Дачная земля / Земельное право - 4738 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Вам проще всего оформить новый дом как реконструкцию старого. Вначале нужно вступить в наследство на земельный участок и старый дом, если он существует по документам, ст. 1142, 1153 ГК. Затем вызывайте кадастрового инженера, пусть он сделает техплан на новый дом как на реконструкцию старого.
Но если мама при жизни не зарегистрировала право на землю и дом, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, затем регистрировать ваше право собственности на землю в ЕГРН на основании судебного решения, после чего можно оформить дом как новое строение, в том числе по программе дачной амнистии. Дом моей мамы сгорел, она умерла и я построил новый дом, как оформить по дачной амнистии? Надо подавать в суд? или всего лишь подать документы в Росреестр? Межевание земли, межевой план и присвоение адреса дома сделано.
Добрый день! Вам проще всего оформить новый дом как реконструкцию старого. Вначале нужно вступить в наследство на земельный участок и старый дом, если он существует по документам, ст. 1142, 1153 ГК. Затем вызывайте кадастрового инженера, пусть он сделает техплан на новый дом как на реконструкцию старого.
Но если мама при жизни не зарегистрировала право на землю и дом, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, затем регистрировать ваше право собственности на землю в ЕГРН на основании судебного решения, после чего можно оформить дом как новое строение, в том числе по программе дачной амнистии.
Спросить
Если вы уже получили статус "предпенсионера", то вы имеете право на льготу по уплате налога на имущество - вы освобождаетесь от налога за квартиру и 6 соток земли. Мне 60 лет, пенсию мне назначат только в 65. Какие льготы по оплате дачного участка и квартиры, оформленных на меня, у меня есть?
Если вы уже получили статус "предпенсионера", то вы имеете право на льготу по уплате налога на имущество - вы освобождаетесь от налога за квартиру и 6 соток земли.
СпроситьКонечно если общие границы.
Что такое спорные земли не понятно Сбоку нашего Днп выкупили земли, размежевали их под участки, между ними и нами есть общие границы, и спорные земли. Должны ли были с нами согласовать межевание?
Да, можете. Оформить долевую собственность возможно Елена, легко и просто. Участок Ваш. Удачи. Да, можете. Если он целиком Ваш, то нотариус не нужен. Одним договором, который сдать в МФЦ ЗДРАВСВУЙТЕ. Могу ли я подарить участок дачной земли на пополам - сыну и дочери?
Да, можете. Если он целиком Ваш, то нотариус не нужен. Одним договором, который сдать в МФЦ
СпроситьПолучите в МФЦ ГПЗУ на земельный участок. Там будут указаны виды разрешенного использования земли. Если строительство разрешено, то там должно быть это указано Можно ли строительство жилого дома на 6 сотках СНТ и ДНП земель хозназначения в Московской области
Получите в МФЦ ГПЗУ на земельный участок. Там будут указаны виды разрешенного использования земли. Если строительство разрешено, то там должно быть это указано
СпроситьДобрый день! Бесхозный дом? Что в Вашем понимании списаный дом? Если земля в собственности, то вы дом можете оформить по дачной амнистии. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит вам техплан, его подадите в мфц для регистрации права собственности Я задавл вопрос: как установитб право собсьвенности на списанный дом на моей земле.
Если земля в собственности, то вы дом можете оформить по дачной амнистии. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит вам техплан, его подадите в мфц для регистрации права собственности
СпроситьЗемельный участок для дачного строительства перевести в ижс нельзя. По переводу садового дома проблем быть не должно, если он соответствует параметрам, необходимым для признания его жилым. Старыми хозяевами был куплен участок земли, имеющий статус "земли хозяйственного назначения", учтенный. Ври по документу: "для дачного строительства". Потом эту землю купил застройщик и построил там дом. Этот дом сейчас имеет статус "садовый дом". Застройщик говорит что подал документы для присвоения дому адреса. А потом подаст документы для перевода дома в ИЖС, а землю говорит что смысла переводить нету, так ли это? Какие подводные камни могут возникнуть при переводе земли и дома из статуса который сейчас имеется в ИЖС? Подскажите пожалуйста!
Земельный участок для дачного строительства перевести в ижс нельзя. По переводу садового дома проблем быть не должно, если он соответствует параметрам, необходимым для признания его жилым.
СпроситьЧего ценных? Здравствуйте. Нет. Вы же снт создаете с целью построить там дачные домики и огороды-сады. А ООПТ - это виноградники массандровские, например. Не дадут. Могу вам помочь землю по 629 ПП оформить - под импортозамещение. Можно ли создать снт на землях особо ценных
Здравствуйте. Нет. Вы же снт создаете с целью построить там дачные домики и огороды-сады. А ООПТ - это виноградники массандровские, например. Не дадут. Могу вам помочь землю по 629 ПП оформить - под импортозамещение.
СпроситьНе может Такая деятельность будет незаконной. А почему не может-то? Земля для дачного строительства, он построил в данном случае баню. Баня его, почему он не может ее сдавать? Может ли мой сосед по даче на земле для дачного строительства сдавать баню посуточно? Спасибо.
А почему не может-то? Земля для дачного строительства, он построил в данном случае баню. Баня его, почему он не может ее сдавать?
СпроситьИрина, напишите Заявление в Прокуратуру и в Администрацию о нарушении ваших прав и градостроительного законодательства. Выставите претензию и соседу. Если у вас земли ЛПХ, как он планирует оформление по дачной амнистии? Если ваши права на собственность сосед нарушает, то можете подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Подача исковое заявление в порядке статьи 304 ГК РФ о запрете строительства и сносит строения ближе 1 м к вашему земельному участку, а именно дома На землях ЛПХ у нас дом и земельный участок. На соседнем участке в 2 сотки начинают строительство дома 8*12 м, отступив 1 м от границ участка с моей территорией и 1 м от границ участка в сторону дороги. Как я могу оспорить это решение? Как вообще можно избежать такого близкого расположения к забору? Сосед не желает соблюдать нормы, планирует оформить дом по дачной амнистии. Его окна будут выходить прямо на мой участок, что тоже не приятно... Как-то можно этого избежать?
Ирина, напишите Заявление в Прокуратуру и в Администрацию о нарушении ваших прав и градостроительного законодательства. Выставите претензию и соседу. Если у вас земли ЛПХ, как он планирует оформление по дачной амнистии?
Спросить
Если ваши права на собственность сосед нарушает, то можете подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Спросить
В соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон. Удовлетворение иска 100%. Оцените, пожалуйста, ответы юристов.
СпроситьПодача исковое заявление в порядке статьи 304 ГК РФ о запрете строительства и сносит строения ближе 1 м к вашему земельному участку, а именно дома
СпроситьРуководстауйтесь ст 130 ГК РФ:
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Зависит от статуса участка, где постройка...
Например, если садовый или дачный, то достаточно уведомления о строительстве и затем уже зарегистрировать. Разрешение не требуется. Если это стационарный объект, то надо зарегистрировать его в Росреестре Нужно или регестрировать хозблок 8 на 4. На сваях. И нужно ли разрешение на строительство? Спасибо
Руководстауйтесь ст 130 ГК РФ:
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Спросить
Вам правильно ответили по закону.
Иными словами, если строение (объект) нельзя переместить без ущерба для него, то есть объект разрушится, то это объект недвижимости. Фундамент может быть какой угодно. Точнее вам скажет кадастровый инженер после его осмотра.
Удачи.
Спросить
Зависит от статуса участка, где постройка...
Например, если садовый или дачный, то достаточно уведомления о строительстве и затем уже зарегистрировать.
СпроситьЭто деревня. Там дом жилой зарегестрированный. И несколько развалившихся старых построек. Ни где не числятся. Хочу поставить новый хозблок (на сваях) и перенести туда вещи, а за тем сломать всё старьё. В администрации сказали если хозблок разрешение не надо. По этому и вопрос как могу потом зарегестрировать? И надо ли это делать?
Спросить
Разрешение не требуется. Если это стационарный объект, то надо зарегистрировать его в Росреестре
СпроситьТак, земли садовых некоммерческих товариществ (СНТ) и дачных некоммерческих товариществ (ДНТ), как правило, предназначены для ведения садоводства и огородничества в личных целях, хотя встречаются и другие варианты. Но заниматься животноводством на земельных участках СНТ и ДНТ нельзя — это и подтвердил в своем решении Верховный суд России. Зависит от назначения земли, если земля для сельхознужд либо ЛПХ то да, на СНТ нельзя Можно ли в СНТ держать коз и лошадей на участке 9 соток.
Так, земли садовых некоммерческих товариществ (СНТ) и дачных некоммерческих товариществ (ДНТ), как правило, предназначены для ведения садоводства и огородничества в личных целях, хотя встречаются и другие варианты. Но заниматься животноводством на земельных участках СНТ и ДНТ нельзя — это и подтвердил в своем решении Верховный суд России.
Спросить
Зависит от назначения земли, если земля для сельхознужд либо ЛПХ то да, на СНТ нельзя
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните, обременение участка имеется? Пожалуйста у меня дачное некоммерческое товарищество (22 участка) проведено межевание, на моей земле которая находиться в собственности находиться два электрических столба от одного запитан мой дом от второго дом соседа. Могу ли я потребовать переноса столбов за территорию моей земли? На 20 участках электростолбы находятся за заборами их участков.
Архивную справку БТИ заказывайте Попробуйте обратиться в администрацию города, возможно в архиве есть решение о выделении ей земельного участка. Наталья, в ИФНс должны быть данные участка. В каком СНТ и т.д. Видимо землю давно выделили, а потом не приватизировали. Узнаете где участок, можно в Администрации запросить копию документа на землю. Наталья, сделайте запрос в местную администрацию, обращайтесь в СНТ Если вопрос не решится, то только в судебном порядке. Свекрови 82 года у неё деменция. В налоговой на ней числа дачный участок, но документов нету. Я про участок знаю только от налоговой, свекровь ни чего ни помнит. В выписки из Росреестра написано что текущий собственник отсутствует. Что делать? У меня полная нотариальная доверенность от неё.
Попробуйте обратиться в администрацию города, возможно в архиве есть решение о выделении ей земельного участка.
СпроситьНаталья, в ИФНс должны быть данные участка. В каком СНТ и т.д. Видимо землю давно выделили, а потом не приватизировали. Узнаете где участок, можно в Администрации запросить копию документа на землю.
СпроситьТак в чем проблема, восстанавливайте документы через СНТ, приватизируйте. Обращайтесь за консультацией к юристам.
Спросить
Наталья, сделайте запрос в местную администрацию, обращайтесь в СНТ Если вопрос не решится, то только в судебном порядке.
СпроситьПробовать можно, но вряд ли дадут согласие Маловероятно. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Можно доприватизировать землю 1,5 сотки к основному дачном участку 4,4 сотки, если по краю участка лэп 220 в и типа есть охранная зона. И можно эту зону уже отменить?
Маловероятно. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьДачная амнистия же. Делайте только помните о границах межевания и об отступах. 3 метра для жилого помещения. Как построите сходите зарегистрируйте постройку и всё Сарай на моем участке, переделать под жилое, сарай зарегестрирован как хозстроение. Земля в собственности. Размеры останутся те же
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать. Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку. Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства. Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать.
Спросить
Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку.
Спросить
Почему нельзя? Есть же например постройки, которые не подлежат обязательной регистрации, но находятся на участке. Я так понимаю, что если я укажу что земельный участок передается со всеми строениями, это обезопасит меня от обвинений в недобросовестности в случае оспаривания сделки, а под понятие "строений или построек" можно подвести хоть что
СпроситьПотому, что нельзя.
Можно только в том случае, если это хоз. постройка без коммуникаций и фундамента.
СпроситьМожно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом
Спросить
Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана
СпроситьПоняла. Тогда подскажите пожалуйста такой вопрос, может кто из юристов сталкивался. Есть такой документ - дежурный план территории, к документам по межеванию участка приложен фрагмент этого дежурного плана выданнный отделом архитектуры и градостроительства. Так вот на этом дежурном плане обозначен и дом и все хоз постройки, и никто в гос органах мне не может ответить откуда на этом дежурном плане информация о постройках если юридически их нет
СпроситьРазъяснения по поводу хозпостроек обозначенных на плане даны в Письме Росреестра от 11.03.2020 N 14-01967-ГЕ/20 "Об учетно-регистрационных действиях в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования" (
вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 N Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения
___
Поэтому для регистрации право собственности на данные постройки изготавливается техплан, куда вся информация вносится.
___
В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьА как мне себя обезопасить что продавец не разберет и не вывезет например, сарай, беседку и тд? Почему в договоре дкп я не могу прописать "земля с находящимися на ней постройками"
СпроситьРаннее таким хозпостройкам присваивался литер такой то и при составлении дкп у нотариуса эти литера переходили вместе с дкп
___
После организации регистрирующего органа
вспомогательные хозпостройки, которые не возможно поставить на кадастровый учет в росреестре, остаются в таком виде и не вносятся в типовой дкп
___
С продавцом вы можете в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ составить акт приема передачи недвижимого имущества в счет дкп от ___ с указанием построек которые вам перейдут в результате сделки
___
СпроситьСможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства.
СпроситьЕсли дом в долевой собственности, то дачная амнистия к нему не применима. Подходит ли под дачную амнистию при регистрации в Росреестре частный дом с землей под ним в черте города, если земля в собственности с 2015? Дом в долевой собственнности, самое поздняя дата приобретения доли 99 год.
Мы регистрируем весь дом со всеми долями, в декларации все собственники, изменения только у двух собственников, так тогда возможно?
СпроситьПри чем тут дачная амнистия? Это дачный участок? Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Дом оформить можете в определённых случаях Дачная амнистия предполагает оформление в собственность загородной недвижимости, а не только дач, но у Вас дома нет, а земля оформляется по другим правилам Можно оформить, если дом есть Вам в помощь https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/chto-takoe-dachnaya-amnistiya/
Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Есть земельный участок под ИЖС, есть выписка из похозяйственной книги за 1979 г.,но он до сих пор не оформлен. Этот участок можно оформить по дачной амнистии?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Дачная амнистия предполагает оформление в собственность загородной недвижимости, а не только дач, но у Вас дома нет, а земля оформляется по другим правилам
Спросить
Этот земельный участок в селе и там есть дом, который не так давно построили. И он тоже не оформлен.
СпроситьВ этом случае он попадает под упрощеннон оформление, так называемую «дачную амнистию»
Делайте межевание, оформляйте кадастровый паспорт, согласовывайте с соседями границы, заполняйте декларацию и подавайте все в Росреестр
Это если совсем коротко
СпроситьВам в помощь Подробнее ➤
Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьЗдравствуйте. Можете приватизировать его. Полагаю, что нет. Скорее всего это будет придомовая территория многоквартирного дома, а такая земля поделена на участки быть не может 20 лет тут роли не играют.
Всем вместе можно оформить землю под мкд Живу в квартире двух-этажного дома. У каждого владельца квартиры есть рядом с квартирным домом огородный участок, но он не оформленный. Получается огород в собственности муниципалитета. Можно оформить этот огородный участок в собственность по дачной амнистии если уже пользуюсь им больше 20 лет?
Полагаю, что нет. Скорее всего это будет придомовая территория многоквартирного дома, а такая земля поделена на участки быть не может
СпроситьЗдравствуйте, по общему правилу реализация имущества проходит через торги, можно участвовать на торгах и выкупить землю. Более простой вариант - это договориться с должником и выкупить данный участок в счёт его задолженности, а потом забрать исполнительный лист, либо решить этот вопрос в судебном порядке. Реализация имущества должника приставами
Подскажите, пожалуйста, я взыскатель по ИЛ, пристав обратил взыскание на половину дачного участка должника, который находится в совместной собственности у меня и должника по 1/2. Могу ли я быть покупателем?
Здравствуйте, по общему правилу реализация имущества проходит через торги, можно участвовать на торгах и выкупить землю. Более простой вариант - это договориться с должником и выкупить данный участок в счёт его задолженности, а потом забрать исполнительный лист, либо решить этот вопрос в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! СниПом это все регулируется и забор может быть только сетчатым, не более 1,8 м. между соседями. Земли сельхоз назначения для дачного строительства, какой забор можно поставит? Сосед против гулохого забора его желания как то подкреплены законом? У него там теплица но мы все ровно будем ставить там бытовку и тень будет такая же
Здравствуйте! СниПом это все регулируется и забор может быть только сетчатым, не более 1,8 м. между соседями.
СпроситьЕсли участок относится к сельхозугодьям (например, это пашни, сенокосы, пастбища, виноградники), то строительство жилого дома на таком земельном участке не соответствует нормам действующего законодательства.
НО если вид разрешенного использования земельного участка предусматривает [u]ведение дачного хозяйства[/u] или дачное строительство, то на таком земельном участке также [u]допускается строительство[/u] индивидуального жилого дома.
Отказ оспорьте в суде. Куплен земельный участок, сельхоз назначения, с видом разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Отказ в разрешении на строительство, так как участок в зоне особых сельхоз угодий.
Вопрос: эти понятия противоречат друг другу? Как вообще ценная сельхоз земля может быть продана частнику? Еще и с видом разрешенного использования подразумевающего строительство дома? Ведь есть огородничество! Как исключить з/у из ценных угодий?
Если участок относится к сельхозугодьям (например, это пашни, сенокосы, пастбища, виноградники), то строительство жилого дома на таком земельном участке не соответствует нормам действующего законодательства.
НО если вид разрешенного использования земельного участка предусматривает ведение дачного хозяйства или дачное строительство, то на таком земельном участке также допускается строительство индивидуального жилого дома.
Отказ оспорьте в суде.
СпроситьВам в помощь глава XV Земельного кодекса РФ. Земли населённых пунктов (поселений) — это земли, находящиеся внутри границ населённых пунктов и поселений, в первую очередь, предназначены для застройки и развития этих населённых пунктов.
На землях данной категории расположены жилая застройка различной этажности (индивидуальные и многоквартирные жилые дома), дачные и садовые домики. Смешно... земли относятся... населённых пунктов. Что относится к землям населенных пунктов
Земли населённых пунктов (поселений) — это земли, находящиеся внутри границ населённых пунктов и поселений, в первую очередь, предназначены для застройки и развития этих населённых пунктов.
На землях данной категории расположены жилая застройка различной этажности (индивидуальные и многоквартирные жилые дома), дачные и садовые домики.
Спросить
Кому земля принадлежит?
С уважением. В соответствии с ФЗ "О дорожном движении" решение об установки дорожных знаком принимает местная администрация, вот туда с заявлением и обратитесь.
Удачи! Дорожные знаки должны устанавливаться в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52289-2004. Виды знаков, их количество, место установки определяются дислокацией, утвержденной соответствующей Государственной автомобильной инспекцией. Установка дорожных знаков, а также их снятие на конкретных участках дорог производится по разрешению Государственной автомобильной инспекции края, области, автономной республики. Поэтому пишем в ГИБДД. Общее собрание дачного кооператива может принять решение о установке дорожного знака на одной из улиц кооператива?
Дорога проходит по землям кооператива. Является тразитной для соседнего поселка. Все это в границах г. Королев мо. Дорога единственная по которой по территории, относящейся к Королеву, можно проехать в соседний поселок. Есть обездные дороги но это уже щелковский р-он.
СпроситьДорожные знаки должны устанавливаться в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52289-2004. Виды знаков, их количество, место установки определяются дислокацией, утвержденной соответствующей Государственной автомобильной инспекцией. Установка дорожных знаков, а также их снятие на конкретных участках дорог производится по разрешению Государственной автомобильной инспекции края, области, автономной республики. Поэтому пишем в ГИБДД.
Спросить
