Выдел земельного участка / Земельное право - 1230 советов адвокатов и юристов
В одном иске можете изложить несколько требований.
Не реальный раздел дома, а раздел дома в натуре, то есть дом разделить так, что бы было два раздельных входа в дом и общая глухая стена между разделёнными помещениями. Это выдел долей в натуре. Реальный раздел дома это когда можно сделать отдельный вход в дом. И лучше сразу подавать такой иск, чем иск о уст ранений препятствий, потом придется снова обращаться в суд о выделе доли в натуре, лишние затраты. Вам это надо. Могу ли я сразу подать в суд иск о реальной разделе дома и земельного участка, а не о нечинении препятствий ко вселению. Или сначала нужно а нечинении？и что такое реальный раздел дома и участка？
Реальный раздел дома это когда можно сделать отдельный вход в дом. И лучше сразу подавать такой иск, чем иск о уст ранений препятствий, потом придется снова обращаться в суд о выделе доли в натуре, лишние затраты. Вам это надо.
СпроситьУважаемая Лариса!
В данном случае этот кредитор вашего мужа прекрасно знает положения статей 34, 39, 45 Семейного кодекса РФ, и арест этого земельного участка судебным приставом-исполнителем по вашему долгу не помешает ему довести свой вопрос в суде о выделении доли вашему мужу в этом вашем совместном земельном участке до конца.
Всего Вам доброго. Лариса, нужно обратиться в суд о признании Вашего долга, если он был взят в браке общим долгом супругов. В этом случае сначала гасится Ваш долг-он первоначальный, остальное для кредитора мужа. Кредитор мужа подал в суд на выдел доли в общем супружеском имуществе (земельный участок) . Участок оформлен на меня. На участок наложен запрет на рег. действия приставом по моему долгу (банковский кредит). Может ли это помешать принудительному выделу доли супругу, так как моей доли не хватит для закрытия моих личных долгов? Есть какая то законодательная база для очередности погашения долгов каждого из супругов в моем случае?
Уважаемая Лариса!
В данном случае этот кредитор вашего мужа прекрасно знает положения статей 34, 39, 45 Семейного кодекса РФ, и арест этого земельного участка судебным приставом-исполнителем по вашему долгу не помешает ему довести свой вопрос в суде о выделении доли вашему мужу в этом вашем совместном земельном участке до конца.
Всего Вам доброго.
Спросить
Лариса, нужно обратиться в суд о признании Вашего долга, если он был взят в браке общим долгом супругов. В этом случае сначала гасится Ваш долг-он первоначальный, остальное для кредитора мужа.
Спросить350 руб. в случае выдела земельного участка, предназначенного, например, для ведения личного подсобного или дачного хозяйства; - 2 000 руб. в случае выдела иного объекта недвижимости. Размер госпошлины для остальных сособственников, доли которых изменяются, составляет 350 руб. В соответсствии со ст. 333.19 НК РФ. Как физическому лицу. Как рассчитывается госпошлина при подаче иска по поводу выдела доли в натуре (без имущественных требований и компенсаций)?
350 руб. в случае выдела земельного участка, предназначенного, например, для ведения личного подсобного или дачного хозяйства; - 2 000 руб. в случае выдела иного объекта недвижимости. Размер госпошлины для остальных сособственников, доли которых изменяются, составляет 350 руб.
Спросить
Можете, если в результате раздела участка получатся участки, которые отвечают установленным Вашим муниципальным образованием требованиям о минимальной площади земельного участка. Необходимо знать минимальный размер выдела земельного участка в этом районе.
Для получения этих данных обратитесь в орган местного самоуправления по месту нахождения земли либо посмотрите на их сайте. Можете. Закажите кадастрового инженера, переоформите в Росреестре.
И важно, что бы земля - ее категория была для ИЖС, тогда можно строить. У моего отца огород 6 соток, можно ли поделить по палам его, чтоб могла строиться на участке.
Можете, если в результате раздела участка получатся участки, которые отвечают установленным Вашим муниципальным образованием требованиям о минимальной площади земельного участка.
Спросить
Необходимо знать минимальный размер выдела земельного участка в этом районе.
Для получения этих данных обратитесь в орган местного самоуправления по месту нахождения земли либо посмотрите на их сайте.
Спросить
Можете. Закажите кадастрового инженера, переоформите в Росреестре.
И важно, что бы земля - ее категория была для ИЖС, тогда можно строить.
СпроситьВам нужно выделить его супружескую долю. Вы можете получить выписки из ЕГРН в Росреестре, если знаете адрес имущества.
Если его жена не готова добровольно соглашаться на выделение его доли через нотариуса, то вам нужно подать иск в суд. Необходимо обратиться в суд с требованием о выделе супружеской доли вашего отца из совместно нажитого имущества и его включении в наследственную массу. Мой отец умер, во втором браке он проживал в доме, оформленном на его жену. Совместно они построили пристрой и гараж на этом земельном участке, тоже оформленном на жену. Как мне, дочери от первого брака, включить это имущество в наследственную массу? Что для этого надо сделать? Нотариус сказала, что нужны документы на это имущество, понятно, что у меня их нет.
Вам нужно выделить его супружескую долю. Вы можете получить выписки из ЕГРН в Росреестре, если знаете адрес имущества.
Если его жена не готова добровольно соглашаться на выделение его доли через нотариуса, то вам нужно подать иск в суд.
СпроситьНеобходимо обратиться в суд с требованием о выделе супружеской доли вашего отца из совместно нажитого имущества и его включении в наследственную массу.
СпроситьИ что конкретно хотите от юриста разбирающегося в ФЗ №435 от 29.12.2010 года?
Какие конкретно изменения вас интересуют?
Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" от 29.12.2010 N 435-ФЗ. Ищу юриста практикующего по выделу из исходных земельных участков сельскохозяйственного назначения ФЗ № 435 от 29 декабря 2010 года?
И что конкретно хотите от юриста разбирающегося в ФЗ №435 от 29.12.2010 года?
Какие конкретно изменения вас интересуют?
Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" от 29.12.2010 N 435-ФЗ.
СпроситьПочему не реально? Вполне реально. Только перед продажей земельного участка необходимо провести межевание (выдел земли). А если этой землёй пользуется колхоз, с ним нужно заключать договор аренды? Наследство) от бабушки. Но она без межевания... Как продать не выделенную землю сельхоз назначения 10.5 га, государству... колхозу... И реально ли её реализовать?
Документы нужно посмотреть. А что вы конкретно вы будете достраивать если у Вас нет выдела доли в натуре? И распоряжение долевой собственностью, включая строительство, осуществляется с согласия совладельца. Вы сначала выделите долю, чтобы не было споров, и потом достраивайте. Развелись с супругом, разделили имущество, земельный участок синезавершенным объектом строительства на нëм суд поделил по 1/2 доле. Недострой никак не оформлен, делился по оценке, в решении написано земельный участок с НОС на нëм по 1/2 доле. Я хочу закрыть периметр недостроя и выделить долю в натуре. Вопрос что сначала - выдел доли в натуре, а потом завершить строительство половины недостроя? Или сначала завершить строительство недостроя, то есть закрыть периметр, а потом выделить долю в натуре?
А что вы конкретно вы будете достраивать если у Вас нет выдела доли в натуре? И распоряжение долевой собственностью, включая строительство, осуществляется с согласия совладельца. Вы сначала выделите долю, чтобы не было споров, и потом достраивайте.
СпроситьЧто значит по документам 6 соток? Какие документы это подтверждают?
Если есть подтверждающие документы на 6 соток, то пробовать по этим документам оформить.
Если документов нет, то как правило землей СНТ распоряжается Общее собрание членов СНТ. Необходимо собрать собрание и чтоб члены СНТ проголосовали о выделе земли Вам.
Но это при условии, что у СНТ тоже все документы по земле в порядке. Как оформить земельный участок (по документам 6 соток) расположенный в границах земельного участка выделенного под СНТ (садоводчество), по фактически занимаемой площади (12 соток), но в границах участка СНТ?
Что значит по документам 6 соток? Какие документы это подтверждают?
Если есть подтверждающие документы на 6 соток, то пробовать по этим документам оформить.
Если документов нет, то как правило землей СНТ распоряжается Общее собрание членов СНТ. Необходимо собрать собрание и чтоб члены СНТ проголосовали о выделе земли Вам.
Но это при условии, что у СНТ тоже все документы по земле в порядке.
СпроситьЕсли я Вас правильно понял на зем участке трое собственников, то Вы должны направить им уведомление о намерении сдать своб часть в аренду и предложить им право первоочередного права аренды при их несогласии вы вправе продать, СДАТЬ в аренду любому лицу. Добрый день!
Согласие обязательно, иначе договор признают недействительным. Это предусмотрено статьёй 264 ГК РФ.
С уважением, Чтобы распоряжаться своей долей, нужно произвести раздел и выделить долю.
Возможно, в судебном порядке. Здравствуйте!
В отсутствие согласия остальных собственников дать в аренду часть общего земельного участка не получится.
Рассмотрите вариант выдела в натуре своей доли. Три содольщика на земельном участке. Хочу сдать свою часть в аренду. Соседи от зависти не подписывают согласие. Как быть?
Если я Вас правильно понял на зем участке трое собственников, то Вы должны направить им уведомление о намерении сдать своб часть в аренду и предложить им право первоочередного права аренды при их несогласии вы вправе продать, СДАТЬ в аренду любому лицу.
Спросить
Добрый день!
Согласие обязательно, иначе договор признают недействительным. Это предусмотрено статьёй 264 ГК РФ.
С уважением,
Спросить
Чтобы распоряжаться своей долей, нужно произвести раздел и выделить долю.
Возможно, в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
В отсутствие согласия остальных собственников дать в аренду часть общего земельного участка не получится.
Рассмотрите вариант выдела в натуре своей доли.
СпроситьСергей, Добрый день! Вы, если честно, непонятный вопрос задаёте! Был участок в долевой собственности, потом один из сособственников, не знаю как по суду или по соглашению, выделил свою долю. Выделил и сформировал свой участок. У остальных сособственников остался единый участок. Границы должны быть определены соглашением. А в чем вопрос-то?
Поясните! Здравствуйте, Сергей. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, выполнявшему выдел земельного участка для получения пояснений. Выделенный земельный участок конечно же имеет свою площадь, которая исключается из площади исходного земельного участка. Иначе быть не может. Был земельный участок с зарегистрированными долями сособственников, затем прошел выдел земельного участка одним из сособственников. Измененный участок стал меньше, а долю зарегистрированную у сособственника не пересчитали относительно изменившийся площади. Это является реесторной или кадастровой ошибкой? И как привести в соответствие.
Сергей, Добрый день! Вы, если честно, непонятный вопрос задаёте! Был участок в долевой собственности, потом один из сособственников, не знаю как по суду или по соглашению, выделил свою долю. Выделил и сформировал свой участок. У остальных сособственников остался единый участок. Границы должны быть определены соглашением. А в чем вопрос-то?
Поясните!
Спросить
Здравствуйте, Сергей. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, выполнявшему выдел земельного участка для получения пояснений. Выделенный земельный участок конечно же имеет свою площадь, которая исключается из площади исходного земельного участка. Иначе быть не может.
СпроситьСкорей всего 1/2 доля дома у Вас в праве общей долевой собственности?
Производите реальный раздел дома и участка и сможете заключить отдельный договор с поставщиком ресурса. Добрый день!
Выдел доли в натуре производится с одновременным определением порядка пользования земельным участком и инженерными коммуникациями, в том числе - электроэнергией.
При этом необходимо межевание земельного участка с вариантами раздела участка на два, или при невозможности раздела - с определением порядка пользования.
Можете такой раздел произвести по соглашению и подать документы в Росреестр.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Имею 1/2 дома хочу установить отдельно счёт чик электроэнергии со своим лецевым счётом получаю отказ, вопрос что делать?
Скорей всего 1/2 доля дома у Вас в праве общей долевой собственности?
Производите реальный раздел дома и участка и сможете заключить отдельный договор с поставщиком ресурса.
Спросить
Добрый день!
Выдел доли в натуре производится с одновременным определением порядка пользования земельным участком и инженерными коммуникациями, в том числе - электроэнергией.
При этом необходимо межевание земельного участка с вариантами раздела участка на два, или при невозможности раздела - с определением порядка пользования.
Можете такой раздел произвести по соглашению и подать документы в Росреестр.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьПереформулируйте вопрос. Непонятно, что Вы хотите выяснить. Возможно ли без письменного согласия арендатора на выдел законного долевого земельного участка с произведённым самостоятельно межевания? Законно ли произведено приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав без данного документа. Также хочу отметить тот факт, что ни общего собрания, а тем более и подписи в каком-либо коллективном договоре не было, как так может быть? Кто должен предоставит данную справку о коллективном-долевом согласии собственников копия или оригинал должна быть у всех дольщиков?
Вам для начала надо разделиться. Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению сторон. П.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе т условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С соглашением могу помочь, пишите. Если нужно разделить землю на 2 части под существующим старым домом, что бы у каждого собственника было право на свой участок и свой дом (сейчас и дом и земля в долевой собственности). Что нужно получить вначале разрешение на раздел земельного участка или разрешение на строительство блокированного жилого дома?
Вам для начала надо разделиться. Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению сторон. П.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе т условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С соглашением могу помочь, пишите.
СпроситьЗдравствуйте
Выдел доли в участок сохраняет Право аренды, это так.
А расторжение договора аренды не связывается с Новыми собственниками
Расторжение договора аренды может быть по инициативе сторон по соглашению, в связи с истечением срока действия, неуплатой аренды более 2 раз
Если добровольно невозможно, то по судебному решению по ст.450-453 ГКРФ. Пожалуста произошел выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения из коллективно долевой собственности, естественно на вновь образованный участок сохранилась аренда от исходного участка. Можно расторгнуть долгосрочный договор если собственники нового участка поменялись несколько раз и новые собственники не являются частью долевой собственности исходного участка.
Здравствуйте
Выдел доли в участок сохраняет Право аренды, это так.
А расторжение договора аренды не связывается с Новыми собственниками
Расторжение договора аренды может быть по инициативе сторон по соглашению, в связи с истечением срока действия, неуплатой аренды более 2 раз
Если добровольно невозможно, то по судебному решению по ст.450-453 ГКРФ.
СпроситьДоли д.б. выделены и зарегистрированы в Росреестре и все доки на гараж тоже д.б. В такой ситуации возможна только покупка доли земельного участка. Согласно ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. При этом остальные содольщики имеют право преимущественной покупки доли по заявленной цене (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Тут уж нотариус посмотрит на Ваш документ о не препятствовании, годится ли оно. Планируется покупка гаража, продавец предоставил право собственности на долю (без выдела) на землю под лентой гаражей. Гаражи построены но ни у кого не оформлены еще. Как купить такой гараж правильно если это возможно. Ах да, еще есть один документ, в котором все собственники подписались в том что не будут препятствовать друг другу в дарении, продаже и т. Д. На принадлежащие им доли.
В такой ситуации возможна только покупка доли земельного участка. Согласно ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. При этом остальные содольщики имеют право преимущественной покупки доли по заявленной цене (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Тут уж нотариус посмотрит на Ваш документ о не препятствовании, годится ли оно.
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание земли, а затем, если все собственники согласны с разделом, зарегистрировать соответствующие изменения в Росреестре. Если договориться о разделе не получается, придется обращаться в суд и делить участок в соответствии с судебным решением. Может заказать кадастровый план вновь образуемых земельных участков, с присвоением новых кадастровых номеров и подписать соглашение о разделе недвижимого имущества и выделе из него долей в порядке ст. 254 ГК. Смотря для каких целей и как вы хотите разделить участок.
Можете свои доли повыделять внатуре с образованием 3 отдельных участков. Можете определить порядок пользования. А можете каждый, по одному году на всём участке брюкву сажать.
Если хотите разделить внатуре, то необходимо смотреть минимальные размеры образования земельных участков в вашей местности. Если недостаточно, то могут отказать. У нас земля 3 собственника 1/1226,1/2452,1/2452 как делить 14 соток?
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание земли, а затем, если все собственники согласны с разделом, зарегистрировать соответствующие изменения в Росреестре. Если договориться о разделе не получается, придется обращаться в суд и делить участок в соответствии с судебным решением.
Спросить
Может заказать кадастровый план вновь образуемых земельных участков, с присвоением новых кадастровых номеров и подписать соглашение о разделе недвижимого имущества и выделе из него долей в порядке ст. 254 ГК.
СпроситьСмотря для каких целей и как вы хотите разделить участок.
Можете свои доли повыделять внатуре с образованием 3 отдельных участков. Можете определить порядок пользования. А можете каждый, по одному году на всём участке брюкву сажать.
Если хотите разделить внатуре, то необходимо смотреть минимальные размеры образования земельных участков в вашей местности. Если недостаточно, то могут отказать.
СпроситьТолько с согласия собственника или собственников если он разделён. Добрый день! Отчуждению может подлежать только гараж. Земельный участок под гаражами принадлежит ГСК и выделу в натуре под отдельным гаражом не подлежит. Договор купли-продажи гаража может быть составлен в простой письменной форме.
Если стороны изъявят желание оформить договор купли-продажи гаража нотариально, они вправе обратиться к нотариусу (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).
Переход права собственности на гараж по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Нужно продать гараж, он в собственности и долю земельного участка под ним, он в долевой собственности, в МФЦ сказали через натариуса, как ускорить процесс, если я сделаю на землю договор дорения, с какой суммы нужно платить 13%
Добрый день! Отчуждению может подлежать только гараж. Земельный участок под гаражами принадлежит ГСК и выделу в натуре под отдельным гаражом не подлежит. Договор купли-продажи гаража может быть составлен в простой письменной форме.
Если стороны изъявят желание оформить договор купли-продажи гаража нотариально, они вправе обратиться к нотариусу (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).
Переход права собственности на гараж по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьЗдравствуйте!
Если вам принадлежит доля в праве на земельный участок, то сначала вы должны предложить выкуп доли остальным собственникам, и только если они откажутся сможете выставить на продажу, но по цене не ниже, чем предложили остальным собственникам. В собственности есть земля без выдела в натуре в Архангельской области. Куда необходимо обратиться, чтобы ее продать?
Здравствуйте!
Если вам принадлежит доля в праве на земельный участок, то сначала вы должны предложить выкуп доли остальным собственникам, и только если они откажутся сможете выставить на продажу, но по цене не ниже, чем предложили остальным собственникам.
СпроситьДобрый день
[quote]ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]
Доказывайте свидетельскими показаниями.
Сложно советовать не зная фактических обстоятельств вашего дела. После развода идет выдел доли в натуре земельного садового участка. Второй собственник в суде ссылается на якобы сложившееся землепользование, а сам живет далеко в другой местности, не может использовать его вообще по назначению и нет никакого якобы сложившегося землепользования (он требует эту лучшую часть).
Добрый день
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказывайте свидетельскими показаниями.
Сложно советовать не зная фактических обстоятельств вашего дела.
СпроситьДа, возможно. В любом случае вам надо обратиться к кадастровому инженеру. Образование участка путем выдела. Процедура не быстрая, через собрание собственников, протокол, а так же согласование. Сами не справитесь, тут нужен специалист, поскольку есть требования к определённым документам и срокам. Я хотел бы получить в собственность землю под гаражом (гараж уже давно в собственности) находящемся в составе ГСК. Дело в том, что многие члены нашего ГСК этого делать не хотят, поэтому мне приходится пытаться решить вопрос единолично. Мне подсказали, что это нужно делать путем межевания, так ли это? И, если можно, поподробнее порядок действия. Спасибо.
Да, возможно. В любом случае вам надо обратиться к кадастровому инженеру. Образование участка путем выдела. Процедура не быстрая, через собрание собственников, протокол, а так же согласование. Сами не справитесь, тут нужен специалист, поскольку есть требования к определённым документам и срокам.
СпроситьЕсли межевание связано с выделом земельного участка в счет Вашей земельной доли или земельных долей, то согласие арендатора земельного участка не потребуется (п.5 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Заказали проект межевания. Для согласования проекта планируем провести собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения. В повестку собрания включим вопросы о согласовании проекта межевания и вопрос о продлении срока договора аренды. Я как собственник земельных долей буду голосовать против продления договора (договор заканчивается в конце 2021 года). потребуется ли письменное согласие арендатора при подачи документов на регистрацию. На собрании проект межевания будет удвержден 100%.
Если межевание связано с выделом земельного участка в счет Вашей земельной доли или земельных долей, то согласие арендатора земельного участка не потребуется (п.5 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
СпроситьДа, вам нужно заявить встречный иск, предложить свой вариант раздела ЗУ и соответственно выдела доли. Здравствуйте.
Да, можете, вам необходимо подготовить свой межевой план с вариантом раздела земельного участка и подавать встречное исковое заявление. Иду на суд. Истец требует выделения в натуре земельного участка из общего, в долях который. У меня тоже есть доля. Могу я прямо в заседании тоже потреловать выделения в натуре?
Да, вам нужно заявить встречный иск, предложить свой вариант раздела ЗУ и соответственно выдела доли.
Спросить
Здравствуйте.
Да, можете, вам необходимо подготовить свой межевой план с вариантом раздела земельного участка и подавать встречное исковое заявление.
СпроситьДа, возможно выделить долю в натуре. Добрый вечер. Если земельный участок является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (а ваш дом именно такой), разделить в натуре его нельзя, он неделимый! Если только дом признавать домом блокированной застройки. А почему нет что мешает. А каким образом, - Только что была у адвоката, Он ответил, что невозможно выделить долю в натуре из-за того, что дом под одной крышей.
Судом определен порядок пользования участком. Возможен ли выдел в натуре земельного участка,
В доме суд выделил долю в натуре, но 15 лет назад, а право не оформлено, правообладатель несостоявшийся умер. Как теперь? Может ли кадастровый инженер в межевом плане указать варианты раздела участка 1\2. определен порядок пользования.
Нужен доступ ко второму участку.
Сервитут или как? Что лучше? Если 2 хквартирный дом под одной крышей находится на долевом участке, 1/2, можно ли выделить долю в гатуре?
Добрый вечер. Если земельный участок является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (а ваш дом именно такой), разделить в натуре его нельзя, он неделимый! Если только дом признавать домом блокированной застройки.
СпроситьА каким образом, - Только что была у адвоката, Он ответил, что невозможно выделить долю в натуре из-за того, что дом под одной крышей.
Судом определен порядок пользования участком.
СпроситьВсе таки, что в решении суда? Определение порядка пользования или выдел в натуре.
СпроситьВозможен ли выдел в натуре земельного участка,
В доме суд выделил долю в натуре, но 15 лет назад, а право не оформлено, правообладатель несостоявшийся умер. Как теперь?
СпроситьДобрый день. Раз долю выделили, хоть и 15 лет назад, то нужно подготовить технический план, по сути раздел дома. В этом случае технический план будет сделан во исполнение решения суда. Что касается раздела участка, то нужно смотреть минимальные и максимальные размеры, в правилах землепользования и застройки. Если можно будет, то межевой план по разделу + соглашение по разделу между участниками долевой собственности, не достигните согласия, идете в суд.
СпроситьМожет ли кадастровый инженер в межевом плане указать варианты раздела участка 1\2. определен порядок пользования.
Нужен доступ ко второму участку.
Сервитут или как? Что лучше?
СпроситьДобрый день! Нет, не можете. Земельный участок под МКД относится к общему имуществу дома. Собственник помещения в МКД не вправе (ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество. Купили квартиру на первом этаже, при покупке продавец сказал что можем пользоваться садиком возле дома под окнами. Но что бы всё было законно хотим выкупить эту землю грубо говоря под огород это возможно?
Добрый день! Нет, не можете. Земельный участок под МКД относится к общему имуществу дома. Собственник помещения в МКД не вправе (ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество.
Спросить
