Граница земельного участка частного дома / Миграционное право - 235 советов адвокатов и юристов
Нужно изучать документы, возможна и кадастровая ошибка. Здравствуйте, оспаривайте принятое решение с учетом места расположения вашего недвижимого имущества. Нет неправильно по суду установить границы земельного участка исправить кадастровую ошибку У нас был зарегистрирован частный дом в 2015 году на нашем участке в СНТ. В 2020 году появился новый кадастровый план в ЕГРН. По нему часть дома на территории ЗОП СНТ. Правильно ли что без согласования с нами вышел этот кадастровый план?
Здравствуйте, оспаривайте принятое решение с учетом места расположения вашего недвижимого имущества.
Спросить
Нет неправильно по суду установить границы земельного участка исправить кадастровую ошибку
СпроситьДа , если соблюдать определенные условия Здравствуйте. Можно. Здравствуйте! Если он будет находиться в границах Вашего земельного участка, то конечно можно. Собираете собрание жильцов на тему присвоения в общую собственность придомовую территорию. Уведомляете местную администрацию. По факту, просто по домам с актом проведения собрания по квартирам прошлись, подписи собрали. Нужно 2/3 подписей. Себя называете председателем собрания в акте. С ним в администрацию и заявлением. Администрация едет через 30 дней в Росреестр, регистрируют на вас всех жильцов право общей совместной собственности. Дальше делаете на нем все, что хотите На своём участке можете ставить что хотите. Обратитесь в орган архитектуры и градострлительсства Вашего региона Можно ли поставить шлагбаум в частном секторе возле дома при этом не перекрывая улицу
Здравствуйте! Если он будет находиться в границах Вашего земельного участка, то конечно можно.
Спросить
Собираете собрание жильцов на тему присвоения в общую собственность придомовую территорию. Уведомляете местную администрацию. По факту, просто по домам с актом проведения собрания по квартирам прошлись, подписи собрали. Нужно 2/3 подписей. Себя называете председателем собрания в акте. С ним в администрацию и заявлением. Администрация едет через 30 дней в Росреестр, регистрируют на вас всех жильцов право общей совместной собственности. Дальше делаете на нем все, что хотите
Спросить
На своём участке можете ставить что хотите. Обратитесь в орган архитектуры и градострлительсства Вашего региона
СпроситьТот чей это колодец. Либо тот кто виноват в его обрушении. Здравствуйте, Татьяна. Собственник должен, на чьём балансе он стоит. Посмотрите по границам земельного участка, чья это территория (воспользуйтесь публичной кадастровой картой, она в открытом доступе). Собственник колодца Кому вода нужна - тот и оплачивает. Обвалился колодец, у нас частный дом, колодец находится за забором, не на территории дома. Кто должен оплачивать ремонт
Здравствуйте, Татьяна. Собственник должен, на чьём балансе он стоит. Посмотрите по границам земельного участка, чья это территория (воспользуйтесь публичной кадастровой картой, она в открытом доступе).
Спросить
Посмотрите, например, здесь: https://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/rasstoyanie-ot-doma-do-garazha Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и на сопряженных земельных участках, и обеспечивающем нормы противопожарной безопасности, но не менее 3 м. Согласно нормам СНиП, гараж относится к категории хозяйственных построек, поэтому границы его фасада по отношению к границам забора должны быть не менее 1 метра.
Хозяин частного владения должен соблюдать также расстояние между гаражом и домом на своём участке — не менее 3 м от кирпичного или бетонного жилого строения и не менее 15 м — от деревянного дома. Частный сектор. Какое расстояние должно быть от жилого дома до гаража на соседнем участке? Спасибо
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и на сопряженных земельных участках, и обеспечивающем нормы противопожарной безопасности, но не менее 3 м.
Спросить
Согласно нормам СНиП, гараж относится к категории хозяйственных построек, поэтому границы его фасада по отношению к границам забора должны быть не менее 1 метра.
Хозяин частного владения должен соблюдать также расстояние между гаражом и домом на своём участке — не менее 3 м от кирпичного или бетонного жилого строения и не менее 15 м — от деревянного дома.
СпроситьЛицо, ответственное за эксплуатацию здания, должно участвовать, в том числе деньгами, в содержании прилегающих территорий общего пользования, а размер этих прилегающих территорий определяется муниципальными правилами благоустройства. На это обратил внимание Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая дело об оспаривании некоторых положений городских Правил благоустройства (Определение ВС РФ от 5 июля 2019 г. № 2-АПА 19-5).
Спорные Правила требовали от владельцев и собственников зданий и сооружений содержать прилегающие к их объектам территории. Владельцам разных объектов "досталось" по-разному: например, для ларьков такая территория определялась в 10 м по периметру, для рекламных конструкций – 5 м, а для МКД – аж целых 15 метров по периметру от границ земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, но не более 15 метров от границ МКД. На сколько метров от забора частного дома собственник несёт ответственность за территортю
Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, должно участвовать, в том числе деньгами, в содержании прилегающих территорий общего пользования, а размер этих прилегающих территорий определяется муниципальными правилами благоустройства. На это обратил внимание Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая дело об оспаривании некоторых положений городских Правил благоустройства (Определение ВС РФ от 5 июля 2019 г. № 2-АПА 19-5).
Спорные Правила требовали от владельцев и собственников зданий и сооружений содержать прилегающие к их объектам территории. Владельцам разных объектов "досталось" по-разному: например, для ларьков такая территория определялась в 10 м по периметру, для рекламных конструкций – 5 м, а для МКД – аж целых 15 метров по периметру от границ земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, но не более 15 метров от границ МКД.
Спросить
Какую прилегающую территорию должны убирать хозяева магазинов, гаражей, частных домов в Алупке Крым?
Прилегающая территория –территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования (далее–правила благоустройства) в соответствии с порядком, установленным настоящим Законом
Закон Республики Крым от 5 марта 2019 года № 574-ЗРК/2019 "О порядке определения правилами благоустройства территорий муниципальных образований в Республике Крым границ прилегающих территорий" Какую прилегающую территорию должны убирать хозяева магазинов, гаражей, частных домов в Алупке Крым?
Прилегающая территория –территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования (далее–правила благоустройства) в соответствии с порядком, установленным настоящим Законом
Закон Республики Крым от 5 марта 2019 года № 574-ЗРК/2019 "О порядке определения правилами благоустройства территорий муниципальных образований в Республике Крым границ прилегающих территорий"
СпроситьНеизвестно. Но вообще не метр, а три метра, увы. Нет никакой приватизации, это частное как домовладение, так и дача. И отступ должен быть не менее 1 метра. Так и прошла потому, что для приватизации земельного участка и для оформления права собственности на дом нужно было просто заполнить декларации и оформить тех план участка.
И дома должен стоять от границы на 3 м,а не на один. Если дом уже давно стоит, до введения в действие требований по отступам, то нет нарушений В снт купили дачу, дом и земля приватизировано. Но сейчас соседи воюют, что дом от границ должен быть расположен на 1 м от границы. А у нас дом стоит по уровню забора. Соседи правы? А как же прошла приватизация тогда?
Нет никакой приватизации, это частное как домовладение, так и дача. И отступ должен быть не менее 1 метра.
СпроситьТак и прошла потому, что для приватизации земельного участка и для оформления права собственности на дом нужно было просто заполнить декларации и оформить тех план участка.
И дома должен стоять от границы на 3 м,а не на один.
Спросить
Если дом уже давно стоит, до введения в действие требований по отступам, то нет нарушений
СпроситьДа больше десяти лет и вопросов не было никогда. А сейчас новые заехали и начали спрашивать документы на собственность предоставь им, что граничит с ними дом наш, что хотят посмотреть границы. Документы я не показала, сказав что только через уполномоченных показывать буду и что если есть какие то вопросы-тоже через соотвествующие органы всё.
СпроситьГраница ответственности водоканала Во дворе частного дома произошла авария в результате которой прекращена подача воды в квартиру. Земельный участок (двор) не находится в собственности домовладельца. Кто в этом случае должен устранять аварию? Домовладелец или водоканал?
Расстояние зависит в том числе из каких материалов делается частный дом. З метра от границы земельного участка Какое расстояние должно быть соблюдено при строительстве частного дома вблизи многоквартирного? Мы - многоквартирный дом, но при этом объект малоэтажного строительства (20 квартир, 3 этажа). Рядом с нами (на соседнем участке) собираются строить частный дом. Никак не могу найти законодательную базу, какое расстояние должно быть от нас, до потенциального частного дома?
Согласно Своду Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка до границы участка на котором расположено учреждение отдыха, которым и является бар, должно быть не менее 50 метров (Раздел 7,пункт 7.2) Здравствуйте
В данном конкретном случае, ы соответствии с Своду Правил СП 42.13330.2011.
Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка до границы участка на котором расположено учреждение отдыха, которым и является бар, должно быть около 50 м. (р. 7, п.7.2).
Удачи вам! Расстояние не менее 50 метров. Скажите пожалуйста, на каком минимальном расстоянии от частного жилого дома может располагаться пивной бар который расположен в соседнем многоквартирном жилом доме? Спасибо
Согласно Своду Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка до границы участка на котором расположено учреждение отдыха, которым и является бар, должно быть не менее 50 метров (Раздел 7,пункт 7.2)
Спросить
Здравствуйте
В данном конкретном случае, ы соответствии с Своду Правил СП 42.13330.2011.
Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка до границы участка на котором расположено учреждение отдыха, которым и является бар, должно быть около 50 м. (р. 7, п.7.2).
Удачи вам!
Спросить
Антона,[b] расстояние должно быть не менее 50 метров.[/b]
Согласно Своду Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка до границы участка на котором расположено учреждение отдыха, которым и является бар, должно быть не менее 50 метров (Раздел 7, пункт 7.2).
И неважно, частный это дом или многоквартирный.
Желаю Вам удачи! На расстоянии не менее 50 м. На каком минимальном расстоянии от частного жилого дома может располагаться по закону пивной бар? Спасибо.
Антона, расстояние должно быть не менее 50 метров.
Согласно Своду Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка до границы участка на котором расположено учреждение отдыха, которым и является бар, должно быть не менее 50 метров (Раздел 7, пункт 7.2).
И неважно, частный это дом или многоквартирный.
Желаю Вам удачи!
СпроситьНормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).
Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.
В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.
Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.
В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия. Можно ли сделать двускатный навес от дождя и снега между двумя частными домами, если расстояние между ними 3,5 метра, без согласования второго соседа?
Нормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).
Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.
В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.
Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.
В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия.
СпроситьЗдравствуйте
Если это муниципальные земли, то муниципалитет, если частные, то частное лицо Если земельный участок уже был сформирован и прошел кадастровый учет, то межевание участка проводят геодезисты или землеустроители, при этом они учитывают все земельные участки, которые были включены в кадастровый план. В случае, если земля под погребами, пешеходной аллеей, подъездными путями и многоквартирным домом входят в земельный участок, то они также учитываются при межевании участка.
Межевание участка проводится с целью установления его границ, а также площади и формы. Это необходимо для определения права собственности на землю и ее дальнейшего использования. Собственник участка обеспечивает проведение работ Если земельный участок был сформирован и в отношении него был проведён кадастровый учет, кто проводит межевание участка, если к землям под погребами включена пешеходная аллея и другие подъездные пути и частично земля под многоквартирным домом
Здравствуйте
Если это муниципальные земли, то муниципалитет, если частные, то частное лицо
Спросить
Если земельный участок уже был сформирован и прошел кадастровый учет, то межевание участка проводят геодезисты или землеустроители, при этом они учитывают все земельные участки, которые были включены в кадастровый план. В случае, если земля под погребами, пешеходной аллеей, подъездными путями и многоквартирным домом входят в земельный участок, то они также учитываются при межевании участка.
Межевание участка проводится с целью установления его границ, а также площади и формы. Это необходимо для определения права собственности на землю и ее дальнейшего использования.
СпроситьСколько метров должна строится гаражом от соседей в частном секторе?
Решая, на каком расстоянии можно строить гараж, следует ознакомиться с нормативами, содержащимися в СНиП 2.07.01-89:
может быть не меньше шести метров от гаража до окон соседского жилого дома
1 м — до любой хозпостройки
1 м — до границ участка
3 м — между гаражом и стенами дома на участке
5 м — до красной линии
ограждение должно располагаться не ближе, чем в 1 м от гаража Скажите пожалуйста, имеет ли право сосед поставить гараж под моим окном и какое расстояние должно быть отступлено Земля придомовая территория приватизирована
Сколько метров должна строится гаражом от соседей в частном секторе?
Решая, на каком расстоянии можно строить гараж, следует ознакомиться с нормативами, содержащимися в СНиП 2.07.01-89:
может быть не меньше шести метров от гаража до окон соседского жилого дома
1 м — до любой хозпостройки
1 м — до границ участка
3 м — между гаражом и стенами дома на участке
5 м — до красной линии
ограждение должно располагаться не ближе, чем в 1 м от гаража
СпроситьПриборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами
ст. 20, Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ }
Посмотрите, что указано в договоре и акте разграничения. Скажите, пожалуйста, может ли ресурсоснабжающая организация, в частности, водоканал, требовать переноса счетчика из подвального помещения частного дома в колодец за пределы земельного участка?
Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами
ст. 20, Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ }
Посмотрите, что указано в договоре и акте разграничения.
СпроситьОтвет мог бы быть более полезным для Вас, если бы Вы написали, для чего это нужно.
Закон не исключает расположение одного земельного участка на территории двух и более кадастровых кварталов, и никаких рисков для Вас это не несет. Как и можно ли изменить границу кадастрового квартала если граница участка с частным домом выходит за его границу?
Ответ мог бы быть более полезным для Вас, если бы Вы написали, для чего это нужно.
Закон не исключает расположение одного земельного участка на территории двух и более кадастровых кварталов, и никаких рисков для Вас это не несет.
СпроситьДа, можете, подавайте претензию на основе норм ст. 304 ГК РФ об устранении нарушений Ваших прав. Можете подать иск об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, сносе трубы, перемещении её.
ЛЮбые постройки от границы на 1 метр должны быть. Можно ли заставить соседей перенести выведенную трубу, от двухконтурного котла, напротив моего окна (частный сектор, расстояние между домами 8 метров, одноэтажные строения)
Да, можете, подавайте претензию на основе норм ст. 304 ГК РФ об устранении нарушений Ваших прав.
СпроситьМожете подать иск об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, сносе трубы, перемещении её.
ЛЮбые постройки от границы на 1 метр должны быть.
СпроситьЗдравствуйте! Если трубу прорвало в границах Вашего земельного участка, то да. Меня отключили от водоснабжения, по причине прорыва трубы, частный дом. Трубу прорвало на в доме а на улице. Обязан ли я оплачивать расходы за отключения воды?
Здравствуйте! Вы можете поставить ограждение на границах участка и сделать калитку. Мне выделили земельный участок под благоустройство без предоставления сервитутов. В аренду на 5 лет. Он граничит с моим участком ижс с домом в частном секторе. Могу ли я огораживать участок забором? В правилах пользования нет прямого запрета на это. Есть пункт, что можно, но на участках перед многоквартирными домами, а по поводу.
Здравствуйте! Вы можете поставить ограждение на границах участка и сделать калитку.
СпроситьОбязательно с согласия жильцов, т.к. по СанПиН 42-128-4690-88, п. 2.2.3 в частных домах места расположения мусоросборных баков определяется собственником. Удаленность допускается сократить на расстояние до 8—10 метров. Если место выбрано спорно, этот вопрос решается местной администрацией.
Пункт 4 раздела II СанПиН 2.1.3684-21 указывает, что расстояние от площадки до границы индивидуальных земельных участков под ИЖС требуется не менее 20 метров. Установка мусорных контейнеров в частном секторе должна устааовливаться с согласия жильцов или сельская администрация выбирает место по своему усмотрению.
Обязательно с согласия жильцов, т.к. по СанПиН 42-128-4690-88, п. 2.2.3 в частных домах места расположения мусоросборных баков определяется собственником. Удаленность допускается сократить на расстояние до 8—10 метров. Если место выбрано спорно, этот вопрос решается местной администрацией.
Пункт 4 раздела II СанПиН 2.1.3684-21 указывает, что расстояние от площадки до границы индивидуальных земельных участков под ИЖС требуется не менее 20 метров.
СпроситьНавес должен быть на построен на Вашей территории, и не выходить за пределы участка. Здравствуйте. Должно быть [b]минимум 6 метров от дома.[/b]
Согласно постановлению Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78, — «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные же постройки (объекты) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м» – минимальном расстоянии до границы соседнего участка согласно санитарно-бытовым условиям. Построил навес какое расстояние должно быть от частного дома (дом стоит на красной линии)
Навес должен быть на построен на Вашей территории, и не выходить за пределы участка.
СпроситьЗдравствуйте. Должно быть минимум 6 метров от дома.
Согласно постановлению Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78, — «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные же постройки (объекты) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м» – минимальном расстоянии до границы соседнего участка согласно санитарно-бытовым условиям.
СпроситьМожете в пределах земельного участка. На своем земельном участке можно поставить. Здравствуйте! Если земельный участок поставлен на кадастровый учёт, то есть документально определены его границы, то Вы вправе построить на участке гараж. Для установки контейнера (20 тонника или подобного) не требуется уведомлять государство либо Ваших соседей.
Это если Вы речь ведёте о земельном участке, который у Вас на праве собственности. А если придомовая территория относится к частному дому, могу я поставить на ней железный гараж?
Здравствуйте! Если земельный участок поставлен на кадастровый учёт, то есть документально определены его границы, то Вы вправе построить на участке гараж.
Спросить
Для установки контейнера (20 тонника или подобного) не требуется уведомлять государство либо Ваших соседей.
Это если Вы речь ведёте о земельном участке, который у Вас на праве собственности.
СпроситьЗа хлам, нескошенную траву и высокий забор. В связи с вступившими в силу в 2021 году новыми противопожарными правилами дачников также обязали своевременно убирать мусор, сухую растительность и косить траву на своем участке. Границы уборки определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. За нарушение правил — штраф в размере от 2 до 3 тыс. рублей. А какой иск? Что они будут просить скосить траву? К административной ответственности могут привлечь, но это не по заявлению соседей. Это не дачный участок, а частный жилой дом в черте города. Могут ли соседи подать в суд на владельца частного дома за нескошенную траву?
За хлам, нескошенную траву и высокий забор. В связи с вступившими в силу в 2021 году новыми противопожарными правилами дачников также обязали своевременно убирать мусор, сухую растительность и косить траву на своем участке. Границы уборки определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. За нарушение правил — штраф в размере от 2 до 3 тыс. рублей.
Спросить
А какой иск? Что они будут просить скосить траву? К административной ответственности могут привлечь, но это не по заявлению соседей.
СпроситьАбстрактный вопрос - если нет дороги официальной - заезд с нее к кому-либо оформить просто нельзя. Как оформить по закону заезд к частному дому, если по кадаствой карте границы межевания дороги общего пользования в этом месте нет.
Абстрактный вопрос - если нет дороги официальной - заезд с нее к кому-либо оформить просто нельзя.
СпроситьЗависит от местоположения границы балансовой принадлежности линии электропередачи.
Обычно границу устанавливают по границе земельного участка. И в том случае линия является вашей собственностью, ремонт и замена за ваш счет. Частный дом, идут 2 провода от столба к дому. Был обрыв провода у входа в дом, провод уже от старости перегорел, при этом провода имеют обрывы и соответственно скрутки не изолированные. Электрики сделали соединение т.е ещё одну скрутку и сказали надо менять провода. Так свет в дом поступил. Провода уже старые оголённые на половину. Вопрос-Должны ли мы оплачивать новый протянутый кабель от столба до дома, и работу.?
Зависит от местоположения границы балансовой принадлежности линии электропередачи.
Обычно границу устанавливают по границе земельного участка. И в том случае линия является вашей собственностью, ремонт и замена за ваш счет.
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок под строительство частного дома
- Границы земельного участка многоквартирного дома
- Межевание земельных участков частных домов
- Покупка частного дома с земельным участком
- Приватизация земельного участка под частным домом
- Границы земельного участка под многоквартирным домом
- Стена дома является границей земельного участка
- Границы дома на земельном участке
- Граница земельного участка между домами
- Границы земельного участка мкд
