кв. м аренды. Дом на 3 х
хозяев в связи с чем была необходимость выделения участка общего пользования, проведено межевание этого участка и мой участок уменьшился на 150 кв. м.Решив оформить участок в новых границах столкнулся с такой проблемой.
В БТИ где заказал оформление сказали что я могу расторгнуть договор аренды и тогда 350 кв. м + 1000 кв.м можно будет оформить одним участком по дачной амнистии. В поселковой администрации и земельном комитете говорят что это не законно.+79806605550,ser43801718@yandex.ru
Приватизировать можно только земельный участок , который находится у владельца на праве постоянного бессрочного пользования или постоянного наследуемого владения возникшего до принятия ЗК РФ . Арендованная земля не приватизируется . Но Вы указываете , что участок 10 соток уже находится в собственности , зачем нужна приватизация ?
СпроситьНе нужно, если собственность не оформлена. Если у СНТ есть договор аренды земли, могут попросить компенсировать часть арендной ппаты. вам нужно заключить договор с СНТ на пользование объектами инфраструктуры. То, что дорога не оформлена, это не значит, что она не является общим имуществом. Хочу выйти из СНТ. иза бесконечных и неадекватных поборов. Нужно ли платить за пользование дорогой внутри СНТ, если земли общего ползования не оформлены в собственность СНТ.
Не нужно, если собственность не оформлена. Если у СНТ есть договор аренды земли, могут попросить компенсировать часть арендной ппаты.
Спросить
вам нужно заключить договор с СНТ на пользование объектами инфраструктуры. То, что дорога не оформлена, это не значит, что она не является общим имуществом.
Спросить
