Банкрот продает недвижимость / Недвижимость - 178 советов адвокатов и юристов

Через какое время, после вынесения определения о завершении

процедуры реализации имущества и освобождения от дальнейшего исполнения требований кредиторов, можно (желательно или нежелательно) производить операции с недвижимостью?

Какие риски есть в случае заключения договора уступки требования задолженности. Предлагают выкупить долг у компании банкрота к застройщику. Застройщик на рынке строительных услуг с 1996 года. Темпы строительства снизились конечно же. Но продолжаются. А если застройщик начнет банкротится?

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?

26.01.2023 я признана банкротом, дело завершено. У меня имеется 1 дом, который я хочу продать. Покупатель хочет приобрести дом используя средства мат. капитала, какова вероятность отказа пенсионного фонда переводить мат капитал, в связи с тем, что я банкрот

Скажите имеет ли право банкрот после процедуры банкротства 2 года назад, продать свое единственное жилье и купить новое, единственное жилье в конкурсную массу не входило?

Нужно поменяться со свекровью недвижимостью, я ей свою долю в доме с долей участка (где живет она) , а она мне свою долю в квартире. Подскажите, как сделать без налогов? Мену? Дарственная? И что-бы все было правильно, не возможно было отменить.

День добрый, хочу приобрести недвижимость собственником которой является гражданин Узбекистана, который сейчас там проживает а саму сделку провести через нотариуса, скажите как проверить риски в данной ситуации: банкротство физ лица, и тд существуют ли сайты специальные?

Какие документы проверить у продавца при покупке дома? Какой процент от продажи дома берет агенство недвижимости?

Добрый день, пенсионерка имеет очень большой долг по коммунальный платежам за коммерческую недвижимость, в собственности имет ещё дом (100 кв. м) ,в котором живет, доход пенсия, может она объявить себя банкротом, какие для этого нужны документы и куда обращаться. Лариса.

Как проверить недвижимость/застройщика перед покупкой квартиры.

Что и как необходимо проверить и какие документы/сведения запросить у застройщика перед покупкой квартиры. Дом уже сдан, и квартиры не все распроданы. Продает застройщик. Соглашение о задатке оформляется в свободной форме? Достаточно ли что в соглашении о задатке фигурирует по сути только владелец застройщик, как физическое лицо, и прописывается номер ЕГРН? Но ни слова о юрлица.

Подарила дочери таунхауз месяц назад (договор рукописный, прошёл госрегистрацию), сейчас срочно понадобились деньги и мы решили его продать. Можно ли каким-то образом избежать налога на недвижимость, находящуюся в собственности менее трёх лет? Или может нам лучше отменить договор дарения? И как рассчитывается данный налог, если его не избежать?

Если физ лицо проходит процедуру банкротства, стадия реализации имущества, то есть процедура еще не окончена. У этого физ лица нет имущества для конкурсной массы, никакого совсем. Сейчас, пока процедура еще не закончена, он хочет продать часть квартиры (единственное жилье вне конкурсной массы) и получить деньги наличными по договору купли-продажи через агента недвижимости и банковскую ячейку. Фактически у банкрота появятся деньги, достаточные для погашения всех задолженностей. Обязан ли он за счет этих денег погасить задолженность перед кредиторами?

Скажите, если фирма дарит физ лицу недвижимость, разве с дарственной нужно платить налог в 13 %? Я насколько помню раньше с дарственной не платили налоги. Может какие новые положения, законы!? Спасибо.

Написал дарственную на участок на свою мать, буквально через несколько месяцев участок был продан, причем было обещало больше половины суммы от сделки, но в итоге не получил ничего. Подскажите что делать в данной ситуации? Возможно ли анулировать дарственную и возвратить недвижимость.

Можете продать, проблемы редко бывают. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ в ст.213.30 устанавливает последствия признания гражданина банкротом, среди которых нет запрета на продажу недвижимости после признания физического лица банкротом. Если это Ваше единственное жилье, можете смело продавать. Прошла банкротсва 2 года назад все успешно долги списаны, продаю квартиру, покупатели покупают через ипотеку может помешать продаже мое прошлое банкротсво.

У меня имущества недвижимого, в несколько раз по стоимости больше долга, С ним готов расстаться. Могу ли я быть признан банкротом? (вопрос потому, что сейчас готовлю заявление в АС, как на это суд посмотрит?)

Хочу выкупить залоговое имущество у банкрота в процедуре банкротства физического лица. Но есть другие кредиторы. Как правильно поступить?

Если это не единственное жилье, то его выставят на торги. Да, всё это возможно. Нужно согласовать с управляющим, что бы денежка банкрота от продажи была перечислена в конкурную массу. Доли продают, другим содольщикакм будет предложена покупка доли по цене отсечения на торгах. Здравствуйте

Если единственное жилье, то сохранит.

Если не единственное, то продадут сособственникам или с торгов.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Что будет с долей недвижимости человека, который подал на банкротство? Ни он, ни второй собственник в жилье не прописаны, планировалась продажа. Возможно ли продать недвижимость в процессе оформления банкротства, или необходимо ждать окончания процесса? Возможно ли будет второму собственнику выкупить долю подающего на банкротство?

Вопрос такой: могу ли я подарить третью часть коммерческой недвижимости (отдельно стоящего здания магазина, который я приобрел до нашего брака, земля в аренде у города еще 20 лет) своей жене, которая работает в этом магазине директором, с условием, что действие дарственной прекращается при попытке продать свою долю третьим лицам или при попытке сдать в аренду третьим лицам, а также при увольнении с работы? Если это возможно, какие есть подводные камни у этого проекта? Дальнейшее сотрудничество по составлению текста с автором лучшего ответа.

Взял кредитную карту сбербанка на 300 т пока работал платил исправно но попал в больницу после драки на улице. С женой разделён она подала на алименты. Сейчас устроился на работу по трудовой но кредит не плачу денег нет. На мне ничего не числится. Можно признать через суд меня банкротом и избавится от кредита?

В июне 2015 года, я купила квартиру в Домодедовском районе Московской области у СУ-155. В 2016 года их признали банкротами. Дома достроили и через суд, документы на собственность мы получим в начале 2019 года. Вопрос я хочу продать квартиру, буду ли я платить налог?

Хотим заключить сделку купли-продажи квартиры с юридическим лицом. Юр лицо-продавец квартиры. Мы покупатели. Юр лицо является агенством недвижимости. Мы хотим провести электронную сделку в сбербанке, но юр лицо отказывается и говорит, что они сами понесут документы на регистрацию. При чем они хотят взять с нас доверенность на подачу документов, все договора, все ипотечные документы тоже и понести их сами. Мы говорим, что тоже хотим присутствовать при подаче документов, они категорически против. Нас это смущает. Нет ли тут каких рисков? Если есть, то какие могут быть? Спасибо.

Покупаем недвижимость, есть сомнения в продавце объекта. Вопрос: Как перестраховаться и пойти спокойно на сделку? Как проверить на банкротство?

Могут ли приставы продать заложенную квартиру частного лиц, где прописаны несовершеннолетние дети, если она заложена в банке - получен под залог квартиры на фирму (фирма признана банкротом) У залогодателя единственное жилье.

Исполнительный лист уже есть у приставов.

Спасибо.

Если у меня будет патент на услуги по прокату одежды, деятельность будет осуществляться на дому, смогу ли я иметь возможность продавать одежду как личную без патента на розничную торговлю?

Вопрос по банкротству. На данный момент Общий долг ~650 т. р. Из них ~500 ипотека (брала на строящееся жилье. В итоге застройщик банкрот и идут суды по признаю меня обманутым дольщиком) остальная сумма потребительский кредит~150 т. р..На данный момент не чем платить и не где жить (снимаю жилье с детьми несовершеннолетними). Два месяца просрочки в банке по кредитам. Могу ли я объявить себя банкротом если квартира не существующая в залоге? Что можете посоветовать? Благодарю за ответ заранее.

Заключен договор с агентством недвижимости. Срок окончания действия договора-через 2 недели. Грозит ли мне выплата неустойки по договору с АН, если заключаю предварительный договор купли-продажи и договор задатка до окончания действия срока договора с агентством, учитывая, что покупателя нашла я сама? А уже сам договор КП буду заключать после окончания даты действия договора с АН.

Имею долевую собственность в размере 1/3 в квартире, с мамой и родной сестрой. У сестры есть еще долевая собственность в квартире, где она проживает вместе с дочкой, там и прописана. Сейчас сестра хочет оформлять банкротство. И одна из долей будет выставлена на торги. Подозреваю, что та доля, где у нее нет прописки, хотя она отрицает это. Для меня и моей семьи, как и для матери, проживающей со мной, это единственное жилье. Если долю выставят на торги, то мы не сможем ее выкупить, а возможно, что даже и не узнаем о том, что она выставлена на продажу. Как обезопасить себя, чтобы не пострадать из-за чужих долгов?

Я знаю, что при дарении недвижимости близким родственникам налог не платится одариваемым, а как обстоит дело, если дед завещал внучке дом? Внучка будет платить налог 13% , когда вступит в право наследства? Спасибо!

Могут ли выставить на продажу единственное жилье садовый дом в садоводстве по суду за долги и переселить в каое то другое жилье и влияет ли как то наличие регистрации по месту обьекта или нет а также сумма общих долгов в соотношеии к имуществу и его стоимости... официальной работы нет и не было даже когда были взяты займы и другое имущество абсолбтно отсутсвует и денег на счетах и вообще нет кроме как на мелкие расходы.. офицально имею с недавнего времени статус самозанятого с доходом в районе прожиточного минимума.

У моего мужа появился долг по старому кредиту, он не работает, имущества на его имя нет. У меня есть квартира которую я приватизировала (муж права на приватизацию не имел, договор соцнайма был на меня и по этому адресу никогда не был прописан). Также у нас есть квартира купленная в браке, но зарегистрирована на меня. Знаю, что по закону муж имеет право на 1/2 этой квартиры. Но считается ли это его единственным жильем или его долю заберут за долги.

После завершения процедуры банкротства хочу продать свою единственную квартиру и на вырученные средства купить такую же квартиру в другом регионе. Риелторы агенства по недвижимости уверяют, что продавать стоит только за на личный расчёт.чтоб не было проблемм со службой безопасности банка. Ещё сказали, что покупателям, желающим приобрести по ипотеке мою недвижимость, банк сделку не одобрит.. Так ли это на самом деле и каким способом лучше провести эту продажу?

Должен разным банкам около 600 000 р (вместе с процентами и просрочками по факту) Работы нет, возможности выплачивать тоже. Могу ли оформить банкротство физ лица и что мне это даст?

Продавайте, если вас включили в список. Здравствуйте Дима

Я бы не рекомендовала продавать до признания вас банкротом, так как все имущество на день рассмотрения дела в суде может быть включено в конкурсную массу кроме единственного жилья в соответствии со ст.446 ГПК РФ Единственное жилье при банкротстве физического лица – это жилье, которое находится в собственности должника и является единственным помещением, пригодным для жизни в нем. Такое жилье, которое принадлежит должнику, нельзя реализовывать на торгах, оно не включается в конкурсную массу.

Если в ходе процедуры банкротства оно продано быть не может, то после ее завершения банкрот имеет право продать такую недвижимость. Можете продать на данной стадии. Можете продать. Подал в мфц на банкротство. Могу ли я снйчас продать единственное жилье, так как нашелся покупатель?

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

С наступившим Новым годом Вас! Подскажите, пож-та, у нас есть возможность приобрести в собственность земельный участок. Участок ликвидный, есть возможность выгодно его перепродать. Единственная проблема в том, что на участке находится объект незавершенного строительства, принадлежащий третьему лицу. По этой причине, есть сомнения, стоит ли покупать. Подскажите, какие могут быть подводные камни при купле-продаже этого участка? Спасибо.

Есть исполнительный лист с присужденной суммой по разделу имущества супруг подал в суд чтобы получить рассрочку и платить определенную сумму каждый месяц это было в 2011 году но по сей день не исполняет решение суда о рассрочке. Сумму долга по исполнительному листу я проиндексировала и получила проценты за пользование чужими деньгами. Могу ли я подать в суд чтобы получить неустойку по определению суда о рассрочке выплаты присужденной денежной суммы я думала по 330 гкрф.

Я представитель юридического лица. Более года назад судебный пристав-исполнитель вернул нам исполнительный лист в связи с предкращением исполнительного производства. В Постановлении об окончании ИП СПИ обосновал, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, в вкладах или на хранении в кредитных организациях. Что посоветуете сделать, потому что нет желания "простить" должнику его долг перед нашей торговой компанией?

Может ли юр лицо купить у физлица участок (земли с/х назначения под садоводство) и жилое строение без права постоянного проживания (так по свидетельству) в СНТ.

Какие есть подводные камни? Что делать с агенством в СНТ? Как рассчитываются тарифы на газ, свет, налоги? Они выше?

Пройдёт ли такая сделка нормально через Росреестр?

Какие нужны документы от юрлица? И есть ли какой то риск для продавца?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Есть родственник банкрот, 1/10 долю квартиры банкрота хотят выставить на торги. Фин упр оценил долю в 25000 руб. Банкрот подал возражения о том что против выставления доли на торги.

Фин упр говорит и обосновывает тем что расходы на проведение всех процедур превысят цену этой доли и смысла нет ее выставлять.

Я имею преимущ право выкупа этой доли (она в моей кв) и тоже против ее вымтавления на продажу.

Какой документ мне подать в суд что я против выставления доли на торги? Возражения? Отзыв?

Если мы все против выставления доли на продажу, то может ли арбитр суд не выставить эту микродолю на торги? Будет ли иметь значение мнение фин упр?

У моего брата и снохи двое несовершеннолетних детей. Дети имеют доли в своей квартире, которую семья продает и покупает частный дом с большей площадью, но без удобств. Возникли трудности в СОБЕСе по причине того что частный дом имеет худшие коммунальные условия, поэтому брат обратился ко мне, с просьбой оформить дарение на детей, и на себя, т.е. мин доли от моей собственной квартиры. Возможно ли в будущем передарить доли мне, которые я временно предоставляю брату и племянникам. После того когда в доме будет проведена вода и др. т. е. условия проживания детей соответствовать нормам? Мать детей оформляет дом на своё имя. Какие могут возникнуть трудности? Какие гарантии я могу потребовать при оформлении документов дарения?

Пожалуйста. В процедуре банкротства., имущество, которое было на мне зарегистрировано машина и хоз постройки, я подарила сыну 2 года назад. Сейчас так сложилось очень тяжёлое материальное положение, не могу платить по кредитам, хочу пойти в банкротство, подскажите вот это имущество. Которое я подарила, ещё не прошло 3 года, оно будет реализовываться. При банкротстве. Или нет? И ещё такой вопрос муж тоже собирается идти на банкротство, у него из имущества было единственное пол.. дома, которое долась ему, когда мы были в браке, но досталось. В наследство. Он тоже подарил его нашему сыну это имущество, у него тоже может быть реализовано при банкротстве или же нет?

Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.

Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?

Заранее благодарю.

Как влияет иппотека, на банкротство, если списать долг необходимо мужу, а главный заёмщик иппотеки жена. Иппотека меньше 300000 и выплачивается вовремя?