Границы межевания / Земельное право - 5082 советов адвокатов и юристов
Это значит, что участок, через который установлен проход, доступ, не имеет межевания. У него есть границы, но сведения о них не внесены в кадастр. Поэтому его не видно на карте. Что значит: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (номер), но на кадастровой карте этого участка нет
Вызывать кадастрового инженера, который проведёт измерения. Провести экспертизу, если она покажет что соседи захватили вашу землю, то в судебном порядке установить границы. Здравствуйте, емли Ваши соседи согласятся подписать межевой план и установить забор в соответствии с планом границ, то экспертизу проводить не нужно. В случае если соседи будут не согласны нужно обратиться в суд с иском об установлении препятствий. В рамках дела будет назначена экспертиза Приобрели дом без межевания, сделали реконструкцию, сейчас делаем межевание и по факту не хватает одного метра, как нам быть в данной ситуации? Каждый и соседей заехали на 50 см, визуально это видно у одного соседа уходитт на сужение с Нашей стороны забор с середины, а у второго по середине не соединяется забор, остался зазор 50 см, как нам уточнить этот метр.?
Провести экспертизу, если она покажет что соседи захватили вашу землю, то в судебном порядке установить границы.
Спросить
А где делается эта экспертиза и у кого ее заказать? Тоесть я так понимаю что межевание до конца нам не надо оформлять?
СпроситьМежевание это и есть установление границ. Если нет споров с соседями, оно делается по забору. Если вы считаете, что соседи захватили вашу землю, т.е. у вас спор, то межевание делается в судебном порядке.
Экспертизу делают экспертные организации, суд обычно назначает в Тамбовскую ЛСЭ Минюста, они делают качественно.
СпроситьСкажите пожалуйста если мы предложим соседям сделать забор ровно так как должно быть, и они согласятся, можно избежать этой экспертизы, ведь на сколько мне известно она стоит не малых денег. Одни соседи готовы поставить забор ровно. А с другими нужно будет поговорить
Спросить
Здравствуйте, емли Ваши соседи согласятся подписать межевой план и установить забор в соответствии с планом границ, то экспертизу проводить не нужно. В случае если соседи будут не согласны нужно обратиться в суд с иском об установлении препятствий. В рамках дела будет назначена экспертиза
СпроситьЕсли деревья посажены без учета Вашего мнения и согласия, то обращайтесь с требованием об устранении к соседу, пишите жалобу в Архитектуру, в прокуратуру, суд. Указывайте что сосед самовольно посадил на меже деревья,
вы против, что при естественном росте дерево создаст затемнение Вашего участка и т.п. На своём земельном участке он вправе посадить деревья.
Существуют определенные правила и для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на 5 метров, от границы соседнего участка высокорослое – на 4 метра, а среднерослое – 2 метра; от подземных сетей – на 1,5-2 метра, от мачт и опор осветительной сети – на 4 метра. Кустарник высаживают на расстоянии 1,5 метра от зданий и на 1 метр от границы участка. Сосед посадил березы на своей непосредственной границе межевания, вместо забора. Законно ли это?
Расстояние от березы до его дома 8.66 м, от берез до моего забора 6.72 м
Если деревья посажены без учета Вашего мнения и согласия, то обращайтесь с требованием об устранении к соседу, пишите жалобу в Архитектуру, в прокуратуру, суд. Указывайте что сосед самовольно посадил на меже деревья,
вы против, что при естественном росте дерево создаст затемнение Вашего участка и т.п.
Спросить
На своём земельном участке он вправе посадить деревья.
Существуют определенные правила и для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на 5 метров, от границы соседнего участка высокорослое – на 4 метра, а среднерослое – 2 метра; от подземных сетей – на 1,5-2 метра, от мачт и опор осветительной сети – на 4 метра. Кустарник высаживают на расстоянии 1,5 метра от зданий и на 1 метр от границы участка.
СпроситьОксана, а что у вас есть? Членская книжка, Справка об отсутствии долга, схема расположения земельного участка. Это все есть? Правоподтверждающим документом может быть как раз справка о выделении вам неприватизированного участка. Однако надо знать каким образом участок оказался в границах СНТ. возможно, ранее был иной владелец или пользователь участка. Просите председателя предоставить документы. Кроме того, должны быть технические документы (кадастровый план, межевание границ, если проводилось, кадастровый план границ СНТ) Уведомили о преостановленииделао приватизации участка в снт, тк не предоставлен подтверждающий документ на права на этот объект. Что это за документ? Где взять и в какой форме?
Оксана, а что у вас есть? Членская книжка, Справка об отсутствии долга, схема расположения земельного участка. Это все есть?
Спросить
У меня есть выписка из протокола собрания снт о принятии меня в члены и выделение мне не приватезированного участка промерно 2010 г
Книжка. Справка о отсуцтвие долга
Спросить
Смею предположить, что ранее этот участок был выделен кому-то другому и в Росреестре возможно есть сведения об этом (список членов СНТ). СНТ же не в 2010 году создавалось. Сделайте следующее - получите уведомление, в нем будет указан регистратор приостановивший регистрацию, возможно следует получить разъяснение. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Правоподтверждающим документом может быть как раз справка о выделении вам неприватизированного участка. Однако надо знать каким образом участок оказался в границах СНТ. возможно, ранее был иной владелец или пользователь участка. Просите председателя предоставить документы. Кроме того, должны быть технические документы (кадастровый план, межевание границ, если проводилось, кадастровый план границ СНТ)
СпроситьЗдравствуйте. 1. Технические требования к плану участка, утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 11 июня 1993 г.
2. Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утв. Роскомземом 15 февраля 1994 г.
3. Письмо Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 16 января 1995 г. N 2-12/77 "О структуре кадастровых карт и планов земель"
4. Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 105
5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов. Как согласовывались границы земельных участков при межевании в 2000 г, статья?
Здравствуйте. 1. Технические требования к плану участка, утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 11 июня 1993 г.
2. Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утв. Роскомземом 15 февраля 1994 г.
3. Письмо Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 16 января 1995 г. N 2-12/77 "О структуре кадастровых карт и планов земель"
4. Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 105
5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов.
СпроситьПисьменно с соседями Как согласовывались границы земельных участков при межевании в 2000 г?
Конечно если общие границы.
Что такое спорные земли не понятно Сбоку нашего Днп выкупили земли, размежевали их под участки, между ними и нами есть общие границы, и спорные земли. Должны ли были с нами согласовать межевание?
Арендатор может провести межевание по своей инициативе, но закреплять границы официально может не он, а собственник (Земельный кодекс). Первыми на ЗУ межевались арендаторы и не согласовав провели границу по стене старого, но жилого дома с документами, собственнику дома на тот момент ничего не оставалось, как принять такие границы и отмежеваться.
Законно ли межевание со стороны арендатора?
Арендатор может провести межевание по своей инициативе, но закреплять границы официально может не он, а собственник (Земельный кодекс).
Спросить
Если Ваш земельный участок приватизирован, то должно быть до этого проведено его межевание. Обращайтесь в орган кадастра и картографии для выдачи Вам плана границ земельного участка. Вызовите кадастрового инженера, который вам установит границы. Квартира поделена на две доли и граница проходит по смежной стене. Земельный участок на котором находится квартира приватизирован. Как определить границы земельного участка и поставить забор?
Если Ваш земельный участок приватизирован, то должно быть до этого проведено его межевание. Обращайтесь в орган кадастра и картографии для выдачи Вам плана границ земельного участка.
Спросить
Денис, в кадастровую палату обратитесь Для начала нужно к кадастровому инженеру обратиться (если межевания не делали). Если действительно на месте Вашего участка находится чужой з/у, то нужно судиться Наймите кадастрового инженера, он все уточнит, наметит Вам, что реально сможете предпринять. Здравствуйте!
Возможно, что у Вашего участка не определены границы и на его месте сформировали другой.
Необходимо, чтобы кадастровый инженер провел межевание, проанализировал имеющиеся архивные документы и тогда станет понятно, что произошло.
В итоге придется в судебном порядке решать проблему. У меня на кадастровой карте вместо моего участка находится другой, а моего нет на карте. Как мне в место чужого поставить свой?
Для начала нужно к кадастровому инженеру обратиться (если межевания не делали). Если действительно на месте Вашего участка находится чужой з/у, то нужно судиться
Спросить
Наймите кадастрового инженера, он все уточнит, наметит Вам, что реально сможете предпринять.
Спросить
Здравствуйте!
Возможно, что у Вашего участка не определены границы и на его месте сформировали другой.
Необходимо, чтобы кадастровый инженер провел межевание, проанализировал имеющиеся архивные документы и тогда станет понятно, что произошло.
В итоге придется в судебном порядке решать проблему.
СпроситьСмотрите кадастровую карту. Вам надо делать межевание, если у Вас не определены границы. Для этого вызывается кадастровый инженер. Огород соседей возле моего частного дома, какая территория от дома моя
Вам надо делать межевание, если у Вас не определены границы. Для этого вызывается кадастровый инженер.
СпроситьНет конечно, не является. Границы земельного участка определяет кадастровый план, который составляется после межевания. Границы земельного участка фиксируются при межевании. :sm_bk: Договор купли-продажи дома находящийся на участке... площадью, заверенный нотариусом. Является правоустанавливающим документом для определения границ участка?
Нет конечно, не является. Границы земельного участка определяет кадастровый план, который составляется после межевания.
СпроситьНужен документ, являющийся основанием для пользования участком. Если выделялся давно, это может быть Постановление Администрации о выделении земельного участка в бессрочное пользование.
Спросить
Технически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд. Может ли администрация города изъять землю под мкд без межевания и если земля не стоит на кадастровом учете? Дом признана аварийным
Технически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд.
СпроситьПроверяет. Также проверяет привязаны ли границы дома к участку Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Правильные ответы вам может дать юрист, который специализируется на земельном праве. Выбирайте на сайте. Проверяет ли банк межевание при оформлении ипотеки на дом и земельный участок? Не могу разобраться в документах. Дом построе в 1998 г, межевание в 2017 г. Как исключить риск того, что при межевании часть дома осталась на чужом участке?
Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Правильные ответы вам может дать юрист, который специализируется на земельном праве. Выбирайте на сайте.
СпроситьМожет. Если границы определены, то да, земельный участок оформлен на умершегл, судя по изложенному. Да можете оформить. Может Может ли оформить земельный участок перешедший ей по наследству соседка без межевания?
Если границы определены, то да, земельный участок оформлен на умершегл, судя по изложенному.
Спросить
Напишите жалобу в росреестр. Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру. Подать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком Жалоба в Росреестр, исковое заявление в суд. Обычный межевой спор. У меня участок 4 сотки, я выкупил у города ещё 5 соток через перераспределение, но сосед не хочет убирать свой забор считет что это его земля так как он оградил эту часть земли давно, что делать в данной ситуации?
Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.
СпроситьПодать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком
СпроситьДа, кадастровый инженер уведомить собственников для подписания акта. В случае игнорирования, границы считаются согласованными. Ситуация такая: являюсь собственником 1/4 доли дома и з/у. Собственность досталась по наследству. Кроме меня ещё 3 собственника: первый собственник владеет 1/2, два других по 1/4. Инициировала межевание участка за свой счёт: первый собственник (1/2) не против. Два других (по 1/4) не идут на контакт и не желают подписывать акт согласования границ участка. Вопрос первый: обязан кадастровый инженер уведомить собственников для подписания акта? Вопрос второй: что мне делать дальше если они всё же не подпишут акт межевания?
Да, кадастровый инженер уведомить собственников для подписания акта. В случае игнорирования, границы считаются согласованными.
СпроситьНужна доверенность от собственника либо сам собственник делает это. Земля в Аренде на 49 лет. имеет ли право арендатор провести межевание земельных границ
Можете не межевать, это ваше право. Подайте сведения в Росреестр для регистрации, если данные из БТИ не перенесли, а делать повторное межевание вы не обязаны. В 1996 году делали межевание. Имеется свидетельство о праве собственности на землю с планом границ и координатами. Почему надо снова межевать?
Просто так отказаться не получится, к сожалению. От подписи отказаться нельзя. Делайте экспертизу правильности межевания. Предложите соседу изменить границы. В случае отказа обращайтесь в суд. Неделю назад подписала акт межевания с соседями, о чем очень сожалею, т.к. считаю, что меня ввели в заблуждение. Не было плана и четко обозначенных границ участка. Можно отказаться от своей подписи.
От подписи отказаться нельзя. Делайте экспертизу правильности межевания. Предложите соседу изменить границы. В случае отказа обращайтесь в суд.
СпроситьДа, нужно. Просто так Вы прирезать не сможете без разрешения администрации
Без межевания нельзя будет поставить на кадастровый учет Если у них границы определены, то не вижу смысла в согласовании границ с соседями. А новое определение границ естественно нужно С соседями согласовывать не нужно. Оформление происходит через администрацию в несколько этапов Участок отмежеван. Хотим сделать прирезку небольшого участка бесхозной земли к этому участку. Нужно ли согласовывать это с соседями, с которыми будет проходить вновь образованная граница. Нужно ли делать новое межевание вновь образованного участка?
Просто так Вы прирезать не сможете без разрешения администрации
Без межевания нельзя будет поставить на кадастровый учет
СпроситьЕсли у них границы определены, то не вижу смысла в согласовании границ с соседями. А новое определение границ естественно нужно
СпроситьС соседями согласовывать не нужно. Оформление происходит через администрацию в несколько этапов
СпроситьДачная амнистия же. Делайте только помните о границах межевания и об отступах. 3 метра для жилого помещения. Как построите сходите зарегистрируйте постройку и всё Сарай на моем участке, переделать под жилое, сарай зарегестрирован как хозстроение. Земля в собственности. Размеры останутся те же
Обращайтесь к кадастровому инженеру, который делал межевание. Пусть исправляет ошибку. Сергей, обращайтесь с иском об уточнении границ в суд. Кадастровая граница моего участка не совпадает с фактической границей. Как разрешить данную проблему? Наш участок зарегистрирован, участок соседа нет.
Если заходят, то имеете полное право.
С уважением. Вам нужно уточнить границы ЗУ, обратитесь к кадастровому инженеру. Вызывайте кадастрового инженера. Пусть он напишет в МФЦ заключение о кадастровой ошибке. Землемеры могут говорить многое, вам нужен межевой план, составленный кадастровым инженером. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории. Пожалуйста я купил себе земельный участок, обратился к земле мерами поставить колушки на участке им показывает что участок заходит к соседям возможно ли его сдвинуть
Вызывайте кадастрового инженера. Пусть он напишет в МФЦ заключение о кадастровой ошибке.
СпроситьЗемлемеры могут говорить многое, вам нужен межевой план, составленный кадастровым инженером. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.
СпроситьОт кого пришло оповещение? Участок с межеванием покупали? Расторгайте договор, ищите другой вариант. Почему при покупке фактические границы не сравнили с юридическими? Очень неприятная ситуация возникла, хотели бы разобраться, как поступить. Купили участок в СНТ 4 сотки в апреле 2023. Риелтор заверил при проверке участка, что всё хорошо с документами. Пару дней назад нам пришло оповещение, что у нас не верно обозначены границы участка и мы должны сметить забор таким образом, чтобы одна сотка оказалась у соседей, но тогда наш участок должен съехать на дорогу, которую нам, естественно, никто не даст перегородить. Т.е. мы потеряем сотку земли. Участки в СНТ стоят с 60 х годов и ранее никаких нареканий к этому не было, к тому же, по границам по отношению ко всем соседям забор стоит ровно, как по линейке. Что делать в такой ситуации?
Вот такое сообщение пришло на телефон. Предполагаем, что от администрации СНТ:
Внимание!
Согласно подготовленному проекту границ земель общего пользования СНТ, кадастровым инженером, выявлены нарушения собственниками земельных участков в виде выноса забора за пределы кадастровых границ своих участков.
По данным нарушениям подготовлено письмо в земельный контроль администрации г.о. Люберцы. К
аждому собственнику из представленного списка, администрацией будут направлены письма с претензией и сроком устранения правонарушения.
Брали с межеванием.
СпроситьРасторгайте договор, ищите другой вариант. Почему при покупке фактические границы не сравнили с юридическими?
Спросить
