Бывший собственник не выписывается из квартиры - 172 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

Нормальное, законное желание. В судебном порядке сможет это сделать, легко.

Кто собственник квартиры?

Ваши права тут не нуждаются в защите.

Здравствуйте!

Если Вы были прописаны в квартире мужа, которая приобретена им по наследству или куплена до брака, то Вы перестали быть членом его семьи и он может вас выписать.

Если же квартира была куплена в браке то она является совместной собственностью вне зависимости от того что квартира оформлена на мужа, Вы можете требовать через суд выделения своей доли и не выписываться.

Здравствуйте!

В суд обратился?

Имеет полное право, он собственник. Вы что именно хотите, жить у него со вторым мужем?

Анастасия, вопрос решаемый. Если он там давно не проживает, то можно выселить.

Если был отказ от приватизации, то есть нюансы.

Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.

Если Вы являетесь уже собственником, то не смогут.

Если ещё не выписались, не снялись с регистрационного учёта. То могут. На тот. слвчай, ес ли им некуда прописаться. Например, не успели купить новую квартиру. А если отказываются вообще выписываться, то только через суд.

Документы на выписку ещё не готовы, они на этой стадии не могут отозвать заявление на выписку?

Снятие с регистрации в данном случае только в судебном порядке.

Подавайте в суд соответствующий иск с доказательствами.

Здравствуйте Александр

Да в судебном порядке, подавайте исковое заявление в суд по месту жительства, требуйте признания ФИО утратившей право пользования жильем, правда в подобных делах всегда на стороне собственника/хозяина.

Здравствуйте. Если она не является собственницей дома из которого ее выписывают - то через суд путем подачи иска.

Исключительно в судебном порядке. Как бывшего члена собственника жилого помещения. Для подготовки иска можете обратиться в личные сообщения к любому адвокату/юристу сайта. Услуга платная.

Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Людмила Александровна, добрый день!

В таких случаях, если человек не хочет добровольно выписываться из квартиры, нужно подавать в суд о снятии его с регистрационного учета.

Да, сможет прописать ребёнка без вашего согласия, без проблем.

Добрый день. Сможет прописать.

Выписать надо бывшего из квартиры.

Если сам не хочет выписываться, можно это сделать в судебном порядке.

Здравствуйте! Если хочет оформлять временную прописку, то с постоянной выписываться не нужно. А вопрос с оформлением прописки временной надо решать с собственником квартиры.

Ребенок до 14 лет должен быть зарегистрирован по месту жительства родителей или одного из родителей. Эти же правила применяются и ко временной регистрации: место временной регистрации родителей или одного из родителей является местом регистрации ребёнка до 14 лет. Согласия собственника на регистрацию ребёнка не требуется.

Добрый день! Для начала можно сделать запрос в то МВД, которое должно было направить необходимые сведения. А дальше в зависимости от их ответа будет понятно, что делать дальше. Возможно Ваш бывший муж официально не регистрировался по новому месту жительства, а просто собственник жилья. Или сделать временную регистрацию, при этом продолжает официально быть прописанным у Вас. Тогда следующий шаг это снять его с регистрационного учета в судебном порядке (если добровольно сам не сделает этого).

Нужно обратится в суд с исковым заявлением.

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты.

Выписать любого человека можно без его согласия, только через суд. То есть если бывший супруг-не собственник отказывается выписываться или игнорирует это требование, то нужно подать в суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением и получить решение суда, в соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Обратиетсь к участковому, далее в суд.

Здравствуйте. Если он там прописан, то Обращайтесь в суд с иском о выселении. Если не прописан, то вызывайте полицию, и просите освободить помещение.

Здравствуйте!

Вам следует обратиться с заявлением в полицию о незаконном проживании и нахождении в квартире.

Если не подействует, то в суд с иском о выселении.

Здравствуйте Юлия! Если бывший собственник не съезжает, новому собственнику нужно обратиться в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учёта, если он зарегистрирован в этой квартире. Приставы потом выселят ответчика, на основании решения суда С уважением. Надеюсь ответ помог.

Нет ничего проще.

Сменили замки, двери.

Не хотите так, то подайте иск о выселении.

Если не выписывается, обращайтесь с иском в суд, если регистрации нет, вызывайте полицию и принудительно выселяйте лицо.

Так как Вы собственник, то вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если свекровь не захочет добровольно выписываться, вы можете сделать это через суд.

Лучше выпишите её через суд, а потом продавайте, потому что зачастую покупателей "левые" прописанные очень напрягают и отталкивают.

Ольга, бывшую свекровь Вы вправе снять с регистрационного учета в судебном порядке. При этом, само по себе наличие зарегистрированного гражданина в квартире не может влиять на Ваше право распорядиться квартирой по своему усмотрению, подать, подарить, заложить и т.д., при условии согласия на этот момент покупателей.

Можете продать. Но, кто купит с прописанной свекровью?

А потому нужно составить исковое заявление и подать в суд, снять её с регучета..

Наталья Петровна, здравствуйте!

Если бы сыну не исполнилось 14, то можно было бы зацепиться за ст.20 ГКРФ.

Но, учитывая то, что ваш сын совершеннолетний, а собственником является отец, он может выписать его в судебном порядке (ст.209 ГКРФ).

Пока, добровольно не выписывайтесь, если обратиться в суд, заявите в суде об отсрочке выписки в связи с получением документа.

Всех благ вам!

Добрый вечер, Наталья Петровна!

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности.

Добрый день. Если вы не выписывались из квартиры то перепрописываться из-за смены фамилии не требуется.

Вам не нужно брать разрешения у собственника-

Здравствуйте, на сайте юристы не работают, а консультируют на бесплатной основе, всё что требует подготовки со ссылками на источники права, услуга платная.

ДА НИКТО ВАС В ЧУЖУЮ КВАРТИРУ БОЛЬШЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРУЕТ. А ПРИ СМЕНЕ ФАМИЛИИ И ТЕМ БОЛЕЕ. ИЛИ ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ ИМЕТЬ РЕГИСТРАЦИЮ НАХАЛЯВУ В ЧУЖОЙ КВАРТИРЕ? А НОВОГО МУЖА НЕ ХОТИТЕ К БЫВШЕЙ СВЕКРОВИ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ?

Удачи вам и всего хорошего.

Нет, никакого согласия не требуется.

Добрый день. При смене паспорта Вам поменяют данные в домовой книге и все.

Добрый день!

Обратитесь в МФЦ и подайте заявление о снятии с регистрационного учета.

Куда же вы потом пропишитесь? Останетесь БОМЖом. Это ваше право выписаться или отказать папе выписываться.

Наличие долгов и Вашей регистрации в квартире не препятствует продаже квартиры. Выписываться или нет - дело Ваше, но если у Вас нет права собственности либо пожизненного пользования данной квартирой, то отец продаст квартиру, а новый собственник выпишет Вас через суд, на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ, как члена семьи бывшего собственника жилого помещения. Так что решать Вам.

Доброе время суток. Так квартира в соц найме а значит собственник администрация. Пусть внуки в приватизацию включает тогда и доля в квартире появится.

Татьяна, ей ни в коем случае не нужно выписываться (сниматься с регистрационного учета) в квартире. Без нее приватизировать квартиру они не смогут.

Может получить, если станет участником приватизации и продаст свою долю.

Или пусть заплатят ей, а она снимется с регучета.

Если Вы не дарили своей доли детям либо иным лицам - не может, т.к. Вы в этом случае сособственник. Если же дарили детям - может, в судебном порядке, в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ. Такие дела.

Да, может Вас выписать в судебном порядке.

Здравствуйте. Да, она как собственник может Вас выписать, в том числе в судебном порядке, однако скажите, каким образом Вы оставили данную квартиру жене? Оформили это официально или нет?

Просто на словах сказал что ни на что не претендуею. Но прописка пусть пока будет пока не преобрету жильё. Но она говорит что её и это не устраивает что бы я выписывался или выпишит по суду.

Никуда, без вашего и органов опеки согласий.

"В никуда" выпишут новые собственники по решению суда.

Детей выпишут в никуда.

Через суд бывший детей снимет с регистрации, т.к. он продаёт жильё, место жительство определено с матерью.

Детей выпишут в никуда, только если квартиру продадут. Я спрашиваю-выпишут ли детей, если отец их выпишется? По закону, дети должны быть прописанны по месту регистрации одного из родителей. Я не хочу, что бы их автоматом выписывали ко мне, на месте моей регистрации у меня проблемы с братом, он против прописки моих детей и может мне начать пакостить. И не хочу, что бы детей выписали в другую область, куда хочет бывший муж выписываться.

Здравствуйте! Если вы приобретали недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.

Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить.

Здравствуйте! Если бывший муж не собственник, банк не имеет права требовать согласия. Если муж отказывается "выписываться" самостоятельно, можете выписать его в судебном порядке.

Как вы поступите выбирать вам - не снимитесь с регистрации сами, снимут по решению суда. Новые собственники бывшей вашей квартиры никакого отношения к регистрации вас в новой квартире матери не имеют, этот вопрос надо решать с матерью.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Выселяйте через суд.

Здравствуйте!

При дарении вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости.

Антон, здравствуйте!

Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.

Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.

Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.

Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.

После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.

Ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.

Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.

Далее предпринять шаги:

Подготовить пакет документов.

Составить договор в письменном виде.

Зарегистрировать переход собственности на квартиру.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.

Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.

Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.

Здравствуйте

Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.

Любую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.

ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.

Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.

Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Здравствуйте!

Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.

ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.

При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.

Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.

Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.

Так что только купля-продажа.

Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.

Здравствуйте

Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя

Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)

Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником

Успешного Вам решения по этому делу!

Взыскивайте с него деньги в судебном порядке.

Только в судебном порядке можно взыскать с него его долю коммунальных платежей... в Москве практикуют решение суда о начислении раздельных счетов на оплату ком. платежей - попробуйте и у себя...

Попробуйте выписать его через суд.

Выпишут, если подадите в суд. Шансы есть, и хорошие.

С уважением.

Здравствуйте, Татьяна!

Вашего бывшего мужа безусловно выпишут, но только в том случае, если собственники квартиры обратятся в суд.

Здравствуйте!

Да, можете. Если между вами не достигнуто соглашение и ваша бывшая невестка не желает выписываться из вашей квартиры, то нужно обращаться в суд с исковым заявлением. Судом будет учтен тот факт, что фактически она проживает по другому адресу.

Удачи вам и все благ!

С уважением,

Юрист Каверина Е.В.