Дачный дом / Законы и прочие темы - 7772 советов адвокатов и юристов
Подайте иск о разделе лицевых счетов и платите за себя. Либо Вы можете продать свою долю, но сначала предложив брату ее выкупить. Не выкупит, так продайте, кто-нибудь да купит. Доброй ночи Борис.
Предложите ему выкупить Вашу долю, даст вам право продать. Смело после этого выставляйте на продажу, заблуждение что не покупают комнаты и т л., Покупают, комнаты в дачных домах если покупают и все по закону.
Спасибо. Разделите счета на оплату по суду, платите только свою долю.
С него взыщите, то что уплатили за него за последние три года. Живу с братом унас по 1/2 камуналку не платим долг болие 300000 т. Я устал за все платить просто.. я предлагаю продать кв а брат отказывается как быть? Долю не продать потому что с таким соседом олкашом не кто не купит.
Подайте иск о разделе лицевых счетов и платите за себя. Либо Вы можете продать свою долю, но сначала предложив брату ее выкупить. Не выкупит, так продайте, кто-нибудь да купит.
Спросить
Доброй ночи Борис.
Предложите ему выкупить Вашу долю, даст вам право продать. Смело после этого выставляйте на продажу, заблуждение что не покупают комнаты и т л., Покупают, комнаты в дачных домах если покупают и все по закону.
Спасибо.
Спросить
Разделите счета на оплату по суду, платите только свою долю.
С него взыщите, то что уплатили за него за последние три года.
СпроситьКак таковая дачная амнистия канула в лету, в смысле термин.
Смысл тот же - есть земля можно, нет земли нельзя. Валерий, добрый вечер. Почитать можно здесь: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/publications/dachnaya-amnistiya-nyuansy/ Где можно прочитать о дачной амнистии и регистрации в рос реестре дома на земле для ПМЖ.
Как таковая дачная амнистия канула в лету, в смысле термин.
Смысл тот же - есть земля можно, нет земли нельзя.
Спросить
Обратитесь к юристам, нужно не только знать сптсок документов, но и проверить их. Есть разные варианты документов в зависимости от того, когда и кем они выданы. Рекомендую сначала найти подходящие по площади и местоположению варианты участков, а потом с конкретным кадастровым номером обращаться к юристу за консультацией и проверкой документов. Важно также понимать Вашу цель покупки (строительство жилого дома, строительство нежилого хозблока, просто огород и т.п.) Меня зовут Мафтуна я бы хотела приобрести земельный участок в СНТ, ДНП какие документы потребуются с нашей стороны и со стороны собственника чтобы оформить мне в собственность.
Обратитесь к юристам, нужно не только знать сптсок документов, но и проверить их.
Спросить
Есть разные варианты документов в зависимости от того, когда и кем они выданы. Рекомендую сначала найти подходящие по площади и местоположению варианты участков, а потом с конкретным кадастровым номером обращаться к юристу за консультацией и проверкой документов. Важно также понимать Вашу цель покупки (строительство жилого дома, строительство нежилого хозблока, просто огород и т.п.)
СпроситьСмотря за сколько продавать будете.
В целом - да надо будет платить. Просто есть варианты как его снизить. Или избежать уплаты в принципе. Обязанность в любом случае будет.
Сроки владения не прошли. Здравствуйте!
1. По участку налог не платите, так как владеете более 3 лет.
2. По дому налог обязаны платить, так как после регистрации права собственности прошло менее 5 лет (если единственное жилье - менее 3 лет).
3. В договоре цену дома ориентируйте на 70% его кадастровой стоимости (ниже - не рекомендуется), все остальное - вносите в цену участка (налог все равно не платите).
4. Если при этом цена дома не более 1 млн. руб., налог платить не будете за счет имущественного налогового вычета (по новым правилам и декларацию тогда подавать не надо. Если цена более 1 млн. руб., налог заплатите с суммы серх 1 млн. руб. (нужно подать декларацию). Участком владею с 2010 г, а дом по дачной амнистии оформил, в замен снесённого 2019 г. Собрался продать надо ли мне будет платить налог 13%
Смотря за сколько продавать будете.
В целом - да надо будет платить. Просто есть варианты как его снизить. Или избежать уплаты в принципе.
СпроситьЗдравствуйте!
1. По участку налог не платите, так как владеете более 3 лет.
2. По дому налог обязаны платить, так как после регистрации права собственности прошло менее 5 лет (если единственное жилье - менее 3 лет).
3. В договоре цену дома ориентируйте на 70% его кадастровой стоимости (ниже - не рекомендуется), все остальное - вносите в цену участка (налог все равно не платите).
4. Если при этом цена дома не более 1 млн. руб., налог платить не будете за счет имущественного налогового вычета (по новым правилам и декларацию тогда подавать не надо. Если цена более 1 млн. руб., налог заплатите с суммы серх 1 млн. руб. (нужно подать декларацию).
СпроситьДобрый вечер. За формой обратитесь к юристу. У дома и участка наверняка есть индивидуальные признаки, которые будут отражены в документах после приватизации, их и указывайте
Или обращайтесь к юристу, выбирайте на сайте и обращайтесь в личные сообщения. Игорь, составить такой договор можно на платной основе. Дачная амнистия. Приватизация участка и дома в стадии регистрации. Как правильно прописать покупку такой дачи в преддоговоре? Порекомендуйте фррму.
У дома и участка наверняка есть индивидуальные признаки, которые будут отражены в документах после приватизации, их и указывайте
Или обращайтесь к юристу, выбирайте на сайте и обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Смотря как вводить хотите, если как жилой дом-нужно. Если как хозпостройку необязательно.
При жилом доме тоже можно без разрешения по амнистии ввести потом. Скажите нужно ли разрешение на строительство дачного дома на винтовых сваях на землях ЛПХ.
Как оформить переоформление дачного дома без личного присутствия - необходимые документы и процедура
Нужно оформить нотариально удостоверенную доверенность на лицо, которому Вы доверяете представлять свои интересы в сделке. Никакие. Регистрацию права собственности можно реализовать в любом городе независимо от того где находится сам обьект. Поскольку переход права не зарегистрирован в Росреестре, то Вам достаточно выдать электронно доверенность у нотариуса на подписание договора купли-продажи и регистрации в Росреестре. Удачи. Купле-продажа дачного дома в другом городе. Договор составили и подписали самостоятельно. Деньги получены, но на другой счёт (в другом банке). Покупатель хочет переоформлять дом в своем городе. Какие документы нужны чтобы мне туда лично не ездить?
Нужно оформить нотариально удостоверенную доверенность на лицо, которому Вы доверяете представлять свои интересы в сделке.
Спросить
Поскольку переход права не зарегистрирован в Росреестре, то Вам достаточно выдать электронно доверенность у нотариуса на подписание договора купли-продажи и регистрации в Росреестре. Удачи.
СпроситьДобрый день!
От постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м. На каком расстоянии от границы участка, сосед может сделать загон для кур?
Добрый день!
От постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Спросить
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м.
СпроситьДа,он платит налог, если владеет имуществом менее 5 лет. Группа инвалидности не порождает льготу, тем более, что это 3 группа. Роман, к сожалению инвалидам с детства Налоговым кодексом не предусмотрена льгота по освобождению от данного вида дохода, если вы не являетесь близким родственником дарителя. Согласно п. 18.1 ч. 1 ст. 217 НК РФ. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Если инвалид с детства 3 группы получает по дарственной дачный дом с землей и продает ее, уплачивается ли им налог?
Да,он платит налог, если владеет имуществом менее 5 лет. Группа инвалидности не порождает льготу, тем более, что это 3 группа.
Спросить
Роман, к сожалению инвалидам с детства Налоговым кодексом не предусмотрена льгота по освобождению от данного вида дохода, если вы не являетесь близким родственником дарителя. Согласно п. 18.1 ч. 1 ст. 217 НК РФ. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьРешение о вкапывании столбика может принимать только собственник или ной законны владелец участка (дороги). Если земля муниципальная то даже столбик вкопать надо согласовывать иначе штраф, а если ваша, вкапывайте. Такой вопрос у нас самый последний дом на улице, но после нашей улице идут дачные участки. У них есть отдельный проезд но там плохая дорога и они ездят через нашу улицу. Мы отсыпаем дорогу они не помогают. Хотели вкопать столбик. Законно это?
Решение о вкапывании столбика может принимать только собственник или ной законны владелец участка (дороги).
СпроситьПрактически ни как.
Или рисовать. Дом построен давно, но оформляется сейчас по дачной амнистии. Как получить налоговый вычет, если нет подтверждений расходов на строительство.
От забора на один метр. Добрый день.
Расстояние от забора соседа должно быть не менее 3-х метров. От своего дома - не менее 8 метров (по выступающему краю). Это не капитальное строение, и даже не строение наколько я понимаю? ПЗЗ Омска читали, или где участок? Не очень поняла. Ответы разные. Домик дачный. Нежилой. В СНТ. Там много домиков с банями внутри. Меня интересует расстояние мобильной деревянной бани от моего дачного кирпичного домика. С забором соседей прочитала, что слив должен быть на 3 м, а расстояние от забора может быть 1 м. От соседского сарая расстояние? Хочу поставить мобильную деревянную баню на участке 5 соток. СНТ. На сколько я должна удалить ее от соседского забора? От их строений? От своего кирпичного дома?
Добрый день.
Расстояние от забора соседа должно быть не менее 3-х метров. От своего дома - не менее 8 метров (по выступающему краю).
СпроситьЭто не капитальное строение, и даже не строение наколько я понимаю? ПЗЗ Омска читали, или где участок?
Спросить
Не очень поняла. Ответы разные. Домик дачный. Нежилой. В СНТ. Там много домиков с банями внутри. Меня интересует расстояние мобильной деревянной бани от моего дачного кирпичного домика. С забором соседей прочитала, что слив должен быть на 3 м, а расстояние от забора может быть 1 м. От соседского сарая расстояние?
СпроситьВладимир, по законодательству, Вам следует произвести строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия пристройки техническим, санитарным, противопожарным и пр. требования, а также по вопросу, не угрожает ли пристрой (так правильно по нормам БТИ) жизни и здоровью. Если экспертиза даст положительные ответы на эти вопросы, можно подавать заявление об изменении кадастрового плана домовладения. Нужно пригласить специалистов бти - они изготовят техплан и по дачной амнистии оформить. Поставить на кадастровый учет по новому техплану, подать заявление о регистрации права собственности с увеличенной площадью. Интересует такой случай. Имеется дом с документами. К нему была произведена пристройка. Никакого разрешения на реконстпукцию не брали. Как теперь оформить дом с измененной площадью?
Владимир, по законодательству, Вам следует произвести строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия пристройки техническим, санитарным, противопожарным и пр. требования, а также по вопросу, не угрожает ли пристрой (так правильно по нормам БТИ) жизни и здоровью. Если экспертиза даст положительные ответы на эти вопросы, можно подавать заявление об изменении кадастрового плана домовладения.
СпроситьНужно пригласить специалистов бти - они изготовят техплан и по дачной амнистии оформить.
СпроситьПоставить на кадастровый учет по новому техплану, подать заявление о регистрации права собственности с увеличенной площадью.
СпроситьПостроить? Или он уже стоит? Вообще нужно 3 метра от границ соседних участков. Дом для регистрации по дачной амнистии должен быть в общем от 24 мкв. Должен быть отделен с\у. Толщина стен от 24 см. На новые постройки (если нет дачного домика) нужен тех план. Касательно строительства ближе к меже-можно попробывать заключить письменно договор с соседями, что они не против. Именно построить, сейчас на участке по дачной амнистии проходит только небольшой домик. И как далеко от забора должен располагаться дом. У меня участок 3,92 сотки (+-4 м), садоводческое товарищество, Севастополь. Смогу ли я повторить на данном участке жилой дом, если проведена дачная амнистия?
Вообще нужно 3 метра от границ соседних участков. Дом для регистрации по дачной амнистии должен быть в общем от 24 мкв. Должен быть отделен с\у. Толщина стен от 24 см. На новые постройки (если нет дачного домика) нужен тех план. Касательно строительства ближе к меже-можно попробывать заключить письменно договор с соседями, что они не против.
Спросить
Получаете ли ва за него пенсию? Налоговые льготы ветеранам боевых действий предоставляются только на один объект, облагаемый налогом, который не используется для ведения предпринимательской деятельности: квартира, дом, гараж, хозпостройка на земельном участке, который предоставлен для дачного, садоводческого, подсобного хозяйств или под ИЖС. Он умер в 54 года, пенсию не получал. Я вдова ветерана боевых действий. Имею ли я право на льготу по налогу на имущество в г Москве?
Налоговые льготы ветеранам боевых действий предоставляются только на один объект, облагаемый налогом, который не используется для ведения предпринимательской деятельности: квартира, дом, гараж, хозпостройка на земельном участке, который предоставлен для дачного, садоводческого, подсобного хозяйств или под ИЖС.
СпроситьНе установлено законом такого расстояния. Если участок дачный, садовый, то хоть в плотную. Если ИЖС надо смотреть местные ПЗЗ. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м. Если участок под ведение личного подобного хозяйства? Частная собственность. Подскажите пожалуйста, могу ли я поставить забор на границе с соседнем глухой, и как это сделать правильно. На каком расстоянии от соседского забора можно начать сажать огород, спасибо.
Если участок дачный, садовый, то хоть в плотную. Если ИЖС надо смотреть местные ПЗЗ.
СпроситьМинимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Спросить
Если участок под ведение личного подобного хозяйства? Частная собственность. Подскажите пожалуйста, могу ли я поставить забор на границе с соседнем глухой, и как это сделать правильно.
СпроситьНет, без согласования с соседями не можете. Забор между соседями должен быть продуваемый и не более 1,5-2 метра высотой. Чтобы не затенять соседям огород.
СпроситьТут надо понимать что за подтопление. Может и бесполезно. Если объявлен режим ЧС, то бесполезно. Администрация отказала в согласовании при регистрации в рос реестре жилого дома по дачной амнистии в связи с тем что земельный участок находится в зоне подтопления помогите составить заявление в суд.
Тут надо понимать что за подтопление. Может и бесполезно. Если объявлен режим ЧС, то бесполезно.
СпроситьСоседская баня стоит в 1.5 м от забора. Забор общий и граничит с нашим участком. Можем ли мы построить баню напротив их бани отступив 2 м. И так получается расстояние от бани до бани 3.5 м.
"СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Сначала нужно соблюсти расстояние до границы земельного участка: 6.7*. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
"Правила землепользования и застройки на часть территории муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» ", и вижу там "СХ-2. Зона cадоводческих, дачных объединений":
3. Минимальные противопожарные расстояния:
— между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами); для индивидуальных жилых домов указанное расстояние должно быть не менее 6 м.
Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
4. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее:
— от жилого дома – 3 м;
— от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
— от бань, автостоянок и прочих построек – 1 м.
СпроситьКак зарегистрировать дом на участке ИЖС без уведомления предыдущего владельца о начале строительства
Найдите кадастрового инженера, который сделает технический план и оформить дом по дачной амнистии. Приобрёл земельный участок ИЖС с домом.. дом на кадастровом учёте не состоит, уведомление о начале строительства прежний владелец не подавал.. как можно мне сейчас поставить этот дом на учёт?
Федеральный Закон № 93 « О дачной амнистии», в котором указано, что зарегистрировать гараж можно без проблем, если строение находится на земельном участке, предоставленном до 30 октября 2001 года.
При наличии оформленного земельного участка не придется обращаться в Департамент архитектуры по месту жительства, если собираетесь строить гараж и постройка безопасна и не мешает соседям, в Департаменте выдадут документы на постройку. В дальнейшем эти бумаги станут неоспоримым фактом для регистрации и в судебные органы и собирать документы, что:
постройка отвечает всем требуемым нормам;
участок был оформлен;
постройка не мешает жизни и правам соседей, которые требуют, если гараж находится в ГСК. При покупке земельного участка с домом и гаражом в договоре купле продажи гараж не указали, он остался числиться за продавцом, как можно переоформить гараж на покупателя после завершенной сделки купли продажи и переоформления земли и дома?
Федеральный Закон № 93 « О дачной амнистии», в котором указано, что зарегистрировать гараж можно без проблем, если строение находится на земельном участке, предоставленном до 30 октября 2001 года.
При наличии оформленного земельного участка не придется обращаться в Департамент архитектуры по месту жительства, если собираетесь строить гараж и постройка безопасна и не мешает соседям, в Департаменте выдадут документы на постройку. В дальнейшем эти бумаги станут неоспоримым фактом для регистрации и в судебные органы и собирать документы, что:
постройка отвечает всем требуемым нормам;
участок был оформлен;
постройка не мешает жизни и правам соседей, которые требуют, если гараж находится в ГСК.
СпроситьДобрый день.
ДНП это дачи по факту, а не жилье, поэтому нет. Если категория земли позволяет ВРИ поменять с садового или огородного на ИЖС, то можно. Уточняйте в местной администрации. Можно ли воспользоваться материнским капиталом на постройку дома в ДНП?
Добрый день.
ДНП это дачи по факту, а не жилье, поэтому нет. Если категория земли позволяет ВРИ поменять с садового или огородного на ИЖС, то можно. Уточняйте в местной администрации.
СпроситьЕсли прошло 3 года, то не должны платить, если не прошло, придётся заплатить налог. Получили в наследство дачный дом. Через года три продали его за 180000. Спустя время пришло письмо из налоговой, что бы мы подали декларацию и уплатили налог с продажи. Скажите должны мы платить налог с продажи своего имущества, которое досталось от близкого родственника.
Если прошло 3 года, то не должны платить, если не прошло, придётся заплатить налог.
СпроситьЗдравствуйте Виктор
Так называемая дачная амнистия, теперь распространяет действие на любое иное жилье, следует оформить технический план земельного участка и обратиться в Росреестр, за регистрацией права собственности. Решайте вопрос с Администрацией. Дачная амнистия к вам не относится. У вас же не СНТ, а ИЖС, Живу в городе. Купил участок в деревне из выставленных на продажу администрацией поселения под ИЖС. Оформил и поставил на кадастровый учёт, взял разрешение на ИЖС в 2010 году. Разрешение на 10 лет. Дом построен, но не оформлен Разрешение просрочено. Нужно ли брать снова разрешение или можно оформить всвязи с продлением дачной амнистии по упрощенной схеме?
Здравствуйте Виктор
Так называемая дачная амнистия, теперь распространяет действие на любое иное жилье, следует оформить технический план земельного участка и обратиться в Росреестр, за регистрацией права собственности.
СпроситьРешайте вопрос с Администрацией. Дачная амнистия к вам не относится. У вас же не СНТ, а ИЖС,
СпроситьНу если сорвана пломба. То всё законно, другое дело не сам ли проверяющий её и сорвал. Дачный дом. Постоянно никто не живет. Никто не прописан. Владелица пенсионерка. В сентябре газовики обнаружили повреждение бумажной пломбы. Пришёл счёт на 29000 рублей. Правомерно ли? Спасибо.
Ну если сорвана пломба. То всё законно, другое дело не сам ли проверяющий её и сорвал.
СпроситьВадим, доброго времени суток. Согласно условиям продлённой до 2026 года "дачной амнистии", Вы можете построить и зарегистрировать жилой или садовый дом на принадлежащем Вам земельном участке на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером без подачи Уведомлений о начале строительства и его окончании, НО уведомление о начале сноса приобретённого Вами здания и уведомление о завершении сноса этого же объекта недвижимости Вам подавать придётся, а вместе с ними Акт обследования, его тоже готовит кадастровый инженер с приложением Уведомлений о сносе. В дополнение к написанному Рекомендую всё же использовать процедуру подачи Уведомлений о начале и завершении строительства, в будущем она позволит Вам избежать определённых трудностей. Купил участок с домом по документам, а на самом деле дом разрушился, как мне перенести постройку на новое место, не делая разрешения на постройку и разрешения на снос старого дома. Спасибо.
Вадим, доброго времени суток. Согласно условиям продлённой до 2026 года "дачной амнистии", Вы можете построить и зарегистрировать жилой или садовый дом на принадлежащем Вам земельном участке на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером без подачи Уведомлений о начале строительства и его окончании, НО уведомление о начале сноса приобретённого Вами здания и уведомление о завершении сноса этого же объекта недвижимости Вам подавать придётся, а вместе с ними Акт обследования, его тоже готовит кадастровый инженер с приложением Уведомлений о сносе. В дополнение к написанному Рекомендую всё же использовать процедуру подачи Уведомлений о начале и завершении строительства, в будущем она позволит Вам избежать определённых трудностей.
Спросить
