Выдел земельного участка / Земельное право - 1230 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Ольга!
Если это земельная доля (пай) в земельном участке сельскохозяйственного назначения, то такое вполне возможно.
И если была соблюдена процедура выдела доли, то оспорить будет сложно.
Если это не земельная доля, то уточните. Решили оформить земельный участок на отца, который ему давал колхоз.
Оказывается он уже оформлен на другого человека, возможно ли такое? Подскажите что нам дела! Отец и мы всё детство пахали на нем. Интересно как так смог человек минуя отца моего этот участок оформить.
Здравствуйте, Ольга!
Если это земельная доля (пай) в земельном участке сельскохозяйственного назначения, то такое вполне возможно.
И если была соблюдена процедура выдела доли, то оспорить будет сложно.
Если это не земельная доля, то уточните.
СпроситьОсновным условием выдела доли в натуре в жилом доме является наличие возможности оборудовать жилое помещение (часть жилого дома), полностью изолированное от остальной части дома (отдельный вход и независимые коммуникации), которое должно оставаться пригодным для проживания
Закажите технический план с учетом внесенных изменений в конструкцию дома
Заказать технический план на выделяемое помещение можно, заключив договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером
Если жилой дом относится к домам блокированной застройки, то кадастровый учет и, соответственно, регистрация права собственности на выделяемую часть такого дома возможны, если такая часть является "блоком жилого дома блокированной застройки" и ей соответствует отдельный земельный участок (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 08.05.2019 N ОГ-Д 23-4342). Стоит ли делить дом на блоки и узаконивать их? Я против. Боюсь "подводных камней". Что посоветуете?
Основным условием выдела доли в натуре в жилом доме является наличие возможности оборудовать жилое помещение (часть жилого дома), полностью изолированное от остальной части дома (отдельный вход и независимые коммуникации), которое должно оставаться пригодным для проживания
Закажите технический план с учетом внесенных изменений в конструкцию дома
Заказать технический план на выделяемое помещение можно, заключив договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером
Если жилой дом относится к домам блокированной застройки, то кадастровый учет и, соответственно, регистрация права собственности на выделяемую часть такого дома возможны, если такая часть является "блоком жилого дома блокированной застройки" и ей соответствует отдельный земельный участок (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 08.05.2019 N ОГ-Д 23-4342).
СпроситьЗдравствуйте!
Если не с кем подписать соглашение о разделе земельного участка, то только через суд. Вам нужно обратиться в районный суд с исковым заявлением о выделе доли в натуре из общей долевой собственности. Алексей, можно подать иск к местной администрации, так как она должна была принять его наследство, а можно подождать еще какое-то время и рассмотреть вопрос о приобретательской давности. Как выделить свою 1/2 доли земли в натуру если второго владельца нет в живых с 2013 года в права наследования не кто не вступал.
Здравствуйте!
Если не с кем подписать соглашение о разделе земельного участка, то только через суд. Вам нужно обратиться в районный суд с исковым заявлением о выделе доли в натуре из общей долевой собственности.
Спросить
Алексей, можно подать иск к местной администрации, так как она должна была принять его наследство, а можно подождать еще какое-то время и рассмотреть вопрос о приобретательской давности.
СпроситьНужно знать (изучить) расположение дома и участка. Надо обратиться к кадастровому инженеру. Здравствуйте!
Основанием для регистрации прав собственности на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются:
- соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.
Если все согласны в добровольном порядке подписать такое соглашение, то вызываете кадастрового инженера, он Вам делает межевой план и все это сдается в МФЦ. Дом на земле общего пользования на 2-х хозяев земля определена в долевой собственности как правильно произвести размежевание на два участка.
Здравствуйте!
Основанием для регистрации прав собственности на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются:
- соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.
Если все согласны в добровольном порядке подписать такое соглашение, то вызываете кадастрового инженера, он Вам делает межевой план и все это сдается в МФЦ.
СпроситьНе уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле. У земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность. Собираюсь купить квартиру в двухквартирном доме. Территория вокруг дома огорожена и поделина между собственниками стоят заборы, возведены капитальные постройки. Но земля не оформлена на хозяев квартир.
Смогу ли я при покупке квартиры узаконить постройки и приватизировать землю.
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле.
СпроситьУ земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность.
Спросить33-39 СК РФ нет-это не совместно нажитое имущество. Виталий, Вы в браке построили только дом, а значит делится только он. Выдел доли в натуре в таких обстоятельствах очень неосторожный шаг. Стоит серьезно задуматься над таким выделом и его оформлением. Права собственности на землю у Вас не возникнет. Земельный участок не подлежит разделу в натуре. Есть 4 сотки земли, собственник бывшая супрага, право на землю до брака, построили дом на этой земле, развелись и поделили имущество только дом 50/50, без выдела внатуре, сейчас делаем выдел внатуре по дому, что бы отделиться и жить раздельно, земля тоже будет разделена в равных долях?
Виталий, Вы в браке построили только дом, а значит делится только он. Выдел доли в натуре в таких обстоятельствах очень неосторожный шаг. Стоит серьезно задуматься над таким выделом и его оформлением. Права собственности на землю у Вас не возникнет.
Спросить
Договор нотариально или через мфц. Простая письменная форма - это просто бумажка. И не более того. Добрый день, Олег!
В простой письменной форме. Правила о нотариальном удостоверении договора при продаже доли в праве не применяются при продаже доли в общем имуществе МКД. Договор на что? уточните... если выдел долей земельного участка, то у нотариуса оформлять. Дом состоит из 2 подъездов и 12 квартир. По документам квартира, земля под домом долевая собственность на всех собственников 12 квартир. Земля, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Договор нужно обязательно оформлять через нотариуса или можно в простой письменной форме.
Добрый день, Олег!
В простой письменной форме. Правила о нотариальном удостоверении договора при продаже доли в праве не применяются при продаже доли в общем имуществе МКД.
Спросить
Договор на что? уточните... если выдел долей земельного участка, то у нотариуса оформлять.
СпроситьКак вы его приобретёте если он в аренде тока субаренда. Если участников долевой собственности более 5, то продать земельную долювозможно только другим участникам долевой собственности, либо арендатору этого земельного участка. Если участников долевой собственности 5 или меньше, тогда продажа лицу, не являющемуся участником долевой собственности возможна, но для этого потребуется официальные уведомление других участников долевой собственности. В вашем случае, наверное, целесообразнее осуществить выдел земельного пая. Хочу приобрести земельный пай в общей долевой собственности, не выделенный. Земельный участок находится в аренде у другого фермера. Я не состою в долевой собственности в этом земельном участке. Как это сделать?
Если участников долевой собственности более 5, то продать земельную долювозможно только другим участникам долевой собственности, либо арендатору этого земельного участка. Если участников долевой собственности 5 или меньше, тогда продажа лицу, не являющемуся участником долевой собственности возможна, но для этого потребуется официальные уведомление других участников долевой собственности. В вашем случае, наверное, целесообразнее осуществить выдел земельного пая.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Здравствуйте,
Можно ли разделить дом, т.е., выделить свою долю в натуре - на этот вопрос должен ответить эксперт, есть ли такая техническая возможность. Должен быть отдельный вход, возможность пользоваться всеми коммуникациями.
Для начала Вы можете обратиться в суд и определить порядок пользования спорным имуществом. Тогда у Вас появится доступ в свое помещение в доме.
И после этого приглашать специалиста, чтобы он ответил на вопрос о возможности раздела. Не мог он получить 30 кв.м.
Он получил долю в доме.
Нужно подать исковое заявление о выделе в натуре доли дом и земельного участка. Муж по наследству получил 30 кв. м в частном доме. Мы хотим воспользоваться своей долей и жить в этом доме. Но сейчас там проживает брат мужа, и он моего мужа даже домой не впускает. Можно ли разделить дом, чтобы было изолированное помещение? И как производить раздел, если нет возможности даже войти в дом?
Здравствуйте,
Можно ли разделить дом, т.е., выделить свою долю в натуре - на этот вопрос должен ответить эксперт, есть ли такая техническая возможность. Должен быть отдельный вход, возможность пользоваться всеми коммуникациями.
Для начала Вы можете обратиться в суд и определить порядок пользования спорным имуществом. Тогда у Вас появится доступ в свое помещение в доме.
И после этого приглашать специалиста, чтобы он ответил на вопрос о возможности раздела.
СпроситьНе мог он получить 30 кв.м.
Он получил долю в доме.
Нужно подать исковое заявление о выделе в натуре доли дом и земельного участка.
СпроситьЗемельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Такие земли начали выделять с 1991 года. В первую очередь – работникам колхозов и сельскохозяйственных предприятий. При получении пая гражданин является владельцем земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности. Однако каждый участник долевой собственности имеет право на определение предполагаемого местоположения земельного пая и на выдел этого участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.
В первую очередь, необходимо утвердить проект межевания земельного участка на общем собрании участников долевой собственности. Одновременно утверждается перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей. На основании проекта межевания земельного участка кадастровый инженер готовит межевой план. Хотела бы узнать кому положен пай.
Земельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Такие земли начали выделять с 1991 года. В первую очередь – работникам колхозов и сельскохозяйственных предприятий. При получении пая гражданин является владельцем земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности. Однако каждый участник долевой собственности имеет право на определение предполагаемого местоположения земельного пая и на выдел этого участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.
В первую очередь, необходимо утвердить проект межевания земельного участка на общем собрании участников долевой собственности. Одновременно утверждается перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей. На основании проекта межевания земельного участка кадастровый инженер готовит межевой план.
СпроситьВ судебном порядке решайте вопрос. Право собственности на жилое помещение, приобретённое за счёт средств материнского капитала, принадлежит на праве общей долевой собственности всем членам семьи, в том числе ДЕТЯМ.
При этом, право собственности на долю в земельном участке также принадлежит ВСЕМ собственникам жилого дома пропорционально долям в жилом доме.
Поэтому в случае расторжения брака вы не сможете поделить земельный участок, поскольку доли уже определены.
В вашей ситуации возможно только выдел доли в натуре при наличии технической возможности, а при отсутствии такой возможности только определение порядка пользования домом и земельным участком.
- [i]Сергей, Доброго дня.
Вы можете разрешить вопрос соглашением, у нотариуса, или через суд.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением [/i] У меня купленый дом на земле 5 соток с участием мат капитала мы разводимся как мы можем поделить хотябы участок.
Право собственности на жилое помещение, приобретённое за счёт средств материнского капитала, принадлежит на праве общей долевой собственности всем членам семьи, в том числе ДЕТЯМ.
При этом, право собственности на долю в земельном участке также принадлежит ВСЕМ собственникам жилого дома пропорционально долям в жилом доме.
Поэтому в случае расторжения брака вы не сможете поделить земельный участок, поскольку доли уже определены.
В вашей ситуации возможно только выдел доли в натуре при наличии технической возможности, а при отсутствии такой возможности только определение порядка пользования домом и земельным участком.
-
Спросить
Сергей, Доброго дня.
Вы можете разрешить вопрос соглашением, у нотариуса, или через суд.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением
СпроситьНет, не сможете продать без межевания. Если хотите продать 1/2 долю в праве (без выдела в натуре) - то да, можете. Добрый день Ксения. Можете продать долю от своего имущества. Можете, как долю в собственности. У меня в единоличной собственности дом и земельный участок. Все оформлено в росреестре. Могу ли я продать половину этого имущества другому лицу без межевания земли и дома?
Обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования имуществом. Можете в личку к юристу ст 779 ГК РФ. Оформите дарственную. Возможно, вы имели в виду выделение 1/2 доли жилого дома и земельного участка в натуре?
Выдел долей происходит по договору сторон - это самый простой и дешевый вариант раздела по сравнению с судебным вариантом.
Для этого необходимо узаконить намерения собственников в праве собственности путем заключения договора о выделении долей в натуре, распределив между собственниками доли и/или компенсацию. У меня 1/2 доли дома и участка, как подать на суд так, чтобы моей семье отошла благоустроенная половина? На другой половине один собственник.
Обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования имуществом. Можете в личку к юристу ст 779 ГК РФ.
Спросить
Возможно, вы имели в виду выделение 1/2 доли жилого дома и земельного участка в натуре?
Выдел долей происходит по договору сторон - это самый простой и дешевый вариант раздела по сравнению с судебным вариантом.
Для этого необходимо узаконить намерения собственников в праве собственности путем заключения договора о выделении долей в натуре, распределив между собственниками доли и/или компенсацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо направить запрос о выдаче дубликата. Вступайте в наследство и восстанавливайте документ. Добрый вечер! Документы восстановить возможно, сначала заводится наследственное дело, после занимаемся оформлением пая, процес выдела земельного участка и оформления пая не быстрый, но процедуру провести возможно. У меня умерла мама в колхозе в котором она работала имеется пай, но документов найти мне не удалось. Вопрос как мне восстановить документы и могу ли я продать его.
Добрый вечер! Документы восстановить возможно, сначала заводится наследственное дело, после занимаемся оформлением пая, процес выдела земельного участка и оформления пая не быстрый, но процедуру провести возможно.
СпроситьДобрый день! По общему правилу на выдел должно лечь обременение в виде аренды. Арендатор согласие на выдел давал? Будет ли договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения считаться расторгнутым если Росреестр не зарегистрирует обременение в виде аренды после выделения земельного участка в счёт своих земельных долей. Ведь п.5 ст. 14 101 ФЗ можно понять что договор расторгнут...
Добрый день! По общему правилу на выдел должно лечь обременение в виде аренды. Арендатор согласие на выдел давал?
СпроситьКонечно можете. Выдел земельного участка если второй дольщик не против. Да только в судебном порядке при наличии возможности такого раздела. Можете это сделать по соглашению сторон. И только. Если соблюдаются минимальные размеры земельного участка образованного для данной местности. Http://www.maniashin.narod.ru/ окажем практическую помощь на консультации с предоставлением документов 9103200275 Есть земельный участок в долевой собственности. 2 собственника. Определён порядок пользования более 15 лет. Могу ли я оформить свою долю в собственность, уйдя от долевой через росреестр или только через суд о выделе доли в натуре.
Можете это сделать по соглашению сторон. И только. Если соблюдаются минимальные размеры земельного участка образованного для данной местности.
Спросить
Http://www.maniashin.narod.ru/ окажем практическую помощь на консультации с предоставлением документов 9103200275
СпроситьМогу ответить и проконсультировать платно и рассказать о всех возможных проблемах и рисках. Но нужны исходные данные об объекте недвижимости дом и земельный участок и ещё возникнет ряд вопросов. Межевание возможно, только если ПЗЗ предусматривают блокированную застройку и после перевода земли под сблокированный дом. В остальных случаях межевание невозможно. Землю можно выкупить, но это не значит что можно будет размежевать и выделить в натуре доли как вы хотите, так как участок ИЖС один единый и неделимый.. Нет, нельзя, раз в аренде участок.
Нужно выяснить, почему не в собственности.
Даже в собственности выделить нельзя, если минимальные размеры не соблюдаются.
Кроме того, почему выдела в натуре не сделано, а доля, почему не оформлен дом блокированной застройки..
ЭТо всё нужно проверять.. Хотим купить недвижимость 1/2 часть катеджа, земля в аренде на 49 лет, как сделать межевание своей половины участка, и возможно ли вообще межевание если земля не в собственности, а в аренде?
Могу ответить и проконсультировать платно и рассказать о всех возможных проблемах и рисках. Но нужны исходные данные об объекте недвижимости дом и земельный участок и ещё возникнет ряд вопросов. Межевание возможно, только если ПЗЗ предусматривают блокированную застройку и после перевода земли под сблокированный дом. В остальных случаях межевание невозможно. Землю можно выкупить, но это не значит что можно будет размежевать и выделить в натуре доли как вы хотите, так как участок ИЖС один единый и неделимый..
СпроситьНет, нельзя, раз в аренде участок.
Нужно выяснить, почему не в собственности.
Даже в собственности выделить нельзя, если минимальные размеры не соблюдаются.
Кроме того, почему выдела в натуре не сделано, а доля, почему не оформлен дом блокированной застройки..
ЭТо всё нужно проверять..
СпроситьНужны отдельные входы, иначе как в натуре делить? Здравствуйте Вера
[b]Невозможно разделиться в натуре если в результате раздела:
Не будет отдельный вход, отдельные коммуникации, отдельно земельный участок под объектом[/b] .
В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, то суд откажет в разделе.
Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния. Можно ли в доме разделить доли в натуральном виде без перепланировки. Или обязательно отдельные входы делать. У меня 2/3 доли.
Здравствуйте Вера
Невозможно разделиться в натуре если в результате раздела:
Не будет отдельный вход, отдельные коммуникации, отдельно земельный участок под объектом .
В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, то суд откажет в разделе.
Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния.
СпроситьЗдравствуйте, Вы все абсолютно правильно понимаете, в этом случае согласие арендаторы на выдел земельного участка в счет доли не требуется. Да особое мнение должно учитываться отдельным документом. На общем собрании участников общей долевой собственности я проголосовал против продления договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Нужно ли мне письменное согласие арендатора на выделение своей земельной доли? Ведь если я правильно понимаю, Согласно п.5 ст.14 101 ФЗ. такое согласие мне не нужно, хотя арендатор говорит об обратном.
Добрый день. Только на свою 1/2, поскольку доля супруга не является совместно нажитым имуществом. Ст.36 СК РФ. Здравствуйте. На половину доли супруга. В свою очередь сын умершего вправе требовать выдела супружеской доли из Ваших 1/2, так как покупка была во время брака и это совместное имущество и наследовать половину супружеской доли отца. Супруг унаследовал долю 1/2 Земельного участка по закону после смерти своих родителей. Другие доли унаследовали - 1/4 доля брат супруга и 1/4 доля племянник супруга. Спустя годы я выкупаю у брата и племянника их доли земельного участка. Таким образом земельный участок у нас с супругом в равных долях по 1/2 и каждого. Супруг умирает. Но у него есть совершеннолетний ребёнок от первого брака. На какую долю земельного участка я могу претендовать как вдова?
Добрый день. Только на свою 1/2, поскольку доля супруга не является совместно нажитым имуществом. Ст.36 СК РФ.
СпроситьОбращайтесь к кад. инженеру - - - Полина Павловна, давайте уточним, что Вы имеете в виду -- межевание общего земельного участка или выдел части дома в натуре? Дом на два хозяина, как сделать размежевание?
Полина Павловна, давайте уточним, что Вы имеете в виду -- межевание общего земельного участка или выдел части дома в натуре?
СпроситьВыделить в натуре, если он не выделен. А там уже и о продаже можно задуматься.
С уважением. Для продажи земельного пая нет необходимости для выдела доли в натуре, но последовательность действий зависит от того, кому Вы хотите продать, а именно участнику долевой собственности, сельхоз производителю или постороннему лицу. Все дело в том, что при продаже доли (пая) в земельном участке сельхозназначения преимущественное право покупки возникает у субъекта Российской Федерации. У меня есть земельный пай, с чего мне нужно начать, чтобы продать свой пай?
Выделить в натуре, если он не выделен. А там уже и о продаже можно задуматься.
С уважением.
СпроситьДля продажи земельного пая нет необходимости для выдела доли в натуре, но последовательность действий зависит от того, кому Вы хотите продать, а именно участнику долевой собственности, сельхоз производителю или постороннему лицу. Все дело в том, что при продаже доли (пая) в земельном участке сельхозназначения преимущественное право покупки возникает у субъекта Российской Федерации.
СпроситьПродать долю земельного участка невозможно. Надо делать выдел в натуре. Сложности не только с выделом доли для продажи, но и с незаконностью строительства... [u]Предстоит судебное разбирательство, помимо сделки.[/u] Продать долю земельного участка невозможно. Надо делать выдел в натуре. Можно ли продать долю общедолевого участка третьему лицу, если на нем стоит дом, который не оформлен.
Сложности не только с выделом доли для продажи, но и с незаконностью строительства... Предстоит судебное разбирательство, помимо сделки.
СпроситьСогласно Земельному кодексу Российской Федерации, выделение доли в натуре земельного участка означает, что данный объект прекращает своё существование, как целостного объекта, юридической единицы и становится отдельными его долями, которые наделены своими кадастровыми номерами.
.
Соответственно, можно, если не противоречит закону.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вероятно участок в собственности, и по каким основаниям Вы дотите выделить долю. Что вы понимаете под выделом земельного участка в натуре? Вы имеете в виду выделить в нем доли или что-то другое имеете в виду? Участок долевой 5 человек дом поделен. Дом снесен но стоит на кадастровом учете историческое здание не памятник можно ли выделить зем уч в натуре мин нормы соответствуют.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, выделение доли в натуре земельного участка означает, что данный объект прекращает своё существование, как целостного объекта, юридической единицы и становится отдельными его долями, которые наделены своими кадастровыми номерами.
.
Соответственно, можно, если не противоречит закону.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Что вы понимаете под выделом земельного участка в натуре? Вы имеете в виду выделить в нем доли или что-то другое имеете в виду?
СпроситьЗаключате с другими дольщиками соглашение о выделе Ваше доли в натуре. Тогда по суду выделиться. А если другие дольщики не согласятся подписать соглашение о выделе моей доли в натуре? Есть земельный участок в Московской области площадью 26 соток, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке стоит одноэтажный дом площадью более 40 м². Дом и земельный участок — в общей долевой собственности родственников (сособственников). Моя доля — это 7,6 соток и небольшая часть дома.
Хочу выделить свою долю в натуре, чтобы огородить участок и построить на нем дом. Если это возможно, то что нужно сделать?
Готов при необходимости отказаться от своей доли жилого дома в пользу других совладельцев.
А если другие дольщики не согласятся подписать соглашение о выделе моей доли в натуре?
СпроситьВасилий, выдел в натуре иногда может быть невозможен в техническом плане с точки зрения действующего законодательства по причине неудачного расположения земельного участка и дома на нем.
Потому для начала рекомендую Вам показать документы на участок и дом опытному в таких делах юристу для выяснения возможности выдела в натуре и вариантов такого выдела. Возможно, для этого понадобится выезд на место и осмотр.
Если это наследственное имущество, то могут быть некоторые дополнительные варианты.
После выбора с юристом наиболее удобного для Вас варианта можно начинать вести переговоры с сособственниками. Это тоже непросто, опыт не помешает.
И только если варианты выдела есть, но сособственники необоснованно отказываются заключить соглашение, придется готовить иск в суд с взысканием с сособственников судебных расходов.
Спросить
