Аренда с хозяйка квартира / Жилищное право - 403 советов адвокатов и юристов
Надо ваш договор смотреть.
С уважением. А хозяйка что говорит? Выгонит или нет?)) Здравствуйте!
В договоре аренды обычно прописывают, через сколько дней задержки оплаты владелец может разорвать его в одностороннем порядке. Зависит от условий договора. Если задержать оплату хозяйке за квартиру на 1-3 дня она может выгнать?
Здравствуйте!
В договоре аренды обычно прописывают, через сколько дней задержки оплаты владелец может разорвать его в одностороннем порядке.
Спросить
Претензии нужно предъявлять собственнику квартиры. На кого можно подать иск в случае если риэлтор отказывается высылать договор об аренде и соответственно данные хозяйки квартиры, есть переписка в Вацапе. Прожил один день и съехал из-за противоправных действиях хозяйки. Хозяйка отказывается возвращать деньги. Деньги отдавал ей наличкой. На хозяйку подавать или на риэлтора. Риэлтор оплату вернула полностью.
Вы в этой квартире никто. У вас даже договора аренды нет. Поэтому только договариваться, с хозяйкой или покупателем или искать другое жилье. Попал в трудную ситуацию, лишился квартиры В Сочи, жилья больше нет, все средства ушли на суды, юристов, но пока всё бесполезно и денег осталось только пенсия.
Нашел временное жильё в посёлке 40 км от города Омска, дом барачного типа, снял квартиру. На квартире было много долгов примерно 50 тыс. руб. Хозяйка женщина, договор составлять отказалась, сама жила в городе. За небольшую плату стал жить, пришлось гасить долги, потому что приходили электрики или сантехники и пытались отключить квартиры от снабжения. Долги все погасил, получилась большая переплата, остался жить на следующий год, через пять месяцев хозяйка привела покупателя на квартиру, пока не продала, но я думаю скоро продаст.
Вопрос: Как мне продержаться ещё 6-7 месяцев, ТЕМ БОЛЕЕ, ЧТО СЕЙЧАС ЗИМА, ДЕКАБРЬ МЕСЯЦ. Спасибо.
Вы в этой квартире никто. У вас даже договора аренды нет. Поэтому только договариваться, с хозяйкой или покупателем или искать другое жилье.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Марина, обращайтесь с жалобой на действия хозяйки в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Я задолжала за аренду квартиры в связи с заболеванием ребенка, ребенок инвалид с детства, пока мы находились в больнице хозяйка квартиры сменила замок и не пускает в квартиру, мы в зимний период остались без вещей, она не разрешает войти в квартиру и забрать вещи участковый ничего решить не может, что делать
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Марина, обращайтесь с жалобой на действия хозяйки в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьНу это её право поднимать цену на квартиру или нет. Если не согласны с условиями её ,то попробуйте найти другую квартиру К сожалению аренда квартиры это в когда риск таких действий особенно без договора… ещё есть такие вот недобросовестные собственники они специально не хотят договора чтоб если что сразу показать на выход, чтоб создать максимально неудобные условия своим квартирантам. Позтому тут ничего не сделаешь, если договор не заключили. Если вам нужен договор, а она не хочет его составлять, выход один - искать другую квартиру. Мы с мужем снимаем квартиру, уже как 2 года. Год назад закончился у нас с хозяйкой договор. Мы исправно платим ей, никаких проблем. И тут хозяйка решила резко поднять цену на квартиру. Мы просим договор составить, она отказывается жто делать. Плюс отказывается исправить проблемы в квартире, говорит что это мы должны делать т.к мы там живём. Что нам делать?
Ну это её право поднимать цену на квартиру или нет. Если не согласны с условиями её ,то попробуйте найти другую квартиру
Спросить
Мне нужен договор юридический от неё. А она отказывается это делать. Как быть с этим, меня это интересует.
СпроситьК сожалению аренда квартиры это в когда риск таких действий особенно без договора… ещё есть такие вот недобросовестные собственники они специально не хотят договора чтоб если что сразу показать на выход, чтоб создать максимально неудобные условия своим квартирантам. Позтому тут ничего не сделаешь, если договор не заключили.
СпроситьПросто я понимаю так, что она не хочет делать договор т.к нужно будет платить налоги за кв. Но нам то он нужен
Спросить
Если вам нужен договор, а она не хочет его составлять, выход один - искать другую квартиру.
СпроситьЕкатерина вам зачем чужие проблемы? Может стоит просто найти другое жильё . Ничего не делать, платить вы не обязаны, а содержание квартиры лежит на наймодателе Здравствуйте
Рассторгайте договор и съезжайте из этой комнаты. Ни чего не платите, это не ваши долги. Найдите другое жилье Вы снимаете и платите за аренду, отказывайтесь от каких-либо дополнительных выплат, если нет конкретного договора Я снимаю комнату в общепите у пожилой женщины. До меня там жила другая девушка, из-за которой там завелись клопы и тараканы. Я позвонила хозяйке и рассказала об этом, на что она сказала: "это не мои проблемы, выводи сама, ты там живёшь, я ничего делать не буду".
После чего я узнаю то, что они с соседкой оплачивали старый долг девушки, которая жила с той команте, где я снимаю. Соседка забирала квитанции без моего ведома и оплачивала их, тебе они вместе с хозяйкой требуют, чтобы я выплатила те деньги, которые заплатила хозяйка. Что мне делать в этлй ситуации?
Ничего не делать, платить вы не обязаны, а содержание квартиры лежит на наймодателе
Спросить
Здравствуйте
Рассторгайте договор и съезжайте из этой комнаты. Ни чего не платите, это не ваши долги.
Спросить
Вы снимаете и платите за аренду, отказывайтесь от каких-либо дополнительных выплат, если нет конкретного договора
СпроситьЗдравствуйте. В рамках переговоров. В судебном порядке, в части неиспользованных дней Уточните пожалуйста, как мне быть, в субботу я сняла квартиру на посуточно, на 10 дней, договор хозяйка не захотела составлять, я перевела хозяйке 15000 руб, прожила там одну ночь и целый день, а в воскресенье вечером съехала, потому что планы изменились, однако хозяйка не хочет возвращать деньги, подскажите пожалуйста, как мне вернуть деньги?
Добрый день. Это условие должно быть прописано в договоре аренды. Если это никак не определёно сторонами, то платит хозяйка Здравствуйте, Оксана!
Согласно 55-й статье Жилищного кодекса, за повреждение имущества, произошедшее по вине жильцов, несут ответственность сами жильцы. Если, например, ребенок нанимателя сломал телевизор или в ходе ненадлежащего пользования арендатор сломал стиральную машину, то он обязан профинансировать ремонт бытовой техники. Так что в Вашем вопросе важно знать кто именно сломал стиральную машину или установить факт, что машина стиральная уже использовала свои ресурсы. В документах на технику всегда указывается срок службы. Если вина дочери, то вопросы к ней Тут и спорить ничего, обязанность содержать своё имущество несёт собственник и ремонтировать его. Дочь снимает комнату в квартире с хозяйкой. Сломалась стиральная машина (старая). Кто должен платить за ремонт? Возник спор.
Добрый день. Это условие должно быть прописано в договоре аренды. Если это никак не определёно сторонами, то платит хозяйка
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Согласно 55-й статье Жилищного кодекса, за повреждение имущества, произошедшее по вине жильцов, несут ответственность сами жильцы. Если, например, ребенок нанимателя сломал телевизор или в ходе ненадлежащего пользования арендатор сломал стиральную машину, то он обязан профинансировать ремонт бытовой техники. Так что в Вашем вопросе важно знать кто именно сломал стиральную машину или установить факт, что машина стиральная уже использовала свои ресурсы. В документах на технику всегда указывается срок службы.
Спросить
Тут и спорить ничего, обязанность содержать своё имущество несёт собственник и ремонтировать его.
СпроситьВсё зависит от условий договора аренды, который вы подписали, не видя договора, юрист ничего конкретного сказать не может. Добрый день, Алина!
Действия хозяйки носят незаконный характер, в случае если условиями договора аренды квартиры, не предусмотрено как досрочное расторжение договора, так и возможность "показа квартиры" в случае ее продажи!
Вам необходимо направить в адрес арендодателя письменную претензию, если вопрос не решится мирно, взыскивать с арендодателя причиненный Вам вред (ущерб). Здравствуйте, Алина.
При смене собственника договор найма не прекратит своего действия, поэтому выезжать не нужно до конца срока действия договора. Так и говорите покупателям, что смена собственника не повлечет расторжение договора найма. Я живу в квартире не собираюсь съезжать договор на год хозяйка продает квартиру и на протяжении нескольких месяцев водит смотреть квартиру
Всё зависит от условий договора аренды, который вы подписали, не видя договора, юрист ничего конкретного сказать не может.
Спросить
Добрый день, Алина!
Действия хозяйки носят незаконный характер, в случае если условиями договора аренды квартиры, не предусмотрено как досрочное расторжение договора, так и возможность "показа квартиры" в случае ее продажи!
Вам необходимо направить в адрес арендодателя письменную претензию, если вопрос не решится мирно, взыскивать с арендодателя причиненный Вам вред (ущерб).
Спросить
Здравствуйте, Алина.
При смене собственника договор найма не прекратит своего действия, поэтому выезжать не нужно до конца срока действия договора.
СпроситьТак и говорите покупателям, что смена собственника не повлечет расторжение договора найма.
СпроситьЕсли знаете ФИО хозяйки, адрес её регистрации, можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
Иск подается по месту жительства ответчика. Здравствуйте Ольга! Необходимо направить досудебную претензию! Ольга, направьте хозяйке письменную претензию с требованием возврата денег, а при отказе обращайтесь с исковым заявлением в суд (ст. 1102 ГК РФ). Вы перевели деньги без заключения договора? Тогда направляйте претензию, затем иск в суд Перевела деньги за квартиру на отдых, поездка сорвалась. Позвонила хозяйке за 17 дней до заезда, сказала что не приедем. Прошу возврат брони, хозяйка бронь не ворачивает. Как быть?
Если знаете ФИО хозяйки, адрес её регистрации, можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
Иск подается по месту жительства ответчика.
Спросить
Ольга, направьте хозяйке письменную претензию с требованием возврата денег, а при отказе обращайтесь с исковым заявлением в суд (ст. 1102 ГК РФ).
Спросить
Вы перевели деньги без заключения договора? Тогда направляйте претензию, затем иск в суд
СпроситьНежелательно. Нет. Ваши отношения не имеют оформленных договорных обязательств. Анна, ваш арендодатель просто хочет себя обезопасить на случай, если вы вдруг сьедите с квартиры и прихватите с собой что то из вещей хозяйки. Можно ли давать ксерокопии паспорта арендодателю, если нет договора аренды?
Анна, ваш арендодатель просто хочет себя обезопасить на случай, если вы вдруг сьедите с квартиры и прихватите с собой что то из вещей хозяйки.
СпроситьДобрый день! Направьте официальную претензию с требованием о вселении или о возврате уплаченных денег. Если не поможет, придется обращаться в суд с иском либо о вселении, либо о взыскании неосновательного обогащения, ст. 1102 ГК РФ. Сняли квартиру через арендодателей, приходила хозяйка писали договор, оплатила комиссию и за квартиру, должны была заехать через пару дней Должны были увидится еще раз, в квартире, не получилось предупредить, и она говорит я не буду сдавать таким безответственным людям, но договор уже составлен и ща квартиру отплатили, как быть?
Добрый день! Направьте официальную претензию с требованием о вселении или о возврате уплаченных денег. Если не поможет, придется обращаться в суд с иском либо о вселении, либо о взыскании неосновательного обогащения, ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно смотреть условия договора аренды. Все споры решаются путем подачи иска в суд. Вы можете подать запрос о возврате уплаченных денежных средств хозяйке квартиры и расторжении договора. В случае отказа обращайтесь с иском в суд. Нет договора так и будет вам нервы трепать. Съехали и пусть ищет других. Ребята, нужен ваш совет! Арендовали на долгий срок домик, договорились с хозяйкой квартиры о том, что оплатим его частями. Договор хозяйка дома не составила, но в вотсап сообщениях подтвердила своё согласие, затем подтвердила его в устной форме при заезде. Договорились о второй части на 20 е число. Прошло три дня, хозяйка квартиры пишет мне с претензией, что двадцатое ей не подходит и она требует оплатить вторую часть до 12 го числа. По итогу стала шантажировать и угрожать, что приедет меня завтра выселять одним днём. Кто сталкивался с такими ситуациями, подскажите как из неё можно выйти? Деньги за пол месяца уплачены, но за весь день куча нервных клеток было потрачено.
Здравствуйте. Нужно смотреть условия договора аренды. Все споры решаются путем подачи иска в суд. Вы можете подать запрос о возврате уплаченных денежных средств хозяйке квартиры и расторжении договора. В случае отказа обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Зависит от условий договора. Руслан, по общему правилу за замену счетчиков должен отвечать арендодатель.
А вот по условиям оплаты ресурсов (газа и др.) надо смотреть условия договора аренды (найма) с собственником. Без просмотра договора, консультация может быть не верной. Ну вообще хозяйка ответственная за это Это забора и риски и обязанности по оплату собственника. Собственник несёт здесь ответственность. Здравствуйте.
Вообще, это ответственность собственника. В Вашем договоре аренды, скорее всего, указана только Ваша обязанность об оплате коммунальных услуг.
С уважением. Согласно ст. 210 ГК РФ данная обязанность возлагается на собственника помещения. Такой вопрос! Я проживаю в съëмной квартире, о замене счëтчика хозяйка меня не уведомила так же как и горгаз, соответственно присылали квитанции по среднему расчëту, в итоге получился долг за несколько месяцев. Чъя в этом вина, моя или хозяйки квартиры
Руслан, по общему правилу за замену счетчиков должен отвечать арендодатель.
А вот по условиям оплаты ресурсов (газа и др.) надо смотреть условия договора аренды (найма) с собственником. Без просмотра договора, консультация может быть не верной.
Спросить
Здравствуйте.
Вообще, это ответственность собственника. В Вашем договоре аренды, скорее всего, указана только Ваша обязанность об оплате коммунальных услуг.
С уважением.
Спросить
Согласно ст. 210 ГК РФ данная обязанность возлагается на собственника помещения.
СпроситьЕсли вы расторгли договор аренды с хозяйкой квартиры и при сдаче квартиры вместе с ключами она никаких претензий к вам не имела, то и в последующем вам ничего не будет. Просто голословные обвинения, ничего более Снимал квартиру, не смог заплатить за нее, хозяйка забрала ключи, сейчас говорит что я пытался ее взломать, хотя такого не было. Скажите пожалуйста что может быть за такое
Если вы расторгли договор аренды с хозяйкой квартиры и при сдаче квартиры вместе с ключами она никаких претензий к вам не имела, то и в последующем вам ничего не будет. Просто голословные обвинения, ничего более
Спросить
Добрый день!
Да, можно. Вам нужно составить и направить ей досудебную претензию. Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить исковое заявление в порядке ст 131-132 ГПК
.
[b]Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления![/b] Сначала направляйте обоснованную претензию, затем иск в суд.
Обратитесь к юристу через личные сообщения для подготовки необходимых документов и подробной консультации. Да вы можете написать претензию с требования возврата денежных средств запятая в связи с выявлением существенных недостатков. Можно ли вернуть залог за арендуемую квартиру, если после трёх недель проживания обнаружены тараканы. Мы хотели бы рассторгнуть договор, в котором указано, что сан. состояние квартиры в норме, а по сути получается что нет. Хозяйка отказывается возвращать и говорит обращаться в суд.
Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить исковое заявление в порядке ст 131-132 ГПК
.
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
Спросить
Сначала направляйте обоснованную претензию, затем иск в суд.
Обратитесь к юристу через личные сообщения для подготовки необходимых документов и подробной консультации.
СпроситьДа вы можете написать претензию с требования возврата денежных средств запятая в связи с выявлением существенных недостатков.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете не выселяться и не расторгать договор. Даже если она обратиться в суд, суд проиграет. Если вы реально указали условия договора. Ну формально вы можете на неё в суд подать за это.
С уважением. Послать её куда подальше. Можете игнорировать её требования, раз у вас по условиям договора аренды плата не подлежит изменению. Хозяйка квартиры требует повышение оплаты аренды либо выселение, хотя в договоре сказано что сумма арендной платы остается неизменной в течении года, что делать?
Здравствуйте. Вы можете не выселяться и не расторгать договор. Даже если она обратиться в суд, суд проиграет. Если вы реально указали условия договора.
СпроситьМожете игнорировать её требования, раз у вас по условиям договора аренды плата не подлежит изменению.
СпроситьДобрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо детально ознакомиться с вашим договором аренды. Если в договоре не написано иное. Хозяйка квартиры должна возвратить вам залог. Здравствуйте, если между вами имеется договор, в нём всё должно быть указано. Снимаем квартиру, в договоре указано, что мы должны прожить 8 месяцев. Сложилась ситуация, что нужно срочно уехать в другой город, хозяйка отказалась возвращать залог. Возможно ли как то забрать залог?
Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо детально ознакомиться с вашим договором аренды. Если в договоре не написано иное. Хозяйка квартиры должна возвратить вам залог.
Спросить
Добрый день
Напишите в полицию заявление, просите провести проверку и принять процессуальное решение по материалу проверки и при наличии признаков состава преступления или правонарушения в соответствие УК РФ или КоАП РФ возбудить административное или уголовное дело. Квалификацию деянию сами правоохранительные органы дадут. В случае несогласия с принятыми полицией процессуальным решением вы вправе его обжаловать в суд или прокуратуру. Возможно это поможет вам вернуть залог, но хочу предупредить, что если у вас нет договора аренды, то ее сложно будет привлечь к уплате налога, но и это н гарантия выплаты вам залога обратно. Здравствуйте, Михаил, вы не указали, по какой причине хозяйка отказывается возвращать залог. Если причины нет, то вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Хозяйка квартиры не платит налог на жилье, при съезде отказывается возвращать залог. Как быть?
Добрый день
Напишите в полицию заявление, просите провести проверку и принять процессуальное решение по материалу проверки и при наличии признаков состава преступления или правонарушения в соответствие УК РФ или КоАП РФ возбудить административное или уголовное дело. Квалификацию деянию сами правоохранительные органы дадут. В случае несогласия с принятыми полицией процессуальным решением вы вправе его обжаловать в суд или прокуратуру. Возможно это поможет вам вернуть залог, но хочу предупредить, что если у вас нет договора аренды, то ее сложно будет привлечь к уплате налога, но и это н гарантия выплаты вам залога обратно.
Спросить
Здравствуйте, Михаил, вы не указали, по какой причине хозяйка отказывается возвращать залог. Если причины нет, то вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
СпроситьДва варианта - либо договариваетесь с хозяйкой, либо официально оформляете найм этого жилья и уже с этим договором идете оформлять коммуналку в УК самостоятельно. Здравствуйте, сами оформляете договор на себя и в ук идёте оплачивать за себя. Я снимаю квартиру в ней прописан один человек, а ком. Услуги рассчитывает за три человека. Просто раньше у них в этой кв проживало именно 3 человека, а сейчас я одна снимаю эту квартиру. Что мне делать если хозяйка не хочет с этим вопросом разобраться.
Два варианта - либо договариваетесь с хозяйкой, либо официально оформляете найм этого жилья и уже с этим договором идете оформлять коммуналку в УК самостоятельно.
Спросить
Василий, обращайтесь в полицию с заявлением. Снимаю квартиру по договору, уехал в длительный отпуск, один комплект ключей оставил знакомым. Сейчас хозяйка поменяла замки без моего ведома и отказывается отдавать вещи без доверенности на мое имя и связки ключей, их передать не могу. Квартира оплачена. Договор находится в квартире.
Проблемы с арендой - как разрешить конфликт с хозяйкой после затопления и повышения цены за квартиру
Слать лесом собственника.
Поднять аренду не могла.
Только раз в год индексация стоимости.
Вины нет, ремонтировать не обязаны, как и компенсировать.
Пусть в суд идет.
С квартиры съезжать. Живу на съемной квартире договор 1000 плюс коммунальные, сделали скидку 1000. Затопил сосед. Хозяйка подняла стоимость квартиры 12000 плюс коммунальные и сказала испорченное от сырости раковина разбилась сами виноваты ремонт за свой счет. Что делать в этом случае?
Слать лесом собственника.
Поднять аренду не могла.
Только раз в год индексация стоимости.
Вины нет, ремонтировать не обязаны, как и компенсировать.
Пусть в суд идет.
С квартиры съезжать.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию арендодателю, с требованием возврата денежных средств. Добрый день.
Договор имеется? Сняли квартиру и написали расписку что обязуемся платить за аренду квартиры и по счётчикам, но прожили неделю и по обстоятельствам съедает, а хозяйка не хочет возвращать деньги за не прожитый месяц. Как поступить?
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию арендодателю, с требованием возврата денежных средств.
Спросить
Только с вашего письменного согласия.
С уважением. Алла, здравствуйте!
Одностороннее изменение размреа платы за жилое помещение не допускается, за исключеним случае, предусмотренных законом или договором (п. 2 ст. 682 ГК РФ). Сняли квартиру на 11 месяцев, за 15000₽, через агенство. Спустя полгода хозяйка квартиры хочет поднять аренду на 5000. Имеет ли она право? Договор ещё не закончился.
Алла, здравствуйте!
Одностороннее изменение размреа платы за жилое помещение не допускается, за исключеним случае, предусмотренных законом или договором (п. 2 ст. 682 ГК РФ).
СпроситьЕсли Вы перечисляли деньги ей на карту, то выселяйтесь, не дожидаясь полиции и требуйте потом с хозяйки возврата денег как неосновательного обогащения
Е. Аслан, подайте сами на нее заявление о мошенничестве первым.
Дверь не открывайте ни ей ни полиции, если будут ломиться, звоните на 102 и говорите, что сотрудники полиции превышают полномочия и незаконно врываются в квартиру без каких-либо оснований.
Полиция выселениями не должна заниматься сама по себе, может только присутствовать при выселении приставами для обеспечения порядка.
Но могут потребоваться доказательства хотя бы оплаты. Хозяйка сошла с ума, грозится приехать с полицией и будет стоять с ними до тех пор пока мы не соберём все свои вещи! Жили без договора, пришла забирать квартплату, и на следующий день выселяет без возврата средств что делать?
Если Вы перечисляли деньги ей на карту, то выселяйтесь, не дожидаясь полиции и требуйте потом с хозяйки возврата денег как неосновательного обогащения
Е.
СпроситьАслан, подайте сами на нее заявление о мошенничестве первым.
Дверь не открывайте ни ей ни полиции, если будут ломиться, звоните на 102 и говорите, что сотрудники полиции превышают полномочия и незаконно врываются в квартиру без каких-либо оснований.
Полиция выселениями не должна заниматься сама по себе, может только присутствовать при выселении приставами для обеспечения порядка.
Но могут потребоваться доказательства хотя бы оплаты.
СпроситьЧитайте также:
