Аренда склада / Жилищное право - 284 советов адвокатов и юристов
Направляйте стороне письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд. Взял у человека землю по обоюдному согласию на пару лет, с тем условиям что уберу ему зерно, а он мне предоставит склад под складирования моего зерна. Как только я убрал у него его зерно, он начал юлить и скрываться. Потом все-таки дал склад, но сказал чтобы я его убрал до конца года. Я ему объяснил что цены нет и буду ждать повышение. На данный момент он поменял замок на складе. Что делать, куда обратиться? На телефон отвечает что я должен был забрать зимой.
Направляйте стороне письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
На данный момент, он предписывает своего брата. Якобы он привёз несколько кубов леса, а свалить было не куда, так как я занял склад и требует компенсацию. Что делать? Я ему объясняю чтобы они решили свои проблемы с братом. А он стоит на своём.
СпроситьЭто должно быть установлено договором. Добрый день!
Ответственность за уборку прилегающей территории обычно несет арендодатель, если иное не оговорено в договоре аренды. Размер прилегающей территории определяется местными нормативами и может варьироваться, конкретное расстояние следует уточнять в муниципальных правилах или в договоре. Действительно, эти метры должны быть в договоре. Но чаще всего в зависимости от географии расположения склада такая территория определяется до стен других строений или до забора. Если возникли такие проблемы составляйте доп. соглашение к договору Кто несет ответственность за уборку прилегающей территории, арендодатель или арендато?. Сколько метров от склада составляет прилегающая территория?
Добрый день!
Ответственность за уборку прилегающей территории обычно несет арендодатель, если иное не оговорено в договоре аренды. Размер прилегающей территории определяется местными нормативами и может варьироваться, конкретное расстояние следует уточнять в муниципальных правилах или в договоре.
Спросить
Действительно, эти метры должны быть в договоре. Но чаще всего в зависимости от географии расположения склада такая территория определяется до стен других строений или до забора. Если возникли такие проблемы составляйте доп. соглашение к договору
СпроситьМожно конкретнее расписать вопрос? Кто он? что за база? А вообще Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает перед арендатором за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При определении, какие именно недостатки свидетельствуют о невозможности использования арендованного имущества необходимо отталкиваться от возможности использования имущества по целевому назначению. На территории базы снимаем склад для продукции. Чтоб попасть на склад надо подняться в горку. Или по ступенькам через травмаопасную наледь. Участились случаи травм при спуске в туалет. Он на улице. Звонили начальнику базы он сказал, что, как добираться до туалета ваша проблема как арендоснимателя. На базе не посыпают лёд. Правду ли он говорит, что отвечает, за травмы полученные на территории базы, не будет?
Можно конкретнее расписать вопрос? Кто он? что за база? А вообще Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает перед арендатором за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При определении, какие именно недостатки свидетельствуют о невозможности использования арендованного имущества необходимо отталкиваться от возможности использования имущества по целевому назначению.
СпроситьМожете, сама по себе сдача своего имущества в аренду не является предпринимательской деятельностью. Можете сдавать недвижимое имущество в аренду, как самозанятый гражданин. Здравствуйте!
Да, вы можете сдавать нежилое помещение без регистрации ИП. Могу я, как собственник сдать нежилое помещение, склад в аренду без регистрации ип?
Можете, сама по себе сдача своего имущества в аренду не является предпринимательской деятельностью.
Спросить
Можно Можно ли производителю мебели отказать в претензии покупателю, (который через год требует поставить ему мебель), пока тот не оплатит ущерб, возникший в связи с арендой склада для хранения его товара? Претензии, требования, и уведомления покупателю направлялись заказными, но он их игнортровал. Дело в том, что по аренде склада у производителя ещё и задолженность возникла и без её погашения мебель не забрать, так в договоре аренды прописано, что оплатить 100%,тогда забираешь товар. Ответьте, пожалуйста, на воц ап. У меня сейчас ночь. Звонить не удобно.
Добрый день!
Нужно нотариальная доверенность.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Есть физлицо 1, которое хочет арендовать склад для хранения своей мебели. Но сам он искать склад и заниматься договорами не хочет и поэтому привлекает физлицо 2, которое будет заключать и подписывать договор со складом, а также оплачивать склад. Нужно ли в таком случае нотариально заверять доверенность между физлицами 1 и 2 или достаточно простой бумажной доверенности без заверения?
Добрый день!
Нужно нотариальная доверенность.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьА где прописано, в каких случаях она нужна? И почему этот случай попадает под необходимость?
СпроситьИ сразу другой вариант развития событий: физлицо 1 поручит физлицу 2 только найти склад и подписать договор (без оплат и без перевозки мебели). тогда нужна ли нотариальная доверенность?
СпроситьИ сразу другой вариант развития событий: физлицо 1 поручит физлицу 2 только найти склад и подписать договор (без оплат и без перевозки мебели). тогда нужна ли нотариальная доверенность?
СпроситьСтатья 610 ГК РФ. Договор аренды, заключенный на неопределённый срок, может быть расторгнут при условии предупреждения другой стороны за 3 месяца, если это недвижимость. Что указано в договоре относительно процедуры его расторжения, продления или изменения? В договоре указано, что у Вас есть преимущественное право? Снимаем склад у РЖД, договор подписан на неопределенный срок в 2000 м году, недавно на этот склад стала претендовать местная сеть товаров, арендодатель заявил что так как претендентов двое будет проведен аукцион. Законно ли это, и есть ли у меня преимущественное право?
Статья 610 ГК РФ. Договор аренды, заключенный на неопределённый срок, может быть расторгнут при условии предупреждения другой стороны за 3 месяца, если это недвижимость.
Спросить
Что указано в договоре относительно процедуры его расторжения, продления или изменения? В договоре указано, что у Вас есть преимущественное право?
СпроситьНу скорее всего вам "втюхивают воздух".
С уважением. Вас разве кто-то заставляет? Не нравится, не подписывайте договор аренды и откажитесь. Что там по существу, определить невозможно, не видя документов и договоров, гадать тоже желания нет. Жалуйтесь в прокуратуру. Есть земля, которая взята у государства в аренду. Пролонгируют типа каждый год. На этой земле стоит здание. Предлагают это здание взять в аренду для автосервиса. Статус у этого участка "временный" для размещения складских объектов. Я считаю, что это полный бред и такое предложение ко мне считаю как "на дурака".Это, я так понимаю, не чистое предложение. Тем более это находится в городской черте на проспекте у всех на глазах.
Вас разве кто-то заставляет? Не нравится, не подписывайте договор аренды и откажитесь. Что там по существу, определить невозможно, не видя документов и договоров, гадать тоже желания нет.
СпроситьНе подходят такие земли под склады для сдачи в аренду. Если коротко, то таковая ваша деятельность на этом земельном участке для ЛПХ будет незаконной в любом случае. А по втором уварианту вы сообщили мало исходных данных. Какие склады, что в них складировать из чего они будут построены и т.д. и т.п. Как-то, так. Выбор только за вами. Планирую вести коммерческую деятельность в качестве ИП. Конкретно сдавать склады (не капитальные сооружения) физическим и юридическим лицам. Подбирая земельный участок для этой цели нашел только участок ЛПХ в границах поселения и участок для ведения сельскохозяйственной деятельности за границами поселения. Риэлторы все как один утверждают, что для складов земли подходят, но при изучении нормативки везде натыкаюсь на "запрещено вести коммерческую деятельность". Помогите найти ответ с учетом налогового и земельных кодексов.
Если коротко, то таковая ваша деятельность на этом земельном участке для ЛПХ будет незаконной в любом случае. А по втором уварианту вы сообщили мало исходных данных. Какие склады, что в них складировать из чего они будут построены и т.д. и т.п. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЧерез суд, признавайте улучшениями и меняйте договор. Запросите документы у арендодателя. У Вас вобще ничего нет? На каком основании требуют оплату штрафа? Человек купил помещение склада.
Там была постройка.
Он, как собственник требует взыскать штраф.
Если это предусмотрено договором аренды, то требование правомерно. 8 лет назад ареновали нежилое помещение, с согласия арендодателя построили внутри арендуемого склада подсобные помещения. С тех пор сменилось 3 арендодателя. Последний просит заплатить штраф за саиовольную постройку 150 000 руб. Как возможно решить данный вопрос, чтобы не платить штраф. Согласие на постройку утерян.
Запросите документы у арендодателя. У Вас вобще ничего нет? На каком основании требуют оплату штрафа?
Спросить
Человек купил помещение склада.
Там была постройка.
Он, как собственник требует взыскать штраф.
Если это предусмотрено договором аренды, то требование правомерно.
СпроситьНет договора - нет ответственности.
Для требований необходимо доказать вину и причинно-следственную связь, обосновать сумму ущерба. Пишите заявление в полицию, устанавливайте виновника пожара в отсутствии договора аренды собственник склада к виновнику пожара может предъявить претензии. Пусть доказывает свои притязания. Так пусть с виновника и просит возмещение ущерба через суд. вы тут при чём?
На складе должна стоять пожарная сигнализация и сохранил бы часть имущества бы. Знакомый отдал в аренду склад, работник кинул сигарету, уехал, склад загорелся, договора аренды нет, что делать? Арендодатель просит 3000000 ущерба.
Нет договора - нет ответственности.
Для требований необходимо доказать вину и причинно-следственную связь, обосновать сумму ущерба.
Спросить
Здравствуйте. Для города и общая площадь помещения и склада должна быть не менее 50 кв. м, для сельской местности — не менее 25 кв. м. Помещения должны быть в собственности, хозяйственном ведении или арендованы на срок более одного года, потому что срок аренды не может быть меньше минимального срока выдачи лицензии. П. 10 ст. 16 171-ФЗ. Роль играет местоположение и удалённость от других зданий.
От школы, детсада и т.д. должно быть расстояние не менее 100 метров. Какая должна быть площадь помещения для торговли алкоголем в посёлке городского типа.
Здравствуйте. Для города и общая площадь помещения и склада должна быть не менее 50 кв. м, для сельской местности — не менее 25 кв. м. Помещения должны быть в собственности, хозяйственном ведении или арендованы на срок более одного года, потому что срок аренды не может быть меньше минимального срока выдачи лицензии. П. 10 ст. 16 171-ФЗ. Роль играет местоположение и удалённость от других зданий.
От школы, детсада и т.д. должно быть расстояние не менее 100 метров.
СпроситьПодвальные помещения, также как и чердачные являются общедолевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если помещения подвала не переданы в чью-либо собственность, то управляющая компания не имеет права распоряжаться общедолевым имуществом. Может ли управляющая компания сдавать в аренду побвальное помещение под продуктовый склад, без согласия собственников жилья?
Подвальные помещения, также как и чердачные являются общедолевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если помещения подвала не переданы в чью-либо собственность, то управляющая компания не имеет права распоряжаться общедолевым имуществом.
СпроситьВ соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Законодательно не предусмотрено ограничений относительно целей использования арендуемого имущества.
По своему смысла цель использования может быть установлена условиями договора, если таких условий нет, то арендатор вправе пользоваться указанным имуществом в любых, не запрещенных законом целях. Ради бога, ваша собственность. У нас во дворе мкд постороенны кирпичные гаражи. Света, воды в гаражи не подведены. Можно ли сдавать в аренду гараж находящийся в собственности организации (частному лицу) под склад документации?
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Законодательно не предусмотрено ограничений относительно целей использования арендуемого имущества.
По своему смысла цель использования может быть установлена условиями договора, если таких условий нет, то арендатор вправе пользоваться указанным имуществом в любых, не запрещенных законом целях.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления. Здрввствуйте, вопрос можно решить без суда. Руклводствуясь ст. 8 58-фз подавайте на продление договора аренды! 14.01.2022 г. у нас закончился договор аренды земельного участка с управлением имущественных под строительство склада. На 80% склад недостроен. Один раз нам администрация с короновирусом на год продлевала договор аренды в соответствии с указом президента. Однако достроить не успели. И сейчас управление имущественных отношений отказывается продлевать под предлогом что сроки закончились, освобождаете. Только через торги. Подскажите, есть ли шанс подать исковое на оформление недостроя? На что ссылаться можно? Разрешение на строительство тоже закончилось.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления.
Спросить
Здрввствуйте, вопрос можно решить без суда. Руклводствуясь ст. 8 58-фз подавайте на продление договора аренды!
СпроситьЗдравствуйте! Чье имущество считаете? От того и акт. Склад в аренде, хорошо, водитель чей? Если груз арендатора то акт от арендатора, уточните вопрос. Для начала стоило бы описать ситуацию, а именно - что случилось. Не факт, что нужно составлять какой-то акт, равно как и не факт, что водителю это вообще нужно.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Склад в аренде, с ними договор на обработку и хранение. От какого юр лица они должны составить акт о недостаче с водителем.
Склад в аренде, хорошо, водитель чей? Если груз арендатора то акт от арендатора, уточните вопрос.
Спросить
Для начала стоило бы описать ситуацию, а именно - что случилось. Не факт, что нужно составлять какой-то акт, равно как и не факт, что водителю это вообще нужно.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНеобязательно, как вы хотите. Нужен ли долгосрочный договор аренды склада для осуществления деятельности по импорту и оптовой торговле пивом?
Если договором аренды предусмотрена такая комиссия, то должны. Если в договоре такого условия нет, то это самоуправство.
Можно просто уведомить о смене арендатора. Но смотрите договор. Торговая точка стоит на складской (Мне ее подарил брат, теперь я должна оплачивать аренду складской. Пришли для переоформления бумаг, с нас требуют комиссию 400 тыс тенге.
Если в договоре такого условия нет, то это самоуправство.
Можно просто уведомить о смене арендатора. Но смотрите договор.
СпроситьЕсли Арендодатель согласен, то это можно сделать. Здравствуйте. Если он согласен, то можно договориться. Принудить его нельзя даже через суд. Напишите предложение официально, письменно. В общем, наша торговая фирма арендовала у завода склады. Но так случилось, что к моменту истечения договора аренды мы задолжали арендодателю, который предоставил нам склады, крупную сумму арендной платы. Хотелось бы узнать, возможно ли договориться с арендодателем о новации нашей задолженности в заемное обязательство (как по ст. 818 ГК) ?
Если в договоре аренды не предусмотрели обязанность установления противопожарной сигнализации арендатором, то эта обязанность остается за собственником помещения. Приведенная Вами фраза из договора аренды "я обязан передать арендатору помещение, соответствующее всем нормам и пригодное для использования в качестве склада" обязывает Вас оборудовать помещение пожарной сигнализацией и арендатор в своих рассуждениях прав. Я ИП, арендую 2-ой этаж в 4-х этажном здании. Вход общий, но есть эвакуационный (пожарный) выход. Собственник здания прислал письмо, сто мне нужно пользоваться отдельным входом, подразумевая, пожарный выход. Мне это конечно удобнее было бы, но, не нарушу ли я привила пожарной безопастности? И как это правильно оформить, доп.соглашением к договору аренды?
Если в договоре аренды не предусмотрели обязанность установления противопожарной сигнализации арендатором, то эта обязанность остается за собственником помещения. Приведенная Вами фраза из договора аренды "я обязан передать арендатору помещение, соответствующее всем нормам и пригодное для использования в качестве склада" обязывает Вас оборудовать помещение пожарной сигнализацией и арендатор в своих рассуждениях прав.
СпроситьСдайте вещи в полицию под опись. [b]Аня, здравствуйте. В данном рассматриваемом случае Вам надо написать официальное письмо в адрес квартиранта на его адрес регистрации, что его вещи, в случае не явки в трех дневный срок с момента получения письма будут отправлены на склад. И предупредите, что убытки по аренде будут взысканы с него.
В полиции у Вас вещи не примут!
С уважением [/b] Здравствуйте!
Вопрос решается только через суд, ВС РФ неоднократно уже разъяснял, даже если договор найма не заключен письменно
Никаких мифических "складов", полиции, быть не может
Если что-то предпримете с их вещами, назавтра будет заявление в полиции, что вы украли кучу золота, прецедентов таких много. Как правильно поступить с вещами квартиранта? Предупреждали за 2 недели, чтобы съехал. Написали смс ему и его матери, чтобы адрес дали, куда вещи привезти. Игнорят. Договора аренды нет.
Аня, здравствуйте. В данном рассматриваемом случае Вам надо написать официальное письмо в адрес квартиранта на его адрес регистрации, что его вещи, в случае не явки в трех дневный срок с момента получения письма будут отправлены на склад. И предупредите, что убытки по аренде будут взысканы с него.
В полиции у Вас вещи не примут!
С уважением
Спросить
Здравствуйте!
Вопрос решается только через суд, ВС РФ неоднократно уже разъяснял, даже если договор найма не заключен письменно
Никаких мифических "складов", полиции, быть не может
Если что-то предпримете с их вещами, назавтра будет заявление в полиции, что вы украли кучу золота, прецедентов таких много.
СпроситьТак пусть этот вопрос арендодатель решает, а не вы. Вопрос по аренде и электричеству: есть магазин с большим складом. Хочу снять часть магазина, а именно склад (метров 30-40) . при этом всего на магазине 15 квт электричества. И из них где то 12 квт сам магазин, и оставшиеся 3 квт на склад идут. 3 квт очень мало. Могу ли я будучи арендатором, с разрешения арендодателя подать заявление на технологическое присоединение к электросети на 15 квт на склад который хочу арендовать? Не откажут ли мне изза того что это одно здание и т.д. ?
Да. ордер надо оформлять в любом случае. Здравствуйте гость
Земля ваша в аренде
Но вокруг же нужно заасфальтировать территорию
То конечно ордер на проведение земляных работ нужен. Земля в аренде для строительства склада. Здание построено. Согласно проекта вокруг здания заасфальтировать территорию. Нужно ли оформлять ордер на земляные работы? Спасибо.
Здравствуйте гость
Земля ваша в аренде
Но вокруг же нужно заасфальтировать территорию
То конечно ордер на проведение земляных работ нужен.
СпроситьЗдравствуйте!
Решение задач-платная услуга. Решение учебных задач осуществляется на платной основе. ОАО «Завод «Сельмаш» по договору купли-продажи обязан был поставить ООО «Крестьянская заря» три комбайна: в январе, в мар¬те и в мае 2006 г., но в связи с техническим обновлением оборудова¬ния завода его заводские мощности позволили произвести и поста¬вить третий комбайн уже в апреле 2006 г., т.е. на месяц раньше дого¬ворного срока.
Однако заказчик отказался приехать за получением третьего комбайна в апреле, и представители ООО приехали за ним в мае 2006 г.
Завод отказался выдать уже оплаченный третий комбайн пока ООО не оплатит заводу стоимость месячной аренды склада, кото¬рую завод вынужден был произвести специализированной органи-зации-хранителю за хранение данного комбайна в апреле 2006 г. из-за отсутствия у завода своих площадей для его хранения.
Дайте юридическую оценку сложившейся ситуации.
А что в договоре аренды по этому поводу написано? Наша компания год назад переехала на новый склад, все было нормально никто не беспокоил, после нового года местные электрика начали ходить по два раза в день с проверками, бесцеремонно, без предупреждений, в любое время, при чем в наглую просто наваливаясь, якобы проверяя, и не важно что ты делаешь, считаешь деньги, заполняешь документы, говоришь по телефону или вообще стоишь голая по среди офиса. Вопрос, как часто электрик должен ходить с проверкой, если склад и офис сданы в аренду?
