Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Уже третий год соседи затопливают кухню и туалет как мне быть я незнаю.

Здравствуйте, при затоплении надо составить акт в присутствии представителя управляющей компании и двух свидетелей, произвести фотографирование, произвести оценку поврежденного имущество и подготовить иск в суд, на возмещения убытков. Уже третий год соседи затопливают кухню и туалет как мне быть я незнаю.

Как решить проблему жадного соседа, занимающего два парковочных места?

Конечно можно - сфотографируйте его машину и отправьте в ГАИ для начала, потом и эвакуаторам. Пускай отправят его детище на штраф-стоянку. Тем более, если присутствует разметка Управляющей компании, он уже нарушает закон, так как перекрывает эти места. Если он их купил или арендовал под себя - другое дело, но что-то я сомневаюсь, что он взял их в аренду или приобрел. Это просто наглость - таких людей нужно учить! Сосед имеет 2 машины. На одной он ездит, а другую всегда ставит параллельно перед двумя местами парковки, чтобы когда приехал у него были свободные места для обеих машин, а другие жильцы всегда вынуждены искать себе места. Можно ли как то прекратить его самовольничество?

Крыша течет в квартире на пятом этаже после ремонта - как написать жалобу и получить возмещение убытков?

Жалобу - в жилищную инспекцию. Ущерб взыскивайте в судебном порядке. Уважаемая, Ольга! Необходимо подать в управляющую компанию письменную жалобу (в двух экземплярах с отметкой в получении). Убытки возместить можно либо добровольно, либо уже в судебном порядке. Купила квартиру на пятом этаже, затеяла капитальный ремонт, обслуживающая компания дома заверила меня, что сделан ремонт крыши и течь она не будет. Но крыша течет и не в одном месте. Подскажите, куда написать жалобу и как возместить убытки?

Управляющая компания снимает 23 м3 горячей воды на общедомовые нужды за два месяца у меня на индивидуальных счётчиках

Здравствуйте. Это не законно. Обращайтесь с претензией к управляющей организации, а также напишите жалобу в Прокуратуру на действия УК. У меня стоят счётчики индивидуальный на горячую воду. Два месяца на общедомовые нужды управляющая компания снимает по 23 м 3 за горячую воду.

Управляющая компания отказывается делать перерасчет за свет после пожара в квартире - что делать?

Добрый день, Наталья!

Напишите заявление о перерасчете в двух экземплярах, на одном пусть поставят отметку что приняли, приложите акт о пожаре и отсутствии щитка. Вам обязаны сделать перерасчет. Устные обращения они игнорируют. У нас три месяца назад в квартире был пожар, при пожаре сгорел щиток, пожарные составили акт (аварийная работа электросчетчика). Управляющая компания нам за эти три месяца насчитала свет по тарифу. Мы в этой квартире не проживаем пока. Я ходила в эту компанию, попросила сделать мне перерасчет за свет, так как есть акт о пожаре, что щитка у нас нет, они мне ответили, что нет такого законодательства и они начисляют по тарифу. Как мне быть в этой ситуации, как поступить. Подскажите мне пожалуйста. Спасибо.

Владельцы магазинов должны очищать тротуар - новое требование администрации

Здравствуйте, в вашем случае два варианта:

В случае если участок с тротуарами является придомовой собственностью, то уборка снега на тротуаре перед магазином лежит на Управляющей Компании так как тротуар это общедомовая собственность многоквартирного дома.

В случае если территория на которой находится тротуар не является придомовым участком вашего многоквартирного дома, то обязанность по уборке снега лежит на администрации города.

Главное разобраться кому принадлежит участок с тротуарами, для этого необходимо посмотреть кадастровый план территории вашего дома. Я владелец помещения, которое находится на первом этаже, в многоэтажном доме, т.е. магазин. Вход в помещение находится со стороны центральной улицы через благоустроенное крыльцо, которое в зимний период очищают от снега продавцы магазина. Администрация объявила что очистка от снега и льда ещё и ТРОТУАРА перед магазином это обязанность владельца, а не служб ЖЭК.

Такая ситуация. На 5 этаже у соседей две собаки. В туалет они ходят на балкон и все течёт на нижние балконы. Что делать?

Здравствуйте. Пишите заявление участковому, составляйте акт, пишите претензию о возмещении ущерба. И заявление на соседей о нарушении правил содержания домашних животных. Обратитесь с заявлением к участковому для составления административного протокола. Сергей, Доброго дня. Обязательно нужно обращаться к участковому для фиксации факта +представителю от Управляющей компании.

Ущерб взыскивать с соседа.

С уважением. Такая ситуация. На 5 этаже у соседей две собаки. В туалет они ходят на балкон и все течёт на нижние балконы. Что делать?

Необоснованная задолженность за электричество - что делать, если УК лазурит требует оплату, которую вы не задолжали?

Здравствуйте, Елена!

Подозреваю, что две УК не могут поделить ваш дом.

Рекомендую вам эту бумагу направить в ГЖИ (Жилищная инспекция) с просьбой дать пояснения какой именно компании вы должны оплачивать платежи.

[u]С Уважением! [/u] Повесьте на дверь бумажку о том, что не будете платить УК лазурит. Или не обращайте внимания, или подайте заявление в ОВД о покушении на мошенничество. Обратитесь в свою управляющую компанию и выясните этот вопрос. Наверняка они вам пояснят, что это за УК и на каком основании выставлены требования о задолженности. Вы всегда можете провести сверку расчетов с УК (квитанции об оплате желательны). Ситуация такая. УК лазурит повесила нам на дверь, что у нас имеется задолженность за электричество. Просто бумажка, и что они отключат нам электричество. Но у нас другая УК которой мы ежемесячно платим по квитанции. Никогда УК лазурит у нас не было. Уведомлений никаких не было от УК лазурит. Как быть в таком ситуации. Соседям тоже повесили, но не всем.

Что делать, если вы инвалид и получили иск от управляющей компании при наличии двух квартир по наследству?

Если придут документы по почте, когда вы будете в стационаре, - можно будет восстановить срок для подачи возражения, апелляционной жалобы, и т.п. по уважительной причине. Желательно предупредить об этом сотрудников почты и соседей или родных, чтобы вам сразу сообщили, когда придут письма из УК и суда на ваше имя. Реагировать нужно, но как - зависит от того, что будет указано в письме. Вообще, согласно ст.ст. 6 и 20 ФЗ N 324 "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации", вы уже сейчас можете обратиться за такой помощью к местным юристам, которые будут представлять ваши интересы в любое обозначенное вами время. Контактные данные таких юристов можно уточнить в вашем городе в ПФР, соцзащите, суде, и т.д. Мне сказали что может придти исковое заявление от управляющей компании на сто тыс, и я нвалид второй группы с 7 тыс пенсии и должен лечь в больницу Но я владелец 2 квартир по наследству, что мне делать если я в больнице, а письма с исками придут? И как на них реагировать?

Авария на водопроводе, прорыв трубы.

Восстановить водоснабжение должны не позднее двух дней после [b]устранения неисправности[/b]. Если воду отключили из-за прорыва трубы, в течение суток нужно известить потребителей, почему и как долго ее не будет. Это делает водоканал или управляющая компания. П. 104 постановления № 354.

Сам срок устранения зависит от объема работ. [i]Света, Доброго дня. Должны устранить аварию не позднее 2 дней.

С уважением[/i] Какие нормативные акты: сроки устранения аварии на водопроводе, подводящей трубы к частному дому?

Лопнула ржавая труба, карторая идёт на две соседние квартиры. За чей счёт должен происходить ремонт?

Если эта труба относится к общедомовому имуществу, тесть авария произошла до первого запорного устройства в вашей квартире - то управляющая организация. Зависит от того от чего эта труба если от центрального стойка то за счет Управляющей компании, если труба по вашим коммуникациям в квартире то за ваш счет. Тот кому эта труба принадлежит. [quote]Лопнула ржавая труба, карторая идёт на две соседние квартиры. За чей счёт должен происходить ремонт?[/quote]

Поскольку это общее имущество, за счет УК (ТСЖ). Лопнула ржавая труба, карторая идёт на две соседние квартиры. За чей счёт должен происходить ремонт?

Кто должен ремонтировать стык между двух балконов, протекает.

Дмитрий, При наличии в квартире балкона право собственности на него разделяется следующим образом:

владельцу жилья принадлежит козырек, крыша и парапет;

в общедомовой собственности находится несущая стена и выступающая из нее балконная плита.

По этому правилу и определяется, обслуживает ли управляющая компания балкон квартиры. Если признается аварийным состояние балконной плиты, то ее восстановлением будет заниматься именно УК. За остальные элементы отвечает уже собственник жилища. Это зона ответственности УК, к ним обращайтесь, при отказе жаловаться вы ГЖИ, это общедомовое имущество, все что находится на внешней стороне балкона иза пределами квартиры. Кто должен ремонтировать стык между двух балконов, протекает.

Газовая компания вымогает завышенную сумму за установку духового шкафа и варочной панели на месте газовой плиты

Добрый вечер. По договору ВДГО заказчиком является управляющая организация, по договору ВКГО (внутриквартирное) заказчиком является собственник квартиры. Это два разных договора. Постановление 410. Хотим заменить газовую плиту на духовой шкаф и варочную панель. Всё это устанавливается на то же место, где стояла плита. Организация с которой заключен договор у Управляющей компании на обслуживание внутридомового оборудования (ООО ГазТО Мытищи) вымогает 15000 за проект и 45000 "осмеченные работы". Я кобы мы должны делать ответвление от вводной трубы с установкой дополнительного крана. В другой компании нам сказали, что это всё прекрасно ставится на тройник и дополнительного ввода не требует. Согласились сделать за 5 р и заключить договор на обслуживание. Представитель Компании Газ То верещит, что не может быть разный договор на обслуживание внутридомового оборудования и внутриквартирного. Так ли это? Я не хочу иметь с этим ООО никаких дел.

Две квитанции на вывоз мусора - что делать и как определить их законность?

Здравствуйте!

Обратитесь непосредственно в управляющую компанию вашего дома за подробным разъяснением указанной ситуации или к организации занимающейся вывозом мусора (если договор у вас заключён напрямую с такой организацией). Мне принсли две квитанции за вывоз мусора, одна из них на меня, вторая на несовершеннолетнего ребенка с разными лицевыми счетами, но адрес один, куда обратиться по этому поводу? И правомерны ли эти начисления?

Кто получит деньги - когда две управляющие компании судятся между собой и квитанции приходят от обеих?

Вообще то по закону в доме не может быть двух управляющих компаний Если у УК ЖЭУ имеется лицензия а ТСЖ нет лицензии. То ТСЭ является незаконной Платить нужно туда, где есть лицензия. В доме образовалось две управляющие компании УК ЖЭУ, которая находится в реестре лицензий и ТСЖ с которой у меня договор уже лет 8, но часть дома ушла под УК, а часть в ТСЖ. Эти две компании судятся между собой уже два года, квитанции на оплату тоже идут от обеих компаний, кому платить, если договор с ТСЖ.

Разделение коммунальных платежей в 3-комнатной квартире с неодинаковыми долями собственности

В зависимости от ситуации лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения собственника с соответствующим заявлением в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию), на основании соглашения жильцов или в судебном порядке. [b]Т.е. вы можете его разделить и на троих и на двоих как вам удобнее! [/b] В 3 комнатной квартире три собственника. Один из собственников владеет 4/6 долями, а двое по 1/6. Один из собственников имеющий 1/6 доли отказывается принимать участие в оплате коммунальных платежей. Могут ли остальные собственники потребовать определить оплату по платежам, так чтоб было всего два счета: отдельный у собственника 1/6 и объединенный у остальных собственников? Или обязательно делить на 3 счета?

Может ли дворник работать ещё и уборщиком помещений в МКД (246 квартир 7 парадных 9-ти этажный дом)?

Может если к нему со стороны жильцов нет претензий если же претензии есть то надо обратиться в управляющую компанию на ненадлежащее выполнение своих обязанностей, Если управляющая компания не принимает меры то в вышестоящий орган в комитет ЖКХ. Наталья, здравствуйте!

Не очень понятно, что вы имеете ввиду... Лучше обратитесь на очную консультацию. Сможет ли дворник работать на двух работах, об этом лучше спросить этого дворника (хватит ли у него на это желаний и сил)... Что касается правовой стороны, то такое совмещение и совместительство не запрещено, конечно с учетом нагрузки... В любом случае, как сказал выше, для конкретной информации обратитесь на очную консультацию к юристу (адвокату). Может ли дворник работать ещё и уборщиком помещений в МКД (246 квартир 7 парадных 9-ти этажный дом)?

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, где живут две разные семьи?

Можно разделить лицевой счёт. Если управляющая компания даже при согласии сторон откажет, то тогда через суд устанавливайте порядок оплаты за найм и жилищно-коммунальные услуги. В судебном порядке возможно. Спасибо большое, а это надо через суд делать? Ответьте пожалуйста, можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире где проживают две разные семьи, (раньше жили 3 семьи, одних не стало и комнату передали нам по нашей просьбе) спасибо.

Как поступить при двух квитанциях за содержание жилья после ликвидации компании - оплачивать или подождать?

""ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

""9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В законе нет понятия старшая дома, есть председатель совета многоквартирного дома

Я считаю чо нужно подождать и следить за изменениями в способе управления вашим домом. Рекомендую вообще ничего не платить и обратиться в ГЖИ, ст. по дому не определяет, кому платить или нет. Дом должен был провести собрание жильцов и решить, с кем заключать договор. Сторонней организации ничего не платите пока. Пришла старшая дома, сказала что старая компания ликвидируется, за содержания жилья нужно оплачивать по квитанции от другой компании пришла квитанция от новой компании и квитанция с РКЦ где тоже выставлен счет за содержание жилья, стоит ли что нибудь оплачивать или подождать?

Здавстуйте, как быть и куда обратиться если в двухквартирном доме соседи не делают ремонт и у меня из-за этого грибок на стенах?

Обратитесь в управляющую компанию для составления акта о наличии грибка и его причинах. Далее обращайтесь в суд. Виктория, здравствуйте, уточните пожалуйста, что означает термин "двух комнатный дом" (иными словами правовой статус жилого помещения) Здавстуйте, как быть и куда обратиться если в двухквартирном доме соседи не делают ремонт и у меня из-за этого грибок на стенах?

Чтобы брать квартиры в уппавления обязательно нужно быть ИП или ООО, или самозанятому тоже можно?

Статус Управляющей компании это ООО, вы можете пойти по двум путям после голосования по ст 44 ЖК оставить председателя и управление в старом ООО или открыть свое. Нужно иметь статус юрлица и иметь лицензию на управление МКД (ст.192 ЖК РФ). Никаким ИП и "самозанятым" не разрешается. Что значит брать квартиры в управление? Может быть создать управляющую компанию?

С уважением. Чтобы брать квартиры в уппавления обязательно нужно быть ИП или ООО, или самозанятому тоже можно?

Как избавиться от председателя ЖСК и перейти в управляющую компанию - проблемы и решения.

А вот мы из избавились, для начала создайте инициативную группу, потом действуйте по алгоритму согласно закона. Могу дать телефон председателя нашего, как они это сделали. В любом случае есть два пути оставить ваше ТСН сменив председателя по ст 44 ЖК а есть после голосования создать новое. Дом никак не может избавиться от председателя ЖСК, к которой накопилась много претензий, и уйти в другую форму управления (управляющую компанию). На работу председателя оформлена куча претензий в Жилинспекцию, а та, в свою очередь ей выдает предписания, которые не исполняются. Как можно избавиться от председателя и перейти в УК?

Управляющая компания отказывается менять стояк ХВС в санузле, хотя он вызывает опасения

Замену стояка ук включает в кап ремонт и меняет весь стояк по дому. Возможно вынести на голосование собственников вопрос о проведении текущего ремонта стояков в доме. Наш дом деревянный 12 квартирник, от нашего подъезда через нашу квартиру подключена квартира второго этажа и две квартиры первого и второго этажа соседнего подъезда. Неизвестно дадут ли они согласие. Одна квартира на первом этаже ещё и муниципальная. Управляющая компания отказывается менять стояк холодного водоснабжения, говорят что вы его ремонтировали сами и он находится в исправном состоянии, хотя в санузле он не внушает особого доверия, не раз был прорыв части полипропиленовой трубы, приходилось ремонтировать самостоятельно (управляющая компания отказывала в ремонте), сейчас стояк в санузле состоит из набора труб разного диаметра правомерен ли их отказ по замене стояка ХВС?

У нас четырех квартирные двух этажного дома, три квартиры брошены они частные, наша квартира страдает, что делать.

Добрый день

Ваш вопрос не понятен. Вы его уточните: Дом не обслуживает управляющая компания? Дом аварийный и подлежит расселению? У нас четырех квартирные двух этажного дома, три квартиры брошены они частные, наша квартира страдает, что делать.

Управляющая компания требует замены счетчика и оплаты установки - законное требование или незаконная попытка выручки?

Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества. После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290). Если счётчик тепла выйдет из строя, то восстановить его работоспособность и технические характеристики необходимо не позднее, чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ). В доме был установлен обще домовой счетчик учета тепла. По вине управляющей компании (затопило подвал) счетчик вышел из строя в ноябре 2018 года. При этом не кого не оповестив УК стала считать по повышенному тарифу, т.е. без счетчика. Сейчас Ук сменилась. При нашем запросе утверждают, что нужно купить новый счетчик и оплатить установку жильцам. Законно ли требование УК.

Две управляющие компании / ЖКХ - 1293 советов адвокатов и юристов