Аренда общедолевой собственности / Право собственности - 129 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Собственность какая? - Общедолевая.
Статья 248 ГК РФ
[quote]Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.[/quote] Т.е. достаточно соглашения между ними о распределении дохода? 1 ИП-100%, 2 ИП-0% Сдача в аренду общедолевой собственности супругами-ИП. Может ли получать арендную плату только 1 собственник?
Добрый день!
Собственность какая? - Общедолевая.
Статья 248 ГК РФ
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственностиСпроситьПлоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Т.е. достаточно соглашения между ними о распределении дохода? 1 ИП-100%, 2 ИП-0%
СпроситьДоп. соглашение о распределении доходов имеется? Если нет, то так, как определено соглашением о распределении доходов.
Хорошего дня!
СпроситьЗдравствуйте!
Права аренды по наследству не передаются. Это не возможно.
Вы же сами написали, что есть арендатор. Вы какое отношение к участку имеете?
Уточните вопрос! Удачи! Аренда зарегистрирована в Росреестре? Можете там попробовать запросить. Права по договору переходят наследникам, можно заключить дополнительное соглашение об изменении стороны договора. Если не оформлен-требуйте оформления, можете сами составить договор, направить арендатору. У вас выделен пай или это общедолевая собственность? Я собственник земельного пая по наследству, землю сдаю в аренду, под посев зерновых.. Земельный участок находится в аренде, (я его получила в наследство). Арендатор 2 года подряд не отдает мне договор аренды, находит причины... Чем мне это чревато и как мне поступить в этом случае?
Здравствуйте!
Права аренды по наследству не передаются. Это не возможно.
Вы же сами написали, что есть арендатор. Вы какое отношение к участку имеете?
Уточните вопрос! Удачи!
СпроситьАренда зарегистрирована в Росреестре? Можете там попробовать запросить. Права по договору переходят наследникам, можно заключить дополнительное соглашение об изменении стороны договора. Если не оформлен-требуйте оформления, можете сами составить договор, направить арендатору. У вас выделен пай или это общедолевая собственность?
Спросить
Если наследники вступили в наследство, то действует режим общедолевой собственности, поэтому, чтобы сдать помещение в аренду, необходимо согласие всех собственников. А мы не можем выделить свою долю и распоряжаться только ей, при этом их долю не трогать? У меня 4 детей которые вступили в наследство умершего отца, ещё есть 2 детей от первого брака и 2 родителей. Дети несовершеннолетние, мать 2 детей не даёт согласие а родители наториально заверили и дали согласие. Я хотела сдать в аренду нежилое сдание, могу ли я сдать без их согласия? Всего наследников 8 а не хотят 2,можно сдать только долю 6?
Если наследники вступили в наследство, то действует режим общедолевой собственности, поэтому, чтобы сдать помещение в аренду, необходимо согласие всех собственников.
СпроситьНужно исходить из того, что все помещения, Которые относится к общему имуществу МКД могут использоваться по решению общего собрания МКД (ТСЖ дома). Как вам использовать эти помещения – сдавать в аренду или каким-либо другим способом – решать общему собранию ТСЖ дома. Можно оформить помещения в аренду на основании решения общего собрания собственников. В мкд есть часть помещений, которые находятся в общедолевой собственности и заняты некоторыми собственниками. Можно ли эти занятые помещения передать в аренду "захватчикам" или как оформить этот захват?
Нужно исходить из того, что все помещения, Которые относится к общему имуществу МКД могут использоваться по решению общего собрания МКД (ТСЖ дома). Как вам использовать эти помещения – сдавать в аренду или каким-либо другим способом – решать общему собранию ТСЖ дома.
Спросить
Можно оформить помещения в аренду на основании решения общего собрания собственников.
СпроситьЛюбого жильца. Может сдать ему в аренду помещения. Но для проживания! Здравствуйте, Сергей! Без согласия остальных сособственников - никого. Поскольку квартира является объектом общей долевой собственности, распоряжение этой квартирой (а вселение жильца и, стало быть, наделение этого жильца правом пользования этой квартирой - это именно распоряжение) осуществляется не иначе как по соглашению между всеми сособственниками (п.1 ст.246 ГК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин. В общедолевой квартире появился новый сособственник в виде юридического лица. Кого это ооо имеет право вселить в данную каартиру.
Здравствуйте, Сергей! Без согласия остальных сособственников - никого. Поскольку квартира является объектом общей долевой собственности, распоряжение этой квартирой (а вселение жильца и, стало быть, наделение этого жильца правом пользования этой квартирой - это именно распоряжение) осуществляется не иначе как по соглашению между всеми сособственниками (п.1 ст.246 ГК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЕсли земельный участок (общий) не оформлен в общедолевую собственность (в качестве участка для размещения МКД), то данный участок находится в собственности муниципалитета. И только муниципалитет имеет право им распоряжаться.
По факте, скорее всего, действия соседок можно квалифицировать как самозахват земельного участка, за что предусмотрена адм ответственность.
Но захотите ли вы стать заявителем?
Если не можете договориться с соседями - единтсвенный выход - получить права на участок (аренда, скорее всего). Для чего надо обратиться в местную администрацию. В 2019 г купили квартиру в многоквартирном двухэтажном доме. Напротив дома у соседей огорожены участки земли, где они сажают всякую всячину, даже теплицы ставят. Две бабуси очень наглые имея уже по участку, захватили ещё территорию, говоря что хотят "зимний сад"сделать. Таким образом для меня места не осталось. Незнаю куда обращаться. В жэке сказали сами договаривайтесь с соседями.
Если земельный участок (общий) не оформлен в общедолевую собственность (в качестве участка для размещения МКД), то данный участок находится в собственности муниципалитета. И только муниципалитет имеет право им распоряжаться.
По факте, скорее всего, действия соседок можно квалифицировать как самозахват земельного участка, за что предусмотрена адм ответственность.
Но захотите ли вы стать заявителем?
Если не можете договориться с соседями - единтсвенный выход - получить права на участок (аренда, скорее всего). Для чего надо обратиться в местную администрацию.
СпроситьНичего нельзя сджелать в таком случае, так как у дома 3 собственника. Вы имеете право определить порядок пользования придомовой территории, участок должен быть как минимум в аренде и общедолевой собственности, площадь участка сможете поделить пропорционально жилой площади дома (у кого сколько долей площади в доме, такая же доля земельного участка полагается). У меня дом на 3 хозяина. Он не понемает что машину нельзя ставить у меня под окном. Машина стоит у меня в двух метрах от окна. И ещё зделал сматровую яму под моим окном и щас приехал его товарищ и они ремонтируют его машину. Подскажите пожалуйста что мне делать.
Вы имеете право определить порядок пользования придомовой территории, участок должен быть как минимум в аренде и общедолевой собственности, площадь участка сможете поделить пропорционально жилой площади дома (у кого сколько долей площади в доме, такая же доля земельного участка полагается).
СпроситьЗдравствуйте.
Если нотариус согласится в договоре купли-продажи указывать комнаты, согласно тех плану, то можно в договоре это прописать. Договор аренды без согласия собственников не возможен. Его можно оспорить в суде и арендаторов выгнать из сдаваемых помещений. Квартиру разбили на комнаты и продают как общедолевая собственность. В договоре продажи могут указать право пользования покупателем именно конкретной комнатой? Или это невозможно? И может ли быть договор с остальными дольщиками квартиры о праве сдаввть в аренду без их разрешения? И какое опасности тут могут подстерегать?
Здравствуйте.
Если нотариус согласится в договоре купли-продажи указывать комнаты, согласно тех плану, то можно в договоре это прописать. Договор аренды без согласия собственников не возможен. Его можно оспорить в суде и арендаторов выгнать из сдаваемых помещений.
СпроситьДобрый день. Сейчас земля на которой стоит дом муниципальная?
Есть ли оформленные основания на которых вы владеете землей? (Аренда, бессрочное пользование). Дом двух квартирный как оформлен? (долевая собственность? Совместная? Или у каждого право собственности на свою квартиру?).
Мне предполагается, что земля у вас либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, а дом оформлен по-квартирно на каждого собственника.
Если ситуация, как я предполагаю, то лучше оформить землю одним большим участком в ДОЛЕВУЮ собственность. ВАЖНО! Участок не должен превышать 15 соток, а то не поставите на учет. Потом соглашением в простой письменной форме разделите участок на два.
Удачи. У нас многоквартирный дом (2 квартиры) малоэтажной застройки хотим перевести землю под домом и придомовую территорию в общедолевую собственность с последующим переоформлением в частную собственность каждому как это сделать? Или лучше оформлять сразу каждому вмсобственность.
Добрый день. Сейчас земля на которой стоит дом муниципальная?
Есть ли оформленные основания на которых вы владеете землей? (Аренда, бессрочное пользование). Дом двух квартирный как оформлен? (долевая собственность? Совместная? Или у каждого право собственности на свою квартиру?).
Мне предполагается, что земля у вас либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, а дом оформлен по-квартирно на каждого собственника.
Если ситуация, как я предполагаю, то лучше оформить землю одним большим участком в ДОЛЕВУЮ собственность. ВАЖНО! Участок не должен превышать 15 соток, а то не поставите на учет. Потом соглашением в простой письменной форме разделите участок на два.
Удачи.
СпроситьДобрый день.
Это значит, что в собственности 1/4 от объекта. Так и стоит понимать, что у Вас доля в объеме 1/4 от жилого помещения, т.е. общедолевая собственность. Можете распоряжаться по-своему усмотрению, но при продаже / аренде должны получать каждый раз согласие др. владельецв.
См. Главу 16 ГК РФ. Как понять собственник но приэтом 1/4 доля.
Так и стоит понимать, что у Вас доля в объеме 1/4 от жилого помещения, т.е. общедолевая собственность. Можете распоряжаться по-своему усмотрению, но при продаже / аренде должны получать каждый раз согласие др. владельецв.
См. Главу 16 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, нет не можете. У каждого земельного участка (даже общедолевой собственности) определены границы (кадастровые номера). У мужа паи в другом хозяйстве в пределах другого кадастрового номера.
Он может выделить их на своей территории, в предела своего кадастрового номера и продать вам. А вы, как арендатор, можете покупать доли у своих Арендодателей. У меня КФХ, земля в аренде, а у мужа есть паи в другом совхозе, могут ли его паи переоформить на мои земли в собственность?
Здравствуйте, нет не можете. У каждого земельного участка (даже общедолевой собственности) определены границы (кадастровые номера). У мужа паи в другом хозяйстве в пределах другого кадастрового номера.
Он может выделить их на своей территории, в предела своего кадастрового номера и продать вам. А вы, как арендатор, можете покупать доли у своих Арендодателей.
СпроситьВячеслав Владимирович, так к собственнику надо обратиться, если это общая парковка, то надо будет получать одобрение общего собрания, т.к. это общедолевая собственность. Это место во дворе парковкой не считается. Просто жильцы ставят туда свои машины. И вроде у каждого своё место. Т.к. место куда ставлю машину я находится с краю, очень часто на него паркуются те кто даже не живёт в нашем доме. Хочу взять в аренду парковочное место во дворе дома в котором живу. Как правильно это сделать?
Вячеслав Владимирович, так к собственнику надо обратиться, если это общая парковка, то надо будет получать одобрение общего собрания, т.к. это общедолевая собственность.
Спросить
Это место во дворе парковкой не считается. Просто жильцы ставят туда свои машины. И вроде у каждого своё место. Т.к. место куда ставлю машину я находится с краю, очень часто на него паркуются те кто даже не живёт в нашем доме.
Спросить
Общее собрание собственников МКД нужно проводить. Выносить вопрос на голосование, принимать Решение.
СпроситьТатьяна Евгеньевна, чтоб сдавать в аренду имущество необходимо согласие всех сособственников.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Распоряжение общедолевой собственностью, в том числе и передача квартиры в пользование, производятся с согласи всех сособственников. При отсутствии согласия сделка находится под угрозой оспоримости. Я могу сдавать в аренду квартиру, где у моего сына 1/8,я с сыном там прописаны, также остальные доли находятся в собственности у отца отца ребенка и его дочери, они там также прописаны, квартира пустует 4 года, жить я там не могу из-за постоянных угроз со стороны отца отца ребенка и его дочери, они требуют ключи от квартиры, имеют они на это право? У моего сына есть также доли в квартире, где проживает отец отца ребенка со своей дочерью.
Татьяна Евгеньевна, чтоб сдавать в аренду имущество необходимо согласие всех сособственников.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Распоряжение общедолевой собственностью, в том числе и передача квартиры в пользование, производятся с согласи всех сособственников. При отсутствии согласия сделка находится под угрозой оспоримости.
СпроситьЗдравствуйте, так как собственность общедолевая и собственники не имеют выделенных метров, то заселение иных жильцов возможно только с согласия все собственников. Напишите заявление в полицию, если таковое произойдет.
Не забудьте оставить свой положительный отзыв на ваш ответ. Если не согласны, то обращайтесь в суд с иском о признании договора аренды (найма) недействительным, т.к. Вы, являясь одним из сособственников, не давали согласие на его заключение. Как поступить, если мы проживаем в коммунальной квартире с общей долевой собственностью. И я не согласна со сдачей комнат в аренду.
Здравствуйте, так как собственность общедолевая и собственники не имеют выделенных метров, то заселение иных жильцов возможно только с согласия все собственников. Напишите заявление в полицию, если таковое произойдет.
Не забудьте оставить свой положительный отзыв на ваш ответ.
Спросить
Если не согласны, то обращайтесь в суд с иском о признании договора аренды (найма) недействительным, т.к. Вы, являясь одним из сособственников, не давали согласие на его заключение.
СпроситьВиктория добрый день! Нет не возможно! Вам нужен размежевать ее, а потом только на кадастровый учет ставить! Если земля не приватизирована, значит она находится в муниципальной собственности, а землепользование осуществляется по праву владения либо на основании аренды. В этом случае определяется порядок землепользования между гражданами, это осуществляется либо самостоятельно либо через суд, в т.ч. путем мирового соглашения. В таком же порядке осуществляется добровольный раздел земли, находящейся в общедолевой собственности. Помимо этого, если земля в общедолевой собственности, то участник такой собственности может требовать выдела в натуре своей доли. В этом случае общедолевая собственность прекращается и каждый из ее участников становится самостоятельным собственником выделенной в натуре доли. Можно ли разделить землю не приватизированной, в общем дворе на двух хозяев, общая долевая собственность, мировым соглашением?
Если земля не приватизирована, значит она находится в муниципальной собственности, а землепользование осуществляется по праву владения либо на основании аренды. В этом случае определяется порядок землепользования между гражданами, это осуществляется либо самостоятельно либо через суд, в т.ч. путем мирового соглашения. В таком же порядке осуществляется добровольный раздел земли, находящейся в общедолевой собственности. Помимо этого, если земля в общедолевой собственности, то участник такой собственности может требовать выдела в натуре своей доли. В этом случае общедолевая собственность прекращается и каждый из ее участников становится самостоятельным собственником выделенной в натуре доли.
СпроситьНеля, нет. Земля под домом также является общедолевой собственностью, просто пока не оформленной. Содольщик не хочет оформлять землю и продаёт долю в доме. Типа купите а потом оформляйте вместе со своей. Но специалист по земле ответил что если после 2017 года проведена какая нибудь сделка либо дарение то земля будет оформляться в аренду. Правда ли что если я куплю у содольщика его долю то землю потом можно будет оформить только в аренду, т к земля под домом не оформлена. У нас долевая собственность на дом.
Неля, нет. Земля под домом также является общедолевой собственностью, просто пока не оформленной.
Спросить
Содольщик не хочет оформлять землю и продаёт долю в доме. Типа купите а потом оформляйте вместе со своей. Но специалист по земле ответил что если после 2017 года проведена какая нибудь сделка либо дарение то земля будет оформляться в аренду.
СпроситьАнна, сначала надо узнать кто именно собственник земли. Если это земля дома, то общедолевая собственность. Соответственно, нужно получить разрешение от всех собственников. Здравствуйте, если сосед уже оформил аренду земельного участка, соответственно, никакого разрешения ему не нужно. В аренду земельный участок относящийся к придомовой территории не предоставляют. Вряд ли переулок передадут в аренду. Все свои вопросы можете задать в Администрации. Сосед оформил земельный участок в аренду для использования под огродничество. Участок находится за хозпостройками 8 квартирного дома. Нужно было ему спросить разрешения соседей? Прогулок между хозпостройками и его участком может быть включён в аренду? Или он общий?
Анна, сначала надо узнать кто именно собственник земли. Если это земля дома, то общедолевая собственность. Соответственно, нужно получить разрешение от всех собственников.
Спросить
Здравствуйте, если сосед уже оформил аренду земельного участка, соответственно, никакого разрешения ему не нужно. В аренду земельный участок относящийся к придомовой территории не предоставляют. Вряд ли переулок передадут в аренду. Все свои вопросы можете задать в Администрации.
СпроситьПередача в аренду земельного участка находящегося в общедолевой собственности осуществляется по решению общего собрания собственников жилых помещений (п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Но вообще-то согласно п.2.10 СанПин. 2.1.2..2645-10,утверждённого Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г №64 на территории дворов жилых помещений запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания. Включая палатки, киоски, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты. А кто говорит что было не менее 5 метров тогда можно.
А если павильон на фундаменте стоит тогда можно. Чтоли. Размещение нестационарного торгового объекта, расположеный на земельном участке, находящийся в публичной собственности жильцов многоэтажки.
1)Люди добрые раскажите порядок оформления земли в аренду и дейстсий.?
2)И в какой момент нетбходимо оформить как ИП, для оформления документов.?.
Передача в аренду земельного участка находящегося в общедолевой собственности осуществляется по решению общего собрания собственников жилых помещений (п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Но вообще-то согласно п.2.10 СанПин. 2.1.2..2645-10,утверждённого Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г №64 на территории дворов жилых помещений запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания. Включая палатки, киоски, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты.
Спросить
Уважаемый Алексей Звенигородцев, Вы имеете право пользоваться данным имуществом так как оно находится и в вашей общедолевой собственности. Тоже (включая ванну для гостей) при наличии обоюдного согласия. Надо договариваться.. Смотрите свой договор найма (аренд) жилого помещения. Если его нет, либо запрет в нем не прописан, то Ваши гости могут посещать Вас. Арендую комнату в ком квартире. Комне приходят в гости девушки. И пользуются. Ванной. Соседи против. И уверяют что по закону я не имею права приводить гостей и они нн имеют права ходить в ванную. Подскажите так ли это и как выйти из ситуации.
Уважаемый Алексей Звенигородцев, Вы имеете право пользоваться данным имуществом так как оно находится и в вашей общедолевой собственности. Тоже (включая ванну для гостей) при наличии обоюдного согласия. Надо договариваться..
СпроситьДобрый Вам вечер.
Уважаемая Неля, в данном случае это не правда. Земля под домом останется общедолевым имуществом.
С уважением. Почему риелтор заявил, что если при продаже доли в общей долевой собственности, земля под домом может уйти в арендуТ. к земля не оформлена. Так ли это?
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Неля, в данном случае это не правда. Земля под домом останется общедолевым имуществом.
С уважением.
СпроситьУважаемая Наталья! В Вашем случае - общедолевая собственность на квартиру, т.к. она коммунальная. Следовательно, без согласию остальных собственников (письменного) сдать комнату в аренду нельзя. Скажите пожалуйста комунальнная квартира (5 комнат) все собственники, может ведь мама сделать временную регистрацию на 1 год без согласия соседей. Спасибо.
Уважаемая Наталья! В Вашем случае - общедолевая собственность на квартиру, т.к. она коммунальная. Следовательно, без согласию остальных собственников (письменного) сдать комнату в аренду нельзя.
СпроситьНет, он не имеет права сдавать в аренду жилье, поскольку в силу п.1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
[b][i]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Один из собственников общедолевой собственности 3-х комнатной квартиры (в которой второй собственник несовершеннолетний) хочет сдать одну из комнат, сможет ли он это сделать без проблем?
Нет, он не имеет права сдавать в аренду жилье, поскольку в силу п.1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, не может. Она собственник не комнаты, а именно доли. Поэтому согласно ст. 247 ГК РФ для распоряжения путем сдачи в найм требуется согласие всех собственников квартиры. Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то обязательно нужно письменное согласие всех собственников на заключение договора аренды. Если Вы против, то сможете выселить этих людей в судебном порядке. Квартира в общедолевой собственности между мной, моей мамой и моей бабушкой (по 1/3). Мать хочет сдать 1 комнату неофициально гражданам из ближнего зарубежья, бабушка об этом не в курсе, я категорически против (проживаю в этой квартире одна).
Может ли она сделать это без согласия всех сособственников и как законно выгнать этих граждан, если все таки их заселят?
Нет, не может. Она собственник не комнаты, а именно доли. Поэтому согласно ст. 247 ГК РФ для распоряжения путем сдачи в найм требуется согласие всех собственников квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность общая долевая, то обязательно нужно письменное согласие всех собственников на заключение договора аренды. Если Вы против, то сможете выселить этих людей в судебном порядке.
СпроситьДля начала надо знать размеры придомовой территории. Возможно еще при советской власти соседу как инвалиду выделели землю под гараж. Может и не на придомовой территории стоит гараж, а на муниципальной земле. Такое может быть. Гараж (стены, крыша)-собственность физ. лица, а земля под ним - общедолевая собственность всех собственников МКД. В таком случае собственникам помещений МКД необходимо зарегистрировать право обще долевой собственности на земельный участок, после чего провести общее собрание, на котором принять решение о передаче земли под гаражом в аренду физлицу, определить размер арендной платы и порядок ее внесения. Гараж не на муниципальной земле и не выделялся инвалиду. Во дворе многоквартирного дома стоит гараж. Хозяин утверждает, что это его частная собственность. Возможно ли это, ведь придомовая территория является общей собственностью.
Такое может быть. Гараж (стены, крыша)-собственность физ. лица, а земля под ним - общедолевая собственность всех собственников МКД. В таком случае собственникам помещений МКД необходимо зарегистрировать право обще долевой собственности на земельный участок, после чего провести общее собрание, на котором принять решение о передаче земли под гаражом в аренду физлицу, определить размер арендной платы и порядок ее внесения.
Спросить
Гараж не на муниципальной земле и не выделялся инвалиду.
Если это так:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте. Не зависимо от того, какое у Вас помещение, нести расходы на содержание общедомового имущества Вы обязаны. А вот по поводу аренды, тут должен быть договор. Нет договора-нет и оплаты. Добрый вам вечер
Уважаемый Алексей, общий срок исковой давности три года. С рекламой не всё так просто.
Во-первых: стена является общедолевой собственностью, но надо уточнять.
Во-вторых: вся рекламная деятельность в городе, как правило по согласованию с администрацией. У меня нежилое помещение, которое я перевёл в нежилой фонд из квартиры в 2006 году. Вчера ко мне обратились жители дома, в котором размещено моё помещение и предложили оплатить аренду за использование общедомового имущества т.к. я организовал отдельный вход в соответствии с согласованным проектом и использую фасад дома. Правомерно ли их требование? Срок исковой давности для процедуры перевода в нежилой фонд есть?
Здравствуйте. Не зависимо от того, какое у Вас помещение, нести расходы на содержание общедомового имущества Вы обязаны. А вот по поводу аренды, тут должен быть договор. Нет договора-нет и оплаты.
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемый Алексей, общий срок исковой давности три года. С рекламой не всё так просто.
Во-первых: стена является общедолевой собственностью, но надо уточнять.
Во-вторых: вся рекламная деятельность в городе, как правило по согласованию с администрацией.
Спросить
