Хозяйка квартиры не платит налог на жилье, при съезде отказывается возвращать залог. Как быть?
Хозяйка квартиры не платит налог на жилье, при съезде отказывается возвращать залог. Как быть?
Добрый день
Напишите в полицию заявление, просите провести проверку и принять процессуальное решение по материалу проверки и при наличии признаков состава преступления или правонарушения в соответствие УК РФ или КоАП РФ возбудить административное или уголовное дело. Квалификацию деянию сами правоохранительные органы дадут. В случае несогласия с принятыми полицией процессуальным решением вы вправе его обжаловать в суд или прокуратуру. Возможно это поможет вам вернуть залог, но хочу предупредить, что если у вас нет договора аренды, то ее сложно будет привлечь к уплате налога, но и это н гарантия выплаты вам залога обратно.
Спросить
Здравствуйте, Михаил, вы не указали, по какой причине хозяйка отказывается возвращать залог. Если причины нет, то вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
СпроситьХозяйка не хочет возвращать залог, говорит что у неё нигде не помечено, в договоре тоже не прописано. Договор когда заключали, сказала, что он условный, а предоплату отметила у себя в тетрадке, а не на договоре. Мы же повелись на её воспитанность, ведь бабушке 64 года. Срок договора закончился 4 месяца назад, новый не перезаключила. Она настоящая аферистка, как можно выйти из этой ситуации?
Светлана, добрый вечер!
Напишите заявление в полицию. Через суд не получится, не докажите, что что-то ей оставляли в качестве залога.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Светлана!
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Если у Вас имеется письменный договор найма на эту квартиру (Вы в вопросе пишите, что "Договор когда заключали, сказала, что он условный, а предоплату отметила у себя в тетрадке, а не на договоре"), то воспользуйтесь этим договором, то воспользуйтесь им грамотно, вынудив эту "аферистку" вернуть Вам залог, который Вы заплатили ей, но не взяли расписку этого действия.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь следует обращать внимание в ответах юристов на их ссылки на нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми Вы можете сами потом внимательно ознакомиться.
Удачи Вам.
Спросить
Залог за что, в каком размере? Хозяйка чего? Договор о чем? В Вашем вопросе нет никакой важной информации.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор и все обстоятельства по делу.
Спросить
Мы снимали квартиру, отдали оплату за 2 месяца, за первый и залог, который возвращается в случае того, что при сдаче квартиры все хорошо, ничего не испорчено. Так вот хозяйка отказывается возвращать, ничего не слушает, говорит не верну и все, типа грязно и течёт, хотя после себя оставили чистоту. При предложении встретиться и показать что не так, она не слушает, говорит не верну и все. Что делать и куда обращаться?
Здравстувуйте. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации. Арендодатель отказывается возвращать залог ссылаясь на то,что мы съехали не в соответствии с договором. (в договоре написано, что предупреждать нужно за месяц до съезда). Мы предупредили и съехали в конце ноября, но за декабрь аренду оплатили. Равносильно ли это? И что делать в данной ситуации?
Здравствуйте Елена! Что значит заплатили и съехали, акт о приеме и передаче объекта подписали? Если нет, то и залог Вам не возвращают.
СпроситьСнимали квартиру по договору с оплатой за первый и последний месяц, но пришлось срочно уехать, оплата за не до конца прожитый месяц был произведен за ранее (за месяц). Хозяин квартиры отказывается возвращать залог и часть оплаты за месяц. Что делать?
Здравствуйте.
Что у вас прописано по договору? Вы уведомили собственника заранее, о том что съезжаете. Если сроков не соблюдали, то он вам вправе ничего не возвращать.
Спросить
Наверное не залог, а задаток вы имеете в виду. Читайте условия своего договора. Обычно, если договор расторгнут по вине нанимателя, то задаток не возвращается.
Спросить
Хозяин квартиры отказывается возвращать залог, ссылаясь на бесконечную занятость. Что можно сделать?
Добрый день. Если в договоре был прописан обеспечительный платеж, направьте претензию. Занятость - это отговорка, можно перевести и безналичным путем.
Спросить
Дочь студентка сняли в городе ей квартиру хозяин взял залог 40000 рубле. И заключил с нами договор аренды. Сейчас дочь съехала. Он не хочет возвращать деньги взятые на залог. Мотивирует тем, что не помыта микроволновка, стиральная машинка и ему нужно оплачивать клининговые услуги. Хотя в договоре аренды ничего не прописано про это. я и дочь были вдвоем при передаче этих денег ему.
Подайте собственнику претензию и только потом обращайтесь в суд по факту неосновательного обогащения.
- см. ст. 1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьСнял квартиру, на месяц, оплатил месячную аренду и 3 тысячи залога, без договора, владелец отказывается возвращать залог и требует ключи обратно.
Здравствуйте!
Возможно можно обратиться в суд с требованием возвратить неосновательное обогащение.
Необходимы доказательства передачи денег.
Спросить
Здравствуйте! Переписка была какая-нибудь в мессенджере или по эл почте? Если не было ни переписки, ни договора, а деньги перевели арендодателю на карту, можно взыскать их с него через суд как неосновательное обогащение.
СпроситьСитуация: арендодатель отказывается возвращать залог в сумме 17000 при цельности имущества, ссылаясь на то что мы живём менее пол года.
Здравствуйте федеральными нормативными актами этот вопрос не регулируется нужно читать Ваш договор аренды там должны быть все эти условия прописаны.
СпроситьБез ознакомления с договором аренды ответить на ваш вопрос сложно.
Текст Гражданского кодекса РФ, в котором есть статьи об аренде, залоге и комментарий к нему есть в интернете.
СпроситьПри покупке квартиры через ипотеку и материнский капитал заплатили задаток продавцу, написали расписки; сделка не состоялась по вине продавца - вовремя не предоставила копии документов на квартиру, ссылаясь на болезнь, в ипотеке отказали. Продавец отказывается возвращать залог в двойном размере, права ли она? Как быть дальше, чтобы вернуть деньги. Спасибо.
Здравствуйте! обращаться в суд - в суде вы должны будете доказать что продавец виновен в том . что сделка не состоялась
СпроситьСняла квартиру, заплатила за квартиру, внесла залог за квартиру, договор составлен на 11 месяцев, прожила меньше 5 месяцев, расчёты период с 1 по 1 число, предупредила хозяина квартиры о том, что съезжаю с квартиры не за месяц, а за 14 дней. Хозяин отказывается возвращать залог, как быть? И правильно решить этот вопрос?
Мы на 14 августа заказали банкет в ресторане, внесли залог 15 тыс. руб.,нам выписали квитанцию на эту сумму, а теперь по семейным обстоятельствам у нас не получается празднование. А теперь ресторан отказывается возвращать залог.
Для возврата денег необходимо предъявить письменное требование на основе норм ГК.
СпроситьАнна, если Вами был передан задаток, и неисполнение договора возникло по вашей вине, следовательно задаток остается у получившей его стороны
СпроситьДоговор был заключен с 21.12.20 по 21.11.21, далее договор не продлевался. Арендодатель отказывается возвращать залог, мотивируя ст. 684 ГК РФ на преимущественное право нанимателя, т.е. автоматическое продление договора. При этом срок уведомления при выселении в договоре нигде четко не прописан. Отправил досудебную претензию, получил ответ. Подскажите, пожалуйста, какие должны быть дальнейшие действия и есть ли шансы на возврат залога через суд?
Далее иск в суд о взыскании залога. Главное иметь доказательства передачи денег и возврата имущества по договору.
СпроситьЯ заключил договор с агентством недвижимости о продаже комнат в коммунальной квартире. Они нашли мне покупателя. С покупателем я заключил соглашение о залоге. Залог приняло агентство, я этих денег не получал.
Далее я передумал продавать комнаты. Агентство утверждает, что я не могу расторгнуть договор и отказывается возвращать залог покупателю. Покупатель теперь утверждает, что на самом деле он вносил задаток, а не залог и я якобы должен вернуть этот задаток в двойном размере и возместить ему все убытки. Договор о продаже комнат с покупателем я не заключал, соответственно не понимаю о каком задатке идет речь.
В настоящее время я хочу расторгнуть договор с агентсвом и соглашение о залоге с покупателем. Как грамотно это сделать?
Если Вы не выдавали доверенностей агентству, то никаких действий от Вашего имени они предпринимать не могла, тем более получать залог или задаток. Для расторжения договора необходимо сперва направить письменное предложение расторгнуть договор в связи с существенным нарушением обязательств с их стороны любым способом, доказывающим, что Вы направили именно данное предложение (например, телеграмма с заверенной копией и уведомлением о вручении). Но для начала лучше всё-таки покажите договоры и прочие документы юристу, чтобы полностью и правильно оценить ситуацию.
СпроситьМы выехали из арендуемой квартиры раньше, чем закончился договор, по договору мы внесли оплату за последний месяц проживания, оплачивали ежемесячно, и по договору мы оплачиваем коммунальные + интернет, недавно возник спор с хозяйкой насчет оплаты коммунальных, она считает, что мы должны оплачивать еще и капремонт, за два года проживания мы все рассчитали, и получается, что последние два месяца проживания мы не платили ком-ку вообще, т.к. эта сумма как равна стоимости капремонта за срок, пока мы жили в этой квартире, но хозяйка просит свое, будто мы ей должны остались, хотя в договоре четко сказано, что коммун-е услуги + интернет, никакого капремонта не указано, на словах мы ей объяснить ничего не смоги, мы выехали, осталась задолженность перед упр. комп., из-за конфликта мы письменно предупредили хозяйку, что съезжаем и имеем право проживать еще 2 месяца без оплаты, пока ищем жилье, после чего только она сможет нас выгонять, жилье нашли за 3 недели, съехали, она требует оплаты по долгам, НО РАЗВЕ МЫ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ТО, ЧТО НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ? хотя понимаем, что в остатке задолженности мы должны оплатить именно коммунальные и потом требовать возврата сверхоплаты за капремонт. И еще, мы съехали раньше, можем ли мы требовать вернуть оплату за последний месяц, если в договоре сказано, цитата: при подписании договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперед в размере *** рублей, которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры. Хозяйка отказывается возвращать нам эту сумму, якобы, что мы не оплатили ком-е долги. Замкнутый круг. Но мы знаем, что по закону правы. В договоре сказано, цитата: Арендатор оплачивает: эксплуатационные расходы: коммунальные услуги, т.е.: электричество и т.д. , интернет и телефон. КАК НАМ ДЕЙСТВОВАТЬ? с чего начать вообще?
В судебном порядке взыскивать удержанную сумму.
На основании договора, доказательств оплат и т.д.
СпроситьОплатила бронь за квартиру, хотела снять жилье в другом городе, но случился форс мажор и заранее позвонила хозяйке отменить бронь и вернуть деньги, она не хочет возвращать их. Как мне быть, есть ли возможность вернуть деньги?
Мой наймодатель отказывается возвращать мне сумму залога ссылаясь на то, что я не предупредила его о съезде за 30 дней, что я должна была сделать согласно договору. Имеет ли он право присвоить залог себе? Имущество и состояние квартиры не испорчено.
Здравствуйте. Внимательно читайте условия договора, если в договоре одним из условий удержания залога является не надлежащее уведомление о расторжении договора аренды, либо общее основание "нарушений условий договора", то он поступает правомерно, если такого условия нет, требуйте возврата залога, можете обратиться в полицию с заявлением, либо в суд.
СпроситьМы с семьей (4 чел) арендуем квартиру с 2019 г., изначально был составлен договор на аренду, но не подтвержден нотариально. Платили квартплату только. 06.08.2022 г. Приезжает хозяйка квартиры, открывает сама двери и нас с криками и матами на нашу семью выгоняет нас из квартиры в одних трусах. Обосновывая тем что мы не платили ей арендную плату и проживаем там незаконно (говоря разное время, то пол года, то пару месяцев) . Обвинила что мы как то обманным путём у её матери взяли ключи и жили там незаконным путём. Обвинила что мы испортили ей имущество в квартире. Вызывали полицию, она им там про нас очень много наврала. Толкнула мать с маленьким ребёнком (2 года) и выгнала нас в трусах из квартиры. Хозяйка квартиры не предупредила что приедет, вворвалась без предупреждения. Вещи первой необходимости отдала только спустя пару часов, не пуская нас самих собирать вещи. Кидала их в коридор. Взрослые и детские вещи выкидывала прям на пол в коридоре. Несколько вещей разбила и сломала. Всю технику (телевизор, диван, ноутбук, ключи от моих родителей, фотоаппарат и многое другое) она не отдаёт, обосновывая тем что хочет от нас получить ремонт в квартире и так не отдаст ни чего. Полиция ни чего сделать не может, т.к.это её квартира. Скажите что нам делать и как получить наши вещи?
Оцените каждую вещь, и потом подайте иск о возмещении материального и морального вреда в связи с незаконным удержанием ваших вещей, раз Вам полиция отказывает в разрешении конфликтной ситуации.
СпроситьОбратитесь в данном порядке в суд о невыполении договора аренды со стороны арендодателя, прописывая в исковом заявлении и тот факт, что в отношении Вас было нарушено Ваше личное неимущественное право.
СпроситьСнимали квартиру Семья с ребёнком 1,5 годика. Договор был составлен на 11 мес чтобы не платить налоги. Прожили 9 мес, в квартире начала появляться плесень, окна плохие, дома холодно в общем не соответствующие условия для проживания. При съезде хозяйка отказалась отдавать депозит ссылаясь на то что не предупредили не менее чем за 30 дней. Что делать в таком случае.
