Большие участки ижс / Земельное право - 238 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. В вашем случае можно оформить бесплатно Дальневосточный гектар в ДВФО, и взять ДВ ипотеку под 2% на строительство дома. Участок должен быть ИЖС или ЛПХ. Больше таких крутых условий нигде нет.

Участки рядом с городом, есть свет и вода (скважина), интернет, связь, газ в проекте. Правда, жилье будет на Дальнем востоке, но свое и дешево. Маткапиталом можете оплатить первоначальный взнос.

Человек, который получает пенсию по законам России или другого государства, не платит налог на такое имущество:

Жилой дом.

Квартиру, комнату, долю в жилой недвижимости.

Гараж, машино-место.

Помещение, которое используется для творческой мастерской, ателье, студии, негосударственного музея, галереи, библиотеки.

Хозяйственные сооружения, каждое площадью не больше 50 м², которые расположены на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.

Пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ

ст. 401 НК РФ

Письмо ФНС России о применении налоговой льготы

Льготу можно получить только на один объект каждого вида.

Согласно статье 56 ЖК РФ претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий, если имеет место следующее:

Переезд в другой регион или страну.

Если человек сам подал заявление на снятие с очереди.

У семьи больше нет оснований, по которым она может быть признана нуждающейся. Например, была получена в дар или в наследство квартира, которая вполне пригодна для проживания всей семьи, без нарушения жилищно-санитарных требований.

Заявитель получил жилищный сертификат – в таком случае он снимается с очереди на получение квартиры, поскольку вместо этого получил деньги на ее покупку.

Был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но, такая замена не дает права исключить из очереди многодетную семью.

Были предоставлены неправдивые сведения – заявитель указал лживую информацию с целью получения неправомерной выгоды

Здравствуйте. Можно оценить риски, займет несколько часов.

Покупка недвижимость всегда большой риск.

Одну и то не факт. Смотря какой земельный участок. Земли ИЖС не предназначены для коммерческого разведения коров и занятия предпринимательской деятельностью. Вы можете жаловаться в Роспотребнадзор, ИФНС, Прокуратуру, если сосед добром не понимает, у него могут быть большие штрафы и неприятности.

Обычно пишут заявление в местную администрацию, а также в прокуратуру района о фактах нарушений санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилого дома.

Линар Владиславович, 18 голов КРС не держат для личного пользования. Это бизнес. Явно, без оформления. Обращайтесь в прокуратуру. Удачи.

Жалоба во все инстанции

Так а в чем собственно вообще проблема?

Вы хотите работать как ИП? или оформить самозанятость? Баня у вас будет как бизнес-проект? Вы берёте кредит под банный бизнес?

Слишком сложно. Банный бизнес требует большого количества разрешительной документации от Государственной пожарной инспекции, Роспотребнадзора, Архитектурного управления, Гостехнадзора. Плюс надо отдельный участок оформлять для этого, ИЖС не подойдёт. Странно, что "соседи не против". Обычно соседи в первую очередь бывают категорически против. У вас размеры участка сколько? Гектар?

ВАм в помощь Подробнее ➤

Российское законодательство напрямую не запрещает возводить больше одного дома на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садовом участке или участке личного подсобного хозяйства (ЛПХ), говорят юристы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «Но в каждом городе, селе или районе действуют свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые определяют максимальные и минимальные параметры земельного участка, предельный процент его застройки, нормативы отступов от границ участка.

13 процентов налог

Если сможете подтвердить затраты, то с прибыли

Вы можете уменьшить сумму дохода на сумму затрат на строительство. Затраты должны быть подтверждены договорами платёжными документами и т.д. С разницы заплатите налог

Добрый день.

При расчете налога, за основу берется сумма продажи или 70% от кад. стоимости (что больше). Никакие отчеты об оценке налоговая не принимает.

Если укажите 6 млн, придется заплатить налог с 3 млн.

Вычитаете из 6 млн 1 млн на покупку и 2 млн на расходы. Ст. 220, 221.1 НК РФ.

Расходы подтверждаются документально. Чеки, договора.

Здравствуйте, сначала необходимо признать эту постройку жилой, и потом только можно зарегистрироваться на данной жил. площади.

Нет

Нет. Прописаться можно только в доме при наличии отопления, воды, электричества и канализации. Вероятно, ваша баня не отвечает этим условиям.

Что касается СНТ, то участок земли в садоводческом товариществе можно перевести в ИЖС, если большая часть участников также планирует сменить статус или уже это сделали. Кроме того, территория должна располагаться рядом с границей населенного пункта. Подводя итог, стоит отметить, что изменение категории и назначения земельного участка возможно, но не всегда.

Елена, к большому сожалению, нельзя регистрироваться на земельном участке.

И в вагончике, какие бы ни были там условия, никто также не зарегистрирует.

Обязательно должен быть жилой дом и иметься выписка из Реестра, подтверждающая это.

По-иному просто никак, поверьте.

Можно, если есть дом или помещение ИЖС.

Татарстан большой и в каждом регионе и даже населенном пункте могут быть свои требования к количеству соток. Изучите правила земплепользования и застройки вашего района

В настоящее время в большинстве поселений на территории Республики Татарстан установленный минимальный размер земельного участка под ИЖС составляет 10 соток.

Владимир, по вашему вопросу нужно изучать Правила землепользования и застройки вашего населённого пункта.

В них применительно к территориальной зоне, в которой находится ваш участок, определены виды разрешенного использования участка, минимальная и максимальная площадь участков.

Если по правилам землепользования и застройки возможны ижс, садоводство и т.д, и площадь образуемого участка после прирезки будет не больше максимальной площади, то оформление возможно через процедуру перераспределения земельных участков.

Соседи не могут заставить вас пустить по своему участку трубу. Ничего не делать, слать соседей лесом.

Ни чего. Ни кто вас заставить не может.

Это ваша собственность хотите пустите, не хотите не пустите.

Здравствуйте. Уточните - т.е. из за того, что вы подняли участок, у соседей, которые требуют проложить трубу, стало больше талой и ливневой воды? Если так, то они не лишены права в судебном порядке потребовать уже не трубу проложить, а привести участок в исходное состояние.

Расстояния до границ соседнего участка измеряются от цоколя или от стены постройки, если элементы строения (крыльцо, свес крыши и т.д.) выступают не более 50 см от плоскости стены. Если больше 50 см, то расстояния считаются от выступающих частей или их проекции на землю.

NB ! Нормы упомянутого СП 53.13330.2011 не распространяются в случаях с ИЖС. Уточнять их нужно на уровне местных органов власти.

Для того, чтобы ответить на ваш вопрос надо знать намного больше информации чем вы указали в вопросе и тем более знать её не в обезличенном виде, о есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. Догадываюсь, что есть некий трёхквартирный дом, который по факту являлся ИЖС и часть его сгорела в каком-то году. А на момент пожара сколько было собственников у дома и у земельного участка почему не сообщаете. А может двумя квартирами владело одно лицо? А выписку из ЕГРН вы видели на дом и на земельный участок. К вам много вопросов для того, чтобы понять ситуацию и выписку из ЕГРН надо видеть. А как ваша права нарушены и законные интересы пострадали можете описать? Как-то, так. Выбор только за вами.

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:

Подробнее ➤

ТОлько на торгах, если не являетесь льготной категорией.

На Ваш перл: Тебе бы поучиться с людьми общаться, клиентов будет больше 😆😛🤬

Могу сказать, что поступай с людьми так, как хочешь, чтобы поступали с тобой.

Добрый день.

Можете. Налог на имущество будет больше, чем у граждан РФ.

Да можете воспользоваться маткапиталом согласно статьи 7 ФЗ №256-ФЗ для строительства еще одного дома Этот закон не запрещает направлять маткапитал на такое строительство.

Мария, здравствуйте.

Законодательство не запрещает возводить на одном земельном участке больше одного дома.

Но в каждом муниципальном образовании действуют свои правила землепользования и застройки.

Информацию о возможности такого строительства вам следует уточнить в местной администрации.

Лишь в случаях, указанных здесь

ЗК РФ Статья 39.6.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

Ч.2 статьи 39.6 Земельного кодекса определены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. Перечень большой, приводить не буду.

Зависит от оснований. Надо смотреть документы. В частности догвоором аренды разрешены ли подобные действия.

Необходимо заключить договор переуступки права требования арендованного участка и уведомить собственника земельного участка о переуступке. Новый аренда ор перезаключить договор аренды земельного участка на себя.

Да без проблем обращайтесь к любому юристу с этого сайта. Чтобы ответить на вопрос как нужно знать больше информации, и правильно называется не уступка прав а передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В таком соглашении не может идти речи о передаче денег и вообще о какой-то цене или стоимости. А денюжка передаются в чёрную так сказать. Как-то, так. Выбор только за вами.

Да, законодательство это позволяет.

Однако это должен быть не многоквартирный дом, так как статус земельного участка предполагает использование под индивидуальное жилищное строительство - один частный дом.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации вид разрешенного использования земельного участка не подходит для осуществления данного вида деятельности.

Если вы собственник земельного участка, вы можете выбрать вид разрешенного использования, подходящий для вида деятельности, например, "склад" код 6.9, или складские площадки (6.9.1). При условии, что такие виды предусмотрены градостроительным регламентом правил землепользования и застройки вашего населенного пункта.

Наталья обратиться необходимо либо в прокуратуру либо в Роспотребнадзор, на сайте можете обратиться к юристу или адвокату Вам помогут.

Здравствуйте,

п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса предусматривает, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.

Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться только в пределах, определяемых его целевым назначением. А ст. 42 Земельного кодекса в числе главных обязанностей собственников земельных участков содержит обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Нарушение этих правил грозит привлечением к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием с наложением штрафа, минимальная сумма которого для граждан составляет 10 тыс. руб.

При этом в судебной практике уже встречаются решения, касающиеся этого вопроса. Два из них недавно дошли и до Верховного Суда Российской Федерации.

Вам надо подать заявление в администрацию муниципального образования о проведении муниципального земельного контроля нам предмет использования земельного участка в соответствии с видами его разрешённого использования. Там обязаны провести муниципальный земельный контроль и выехать на место и составить акт и если факт содержания сельскохозяйственных животных подтвердиться то выдать предписание собственнику земельного участка об устранении нарушения закона и направить материалы проверки в Росреестр для решения вопроса о привлечении собственника земельного участка к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Минимальный размер административного штрафа по данной статье для граждан составляет 10000 рублей, но может быть и больше. Я исхожу однозначно из того, что вам достоверно известно что ваши местные Правила землепользования и застройки в том месте не позволяют использовать земельный участок для занятия личным подсобным хозяйством по кодам 2.2,1.10, 1.16 классификатора видов разрешённого использования земельный участков. Если администрация будет бездействовать в проведении земельного контроля в подобном вопросе как получилось у меня по г. Мамоново и давать незаконную отписку, то тогда следует обратиться в прокуратуру. Лично в интересах клиента нашёл там поддержку (прокуратура Багратионовского района). Но чтобы не ждать пока муниципалы "проведут" земельный "контроль" и так как к приходу проверяющих кур и индюков запирают в сарае и типа нарушение нельзя зафиксировать, то был подан иск к собственнику земельного участка и его супруге о запрете содержать на нём сельскохозяйственных животных. Речь идёт об участке под ИЖС г. Мамоново в территориальной зоне для индивидуальных жилых домов. Мой клиент на видео каждый день почти фиксирует этих кур и индюков. Суда назначен на 04 мая 2022 года. Как-то, так. Выбор только за вами. Надеюсь, что мой ответ был для вас полезен.

Если вам не причиняется вред использованием земельного участка, то никуда. Если вред причиняется то обращайтесь в суд, и доказывайте какой вам вред причинен.

Обратитесь в КУМИГ. Именно они следят за соблюдением использования земель по целевому назначению.

Люди занимаются на садовом участке в СНТ не выращиваем овощей и фруктов, а держат кур и др.птицу. Куда на них жаловаться - я задала такой вопрос!

В третий раз задаю вопрос ЮРИСТУ, только с юридическим образованием! В СНТ держат кур и другую домашнюю птицу. Поясняю для точности - это нарушает статус Зем. Участка в СНТ. К кому обратиться с жалобой? Роспотребнадзор этим не занимается!

Не помог ответ. В полиции сразу напишут " отказной" ответ и посоветуют обратиться в Суд. И прокуратура тоже так ответит. Это в другую организацию - кто следит за использование участка земли по их назначению. В общем теперь я понимаю какие здесь "юристы" консультируют...

Ваш вариант невозможен, т.к. средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли, поэтому потратить их можно только на участок под ИЖС или землю в СНТ.

Проблемы могут быть с органами опеки, если вы покупаете землю (купленную под материнский капитал) если дом не был построен.

Да и проблемы конечно не у вас, а у прежних собственников. Т.к. дается целенаправленно и должны учитываться интересы детей.

Лучше отказаться от данного варианта для покупки. Т.к. сделка предыдущих собственников больше кажется сомнительной.

Удачи!