Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Что делать, если приобретенный участок в деревне оказался с недостроенным домом без разрешения на строительство?

Можете обратиться в администрацию и подать уведомление о планируемом строительстве жилого дома согласно ст. 51.1 ГрК РФ. А если успеете достроить дом до 1 марта 2026 года, то можете зарегистрировать его в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Нужно посмотреть конечно документы, но скорее всего придеться обращаться в суд. Если ваше право собственности на этот земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, то в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности на дом у вас не получится. А так либо действуйте по процедуре, предусмотренной статьёй 51.1 Градостроительного Кодекса РФ, либо можете признать право собственности на уже достроенный вами дом в судебном порядке. Купил участок, ЛПХ, в деревне. На нем находится недостроеный дом. Разрешения на строительство у предыдущего хозяина небыло как дальше поступать?

Можно ли поделить торговый павильон на три без согласования?

Чтобы оформить реконструкцию здания, нужно: Получить градостроительный план участка (в столице подготовкой таких документов занимается Комитет по архитектуре и градостроительству, утверждением – Градостроительно-земельная комиссия, а изготавливается и выдается ГПЗУ по заявлению правообладателя). Подготовить проект реконструкции и передать его на экспертизу. Получить положительное экспертное заключение. Согласовать проект в органах Госнадзора.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Имею в собственности торговый павильон 85 кв м на участке в собственности 85 кв м равной площади павильона могу ли я без согласования поделить его на три и сделать три равных входа?

Перечень документов для ввода в экспл. Гаража на земельном участке для строительства гаража.

Добрый день, Андрей.

Перечень документов для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию установлен частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, ознакомиться с ним можно по ссылке

https://base.garant.ru/12138258/0dacf58504c4847f1a1635db72279562/ Для строительства и соответственно ввода в эксплуатацию гаража для целей личного пользования не требуется получения разрешений. Регистрация такого гаража осуществляется в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Перечень документов для ввода в экспл. Гаража на земельном участке для строительства гаража.

У нас земля под магазин с магазином-как его переоформить под жилплощадь? Спасибо.

Здравствуйте Рустам! Для изменения целевого необходимо написать в администрацию населенного пункта заявление, если земля расположена на его территории, либо в районную администрацию, если участок находится в районе.

Каждая категория земель может включать в себя несколько разных видов целевого назначения. Изменять можно вид целевого назначения в пределах одной категории. Делается это легко, решение принимается местными властями. Изменить саму категорию практически невозможно, поскольку решение об отнесении того или иного участка к определенной категории принимается на федеральном уровне. Согласно Градостроительному кодексу целевое назначение земельных участков определяется в генеральном плане поселений, в соответствии с правилами пользования землей и постройками на ней, схемой планирования территорий муниципалитета.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". У нас земля под магазин с магазином-как его переоформить под жилплощадь? Спасибо.

Часть участка застроена магазином. Хочу сделать ещё пристройку. Куда обращаться? И это реконструкция?

Николай, да это реконструкция. Для проведения реконструкции вам необходимо обратиться в местную администрацию. В вашем случае будет необходимо утвердить градостроительный план земельного участка, подготовить в проектной организации проект реконструкции магазина и получить разрешение на реконструкцию. Часть участка застроена магазином. Хочу сделать ещё пристройку. Куда обращаться? И это реконструкция?

При продажи земельного участка обязательно делать документ ГПЗУ?

Здравствуйте!

Нет у Вас такой обязанности делать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), для продажи участка необходимо правоустанавливающие документы и план межевания. Градостроительный план земельного участка является обязательным документом для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства на данном земельном участке. Для продажи земельного участка данный документ не нужен. При продажи земельного участка обязательно делать документ ГПЗУ?

Хочу купить три участка и поставить там воздухоопорное сооружение для занятий спортом, участки под ИЖС.

Надо смотреть ГПЗУ, можно ли поменять разрешенное использование.

Объединить точно можно, надо зону понимать

На ИЖД так нельзя. Виталий, в вашей ситуациии необходимо изучать градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки для того, чтобы определить какой вид разрешенного использования вам лучше подобрать для этого сооружения. Вид разрешенного использования с ижс в любом случае надо менять на другой. Напрямую на участке ИЖС нельзя устроить спортивную площадку для общественного пользования. Закажите в местной администрации градостроительный план земельного участка, там должны быть указаны все виды разрешенного использования ЗУ. Спасибо большое за полный и качественный ответ! Хочу купить три участка и поставить там воздухоопорное сооружение для занятий спортом, участки под ИЖС.

Гараж оформлен а земля нет как купить такой гараж и как оформить землю.

Покупать оформленную землю без оформленного гаража юридически практически невозможно — права на землю, как правило, возникают как раз из прав на недвижимость на ней. Если права собственности на землю и гараж у продавца не оформлены, максимально постарайтесь изучить сопутствующие документы: документы на землю у ГСК, всевозможные постановления о предоставлении земли в пользование, градостроительный план земельного участка. Добрый день, после покупки гаража пишите заявление в администрацию о выкупе земельного участка под гаражом. Гараж оформлен а земля нет как купить такой гараж и как оформить землю.

Как оформить пристрой к гаражу в ГСК - возможно ли воспользоваться гаражной амнистией?

Вам требуется произвести реконструкцию гаража, получив на это соответствующее разрешение в органах местного самоуправления, за исключение мслучая, когда разрешения на строительство не требуется при реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).

Также требуется градостроительный план земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок, материалы, содержащиеся в проектной документации. Имеется гараж в ГСК. Гараж и земля под ним оформлены мною в собственность (приватизированы). Но у гаража есть пристрой, который строился позже и на 6 кв.м. превышает площадь приватизированного зем. участка. Документально соответственно никак не проходит и не оформлялся. Вопрос, могу ли я воспользоваться гар. амнистией и оформить документально этот пристрой. Заранее спасибо.

Как переоформить садовый участок под стрлительсьво дома?

Добрый день!

Сперва запросите градостроительный план своего земельного участка, чтобы понять какие строение можно возводить на данный момент.

Чтобы его получить нужно подать соответствующее заявление в МФЦ или через электронный портал услуг. Эту услугу предоставляют бесплатно. Как переоформить садовый участок под стрлительсьво дома?

4.5 гектара в аренде, к участку примыкает большой овраг, могли я его использовать без оформления и как оформить.

Доброго дня, Виталий Евгеньевич! Для использования данного ЗУ, у Вас должен быть градостроительный план земельного участка (изготавливает администрация, процедура бесплатная), и проектная документация, все виды работ который Вы должны будете выполнить должны быть указаны в этих документах. Оформить можно, продав заявление в администрацию Вашего муниципального образования в соответствии с нормой ст. 39.14 ЗК РФ. 4.5 гектара в аренде, к участку примыкает большой овраг, могли я его использовать без оформления и как оформить.

Можно ли открыть у себя на участке, категория земель: земли населённых пунктов, магазин продуктовый?

Добрый день

Вы вправе изменить вид разрешенного использования земельного участка и выбрать иной основной вид разрешенного использования или несколько видов разрешенного использования на свой земельный участок в соответствии с зонированием и Правилами землепользования и застройки Вашего поселения.

Для того, чтобы выяснить все основные, вспомогательные, условно-разрешенные и иные виды разрешенного использования Вашего земельного участка Вы можете заказать в Вашей администрации градостроительный план земельного участка, либо разбираться и выяснять в соответствии с Вашими Правилами землепользования и застройки. Можно ли открыть у себя на участке, категория земель: земли населённых пунктов, магазин продуктовый?

Нужно ли заказывать ГПЗУ перед покупкой земельного участка ИЖС?

Гпзу это градостроительный план застройки земельного участка. Он устанавливает что можно построить (целевое назначение, площадь, этажность и т.д.) и в каких границах на этом земельном участке. Этот документ нужен вам, для того чтобы понять, что вы сможете прстроить на нем. А для государственной регистрации перехода права собственности гпзу вам не нужен. Я хочу купить змел участок ижс. Надо ли перед покупкой посмотреть и заказать гпзу? И 6 аче может ли быть так что ограничения? Просто продавец говорит что для продажи участка гпзу не нужен и что гпзу нужен только после покупки и разрешения на строительство. Могут ли в гпзу оказаться сюрпризы?

Как поменять статус участка в ИЖС, если он не входит в границы СНТ?

Здравствуйте!

Вопрос сложный, надо смотреть градостроительную документацию, которую утверждается в каждом муниципальном образовании и размещается на официальном сайте администрации в сети интернет. Зайдите на официальный сайт администрации по месту нахождения земельного участка там должно быть размещена градостроительная документация, по генеральному плану посмотрите в какой зоне находится Вам земельный участок и Вам станет понятно, возможно ли в Ваших конкретных условиях это сделать.

С уважением, юрист Савченко В. По результатам недавно проведенной инвентаризации в СНТ, оказалось, что мой участок не входит в границы садового товарищества. Участок в собственности, межевание проведено. Можно ли теперь поменять его статус в ИЖС, и что для этого нужно?

Ожидание разрешения на строительство на ИЖС - возможные сроки и ответственность за задержки

Если Вы хотите построить дом для проживания, не для коммерческих целей, то разрешение на строительство не потребуется. Получите изначально в администрации градостроительный план земельного участка, чтобы иметь понимание есть ли какие-то ограничения. Затем направляете в администрацию уведомление о строительство на утвержденном бланке. Срок рассмотрения не превышает 20 дней. Если у меня есть выписка из егрм в которой написано строительство под ижс. Сколько лет я буду ждать разрешение на строительство. Можно ли привлес кого нтбудь к ответственности за эту ватхоналию!

Как решить проблему мешающего столба электроэнергии на участке ИЖС?

Сделайте межевание, определите границы земельного участка, чтобы не получилось что столб будет в границах вашего земельного участка, а это зона электросетевого хозяйства могут быть ограничения в строительстве. А вообще прежде чем строить, надо заказать градостроительный план своего земельного участка, там все расписано, в каких параметрах и с учетом каких зон можете строить. Добрый день. Если межевание у Вас проведено, запросите план ГПЗУ на участок. Если там не указано зоны под опору электропередачи, то обращайтесь в сетевую организацию. Участок ижс стоит деревянный столб электроэнергии, мы к нему не подключены, подключены соседи, но столб и провода мешают строительству дома!? Как нам быть, куда обращаться?

Какие виды производственной деятельности разрешены для многофункционального технопарка по новому классификатору?

Виды разрешенного использования земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования. Полный перечень этих видов Вы можете узнать заказав выписку из ИСОГД в МФЦ (информационная система обеспечения градостроительной деятельности). Добрый вечер. Закажите на участок ГПЗУ (генеральный план земельного участка). Это можно сделать не выходя из дома либо через Госуслуги, либо через портал Вашего региона. В выписке из егрн в графе о виде разрешенного использования участка указано: для размещения многофункционального технопарка. Не могу разобраться какие виды производственной деятельности по новому классификатору в данном случае разрешены или есть какие-то ограничения.

Хочу купить участок. Можно ли на участке ИЖС построить несколько каркасных домиков и баню для сдачи в аренду?

Коммерческое использование земель ИЖС законом не запрещено

[quote]Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

[/quote] Добрый ночи. Вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка для того, чтобы определить % его застройки. Хочу купить участок. Можно ли на участке ИЖС построить несколько каркасных домиков и баню для сдачи в аренду?

Какие документы и требования необходимы для строительства и узаконения садового дома на дачном участке?

Зайдите на сайт местной администрации. Там должна быть вкладка по необходимым документам. Добрый вечер. Технический план. Разрешенное использование земельного участка уточните еще пожалуйста. Ст 51.1 Градостроительного кодекса, нужно направить уведомление о строительстве в отдел землеустройства и градостроительства (подробнее в статье)

Выдается разрешение на строительство.

Садовый дом впоследствии может быть признан жилым в порядке, предусмотренном Правительством РФ. Для этого постройка должна находиться на землях в пределах населенных пунктов. В ином случае строительство жилого дома запрещается. Какие документы нужны до строительства садового дома на дачном участке, чтобы его потом узаконить? Какие требования сейчас для строительства дома?

Какое виды разрешенного использования соответствуют земельному участку с ПТО по ОКВЭД 71.20.5 и возможность его

В вашем градостроительном плане земельного участка должна быть указана вся информация относительно разрешенного использования земельного участка. Какому виду разрешенного использования должен соответствовать земельный участок, на котором размещен пункт технического осмотра (ПТО) автомобилей, осуществляющий свою деятельность по ОКВЭД 71.20.5? Отнесение ПТО к объектам дорожного сервиса невозможно - имеется соответствующая суд. практика: 1) постановление шестого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2018 г. N 06 АП-544/2018, 2) постановление арбитражного суда северо-кавказского округа от 11 сентября 2019 г. по делу N А 53-34902/2018. Имеется ли возможность доказывания, что деятельность ПТО подпадает под обеспечение научной деятельности (п. 3.9.2 классификатора видов разрешенного использования ЗУ)?

Строительство магазина соседями - существующие нормативы и возможные причины для отказа

Добрый день! Все допустимые параметры строительства, указаны в градостроительном плане земельного участка. Соседи планируют строительство магазина. Какие нормативы на данный момент есть от построек соседнего участка или границы? Есть ли существенные причины, по которым можно им отказать при соблюдении норм?

День добрый! Можно ли на участке 3 сотки построить жилой дом в сельской местности Истринского района Московской области?

Смотрите градостроительный план своего земельного участка, там указаны минимальные параметры земельного участка на котором может быть построен жилой дом, на практике это не менее 300 м.кв. День добрый! Можно ли на участке 3 сотки построить жилой дом в сельской местности Истринского района Московской области?

Как получить 150 кубов леса для строительства дома в Красноярске - опыт жительницы Светланы.

Если участок расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства, то необходимо в администрацию муниципального района, на территории которого расположен земельный участок подать уведомление о начале строительства (предварительно получив там же градостроительный план земельного участка), получить от администрации уведомление о согласовании начатого строительства и с этими документами обратиться в лесничество с заявлением о выделении леса на строительство жилого дома. Вам отведут делянку, Вы оплатите попенную плату за эту делянку и можете заготавливать лес. Только учтите, просто продать лес и ничего не построить не получится. Сейчас это очень строго проверяется. Я живу в Красноярске, есть земельный участок за городом, хочу построить дом, как можно воспользоваться статьёй каждому россиянину 150 кубов леса для строительства С уважением Светлана.

Пенсионерам, потерявшим дом в пожаре, полагается бесплатный лес для ИЖС в Ульяновской области

Если земельный участок в собственности, то они могут обратиться в администрацию муниципального района с документами на землю и уведомлением о начале строительства, получат от администрации градостроительный план земельного участка и уведомление о согласовании постройки дома. С этими документами обратятся в лесничество, оплатят попенную плату за лес, им выделят делянку, где можно заготавливать древесину. 26.12.2020 г. У моих родителей сгорел частный дом, который находился в их собственности. По результатам проверки их вины в случившемся нет. Они пенсионеры. Подскажите, полагается ли им бесплатный или льго ный лес для ИЖС. Дом был в Ульяновской области Кузоватовском районе. Если да то куда обращаться и на какое Положение или Закон ссылаться? Спасибо.

Где получить градостроительный план земельного участка для строительства делового центра в районном городе?

Игорь, вам нужно обратиться в отдел архитектуры Администрации муниципального образования. В каком органе можно заказать и получить градостроительным план земельного участка (ГПЗУ)?

Участок выставлен на торги Росимуществом.

Находится внутри районного города.

Имеет назначение: строительство делового, офисно-торгового центра.

С уважением, Игорь.

Градостроительный план земельных участков / Земельное право - 557 советов адвокатов и юристов