Государственный кадастр / Земельное право - 8362 советов адвокатов и юристов

Предыстория: Жилой дом был в долевой собственности. Решением суда дом был разделен. Решение вступило в законную силу.

Владелец части дома (мой отец) умирает, не успев зарегистрировать право собственности на принадлежавшую ему часть дома.

Нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство на основании судебного решения. Но Росреестр отказывает в регистрации права собственности ссылаясь на отсутствие объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости.

Что делать в этом случае?

Участок ранее учтенный, три года назад был разделен на два участка, поставлен на кадастровый учет, но права на эти части не зарегистрированы. Могут быть аннулированы сведения из гос. кадастра? Интересует вопрос: применима-ли статья 24. Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости пункт 4.ФЗ от 24.07.2007.№ 221

Есть здание в собственности у юр. лица, подали в департамент городского имущества города Москвы запрос о предоставлении государственной услуги а именно заключения долгосрочного договора аренды на земельный участок где расположено здание, приложив все необходимые документы плюс распоряжение департамента городского имущества г. Москвы об уточнении границ земельного участка. Получили отказ где говориться что соответствующие изменения об уточнении границ зем. участка в Гос. кадастре недвижимости не внесены. Вопрос: кто должен вносить данные сведения разве не собственник а именно министерство имущества москвы почему они тогда заявляют что мы должны это делать мы же по сути ни как ни относимся пока к данному участку. В итоге что делать.

Правомерно ли приостановление регистрации права собственности по ниже изложенной причине:

В результате проведения в соответствии с п.1 ст 13 Закона о регистрации правовой экспертизы установлено, что согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, объекты недвижимости имущества, расположенных по адресудкв___ имеют статус смежных комнат, что противоречит представленному на государственную регистрациюв качестве правоустанавливающего документа договор передачи № согласно которому указанные объекты недвижимости имеют статус изолированных комнат.

Вообщем я при регистрации комнат предоставил один кадастровый паспорт на две изолированные комнаты что законом не допускается если можно поделитесь ссылкой закона где про это сказано!

Собираюсь приобрести земельный участок в коттеджном поселке. В договоре купли-продажи земельного участка Продавец подтверждает, что на момент подписания договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен никакими правами третьих лиц. В свидетельстве о Государственной регистрации права существующие ограничениея (обременения) не указаны. Однако в выписке из единого государственного кадастра указано, что имеется ипотека в силу закона. Компания-продавец утверждает, что обременение внесено из-за кредита, который компания получила в банке под залог участков и что оно будет снято после внесения мной денег и регистрации права на меня в Федеральной службе государственной регистрации.

Вправе ли я потребовать от ифнс перерасчёта и возврата налога на имущество? В следствии технической ошибки допущенной 02.07.2011 в гос. кадастре числился один жилой дом под двумя кадастровыми номерами: 1) налоговая база 562436,25 и налог 5624,36; 2) налоговая база 148236,12 и налог 1482,36. на протяжении пяти лет мы исправно платили первую сумму налога, а она оказалась неправильной, так как объект был исключён с кадастрового учёта путём исправления технической ошибки. Просим ифнс произвести перерасчёт и получаем ответ, что не положено. Чем нужно руководствоваться и как правильно составить обращение в ифнс? Заранее благодарна.

У нас коммунальная трехкомнатная квартира, мы по договору соцнайма занимаем 1 комнату (комната 2), 2 другие комнаты занимают соседи, у которых тоже договор соцнайма, к нашей семье, естественно, отношения никакого не имеют. Мы подали заявление на приватизацию нашей комнаты, в БТИ получили на комнату технический паспорт, далее техпаспорт передали в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на комнату (комната 2) и получили официальный отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в приватизации, т. к.сведения в государственном кадастре недвижимости на объекты недвижимого имущества (комната 1, комната 3, там прописаны соседи) отсутствуют.

Приняты изменения к закону «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым с 2018 г. запрещается регистрировать права на земельные участки с неуточненными границами. Установлено обязательное межевание при оформлении права на новые участки, а также при совершении сделок

Можно ли внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Земля находится в общедолевой собственности. Площадь ЗУ 782 кв. м (данные ГКН), 839 кв. м (фактическая площадь) Двухквартирный жилой дом. Обе квартиры приватизированы. Статус дома – многоквартирный.

В процессе оформления наследства нотариус запросила кадастровый паспорт на предмет наследования - квартиру. Оказалось, что сведения на квартиру в государственном кадастре недвижимости отсутсвуют. Что это значит? Что делать? С уважением Елена.

Оформляю получение наследства на земельный участок. На руках свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1993 году. Получила справку о кадастровой стоимости. В ней написано, что данные в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Нотариус просит принести кадастровый паспорт (кадастровый номер есть). Может ли получиться так, что мне выдатут отказ в его получении. Что мне тогда делать?

Отказали в приватизации комнаты в коммунальной квартире, мотивируя тем что сведения о комнатах по указанному адресу отсутствует в государственном кадастре недвижимости.. Что делать?

Почти все жилые помещения (квартиры) в нашем многоквартирном доме давно находятся в собственности физических лиц, домом управляет ТСЖ. В полуподвальном этаже имеются нежилые помещения, в которых расположено оборудование, проходят коммуникации.

По п. 1 ст. 36 ЖК РФ общее имущество в МКД принадлежит собственникам помещений. К общему имуществу относятся, в том числе, помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование.

Как же могло получиться, что правообладателями этих помещений стали Российская Федерация (регистрация собственности ноябрь 2020 г.) и Федеральное государственное бюджетное учреждение (регистрация оперативного управления декабрь 2020 г.)?

Подал документы на гос кадастровый учет земельного участка. Получил отказ из за отсутствия в документах проекта межевания территории. Участок находится в садоводческом некомерческом товариществе. Есть утвержденная схема расположения участка и постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность.

Мы с мужем купили участок 6 соток, там есть домик 48 кв. м.Участок находится на кадастре, а домик нет. Вопрос, как поставить домик на кадастр? С чего начать? Куда обращаться?

Мой участок расположен в СНТ.

Право собственности на землю оформлено, имеется свидетельство 2013 г.

В настоящий момент я не могу получить кадастр на данный земельный участок, т.к. в ходе неправильных замеров БТИ участок соседей заехал на мой участок, и, в свою очередь, участок их соседей заехал на их участок.

Обратился к соседям с предложением провести межевание, на что получил полную незаинтересованность с их стороны: "у меня нет времени", "у меня нет денег" итд.

Понятное дело, что кадастр я не могу получить на землю, но ведь и у них на участках тоже ошибки имеются!

Получается, что я один должен разруливать ситуацию с соседями и с межеванием.

Посоветуйте, какие есть наиболее безболезненные варианты выхода из данной ситуации?

Мне пришлось менять свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в связи с тем, что у меня был заменен паспорт. После получения нового свидетельства, я заметила, что в нем указан кадастровый (условный) номер, отличающийся от номера в первоначальном свидетельстве. Была допущена ошибка? Или такое возможно? Кроме того, в новом свидетельстве указано: повторное свидетельство, взамен свидетельства от такого-то числа, и дата указана не правильно (ошибка-указано не 21 апреля, а 26 апреля) это принципиально? Заранее спасибо за ответ.

Земельный участок был в СОТ, затем СОТ вылетел из кодастра, когда об этом стало известно судиться стало поздно. Как внести земельный участок в кадастр обратно (земля берётся в аренду у администрации)

Оформляю салон красоты в жилом доме. Необходимые документы все готовы - перевод помещения из жилого в нежилой фонд, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт на салон сделан специалистами БТИ в сентябре 2012 года. В кадастровой палате заказал кадастровый паспорт на салон, но пришел ответ, что такой объект не зарегистрирован. При обращении в БТИ мне пояснили, что на данный момент с 2013 года для внесения изменений в предыдущем кадастре (в связи с реконструкцией помещения) нужен уже не технический паспорт салона, а технический план (в чем разница?) стоимостью 16280 рублей.

Скажите, пожалуйста, при изменении адреса будет ли возможной продажа квартиры, если не внести изменения в государственный Кадастр недвижимости и не взять новое свидетельство о собственности, а только приложить к договору и свидетельству о собственности справку из архитектуры об изменении адреса? И в какие сроки с момента изменения адреса органы местного самоуправления обязаны подать документы для внесения изменений в государственный Кадастр недвижимости?

При оформлении зданий гаражного кооператива, денежная сумма выставленная по договору делится на всех членов кооператива включая и тех кто имеет свидетельство о гос. регистр. Права на собственность с условным кадастровым № или нет?

Мотивирует ст. 1115 ГК РФ (Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.)

С другой стороны. Согласно п.5 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации: «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки).

Прав ли нотариус и почему нельзя предъявить кадастровую оценку?

Тема: кадастровый учет месторождений.

Почему новый закон о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ, к учету участков недр и к регистрации прав на них не применяется? До этого, хоть в законе о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, говорилось, что права на участки недр подлежат регистрации. Что получается, участки недр не надо ставить на кадастровый учет, если они исключены из перечня объектов недвижимости? Спасибо.

Какие возникнут правовые последствия, если суд предложит стороне уточнить предмет заявленного требования, связанного с пересмотром кадастровой стоимости имущества?

Кто из субъектов гражданского оборота вправе вносить запись о зарегистрированном праве в государственный реестр?

Только что получил уведомление из госуслуг со следующими словами "Вид действия: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)"

МЫ недавно покупали землю, 26.01.2022, может это быть связано с этим?

Соседний землепользователь получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 31.07.2013 г. Оно выдано на основании постановления главы администрации от 1996 г. В этом постановлении указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. В свидетельстве от 31.07.2013 г. эти данные отсутствуют (нет ограничения прав). Также у нас на руках есть вступившее в законную силу Решение суда от 1993 г., в котором также указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м территории общего пользования без права отчуждения и застройки. Вопрос: можно ли на основании вышеуказанных документов отменить в суде свидетельство от 31.07.2013 г. ?

Земельный участок оформлен по упрощенной схеме. На кадастре не поставлен. К чему это может привести?

Вопрос следующий: есть квартира в 6-тиквартирном бараке. Оформляем право собственности по договору бесплатной передачи квартиры. Сведения о квартре и о доме в кадастре недвижимости отстутствуют. Какие документы надо сделать для оформления в собственность? Местное БТИ требует делать кадастровый паспорт на дом? Это зачем? Достаточно и будет техпаспорта на квартиру?

Купили квартиру с участием ипотеки. 7/8 было у одного собственника и 1/8 по генеральной доверенности. В полученных мною документах (кадастровый паспорт и св-во о гос. регистрации) по адресу значится вместо слова кв (квартира) слово пом (помещение). Значит ли это что я купила не квартиру, а 7/8 от квартиры? И будут ли проблемы с будущей продажей этого ПОМЕЩЕНИЯ и пропиской?

Земельный участок по договору аренды предоставлен комитетом по упр. имуществом на усл. аренды сроком на 10 лет, разрешенка для ИЖС, земли населенных пунктов. Зем. участку присвоен кад. номер. В настоящее время этот большой участок мы хотим размежевать и сделать из него 5 участков примерно по 30 соток. И в последствии оформить в собственность каждый из участков. И вот при строительстве дома на одном из участков дом не вошел в границу земельного участка, а оказался за его пределом. Получилась ситуация самовольного захвата земли гос. собственности под этот дом. В комитет обратились, чтобы помогли узаконить, сначала в аренду, а потом и в собственность землю под этим домом, но нам отвечают, что ничего не сделать, вплоть что сносите. КАК НАМ БЫТЬ? ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА.

Хочу купить домик с участком (ЛПХ). Право собственности продавца на дом и участок зарегистрировано, но межевание участка не проводилось.

В интернете на разных сайтах встречала инфо, что с этого года Росреестр не регистрирует переход права собственности, если не определены границы участка. При этом конкретный закон, устанавливающий такое правило, не указан, ссылаются на изменения в Земельном кодексе и 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Искала искала эти изменения - не нашла. Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, какой статьей какого НПА установлены новые правила.

Земельный участок-гос. собственность (без обременений, без аренды, свободен, стоит на учете), вид использования данного участка не соответствует территориальной зоне нахождения данного участка, что и как поступить чтобы изменить вид использования, как заинтересованное лицо, если подам документы (заявление), то будет отказ ввиду не соответствия вида использования с территориальной зоной.

Хочу снять с кадастрового учета часть дома, которой по факту уже нет (снесли в 2014 году). Дом находится в долевой собственности с соседкой. Перед сносом своей части дома я заручился устным согласием соседки на снос, а после сноса выполнил (за свой счет) облицовку и утепление нашей бывшей общей стены. От соседки пока что, никаких претензий не поступало.

Вопрос: если я получу в БТИ Акт обследования объекта недвижимости и подам заявление в Росреестр, то получу ли я выписку из кадастра, свидетельствующее о том, что сведения об объекте недвижимости исключены из кадастра? Потребуется ли обращаться в суд для решения вопроса? В каком случае?

По какой стоимости нотариусы определяют гос пошлину при оформлении квартиры по завещанию: инвентаризационной или рыночной? Спасибо.

Белгород вас беспокоит, Сергей. Имеется в собственности участок под ИЖС 15 соток, рядом с участком есть около 4 соток земли не кем не приватизированной, т.е. государственной. Можно ли ее приобрести в собсвенность (купить), куда нужно обращаться с данным вопросом?

Приветствую. Кватира приватизирована и поделена на 4 доли, свидетельство о государственной регистрации прав на маму потерял как восстановить?

Как действовать? В кадастровой карте неверно указаны координаты земельного участка, из-за чего случилось наложение на земли Нацпарка. На участок наложен арест. Фактически он находится в пределах СНТ, и не попадает в Нацпарк. Имеются архивные документы подтверждающие это. Исправить ошибку не успели. Со следователем невозможно связаться. Решения суда ещё нет. Как действовать для исправления ошибки в кадастре?

Есть свидетельство о государственной регистрации права (2005 г) на земельный участок, где стоит кадастровый номер объекта. Пришло письмо от "ГисГео" с требованием обязательного межевания участка. Нужно ли это делать?

Есть свидетельство о государственной регистрации права, есть выписка из технического паспорта на жилой индивидуальный дом.

Надо ли кадастровый паспорт на дом?

В 2003 г получен диплом о высшем образовании. НОУ Институт экономики и менеджмента. Имеется лицензия Министерства общего и профессионального образования РФ от 1998 г. На работу человека взяли, без проблем. Но когда через несколько лет потребовалось пройти курсы повышения квалификации, в 50% организаций отказали в данной услуге, мотивируя это тем, что диплом не гос. образца и стоит подпись председателя аттестационной комиссии, а не государственной аттестационной комиссии. В приложении с оценками к диплому написано, что диплом даёт право проф деятельности в соответствии с уровнем образования и квалификацией. Как же так-работать можно, курсы повышения квалификации нельзя пройти человеку? Ведь он шесть лет учился! Правы ли те, кто отказывают и если нет, то чем можно к ним апеллировать?

В 2002 г у меня умерла мама, оставив в наследство моим детям земельный участок без кадастра, есть документы на приватизацию земли на имя умершей мамы. Подскажите, пожалуйста, как оформить участок на детей (они совершеннолетние). Дело о наследовании в нотариальной конторе из архива уже подняли. Спасибо.

Из прокуратуры пришло письмо что сотрудниками БТИ нарушен федеральный закон о кадастре это выявлено в следствии проверки и что выдано предписание им чтобы устранили ошибку касается документов для регистрационной палаты но прошло уже 2 месяца после полученного мною письма Работниками БТИ мер никаких не принято Как мне действовать дальше? Всё это длится уже год Законное строение собственность по решению суда оформили как снесённое и я теперь немогу его зарегестрировать под кадастровым номером который указан в решении суда Спасибо.

У меня есть земельный участок в деревне. Покупала его в 2013 году. Когда ставили забор, вызвали кадастрового инженера. Чтобы нам выставили границы нашего участка в натуру, в 2014 году. И выяснилось, что кадастровый инженер, который межевал участок поставил границы участка неправильно. На 4 метра вперед и в лево на 50 см. Наш участок граничит с 1 участком и дорогой. Выезжали сотрудники администрации, сказали, что наш участок стоит правильно, что это ошибка инженера, который проводил межевание. Есть предполодение, что он посмотрел на наших соседей, которые выкупил 4 метра перед участком и нам заложил эти точки.

Как нам, в кадастре исправить границы нашего участка? Без суда.

Для получения жилищной субсидии в УСЗН просят предоставить документ на право владения или пользования жильём. Что является этим документом? В службе БТИ сказали, что надо сделать техпаспорт дома, а это 5000 рублей. У меня имеется Акт приёмки законченного строительством индивидуального жилого дома государственной приёмочной комиссией. Раньше я предоставлял этот документ, а теперь не подходит. Разве этот документ не является документом на право пользования жильём?

Границы двух, рядом расположенных земельных участков одного собственника определены вступившим в силу решением суда. Однако в описании границ по решению суда указанно, что между участками проходит грунтовая дорога и она является определяющей границей участков, в то же время по кадастровым документам эти земельные участки имеют общую границу. Вопрос: имеется ли возможность объединить эти участки?

Хочу приобрести ком. помещение - подвал. Владельцев 4 человека. Выше на первом этаже также им принадлежит большое помещение на 1000 кв метров. Кадастр на подвал и верхнее помещение пока не выделен. Так как идет перепланировка. Будет выделен кадастр через 2-3 месяца когда будет завершен ремонт на первом этаже. В подвале ничего не планирую переносить. Какой договор заключить с собственниками на покупку подвала что бы исключить риски? Они хотят предоплату или 50 или 100 процентов от стоимости подвала.

У меня участок сельхоз назначения для сельхоз производства, как самозанятый занимаемся с женой выращиванием разных растюшек круглогодично, построили сруб на сваях для проживания, заказал тех план и подал документы на постановку на кадастр. В постановке на кадастр отказали с формулировкой «для устранения причин приостановления осуществления гос кад учета и гос рег прав в связи с созданием объекта недвижимости рекомендуется представить документы, подтверждающие ведение на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства.»

У меня нет постоянной и временной регистрации в связи с продажей квартиры под покупку земли.

Могу ли я как самозанятый предоставить в МФЦ эти «подтверждающие» документы, что это за документы и где их взять. Или есть какой либо иной вариант по разрешению моего вопроса?

У жены есть ИП, но пока не открыты виды под КФХ. Участок оформлен на меня.

Двухквартирный одноэтажный дом советской постройки, участки оформлены на каждую квартиру отдельно, собственность каждая квартиры ЕГРН отдельно, дом старый, 1/ дома-квартиру снесли по уведомлению о сносе, администрация подтвердила снос по уведомлению о завершении сноса. Кадастровый отказал снять с регистрации 1/2 квартиру, признать кв.№2 ИЖС. Как теперь снять с кадастра кв.№2? Замля в собственности квартиры в собственности.