Возможна ли продажа квартиры в ипотеке - 264 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ. Не материнский капитал а ипотека на 3 ребёнка Если купить квартиру на деньги которые выделяются на 3 ребёнка, то можно ли будет эту квартиру продать в течении года
Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ.
Спросить
Если после получения субсидии Вы полностью погасите ипотеку и банк отменит закладную, то Вы сможете продать квартиру хоть в тот же день, если в ней нет детских долей. Однако продумайте, не повлечет ли продажа квартиры обязанность по уплате НФДЛ.
СпроситьПредложить жене выкупить вашу долю Здравствуйте предложите что б она купила долю Что значит "доли свои с женой выделили сыну."?
Если квартира находится в долевой собственности, то продажа все квартиры возможна только с согласия всех собственников. Если одним из собственников является несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки.
После погашения ипотеки Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно уведомив сособственников. Статьи 165.1., 250 ГК РФ и затем третье лицо + нотариус. Доли с приличным дисконтом продаются, а заставить продать долю сособственницы и долю н/л вы не сможете и суд этого делать не будет. С женой в разводе, есть ипотека совместная, хочу остаток закрыть и продать квартиру, доли свои с женой выделили сыну. Жена не хочет чтоб я продовал квартиру. Но мне нужны деньги. Есть ли варианты получить деньги за дюлю от квартиры?
Что значит "доли свои с женой выделили сыну."?
Если квартира находится в долевой собственности, то продажа все квартиры возможна только с согласия всех собственников. Если одним из собственников является несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки.
После погашения ипотеки Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно уведомив сособственников.
Спросить
Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется. Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку. сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать; Без согласия банка вы не можете купить квартиру. Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения Уступка долга возможна только в согласия банка. Если я хочу купить квартиру с долгом (по ипотеке), мне нужно заключить предварительный ДКП сначала? Или расписку можно просто написать? О получении денег продавцом
Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется.
Спросить
Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку.
Спросить
сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать;
Спросить
Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения
Спросить
За какую хотите. за ту и продавайте.
С уважением. Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк). Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Можете Почему бы и нет Имеем ли право мы продать квартиру в ипотеке дороже той стоимость которой купили? Так как поднялись цены в этом году? Какие права есть? Ипотека куплена в декабре 23 года с первон взнос мат кап. Один ребенок. Витой квартире не делили доли и никто не зарешистрирован. Как купили так и стоит. Страхование в е такое есть.
Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк).
СпроситьЗдравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
При наличии брачного договора согласие супруга не требуется Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира. Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей Вы были обязаны с бывшей выделить детям доли, а потом продавайте свои доли. Нужно продать квартиру. Материнский капитал внесен, ипотека погашена. Собственник в разводе но был заключён брачный договор в моменте брака. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?
Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира.
Спросить
Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей
СпроситьПодходит. И в том, и в другом случае Вы можете получить денежные средства сразу. Продаю квартиру где собственник я и моя сестра недееспособная, инвалид 1 гр. Нашелся покупатель с ипотекой. Подходит ли ипотека для продажи или нужны наличные средства?
Подходит. И в том, и в другом случае Вы можете получить денежные средства сразу.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению, могут, поскольку в рамках ипотечного кредитования квартира является предметом залога. Юлия здравствуйте, к сожалению выставить квартиру на продажу не получиться так как она принадлежит банку. Вы можете сократить процент оплаты, напишите мне в личные сообщения я вам помогу! По ипотеке долг, пристав арестовали счета, 50% от заработной платы идут в счет долга. Пристав позвонила пригласила на беседу, сказала взять в банке справку с правдивой суммой долга т.к. она гораздо меньше. Могут ли квартиру выставить на продажу-торги? Это у нас с детьми единственное имущество, вложили мат. Капитал.
Здравствуйте, к сожалению, могут, поскольку в рамках ипотечного кредитования квартира является предметом залога.
Спросить
Юлия здравствуйте, к сожалению выставить квартиру на продажу не получиться так как она принадлежит банку. Вы можете сократить процент оплаты, напишите мне в личные сообщения я вам помогу!
СпроситьЕсть у вас право купить долю за мат капитал. Вы должны быть собственником всего дома. Зачем вам проблемы с долями? Купите квартиру или дом на эти деньги, но отдельный. Если детям нет 3-х лет. только через ипотеку. Здравствуйте
Да, это возможно.
Заключите ДКП.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Добрый день! Да, доли в недвижимости мужчине, с которым вы не в браке при такой сделке не выделяются, поэтому такая сделка возможна и будет юридически действительна.
Удачи Вам! Могу ли я выкупить часть дома у отца своих детей, за материнский капитал, с ни брак не зарегистрирован но дети записаны на него
Добрый день! Да, доли в недвижимости мужчине, с которым вы не в браке при такой сделке не выделяются, поэтому такая сделка возможна и будет юридически действительна.
Удачи Вам!
СпроситьЕсли только через ипотеку МК до достижения ребенком 3-летнего возраста при покупке недвижимости можно потратить только на погашение ипотеки. Возможна.
Ваш МК тут совершенно не причём Продаем квартиру. Сейчас столкнулись с такой ситуацией. Наши покупатели все почти до конца вышли на сделку, но тут выяснилось что ребенку еще нет трех лет и они хотят купить у нас квартиру на мат. капитал. Они не хотят терять такую сделку, а мы согласны и на мат. капитал продать. Просто я маткапитал тратила когда уже дочке было 5 лет. А у них ребенку нету и годика. Возможна ли такая им продажа через банк от нас?
МК до достижения ребенком 3-летнего возраста при покупке недвижимости можно потратить только на погашение ипотеки.
СпроситьHttps://www.9111.ru/questions/7777777771331514/
Вот моя статья по этому поводу а возможности отказа от договора в том числе, какие-то фантастические у вас условия продажи за миллион Можете подат ь на банкротство единственное жилье не заберут, иммунитет Если жилье единственное, то его не изымут. В соответствие со ст.446 ГПК РФ, на единственное жильё не может быть обращено взыскание, кроме ипотеки. Вас разводят на неадекватную комиссию. Опишите ситуацию подробнее Если я откажусь продавать квартиру, так как агентство не показывает ни покупателя, ни его паспорта, жилье у меня единственное, его могут забрать за долги? Приватизированное. Договор купли-продажи ещё не был составлен.
Агенство оценило услуги больше миллиона. Если я не буду выплачивать эту сумму, так как ее нет, могут отнять квартиру? И могу ли я обанкротиться и обанкротить в том числе деньги под расписку
Вот моя статья по этому поводу а возможности отказа от договора в том числе, какие-то фантастические у вас условия продажи за миллион
Спросить
В соответствие со ст.446 ГПК РФ, на единственное жильё не может быть обращено взыскание, кроме ипотеки.
Спросить
Только платить, к сожалению или договариваться, увы.
С уважением. Продажа квартиры с долгами невозможна только в двух случаях — если покупка происходит в ипотеку и если на недвижимость наложен арест. Во всех остальных ситуациях сделка вполне возможна.
Развод супругов – предусматривает раздел совместной недвижимости с выделением долей мужу и жене. Один из вариантов – продать ½ квартиры, если не второму супругу, то банку. Имею задолженность перед БЖ - половину от уплаченной ею суммы за ипотеку за квартиру в которой не проживаю, в которой после развода остались доли и в сохранении которой не заинтересован по причине невозможности пользования этими долями. Договариваться по мирному не хочет, предлагал различные варианты вплодь до полного выхода меня из собственников. Вопрос-как мне закрыть долг перед нею если она в судебном порядке наложила запрет на отчуждение моей доли, и теперь сидит ротирает руки и копит неустойку. Спасибо.
Продажа квартиры с долгами невозможна только в двух случаях — если покупка происходит в ипотеку и если на недвижимость наложен арест. Во всех остальных ситуациях сделка вполне возможна.
Развод супругов – предусматривает раздел совместной недвижимости с выделением долей мужу и жене. Один из вариантов – продать ½ квартиры, если не второму супругу, то банку.
Спросить
Возможно вы меня не правильго поняли либо я не так выразился. БЖ закрыла долг по ипотеке из собмтвенных средств и теперь взыскивает с меня половину. У меня расплатиться нечем кроме собственно долями в этой квартире. Кае я могу это сделать законно, если с ней невозможго договориьбся?
СпроситьМожете. Не можете, пока не выплачена ипотека. Если квартира находится в залоге банка, то ее продажа возможна при согласии банка залогодержателя.
Что подразумеваете под гражданским браком? Он зарегистрирован? Гражданский брак. Я могу продать свою долю в ипотечной квартире
Можете с согласия органа опеки ст. 37 ГК РФ Здравствуйте, Вера!
С письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства с учетом положений [b]статьи 21 Федеральный закон № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"[/b] вы вправе продать квартиру, в которой есть доли ваших несовершеннолетних детей.
Всего доброго. Другая квартира не при чём! Просто требуется получить согласие органа опеки на сделку Мы можем продать квартиру, купленную с субсидией ипотечное жилищное кредитование, где выделены доли детям, если у нас есть другая квартира большей площади, которую мы купили в ипотеку?
Здравствуйте, Вера!
С письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства с учетом положений статьи 21 Федеральный закон № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" вы вправе продать квартиру, в которой есть доли ваших несовершеннолетних детей.
Всего доброго.
Спросить
Другая квартира не при чём! Просто требуется получить согласие органа опеки на сделку
СпроситьТолько пытаться достучаться до банков, иначе никак. Найдите покупателя за наличные и без ипотеки. Прошла процедура банкродства со списание задолжностей. Немогу продать единственное жилье, люди хотят купить а банки отказывают в ипоте людям насчет моей квартиры. Как быть, хотел продать и уехать с сибири в Екб или даже под московье. Может есть выход?
Александр, нужно брать разрешение. Обязательно, иначе сделку не зарегистрируют. Разрешение от банка не требуется, но ваша сделка с покупателем возможна только в том случае если сначала погашается ипотека, потом банк прекращает залог и только потом вы можете совершить сделку купли-продажи.
При ипотечных займах иногда первые 5-10 лет сначала только % погашают и долг не уменьшается. Александр,
[u]Обычно схема продажи выглядит так.[/u]
- Согласовать продажу с банком.
- Затем стороны заключают договор купли - продажи.
- После этого покупатель переводит в банк сумму, составляющую остаток долга по кредиту.
- Оставшуюся сумму покупатель передает продавцу.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Хочу продать свою Ипотечную квартиру, брал ипотеку на 30 лет, оплатил только 2 года, остаток суммы долга практически не изменился, т.к. оплата шла в погашение процентов.
Нужно ли брать разрешение от банка для продажи такой квартиры?
Разрешение от банка не требуется, но ваша сделка с покупателем возможна только в том случае если сначала погашается ипотека, потом банк прекращает залог и только потом вы можете совершить сделку купли-продажи.
При ипотечных займах иногда первые 5-10 лет сначала только % погашают и долг не уменьшается.
СпроситьАлександр,
Обычно схема продажи выглядит так.
- Согласовать продажу с банком.
- Затем стороны заключают договор купли - продажи.
- После этого покупатель переводит в банк сумму, составляющую остаток долга по кредиту.
- Оставшуюся сумму покупатель передает продавцу.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
СпроситьВыделить доли можно будет только после оплаты ипотеки, однако если добиться согласия опеки, то можно Здравствуйте. Сначала погасите ипотеку С опекой попробуйте договориться.
Чисто теоретически, вы улучшаете условия детей и такая сделка возможна, но как посмотрит опека - не известно Можно ли выделить доли детям в квартире, за которую плачу ипотеку? Ситуация такая: купила в декабре двушку, оформлена на меня (не в браке, хозяйка одна), есть студия за маткап, там три доли: я и двое детей. Ипотеку сложно тянуть, хотела продать студию, но чтоб ее продать, нужно выделить доли детям в лучшем жилье, то есть в двушке. Смогу ли я это провернуть или нужно выплатить ипотеку сначала?
Выделить доли можно будет только после оплаты ипотеки, однако если добиться согласия опеки, то можно
Спросить
С опекой попробуйте договориться.
Чисто теоретически, вы улучшаете условия детей и такая сделка возможна, но как посмотрит опека - не известно
СпроситьТеоретически так и должно быть. Здравствуйте! Ну по сути новое обязательство и всё Добрый день! Во-первых, выделить доли детям в ипотечном жилье невозможно, так как оно будет находиться в залоге у банка до полного погашения ипотеки (ст. 2, 13 Закона об ипотеке). Продажа жилья, купленного за счет маткапитала возможна только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ), а такое согласие можно получить только либо представив данные о наличии у детей другого жилья, либо представив предварительный договор о приобретении детям нового жилья. В вашей ситуации опека может не дать согласия на продажу комнаты. Приобретаем квартиру в ипотеку в сбербанке и сразу выделяем доли детям. Также есть комната купленная за мат капитал ее тоже хотим продать. Пойдет ли опека на встречу нам и позволит ли выделить доли уже в имеющимся жилье?
Добрый день! Во-первых, выделить доли детям в ипотечном жилье невозможно, так как оно будет находиться в залоге у банка до полного погашения ипотеки (ст. 2, 13 Закона об ипотеке). Продажа жилья, купленного за счет маткапитала возможна только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ), а такое согласие можно получить только либо представив данные о наличии у детей другого жилья, либо представив предварительный договор о приобретении детям нового жилья. В вашей ситуации опека может не дать согласия на продажу комнаты.
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
Спросить
Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
Спросить
Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
Спросить
Ответ отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
Спросить
Добрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
СпроситьТолько с согласия банка. Нет вариантов, только после снятия обременения. Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке). Без согласия банка и самой Администрации не продадите. Есть ли варианты продать квартиру администрации, если она в залоге у банка?
Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке).
СпроситьДобрый день! Нужно изучить исковое заявление! Алина, тут надо понять, в чем могла бы такая помощь состоять, юрист может помочь, например, в ведении дела в суде. Нет проблем.
Надо выставить квартиру на продажу, найдётмя покупатель, заключить договор и продать, погасив кредит. Продажа дома возможна с согласия банка. Мало информации от вас, чтобы предлагать варианты помощи. В суде участие вашего представителя (юриста, адвоката) желательно в ваших же интересах. Нужна помощь! Квартира (дом на 2 двух хозяев) находится в ипотеке, суд подал за долг в суд, хотим продать дом и закрыть ипотеку. Пожалуйста кто может помочь, напишите!
Алина, тут надо понять, в чем могла бы такая помощь состоять, юрист может помочь, например, в ведении дела в суде.
СпроситьНет проблем.
Надо выставить квартиру на продажу, найдётмя покупатель, заключить договор и продать, погасив кредит.
Спросить
Продажа дома возможна с согласия банка. Мало информации от вас, чтобы предлагать варианты помощи. В суде участие вашего представителя (юриста, адвоката) желательно в ваших же интересах.
СпроситьСоглашением на выделение долей, только через органы опеки. Добрый вечер. Обращайтесь в районный отдел органов опеки и попечительства. Сделка по продаже квартиры возможна, только с их одобрения. При рассмотрении документов обсудите последующую покупку. В итоге получите разрешение из опеки на проведение продажи квартиры с последующей покупкой. Сделка в любом случае будет проводиться в нотариальной форме.
--
Удачной сделки. Для продажи старой сначала получить разрешение, согласовать условия, а потом уже продавать. Имеем квартиру которую приобрели в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотеку закрыли и выделили детям доли. Теперь купили в ипотеку квартиру в строящемся доме. Дом уже сдан в эксплуатацию и скоро получим выписку на право собственности. Как нам продать старую квартиру? Как выделить доли в новой квартире? Спасибо.
Добрый вечер. Обращайтесь в районный отдел органов опеки и попечительства. Сделка по продаже квартиры возможна, только с их одобрения. При рассмотрении документов обсудите последующую покупку. В итоге получите разрешение из опеки на проведение продажи квартиры с последующей покупкой. Сделка в любом случае будет проводиться в нотариальной форме.
--
Удачной сделки.
СпроситьДля продажи старой сначала получить разрешение, согласовать условия, а потом уже продавать.
СпроситьЕ сли речь о долевой собственности может продать. Возможет раздел в долевую собственность. Продажа возможна совместно по обоюдному согласию. Если ипотека погашена, а брат является единоличным собственником квартиры, то он может её продать. Если, конечно, найдется покупатель, который купит её с зарегистрированными в ней гражданами. Может продать.
А он жалобу то подавал на решение суда? Квартира брата в ипотеке. Куплена до брака. После развода супруга брата подала в суд иск о принудительном вселении её в эту квартиру с их несовершеннолетней дочерью и своими ещё двумя детьми от других браков. Суд удовлетворил её требование. Супругу брата вселили в квартиру за которую она не платит. Может ли брат продать эту квартиру?
Возможет раздел в долевую собственность. Продажа возможна совместно по обоюдному согласию.
СпроситьЕсли ипотека погашена, а брат является единоличным собственником квартиры, то он может её продать. Если, конечно, найдется покупатель, который купит её с зарегистрированными в ней гражданами.
СпроситьВозможна приостановка регистрации до устранения ошибки в ДКП.
Можно имущество прописать как в акте приема-передачи, так и сделать доп. соглашение к ДКП. Покупаю квартиру через ипотеку, при приемке в мфц договора купли продажи на перерегистрацию собственника, выяснилось, что в нем неверно указан кадастровый номер из выписки ЕГРН, несмотря на это договор поиняли на оформление для рео палаты, не будет ли в дальнейшем проблем у покупателя. И второе-в договоре указано, что квартира переходит к покупателю по передаточному акту после регистрации. (Договорились на словах имущество в квартие оставить, или можно прописать это в акте передачи, если в договорр это не пропмюисано?)
Возможна приостановка регистрации до устранения ошибки в ДКП.
Можно имущество прописать как в акте приема-передачи, так и сделать доп. соглашение к ДКП.
СпроситьЗдравствуйте. Вы имеете ввиду переуступку, то она возможна только с согласия банка. Здравствуйте. Только с согласия банка, т.к. квартира у него в залоге. Проще всего найти покупателя, у которого одобрена ипотека в этом же банке. Два варианта - переуступка с согласия банка, либо продажа (берете предоплату, гасите ипотеку, оформляете снятие залога, продаете, получаете остаток за квартиру) Здравствуйте.
Ипотечную квартиру продать можете, но есть ряд нюансов.
1. Покупатель должен вначале погасить Вашу ипотеку, снять обремения, а затем оформите сделку.
2. След. вариант: Покупатель может взять ипотеку в Вашем банке и тогда сделка пройдёт быстрее и безопаснее для покупателя.
Остались вопросы - пишите.
С уважением. Могу ли я продать квартиру, которая находиться в ипотеке, то есть вместе с ипотекой?
Здравствуйте. Вы имеете ввиду переуступку, то она возможна только с согласия банка.
Спросить
Здравствуйте. Только с согласия банка, т.к. квартира у него в залоге. Проще всего найти покупателя, у которого одобрена ипотека в этом же банке.
Спросить
Два варианта - переуступка с согласия банка, либо продажа (берете предоплату, гасите ипотеку, оформляете снятие залога, продаете, получаете остаток за квартиру)
Спросить
Здравствуйте.
Ипотечную квартиру продать можете, но есть ряд нюансов.
1. Покупатель должен вначале погасить Вашу ипотеку, снять обремения, а затем оформите сделку.
2. След. вариант: Покупатель может взять ипотеку в Вашем банке и тогда сделка пройдёт быстрее и безопаснее для покупателя.
Остались вопросы - пишите.
С уважением.
СпроситьМожете - при условии полного погашения долговых обязательств с последующим снятием ареста и залога с квартиры. Вопрос такой. Ипотека в Сбербанке на квартиру, есть действующая просрочка менее 30 дней, в ближайшие дни планирую перекрывать. Но вопрос в другом. Есть ещё долг по кредитной карте в том же Сбербанке, с исполнительным производством, по долгу которого стоит арест - ограничение на рег. действия по квартире. Могу ли я продать квартиру при условии погашения и ипотеки и долга по кредитной карте?
Читайте также:
- Налог с продажи квартиры купленной в ипотеку
- Договор купли продажи доли квартиры в ипотеке
- Продажа квартиры по ипотеке сбербанка
- Варианты продажи квартиры в ипотеке
- Документы продавца при продаже квартиры в ипотеку
- Продажа квартиры по доверенности в ипотеку
- Доверенность на продажу квартиры ипотека
- Купля продажа квартиры с обременением ипотекой
- Купля продажа квартиры по ипотеке сбербанка
- Продажа квартиры купленной по военной ипотеке
- Получение денег при продаже квартиры через ипотеку
- Налог с продажи квартиры по военной ипотеке
- Альтернативная продажа квартиры с ипотекой
- Продажа квартиры по военной ипотеке риски продавца
