Аренда общедолевой собственности / Право собственности - 129 советов адвокатов и юристов
Доброго времени суток! Не могут жильцы брать деньги себе за сдачу в аренду общей долевой собственности. Деньги должны быть направлены на обедомовые нужды Могут ли жильцы брать деньги себе за сдачу в аренду общедолевой собсвенности земли.
Доброго времени суток! Не могут жильцы брать деньги себе за сдачу в аренду общей долевой собственности. Деньги должны быть направлены на обедомовые нужды
СпроситьДобрый вам день
Уважаемый Сергей, в данном случае не мешало бы посмотреть ваш устав. Как правило, должны проголосовать большинство собственников всего подъезда. Если будет принято решение об использовании части общедомовой собственности в аренду, при этом решение должно быть принято не менее двумя третями голосов всех собственников помещений, то есть участников общедолевой собственности. Удачи. Смотрите ст. 44-46 жилищного кодекса РФ - достаточно 51 процент голосов, оформите в виде заочного голосования - просто походите по квартирам. Что б проголосовали, поубеждайте - ст. 47 ЖК РФ. Сколько жильцов-собственников должно проголосовать за сдачу в аренду колясочной в подъезде, чтобы заключить договор аренды? Что делать с несогласными которые будут против сдачи в аренду колясочной?
Добрый вам день
Уважаемый Сергей, в данном случае не мешало бы посмотреть ваш устав. Как правило, должны проголосовать большинство собственников всего подъезда.
Спросить
Если будет принято решение об использовании части общедомовой собственности в аренду, при этом решение должно быть принято не менее двумя третями голосов всех собственников помещений, то есть участников общедолевой собственности. Удачи.
Спросить
Смотрите ст. 44-46 жилищного кодекса РФ - достаточно 51 процент голосов, оформите в виде заочного голосования - просто походите по квартирам. Что б проголосовали, поубеждайте - ст. 47 ЖК РФ.
СпроситьЕсли квартира находится в долевой собственности, то вселить кого-либо в квартиру можно только с согласия всех собственников. Статья 247 гражданского кодекса. Здравствуйте! У Вас не получится сдать комнату в таком случае, так как остальные собственники возражают и могут требовать выселения жильцов если Вы их туда заселите. К сожалению, пользование и владение общедолевой собственностью-квартирой осуществляется по соглашению с другими сособственниками. Если у вас нет согласия с ними, сдать квартиру или свою комнату невозможно. Здравствуйте! Обязательно нужно письменное согласие всех собственников на заключение договора аренды. Если даже хоть будет против, то уже невозможно. Как можно сдать комнату в четырёх комнатной квартире если моих 1/4 доли И все против сдачи кто там живёт В этой квартире.
Если квартира находится в долевой собственности, то вселить кого-либо в квартиру можно только с согласия всех собственников. Статья 247 гражданского кодекса.
Спросить
Здравствуйте! У Вас не получится сдать комнату в таком случае, так как остальные собственники возражают и могут требовать выселения жильцов если Вы их туда заселите.
Спросить
Здравствуйте! Обязательно нужно письменное согласие всех собственников на заключение договора аренды. Если даже хоть будет против, то уже невозможно.
СпроситьЗдравствуйте! Составление документов производится на платной основе. Вы вправе обратится к любому юристу сайта, в л/с. Расценки разные Образец согласия на пользование моей 1\2 долей в общедолевой собственности квартиры вторым собственником, включая сдачу им всей квартиры внаем.
Здравствуйте! Составление документов производится на платной основе. Вы вправе обратится к любому юристу сайта, в л/с. Расценки разные
СпроситьЗдравствуйте. Можете сдавать в аренду. Если выходы у вас разные - то выдел в натуре пройдет без проблем. Соблюдение требований ст. 250 ГК РФ (о преимущественном праве покупке) здесь не требуется.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. После определения порядка пользования через суд 1/2 дома и участка можно сдать в аренду свою часть? Решение об определении порядка пользования будет является соглашением участников общей долевой собственности о пользовании? Или сначала должна предложить в аренду свою часть второму сособственнику, а потом сдавать третьим лицам? А в случае несогласия второго сособственника, идти в суд и доказывать право на сдачу своей части общедолевой собственности в аренду? Выдел в натуре не производился пока - в процессе.
Здравствуйте. Можете сдавать в аренду. Если выходы у вас разные - то выдел в натуре пройдет без проблем. Соблюдение требований ст. 250 ГК РФ (о преимущественном праве покупке) здесь не требуется.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте, без согласия этого собственника сдавать в наем жилое помещение вы не сможете, поскольку собственность у вас долевая.
Удачи вам и всего наилучшего Общедолевая собственность, большая часть собственников хотят сдавать в аренду свои комнаты, один собственник против, вопрос как нам быть?
Здравствуйте, без согласия этого собственника сдавать в наем жилое помещение вы не сможете, поскольку собственность у вас долевая.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте. Можете, но только с согласия всех собственников жилого помещения. Без согласия других собственников сдать комнату в аренду не получится. Вы можете сдать комнату только с согласия всех собственников жилого помещения, поскольку имеет место общедолевая собственность. Добрый день, Карина! Сдавать свою комнату в аренду можете только в том случае, если с этим согласны другие собственники квартиры. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Здравствуйте, Карина! Если квартира находится в долевой собственности, то сдать свою комнату Вы можете только с согласия остальных совладельцев долей в квартире. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Могу ли я сдать свою комнату, если квартира в общедоступной собственности (3-х комнатная квартира приватизирована на 3 человека в равных долях)?
Здравствуйте. Можете, но только с согласия всех собственников жилого помещения. Без согласия других собственников сдать комнату в аренду не получится.
Спросить
Вы можете сдать комнату только с согласия всех собственников жилого помещения, поскольку имеет место общедолевая собственность.
СпроситьДобрый день, Карина! Сдавать свою комнату в аренду можете только в том случае, если с этим согласны другие собственники квартиры. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте Валерий. Если вы живёте в много квартирном жилом доме, то земля возле дома принадлежит собственником этого дома и только они ей могут распоряжаться Возле какого дома? Если дом частный, то вполне возможно. Если дом многоквартирный, то придомовая земля находится в общедолевой собственности жильцов, поэтому взять эту землю в аренду можно только у жильцов через проведение собрания собственников жилья. Добрый вечер. Если это многоквартирный дом в таком случае данное Земля принадлежит со всем жильцам этого дома поэтому только с согласия жильцов. Хорошего приятного вечера. Могу ли я взять в аренду у города землю возле дома для парковки своего а/м?
Возле какого дома? Если дом частный, то вполне возможно. Если дом многоквартирный, то придомовая земля находится в общедолевой собственности жильцов, поэтому взять эту землю в аренду можно только у жильцов через проведение собрания собственников жилья.
Спросить
Добрый вечер. Если это многоквартирный дом в таком случае данное Земля принадлежит со всем жильцам этого дома поэтому только с согласия жильцов. Хорошего приятного вечера.
СпроситьДобрый день
сдать в аренду можете и с выкуп тоже будут собственники в общедолевой собственности
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Как можно сдать автомобиль в аренду с последующим выкупом сразу двум лицам?
Добрый день
сдать в аренду можете и с выкуп тоже будут собственники в общедолевой собственности
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день
участок оформляется только в общедолевую собственность делить его в натуре как вы себе представляете закон запрещает
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Проживаем в одноэтажном многоквартирном доме (4 квартиры), которому более 100 лет. Хотим провести межевание и взять в аренду земельный участок возле дома. Возникают проблемы с одним из соседей. Он хочет забрать себе большую часть земли, хотя квартира у него в три раза меньше по площади, чем у нас. Каким образом делится земля возле таких домов и зависит ли это от жилой площади квартиры? Куда вообще нужно обращаться с подобным вопросом? Спасибо.
Добрый день
участок оформляется только в общедолевую собственность делить его в натуре как вы себе представляете закон запрещает
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день! Поскольу дом в общедолевой собственности, то сразу же узнайте у продавца есть согласие всех совладельцев на продажу, также есть разрешение на строительство, т.е. если будущий покупатель собирается достраивать до,то начато ли строительство. Прежде чем оформить земельный участок через суд, нужно обращаться всем в администрацию. Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности продавцу. Землю можно оформить путем передачи права аренды новому арендатору. Дом построен давно, необходимо разрешение на новое строительство? Проконсультируйте, пожалуйста. Общий двор на 3 хозяина. Один из них продает свою долю с 1/2 дома и небольшим участком земли. Есть российские документы на часть дома. Земля во дворе не выделена, находится в аренде у города. Будущий покупатель хочет достроить дом. Можно ли в таком виде проводить сделку, будет ли возможность у нового собственника достраиваться? Как через суд оформить землю?
Добрый день! Поскольу дом в общедолевой собственности, то сразу же узнайте у продавца есть согласие всех совладельцев на продажу, также есть разрешение на строительство, т.е. если будущий покупатель собирается достраивать до,то начато ли строительство. Прежде чем оформить земельный участок через суд, нужно обращаться всем в администрацию.
Спросить
Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности продавцу. Землю можно оформить путем передачи права аренды новому арендатору.
Спросить
Здравствуйте! Разрешение нужно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Игорь
Нет, он может сдавать свое жилье без согласие других собственников, если собственность долевая
Желаю Вам удачи и всех благ! С точки зрения закона - нет. По факту - да. Он скажет, что пустил туда пожить родственников (друзей) и никакой аренды нет.
В этом случае, доказать факт сдачи будет крайне трудно, хотя и возможно. По суду определили порядок пользования 3 х ком. квартирой я разделил коммунальные счета т.к другой собственник не оплачивает и не проживает вопрос может ли он сдать свое жилье без согласия других собственников у нас общедолевая собственность?
Здравствуйте, Игорь
Нет, он может сдавать свое жилье без согласие других собственников, если собственность долевая
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день! Если у вас общедолевая собственность, то согласие нужно, после раздела в натуре и прекращения общедолевой собственности, согласие не нужно будет. Нужно ли согласие совладельца домовладения находящегося в суде по разделу в натуре на: договор аренды, отключение отопления, перенос газ. оборудования в незарегистрированное в БТИ помещение, подключение к системе газоснабжения?
Добрый день! Если у вас общедолевая собственность, то согласие нужно, после раздела в натуре и прекращения общедолевой собственности, согласие не нужно будет.
Спросить
Право сдачи комнаты в коммунальной квартире без согласия соседки - законодательство и виды договоров
Если у Вас квартира в общедолевой собственности, то без согласия соседки сдать в аренду Вы не можете. Если Вы имеете на руках свидетельство о праве собственности на конкретную комнату в данной квартире, тогда можете как собственник комнаты сдать ее в аренду.
Что касается договора, то Вы можете заключить либо договор аренды либо договор безвозмездного пользования квартирой. Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка.
Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату.
Имею ли я право, по закону, не спрашивая согласия соседки, сдать свою комнату?
Как определить являются ли наши комнаты долевой собственностью или не являются?
И какие существуюд договора сдачи жилья, могу ли я заключить договор на безвозмездной основе (квартиранты мои друзья и я с них не хочу брать деньги)?
Если у Вас квартира в общедолевой собственности, то без согласия соседки сдать в аренду Вы не можете. Если Вы имеете на руках свидетельство о праве собственности на конкретную комнату в данной квартире, тогда можете как собственник комнаты сдать ее в аренду.
Что касается договора, то Вы можете заключить либо договор аренды либо договор безвозмездного пользования квартирой.
СпроситьСобственник, кторый сдал свою долю, обязан был сначала её письмено предложить другим собственникам долевой собственности, и только после вашего отказа от аренды или если вы в течении 30 дней никак не отреагировали на предложение, вправе сдать её третьим лицам, по цене указанной в предложении.
Если вам никто, ничего не предлагал, то сделку можно признать недействительной и расторгнуть её в судебном порядке. Доброго вечера. Любое распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности без согласия ВСЕХ участников такой собственности-НЕ законно. Вы можете обратиться в суд с иском о выселении и об устранении нарушения прав собственника - ст. 301-305 ГК РФ. В праве ли одна из владельцев общедолевой собственности сдать свою долю, а это три комнаты в шести комнатной квартире свои долю-комнату другим посторонним людям. Места общего пользования (коридор, туалет, ванная и кухня) находятся в общедолевой собственности. Мы вторые собственники Против. Куда жаловаться если произошло.
Собственник, кторый сдал свою долю, обязан был сначала её письмено предложить другим собственникам долевой собственности, и только после вашего отказа от аренды или если вы в течении 30 дней никак не отреагировали на предложение, вправе сдать её третьим лицам, по цене указанной в предложении.
Если вам никто, ничего не предлагал, то сделку можно признать недействительной и расторгнуть её в судебном порядке.
Спросить
Доброго вечера. Любое распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности без согласия ВСЕХ участников такой собственности-НЕ законно. Вы можете обратиться в суд с иском о выселении и об устранении нарушения прав собственника - ст. 301-305 ГК РФ.
СпроситьСобственник той доли изначально должен был предложить аренду вам, и только после вашего отказа или после того как вы не отреагировали на предложение в течении 30 дней, имел право сдавать свою долю третьим лицам, по той цене, по которой предлагал вам.
В данном случае у вас есть все шансы расторгнуть договор в судебном порядке. Квартира в обще долевой собственности. Второй новый собственник сразу как только купил комнату-долю в квартире сдал ее другим людям даже не поставив нас в известность. Сьемщики живут уже три месяца как хотят. Участковый не реагирует вообще. Назревает серьезный конфликт. Что делать, терпеть больше не можем. Помогите.
Собственник той доли изначально должен был предложить аренду вам, и только после вашего отказа или после того как вы не отреагировали на предложение в течении 30 дней, имел право сдавать свою долю третьим лицам, по той цене, по которой предлагал вам.
В данном случае у вас есть все шансы расторгнуть договор в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! А сколько лет сыну? Если сыну уже есть 18 лет, то без согласия других собственников не можете зарегистрировать. Сдача в аренду помещения только с согласия всех собственников. Если сын несовершеннолетний. То можете. А квартирантов нельзя без согласия остальных сособственников. Ведь использование общедолевой собственности - по взаимному согласию сособственников. Скажите мне пожалуйста, имея 1/3 дома прописать сына без ведома остальных наследников? Могу ли я сама пустить на свою жил площадь квартиранта не сообщая остальным собственникам.
Здравствуйте! А сколько лет сыну? Если сыну уже есть 18 лет, то без согласия других собственников не можете зарегистрировать. Сдача в аренду помещения только с согласия всех собственников.
Спросить
Если сын несовершеннолетний. То можете. А квартирантов нельзя без согласия остальных сособственников. Ведь использование общедолевой собственности - по взаимному согласию сособственников.
СпроситьДа. Каждый собственник имеет права на земельный участок, на котором стоит дом, пропорционально занимаемой площади. Так как недвижимость и земля неоазделимы между собой. Добрый день.
Не совсем понятен вопрос.
Согласно земельного законодательства собственникам зданий, строений, сооружений и помещений в них принадлежит право пользования соответствующей частью земельного участка. Земельный участок может находиться в собственности или в аренде. Земельный участок не может быть разделен, соответственно он принадлежит всем в долях, соразмерно площади помещений.
Однако под жилыми домами редко земельный участок оформляется в общедолевую собственность. Слишком сложно и хлопотно. Договор об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность.
Я слышала, что к дому прикреплен участок земли. И делится он между собственниками всего дома. Так ли это?
Да. Каждый собственник имеет права на земельный участок, на котором стоит дом, пропорционально занимаемой площади. Так как недвижимость и земля неоазделимы между собой.
Спросить
Добрый день.
Не совсем понятен вопрос.
Согласно земельного законодательства собственникам зданий, строений, сооружений и помещений в них принадлежит право пользования соответствующей частью земельного участка. Земельный участок может находиться в собственности или в аренде. Земельный участок не может быть разделен, соответственно он принадлежит всем в долях, соразмерно площади помещений.
Однако под жилыми домами редко земельный участок оформляется в общедолевую собственность. Слишком сложно и хлопотно.
СпроситьИсходя из вашего вопроса у Вас в настоящее время общедолевая собственность, т.е. у каждого по 1\2 доли. Если сложилась такая ситуация, Вам необходимо выделить свою долю в натуре и после этого распоряжаться ей по своему усмотрению. Раздел может быть произведен как по соглашению сторон так и в судебном порядке, если соглашение не достигнуто. Мы получили по наследству земельный пай. Нас два наследника. Пай официально оформлен, имеются все документы на собственность. Необходимо сдать землю в аренду, но один из собственников отказывается от всех действий по оформлению аренды и ни как не участвует в судьбе этого пая. Без согласия этого собственника, другой не может отдельно оформить свою часть земельного пая в аренду. Какие действия можно предпринять к этому собственнику, чтобы решить вопрос аренды?
Исходя из вашего вопроса у Вас в настоящее время общедолевая собственность, т.е. у каждого по 1\2 доли. Если сложилась такая ситуация, Вам необходимо выделить свою долю в натуре и после этого распоряжаться ей по своему усмотрению. Раздел может быть произведен как по соглашению сторон так и в судебном порядке, если соглашение не достигнуто.
СпроситьДобрый день! Поскольку это общедолевая собственность вы не вправе без согласия других собственников сдать в наем это жилье. Добрый день.
Заключите с остальными собственниками соглашение о порядке пользования квартирой, определив за каждым из собственников ту комнату, в которой он фактически проживает, при несогласии - обратитесь с иском об определении порядка пользования в суд. В соглашении также необходимо оговорить порядок пользования местами общего пользования. После заключения соглашения (вступления решения мирового суда в законную силу) Вы спокойно можете сдавать комнату в аренду. Сдать свою комнату, без согласия соседей - можете, поскольку в соответствии со ст.209 ГК РФ - собственник владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью без чьего-либо согласия. Имеем комнату в коммунальной квартире. Документах подтверждающих собственность указана доля в в коммунальной квартире. Могу ли я сдать комнату без согласия соседей?
Добрый день! Поскольку это общедолевая собственность вы не вправе без согласия других собственников сдать в наем это жилье.
Спросить
Добрый день.
Заключите с остальными собственниками соглашение о порядке пользования квартирой, определив за каждым из собственников ту комнату, в которой он фактически проживает, при несогласии - обратитесь с иском об определении порядка пользования в суд. В соглашении также необходимо оговорить порядок пользования местами общего пользования. После заключения соглашения (вступления решения мирового суда в законную силу) Вы спокойно можете сдавать комнату в аренду.
Спросить
Сдать свою комнату, без согласия соседей - можете, поскольку в соответствии со ст.209 ГК РФ - собственник владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью без чьего-либо согласия.
СпроситьПока договор не признан недействительным она не вправе требовать выселения. У моего мужа дом, дом по общедолевой собственности 1/2 с бывшей женой, доли не разделены в натуре и не разделены по границам. Бывшая жена проживает в этом доме, а бывший муж сдает в аренду другую половину по договору аренды. Муж сейчас в тяжелом состоянии (бессознания) в больнице, бывшая жена хочет собирать деньги за аренду или выселить людей, так как у нее документ распоряжаться домом без ограничений и может выселять... хотя договор аренды заключен на год почти с арендаторами, имеет ли она право выселить и перезаключить договора?...
Дарить часть участка Вы не можете, он не в собственности, а в аренде Вы имеете право передать свои права арендатора третьему лицу на срок действия договора аренды Я собственник 1/4 доли дома в общедолевой собственности, а также арендатор участка на 49 лет., на котором расположен дом, где арендодатель администрация города. Участок 1000 кв. м., моя 1\4 часть. Составляю договор дарения родственнику на 1 кв. м. от своей 1\4 доли. Могу ли я в договоре дарить 1 кв. м.арендованного участка?
Теоретически да. найдите собственника вторго участка Если у участка есть собственник, то вопрос аренды нужно решать с ним. Если участок в муниципальной собственности, то Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду Можно ли мне в одиночку взять в аренду или купить (присоединить) к участку КН 48:20:0045814:13 общедолевого (1/3 моя) пользования находящемся в аренде на 25 лет, примыкающий к домовладению участок КН 48:20:0045814:12 и что для этого нужно предпринять.
Если у участка есть собственник, то вопрос аренды нужно решать с ним. Если участок в муниципальной собственности, то Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду
СпроситьДобрый день! обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в общедолевую собственность либо в аренду. Совместно с сестрой нужно подавать заявление Сестра ни на какой контакт не идет. Как правильно оформить землю. При Украине земельный участок не приватизировалсь. До вступления в наследство нами. У нашего отца было решение исполкома на передачу земельного участка в бесплатное пользование. Собственника-2.Свою долю дома я поставила на кадастровый учет. Выделены доли на дом в натуре. У меня 78-100. У сестры 22-100. Как быть чтобы в дальнейшем не было проблем.
Добрый день! обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в общедолевую собственность либо в аренду. Совместно с сестрой нужно подавать заявление
Спросить
---Здравствуйте, проводите межевание всего участка и сами его приватизируйте. а она пусть потом бегает по судам. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, нет имеете без согласия Здравствуйте! Вы обязаны письменно уведомить о продаже своей доли другого собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Сдавать в аренду комнату только с согласия второго собственника можете. Я являюсь собственником 1,2 доли в квартире, в общедолевой собственности. Имеем каждый свое свидетельство о собственности на руках. Имею ли я право продать или сдать свою комнату без согласия собственника другой 1,2 доли?
Здравствуйте! Вы обязаны письменно уведомить о продаже своей доли другого собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Сдавать в аренду комнату только с согласия второго собственника можете.
Спросить
