Возмездное оказание услуг аренда / Защита прав потребителей - 93 советов адвокатов и юристов
Стоимость услуги можете узнать при обращении лично к юристу выбранному на сайте (самореклама запрещена)
Такой договор квалифицируется как смешанный договор возмездного оказания услуг (поиск контрагентов) и сдачей в аренду в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" Добрый день, Данила. Не совсем понятен предмет договора. Какова стоимость составления формы договора-оферты на оказание услуги по привлечению заявок потенциальных заказчиков получаемых через сайт, сдаваемый конечному заказчику в аренду самозанятым.
Стоимость услуги можете узнать при обращении лично к юристу выбранному на сайте (самореклама запрещена)
Такой договор квалифицируется как смешанный договор возмездного оказания услуг (поиск контрагентов) и сдачей в аренду в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
Спросить
Для точного ответа, нужно ознакомиться с договором. Согласно ст. 782 ГК РФ. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Подавайте претензию. Удачи Залог может и не возвращается, на это он и залог, а вот оплату за аренду вернуть обязан в виду того, что вы фактически не пользовались услугой. Должен вычесть 1 день и вернуть. Нужно читать еще договор. Заключила договор на аренду квартиры отдала задаток и залог. Передумала въезжать в квартиру на следующий день. Собственник не отдает денежные средства.
Согласно ст. 782 ГК РФ. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Подавайте претензию. Удачи
Спросить
Залог может и не возвращается, на это он и залог, а вот оплату за аренду вернуть обязан в виду того, что вы фактически не пользовались услугой. Должен вычесть 1 день и вернуть. Нужно читать еще договор.
СпроситьДоговор на размещение рекламы. Как правило, суды квалифицируют подобные договоры либо как непоименованные, с применением к ним положений о договоре аренды, либо как договоры возмездного оказания услуг, в зависимости от того, каким образом сформулирован предмет договора. Чтобы разместить рекламу на билборде (ИП предоставляет билборд (монтаж рекламы делает другая организация)) мне надо заключать договор аренды билборда или можно договор на размещение рекламы?
Как правило, суды квалифицируют подобные договоры либо как непоименованные, с применением к ним положений о договоре аренды, либо как договоры возмездного оказания услуг, в зависимости от того, каким образом сформулирован предмет договора.
СпроситьНет, не является. Может этот оставить или составить договор аренды. Это уже как для вас лучше. Скажите пожалуйста, является ли договор о возмездном оказании услуг водителя с экипажем, как нанятый работник у ооо или ип? Спасибо за ответ. Или нужен какой то другой договор, чтобы осуществлять грузоперевозки собственнику авто физ лицо, от ип или ооо, например договор аренды авто с экипажем?
Нет, не является. Может этот оставить или составить договор аренды. Это уже как для вас лучше.
СпроситьБог в помощь. Либо самостоятельно выбирайте специалиста и согласовывайте условия сотрудничества. Здравствуйте
Обращайтесь к любому юристу на сайте. Полина, выбирайте юриста и напишите ему в личное сообщение об том.
[b]Такое право вам дает закон:[/b]
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Обращайтесь к любому юристу через личные сообщения за помощью Если для сдачи в аренду в целях получения дохода, как таксопарке имеется в виду, то можно составить с вашими критериями, на рамки договора не должны выходить за рамки закона Нужно составить договор аренды мопедов
Бог в помощь. Либо самостоятельно выбирайте специалиста и согласовывайте условия сотрудничества.
Спросить
Полина, выбирайте юриста и напишите ему в личное сообщение об том.
Такое право вам дает закон:
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Спросить
Если для сдачи в аренду в целях получения дохода, как таксопарке имеется в виду, то можно составить с вашими критериями, на рамки договора не должны выходить за рамки закона
СпроситьДа, так как вы при оказании эзотерических услуг фактически заключаете договор об выполнении услуг за деньги.
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О государственной гражданской службе Российской Федерации"
Статья 17. Запреты, связанные с гражданской службой
3.1) заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 16.12.2019 N 432-ФЗ) Конечно. Самозанятость тут не разрешена, т.к. госслужащий может быть самозанятым только в случае сдачи в аренду квартиры или другой жилой площади. Изотерическая деятельность за деньги, это предпринимательство для госслужащего
Да, так как вы при оказании эзотерических услуг фактически заключаете договор об выполнении услуг за деньги.
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О государственной гражданской службе Российской Федерации"
Статья 17. Запреты, связанные с гражданской службой
3.1) заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 16.12.2019 N 432-ФЗ)
СпроситьКонечно. Самозанятость тут не разрешена, т.к. госслужащий может быть самозанятым только в случае сдачи в аренду квартиры или другой жилой площади.
СпроситьЗдравствуйте, Галина. Аренда и подряд (в т.ч. и субподряд) - принципиально разные договорные типы. При аренде, речь идет о временном возмездном пользовании чужой вещью, а при подряде - о выполнении работы и передаче ее результата. Нет, не является. Аренда это аренда, подряд это совершено другое, Вы определитесь, что Вам надо. Считается ли заключенный договор аренды транспортных средств без экипажа для оказания услуг Заказчику субподрядом?
Здравствуйте, Галина. Аренда и подряд (в т.ч. и субподряд) - принципиально разные договорные типы. При аренде, речь идет о временном возмездном пользовании чужой вещью, а при подряде - о выполнении работы и передаче ее результата.
Спросить
Нет, не является. Аренда это аренда, подряд это совершено другое, Вы определитесь, что Вам надо.
СпроситьВСе зависит от того что записано по этому поводу в основном договоре аренды с собственником. Нет, это не будет субарендной, но цели использования сообщить арендодателю нужно, Вы же еще переустройство будете делать. Такие отношения думаю не могут расцениваться как отношения аренды.
Т.к. нет приема - передачи помещения, возложение обязанностей по текущему ремонту помещения, оплата коммунальных, эксплуатационных услуг.
Следует расценивать как возмездное оказание услуг по предоставлению во временное пользование части помещения по часам. Нет, субарендой не является, но данный вопрос следует решить через договор с собственником помещения. По сути у Вас оказание услуг по договору типа ст. 779 ГК РФ. Константин, здравствуйте. Нет, это не субаренда.
С уважением. Если я арендую помещение большой площадью, делю его на несколько кабинетов, сажу администратора и буду сдавать почасово, без договора, это будет считаться субарендой?
Нет, это не будет субарендной, но цели использования сообщить арендодателю нужно, Вы же еще переустройство будете делать.
Спросить
Такие отношения думаю не могут расцениваться как отношения аренды.
Т.к. нет приема - передачи помещения, возложение обязанностей по текущему ремонту помещения, оплата коммунальных, эксплуатационных услуг.
Следует расценивать как возмездное оказание услуг по предоставлению во временное пользование части помещения по часам.
СпроситьНет, субарендой не является, но данный вопрос следует решить через договор с собственником помещения. По сути у Вас оказание услуг по договору типа ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Согласно ст 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
То есть арендатор отвечает перед арендодателем за утрату арендованного имущества. Арендатор же сможет взыскаиь свои убытки с похитителя. Тут следует уточнить. Если с курьером был заключен договор возмездного оказания услуг, то велосипед ему, скорее всего, был выдан не в аренду (что подразумевает заключение еще одного договора - аренды), а в пользование в рамках договора возмездного оказания услуг. Относительно штрафов, то гражданско-правовой договор, в отличие от трудового договора, вполне законно может содержать положения о штрафах. С курьером был оформлен договр возмездного оказания услуг, в аренду был выдан велосипед, велосипед украли. Кто по закону несет материальную ответственность? Какими НПА руководствоваться? Законна ли система штрафов?
Согласно ст 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
То есть арендатор отвечает перед арендодателем за утрату арендованного имущества. Арендатор же сможет взыскаиь свои убытки с похитителя.
Спросить
Тут следует уточнить. Если с курьером был заключен договор возмездного оказания услуг, то велосипед ему, скорее всего, был выдан не в аренду (что подразумевает заключение еще одного договора - аренды), а в пользование в рамках договора возмездного оказания услуг. Относительно штрафов, то гражданско-правовой договор, в отличие от трудового договора, вполне законно может содержать положения о штрафах.
СпроситьЗдравствуйте. Либо трудовой договор по профессии водитель, либо договор перевозки груза, но у водителя тоже должно быть ИП или самозанятость. Договор аренды и возмездного оказания услуг. У меня ИП по грузоперевозкам и в собственности нет а\м, какой у меня должен быть договор с водителем который на своей машине осуществляет эти перевозки? ) Я могу его принять на работу водителем? Как это всё должно быть офомлено?
Можно просто договора на аренду сделать, там и указать, что в этом кальяне или в сборе с ним будет идти.
С уважением. Здравствуйте!
В договоре аренды можно прописать и доставку и комплектность кальяна. Аренда и возмездное оказание услуг — разные виды договоров, регулируются они отдельными главами ГК РФ и имеют своим содержанием отличные обязательства. Поэтому в гражданско-правовом смысле аренда абсолютно точно услугой не является. А аренда готового кальяна, считается услугой? Хочу заняться арендой кальянов на дом. Какие договора нужно составить для этого дела? Суть бизнеса такова, мы доставляем кальян\готовый кальян на дом. Нужны ли договора на доставку? Какой договор нужен для готового кальяна? Готовый кальян - это забитая чаша, вода в колбе, угли.
Можно просто договора на аренду сделать, там и указать, что в этом кальяне или в сборе с ним будет идти.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
В договоре аренды можно прописать и доставку и комплектность кальяна.
СпроситьАренда и возмездное оказание услуг — разные виды договоров, регулируются они отдельными главами ГК РФ и имеют своим содержанием отличные обязательства. Поэтому в гражданско-правовом смысле аренда абсолютно точно услугой не является.
СпроситьНадежда, нужно смотреть ваш договор. Но по закону о защите прав потребителей, за неоказанную услугу вам обязаны вернуть деньги. Выставляйте претензию. Если в договоре есть условие о невозврате, нужно признавать этот пункт договора недействительным, противоречащим законодательству. Пишите претензию в порядке п. 1 ст. 782 ГК РФ
[quote] Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.[/quote] Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с договором. Добрый день. Нельзя что-то посоветовать не ознакомившись с самим договором и его условиями. Это было бы некорректно. Заключила договор аренды Помещения, который вступает в силу 1 июня. Изменились обстоятельства и заехать уже не смогу. Попросила вернуть деньги, арендодатель отказывается. Смогу ли взыскать через суд и на каком основании?
Надежда, нужно смотреть ваш договор. Но по закону о защите прав потребителей, за неоказанную услугу вам обязаны вернуть деньги. Выставляйте претензию. Если в договоре есть условие о невозврате, нужно признавать этот пункт договора недействительным, противоречащим законодательству.
Спросить
Пишите претензию в порядке п. 1 ст. 782 ГК РФ
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.Спросить
Добрый день. Нельзя что-то посоветовать не ознакомившись с самим договором и его условиями. Это было бы некорректно.
СпроситьДоговор Вы уже заключили, устно отказаться не получиться, Вам также нужно изучить условия (порядок) расторжения договора, которые прописаны в договоре.
[quote]Ст. 782 Гражданского кодекса РФ:
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.[/quote] Если я подписала договор о покупке абонемента на аренду корта на пять месяцев, но ещё не оплатила могу ли я устно отказаться или мне тоже надо писать заявление? Спасибо.
Договор Вы уже заключили, устно отказаться не получиться, Вам также нужно изучить условия (порядок) расторжения договора, которые прописаны в договоре.
Ст. 782 Гражданского кодекса РФ:Спросить1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Здравствуйте!
Договор гражданско-правового характера — любое соглашение в рамках гражданского законодательства. В нем стороны договариваются о взаимных правах и обязанностях.
К договорам гражданско-правового характера относят договоры:
подряда;
возмездного оказания услуг;
авторского заказа;
перевозки;
транспортной экспедиции;
хранения;
поручения;
комиссии;
агентский договор и другие.
Главное чтобы не было вступления в трудовые отношения.
Ваш договор аренды, является гражданско-правового характера.
С Уважением! Является ли договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом договором гражданско-правового характера.
Здравствуйте!
Договор гражданско-правового характера — любое соглашение в рамках гражданского законодательства. В нем стороны договариваются о взаимных правах и обязанностях.
К договорам гражданско-правового характера относят договоры:
подряда;
возмездного оказания услуг;
авторского заказа;
перевозки;
транспортной экспедиции;
хранения;
поручения;
комиссии;
агентский договор и другие.
Главное чтобы не было вступления в трудовые отношения.
Ваш договор аренды, является гражданско-правового характера.
С Уважением!
СпроситьМожете, по основаниям и в порядке, указанном в договоре с этим оператором, изучайте условия договора. В крайнем случае - применяйте эту норму.
Статья 782 ГК РФ. [quote]Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.[/quote] Я ИП, был заключен договор на вывоз мусора с региональным оператором. С 01.01.2020 договор аренды с арендодателем расторгнут. Могу ли я расторгнуть договор с рег. оператором.
Можете, по основаниям и в порядке, указанном в договоре с этим оператором, изучайте условия договора. В крайнем случае - применяйте эту норму.
Статья 782 ГК РФ.
Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услугСпросить1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Здравствуйте
Возможно важнее подумать не о том какой будет договор, а какая будет на авто страховка, чтобы в случае дтп с машиной или ее кражи, Вы бы не остались без денег. Здравствуйте.
Заключайте с водителем агентский договор. Есть специально предусмотренный ГК РФ тип договора-аренда транспортного средства с экипажем. Спасибо, думаем про договор возмездного оказания услуг с водителем. Возможно есть еще какие то варианты договоров или же самый оптимальный Договор возмездного оказания услуг? Почему нельзя заключить договор услуг? ИП намерен взять водителя и в последующем сдавать в аренду свое т/с ООО с нанятым водителем, какой договор для ИП лучше заключить с водителем?
Здравствуйте
Возможно важнее подумать не о том какой будет договор, а какая будет на авто страховка, чтобы в случае дтп с машиной или ее кражи, Вы бы не остались без денег.
Спросить
Спасибо, думаем про договор возмездного оказания услуг с водителем. Возможно есть еще какие то варианты договоров или же самый оптимальный Договор возмездного оказания услуг?
Спросить
Два варианта, я полагаю. Договор аренды с экипажем или договор услуг по перевозке, смотря для каких целей сдаёте.
Спросить
Поскольку Вы нанимаете водителя, а в дальнейшем скорее всего заключите с ООО договор аренды с экипажем, то водитель должен быть оформлен у Вас не по договору услуг, а по трудовому договору + заключаете с ним договор о полной материальной ответственности.
СпроситьНазовите его договором услуг, если вам удобно. Смотря ведь что Вы будете писать в договоре.
СпроситьПотому что Вы в любом случае не сможете особо сэкономить (ИП и в том и другом случае обязано будет платить водителю зарплату/вознаграждение, платить с этого НДФЛ, как налоговый агент, платить взносы в ПФР и ФФОМС). Сэкономить получиться только на взносах в ФСС, а вот риск признания договора услуг, как трудового очень велик с соответствующим доначислением штрафов. Кроме того, когда с водителем заключен договор полной материальной ответственности, с него проще взыскивать ущерб в случае ДТП.
Договор услуг с водителем выгоден только тогда, когда услуги носят нерегулярный характер, время от времени, когда их можно подогнать под отдельные заявки (условно, пару-тройку раз в месяц, появился заказ - позвали водителя). Но когда Вы заключаете длительный договор аренды с экипажем (услуги оказываются регулярно/ежедневно, по графику, в течение всего рабочего времени), то лучший вариант - это трудовой договор.
СпроситьА если попробовать договор аренды, вы арендуете место для работы, а работаете самостоятельно как ип или по возмездному договору оказания услуг (как публичная оферта) Хотелось бы узнать как я могу оформить свое устройство на работу в Виде ИП, трудового Договора или патента... возможна ли другая форма, при условии что я работаю парикмахером пока еще не официально наш работодатель удерживает 50% от заработанного, этого мне хватает только только чтоб жить без долгов, другие парикмахеры работают на ордене это 5-6 т в месяц работодателю, но у них ИП. и наработанные клиенты, как мне оформиться? Работодатель говорит если вас оформлять по трудовому договору то она будет с нас удерживать еще 20 %, тогда встает вопрос а зачем такая работа?
А если попробовать договор аренды, вы арендуете место для работы, а работаете самостоятельно как ип или по возмездному договору оказания услуг (как публичная оферта)
СпроситьЧто за аренда за фотографа? Бред какой-то.
Пусть Ваш заведующий заключает договор ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ с фотографом, в условиях которого будет указан АВАНС. Вот аванс вправе требовать, а аренду. За что? У Вас крайне безграмотный заведующий. А аванс за что?
Она говорит что надо заплатить за аренду т.к он заходит на территоию детского сада, а он не должен находится. Отвлекает детей. Заведующий детского сада требует аренду за фотографа. Фотограф арендовать не будет, он придет и сделает снимки выборочно (на улице, в группе, на физкультуре) .заведующий говорит надо платить 20 процентов за фотографа. Родители отказываются, ссылаются на то что фотограф не арендует, заведкющий говорит что он зашел на территорию и это уже аренда. У фотографа не включена аренда, аренду получается будут платить родители из своего кашелька. Как быть? Имеет ли право заведкющий требовать деньги?
Что за аренда за фотографа? Бред какой-то.
Пусть Ваш заведующий заключает договор ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ с фотографом, в условиях которого будет указан АВАНС. Вот аванс вправе требовать, а аренду. За что? У Вас крайне безграмотный заведующий.
Спросить
А аванс за что?
Она говорит что надо заплатить за аренду т.к он заходит на территоию детского сада, а он не должен находится. Отвлекает детей.
СпроситьАванс за его работу.
Вы вот мне ответьте. ЗА АРЕНДУ ЧЕГО Вы будете платить? За то, что он ступает по асфальту территории сада? Так сад муниципальный и любой человек вправе пройтись по территории, принадлежащий муниципалитету. Вас водят за нос и разводят на бабки, которые пойдут в карман заведующей.
Спросить
Без договора нет основания взимания платы. Она может просто не допускать его на территорию ДДУ.
СпроситьКонечно, можете. В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Разумеется, можете. Возмездного оказания услуг, аренды автотранспортного средства, лизинга, перевозки и т.д. Главное, прописать надлежащим образом все существенные условия договора, присущие конкретному виду договора. Такие дела. У меня ООО трансп компания, могу ли я заключить договор возмездного оказания услуг с ИП?
Конечно, можете. В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
СпроситьРазумеется, можете. Возмездного оказания услуг, аренды автотранспортного средства, лизинга, перевозки и т.д. Главное, прописать надлежащим образом все существенные условия договора, присущие конкретному виду договора. Такие дела.
СпроситьНет такого понятия - НАЙМ.
Есть аренда транспортного средства с экипажем, а есть возможность заключить договор ГПХ о возмездном оказании услуг с водителем, но в данном случае могут быть проблемы с налоговой, поскольку они могут усмотреть фактически трудовые отношения, которые с вашей стороны будут выглядеть как попытка уйти от налогов и страховых взносов. Поэтому лучше не мудрить, а ввести в ШР должность водителя, если он действительно нужен. У организации имеется авто, но в штате нет водителя. Как при этом возить начальника? Штат точно не увеличат, может найм или еще что и как это оформить?
Нет такого понятия - НАЙМ.
Есть аренда транспортного средства с экипажем, а есть возможность заключить договор ГПХ о возмездном оказании услуг с водителем, но в данном случае могут быть проблемы с налоговой, поскольку они могут усмотреть фактически трудовые отношения, которые с вашей стороны будут выглядеть как попытка уйти от налогов и страховых взносов. Поэтому лучше не мудрить, а ввести в ШР должность водителя, если он действительно нужен.
СпроситьДобрый день.
Вы вправе обратиться на предмет оказания такой услуги на возмездной основе к любому юристу с данного сайта. Мне нужно грамотно написать в ФАС, насколько законна сдача в аренду помещения. Я ИП по ритуальным услугам город Зея, конкуренту сдали в аренду помещение в паталогоанатомическом отделении для использования под прощальный зал, прошли торги, никакой информации об этом не было, при моем обращении к глав врачу дан ответ ищите на госзакупках, искала там информации нет, как быть? Нужен юрист для грамотного написания в ФАС, в городе таковых нет.
Добрый день.
Вы вправе обратиться на предмет оказания такой услуги на возмездной основе к любому юристу с данного сайта.
Спросить
Добрый день! Сети частные? По договору подряда (аренды) на расчетный счет - если Вы юридическое лицо. Если вы физическое лицо - по письменному договору оказания возмездных услуг. За оплату налогов отвечает получатель денежных средств. За согласие подключения к сетям частное лицо требует деньги. Как я могу оформить этот платеж.
Добрый день! Сети частные? По договору подряда (аренды) на расчетный счет - если Вы юридическое лицо. Если вы физическое лицо - по письменному договору оказания возмездных услуг. За оплату налогов отвечает получатель денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
Риэлтор в любом случае является физическим лицом, иногда в статусе индивидуального предпринимателя, но это не имеет никакого значения. При обращении к риэлтору должен заключаться договор возмездного оказании услуг (ст. 779 Гражданского кодекса РФ). Как правило передача денег риэлтору заказчиком оформляется договором и распиской о получении денег по этому договору, но должен оформляться ещё и БСО. Если указанных документом нет, то конечно же требуйте их составления и подписания сторонами. Я воспользовался услугами риэлтора при аренде квариты. За услуги риэлтора я должен оплатить риэлтору 50% ежемесячной оплаты аренды. Чтобы мне моя бухгалтерия возместила эти деньги, я должен предоставить документы на договорно-денежные отношения с риэлтором. Может ли риэлтор быть физическим лицом? Могу ли я с риэлтора требовать договор на окозание услуг, акт выполненных работ и приходно-кассовый ордер?
Здравствуйте, Роман!
Риэлтор в любом случае является физическим лицом, иногда в статусе индивидуального предпринимателя, но это не имеет никакого значения. При обращении к риэлтору должен заключаться договор возмездного оказании услуг (ст. 779 Гражданского кодекса РФ). Как правило передача денег риэлтору заказчиком оформляется договором и распиской о получении денег по этому договору, но должен оформляться ещё и БСО. Если указанных документом нет, то конечно же требуйте их составления и подписания сторонами.
СпроситьНужно смотреть местное законодательство.
Для чего следует нанять юриста.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. У меня ребёнок-инвалид. В администрации сказали, что участок нам смогут предоставить лишь в аренду с последующим выкупом 30% от кадастровой стоимости земельного участка. Скажите, правильно ли это? В собственность бесплатно не положен нам участок?
Нужно смотреть местное законодательство.
Для чего следует нанять юриста.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
СпроситьЯ хочу купить павильон (магазин продуктов). Но хозяин имеет землю в аренде у государства. Продает мне бизнес раскрученный и павильон 33 кв.м. Продает дорого... С холодильниками, продукцией, 2 кондиционера и репутация за 4000000. Он столько не стоит. Но судя по выручке 60-65 000 В день. Еще момент. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33. Кому то на лапу дает. Обещал познакомить и все будет хип хоп никто не тронет. Пиво у него запрещено. Опять же кому то дает... И все ОК. Мне интересно, большие ли риски у меня. Я в магазине со своим ип. Земля на нем. Его бухгалтер хочет сделать договор аренды. Якобы я у него арендую. Но я жду 4 миллиона плачу если что. Землю просто так не переоформишь... Там вроде все через аукцион. Подскажите ваше мнение. Стоит связываться и что грамотно сделать. Либо это развод.
Большие риски. Чтобы сказать однозначно - надо смотреть договоры, которые будете подписывать. Каким образом там будут прописываться гарантии, условия (ст. 421, 454 ГК РФ). Это же все одной сделкой не провести. Должно быть несколько сделок, и между ними должна просматриваться связь.
Спросить
Вы можете рассмотреть вопрос о покупке магазина продуктво по договору купли-продажи. Ст.454 ГК РФ При этом догвоор аренды на землю можно будет переоформить на Вас. Если написано 18 кв.м., то и платить надо за 18 метров, а не за 33 кв.м.
СпроситьДобрый день. По описанной ситуации (что-то более конкретное можно сказать только после анализа документов)
1. По договору аренду земельного участка - надо обращаться в администрацию муниципального образования с вопросом/заявлением об уступке прав и обязанностей по договору. Если это не будет сделано, соответственно ваш риск - в любой момент павильон может быть демонтирован. Поскольку. Вероятнее всего, условиями договора аренды земельного участка право на сдачу в субаренду участка не предусмотрено.
2. Если идти по пути аренды киоска, то, соответственно, стоимость аренды - другая и риск, описанный выше - сохраняется (право на размещение киоска предоставлено не вам - потенциальному контрагенту).
3. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33 - это вообще непонятный момент, и, соответственно, есть риск пересчета стоимости аренды участка (если он будет на вас переоформлен).
нормативная база - ст. 421, 454 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
По-моему мнению риски для вас довольно велики. Не рекомендую вам вступать в конфронтацию с законом - коррумпированные чины, закрывающие глаза на нарушение закона за деньги не вечны на своих рабочих местах. При организации бизнеса и планировании доходов, рекомендую вам ориентироваться на полное соответствие с требованиями закона.
Юридически вы можете, с разрешения арендодателя арендатору, взять землю в субаренду, тщательно согласовав и проанализировав условия договора субаренды. Павильон можете приобрести - дорого или дешево оценивать только вам. Лицензию на продажу алкоголя теоретически можете получить, при соблюдении требуемых законом условий.
Резюмирую, вам нужно с бухгалтером-экономистом просчитать доходность предприятия в условиях соблюдения законности и тогда принимать решение.
Спросить
Здравствуйте! Продавец, скорее всего, имеет проблемы по самовльному строительству, то есть разрешение на строительство дано на 18 кв.м. а по факту 33 кв.м. - то есть администрация вправе предъявить требования о сносе здания, что скорее всего УЖЕ предъявлено, поэтому вам павильон и продается. Либо разоритесь на коррупционерах, да еще и к ответственности привлекут за взятки.. Риск ОЧЕНЬ большой.
Ст. 222 ГК РФ.
СпроситьНаймите юриста.
Пока он не увидит документы продавца, не стоит покупать.
И поможет грамотно сделать.
А Вы оплатить по ст. 781 ГК РФ его услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
СпроситьЕсли вы собираетесь заниматься тем же самым, то риски конечно у вас есть, поскольку "лапы" у вас нет, но даже если и появится, то это рано или поздно закончится тем, что вас задержат за дачу взятки, ответственность за которую предусмотрена ст.290 УК РФ со всеми вытекающими последствиями. Что касается цены, то она явно завышена. Если прибыль 60 тыр. в день, то ни один предприниматель не продаст этот ларек за 4 млн., поскольку понятно, что окупаемость меньше чем за три месяца. Значит врет продавец и нет такого дохода, во всяком случае чистого.
Однако решение принимать вам в любом случае. С землей вообще проблема, поскольку фактическая площадь не соответствует, поэтому в любой момент договор могут изменить не в вашу пользу или вообще расторгнуть. А не будет договора аренды - этот ваш ларек - кусок железа, который ничего не стоит вообще вместе с этим оборудованием.
СпроситьЧитайте также:
- Договор на оказание услуг аренды
- Возмездное оказание услуг оплата
- Оплата по договору возмездного оказания услуг
- Трудовой договор возмездного оказания услуг
- Заказчик по договору возмездного оказания услуг
- Исполнитель по договору возмездного оказания услуг
- Договор возмездного оказания услуг ип
- Ответственность по договору возмездного оказания услуг
- Заключение договора возмездного оказания услуг
- Возмездное оказание услуг физическим лицом
- Условия договора возмездного оказания услуг
- Возмездное оказание услуг налоги
- Как расторгнуть договор возмездного оказания услуг
- Акт возмездного оказания услуг
- Договор возмездного оказания услуг акт
