Арендованное имущество / Административное право - 2251 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ при определении объекта налогообложения по налогу при УСН налогоплательщик уменьшает полученные доходы, в частности, на расходы в виде арендных платежей за арендуемое имущество.
Под имуществом в НК РФ понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящиеся к имуществу в соответствии с ГК РФ (п. 2 ст. 38 НК РФ).
В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
В соответствии с п. 2 ст. 346.17 НК РФ данные расходы налогоплательщик вправе учесть в составе расходов после их фактической оплаты. Можно включить расходы УСН по аренде земли у физлица.
Добрый день!
Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ при определении объекта налогообложения по налогу при УСН налогоплательщик уменьшает полученные доходы, в частности, на расходы в виде арендных платежей за арендуемое имущество.
Под имуществом в НК РФ понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящиеся к имуществу в соответствии с ГК РФ (п. 2 ст. 38 НК РФ).
В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
В соответствии с п. 2 ст. 346.17 НК РФ данные расходы налогоплательщик вправе учесть в составе расходов после их фактической оплаты.
СпроситьВ силу закона бремя содержания арендованного имущества лежит на арендаторе, [u]если иное не предусмотрено договором.
[/u]
Если нет иного в договоре аренды, арендатор сам заключает договор на вывоз мусора из арендованного помещения. Это его расходы.
Не ясно помещение арендовано в жилом здании или нет. Это повлияет на оценку правомерности требований Арендодателя с учетом условий договора. Я ип арендую помещение. Договор на вывоз мусора заключен не был. Предъявили счет на оплату за 8 мес. Правомерно это?
В силу закона бремя содержания арендованного имущества лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором.
Если нет иного в договоре аренды, арендатор сам заключает договор на вывоз мусора из арендованного помещения. Это его расходы.
Не ясно помещение арендовано в жилом здании или нет. Это повлияет на оценку правомерности требований Арендодателя с учетом условий договора.
СпроситьЗдравствуйте!
Отмечу то, что ваши отношения с арендатором изначально регулируются главой 34 ГК, а возмещение ущерба 59 главой ГК, и конечно же, не будем забывать о заключённом между вами договором аренды, в котором по акту приёма-передачи было указано состояние, в котором находится имущество.
Если арендатор передает вам обратно арендованное имущество, которое не соответствует условиям договора аренды, например имеет явные повреждения и передано обратно не в том состоянии в котором оно передавалось арендатору, опять же по акту приёма передачи, в первую очередь необходимо в данном акте описать состояние в котором передаётся обратно арендованное имущество.
После этого предъявляет им претензию о возмещении ущерба в определённый срок, если они не выполняют требования, обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба.
Если необходима помощь в составлении документов, обращайтесь, помогу! Квартиранты сехали испортили обои и дверные проемы как взыскать плату.
Здравствуйте!
Отмечу то, что ваши отношения с арендатором изначально регулируются главой 34 ГК, а возмещение ущерба 59 главой ГК, и конечно же, не будем забывать о заключённом между вами договором аренды, в котором по акту приёма-передачи было указано состояние, в котором находится имущество.
Если арендатор передает вам обратно арендованное имущество, которое не соответствует условиям договора аренды, например имеет явные повреждения и передано обратно не в том состоянии в котором оно передавалось арендатору, опять же по акту приёма передачи, в первую очередь необходимо в данном акте описать состояние в котором передаётся обратно арендованное имущество.
После этого предъявляет им претензию о возмещении ущерба в определённый срок, если они не выполняют требования, обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба.
Если необходима помощь в составлении документов, обращайтесь, помогу!
СпроситьПишите заявление в полицию. Только мне кажется, что при таких обстоятельствах вернуть вам все своё имущество будет не просто.
Фактически вы должны ему за аренду за последние 2 года. Плюс вероятнее всего сумма по договорной неустойке...
Полагаю, вам нужно с арендодателем как то договариваться о возврате ваших вещей в обмен на оплату своей задолжности. Снимаю в аренду помещение с 2004 года.
Последние 2 года не работаю и не оплачиваю аренду (5000 руб.).
В аренде голые стены.
Внутри личное хоз-во за 15 лет работы сварочные Приехал вчера помещение закрыто, залез на крышу смотрю через окно нет ни чего из производственного оборудования - сверлильные станки, сварочный 380 В, компрессор к-22, станочнын тиски 2 шт. болгарки кислородные баллоны оборудование инструмент приспособления и т.д.
На сумму 1000000 руб.
Звоню хозяину послал куда подальше.
Что делать?
Как наказать рэкет 90-х годов?
Пишите заявление в полицию. Только мне кажется, что при таких обстоятельствах вернуть вам все своё имущество будет не просто.
Фактически вы должны ему за аренду за последние 2 года. Плюс вероятнее всего сумма по договорной неустойке...
Полагаю, вам нужно с арендодателем как то договариваться о возврате ваших вещей в обмен на оплату своей задолжности.
СпроситьЗдравствуйте. Да, вы должны собрать подписи собственников 2/3 дома, поскольку колясочная - общее имущество. Срок будет тот, который будет принят на общем собрании. При заключении договора аренды, арендные платежи остаются неизменны на протяжении всего срока аренды. Срок не был указан на общем собрании, только стоимость аренды и всё. Проживаю в приватизированной квартире многоэтажного дома,
Хочу арендовать колясочную в своём доме.
Колясочная отгорожена от подъезда и дверь замурована. То есть входа через подъезд нету, только с другой стороны. 1) По новым законам я должен собрать подписи 2/3 собственников своего дома?
2) кто решает на какой срок заключать договор аренды? Допустим я хочу на несколько лет, а жск заключает на год.
3) может ли жск после заключения договора изменить стоимость аренды? (допустим если будет собрание собственников и на нём примут другую сумму сдачи в аренду.)
Здравствуйте. Да, вы должны собрать подписи собственников 2/3 дома, поскольку колясочная - общее имущество. Срок будет тот, который будет принят на общем собрании. При заключении договора аренды, арендные платежи остаются неизменны на протяжении всего срока аренды.
Спросить
Нет, не имеют право, так как это будет нарушать Ваше право пользования указанным имуществом.
В случае нарушения права, обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом. Взяли в аренду землю, на территории МРЭО возле площадки осмотра тс,стоит отбойник, земля принадлежит другому учреждению, имею ли они право заварить вход к помещению посредством отбойника?
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Здравствуйте! Если договором не было предусмотрено такое основание для расторжения, то неправомерно: ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Арендуем помещение. Арендодатель хочет его продать. Срок договора на истек. Просит освободить здание. Правомерно?
Здравствуйте! Если договором не было предусмотрено такое основание для расторжения, то неправомерно: ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
СпроситьДобрый день.
Необходимо ответственность смотреть в договоре аренды земельного участка. Добрый день!
В соответствии со ст. 616 ГК РФ, [quote]арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.[/quote]
Поэтому уточните данные условия в договоре аренды, в том числе на условия пользования арендованным имуществом. Кто несёт ответственность на арендованной футбольной площадке за исправное состояние.
Добрый день.
Необходимо ответственность смотреть в договоре аренды земельного участка.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со ст. 616 ГК РФ,
арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Поэтому уточните данные условия в договоре аренды, в том числе на условия пользования арендованным имуществом.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Я арендовал помещение кафе. Возник долг по аренде. Удерживают имущество, но оно другого собственника. Как его вернуть собственнику?
Здравствуйте,
Если он незаметный и нет никаких опознавательных знаков, могут заставить возмещать ущерб.
Желаю Вам удачи и всех благ! У нас есть арендуемый земельный участок для строительства животноводческого помещения. Дорогу в этот участок вместо ворот установили трос, закрывающийся на замок. Законно ли это? Если кто-нибудь въедет в этот трос, будем ли мы виновны в порче имущества (машины)? Могут ли они написать жалобу?
Здравствуйте,
Если он незаметный и нет никаких опознавательных знаков, могут заставить возмещать ущерб.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день
Принцип свободы договора, предоставляет возможность заключать договоры на самых разных условиях, ни чего неправомерного в указанных условиях нет, вопрос только в том примут стороны эти условия или нет. Учитывая эти пункты договора, возместить в судебном порядке стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества безнадежно? Являются ли правомерными пункты договора аренды помещения:
1.4. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся только с письменного согласия "Арендодателя". Стоимость таких улучшений не возмещается "Арендатору"
2.1. Арендатор обязан:
- своевременно, но не реже одно раза в год производить текущий ремонт арендуемого помещения за свой счет, производить капитальный ремонт здания.
Добрый день
Принцип свободы договора, предоставляет возможность заключать договоры на самых разных условиях, ни чего неправомерного в указанных условиях нет, вопрос только в том примут стороны эти условия или нет.
Спросить
Не важно где главное условие подлежащее применению которое должно быть соблюдено, что согласно договора аренды арендатор имеет право и может сдавать арендуемое имущество в субаренду. Либо по согласованию с арендодателем. Т.е. получив разрешение арендодателя.. Можно ли в Крыму арендатору, оформить субаренду?
Не важно где главное условие подлежащее применению которое должно быть соблюдено, что согласно договора аренды арендатор имеет право и может сдавать арендуемое имущество в субаренду. Либо по согласованию с арендодателем. Т.е. получив разрешение арендодателя..
СпроситьНе требуется, поскольку по факту Вы (как ИП или ООО) не являетесь лизинговой компанией, и будете заниматься арендой, а не лизингом. На учет встают только лизинговые компании (см. ст.5 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" и Постановление Правительства РФ от 27.01.2014 г. N 58
"Об утверждении Положения о постановке на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, и индивидуальных предпринимателей, в сфере деятельности которых отсутствуют надзорные органы". Собираюсь занимается сдачей в аренду инструментов и строительных бытовок Хочу добавить ОКВЭД 77.32, 77.39.11, 77.29.9 но не планирую заниматься лизингом. Требуется ли мне вставать на учет в Росфинмониторинг?
Не требуется, поскольку по факту Вы (как ИП или ООО) не являетесь лизинговой компанией, и будете заниматься арендой, а не лизингом. На учет встают только лизинговые компании (см. ст.5 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" и Постановление Правительства РФ от 27.01.2014 г. N 58
"Об утверждении Положения о постановке на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, и индивидуальных предпринимателей, в сфере деятельности которых отсутствуют надзорные органы".
СпроситьЗависит от того, как Вы её получили. Если это служебная - то нельзя, если получили в собственность, то можно. В соответствии со. ст.615 п.2, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Можно ли сдавать в аренду квартиру, которую получили от армии?
Зависит от того, как Вы её получили. Если это служебная - то нельзя, если получили в собственность, то можно.
Спросить
В соответствии со. ст.615 п.2, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
СпроситьРазрешение нужно только, если установка ограждения не прописана в договоре аренды.
Согласно п.2 статьи 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Нет, не нужно. При условии, что речь не идет об участке леса и не нарушает условий договора аренды т.к. арендатор, как и собственник имеет право пользования участком любым, не запрещенным законом, способом. В том числе арендатор имеет право принимать меры по сохранности своего имущества на арендованном участке. У ООО ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, нужно ли разрешение на устройство временного забора (огородить территорию)?
Разрешение нужно только, если установка ограждения не прописана в договоре аренды.
Согласно п.2 статьи 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
СпроситьНет, не нужно. При условии, что речь не идет об участке леса и не нарушает условий договора аренды т.к. арендатор, как и собственник имеет право пользования участком любым, не запрещенным законом, способом. В том числе арендатор имеет право принимать меры по сохранности своего имущества на арендованном участке.
СпроситьСитуация такая. Человек 1, одолжил дорогостоящую аппаратуру в Аренду другому человеку 2, но второй, по истечению срока, отказался платить за пользование данной аппаратурой, которую так же отказался возвращать. Присвоил. Документов о принадлежности аппаратуры кому либо нет, т.к. Человек 1 решил проучить человека 2 и забрал самостоятельно аппаратуру с другом, которая ему пренадлежала. Человек 2 написал заявление о краже.
Вопрос:
Могли ли осудить человека 1 по статье 158 ч.2 на 4 года с отбытием наказания в колонии строгого режима?
Учитывая, что в первый раз он вышел через 3 месяца под подписку, а после не явился в суд, после чего 2 года скрывался? .
Здравствуйте!
Обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по аренде. Постарайтесь найти доказательства приобретения оборудования.
Спросить
Понятия хищение заключается в противоправном, безвозмездном изъятии чужого имущества, его обращении в пользу виновного, а равно других лиц. Данные действия совершаются только с корыстной целью и обязаны причинить материальный ущерб собственнику или владельцу имущества
Ключевая фраза "ОБЯЗАНЫ ПРИЧИНИТЬ МАТЕРИАЛЬНЫЙ УЩЕРБ ВЛАДЕЛЬЦУ" Если имущество принадлежало первому лицу, то ни о каком составе кражи не может быть и речи. Максимум что может быть, если аппаратура находилась в квартире 2 лица, это статья 139 УК РФ, и то, в том случае, если он проник в данное жилище против воли собственника.
Спросить
Надежда, при таких обстоятельствах могут и осудить. Бегать надо меньше от следствия и правосудия. Пользоваться услугами юриста...
Надо было изначально писать заявление о присвоении вторым его аппаратуры, приводить показания свидетелей хотя бы, что аппаратура первоначально была первого человека. Тогда бы и дело, думаю, и не возбудили бы никакое.
Первая глупость - что дал аппаратуру без документов, вторая - что стал "бегать" и прятаться.
Пусть теперь обращается к адвокату за грамотной защитой по делу.
СпроситьАлексей, сспециальная норма ст. 644 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды транспортного средства без экипажа поддержание арендованного имущества в исправном состоянии и его ремонт (текущий и капитальный) возложены на арендатора. Данное правило носит императивный характер, то есть не может быть изменено соглашением сторон, подоходний вы платите самостоятельно. Компания в которой я работал, заключила сомной договор аренды автомобиля, без экипажа, при увольнении меня не правильно рассчитали и на мое требование произвести нормальный расчет получил отказ, в договоре указана сумма 1200 р, аренда и 5000 рублей амортизация, у меня вопрос, должен ли я отчитываться за амортизацию чеками, в договоре это не указано, должна ли организация за меня платить НДФЛ с суммы 1200, могу ли я по истечению договора аренды потребовать с организации те ежемесячные выплаты которые указаны в договоре, по истечению срока действия договора, в том числе, оплата текущего ремонта, покупка резины, страховку?
Алексей, сспециальная норма ст. 644 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды транспортного средства без экипажа поддержание арендованного имущества в исправном состоянии и его ремонт (текущий и капитальный) возложены на арендатора. Данное правило носит императивный характер, то есть не может быть изменено соглашением сторон, подоходний вы платите самостоятельно.
СпроситьТо есть будете зарегистрированы по этому адресу, но не будете там проживать? И никто другой там тоже проживать не будет? Но Вы же обязаны зарегистрироваться по месту пребывания. И будут, очевидно, другие док-ва Вашего отсутствия...
Но Вы, как собственник, всё-равно будете оплачивать свою долю расходов по содержанию общего имущества ТСЖ. Почитайте свой Устав, уточните в Правлении...
Поздравляю с повышением. А если допустим я не хочу регистрироваться в другом городе, я что не могу предоставить вместе с заявлением от собственника копию приказа о переводе и копию договора об аренде квартиры? Могу ли я освободить себя от уплаты за ОДН в ТСЖ, в случае переезда в другой город на срок не менее 10 лет, всвязи с повышением по должности, с учётом того, что в другом городе я не буду прописана и буду снимать квартиру?
То есть будете зарегистрированы по этому адресу, но не будете там проживать? И никто другой там тоже проживать не будет? Но Вы же обязаны зарегистрироваться по месту пребывания. И будут, очевидно, другие док-ва Вашего отсутствия...
Но Вы, как собственник, всё-равно будете оплачивать свою долю расходов по содержанию общего имущества ТСЖ. Почитайте свой Устав, уточните в Правлении...
Поздравляю с повышением.
СпроситьА если допустим я не хочу регистрироваться в другом городе, я что не могу предоставить вместе с заявлением от собственника копию приказа о переводе и копию договора об аренде квартиры?
СпроситьВы обязаны зарегистрироваться по месту пребывания (ст. 5 Закона РФ N 5242-1).
ОДН распределяются пропорционально площади и не зависят ни от количества зарегистрированных, ни от числа фактически проживающих в квартире человек, соответственно оплата ОДН обязательна даже тогда, когда в квартире отсутствуют зарегистрированные проживающие лица.
Спросить
Добрый день.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Без предусмотренных договором оснований, расторгнуть его нельзя. Здание которое я орендовал продали а договор у меня еще действующий остался от старого хозяина. Теперь новие владельци меня вигоняют что делать?
Добрый день.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Без предусмотренных договором оснований, расторгнуть его нельзя.
СпроситьВиновник дтп, причинивший вред имуществу. Если нет страховки виновник выплачивает, какие еще есть варианты? Сын попал в дтп на арендованной машине, договор по аренде не оформлялся, каско закончилась два дня назад. Кто будет оплачивать ремонт. Дтп по его вине.
Если гараж это собственность бабушки, то они не имеют права чинить Вам препятствия в пользовании гаражом. Договор аренды с собственником является основание для пропуска Вас на стоянку. Если не пускают нужно обращаться в суд. Другой вопрос, если договора нет. Если же прав у бабушки на имущество нет, то тут вопрос по сложней и ответить Вам возможно после уточнения статуса этого мгса его ОПФ и т.п. Арендую гараж на стоянке мгса у бабушки. Правление потребовало вступить в члены мгса (6000 р + 1500 чл.взнос). Иначе машину не будут пускать. Что делать?
Если гараж это собственность бабушки, то они не имеют права чинить Вам препятствия в пользовании гаражом. Договор аренды с собственником является основание для пропуска Вас на стоянку. Если не пускают нужно обращаться в суд. Другой вопрос, если договора нет. Если же прав у бабушки на имущество нет, то тут вопрос по сложней и ответить Вам возможно после уточнения статуса этого мгса его ОПФ и т.п.
СпроситьИмеют, в качестве процессуального правоприемства.
[quote]
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
[b]2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.[/b]
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
[/quote] Умер арендодатель имеют ли наследники юри дическую силу.
Имеют, в качестве процессуального правоприемства.
СпроситьГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Смотря на каком праве он пользовался гаражом.
В статье 303 ГК РФ используются понятия добросовестный и недобросовестный владелец. При этом характер расчетов с собственником при возврате имущества ставится в зависимость от того является ли лицо, владеющее имуществом добросовестным или недобросовестным владельцем.
Из содержания указанной нормы права следует, что требовать возмещения произведенных на улучшение имущества затрат вправе только добросовестный владелец.
Если арендовал тоже не вправе требовать - ст. 623 ГК РФ
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено "законом". Чужой человек не был арендатором. Он просто самоврльно перестроил гараж, не оповестив об этом собственникова. Имеет ли право чужой человек перестроивший гараж без разрешения собственника требовать у собственника деньги за перестройку.
Смотря на каком праве он пользовался гаражом.
В статье 303 ГК РФ используются понятия добросовестный и недобросовестный владелец. При этом характер расчетов с собственником при возврате имущества ставится в зависимость от того является ли лицо, владеющее имуществом добросовестным или недобросовестным владельцем.
Из содержания указанной нормы права следует, что требовать возмещения произведенных на улучшение имущества затрат вправе только добросовестный владелец.
Если арендовал тоже не вправе требовать - ст. 623 ГК РФ
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено "законом".
Спросить
Чужой человек не был арендатором. Он просто самоврльно перестроил гараж, не оповестив об этом собственникова.
СпроситьНу тем более. В этом случае по 303 ГК РФ я расписал. У него вообще нет никаких прав.
СпроситьАрендатор должен менять лампы, если иное не установлено договором. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Кто должен приобретать лампы для замены в арендуемом помещении (офисе)
Арендатор должен менять лампы, если иное не установлено договором. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьЗемельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит [i]на праве общей долевой собственности как общее имущество в многоквартирном доме всем собственникам помещений[/i] в многоквартирном доме. Это предусмотрено ст. 36 ЖК РФ. Владелец магазина не всегда может быть именно собственником соответствующего помещения. А лишь его арендует. На первом этаже многоэтажного дома находится магазин, в чьей собственности земельный участок.
Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит на праве общей долевой собственности как общее имущество в многоквартирном доме всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Это предусмотрено ст. 36 ЖК РФ. Владелец магазина не всегда может быть именно собственником соответствующего помещения. А лишь его арендует.
Спросить
