Дачная земля / Земельное право - 4738 советов адвокатов и юристов
Екатерина,
Нет, не можете. Действие льготного, сниженного тарифа распространяется лишь на сельские населенные пункты. Если же дачный или коттеджный поселок (СНТ, ДНТ и тому подобное) не имеет статуса сельского муниципального образования (как вариант — не располагается на территории сельского населенного пункта), то его жители обязаны платить за электроэнергию по городскому тарифу.
Подробно можете прочитать здесь:
https://energovopros.ru/issledovania/2322/2323/34883/ Я могу перейти на пониженный тариф на электроэнергию? Категория земель - "земли сельхозназначения".
Дом на основании технического паспорта признан жилым. Договор заключен напрямую со сбытовой компанией.
Участок находится в лен. обл, коттеджный посёлок.
Екатерина,
Нет, не можете. Действие льготного, сниженного тарифа распространяется лишь на сельские населенные пункты. Если же дачный или коттеджный поселок (СНТ, ДНТ и тому подобное) не имеет статуса сельского муниципального образования (как вариант — не располагается на территории сельского населенного пункта), то его жители обязаны платить за электроэнергию по городскому тарифу.
Подробно можете прочитать здесь:
СпроситьДобрый день. В СНТ строят дачные дома. Регистрация в них невозможна. Но, на уровне муниципалитета могут быть послабления. В такой ситуации совершается перевод дома из категории садовый в категорию жилой. После этого можно регистрироваться. Планируем приобрести землю с домом (дом не зарегистрирован) земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для ведения садоводства, находится в снт, можно ли на такой земле строить дом и регистрировать его? Ленинградская область.
Добрый день. В СНТ строят дачные дома. Регистрация в них невозможна. Но, на уровне муниципалитета могут быть послабления. В такой ситуации совершается перевод дома из категории садовый в категорию жилой. После этого можно регистрироваться.
СпроситьДа, конечно можно. По дачной амнистии зарегистрируете потом. Планируем приобрести землю с домом (дом не зарегистрирован) земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для ведения садоводства, находится в снт, можно ли на такой земле строить дом и регистрировать его?
Здравствуйте. Взять землю в аренду у государства без торгов может только гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство. При этом цель использования земли должна быть: ИЖС, ЛПХ в границах города (поселка), садоводство, дачное хозяйство или КФХ. Юридические лица (организации) не имеют права арендовать землю для этих целей без торгов.
Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ, в том числе в виде служебного надела
находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.
Срок предоставления такого участка 6 лет. Как взять землю в аренду в безвозмездное пользование?
Здравствуйте. Взять землю в аренду у государства без торгов может только гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство. При этом цель использования земли должна быть: ИЖС, ЛПХ в границах города (поселка), садоводство, дачное хозяйство или КФХ. Юридические лица (организации) не имеют права арендовать землю для этих целей без торгов.
Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ, в том числе в виде служебного надела
находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.
Срок предоставления такого участка 6 лет.
СпроситьНеправомерны. Данные действия могут квалифицироваться как уголовное преступление. Ущерб подлежит возмещению. А ваши права как этими действиями затронуты? Или вы просто хотите, чтобы юристы решили за вас юридическую задачку, а вы потом получили хорошую отметку? Вопрос спорный. Слишком мало вводных данных.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Задача 8
Гражданин Н. при строительстве своего дачного участка вы возил с близлежащего поля плодородную землю на свой участок.
Правомерны ли действия Н.?
Ответ
(ч. 1 ст 8.6 КоАП РФ; ст. 77 ФЗ «Об охране окружающей среды»; ст.1064 ГК РФ) Гражданин К при строительстве своего дачного участка вывозил с близлежащего поля плодородную землю на свой участок. Правомерны ли действия К?
Неправомерны. Данные действия могут квалифицироваться как уголовное преступление. Ущерб подлежит возмещению.
Спросить
А ваши права как этими действиями затронуты? Или вы просто хотите, чтобы юристы решили за вас юридическую задачку, а вы потом получили хорошую отметку?
Спросить
Вопрос спорный. Слишком мало вводных данных.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Задача 8
Гражданин Н. при строительстве своего дачного участка вы возил с близлежащего поля плодородную землю на свой участок.
Правомерны ли действия Н.?
Ответ
(ч. 1 ст 8.6 КоАП РФ; ст. 77 ФЗ «Об охране окружающей среды»; ст.1064 ГК РФ)
СпроситьПока соседи не подали на вас в суд, говорить особо не о чем. Ознакомтесь со СНиПами для вашей категории земли. ИЖС, СНТ, ДНП. еи вы их не нарушили то и беспокоиться не о чем. Надо понимать какие права соседей нарушены. Если с вашей стороны есть какое то формальное нарушение каки-то СНиП существенно не влияющих на их права, то разумеется суд не обяжет вас сносить дом. Линию защиты выстраивать исходя из их исковых требований. Соседи хотят подать в суд нас за строительство дома с мансардой возле границ их участка. Мы передвинули стройку на положено расстояние 3 м. Но соседи не успокаиваются, считают что суд заставит нас снести дом, высота от земли до конька 5.5 м.Подскажите чем нам руководствоваться?
Пока соседи не подали на вас в суд, говорить особо не о чем. Ознакомтесь со СНиПами для вашей категории земли. ИЖС, СНТ, ДНП. еи вы их не нарушили то и беспокоиться не о чем.
Спросить
Надо понимать какие права соседей нарушены. Если с вашей стороны есть какое то формальное нарушение каки-то СНиП существенно не влияющих на их права, то разумеется суд не обяжет вас сносить дом. Линию защиты выстраивать исходя из их исковых требований.
СпроситьНа любом расстоянии, это не ваша уже земля, где администрация города (поселения) разрешит энергоснабжающей организации их устанавливать на своей земле, там и установят. Расстояние от фундамента частного дома до высоковольтного столба должно быть не больше 10 метров. Это касается не только домов, но и дачных сооружений и других жилых зданий. Если сама протяженность от столба линии электропередачи превышает эту величину, то надо установить вспомогательную опору на отдельно стоящий фундамент.
От электрического столба до дополнительной опорной стойки расстояние не должно превышать 15 метров. Минимальное расстояние от крайней стойки до жилой постройки должно быть не менее 1,5 метра до оконных проемов и лоджий; 1 метр – минимальная дистанция до фасадных стен сооружений или фундамента.
https://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/rasstoyanie-ot-stolba-do-doma На каком расстоянии столб уличного освещения должен находиться от забора..?
На любом расстоянии, это не ваша уже земля, где администрация города (поселения) разрешит энергоснабжающей организации их устанавливать на своей земле, там и установят.
Спросить
Расстояние от фундамента частного дома до высоковольтного столба должно быть не больше 10 метров. Это касается не только домов, но и дачных сооружений и других жилых зданий. Если сама протяженность от столба линии электропередачи превышает эту величину, то надо установить вспомогательную опору на отдельно стоящий фундамент.
От электрического столба до дополнительной опорной стойки расстояние не должно превышать 15 метров. Минимальное расстояние от крайней стойки до жилой постройки должно быть не менее 1,5 метра до оконных проемов и лоджий; 1 метр – минимальная дистанция до фасадных стен сооружений или фундамента.
СпроситьСНТ — садовое некоммерческое товарищество, т.е. некоммерческая организация, создаваемая гражданами для ведения садоводства или огородничества. ДНП — дачное некоммерческое партнерство для загородного отдыха и, по желанию, огорода. На сегодняшний день понятие уже устарело — владельцы дачных участков должны перевести их в СНТ. Какой нужно покупать лучьше участок земли под строительство СНТ или ДНП и чем они отличаются.
СНТ — садовое некоммерческое товарищество, т.е. некоммерческая организация, создаваемая гражданами для ведения садоводства или огородничества. ДНП — дачное некоммерческое партнерство для загородного отдыха и, по желанию, огорода. На сегодняшний день понятие уже устарело — владельцы дачных участков должны перевести их в СНТ.
СпроситьДоброе утро,
За использование участка, противоречащее его целевому назначению, владельцу грозит штраф до 20 000 руб.
За нескошенную траву на дачном участке (другими словами - за невыполнение обязанности по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению), штраф еще более суровый до 50 000 руб. Не нравится пусть ставит себе красивый забор. Все в рамках закона. Беспокоится не о чем. Можно ли заменить забор ме жду моим участком и соседским, без согласия соседа т.к.он там не проживает. Его участок заросший и все семена летят к нам? Но забор мы еже заменили и объявился сосед с претензией что без него забор поставили и некрасивой стороной к нему. Все расходу по установке забора оплатили мы.
Доброе утро,
За использование участка, противоречащее его целевому назначению, владельцу грозит штраф до 20 000 руб.
За нескошенную траву на дачном участке (другими словами - за невыполнение обязанности по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению), штраф еще более суровый до 50 000 руб.
Спросить
Не нравится пусть ставит себе красивый забор. Все в рамках закона. Беспокоится не о чем.
СпроситьМошенничество здесь точно не обосновать. А вот деньги с него взыскать можно. И присвоение чужого может иметь место. Татьяна, добрый вечер!
Нет, признаков мошенничества нет. А участок вы можете оформить в свою собственность и без председателя. Удачи) У нас ДНП. Председательпрдал мне 2 сотки земель общего пользования, вроде бы там должна была быть дорога, которая проходит в непосредственной близости от моего участка. Как оказалось, в нашем ДНП земли общего назначения не выделены и не откадастрированы. Получается, мне продано 2 сотки просто земли без надлежащего нотариального оформления. На руках у меня только корешок приходного ордера и видеозапись, подтверждающая продажу 2 соток. Из разговор с председателем я поняла, что оформлять сделку он не намерен, а намерен строить эту дорогу в расстоянии 1,5 метра от моего забора. Кпким образом я могу воздействовать на председателя, что бы обойтись без суда? Нет ли в его действиях признаков мошенничества? Заранее всем спасибо.
Мошенничество здесь точно не обосновать. А вот деньги с него взыскать можно. И присвоение чужого может иметь место.
Спросить
Татьяна, добрый вечер!
Нет, признаков мошенничества нет. А участок вы можете оформить в свою собственность и без председателя. Удачи)
СпроситьМожете. Надо смотреть договор, порядок расчетов который они там применяют и пр.
Вы не прикрепили документы.
Без них ничего непонятно. Вы не начали строительство, по какой дачной амнистии. Изменить не сможете. Такой вопрос! Брал участок земли в аренду под (ижс) на 10 лет, участок оказался не ровным, пришлось отсыпать, аренда закончилось строительство еще не начал. Платил аренду по 568 р в год. Пришла бумага с новой суммой аренды в 37000 р в год. Могу ли я продлить аренду по стоимости 568 р в год? Или оформить этот участок по дачной амнистии?
Можете. Надо смотреть договор, порядок расчетов который они там применяют и пр.
Вы не прикрепили документы.
Без них ничего непонятно.
СпроситьДобрый день. По дачной амнистии тоже ничего не получится, так как ваш участок граничит с охранной зоной. Так как лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, попробуйте обратиться в муниципалитет к землеустроителям и получить согласование границ. Участок сформирован в 2017 г (ЛПХ) я купила этот участок в 2022 г, могу ли я на нем построить и зарегистрировать дом по дачной амнистии? В уведомлении на строительство мне отказали так как нет 30 м от гослесфонда.
Добрый день. По дачной амнистии тоже ничего не получится, так как ваш участок граничит с охранной зоной. Так как лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, попробуйте обратиться в муниципалитет к землеустроителям и получить согласование границ.
СпроситьВечер добрый, Галина. Исходите из вида разрешенного использования земельного участка. Нет, нельзя, если "дачный участок" находится в снт. Эти земли для вида использования - садоводство.
Поэтому строить базу отдыха на этих землях нельзя, как и нельзя осуществлять такого вида деятельность. Можно ли на дачном участке построить базу отдыха и сдавать ее каждый выходной в аренду.
Вечер добрый, Галина. Исходите из вида разрешенного использования земельного участка.
СпроситьДоброе утро
Надо идти а Росреестр с пакетом документов. Добрый день. Мария.
В вопросе Вы не указываете основания приобретения земельного участка в собственность. Это может быть купла-продажа, наследование, предоставление органом местного самоуправления и т.д. От этого будет зависеть перечень документов, необходимых для оформления земельного участка в собственность. Сделать это можно через МФЦ, где Вам расскажут какие документы надо будет в Вашем случае предоставить.. Мария.
В этой ситуации необходимо обратиться в администрацию и узнать информацию не относится ли данный земельный участок к землям. Государственная собственность на которые не разграничена. Если это так. придется выкупать у администрации. Для того, чтобы вам ответить, - нужно знать, - какие у вас есть основания для оформления? Право собственности приобретается по нескольким основаниям:
1. покупка.
2. дарение.
3. постройка.
4.наследство
5. рента и т.п..
А ЧТО У ВАС? Как оформить дачный участок в собственность.
Добрый день. Мария.
В вопросе Вы не указываете основания приобретения земельного участка в собственность. Это может быть купла-продажа, наследование, предоставление органом местного самоуправления и т.д. От этого будет зависеть перечень документов, необходимых для оформления земельного участка в собственность. Сделать это можно через МФЦ, где Вам расскажут какие документы надо будет в Вашем случае предоставить..
СпроситьМария.
В этой ситуации необходимо обратиться в администрацию и узнать информацию не относится ли данный земельный участок к землям. Государственная собственность на которые не разграничена. Если это так. придется выкупать у администрации.
Спросить
Для того, чтобы вам ответить, - нужно знать, - какие у вас есть основания для оформления? Право собственности приобретается по нескольким основаниям:
1. покупка.
2. дарение.
3. постройка.
4.наследство
5. рента и т.п..
А ЧТО У ВАС?
СпроситьМожете организовать ТСН и решать все проблемы. А присоединение к НП - это длинная и дорогая операция без гарантии результата. Земля сельхозназначения под дачное строительство, проезды между участками в собственности у физического лица. На карте мы-котеджный поселок, но не объединены в юридическое лицо (ни в Общество, ни в какое Товарищество) - какова процедура присоединения участков к ближайшему населенному пункту? Возможно ли это без изменения статуса земель-перевода его в ИЖС или иное?
Можете организовать ТСН и решать все проблемы. А присоединение к НП - это длинная и дорогая операция без гарантии результата.
СпроситьАнастасия
Ответ на ваш вопрос надо на 4 х страницах писать. Кратко - на землях для дачного хозяйства скот держать нельзя. Можете иметь сад-огород. Построить можете дом, но он не будет иметь статус дома ижс.
Поэтому сто раз подумайте, чем приобретать этот участок. Я хочу приобрести землю сельхоз назначения для ведения дачного хозяйства, размером 7 га. Что я по закону должна буду там построить или не смогу построить. Смогу ли я на всем таком участке поставить один только дом и разводить скот? Или нужно только сельхоз е производить? Могут ли меня обязать отдать часть земли под застройку.
Анастасия
Ответ на ваш вопрос надо на 4 х страницах писать. Кратко - на землях для дачного хозяйства скот держать нельзя. Можете иметь сад-огород. Построить можете дом, но он не будет иметь статус дома ижс.
Поэтому сто раз подумайте, чем приобретать этот участок.
СпроситьОтдельно от земельного участка нет.
Если только все вместе. Если баня зарегистрирована в Росреестре, забор тоже, то вполне могут, но изначально нужно в суде получить разрешение на обращение взыскания на землю. При таком долге пристав не будет выходить в суд. Могут ли приставы наложить арест и реализовать имущество, которое находится на дачном участке должника. (н.п.:баня, забор) Участок находится в собственности. Сумма долга 49 тыс.
На основании какого документа? Верховный суд разъяснил, когда садовод не обязан платить товариществу
Верховный суд разъяснил, в каких случаях садовод не обязан платить товариществу
Наталья Козлова
Сообщить об опечатке
В дачный сезон традиционно увеличивается в судах количество споров между соседями-садоводами или между отдельными хозяевами земли и товариществами собственников недвижимости. Из наиболее острых тем споров одно из первых мест принадлежит конфликтам, касающимся взносов. Казначей это работник СНТ?
Или представитель Энергосбыта...
В любом случае это подозрительно. Значит Вас хотят "пропустить" мимо кассы.
Как будто не было прихода денег.
Проясните этот вопрос у Председателя СНТ. Все деньги только на банковский счёт СНТ вносятся. Подключили свет снт просит казночей здать деньги 62000 наруки.
Верховный суд разъяснил, когда садовод не обязан платить товариществу
Верховный суд разъяснил, в каких случаях садовод не обязан платить товариществу
Наталья Козлова
Сообщить об опечатке
В дачный сезон традиционно увеличивается в судах количество споров между соседями-садоводами или между отдельными хозяевами земли и товариществами собственников недвижимости. Из наиболее острых тем споров одно из первых мест принадлежит конфликтам, касающимся взносов.
Спросить
Казначей это работник СНТ?
Или представитель Энергосбыта...
В любом случае это подозрительно. Значит Вас хотят "пропустить" мимо кассы.
Как будто не было прихода денег.
Проясните этот вопрос у Председателя СНТ.
СпроситьЕсли вы сами свои документы оформите, без помощи всяких риэлторов, то оплатите только пошлину за регистрацию дачи. Здравсивуйте скажите пожалуйста дачная амнистия это бесплатное оформление земли в собственость, или же эта услуга платная.
Уточните вопрос, а то у Вас получается, что владелец земли продал кому-то некоммерческую организацию, основанную на членстве. Владелец земель продал днп по ипотечному договору, который не хотят показывать новым собственникам и просят вступить в ДНП и установить новое правление. Чем это грозит вновь прибывшим собственникам?
Уточните вопрос, а то у Вас получается, что владелец земли продал кому-то некоммерческую организацию, основанную на членстве.
СпроситьЗдравствуйте! Чтоб вам ответить нужно знать суть дела и детали, а так же документы по делу. Здравствуйте, Кирилл. Строить дома разрешено на земле с видом разрешенного использования: - Для индивидуального жилого строительства (ИЖС); - Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ); - Ведение садоводства (СНТ).
«Дачное строительство» уходит в прошлое. С 1 января 2019 года вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства» был изъят из классификатора. Каждый земельный участок имеет две характеристики (категория земли и вид разрешенного использования), и их комбинация определяет возможные перспективы будущего строительства. Подскажите, пожалуйста, рассматриваем участки.
Участок сельхозназначения, но при этом вид использование дачного строительства.
Правильно я понимаю, что по закону я имею права строить на этом участке дом? А если вид разрешённого использования: для дачного строительства?
Здравствуйте! Чтоб вам ответить нужно знать суть дела и детали, а так же документы по делу.
СпроситьЗдравствуйте, Кирилл. Строить дома разрешено на земле с видом разрешенного использования: - Для индивидуального жилого строительства (ИЖС); - Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ); - Ведение садоводства (СНТ).
«Дачное строительство» уходит в прошлое. С 1 января 2019 года вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства» был изъят из классификатора. Каждый земельный участок имеет две характеристики (категория земли и вид разрешенного использования), и их комбинация определяет возможные перспективы будущего строительства.
СпроситьГалина, Администрация, это лишнее звено. Вы член СНТ по факту. Чтобы приватизировать дачу, вам нужна Справка от Председателя об отсутствии задолженности и Схема расположения участка от кадастровых инженеров, чтобы определить точный размер участка и его границы. И по дачной амнистии можете приватизировать. Документы подаются в МФЦ. Вам нужен грамотный риэлтор в Костроме.
Надеюсь документов на землю на тётино имя у вас нет? Если есть, нужно действовать по-другому. Мне достался садовый участок от тети. Он не был приватизирован ине стоит на кадастровом учете. Я обратилась в администрацию с заявлением о передаче участка мне в собственность. Там ответили что нужно решение общего собрания о принятии меня в члены СНТ. На сегодняшний день это сделать невозможно так как СНТ очень большой и собрать общее собрание невозможно. Что мне делать. Из документов у меня есть только садовая книжка и справка от председателя, что за мной закреплен этот участок и я могу им пользоваться.
Галина, Администрация, это лишнее звено. Вы член СНТ по факту. Чтобы приватизировать дачу, вам нужна Справка от Председателя об отсутствии задолженности и Схема расположения участка от кадастровых инженеров, чтобы определить точный размер участка и его границы. И по дачной амнистии можете приватизировать. Документы подаются в МФЦ. Вам нужен грамотный риэлтор в Костроме.
Надеюсь документов на землю на тётино имя у вас нет? Если есть, нужно действовать по-другому.
СпроситьС 2019 года власти разрешили регистрироваться по постоянному месту жительства (в народе это до сих пор зовут пропиской) в домах на садовых участках. До этого оформить прописку можно было лишь в доме на участке под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. На даче теоретически регистрация допускалась, но — только через суд. Есть участок, ниже его параметры из выписки ЕГРН, можно ли построить дом на такой земле и оформить постоянную регистрацию по его адресу? В собственности больше никакой недвижимости нет.
Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования:
Для дачного строительства.
С 2019 года власти разрешили регистрироваться по постоянному месту жительства (в народе это до сих пор зовут пропиской) в домах на садовых участках. До этого оформить прописку можно было лишь в доме на участке под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. На даче теоретически регистрация допускалась, но — только через суд.
СпроситьДело в том, что у вас категория земли "земли сельхоз назначения" ! Войти в состав деревни (населённого пункта) можно через изменение границ населённого пункта, процедурно это через внесение изменений генерального плана поселения, он проходит публичные слушания, экспертные советы и вообще процес затратный и долгий. Однако, вы можете с коллективной инициативой обратится в управление по градостроительным и земельным вопросам в администрацию поселения. На текущий момент наш участок находится в массиве не имеющем статуса СНТ или ДНП. Как нам (массиву) войти в состав деревни? Обязательно ли организовывать СНТ или ДНП для этотго? Земля сельхозназначения для ведения садоводства, есть приказ о возможности регистрации.
Дело в том, что у вас категория земли "земли сельхоз назначения" ! Войти в состав деревни (населённого пункта) можно через изменение границ населённого пункта, процедурно это через внесение изменений генерального плана поселения, он проходит публичные слушания, экспертные советы и вообще процес затратный и долгий. Однако, вы можете с коллективной инициативой обратится в управление по градостроительным и земельным вопросам в администрацию поселения.
СпроситьНичейной земли НЕТ! Для увеличения земельного участка путём присоединения пустующей территории необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением об образовании земельного участка. Скажите, пожалуйста, возможно ли увеличить площадь дачного участка, присоединив ниченую площадь?
Участок находится на крайней линии. По бокам соседи. Сзади линии нет и быть не может, т.к. примерно в 10 м находится гора (почти вертикальная высотой 5-7 м) и идёт вдоль всей нашей линии, т.е. там не будет новой линии физически. Просто небольшой кусок земли.
Как-то можно площадь позади участка на ширину своего же участка получить? Чтобы подвинуть забор в сторону горы на 5-6 метров.
С уважением, Александр.
Ничейной земли НЕТ! Для увеличения земельного участка путём присоединения пустующей территории необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением об образовании земельного участка.
Спросить
