Арендная плата / Жилищное право - 7748 советов адвокатов и юристов
Конечно в арбитражный. Был заключен договор аренды нежилого помещения между ИП и ООО. Арендатор, т.е. ООО не выполнил условия по оплате арендной платы. Индивидуальному предпринимателю обращаться с иском в арбитражный суд или в мировой, так как сумма взыскания до 50 000 руб. Заранее спасибо за ответ.
Если это условиями договора предусмотрено, то можете. Если в Вашем договоре имеется такое условие, то можете. Если нет, то фиксируйте задолженность и в суд...Не забудьте оформить датированный акт о приеме-сдаче помещения Нужно внимательно изучить договор. Тогда сможете получить подробную консультацию. Здравствуйте Да можете если это прописано в договоре Можете, законом не запрещено Направил уведомление об одностороннем расторжении договора аренды через 3 месяца, все обязанности по оплате аренды у арендатора сохраняются до момента расторжения, арендатор перестал оплачивать аренду после получения уведомления, могу направить дополнительное уведомление о досрочном расторжении договора в связи с неуплатой арендной платы?
Если в Вашем договоре имеется такое условие, то можете. Если нет, то фиксируйте задолженность и в суд...Не забудьте оформить датированный акт о приеме-сдаче помещения
Спросить
Нужно внимательно изучить договор. Тогда сможете получить подробную консультацию.
Спросить
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит
Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения. Если дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать? Что делать, если арендатор при передаче помещения хочет снять железную дверь, которой они заменили старую деревянную дверь. Снимают часть нежилого помещения. Должны ли они восстановить дверь и привести в первоначальное состояние, т.к без двери останется Помещение?
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит
Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения.
СпроситьЕсли дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать?
СпроситьЕсли нет договора, то и платить ничего не должны. Владимир почитайте внимательно настоящий договор, может там прописано автоматическое продление договора (пролонгация договора).
А оплачивая арендную плату Вы соглашаетесь с продлением договора на прежних условиях. Администрация рынка не заключает со мной договор аренды. Должен ли я платить?
А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?
Уточню вопрос: представим, что он точно сдает ее как физлицо без договора. И при этом в этой квартире зарегистрирован юридический адрес ООО. Какие пункты законов нарушены в таком случае?
СпроситьТы че, шутник что ли? Как тебя на сайте держат, если ты вместо того чтобы дать консультацию по конкретному вопросу, посылаешь меня к экстрасенсам? А выдумывать факты ты первый начал, когда придумал про безвозмездное пользование. Кто тебе сказал, что там безвозмездное пользование? Доказательства что ли есть у тебя?
Спросить
Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает...
Спросить
Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить!
СпроситьМожете, но только если у вас несть право на получение налогового вычета ( лечение, обучение, покупка квартиры) Сдаю квартиру организации по договору для её сотрудника. Организация исчесляет с арендной платы, удерживает и переводит налог с арендной платы в бюджет, могу ли я вернуть эти деньги по прошествии года?
Можете, но только если у вас несть право на получение налогового вычета ( лечение, обучение, покупка квартиры)
СпроситьНет, конечно = для Вас это доход, организация, как налоговый агент, удерживает с таких выплат НДФЛ и перечисляет его в бюджет. нет, не можете... только в качестве налогового, имущественного, социального вычета Сдаю квартиру организации по договору для её сотрудника. Организация исчесляет с арендной платы, удерживает и переводит налог с арендной платы в бюджет, могу ли я вернуть эти деньги по прошествии года?
Нет, конечно = для Вас это доход, организация, как налоговый агент, удерживает с таких выплат НДФЛ и перечисляет его в бюджет.
Спросить
нет, не можете... только в качестве налогового, имущественного, социального вычета
СпроситьЗдравствуйте, если не хотят добровольно, то только в судебном порядке. Взыскивайте на основании ст 1105 ГК РФ. Вы и ваш представитель (юрист, адвокат) вправе подать иск в суд и взыскать свои расходы на оплату услуг вашего представителя за составление иска и участие в суде в вашу польщу с ответчика (ответчиков). Как взыскать арендную плату без договора? Признано право собственности на доли земельного участка под гаражом в праве совместной общедолевой собственниками за несколькими наследниками. Права на гараж пока что в процессе оформления. Гаражом, а соответственно и земельным участком под ним пользуются не все собственники. Заключать договор аренды на пользование долей в земельном участке пользователи не хотят. Как собственнику доли взыскать с пользователей участком аренду или неосновательное обогащение за пользование его долей в земельном участке под гаражом?
Вы и ваш представитель (юрист, адвокат) вправе подать иск в суд и взыскать свои расходы на оплату услуг вашего представителя за составление иска и участие в суде в вашу польщу с ответчика (ответчиков).
СпроситьАнализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК. Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды. Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды Наступил 2024 год платил арнеду, но без договора так как прошлый договор аренды был до 2023 года. Вчера оплатил аренду и хочу сьехать с помоещение 2023 году делал ремнот за счет аренды, но сам ремонт вышел дороже. Подскажите что делать?
Анализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК.
СпроситьИз вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды.
Спросить
Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды
СпроситьПишите требование об оплате, возмещении ущерба и т.д., договор пока является действующим, акт возврата квартиры не подписан, он по факту продолжает пользоваться квартирой и обязан платить арендную плату. В первую очередь вызовите полицию, чтобы зафиксировать факт ущерба. Потом нужно оценить ущерб и направить жильцу досудебное требование о компенсации. Если не оплатит добровольно, можно взыскать через суд, если жилец - гражданин РФ Квартирант не предупредил меня письменно согласно договора что расторгает договор меня за 30 дней и выехал из квартиры поломав мебель и нанес ремонту урон. Покинул квартиру самостоятельно мне ключи не передал а отдал не моему знакомому как я указал.. а третьему лицу которого я незнаю. Так же не сдал квартиру мне по акту приема передачи.
Пишите требование об оплате, возмещении ущерба и т.д., договор пока является действующим, акт возврата квартиры не подписан, он по факту продолжает пользоваться квартирой и обязан платить арендную плату.
Спросить
В первую очередь вызовите полицию, чтобы зафиксировать факт ущерба. Потом нужно оценить ущерб и направить жильцу досудебное требование о компенсации. Если не оплатит добровольно, можно взыскать через суд, если жилец - гражданин РФ
СпроситьК новому.
С уважением. Конечно с нового. Поскольку новый - правопреемник старого. Проверьте ОГРН первого и второго, они должны быть одинаковыми. Если нет - нужно смотреть внимательно. Бывает правопреемство не полное (когда одно юр. лицо разделяется на два и более). Договор аренды земельного участка с юридическим лицом, в дальнейшем арендатор изменил в ЕГРЮЛ официальное название, остальные реквизиты остались прежними. В отношении какого юридического лица заявить иск о расторжении договора аренды и взыскания арендной платы? Со старого или нового - найдено?
Конечно с нового. Поскольку новый - правопреемник старого. Проверьте ОГРН первого и второго, они должны быть одинаковыми. Если нет - нужно смотреть внимательно. Бывает правопреемство не полное (когда одно юр. лицо разделяется на два и более).
СпроситьЗдравствуйте,
председатель поступает неправомерно, если земельный участок по документам находится в вашей собственности Здравствуйте, Александр. Если земля под гаражом принадлежит вам, платить за нее арендную плату вы не обязаны, т.к. она не в аренде, а в собственности. У меня приватизированный гараж в ГПК, земля под гаражом тоже приватизирована. Но председатель гаражного кооператива берёт плату за аренду земли. Правомерно ли это? Ведь я каждый год плачу государству налог.
Здравствуйте,
председатель поступает неправомерно, если земельный участок по документам находится в вашей собственности
Спросить
Здравствуйте, Александр. Если земля под гаражом принадлежит вам, платить за нее арендную плату вы не обязаны, т.к. она не в аренде, а в собственности.
СпроситьЭти доходы можно охарактеризовать как упущенную выгоду. Можно ли доходы в 303 ГК РФ охарактеризовать как арендную плату которую ответчик не платит в течении какого либо времени? (деятельность которая приносила бы ему доход не осуществлялась в это время). Если да то как это можно аргументировать а после взыскать с него эти арендные платежи (доход) по 303 ГК
Фактическое пользование - законно Дом был куплен в 2021 г в 2023 г летом я закончила договор аренды на землю, все это время делали документы так как вечно администрацию что-то не устраивало. Теперь они выставили мне аренду за землю за тот период что мы оформили землю. Это законно с их стороны или нет?
Обращайтесь с негаторным иском в суд либо возьмите и вещи переместите на её половину. Если она нарушает решение суда - обратитесь за принудительным исполнением к приставу. Могу требовать арендную плату? Решение суда об определении порядка пользования зем. участком вступило в силу. Соседка не освобождает часть участка. У нас общедолевая собственность.
Здравствуйте уважаемая Венера!
Вполне возможно сделать.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Пожалуйста обращайтесь
Рад был Вам помочь Здравствуйте, письменно: можете составить самостоятельно или обратиться за этой услугой к любому юристу/адвокату. Услуга платная. Договор найма составляется в простой письменной форме
непонятно только-зачем он нужен в МФЦ? Составить договор найма необходимо с указанием объекта, срока действия, размера арендной платы, коммунальных обязательств. Обязательство сторон по содержанию помещения включить. Права и обязанности сторон прописать. Оформить в двух экземплярах. Подписи сторон. Нотариальное заверение не обязательно, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон. Как составить договор найма квартиры между дочерью и матерью для МФЦ
Здравствуйте уважаемая Венера!
Вполне возможно сделать.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Пожалуйста обращайтесь
Рад был Вам помочь
Спросить
Здравствуйте, письменно: можете составить самостоятельно или обратиться за этой услугой к любому юристу/адвокату. Услуга платная.
Спросить
Договор найма составляется в простой письменной форме
непонятно только-зачем он нужен в МФЦ?
Спросить
Составить договор найма необходимо с указанием объекта, срока действия, размера арендной платы, коммунальных обязательств. Обязательство сторон по содержанию помещения включить. Права и обязанности сторон прописать. Оформить в двух экземплярах. Подписи сторон. Нотариальное заверение не обязательно, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.
СпроситьДобрый день!
Согласно условий договора аренды. Я сняла кабинет в салоне красоты и заплатила за 4 месяца вперёд.
Прошёл месяц и я решила съехать. В течении какого времени арендодатель обязан вернуть деньги за уплаченные месяца?
Здравствуйте, можете, так же сможете взыскать убытки. Сергей, можете, а также взыскать убытки. В судебном порядке можете взыскать убытки. Можете взыскать причинённые убытки (арендная плата). Коммуналку Вы как собственник платить обязаны. А поскольку договор аренды у вас с женой отсутствует, то вряд ли можно будет взыскать за пользование жильём. Мы разведены. Я собственник квартиры ещё до брака. Жена самовольно жила в квартире и сменила замки. Я вызвал полицию имеются акты. Сам в это время арендовал жилье. Также оплачивал ком. услуги. Потребление света, воды было. Так как стояли счётчики. Могу я обратиться на взыскание компенсации за пользование моим имуществом?
Можете взыскать причинённые убытки (арендная плата). Коммуналку Вы как собственник платить обязаны. А поскольку договор аренды у вас с женой отсутствует, то вряд ли можно будет взыскать за пользование жильём.
СпроситьЭто не нововведение. Это оплата за пользование жилым помещением (льготная арендная плата). Оплата за найм предусмотрена ст 154 ЖК РФ. Что за новое введение, оплата найма, в квитанции за коммунальные услуги? (Получила квартиру как сирота в октябре 2023 г)
Это не нововведение. Это оплата за пользование жилым помещением (льготная арендная плата). Оплата за найм предусмотрена ст 154 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день
Физ. лицо оплачивает арендную плату на расчетный счет. А в связи с чем возник такой вопрос. В соответствии с финансовым порядком, установленным в организации. Если есть касса, то через кассу, если только безнал, то переводами. Ирина Викторовна, возможно наличными в кассу арендодателя, возможно на расчетный счет арендодателя Как вам удобно так и принимайте, хотите над, хотите безнал, хотите рубли, хотите не рубли... Арендодатель юр лицо, арендатор физ лицо. Как принимать платежи за аренду?
Добрый день
Физ. лицо оплачивает арендную плату на расчетный счет. А в связи с чем возник такой вопрос.
Спросить
Ко мне обратился директор ООО, который планирует сменить бухгалтера. Предложил мне взять его на обслуживание. На предварительной встрече начал рассказывать о делах фирмы и я была в тихом ужасе от того, как его запутал предыдущий бухгалтер. Поэтому решила уточнить, может я что-то из изменений упустила из вида. Вы подтвердили мой ответ ему. Спасибо.
СпроситьИрина Викторовна, возможно наличными в кассу арендодателя, возможно на расчетный счет арендодателя
СпроситьКак вам удобно так и принимайте, хотите над, хотите безнал, хотите рубли, хотите не рубли...
СпроситьЕдиного вида документа не существует. Его принято составлять по типовому образцу. В него включают следующую информацию:
наименование соглашения;
дату и место заключения сделки;
ФИО сторон, название организации, если одной из них выступает юридическое лицо, основные реквизиты;
предмет соглашения, характеристику объекта;
права и обязанности сторон;
плату за переуступку;
размер арендных платежей и порядок их внесения;
переуступаемые права и обязанности;
срок действия заключенного договора;
порядок разрешения споров;
заключительные положения.
У Вас договор из одного пункта состоит? Является ли договор действительным, если в договоре об уступке права по аренде земельного участка отсутствует в принципе указание о порядке расчетов, дарения, безвозмездной передачи? Просто есть указание, что сторона 1 передает стороне 2 право, стороны друг к другу претензий не имеют.
Имеет ли подобный договор законную силу?
Единого вида документа не существует. Его принято составлять по типовому образцу. В него включают следующую информацию:
наименование соглашения;
дату и место заключения сделки;
ФИО сторон, название организации, если одной из них выступает юридическое лицо, основные реквизиты;
предмет соглашения, характеристику объекта;
права и обязанности сторон;
плату за переуступку;
размер арендных платежей и порядок их внесения;
переуступаемые права и обязанности;
срок действия заключенного договора;
порядок разрешения споров;
заключительные положения.
У Вас договор из одного пункта состоит?
Спросить
В соглашение по переуступке прав в принципе нет указания о порядке расчетов, дарения, безвозмездной передачи (файлы прикреплены к вложению вопроса).
Имеет ли юридическую силу указанная переуступка прав?
СпроситьДа, данное соглашение будет иметь юридическую силу. Стороны по своему усмотрению указывают волнующие их пункты в этом и есть свобода договора (соглашений). Если хотите, что-то изменить или добавить сделайте это. И согласуйте со второй стороной соглашения
СпроситьЗдравствуйте. Скорей всего суд конечно потребует подтверждения от МУП оплаты Между администрацией и МУП заключен договор аренды земли. МУП ежемесячно оплачивает за аренду земли. МУП вышла в суд о взыскании с ООО (является собственником части нежилого помещения) части аренды за землю. Данное ООО занимает помещение на этой земле, аренду за землю никому не платит. Взыщет ли суд если МУП не приложил платежные поручения об оплате за землю, а только приложил договор аренды земли между администрацией? Спасибо.
А по какой причине отключают отопление? Прочтите внимательно свой договор аренды.
Если в договоре аренды коммунальные платежи входят в цену арендной платы - снимайте показания приборов учета воды, тепла и электроэнергии и вместе с претензией направляете арендодателю.
Далее - по обстоятельствам.
Удачи. Я снимаю помещение в аренду по договору, в помещении часто отключают воду горячую и отопление. Арендодатели отказываются делать нам перерасчет за аренду. Что делать в таких случаях. В холодном помещении я работать не могу
Прочтите внимательно свой договор аренды.
Если в договоре аренды коммунальные платежи входят в цену арендной платы - снимайте показания приборов учета воды, тепла и электроэнергии и вместе с претензией направляете арендодателю.
Далее - по обстоятельствам.
Удачи.
СпроситьДа. часть денег можно вернуть. День добрый. Нужно смотреть условия в договоре аренды. Возможно ли вернуть часть арендной платы за земельный участок (за 9 месяцев)? Договор аренды (для ведения личного подсобного хозяйства) заключен с Администрацией на 20 лет. Через 3 месяца с момента заключения договора, на участке построен объект капитального строения и участок переведен (выкуплен) в собственность. Оплата была произведена только за 1 год.
Может, составив соответствующее соглашение Может ли арендатор - должник по арендной плате передать в собственность арендодателю свое имущество в счет погашения долга?
