Дарение квартиры в собственность / Гражданское право - 17395 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте Имеете право оформить дарение.

Надо составить договор дарения (можете заказать услугу выбранному юристу) и сдать его в МФЦ, заплатив госпошлину. Зарегистрируют и квартира станет Ваша.

Вам необходимо составить договор купли продажи и подать его через центр мои документы для регистрации перехода права собственности.

Если самостоятельно договор составить не сможете - пишите в личку выбранному вами специалисту, поможем за разумную цену.

Составить договор и вместе с бабулей сдать его в МФЦ.

Здравствуйте. Можно и так. Бабушке сколько лет, как с психическим состоянием? Уточняю не просто так.

Да, этого будет достаточно для обращения к нотариусу.

Дарственную на что? На всю квартиру - нет; на свою долю - да.

Здравствуйте, да может, также может и нотариус запросить документы и оформить договор дарения.

Свою долю в праве общей долевой собственности собственник может подарить по своему усмотрению без учета мнения сособственника-владельца второй половины недвижимого имущества.

Этого будет достаточно для обращения к нотариусу.

Договор дарения только через нотариуса.

При этом согласия от др собственника не требуется.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ.

Родственник А может оформить договор дарения своей 1/2 доли.

Налог платить не требуется.

В этом случае налог не предусмотрен.

Дарственных нет, а составляется договор дарения.

Налога нет. 2 000,00 руб. госпошлина за оформление перехода права собственности в Росреестре.

В Росреестре госпошлина 2000 т р. Налог платить не нужно.

После регистрации права собственности после договора дарения новый собственник обязан согласовать порядок оплаты с УК.Некоторый период можно оставить всё как есть. После того, как информация о смене собственника жилого помещения попадёт в управляющую организацию, встанет вопрос об изменении сведений о собственнике жилого помещения в финансово-лицевом счёте.

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.

При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;

Точно не будет. 5 лет в Вашей собственности есть, а для дарения от мамы 3 г.

Да, договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Да, при общедолевой собственности договор дарения обязательно надо заверить через нотаруиса.

- см. ст. 185, 185.1 ГК РФ.

Да, можете

Выписка из ЕГРН удостоверяет государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). При переходе права собственности на жилое помещение заключается новый договор об оказании услуг с новым собственником.

Если дарственная зарегистирована через Росреестр, то да, получите выписку из ЕГРН и обратитесь затем с заявлением в УК по вопросу заключения договора.

Он автоматически с вами заключается при получении права собственности. Можно не предпринимать лишних движений.

Если квартира была подарена брату и право собственности перешло ему, то увы, оспаривать это нет смысла.

Можете, если дарение не оформлялось эти 8 лет в Росреестре, Алина.

Наследовать нечего.

Оспорить по суду, можете сделку, например, по ст.177 ГК РФ.

Здравствуйте, взять документы на недвижимость, Ваши и детей, и к нотариусу обратиться для составления Договора дарения на детей. Так как долевая собственность, сделки только нотариальные.

Сделать договор дарения, оформить у нотариуса.

С уважением.

Инна, Вам следует обратиться к нотариусу и все оформить.

Добрый вечер

Указанную сделку вы сможете произвести только через нотариуса, так как речь идет о доле, отчуждение доли только через нотариуса.

Добрый вечер, Инна! Если квартира зарегистрирована на Ваше имя, то сначала надо выделить долю супруга в данном имуществе, а затем уже заключить договор дарения. Можно заключить смешанный договор. Если же квартира оформлена на мужа, то он может просто подарить ее Вам по соответствующему договору.

Добрый день, Инна

Если квартира в общей совместной собственности, то через дарение никак.

Заключайте брачный договор по которому квартира будет только в вашей личной собственности.

Вам следует обратиться к нотариусу для составления договора в нотариальной форме, так как собственность общая совместная и по ст. 256 ГК является равнодолевой.

Она будет наследником в силу закона, если у него есть незавещанное имущество.

Дочь будет наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), а вот Вы сможете наследовать только по завещанию.

Дочь имеет право на наследство. Но если гражданский муж подарит вам сейчас эту комнату, вы оформите её в свою собственность в Росреестре, то в случае его смерти дочь не может претендовать на эту комнату, ведь комната будет принадлежать вам.

А вот если этого не сделать, то дочь отберёт у вас комнату, ведь вы не жена, прав на его комнату не имеете.

При чем тут наследство, если договор дарения квартиры оформляется при жизни дарителя? Вы станете собственником комнаты, и данная комната уже не войдет в наследственную массу.

Дарение или купои-продажи.

Оспорить можно все при наличии оснований. Договор дарения - наиболее подходящий вариант.

Любой документ можно оспорить. В Вашем случае лучше дарение (уходите от налогов)

У вас сделка с долей в праве собственности, простая письменная форма здесь не применима. Хоть дарение, хоть купля-продажа, хоть иное соглашение только у нотариуса.

Оспорить сможет, но основания нужны будут очень веские. Оспорить шансов мало. Лучше договор дарения.

Здравствуйте. Лучше и выгоднее - дарение.

Лучше чтобы она подарила.

Здравствуйте, Виктор Александрович. Предпочтительнее, дарение. При регистрации перехода права собственности в Росреестре (через МФЦ), нужно будет оплатить госпошлину в сумме 2000 рублей. А с завещанием, во-первых, сначала будет платить нотариусу нотариальный тариф за составление завещания и госпошлину за удостоверение завещания. Во-вторых, при принятии наследства, опять придется обращаться к нотариусу, еще раз оплачивать госпошлину - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ), а затем, еще и госпошлину в Росреестр за регистрацию перехода права собственности.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Здравствуйте! Налог вам платить не нужно.

Согласно п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Сначала нужно зарегистрировать право в Росреестре, потом дарить.

А зачем вы вступали в наследство?, можно было одной сестре написать отказ, а на вторую нотариус бы оформил всю квартиру. И что касается вопроса, не нужно регистрировать право собственности, нотариус сам оформит дарение, и отравит договор на регистрацию в Росреестр.

Добрый день. Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят. Даритель обязан сам погашать эти долги.

П. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Можете. Сама на себя нет. На супруга можете, если в доверенности указано право купли-продажи. Для договора дарения в доверенности должен быть указан конкретный объект недвижимости, который собственник намерен подарить. Квартира приобретенная супругом, если брак между Вами не расторгнут будет Вашей совместной собственностью, независимо от того, что право собственности будет зарегистрировано на него.

Нужно согласие супруга на сделку.

Здравствуйте, к сожалению может. Осуществляя права собственника может действовать по своему усмотрению.

Подарить может. Согласие супруги не требуеттся.

Ирина, может. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально. Правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Да, может. Дарение это безвозмездная сделка и не требует оповещения других собственников, здесь не действует правило преимущественной покупки (как при ее продаже). А так как супруга бывшая, то ее согласия не требуется.

Если больше 3-х лет, не облагается. И вовсе не облагается дарение между близкими лицами.

Здравствуйте!

При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают.

При купле-продаже всё зависит от того, сколько лет квартира находилась у матери в собственности.

Заключите наследственный договор.

Вам следует в таком случае составить завещание на дочь в отношении данной квартиры.

Здравствуйте.

Да, право наследования квартиры будет иметь муж, сын нет (только если не усыновляли). Чтобы муж не мог претендовать, вам нужно после оформления права собственности составить завещание, в котором указать нужного наследника.

Только на ту, которая прямо указана в договоре дарения.

Анастасия, очень странный и детский вопрос.

В договоре дарения прописывается квартира, ее адрес, площадь, кадастровый номер и т.д., как правила, все данные которые есть в свидетельстве о собственности или выписке из Росреестра.

Поэтому это не может касаться никакой другой ВИРТУАЛЬНОЙ, ЕЩЕ НЕ ИЗВЕСТНОЙ квартиры.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Вы стали собственником квартиры. Всё, что взамен будет дано даётся собственнику.

Здравствуйте. Приватизация-это форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной или муниципальной собственности в частные руки.

Людмила, здравствуйте!

Приватизация - это процесс передачи государственного имущества в личную собственность. Она является одним из видов безвозмездных операций с недвижимостью, также к ним можно отнести договор дарения, завещание и т.д.

Не поняла, безвозмездная передача квартиры это одно и то же, что приватизация?

Если право собственности на объект недвижимости получено по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года (п.3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

И продаваемый объект может и не быть единственным жильем.

Не влияет. Срок 3 года, раз подарена и можете без налога продать..