Аренда цветов / Жилищное право - 83 советов адвокатов и юристов

Добрый день, Татьяна.

Администрация посёлка преувеличивает свою значимость. В договоре аренды (как правило) не отражается цвет фасада. Поэтому в суде у них (если Вы правильно займете правовую позицию) будет проблема доказать, что это не они покрасили в такой цвет и т.п..

С уважением АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА". Мой муж как физическое лицо взял в аренду муниципальное помещение в МКД. Сдал мне, жене, часть помещения под магазин. Разрешение на вывеску названия магазина у меня от жителей МКД есть, а фасад был перекрашен из светло-зелёного в тёмно-зелёный, в договоре аренды ничего не было сказано о разрешении на замену цвета. Теперь Администрация посёлка требует вернуть первоначальный цвет. Законны ли их действия?

Здравствуйте. Так как павильон в соответствии со ст. 130 ГК РФ не является недвижимым имуществом вы на основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи в простой письменной форме можете приобрести данный павильон, однако для того чтобы его где то поставить вам необходим земельный участок который вам должен быть передан на основании договора аренды, либо в собственность. Хочю купить павильон какие документы должны быть на него договора аренды земли нет как быть? И открыть магазин по продаже цветов. Какие документы нужны для этого?

Здравствуйте Анастасия!

[quote]но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли,[/quote]

Для осуществления коммерческой деятельности помещение должно иметь соответствующую категорию, договор заключить можно а осуществлять торговлю нет! Арендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.

Здравствуйте! Возможны 2 варианта:

1. Вы, продавец магазина и арендатор договариваетесь о расторжении договора субаренды, например, по соглашению сторон, и далее договор субаренды заключается уже с Вами.

2. Продавец магазина сдает в аренду помещение Вам (то есть ещё одна субаренда), но здесь 2 важных условия для Вашей перестраховки: во-первых, Вам нужно удостовериться, что собственник имущества в договоре с арендатором (основным) предоставил ему право передавать помещения в субаренду; во-вторых, срок договора субаренды не может превышать срок договора аренды. Вам эту цепочку сроков нужно будет отследить по всем договорам аренды, заключенным до Вас.

Кстати, сроки и согласие собственника проверьте даже если пойдете по пункту 1. Хочу купить магазин цветов. На оборудование и товарный остаток оформляем договор купли-продажи. Помещение находиться в субаренде у продавца магазина. Каким образом можно передать право субаренды на меня?

Здравствуйте, ни каких. Ип для этого не нужно так как у вас разовая продажа, единственное, зависит от того где вы будете стоять возле магазина, то магазин может потребовать плату за аренду если данный участок прилегает к юридическому лицу. Хочу завтра выйти продавать цветы из машины какие могут возникнуть трудности ИП нету.

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. Теоретически - вполне возможно, например, если оговорено, что используется для торговли, опять же например, канцтоварами. Здравствуйте! Вот такая ситуация: в связи с праздниками 8-ого марта почти все торгуют тюльпанами. В торговом центре МарияРа уже есть отдел с цветами и сам ТЦ продаёт тюльпаны. Мои работодатели, т.е. арендаторы площади в ТЦ, решили тоже поставить цветы на продажу, цену естественно поставили выше чем в самой МарияРа и среднюю по сравнению с отделом цветов. Директор ТЦ подошла и попросила убрать цветы, обосновав это тем что нет соглашения. Может ли так поступить директор?

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Достаточно регистрации в качестве ИП для осуществления торговли

Всего доброго, желаю удачи! Добрый вечер! Для открытия магазина по продаже роз, Вам необходимо получить разрешение СЭС, никаких иных документов, лицензий не требуется.

Желаю Вам удачи. В настоящее время законодательством не предусмотрена выдача разрешения для торговли цветами. Оформляйте аренду и торгуете. Открываю магазин шоурум роз. Какие разрешения мне нужно получить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

--- Здравствуйте, пробуйте получить письменный отказ и обжаловать его в суде, хотя павильон ВРЕМЕННЫЙ и вы не можете это не знать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Обратитесь письменно в тот орган (либо его приемник), с которым Вы ранее подписывали договор аренды земельного участка, с требованием о продлении, либо подписании нового договора аренды земельного участка. В случае отказа, следует обращаться в суд. Добрый вечер! Я арендовала з/ участок под павильон Цветы в течении 14 лет, сейчас договор закончился мне его не продляют, ссылаясь на не подписанный проект города, о переходе з/ у под крыло управления по регулированию: нестандартные киоски павильоны это новый отдел, который не может ничего объяснить, и что делать, это единственный доход моей семьи и я боюсь его потерять С ноября платить налог некуда. Спасибо.

Доброго времени суток.

Уважаемая Наталья, увы нет не имеете право т.к. вы взяли в аренду только магазин, а не территорию ж.д. станции.

Всего хорошего, удачи вам. Если вы указанную территорию не оформляли в аренду, то просто так вы не можете выставлять холодильники или какое-то другое торговое оборудование. Сейчас на каждый квадратный метр нужно оформлять договор. Но раньше было что 1.5 метра от капитального здания это тоже как-бы моя территория что хочу то и ставлю. Хочу цветы или холодильник. Арендую помещение под магазин на ж.д.станции имею ли я право торговать мороженным с морозильника возле своего магазина.

Доброго Времени суток!

ВАМ это ничем не грозит. У ВАС есть договор АРЕНДЫ - ВСЕ остальное - проблемы арендодателя

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Доброго времени суток! Ничего вам лично не грозит, если договор аренды действует и вас не просят о его расторжении. Просите собственника помещения перевести его под нежилое помещение. Добрый вечер. Вам ничего не грозит у вас имеется договор аренды будет собственник помещения страдать. Хорошего приятного вечера. Мы арендуем помещение под магазин цветов. И выяснилось, что арендодатель не оформил его под коммерцию. Чем это нам грозит-арендаторам? Налог мы платим за это помещение, договор у нас есть.

Добрый день!

Если Вы не разделили свою квартиру, а арендаторы согласны так и пропишите "часть жилого помещения в размере 25 кв.м, расположенного по адресу... отмеченного на поэтажном плане цветом"

Удачи Вам! Добрый день!

Один договор и 4 сонанимателя - проблем нет и площадьб квартиры большая

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. У вас же есть кадастровый паспорт жилого помещения? Вот по КП-2 (Схема жилого помещения) и определяйте жилую площадь (не общую) с указанием номера жилого помещения в квартире и площади. Денис. Заключайте договор найма с нанимателями, которые, будут указаны в договоре аренды со всеми правами и обязанностями. Не стоит составлять 4 договора. Просто указать в договоре солидарную ответственность.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела. Как в договоре найма прописать занимаемую нанимателем площадь если сдать квартиру 100 м 2 4-м разным нанимателям составив 4-и договора найма на эту собственность?

Кто выставил такое требование? Администрация кладбища или администрация района. Требуйте письменного требования с указанием на нормы закона. Данные требования Вы вправе обжаловать. Здравствуйте! Что за палатка, для чего она установлена, кто сказал передвинуть? От этого зависит ответ на Ваш вопрос. Уточните, пожалуйста! Если земельный участок не оформлен в собственность, то увы - имеют право сделать вам замечание, обратитесь в администрацию что б узаконить участок. Кто сказал? На каком основании стоит? Если у Вас есть договор аренды с администрацией муниципального образования, то можете стоять где стояли. Но если речь о том, что Вы продаете товары, продажа которых вблизи кладбища запрещена, то Вам надо просто перестать продавать такие товары. У меня вопрос... стоит палатка возле кладбище, сказали что бы я ее передвинул на 500 м... что мне делать?

Добрый день!

Обратитесь в администрацию но скорее всего торги на временную аренду уже проведены

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Как и где получить разрешение на уличную торговлю цветами 8 марта в одинцовском районе и что для этого нужно?

Здравствуйте! Да, можете поступить именно таким образом, заключать договор аренды на данный вид деятельности, как ноу-хау не обязательно. Я хочу заняться продажей цветов на 8 марта. Я ИП. Можно ли нанять людей официально и без аренды точки. Грубо говоря они будут в праздничных костюмах ходить по улице и торговать цветами. Хотелось бы всё сделать по закону, возможно ли это или нужно обязательно место арендовать?

Добрый день! Помимо договора аренды у Вас должно быть разрешение на торговлю, несоблюдение этих требований грозит административным штрафом. Добрый день. Специальных разрешений не нужно. Требования те же, что для любой предпринимательской деятельности: регистрация ИП или юрлица, стандартный набор документов для уголка потребителя, если торгует наемный работник - он должен быть оформлен надлежаще, и т.п. Можно ли торговать цветами имея только договор аренды с ТЦ на 7,8 марта, и какие штрафы?

Если вы являетесь собственником квартиры, то имеете право её сдать. Можете сделать это самостоятельно, или обратиться к услугам риэлтора. --- Здравствуйте, конечно можно, при наличии у вас права собственности на эту квартиру и документов. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, собственник квартиры имеет полное право сдавать ее при условии оплаты соответствующего налога. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Анна, Вы можете сдавать свою собственную квартиру на основании договора.

[quote]через белое крупное агенство, [/quote] через мелкое чёрное или других размеров и цветов или вообще без агентства - это роли не играет.

Главное никого не обманывать и заключить договор аренды, который бы защитил Ваши интересы "в случае чего". Также необходимо обратить внимание на соблюдение закона в части временной регистрации граждан и последующего налогообложения. Хочу знать, можно ли по закону, сдавать через белое крупное агенство, приватизированную квартиру в социальном доме?

Добрый день. В отношении киоска вам надо проверить находится ли он в собственности у продавца, есть ли какие-то права у третьих лиц на этот киоск, есть ли обременения на киоск, какой титул у земли, на которой стоит киоск. Вам необходимо будет заказать выписки из ЕГРН (ЕГРП). Всего доброго! На каком праве находится земля под этим киоском у этого продавца. Пусть покажет договор аренды земли (как минимум). Срок этого договора. Покажите его юристу. В собственности ли сам киоск. Ведь продать можно только то,что принадлежит на праве собственности. Спрашивайте у него каким образом, на каком основании он разместил киоск. Есть ли документы, которые разрешают это делать со стороны администрации. Просите их предоставить. Я хочу купить киоск, занимающийся продажей цветов. Скажите пожалуйста какие вопросы задавать продавцу и какую документацию необходимо проверить?

Здравствуйте, Ольга Анатольевна!

Засвистит от условий договора аренды.. То что транспортное средство приобретено в кредит не имеет никакого значения.. Если только договором кредитования не предусмотрено иное.. Чтоб сказать Может ли ООО расторгнуть договор аренды, аргументируя тем что вы не имела права сдавать кредитную машину в аренду, нужно договор ваш прочитать. Согласно Гражданского кодекса, в России присутствует свобода договора. Поэтому, ваши арендаторы могут расторгнуть договор, вообще не объясняя Вам причин. Или могли бы придумать любую другую, например: разонравился цвет машины. А для более объективного и обоснованного ответа нужно смотреть договор. Может там написан какой-нибудь штраф для стороны, которая в одностороннем порядке расторгает договор. Удачи! Я взяла кредит в банке для покупки авто. Купила авто сдала в аренду ООО. Арендную плату выплачивали 6 месяцев. Может ли ООО расторгнуть договор аренды, аргументируя тем что я не имела права сдавать кредитную машину в аренду?

Александр, здесь возможен только вариант, если это телевизор Ваш и Вы его приобрели до брака. Иного выхода нет. Арестовали имущество по долгам жены получается? Заключите с кем нибудь из родственников, договор аренды имущества например за несколько месяцев до того как пришли приставы к вам (укажите этот телевизор, марка, модель, год выпуска, цвет, номер серийный). Срок аренды укажите в договоре: бессрочно. Акт приема-передачи обязательно укажите! Обратитесь в суд в порядке норм ГПК и закона об исполнительном производстве! Обратитесь к юристам за более подробной консультацией! Как обосновать в исковом заявлении об освобождении имущества от ареста и исключении из описи. Телевизор если ответчиком являюсь не Я а жена.

В Роспотребнадзоре от специалистов вам лучше получить информацию пригодно ли это помещение для торговли продуктами.

И еще вопрос у кого хотите то приобрести это помещение .Кто его собственник У собственника покупаю, это физическое лицо. Он сам не торговал там ничем только в аренду сдавал под фотосалон и цветы. Я хочу приобрести под торговлю бывшую колясочную, оформленную под нежилое помещение площадью 12 кв м, потолки высотой 2,20 м. Скажите есть ли какие либо ограничения для продажи там продуктов питания? Сан узел там есть. Может не подойдет данное помещение под нормы санпина или еще что то? Я хочу его купить, но сомневаюсь в разрешении на торговлю, получу ли я его на данное помещение?

Лучше посмотреть договор юристу. Нужно с ним ознакомиться чтобы ответить на Ваш вопрос. Исходя из предоставленной информации, ничего странного в такой формулировке нет. Назначение, указанное в договоре, соответствует фактическому назначению. Если у Вас есть сомнения, относительно добросовестности арендатора, обратитесь к юристу для проведения правовой экспертизы договора и правоустанавливающих документов. Надо смотреть договор! А это помещение в жилом доме? Хотим арендовать помещение под магазин цветов, у нас ИП. Но договор аренды собственник дал - странный, под выставку - продажу цветов! Сказал что так проблем с управой не будет! В этом дом на первом этаже ещё 5 контор и все по таким договорам сидят! Можно ли заключать такой договор?

Это незаконно. Автомобиль может принадлежать частному лицу который сдал в аренду предпринимателю [quote] статьи... по которой обязуют пассажирские газели получать желтые номера (ип)[/quote]

насколько известно-пока это московская тема.

желтый номер-езда по выделенной полосе для общественного транспорта.

выдача госрегзнака специального типа автомобилям, которые соответствуют следующим требованиям:

имеют на кузове цветографическую схему такси («шашечки»);

имеют кузов жёлтого цвета;

имеют на крыше опознавательный фонарь оранжевого цвета;

оборудованы таксометром. Статьи... по которой обязуют пассажирские газели получать желтые номера (ип). Или это незаконно? Астрахань.

В торговой точке любого формата должна быть документация, доступная клиентам: Разрешение на торговлю (его можно получить в муниципальных органах в соответствии с федеральным законом № 381-Ф3). Заключение СЭС. Книга отзывов . Прайс (по желанию). Товарная накладная (для покупателей не важна). Другие бумаги - кассовый журнал, договор аренды и т.д.

вы можете написать жалобу в книгу жалоб и предложений, если сумма была уплачена существенная можете обратиться в суд, затребовав в магазине данные о доставке цветов и сроках их хранения Купленный в цветочном киоске букет умер через три часа после покупки... Какие правила регламентируют цветочный бизнес?

Можете, с согласия остальных собственников, или - взяв в аренду землю. Могу ли я перед своими окнами в 12-ти квартирном доме в сельской местности загородить небольшой участок земли и выращивать на нем разные овощи и цветы. Я проживаю в этом доме с 1980 г.С уважением Николай Аристархович. С.Бошняково остров Сахалин.

Здравствуйте! можете обустраивать территорию А на какой документ тогда опираться, если соседей это не устраивает? Имею ли я право взять в аренду землю в придомовой территории и куда нужно обратится чтобы заключить договор аренды? Скажите, можно ди обустраивать территорию прилегающую к частному дому? Высаживать цветы, делать поделки и т.д. или стоит разводить сорняки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение