Две управляющие компании / ЖКХ - 5531 советов адвокатов и юристов

Нужно ли отправлять почтой в Управляющую компанию возражение на иск и контррасчет по долгам ЖКУ или достаточно заявить возражение в самом заседании суда, зачитать и дать судье и истцу копии. Будет ли это нарушением или злоупотребление-затягиваете дело, почему раньше не прислали... и если надо отправлять почтой, а времени в притык и может дойти или не не успеть дойти до Управляющей компании письмо постой, то надо ли дублировать на электронную почту возражение и свой расчёт или это не имеет смысла и юридической силы?

Помогите пожалуйста.

До окончания договора найма (с прежним собственником) квартиры осталось 3 месяца, новый собственник без предупреждения вломился с какой то якобы управляющей компанией ставит заглушки на воду и канализацию. В квартире вместе со мной проживают двое несовершеннолетних детей. Долгов нет. С соседями отношения отличные. Что же нам теперь делать. Как из снять и по закону наказать за это?

Спасибо..

Я предприниматель, затопили подвальное, арендуемое мною для ремонта бытовой техники, помещение вместе с телерадиоаппаратурой. Причина-поломка канализационной трубы (работники жэка забыли поставить опорную тумбу под трубу канализации) Вызвал оценщика, оценили ущерб и подали в арбитражный суд. Арбитражный суд в двух инстанциях отказал в возмещении ущерба, так как в договоре прописано, что в случае аварии инженерных сетей управляющая компания не несёт ответственности за причинённый ущерб. Вопрос такой:1).могу ли я требовать с управляющей компании вернуть часть уплаченных за аренду денег, так как она не выполняла (или не должным образом выполняла) своих обязанностей по обслуживанию инженерных канализационных сетей, что явилось следствием аварии?

Правомочно ли проведение конкурса между сотрудниками претендующими на одну должность при реорганизации учреждения путем присоединения на заседании комиссии по сокращению штатов? Например, в реорганизуемом учреждении должность заместителя руководителя занята на момент реорганизации, ее же выставляют на конкурс, и на нее же претендует человек из присоединяемого учреждения.

У меня в квартире не работает счётчик горячей воды. Дом сдан в январе 2015 г. Гарантия на счётчик 30 месяцев с даты ввода в эксплуатацию. Скажите, пожалуйста, кто должен заниматься решением этой проблемы? В управляющей компании заявляют, что я должен купить новый счётчик.

Ночью залило квартиру, ремонту 1 год, дорогой, сделан со всей любовью... а теперь боль: испорчены потолки, кухня, паркет вздулся. При обращени к виновнику, оказалось: умероа выше соседка, в права наследия еще дети не вступили, 4 наследника. Причина: не отключили воду, прорвало старый сифон в квартире. Муж упал, ударился сильно головой, как следствие сотрясение, снижение остроты зрения.. завтра к неврологу, рентген и офтальмолонв, все ща наличный расчет.

В УЖК говорят, что придут для оценки через 2 дня-составят акт повреждений. Вызвали 2 компании для оценки повреждения потолка, полов, кухни...

Морально подавлены... только разобрались с ремонтом, делали 2 года..

Квартира застрахована. Подскажите что делать и куда обращаться.

В 2005 году общим собранием собственников было создано ТСЖ для управления смежными домами. По неизвестной причине один дом оказался под обслуживанием УК. Договор с УК истекает 25.03.2020. По какой схеме вернуть дом под обслуживание ранее созданным ТСЖ, которое до сих пор обслуживает один из этих двух смежных домов. Люди намучились с УК хотят назад в ТСЖ, тем более что в учредителях ТСЖ есть два собственника из многострадального дома под УК. Обязательно ли голосование или достаточно заявлений о вступлении в ТСЖ? При создании ТСЖ заявлений никто не писал ни из какого дома.

Прорвало трубу с горячей водой, затопили 2 этажа, сразу вызвали сантехников, но они перекрыли воду только через 1,5 часа. Что нам делать?

Помогите, пожалуйста, советом в следующей ситуации.

Соседи сверху (два сомнительных молодых человека) затопили бабушкину квартиру в ее отсутствие (с потолка еще капает вода, мокрый паркет вздулся и еще не высох, вымокли вещи, стены сырые и в подтеках), своей вины практически не признают и договориться с ними не получается. Когда вызвали слесарей и попросили показать, откуда могло течь слесарей они пустили, а меня вообще ударили так, что еле устояла на ногах и в квартиру вместе со слесарями зайти не смогла. Затопление коснулось и нижних этажей, но в значительно меньших масштабах и некоторые из соседей под бабушкиной квартирой делают ремонт и им, в общем-то все равно.

Помогите, пожалуйста! Что делать? Можно ли агрессоров привлечь еще и за рукоприкладство?

Билет Аэрофлота покупался в кассе агентства. К кому предъявлять претензию связанную с возвратом билета, агентству или Аэрофлоту? И кто будет надлежащим ответчиком в случае судебного разбирательства?

Хотела купить квартиру и оформить её на ребенка, использовав мат. капитал при этом надо ждать 3 года?

Вправе ли собственники МКД потреблять услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных непосредственно с РСО, а не исполнителем КУ услуг?

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Скажите пожалуйста, можем ли мы воспользоваться материнским капиталом в нашей ситуации: у мужа в собственности есть 2-х комнатная квартира, живем мы в трехкомнатной квартире, принадлежащей моему отцу, хотим продать 2-х комн. Квартиру мужа моему отцу и выкупить у отца его 3-х комн. С доплатой материнским капиталом (поменять квартиру на большую с доплатой).

У нашей управляющей компании (УК) есть подрядчик, который непосредственно производит ремонтные работы в нашем доме по поручению нашей УК. Некоторые представители этого подрядчика от имени ничего не подозревающих собственников нашего МКД развешивали по подъездам МКД объявления о проведении собрания и голосования по выбору председателя МКД, совета дома и т.д., так же они участвовали в собрании нашего МКД (доверенностей от собственников у них нет). Я обзвонил всех собственников которых записали в "инициаторы" этого собрания, они сказали, что ничего не инициировали и первый раз об этом слышат. Так же у этих подрядчиков есть список с фамилиями и телефонами всех собственников нашего МКД. Законны ли действия подрядчиков нашей УК по организации собраний и голосований в нашем МКД? Законно ли наличие у них списка с персональными данными собственников нашего МКД?

Ситуация такая. Позвонила соседка снизу и сказала что мы ее топим. Сказала что будет писать в прокуратуру и в полицию, вела себя неадекватно, обзывалась и хамила, и по телефону и вживую, когда ей сказали уходите из нашей квартиры не давала закрыть дверь, а когда ей было сказано что прийдет муж и поговорит с ней заявила что ей угрожают.

По итогу у нас все сухо, в квартире никто не живет, вода закрыта, сантехник сказал чьо возможно дом старый и внутри стен трубы плохие и изба этого где-то течет. Что делать? Как бытб с соседкой?

Трехкомнатная квартира была получена семьей из четырех человек во времена советского союза. Родители умерли остались два родных брата. Старший заключил договор соц. найма на себя, а младший там прописан. Младший хочет приватизировать всю квартиру на двоих, но старший брат против. Поэтому младший брат хочет приватизировать изолированную комнату на себя. В квартире две комнаты изолированные, а зал смежный. Был суд, результат мировое соглашение где за братьями закрепили по изолированной комнате, а зал, кухня, коридор и санузел являются местами общего пользования. После суда было подписано соглашение о порядке оплаты пропорционально за свои комнаты. Сейчас младший брат хочет идти в управляющую компанию и подписывать отдельный договор соц. найма на свою комнату и разделить лицевые счета т.к за управляющей компанией закреплена квартира. Может ли отказать управляющая компания в заключении отдельного договора соц. найма на комнату? Правомерно ли это?

Я (Ирина) Председатель совета дома, в нашем доме идет замена лифтов (за счет регионального фонда). Вопрос:"Старым лифтовым оборудованием кто распоряжается? И на чей счет пойдут средства по утилизации металла?"Управляющая Компания заявила, что это их собственность и стоит у них на балансе. Так ли это?

У меня есть кредит в ПАО "Восточный экспресс банк". Мне пришло из банка уведомление, что я получила материальную выгоду по своему кредитному договору, якобы полученная от экономии на процентах за пользование кредитными средствами и расчитанная как превышение суммы процентов за пользование заемными средствами. В справке 2-НДФЛ, присланная этим же письмом, обозначена сумма доходов за январь-май 2016 года. Кредит был взят в ноябре 2015 года и до сих пор я плачу взносы в срок и в сумме, указанной в договоре. Странно то, что в других банках таких ситуаций не возникает. Месяц назад такое же письмо из банка "Восточный" получила моя мама. Когда она пошла в офис банка разбираться, то ей ничего вразумительного не сказали. Сумма была небольшая, 12 рублей, и она заплатила. Законны ли действия банка или это мошенничество: хотят платить налоги организации за счет своих клиентов? Заранее благодарю за ответ.

Решением суда по иску нанимателя был определен самостоятельный порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги по долям - в размере 1/7 доли от общей суммы ежемесячного начисления с оформлением отдельных платежных документов каждому проживающему в квартире.

В настоящее время два члена семьи снялись с регистрационного учета в связи с переменой места жительства. Как оформлять теперь платежные документы - один на всех пятерых проживающих или 2/7 доли разделить на всех и оформлять на пятерых больше? Как вы поняли, жилье муниципальное.

По суду выиграл иск в отношении жкх, у которого счета арестованы, большие долги, выплатить денежный исковой долг не смогут. Могу ли долг мне со стороны жкх оформить взаиморасчетом за последующие услуги ком. услуг за кварт. Плату? На какую статью закона ссылаться?

Контроллер дальэнерго оставил в почтовом ящике акт с предписанием о переносе электросчетчика из квартиры на лестничную клетку.

Могу ли я игнорировать его?

Есть улица из 4-х частных домов с приусадебными участками, примыкающими друг к другу. По территории участков проходит центральный водопровод, подводящий воду в эти дома (и только в них). Хозяевами участков было принято решение о проведении капитального ремонта водопровода.

Для этого мы обратились в управляющую компанию и хотим заключить с ней договор подряда.

Вопрос:

1. Нужен ли реально такой договор, или нет?

2. Если нужен, то договор должен быть с владельцем каждого участка в отдельности, или со всеми сразу?

3. Если со всеми сразу, то как это должно быть оформлено?

4. Какие документы нужно будет получить у управляющей компании после проведения работ, чтобы в случае не качественно выполненной работы УК несла ответственность?

5. Кто будет отвечать за соблюдение СНиП при замене водопровода?

6. На что стоит обратить особое внимание при заключении договора и приёме работы?

Заранее спасибо за ответы.

Просветите по поводу возможности снижения квартплаты для жильцов дома подвал и 1-й этаж которого находятся в аренде магазинов и кафе, а так же по обязанностям арендодателей благоустройтва прилегающей территории, а то управляющая компния никаких мер не приимает. Спасибо!

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Весной 2021 года Управляющая компания устраняла течь труб отопительной системы в подвале и им пришлось отрезать часть трубы от винтиля до стен здания: была металлическая труба а теперь ее заменили на пластиковую (3 метра приблизительно) и часть трубы под домом. Кто должен утеплить замененные трубы: УК или ТГК? Управляющей компанией утеплен участок под домом и они потребовали жильца расписаться за выполненные работы (утеплительсерого цвета и похож на материал которым прокладывают груз при транспортировке) зафиксирован проволокой и хомутами, есть участки не покрытые утеплителем или содранные животными со следами когтей. В случае если зимой данное утепление "не спасет" трубу и пластик разорвет, то кто и за чей счет обязан будет устранить аварию?

У меня умер отец долгов за квартиру накопилось почти 800 т. р. Я периодами не жила в этой квартире с 2005 года, после смерти отца, вместе с квартирой и долги мне в наследство переходят.

Могут ли мне их списать?

Являюсь собственником нежилого помещения. Управляющая компания (УК) предлагает заключить договор на свои услуги, в перечень которых входит поставка ресурсов (электроэнергия, холодная вода), уборка, вывоз мусора и т.д. При этом тарифы значительно отличаются от утвержденных городом в большую сторону. И при этом никаких документов, кроме счетов за компенсацию расходов не предоставляют (ни расчетов, ни актов, ничего). Законно ли это? Возникло желание заключить прямые договора с МОЭСК и Водоконалом. Насколько это реально и поможет ли это решить проблему?

Как вернуть ошибочно удержанные приставами деньги с моего счета в сбербанке?

По судебному приказу за долг по квартплате который я 3 месяца назад выплатил управляющей компании (УК) с моих счетов были удержаны деньги. Долгов по квартплате последние 2,5 месяца я не имею. УК по ошибке неделю назад отправила судебный приказ приставам. Подавать в суд на УК или приставов? Жаловаться в жилинспекцию?

Нашу квартиру очень сильно затопило, проблема в крыше дома, засорена была линевка, вызывали жэу они составили акт но не хотят принимать никакие меры, что нам делать?

На придомовой территории МКД один из собственников установил табличку со своим номерным знаком и считает парковочное место своей собственностью. (На этой почве у него постоянно возникают ссоры с соседями). Разваривать он ни с кем не хочет считая данное место своей собственностью. Как его можно привлечь к ответственности, именно ответственности желательно материальной в виде наложения административного штрафа, и принудить демонтировать свою табличку.

Собственники проголосовали одним из пунктов общего собрания о заключении договоров с резусроснабжающими организациями. Предоставили ресурсникам, ресурсники отказываются принимать, ссылаясь на то, что нет слова прямых. А какие могут быть еще договора, не прямые? Подскажите пожалуйста.

Больше месяца отсутствует нормалное горячее водоснабжение. Изначально делал 2 заявки диспечеру УК, однако результатов ноль, пришлось писать заявление на замер температуры горячего водоснабжения. Сделали акт, температура воды 37,7 С.

Вопрос такой: оплату за ГВС берет РСО, кто должен написать заявление на перерасчет платы за ГВС я или это должна сделать УК? заявление на перерасчет писать с даты составления акта или с момента первого обращения к диспетчеру УК, с какой даты должны сделать перерасчет? Оплата за ГВС производиться по счетчику.

Сосед перекрывает отопление так, что весь стояк (5 этажей) сидит без тепла. Кому можно пожаловаться в данной ситуации? Или сидеть всю зиму в холоде?

Проколол колеса и оставил угрожающую записку (сменишь управляющую компанию будет хуже) и на ней нашли мой отпечатки пальцев. Ущерб 8 тыс. Бесполезно отрицать, что это не я проколол, но записку я оставил, но не знал что проколоты до меня колёса были?

Сегодня, в моей квартире производили замер температуры, насчитали следующие показания: зал 27 градусов, коридор 26 градусов, спальня 28, кухня и ванна 27 градусов. Был составлен акт. Обещали убавить подачу теплоносителя. За какой период я могу просить выполнить перерасчет? Отопительный сезон начался в конце октября.

Здраствуйте, живу в однокомнатной квартире (торцевая) собстенник, этаж 3 из 5, торцевая стена утепленна. Пол года назад образовалась плесень по стене и в углу комнаты. Как правильно составить обращение в жкх? боролись домашними способами, но не помогает.

Может ли газоснабжающая организация отключить газ в частном доме за задолженность за отопление без уведомления одного из собственников (их 2 человека). Заранее благодарен за исчерпывающий ответ.

Дочь работает следователем МВД 16 лет, живет в квартире своего отца вместе с несовешеннолетней дочерью, положена ли ей единовременная выплата на преобретение жилья, документы здать в своё РОВД? Спасибо.

Здравствуйте! Общий долг по кредитам составляет 524 тыс. руб. полосочек ещё нет, но понимаю что с платежами не справляюсь, мой доход составляет 19000, живу одна с ребенком, муж алименты не плотит... Ни какого имущества нет... Жильё, съёмное, могу ли я оформить банкротство? Если да, то как это сделать?

В договоре на оказание коммунальных услуг Исполнитель указывает, что в случае просрочки оплаты за потребленные услуги Потребитель выплачивает пеню в размере 1/130 ставки рефинансирования от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты включительно, а также выплачивает Исполнителю штраф в размере 5% от невыплаченных в срок сумм по день фактической выплаты включительно. Вопрос: может ли исполнитель указать в договоре и начисление неустойки и проценты штрафа на неправомерное удержание денежных средств.

ЖЕК не выполняет работы по уборке территории, а плата за это берётся ежемесячно, а эта статья расходов составляет большую часть суммы квартплаты. При заключении договора с ЖЕКом они сами (представитель) сказали, что дворников у них нет, но на деле доказать это не так просто - говорят что он может работать рано утром и мы его не видим, дело в том что весь мусор и прочее (уборка снега) делаем сами дворника не было ни одного дня.

Вопрос: как нам возвращать свои деньги оплаченные за не оказанную услугу? Куда обращаться?

Спасибо!

Планирую сдавать свою квартиру Посуточно, (документы о предпринимательской деятельности на сдачу жилья имеются). В нашем доме есть свой управляющий, который сообщил, что не даст мне заниматься сдачей Посуточно, так как для этого нужно получить согласие от домоуправления и ещё некоторых инстанциях. А согласия они не дадут, он сказал. Правомерны ли эти действия? Ведь я ещё даже не начала ничего сдавать.

Вопрос почему один почтовый ящик на две квартиры, с разными собственниками? Мы оплатили ящик и не давали согласие чтобы нашим ящиком пользовалась соседка

Дом в собственности свекрови, мы проживаем во второй половине с отд. входом, отдельной кухней, ванной. Смежного входа нет. Она согласна сделать дарственную этой второй половины. Возможна ли постройка второго этажа над нашей половиной на мат. капитал?

Доброго времени суток. В 2015 году я затопил квартиру жильца ниже живущего, который обратился в суд. Предоставив все документы и акты проверки на которых стояли подписи управляющего компании. Управляющий открещивался от этой подписи и утверждал, что затопление произошло из-за того, что протекает крыша и посредством протечки крыши, через 10 этаж (на котором живу я) вода попала к соседу ниже. В суде управляющий заявил обратное и сказал, что он не помнит подписывал или нет. Суд проиграли два раза из-за непутевых юристов, которые ничего не делали. На глаз могу сказать, что документы явно подделаны и сфальсифицированны, так как даже комиссия проводила осмотр без моего присутствия. В полиции заводить уголовное дело отказались, сказав что нету основания для возбуждения уголовного дела. В проведении подчерковической экспертизы тоже отказали. Подскажите пожалуйста что делать? Какие этапы выполнить первоначально, чтобы завели уголовное дело?

Как действовать? Потёк стояк холодной воды на отводе в соседнюю квартиру, труба очень старая ржавая, 1 этаж, сделан ремонт в совмещенном сан узле, технический доступ сделали им к общедовой штрабе, , хотят чтобы мы сломали с пола до потолка и они приварили куском, мы считаем, что если делать то уж как следует менять в лучшем случае стояк с 1-5 этаж, пугают что отключат стояк и всё люди из за нас будут сидеть без воды, ходят так уже долгое время, типо думают, куча отговорок, дела ноль, течь растёт, очень кратко... Есть фото, видео в личку сброшу если потребуется. Вопрос-как нам этот вопрос решать с жэком в правовом поле, как на них влиять, куда писать, жаловаться, требовать... Кто может помочь решить этот вопрос?

Квартиру снимаем 2 месяца. Что делать? У хозяев залог, съехать просто не получиться, залог не вернут.

Статья 18 Закона:

...В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет...

Если речь заходит не о товаре о услугах, эта статья также работает? Просто в ней нигде (как в других статьях этого закона) не указано в скобках (услуга). Просьба аргументировать свой ответ.

Пожар. Управляющая компания произвела утепление цокольного этажа пенополистиролом и снизу оштукатурили без согласования надзорных органов. Под домом был открытый доступ. Возгорание произошло под 5-ти этажным домом. Причина: спички, тлеющая сигарета неустановленного лица. Ущерб: задымление квартиры, вещи все пропахли дымом, на вещать копоть, сажа. Что делать, как поступить, на кого подавать в суд, какие документы собрать в этом случае?