Возврат налогового вычета квартира / Налоги - 4129 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Оформить налоговый вычет можно сразу после того, как собственность будет зарегистрирована в Росреестре. Налоговый вычет можно оформить не более, чем за 3 года, предшествующих покупке.
Материнский капитал не войдет в сумму налогового вычета (п. 5 ст. 220 НК РФ), поскольку это сумма государственная.
Таким образом вычет можно получить только с суммы своих личных вложений в покупку. Можно подать на возврат уплаченного налога на доходы за весь двадцать третий год, сделать это нужно в двадцать четвёртом году и так каждый год, пока сумма не достигнет половины стоимости квартиры Знакомая купила в мае этого года квартиру 50/50 (с использованием мат капитала и наличный расчёт). Имеет ли права на налоговый вычет? Если да, то подавать через 3 года или модно осенью этого года?
Добрый день!
Оформить налоговый вычет можно сразу после того, как собственность будет зарегистрирована в Росреестре. Налоговый вычет можно оформить не более, чем за 3 года, предшествующих покупке.
Материнский капитал не войдет в сумму налогового вычета (п. 5 ст. 220 НК РФ), поскольку это сумма государственная.
Таким образом вычет можно получить только с суммы своих личных вложений в покупку.
Спросить
Можно подать на возврат уплаченного налога на доходы за весь двадцать третий год, сделать это нужно в двадцать четвёртом году и так каждый год, пока сумма не достигнет половины стоимости квартиры
СпроситьЧтобы вы знали налоговый вычет с зарплаты именно работающим пенсионерам налоговым законодательством (ст 219 НК РФ) не предусмотрен. При продаже квартиры, машины - безусловно. Социальный налоговый вычет (ст. 219 НК) - при наличии соответствующих условий Возврат, уплаченного налога НДФЛ? на каком основании?
Нет Мой отец пенсионер, но ещё работает. Может ли он получить налоговый вычет 13% с зарплаты, с которой удерживают налог?
Чтобы вы знали налоговый вычет с зарплаты именно работающим пенсионерам налоговым законодательством (ст 219 НК РФ) не предусмотрен.
Спросить
Что то не вижу я там исключений в социальных налоговых вычетах для пенсионеров. Например бабушка опекун...
СпроситьПри продаже квартиры, машины - безусловно. Социальный налоговый вычет (ст. 219 НК) - при наличии соответствующих условий
СпроситьДобрый день!
Налог при продажи оплачиваться на основании поданной декларации с разницы между ценой покупки и ценой продажи, в вашем случае 50 т-13%.
Относительно вычета при покупке, то вы праве им воспользоваться, при этом из стоимости квартиры необходимо вычесть стоимость сертификата, а с оставшейся суммы вы вправе получить вычет, но не более, чем с 2 мл. рублей + проценты по кредиту.
Не забывайте оставлять отзывы. Куплена квартира 2 июня 2023 по жилищному сертификату + свои средства (кредит), могули я расчитывать на возврат налогового вычета 13 прцентов? И эта квартира сразу продается, но 50 т. р. дороже. С какой суммы я должна буду уплатить налог 13 процентов
Добрый день!
Налог при продажи оплачиваться на основании поданной декларации с разницы между ценой покупки и ценой продажи, в вашем случае 50 т-13%.
Относительно вычета при покупке, то вы праве им воспользоваться, при этом из стоимости квартиры необходимо вычесть стоимость сертификата, а с оставшейся суммы вы вправе получить вычет, но не более, чем с 2 мл. рублей + проценты по кредиту.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьПри продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Нет, не так.
Никакого значения не имеет, что Вы там собираетесь покупать.
Это может иметь значение, если зачет сделать, если ранее не получали вычет - возврат налога при покупке жилья.
Либо двое детей несовершеннолетних ст.217 НКРФ Продаю квартиру и в течение 1-2 месяцев планирую купить другое жилье. Буду ли я платить налог? Кто-то из риэлторов сказал, что если в 3-х месячный срок успеть, то платить не придётся. Так ли это?
При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
СпроситьНет, не так.
Никакого значения не имеет, что Вы там собираетесь покупать.
Это может иметь значение, если зачет сделать, если ранее не получали вычет - возврат налога при покупке жилья.
Либо двое детей несовершеннолетних ст.217 НКРФ
СпроситьМожете подать за двадцатый год если у Вас право на это есть и основание для возврата Можете, если работали официально, в 22 г. Подавайте каждый год пока 13% со стоимости квартиры не получите, хоть 10 лет Можно ли подать сейчас налоговый вычет на имущество за 2020 г, если я уже подавала и получила за 2021 г?
Можете подать за двадцатый год если у Вас право на это есть и основание для возврата
Спросить
Права не может возникнуть если нет для этого никаких оснований если допустим у вас не было дохода В этот период или в этот период не покупалась квартира
Спросить
Можете, если работали официально, в 22 г. Подавайте каждый год пока 13% со стоимости квартиры не получите, хоть 10 лет
СпроситьЗдравствуйте Софья
Только покупку квартиры вы можете задекларировать и государство вернет налог с суммы покупки. По сути сертификат это государственные деньги, получив сертификат гражданин уже получает государственную поддержку, ту или иную. Добрый день.
Можете подать, на ту сумму, которая в ипотеке и проценты по ней.
На деньги по сертификату-нет. Можно оформить основной вычет - на стоимость квартиры за вычетом суммы по сертификату, а также вычет на возврат 13% от уплаты процентов по ипотеке. Если сумма по ипотеке незначительная, приберегите вычет по ипотеке до следующей покупки. Он предоставляется один раз на один объект недвижимости. Такой вопрос выдавался сертификат жилищный, как сироте на покупку квартиры, купили жилье с добавлением ипотеки, возможно ли сделать налоговый вычет через год?
Здравствуйте Софья
Только покупку квартиры вы можете задекларировать и государство вернет налог с суммы покупки. По сути сертификат это государственные деньги, получив сертификат гражданин уже получает государственную поддержку, ту или иную.
Спросить
Добрый день.
Можете подать, на ту сумму, которая в ипотеке и проценты по ней.
На деньги по сертификату-нет.
Спросить
Можно оформить основной вычет - на стоимость квартиры за вычетом суммы по сертификату, а также вычет на возврат 13% от уплаты процентов по ипотеке. Если сумма по ипотеке незначительная, приберегите вычет по ипотеке до следующей покупки. Он предоставляется один раз на один объект недвижимости.
СпроситьВы же свои деньги налогооблагемые не тратили. Значит, и возвращать Вам нечего Добрый день.
Права на возврат НДФЛ у Вас нет, так как квартира получена от государства. Здравствуйте, Елена. Да, к сожалению покупной вычет не положен с части средств, переданных государством. Нет Ситуация такая, я год назад преобрела квартиру за счёт финансов государства, по сертификату, так как являюсь сиротой, возможно но ли мне сделать налоговый вычет 13%? И емею ли я правда это делать? Как я знаю, сумма которая выплачивается это за счёт моих накопительных с пенсионного... Официально тркдоустроена.
Добрый день.
Права на возврат НДФЛ у Вас нет, так как квартира получена от государства.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Да, к сожалению покупной вычет не положен с части средств, переданных государством.
СпроситьУ вас есть право на налоговый вычет. У меня такой вопрос, купили квартиру в ипотеку в 2012 году, собственник супруг. Он делал на себя возврат с налоговой. Так как я не работала. На данный момент я работаю, мне нельзя сделать возврат с этой квартиры? Пишут что тоже возможно и мне подать документы на возврат. Правда ли?
Если на момент приобретения вами квартиры у вас отсутствовали доходы, в отношении которых применяется налоговая ставка 13%, то вы не сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом по окончании того года, в котором ваша недвижимость была приобретена.
Однако это не значит, что вы вообще не сможете получить имущественный налоговый вычет. Налоговым законодательством не ограничен срок, когда вы сможете воспользоваться данным вычетом. То есть подать декларацию 3-НДФЛ и получить имущественный вычет вы сможете тогда, когда у вас возникнут доходы, облагаемые по ставке 13%. Можете подать на вычет с того года, когда у вас появился доход по ставке 13%> Можете, всё что заплатите по итогам 23 года, в 24 году подадите декларацию на возврат, уплаченного НДФЛ. сколько оплатите налога, столько и вернете. В 2022 году в августе купили дом. Я была безработная. В апреле этого 2023 года устроилась на официальную работу. Могу ли я вернуть налоговый вычет на себя?
Если на момент приобретения вами квартиры у вас отсутствовали доходы, в отношении которых применяется налоговая ставка 13%, то вы не сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом по окончании того года, в котором ваша недвижимость была приобретена.
Однако это не значит, что вы вообще не сможете получить имущественный налоговый вычет. Налоговым законодательством не ограничен срок, когда вы сможете воспользоваться данным вычетом. То есть подать декларацию 3-НДФЛ и получить имущественный вычет вы сможете тогда, когда у вас возникнут доходы, облагаемые по ставке 13%.
Спросить
Можете, всё что заплатите по итогам 23 года, в 24 году подадите декларацию на возврат, уплаченного НДФЛ. сколько оплатите налога, столько и вернете.
СпроситьЕсли вам нужна платная консультация, выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Вы можете не идти. Ничего страшного нет. Просто подайте уточненую нулевую декларацию и пояснение к ней. Права на вычет у вас нет уже, поэтому деньги нужно будет вернуть с вычета по новой квартире Мне был предоставлен налоговый вычет на приобретение нового имущества в 2021 году А до 2014 года мне был произведён возврат по налогу на НДФЛ, но только на 1/2 долю приобретённого дома. Оформление было произведено агентством недвижимости где то в 2008 году и я об этом забыла. Как видимо и Налоговая тоже это не сразу увидела. А теперь приглашают меня для дачи показаний. Как мне правильно поступить?
Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
СпроситьВы можете не идти. Ничего страшного нет. Просто подайте уточненую нулевую декларацию и пояснение к ней. Права на вычет у вас нет уже, поэтому деньги нужно будет вернуть с вычета по новой квартире
Спросить
Скажите, а почему нужно вернуть вычет по новой квартире, а не тот что был предоставлен до 2014 года и всего по 1/2 доле дома?
СпроситьПотому что, нельзя отказаться от ранее предоставленного вычета. А на новый у вас нет права уже
СпроситьА зачем мне подавать нулевую декларацию? Если я этого не сделаю, чем грозит закон? Всё равно через суд они взыщут эту сумму с меня.. Только вопрос а том, что я пенсионер... А с пенсии сколько могут удерживать ежемесячно - около 50 % или меньше 25?
СпроситьЕсли через суд, то вместе с судебными издержками и штрафом. А суд вы проиграете точно.
СпроситьИ материнский. Смотрите нормы ч. 5 ст 220 НК РФ. Марина, здравствуйте!
Поскольку суть налогового вычета заключается в возврате части своих средств, потраченных приобретателем на покупку жилья, то в целях определения размера налогового вычета Вам также их суммы покупки жилья следует исключить сумму материнского капитала. Не нужно отнимать мат капитал, только региональный. Вы же мат капитал в другую квартиру вкладывали. Позвоните в налоговую на горячую линию, вам подтвердят мои слова В 2010 г. купила квартиру под мат капитал, который составлял 360 т. р. в 2016 нам выдают новую, взамен ветхого жилья. (эта же квартира). в 2020 продаю ее за 750 т.р,деньги с долей квартиры детей ложу им на счет. В 2021 году покупаю другую квартиру, вкладываю деньги со счетов детей, региональный капитал и добовляю свои. Из какой суммы положен налоговый вычет? Из суммы покупки я отнимаю региональный капитал. А вот как с материнским?
Марина, здравствуйте!
Поскольку суть налогового вычета заключается в возврате части своих средств, потраченных приобретателем на покупку жилья, то в целях определения размера налогового вычета Вам также их суммы покупки жилья следует исключить сумму материнского капитала.
СпроситьНе нужно отнимать мат капитал, только региональный. Вы же мат капитал в другую квартиру вкладывали. Позвоните в налоговую на горячую линию, вам подтвердят мои слова
СпроситьКонечно, и за проценты тоже! Конечно. Квартира ж в Вашей собственности.
С года, в котором зарегистрировали право собственности имеете право на возврат НДФЛ, что уплатили.
Например, за весь 22 год, если купили в 22 году. Квартира купленная в ипотеку. Еще не все выплатили по ней. Могу ли я получать налоговый вычет за покупку квартиры.
Конечно. Квартира ж в Вашей собственности.
С года, в котором зарегистрировали право собственности имеете право на возврат НДФЛ, что уплатили.
Например, за весь 22 год, если купили в 22 году.
СпроситьС 2024 года. Здравствуйте, Ольга!
Вы вправе заявить о имущественном вычете с января 2024. В любой месяц с 2024 года.
Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п.7 ст.220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя. Когда возникнет право на имущественный вычет за покупку квартиры, если куплена она в марте текущего года?
В любой месяц с 2024 года.
Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги. При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п.7 ст.220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.
Спросить130 тысяч в году, следующем за годом покупки Здравствуйте, Илья.
С 1 миллиона Вы можете возвратить 130 тыс. руб., если официально работаете. Получать будете, пока не заработаете миллион (зависит от зарплаты).
Обратитесь в налоговую инспекцию по месту жительства с данным вопросом, Вам разъяснят подробности. Здравствуйте, Илья. При покупке жилой недвижимости гражданину предоставляется возможность вернуть сумму налогового вычета. Его размер — 13% от стоимости жилья. Вычет возможен от суммы до 2 000 000 рублей. Соответственно, максимально государство возвращает 260 000 рублей.
Возврат налога производят в течение одного месяца на основании заявления. А значит, в общих случаях максимальный срок для возврата налога составляет 4 месяца. Покупаю квартиру за один миллион рублей я могу получить налог, сколько? И через сколько времени
Здравствуйте, Илья.
С 1 миллиона Вы можете возвратить 130 тыс. руб., если официально работаете. Получать будете, пока не заработаете миллион (зависит от зарплаты).
Обратитесь в налоговую инспекцию по месту жительства с данным вопросом, Вам разъяснят подробности.
Спросить
Здравствуйте, Илья. При покупке жилой недвижимости гражданину предоставляется возможность вернуть сумму налогового вычета. Его размер — 13% от стоимости жилья. Вычет возможен от суммы до 2 000 000 рублей. Соответственно, максимально государство возвращает 260 000 рублей.
Возврат налога производят в течение одного месяца на основании заявления. А значит, в общих случаях максимальный срок для возврата налога составляет 4 месяца.
СпроситьМожете. У Вас пропущены сроки для вычета. Здравствуйте.
Есть случае, когда можно не платить налог. А налоговый вычет можно будет оформить с нового жилья (ипотечного).
Нужно посмотреть документы, на Вашу квартиру и подобрать для Вас более оптимальный вариант в правовом ключе. Можете сделать взаимозачет. То есть фактического налога к уплате не будет, просто сумма вашего вычета с новой квартиры будет меньше к возврату. Ждать погашения ипотеки не надо. Более подробно нужно смотреть документы! Если я продаю квартиру ранее 5 лет её пребывания в собственности и тут же покупаю в ипотеку, могу ли я оформить налоговый вычет, чтобы компенсировать сумму налога на продажу, или это будет возможно только после погашения ипотеки?
Здравствуйте.
Есть случае, когда можно не платить налог. А налоговый вычет можно будет оформить с нового жилья (ипотечного).
Нужно посмотреть документы, на Вашу квартиру и подобрать для Вас более оптимальный вариант в правовом ключе.
СпроситьМожете сделать взаимозачет. То есть фактического налога к уплате не будет, просто сумма вашего вычета с новой квартиры будет меньше к возврату. Ждать погашения ипотеки не надо. Более подробно нужно смотреть документы!
СпроситьПричина отказа это технический сбой. Если проверка завершена успешно, то деньги в течении месяца должны прийти, если нет, напишите жалобу Сумма уплаченных Вами налогов меньше суммы заявленного к возврату вычета. Например, уплачено налогов 30000 руб., а заявлено к возврату 35000 руб. Подавала на возврат налогового вычета с покупки квартиры. Из налоговой пришло письмо в котором указано: причина отказа в зачёте возврате недостаточно суммы положительного сальда на едином налоговом счёте для исполнения заявления о распоряжении путём зачёта возврата в полном объёме, заявление исполнено частично. Что это значит?
Причина отказа это технический сбой. Если проверка завершена успешно, то деньги в течении месяца должны прийти, если нет, напишите жалобу
Спросить
Сумма уплаченных Вами налогов меньше суммы заявленного к возврату вычета. Например, уплачено налогов 30000 руб., а заявлено к возврату 35000 руб.
СпроситьТо есть, частично мне всё таки вернут, в пределах уплаченной суммы налога. Я правильно понимаю?
СпроситьПолагаю, да, если написали, что "заявление исполнено частично".
Подайте еще на возврат в следующем году.
СпроситьВернут сумму налога заявленную в декларации. Если весь вычет с покупки не выбран продолжаете подавать на следующий год
СпроситьДобрый день! Заявить налоговый вычет можно за три года, предшествующих моменту приобретения жилья. Право на вычет возникает с момента оформления права собственности т.е. с 2022 г. можете получить вычет. Только пенсионер может за 4 предыдущих года сделать возврат Я надеюсь вы прочтете ответ И еще не успели сделать так как вам написали выше... а то получите не возврат, а налог к уплате Покупал квартиру в 2022 году. Могу ли я получить вычет за 2021 налоговый год? Или только за 2022, т.е год приобретения жилья?
Добрый день! Заявить налоговый вычет можно за три года, предшествующих моменту приобретения жилья.
СпроситьПраво на вычет возникает с момента оформления права собственности т.е. с 2022 г. можете получить вычет. Только пенсионер может за 4 предыдущих года сделать возврат
СпроситьЯ надеюсь вы прочтете ответ И еще не успели сделать так как вам написали выше... а то получите не возврат, а налог к уплате
СпроситьДобрый день! Возврат налога может быть оформлен только на ту сумму которая стоит в договоре. Учитывая что квартира приобреталась в браке, соответственно сумма покупки будет поделена на 2 и каждый может оформить возврат с суммы в 500 000, либо муж может написать заявление в налоговый орган о том что отказывается от получения налогового вычета и тогда со всей суммы покупки возврат будет произведен токо Вам. В 2014 году в июле купили квартиру с мужем где при покупке были указаны в договоре купли продажи муж и двое его совершеннолетних детей. В 2019 году они оформили договор дарения на супруга. И только в этом году я подала на вычет налога по договору заявления о распределении долей к возврату. То есть квартира стоила 1200000, в договоре прописана 1000000 с этой суммы я возвращаю, и с 200 муж. Пройдёт ли такое заявление?
Добрый день! Возврат налога может быть оформлен только на ту сумму которая стоит в договоре. Учитывая что квартира приобреталась в браке, соответственно сумма покупки будет поделена на 2 и каждый может оформить возврат с суммы в 500 000, либо муж может написать заявление в налоговый орган о том что отказывается от получения налогового вычета и тогда со всей суммы покупки возврат будет произведен токо Вам.
СпроситьЛюдмила, увы, но уже не получится - истекли сроки возврата.
Срок давности для оформления возврата — три года. Получать его можно неоднократно, количество обращений не ограничивается.
Этот срок установлен Налоговым кодексом РФ. Нет нельзя вернуть за нее налоговый вычет, так как сроки вышли. Налоговый вычет получить не получится, поскольку Налоговый кодекс РФ, которым эти вычеты предусмотрены был принят только в 1998 году и до 1998 года не действовал. Нельзя вернуть за нее налоговый вычет, так как сроки вышли. Можно ли вернуть налоговый вычет за кооперативную квартиру, купленную в 1989 году
Людмила, увы, но уже не получится - истекли сроки возврата.
Срок давности для оформления возврата — три года. Получать его можно неоднократно, количество обращений не ограничивается.
Этот срок установлен Налоговым кодексом РФ.
Спросить
Налоговый вычет получить не получится, поскольку Налоговый кодекс РФ, которым эти вычеты предусмотрены был принят только в 1998 году и до 1998 года не действовал.
Спросить
Какую выплату вы имеете в виду? Все что мне приходит на ум, это получение налогового вычета на покупку квартиры. Вычет возможен если бы ваша мама получала доход с которого удержиется НДФЛ, если она не работала то и НДФЛ к возврату у нее нет. Она может вернуть, уплаченный НДФЛ за три года перед пенсией.
П.10. ст.220 НК РФ У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. У меня мама неработающий пенсионер, в 2015 году она была дольщиком и купила квартиру. Может ли она получить выплату за покупку квартиры? Какова сумма будет примерно если квартира была куплена за 2650000 р. P.S. При покупке квартиры она уже являлась неработающим пенсионером.
Какую выплату вы имеете в виду? Все что мне приходит на ум, это получение налогового вычета на покупку квартиры. Вычет возможен если бы ваша мама получала доход с которого удержиется НДФЛ, если она не работала то и НДФЛ к возврату у нее нет.
СпроситьОна может вернуть, уплаченный НДФЛ за три года перед пенсией.
П.10. ст.220 НК РФ У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
СпроситьМолодая семья приобрела жилье с использованием сертификата Молодая семья и маткапитала. Жилье вторичное. Но спустя некоторое время появилась возможность приобрести квартиру в более новом доме. Могут ли они продать приобретенную ранее квартиру, если не прошло ещё пяти лет
Добрый день.
Могут без налогообложения в тех случаях, если: -прошли 3 года с момента покупки и эта квартира единственное жилье;-при условии, если имеется право на возврат НДФЛ, и покупка перекрывает продажу,
Для понимания ситуации и правильного ответа, нужны цифры и даты. А также, кадастровая стоимость.
И… перед продажей нужно выделить доли всем членам семьи. Продажа осуществляется с разорения органов опеки с одновременной покупкой.
Спросить
Лариса, продать могут, но возникнут определенные обязанности по уплате налога с продажи. Кроме того, раз жилье приобреталось с использованием средств МК оно должно быть оформлено в долевую собственность с выделением долей на несовершеннолетних детей.
Для начала молодая семья должна была оформить доли на детей в приобретенном на МК жилье. Если доли оформлены на каждого члена семьи, то далее все зависит от стоимости продаваемого жилья и стоимости покупаемого, а также в зависимости от периода продажи покупки. При продаже и покупке в одном налоговом периоде (один и тот же календарный год), если стоимость продаваемого жилья и стоимость приобретаемого жилья равна, или стоимость приобретаемого выше, то налог с продажи за проданную квартиру уплачиваться не будет, потому что ваши расходы превысят доходы.
Если же по стоимости продажи и покупки жилье будет равноценным, или если стоимость продажи будет выше стоимости покупки, то вы будете вынуждены оплачивать налог с продажи квартиры. При равноценности стоимости квартир налог оплачивается в том случае, если вы использовали ранее право на налоговый вычет. Если право на налоговый вычет у вас осталось, то при равноценности стоимости квартир у вас остается шанс не уплачивать налог с продаж, а получится ли весь вычет получить в полном объеме - уточняйте в налоговой. Ну и детям придется выделить доли в новом жилье не менее той, которая была выделена в продаваемом, иначе органы опеки не пропустят сделку.
В каждой ситуации с жильем в подобных случаях не лишне проконсультироваться в самом налоговом органе, если честно.
Всего вам доброго.
Спросить
Лариса, продать сможете, но тогда Вам придется выплачивать подоходный налог с продажи квартиры (13%), но возможно также воспользоваться налоговым вычетом. Кроме того, при продаже квартиры потребуется разрешение Органов Опеки. Нужно как следует взвесить все "за" и "против". Удачи!
СпроситьНет. Взаимозависимые лица здесь не причём. В результате дарения Нет расходов, достаётся бесплатно. С каких расходов тогда вычет получать? Добрый день!
Подарить можете
налоговый вычет-это возврат средств, оплаченных покупателем квартиры в бюджет с зарплаты в качестве налога на доход. У вас дарение, а не покупка. Безвозмездная сделка.
Если Вы имеете в виду налог на доход, то близкий родственник-мать, не оплачивает налог на данный доход. Его права на вычет никак не зависит от дарения Вами квартиры своей матери. Могу ли я подарить свою квартиру родной матери, в то случае, если ранее 1/2 доли от этой квартиры была подарена мне от бывшего мужа, и он (бывший муж), на данный момент в ней прописан?
Сможет ли она в таком случае получить налоговой вычет после оформления дарственной?
Нет. Взаимозависимые лица здесь не причём. В результате дарения Нет расходов, достаётся бесплатно. С каких расходов тогда вычет получать?
Спросить
Добрый день!
Подарить можете
налоговый вычет-это возврат средств, оплаченных покупателем квартиры в бюджет с зарплаты в качестве налога на доход. У вас дарение, а не покупка. Безвозмездная сделка.
Если Вы имеете в виду налог на доход, то близкий родственник-мать, не оплачивает налог на данный доход.
СпроситьНалоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз. Это значит, что каждый человек сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 тысяч рублей НДФЛ без учета процентов по ипотеке — то есть 13% от 2 млн рублей. Если квартира стоит меньше 2 млн рублей, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн рублей, а налог к возврату составит 260 тысяч рублей Первая квартира куплени в 1999 году. Получила имущественный вычет. Вторая квартира в 2022 году. Имею ли я право получить имущественный вычет?
Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз. Это значит, что каждый человек сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 тысяч рублей НДФЛ без учета процентов по ипотеке — то есть 13% от 2 млн рублей. Если квартира стоит меньше 2 млн рублей, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн рублей, а налог к возврату составит 260 тысяч рублей
СпроситьПо военной ипотеке нельзя получить вычет, так как это не ваши деньги, а государственные, можно получить вычет со своих денег, которые вы будете сами добавлять на покупку квартиры. Андрей, добрый день. Присоединяюсь к ответу коллеги. Если вы добавляли собственные средства, то с них можете получить вычет без проблем. Обычно на стадии рассмотрения декларации звонит сотрудник и предлагает подать корректирующую декларацию, если вы что-то указали неверно. Так что не факт, что вам налоговая пропустила бы такую декларацию)). Были случаи, когда люди возвращали деньги, но спустя какое-то время налоговая присылала требование о возврате в бюджет излишне уплаченных средств. Законно ли получить налоговый вычет по военной ипотеке? Будут ли у меня проблемы с фсб или прокуратурой если я получу деньги за налоговый вычет?
По военной ипотеке нельзя получить вычет, так как это не ваши деньги, а государственные, можно получить вычет со своих денег, которые вы будете сами добавлять на покупку квартиры.
СпроситьАндрей, добрый день. Присоединяюсь к ответу коллеги. Если вы добавляли собственные средства, то с них можете получить вычет без проблем. Обычно на стадии рассмотрения декларации звонит сотрудник и предлагает подать корректирующую декларацию, если вы что-то указали неверно. Так что не факт, что вам налоговая пропустила бы такую декларацию)). Были случаи, когда люди возвращали деньги, но спустя какое-то время налоговая присылала требование о возврате в бюджет излишне уплаченных средств.
СпроситьДобрый день. Раньше вычет привязывался к конкретному объекту и его одобряли однократно. Такая норма существовала до 2014 года. Если заявление уже одобряли и деньги были получены заявителем, повторно обратиться нельзя. Т.е., это выглядит примерно так: в 2013 году было зарегистрировано право собственности на жилье, которое купили за 1 млн рублей. Собственнику одобрили возврат вычета — было начислено 130 тыс рублей. В 2021 году налогоплательщик стал собственником еще одного объекта. На его приобретение он потратил 1,5 млн. рублей. Владелец обратился в ФНС повторно — для получения еще одного вычета. Но по результату рассмотрения заявления ему отказали — свое право на получение средств он использовал при первом обращении. Можно ли получить налоговый вычет за покупку земельного участка с домом, если ранее до 2014 года, получал вычет за покупку квартиры?
Добрый день. Раньше вычет привязывался к конкретному объекту и его одобряли однократно. Такая норма существовала до 2014 года. Если заявление уже одобряли и деньги были получены заявителем, повторно обратиться нельзя. Т.е., это выглядит примерно так: в 2013 году было зарегистрировано право собственности на жилье, которое купили за 1 млн рублей. Собственнику одобрили возврат вычета — было начислено 130 тыс рублей. В 2021 году налогоплательщик стал собственником еще одного объекта. На его приобретение он потратил 1,5 млн. рублей. Владелец обратился в ФНС повторно — для получения еще одного вычета. Но по результату рассмотрения заявления ему отказали — свое право на получение средств он использовал при первом обращении.
Спросить
