Аренда павильона / Жилищное право - 1050 советов адвокатов и юристов
Нужно было писать апелляцию на решение суда в течение месяца после его вынесения, а не ждать когда передадут приставам. Вам нужно написать апелляционную жалобу, если имущество не передано, то как по нему требовать деньги. Между ИП и Администрацией был заключен договор аренды торгового павильона, но вместе с тем не был подписан акт приема передачи павильона из за строительных недостатков которые препятствовали заниматься торговлей в данном павильоне. Спустя 2 года Администрация подает иск в суд по поводу неоплаты арендных платежей, в свою очередь суд удовлетворяет требования Администрации и передает дело судебным приставам для взыскания денежных средств с ИП в пользу Администрации. В вышеуказанном торговом павильоне торговля не осуществлялась и акт приема передачи до сих пор не подписан. Скажите пожалуйста как быть в данном случае нужно ли платить долг за аренду?
Нужно было писать апелляцию на решение суда в течение месяца после его вынесения, а не ждать когда передадут приставам.
Спросить
Вам нужно написать апелляционную жалобу, если имущество не передано, то как по нему требовать деньги.
СпроситьНет однозначности, все будет зависеть от договора аренды земли, изучайте его условия, там прописано, как можно передать арендованную землю, при продаже павильона. Как можно купить остановочный павельон вместе арендой земли под ним.
Нет однозначности, все будет зависеть от договора аренды земли, изучайте его условия, там прописано, как можно передать арендованную землю, при продаже павильона.
СпроситьЛучше, если Вы двусторонним дополнительным соглашением приведете в соответствие условие в договоре аренды (целевое использование НТО, а это существенное условие договора аренды) с существующей схемой. Могу ли я на правах арендатора изменить целевое использование нестационарного павильона? И что делать если в схеме НТО города указан один вид деятельности, а в договоре аренды другой?
Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.
Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов.
СпроситьЗа помощью в подготовке иска вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Добрый день, составление искового заявления платная услуга. Торговый павильон продали за долг по арендной плате за землю. Договор аренды земли заключен с одним человеком, а сам павильон принадлежит другому человеку, что вообще можно сделать, как составить заявление в суд?
За помощью в подготовке иска вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Где нибудь поставить нельзя. Можно поставить только на земельном участке, который у Вас в собственности или в аренде. Вам необходимо обратится в Администрацию района с заявление о предоставлении вам разрешения на установку павильона и можно будет сдавать в аренду. Купил киоск «фрукты овощи» хочу поставить его где нибудь и сдавать в аренду, какие документы и тд мне нужно для этого и что нужно делать?
Где нибудь поставить нельзя. Можно поставить только на земельном участке, который у Вас в собственности или в аренде.
Спросить
Вам необходимо обратится в Администрацию района с заявление о предоставлении вам разрешения на установку павильона и можно будет сдавать в аренду.
СпроситьОбращайтесь в администрацию с заявлением о приобретении участков в собственность. Отказ можете обжаловать в суд. НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Участки под ВРЕМЕННЫМИ торговыми павильонами, находятся исключительно в аренде администраций, и могут быть изъяты, по первому их требованию. С 2014 г был в аренде на 3 года земельный участок с торговым павильоном. Зарегистрировать договор аренды не смогли по личным проблемам. Каждые 3 года продлевали договор. На данный момент договор аренды продлён до 2023 г. за это время решили расширить участок. Провели межевание и расширили павильон. Но вчера узнали в сельсовет что в 2019 г у нас и таких же торговых павильон местная администрация по решению суда изъяла арендовпные земли. А оплату по прежнему берут. Т е у нас всех теперь торговые павильоны без земли. Скажите пожайлуста можем ли мы оформить землю в собственность?
Обращайтесь в администрацию с заявлением о приобретении участков в собственность. Отказ можете обжаловать в суд.
Спросить
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Участки под ВРЕМЕННЫМИ торговыми павильонами, находятся исключительно в аренде администраций, и могут быть изъяты, по первому их требованию.
СпроситьЕщё нужно уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности. Для начала нужно заключить договор аренды на земельный участок для размещения павильона с Администрацией или ознакомится с документами (основаниями) установки павильона. Потом уже двигаться дальше. А что вас смущает? Чтоб открыть овощной киоск, что нужно сделать, оформить ИП, арендовать киоск, и можно завозить овощи и торговать, или возникнут ещё какие то сложности.
Для начала нужно заключить договор аренды на земельный участок для размещения павильона с Администрацией или ознакомится с документами (основаниями) установки павильона. Потом уже двигаться дальше. А что вас смущает?
СпроситьОтвет: Обращайтесь в администрацию города с целью заключения договора аренды земельного участка. Специалисты рассмотрят его в течение 30 дней и вынесут решение о предоставлении участка или отказе в нем. Важно учитывать категорию, вид пользования, принадлежность территории. Игнорирование этих факторов – причина для отказа в предоставлении участка. Далее процедура оформления земельного участка путем заключения договора проходит через аукцион.
Обоснование: ст.39.8 ЗК РФ; ст. 65 ЗК РФ, Заявление на размещение торгового павильона площадью 15 ка.м,с круглодичным режимом работы. Это как? Куда?
Ответ: Обращайтесь в администрацию города с целью заключения договора аренды земельного участка. Специалисты рассмотрят его в течение 30 дней и вынесут решение о предоставлении участка или отказе в нем. Важно учитывать категорию, вид пользования, принадлежность территории. Игнорирование этих факторов – причина для отказа в предоставлении участка. Далее процедура оформления земельного участка путем заключения договора проходит через аукцион.
Обоснование: ст.39.8 ЗК РФ; ст. 65 ЗК РФ,
Спросить
Необходимо переоформить договор аренды на себя путем замены стороны в договоре, и по договору купли продажи купить торговый павильон. Либо купить предприятие на которое все это оформлено, но тогда вы можете получить репутационные и прочие риски. Для того что бы ответить точнее нужно видеть документы, а это уже платная услуга ст.779 ГК РФ. Собственник земли хочет продать остановочный павильон на арендованной в городе земле. Каким способом можно купить.
Необходимо переоформить договор аренды на себя путем замены стороны в договоре, и по договору купли продажи купить торговый павильон. Либо купить предприятие на которое все это оформлено, но тогда вы можете получить репутационные и прочие риски. Для того что бы ответить точнее нужно видеть документы, а это уже платная услуга ст.779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо направить в администрацию муниципалитета заявление. Павильон находится на снт, земля в аренде у снт, как можно официально продовать пиво?
Елена, возможно, при наличии разрешения на торговлю. Вы можете осуществлять розничную торговлю пивом на указанной площади. Ограничений нет. < Письмо> Росалкогольрегулирования от 30.04.2013 N 8977/03-04. Скажите пожалуйста, могу ли я торговать пивом если земля, и павильон находятся в аренде? СНТ Таскино Красноярский край. Спасибо.
Вы можете осуществлять розничную торговлю пивом на указанной площади. Ограничений нет. < Письмо> Росалкогольрегулирования от 30.04.2013 N 8977/03-04.
СпроситьСначала надо знать - есть ли у вас такое право. Ну согласен с этим собственник рынка или нет.
Прямо передать кому-то свой аппарат не получится. Тут, например, можно решать вопрос с арендой.
С уважением. У меня есть торговый павильон на рынке, ежемесячно плачу аренду, но я ухожу в декретный. Хочу этот павильон сдавать, чтобы продолжать платить аренду рынку и оставить это место за собой. Я ИП кассовый аппарат оформлен на меня. Подскажите как быть?
Сначала надо знать - есть ли у вас такое право. Ну согласен с этим собственник рынка или нет.
Прямо передать кому-то свой аппарат не получится. Тут, например, можно решать вопрос с арендой.
С уважением.
СпроситьЗаключение аренды на новый срок или выкуп - через торги. Мы хотим приобрести готовый торговый павильон, знаем только, что земля под ним в аренде до 2028 года, возможно ли продление аренды земли или её выкуп, на что обратить внимание в документах на этот павильон?
Добрый день Елена!
Пиво может продаваться только в стационарных торговых объектах, поэтому здание должно иметь фундамент и быть внесено в реестр недвижимости.
Что касается площади торгового объекта, то если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:
не менее 50 кв. м. в городах
не менее 25 кв. м. в сельской местности.
При торговле только пивом ограничений по площади не установлено. Торговый павильон, фундамент все комкникации 20 кв м земля в аренде у города, можно ли торговать пивом?
Добрый день Елена!
Пиво может продаваться только в стационарных торговых объектах, поэтому здание должно иметь фундамент и быть внесено в реестр недвижимости.
Что касается площади торгового объекта, то если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:
не менее 50 кв. м. в городах
не менее 25 кв. м. в сельской местности.
При торговле только пивом ограничений по площади не установлено.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно заключить договор аренды земельного участка с администрацией. Где взять разрешение на устанокву торгового павильона в Казани?
Добрый день!
Вам нужно заключить договор аренды земельного участка с администрацией.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий!
Абсолютно неправомерно. Нумерация, установление адресных табличек и пр. это функция районной администрации. У вас павильон находится на земельном участке, соответственно был заключен договор аренды земельного участка с назначением размещение павильона с органом местного самоуправления.
Почитайте данный договор, там должны быть указаны ваши права, обязанности и ответственность - соблюдайте прописанные условия договора.
Дополнительно, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о том, кто должен менять таблички на остановках по городу. У нас в собственности находится павильон на остановке общественного транспорта. Администрация решила изменить название остановки и обязало нас за свой счет поменять табличку с названием остановки. Правомерно ли это?
Здравствуйте Дмитрий!
Абсолютно неправомерно. Нумерация, установление адресных табличек и пр. это функция районной администрации.
Спросить
У вас павильон находится на земельном участке, соответственно был заключен договор аренды земельного участка с назначением размещение павильона с органом местного самоуправления.
Почитайте данный договор, там должны быть указаны ваши права, обязанности и ответственность - соблюдайте прописанные условия договора.
Дополнительно, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о том, кто должен менять таблички на остановках по городу.
СпроситьЗдравствуйте. Обсуждается индивидуально. Напишите, пожалуйста цену за услуги для составления документов для аренды земельного участка под павильон у администрации города. "Под ключ". Павильон размером 4 на 2,5,у меня ИП.
Договор купли-продажи нужно заключать. Здравствуйте, договор купли - продажи. Здравствуйте. Это нужно решать договором купли продажи, согласно статьи 454 ГК РФ.
С уважением. Добрый день! Договор купли-продажи движимого имущества (павильона), но договор аренды земельного участка под павильоном новому собственнику с органом местного самоуправления нужно перезаключить. Павильон остановка без права собственности и хочу продать другому и какой юридически сильный договор надо составить?
Здравствуйте. Это нужно решать договором купли продажи, согласно статьи 454 ГК РФ.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Договор купли-продажи движимого имущества (павильона), но договор аренды земельного участка под павильоном новому собственнику с органом местного самоуправления нужно перезаключить.
Спросить
Это маловероятно, что в парковой зоне разрешат строить стационарный магазин, а вот временный некапитальный павильон или торговую палатку весьма возможно. Нет конечно нельзя это сделать без изменения целевого назначения земли. Можно ли брать в аренду паркову зону под постройку магазина.
Это маловероятно, что в парковой зоне разрешат строить стационарный магазин, а вот временный некапитальный павильон или торговую палатку весьма возможно.
СпроситьЗдравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже. Добрый день,
Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.
Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку. Говорят в договоре нету таковой
Но если есть желающий мэрия то сможет мне разрешить право переуступки или субаренды. Может ли мэрия расторгнуть договор аренды зем участка под павильон остановку?
Могу ли я переуступить другому если они уведомили о демонтаже п.о.
Здравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже.
Спросить
Добрый день,
Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.
Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку.
СпроситьЕсли у вас нет Договора аренды участка, то продается только нестационарный объект и земельный участок никак не указывается. Наверняка покупательзахочет чтобы в договоре было указано, что он и земельный участок приобретает вместе с павильоном. Земля в собственности. На ней нестационарный торговый павильон. Как должен выглядеть договор купли продажи. Огаваривать только земельный участок или же и павильон.
Если у вас нет Договора аренды участка, то продается только нестационарный объект и земельный участок никак не указывается.
Спросить
Наверняка покупательзахочет чтобы в договоре было указано, что он и земельный участок приобретает вместе с павильоном.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Вы пишите, что земля в собственности, на земле расположен нестационарный торговый павильон. Таким образом, все зависит от того, что именно Вы хотите продать. Если Вы намерены продать только нестационарный объект, Вы продаете только его, и в договоре указываете, что права на землю покупателю объекта не переходят. Если Вы договорились о продаже земельного участка и объекта, тогда в договоре прописываете оба объекта.
Ваш объект нестационарный, следовательно, он может быть продан отдельно от земельного участка, остальное вопрос договоренностей.
СпроситьОбращаться нужно в администрацию города. Александр, обращайтесь с соответствующим заявлением в Администрацию города. Вопросы аренды земельных участков регулируются ст. 606 ГК РФ, а также Земельным кодексом РФ. Удачи. Добрый день, обратитесь в администрацию Ленинского района города Екатеринбурга с предложением об аренде земли. Я хочу взять в аренду землю под павильон, кому я должен обратиться, я живу в яЕкатеринбурге, Ленинский район.
Александр, обращайтесь с соответствующим заявлением в Администрацию города. Вопросы аренды земельных участков регулируются ст. 606 ГК РФ, а также Земельным кодексом РФ. Удачи.
Спросить
Добрый день, обратитесь в администрацию Ленинского района города Екатеринбурга с предложением об аренде земли.
СпроситьЕсли в собственности земля, по решению собственников мкд. Скажите при домовую территорию может дом (совет дома) сдавать под аренду для установки гаражей или коммерческих павильонов?
Здравствуйте, Наталья!
Да, такой вариант возможен. Не получится у него взыскать арендную плату.
Как и не получится у Вас продлить договор аренды земли, т.к. объект не принадлежит Вам.
Новый хозяин, собственник должен был сам перезаключить договор аренды земли под своим объектом недвижимости с 2017 года. Его самого могут привлечь к административной ответственности за нарушение земельного законодательства. Здравствуйте. Не получится у него взыскать с Вас арендную плату ни как.
Продлить договор аренды земли, вы сможете в том случае если у нового собственника не зарегистрировано право собственности на павильон. В 2017 г продала павильон (нестационарный объект), договор аренды земли остался оформленным на меня, покупатель от моего имени платил аренду, Сейчас нужно продлевать договор аренды. Покупатель, если не буду продлевать, угрожает взыскать через суд арендную плату за 5 лет. Получится ли у него?
Не получится у него взыскать арендную плату.
Как и не получится у Вас продлить договор аренды земли, т.к. объект не принадлежит Вам.
Новый хозяин, собственник должен был сам перезаключить договор аренды земли под своим объектом недвижимости с 2017 года. Его самого могут привлечь к административной ответственности за нарушение земельного законодательства.
Спросить
Здравствуйте. Не получится у него взыскать с Вас арендную плату ни как.
Продлить договор аренды земли, вы сможете в том случае если у нового собственника не зарегистрировано право собственности на павильон.
Спросить
