Гос кадастровый учет - 1277 советов адвокатов и юристов
Нужно установить границы участка. Можно, статья 26 Закона о регистрации содержит подробный перечень оснований, по которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация могут быть приостановлены по решению государственного регистратора. Данный перечень включает в себя 55 оснований, среди которых приостановление государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (отсутствие «межевания») не предусмотрено.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу купить гараж. Есть право собственности на гараж и на землю. Но на кадастровой карте нет данного участка и написано без границ. Не сделано межевание. Можно будет купить гараж и перетренировать его на себя вместе с землей? И потом сделать межевание. Росреестр не станет блокировать?
Можно, статья 26 Закона о регистрации содержит подробный перечень оснований, по которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация могут быть приостановлены по решению государственного регистратора. Данный перечень включает в себя 55 оснований, среди которых приостановление государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (отсутствие «межевания») не предусмотрено.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбластной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз. Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов. В СНТ Ленобласти моя приятельница имеет земельный участок общей площадью 9 соток, за ненадобностью половины участка она предложила мне купить 4,5 сотки ее участка. Будет ли законно ей сократить свой участок до 4,5 соток т.к. на нем стоит жилой дом и смогу ли я построить и узаконить свой дом на площади 4,5 сотки.
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз.
Спросить
Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов.
СпроситьСтатус "архивный" присваивается в следующих случаях:
- при снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и государственной регистрации;
- в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- в связи с прекращением права;
- в других случаях
Это означает, что при наличии статуса "архивный" право собственности на такой земельный участок у Вас возникнуть не может.
Основание: Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 Как зарегистрировать право собственности на зем. участок в снт, если вышли сроки бесплатной приватизации и зем. уч.присвоен статус "архивный"
Статус "архивный" присваивается в следующих случаях:
- при снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и государственной регистрации;
- в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- в связи с прекращением права;
- в других случаях
Это означает, что при наличии статуса "архивный" право собственности на такой земельный участок у Вас возникнуть не может.
Основание: Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241
СпроситьВозможно, заниматься внесением изменений в документы государственного кадастрового учёта. :sm_bk: Оспаривайте точки Росреестра в суде. Устранять кадастровую (реестровую) ошибку. По кадастру участок замежеван на другой улицу что делать.
Возможно, заниматься внесением изменений в документы государственного кадастрового учёта. 
Здравствуйте, до 2013 года Бюро технической инвентаризации выполняли обследования и оформляли техпаспорта на основании Постановления Правительства № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ». В 2013 году этот нормативный акт был отменен, так как основной формой государственного контроля за недвижимостью стал кадастровый учет. Сейчас заказать инвентаризацию можно не только в БТИ, но и в других коммерческих организациях, предлагающих такие услуги. Основным руководящим документом для проведения техинвентаризации является Инструкция, утвержденная Приказом Земстроя РФ № 37
Обратитесь к кадастровым инженерам, и они приедут сами. Обязан ли как домовладелец возить за свой счёт техника БТИ на замеры своего дома.
Здравствуйте, до 2013 года Бюро технической инвентаризации выполняли обследования и оформляли техпаспорта на основании Постановления Правительства № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ». В 2013 году этот нормативный акт был отменен, так как основной формой государственного контроля за недвижимостью стал кадастровый учет. Сейчас заказать инвентаризацию можно не только в БТИ, но и в других коммерческих организациях, предлагающих такие услуги. Основным руководящим документом для проведения техинвентаризации является Инструкция, утвержденная Приказом Земстроя РФ № 37
Обратитесь к кадастровым инженерам, и они приедут сами.
СпроситьЕсли две квартиры, значит две. Добрый день, Ангелина! В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости", каждому объекту недвижимости при постановке на учет присваивается индивидуальный кадастровый номер и он является самостоятельным объектом недвижимости. Две квартиры в одном многоквартирном доме являются самостоятельными объектами недвижимости. Это два объекта недвижимости. Интересует такой в одной собственности две квартиры, в одном доме, это одна или две недвижимости?
Добрый день, Ангелина! В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости", каждому объекту недвижимости при постановке на учет присваивается индивидуальный кадастровый номер и он является самостоятельным объектом недвижимости. Две квартиры в одном многоквартирном доме являются самостоятельными объектами недвижимости.
СпроситьДобрый день. Вы можете обратиться в БТИ, Сахалинский центр государственной кадастровой оценки (Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 250). Возможно, тех план обойдется несколько дешевле. Без услуг кадастрового инженера совершить постановку нового дома на учет не выйдет. Следовательно и право собственности не получится зарегистрировать. У Вас есть право выбирать куда обращаться к частному специалисту или в БТИ. Можете сами всё сделать, только какого качества эта работа будет? Пиоживаю я на сахалине в г. Южно-Сахалинске. На моём участке ИЖС. Я построил временный дом без фундамента и прописался в нём с семьёй. Рядом с ним построил основательный на фундаменте. Хочу зарегестрировать его а старый дом снести из за ветхости. Обратился в МФЦ там меня отправи к часному кадастровому инжинеру, каторый затребовал с меня не малые деньги за услугу. Законно ли это?
Добрый день. Вы можете обратиться в БТИ, Сахалинский центр государственной кадастровой оценки (Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 250). Возможно, тех план обойдется несколько дешевле. Без услуг кадастрового инженера совершить постановку нового дома на учет не выйдет. Следовательно и право собственности не получится зарегистрировать. У Вас есть право выбирать куда обращаться к частному специалисту или в БТИ.
Спросить
Здравствуйте. Это означает, что государственная регистрация права осуществляется без одновременного кадастрового учета, так как сведения о недвижимом имуществе есть в государственном кадастре недвижимости. В ЕГРН п 10 написано представлены документы на государственную регистрацию Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества). Что это означает?
Здравствуйте. Это означает, что государственная регистрация права осуществляется без одновременного кадастрового учета, так как сведения о недвижимом имуществе есть в государственном кадастре недвижимости.
СпроситьСкорее всего ваш объект проходит как ранее учтенный, поэтому дополнительно ничего не требуется. При сдаче документов в МФЦ я получила опись для оказания государственных услуг. Там также написано было, государственная регистрация прав без одновременного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведения об объекте) Нужно ли подавать заявление отдельно о государственном кадастровом учете?
Скорее всего ваш объект проходит как ранее учтенный, поэтому дополнительно ничего не требуется.
СпроситьДля этого обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ. Надо детально обсуждать. Очень сложно "узаконить" такую самовольную пристройку. Нужно согласие владельца здания, собственников или нанимателей других квартир. Делается и утверждается в установленном порядке проект, комиссия МВК составляет акт о вводе измененного объекта в эксплуатацию, изготавливается новая техническая документация (ведомость помещений, технический паспорт). Далее прежний объект снимается с кадастрового учета, новый объект ставится на государственный кадастровый учет. К социальному многоквартирному дому из 3 квартир к квартире построена комната 2004 году. Квартира не приватизирована. Можно ли узаконить эту пристройку.
Для этого обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ. Надо детально обсуждать.
Спросить
Очень сложно "узаконить" такую самовольную пристройку. Нужно согласие владельца здания, собственников или нанимателей других квартир. Делается и утверждается в установленном порядке проект, комиссия МВК составляет акт о вводе измененного объекта в эксплуатацию, изготавливается новая техническая документация (ведомость помещений, технический паспорт). Далее прежний объект снимается с кадастрового учета, новый объект ставится на государственный кадастровый учет.
СпроситьДобрый день
Вообще ее рассчитывают органы по учету и кадастру. Если вы не согласны, то делается отчет специалиста, который предъявляется на комиссию в Росреестр и она выносит заключение о снижении или отказе, который обжалуется в суде.
Расчет происходит на основании Приказа Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 г. № 226 “Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке” Как рассчитать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире?
Добрый день
Вообще ее рассчитывают органы по учету и кадастру. Если вы не согласны, то делается отчет специалиста, который предъявляется на комиссию в Росреестр и она выносит заключение о снижении или отказе, который обжалуется в суде.
Расчет происходит на основании Приказа Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 г. № 226 “Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке”
СпроситьЗдесь вам сначала надо будет ставить землю на кадастровый учет, а потом уже можно будет исчислять госпошлину. Нужно оплатить гос. пошлину в суд. кадастрового номера нет. документов нет. только архив о выделении земли. Где узнать стоимость земли?
Здесь вам сначала надо будет ставить землю на кадастровый учет, а потом уже можно будет исчислять госпошлину.
СпроситьРанее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.
В аренду может быть передан только земельный участок поставленный на кадастровый учет.
Межевание необходимо. Конечно мой ответ на вопрос для Вас бесполезен если не понимать разницу между техническим учетом, государственным учетом объектов недвижимости и государственным кадастровым учетом. Участок имеет кадастровый номер, соответственно стоит на кадастровом учёте. У него имеется схема расположения на кадастровом плане территории, без координатов границ.
Разница между ранее учтенным или учтенным, в наличии координатов границ. Можно ли взять ранее учтённый зем. участок под садоводство, без проведения межевания?
Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.
В аренду может быть передан только земельный участок поставленный на кадастровый учет.
Межевание необходимо.
СпроситьКонечно мой ответ на вопрос для Вас бесполезен если не понимать разницу между техническим учетом, государственным учетом объектов недвижимости и государственным кадастровым учетом.
Спросить
Участок имеет кадастровый номер, соответственно стоит на кадастровом учёте. У него имеется схема расположения на кадастровом плане территории, без координатов границ.
Разница между ранее учтенным или учтенным, в наличии координатов границ.
СпроситьНеужели трудно понять, что один земельный участок не может одновременно иметь статус "ранее учтенный" и "учтенный".
Наличие координат границ означает, что межевание проведено и кадастровый номер тому подтверждение.
Вопрос: "необходимо ли межевание" не имеет смысла.
Здесь уместно говорить об устранении реестровой ошибки.
СпроситьЗдравствуйте! Если речь идет об унифицированной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), то Вы ничем не рискуете, если не будете передавать данные о подписи сторонним лицам, а просто подпишете ею документ. ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
от 19 августа 2020 г. N П/0310
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ФОРМ ЗАЯВЛЕНИЙ
В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ТРЕБОВАНИЙ
К ИХ ЗАПОЛНЕНИЮ, К ФОРМАТУ ТАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ
И ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ. Не знаю, не сталкивалась раньше с УКЭП. Клиент берет ипотеку в сбербанке, там и требуют подпись продавца. Продаю квартиру. Клиент готов оформить ипотеку в банке где требуется электронная подпись. Чем я рискую подписывая документы такой подписью.
Здравствуйте! Если речь идет об унифицированной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), то Вы ничем не рискуете, если не будете передавать данные о подписи сторонним лицам, а просто подпишете ею документ.
Спросить
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ
от 19 августа 2020 г. N П/0310
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ФОРМ ЗАЯВЛЕНИЙ
В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ТРЕБОВАНИЙ
К ИХ ЗАПОЛНЕНИЮ, К ФОРМАТУ ТАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ
И ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ.
Спросить
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ регулирует. Все верно, администрация. Какой закон регламентирует постановку на государственный кадастровый учет неразграниченные земельные участки? Я так понимаю, что это должна делать администрация Г.О. , есть ли какие-то сроки?
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ регулирует. Все верно, администрация.
СпроситьЭто разные вещи: определения вида жилого помещения и приватизация. Приватизация - это передача муниципального (государственного) имущества гражданам бесплатно. Если ваша квартира не принадлежит вам на праве собственности, то изменить вид жилого помещения вы не вправе, если квартира является вашей собственностью, то для изменения вида жилого помещения обратитесь к кадастровому инженеру, он изготовит новый технический план и вы поставите на кадастровый учет помещение другого вида. Можно ли перевести квартиру в часть дома без приматизации.
Это разные вещи: определения вида жилого помещения и приватизация. Приватизация - это передача муниципального (государственного) имущества гражданам бесплатно. Если ваша квартира не принадлежит вам на праве собственности, то изменить вид жилого помещения вы не вправе, если квартира является вашей собственностью, то для изменения вида жилого помещения обратитесь к кадастровому инженеру, он изготовит новый технический план и вы поставите на кадастровый учет помещение другого вида.
СпроситьНет смысла брать с них расписку. Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту. Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре. Надо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать. То есть в мошенничестве меня нельзя обвинить? Надо ли мне брать расписку с покупателей о том, что я их поставила в известность, что земельный участок меньше, чем по документам. Но они видели сам участок и согласны с ценой?
Спасибо.
Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту.
Спросить
Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре.
СпроситьНадо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать.
Спросить
Земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307). У нас произведут межевание придомовой территории Будем ли мы платить налог когда установят границы нашей придомовой территории.
Земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307).
СпроситьЕсли нет кадастрового номера, то начинать вам нужно с межевания, после межевания земельный участок нужно будет ставить на кадастровый учет. Обратитесь в БТИ, там выделят инженера и организуют постановку на кадастровый учёт.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Надо провести межевание, затем поставить на кадастр. На основании свид-ва должны зарегистрировать право собственности в Росреестре. НА РУКАХ сВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ (РОЗОВОГО ЦВЕТА) от апреля 1997 года. Подала в мфц документы на государственную регистрацию - регистрация приостановлена в связи с невозможностью идентифицировать объект с отсутствием кадастрового номера. Как мне оформить все грамотно и с наименьшими затратами. С получения какой выписки нужно начинать. Нужно ли проводить межевание и тд?
Если нет кадастрового номера, то начинать вам нужно с межевания, после межевания земельный участок нужно будет ставить на кадастровый учет.
СпроситьОбратитесь в БТИ, там выделят инженера и организуют постановку на кадастровый учёт.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Надо провести межевание, затем поставить на кадастр. На основании свид-ва должны зарегистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьЕсли ограждение высокое (более 0,6 м), то требования законны. Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены, (Живу в Крыму). Ещё в 2009 г. По согласованию с ЖЭУ под окнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением размер от окна 1.80 м и длинну 4 м. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, УК с видом деятельности Основной (по коду ОКВЭД ред.2): 68.32 прислало досудебном предписание могут ли?. , хотя на придомовой территории установлен ещё 4 ограждения. Как можно избежать сноса, ограждения или какая процедура сноса ограждения должна быть суд, на общем собрании или предписание обслуживающий компании УК.
Здравствуйте. Если хоть 1 против, то никак. Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены, (Живу в Крыму). Ещё в 2009 г. По согласованию с ЖЭУ под окнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением размер от окна 1.80 м и длинну 4 м. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как оформить ограждение?
Оформление ограждения на придомовой территории - опыт через государственный кадастровый учет в Крыму
Для размещения декоративной изгороди палисадника достаточно решения общего собрания собственников. Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены, (Живу в Крыму). Ещё в 2009 г. По согласованию с ЖЭУ под окнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как оформить ограждение?
Для размещения декоративной изгороди палисадника достаточно решения общего собрания собственников.
СпроситьЗдравствуйте! Дата присвоения кадастрового номера - это дата внесение органом в реестр недвижимости сведений об объекте. Построили в одно время, а на кадастровый учет поставили в другое. Добрый день Мирина Сергеевна. Кадастровый номер присваивается единожды при регистрации Органами регистрации и заносятся в базы ЕГР. До 2000 г. присваивались условные номера. Дата постройки может быть другая и отличаться от даты занесения в Единой Государственный Реестр. Дата присвоения кадастрового номера это дата постройки, но в егрн дата постройки другая ошибка ли это?
Добрый день Мирина Сергеевна. Кадастровый номер присваивается единожды при регистрации Органами регистрации и заносятся в базы ЕГР. До 2000 г. присваивались условные номера. Дата постройки может быть другая и отличаться от даты занесения в Единой Государственный Реестр.
СпроситьПодпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и судьбы прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. То есть отдельно землю от дома не нужно выкупать, она идёт вместе с домом.
Кадастровый учет недвижимости – 5 дней; государственная регистрация – 10 дней; до 12 рабочих дней при обращении в Многофункциональный центр. Отчет времени начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган или МФЦ. Стоит ли покупать дом если зем участок не оформлен и сколько будет стоит межевания и зем участок и как долго это все оформляется.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и судьбы прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. То есть отдельно землю от дома не нужно выкупать, она идёт вместе с домом.
Кадастровый учет недвижимости – 5 дней; государственная регистрация – 10 дней; до 12 рабочих дней при обращении в Многофункциональный центр. Отчет времени начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган или МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Ранее, до создания кадастра недвижимости, объектам капитального строительства присваивались условные или инвентарные номера. Поэтому в настоящее время в ЕГРН указываются сведения о прежних номерах объектов (условные или инвентарные). До вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присваивали кадастровый. Удачи. Что означает слово условный в кадастровом номере (Кадастровый номер (условный))
Здравствуйте, Александр!
Ранее, до создания кадастра недвижимости, объектам капитального строительства присваивались условные или инвентарные номера. Поэтому в настоящее время в ЕГРН указываются сведения о прежних номерах объектов (условные или инвентарные).
Спросить
До вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присваивали кадастровый. Удачи.
Спросить
