ДНТ земля / Земельное право - 312 советов адвокатов и юристов
Смотря сто имеете в виду под оформлены. Если по документам на то место, куда собираетесь укладывать эту крошку, нет никаких прав, ни обязательственных, ни вещных - неправомерно, в общем случае.
Неизвестно, зависит от конкретных обстоятельств. В ДНТ не оформлены земли общего пользования. Правомерно ли их "благоустраивать" и принимать решения на общем собрании членов о сборе целевых взносов на выравнивание, укладку асф. крошки? Можно ли не участвовать в сборе денег, не взыщут ли судом?
Смотря сто имеете в виду под оформлены. Если по документам на то место, куда собираетесь укладывать эту крошку, нет никаких прав, ни обязательственных, ни вещных - неправомерно, в общем случае.
Неизвестно, зависит от конкретных обстоятельств.
СпроситьДобрый вечер! Обрезка Ваших деревьев, расположенных на Вашем земельном участке должна выполняться за Ваш счет. На землях общего пользования-за счет средств ДНТ, из членских взносов. Добрый день! Смотря кому принадлежит земельный участок на котором растут деревья, если это Ваша земля, то за Ваш счет, если вне пределах Вашего участка то за счет ДНТ будет производиться оплата за обрезку. Кто должен обрезать деревья в ДНт, за чей счет?
Добрый вечер! Обрезка Ваших деревьев, расположенных на Вашем земельном участке должна выполняться за Ваш счет. На землях общего пользования-за счет средств ДНТ, из членских взносов.
Спросить
Добрый день! Смотря кому принадлежит земельный участок на котором растут деревья, если это Ваша земля, то за Ваш счет, если вне пределах Вашего участка то за счет ДНТ будет производиться оплата за обрезку.
СпроситьЗдравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, а поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт. Возможно ли оформить отчуждение земли категории ДНТ, для строительства производственного здания. И сколько будет стоить данная процедура.
Здравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, а поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДобрый вечер. Межевание чего, лесного участка? Да никаких последствий не будет, межевание не порождает никаких прав и обязанностей. Дачное некомерческое товарищество арендует землю лесного фонда, несколько членов товарищества сделали межевание, какие могут быть последствия для днт и для этих членов товарищества.
Добрый вечер. Межевание чего, лесного участка? Да никаких последствий не будет, межевание не порождает никаких прав и обязанностей.
Спросить
Кто имеет право распоряжаться земельными участками, образованными из земель общего пользования в ДНТ
Собрание собственников земельных участков имеет высшую юридическую силу для членов товарищества, правление подчиняется решению общего собрания
для полного ответа обратитесь к юристу очно. Кто в ДНТ имеет право распоряжаться земельными участками, образованными из земель общего пользования?
Согласно ФЗ-66,ст.21 п.10 говорит, что общее собрание (собрание уполномоченных), п.п. 1.1 собрание уполномоченных не имеет право. Ст.22,п.3, п.п.5 говорит, что правление имеет право распоряжаться материальными активами, т.е. земельными участками. У кого приоритет у общего собрания или у правления?
Собрание собственников земельных участков имеет высшую юридическую силу для членов товарищества, правление подчиняется решению общего собрания
для полного ответа обратитесь к юристу очно.
СпроситьДобрый вечер! Очень просто, по 66-ФЗ на землях СНТ могут быть воздвигнуты жилые строения (садовый дом), а на землях ДНТ как жилое строение, так и жилой дом с назначением - жилое! Соответственно, прописаться возможно только в жилые дома с назначением - жилое! Я понимаю что закон. Но не кажется ли Вам такие законы лукавством, позволяющим что-то регистрировать, перерегистрировать и, главное, взимать за это деньги. Мой сосед, находящийся в том же товариществе может прописаться, а я нет. Ведь это абсурд. Почему нельзя прописаться в СНТ (садовое некоммерческое товарищество), а в ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) можно?
Добрый вечер! Очень просто, по 66-ФЗ на землях СНТ могут быть воздвигнуты жилые строения (садовый дом), а на землях ДНТ как жилое строение, так и жилой дом с назначением - жилое! Соответственно, прописаться возможно только в жилые дома с назначением - жилое!
Спросить
Я понимаю что закон. Но не кажется ли Вам такие законы лукавством, позволяющим что-то регистрировать, перерегистрировать и, главное, взимать за это деньги. Мой сосед, находящийся в том же товариществе может прописаться, а я нет. Ведь это абсурд.
СпроситьНе будем говорить о том как пишутся законы. Я понятия не имею как ваш сосед прописался, хотя догадываюсь. Для этого нужно совершить определённые действия с землёй.
СпроситьСнт и днт немного разные понятия. Действия дачной амнистии действительно окончено. Ваша земля вам предоставлена к конкретными целями использования и это явно не строительство. 2017 года было оформить все это строение в пределах 1000 рублей, а с нового т.е с 17 года стало почти 10000 тысяч объяснили что дачная аммистия окончина, в праве ли сдирать такие деньги, хотя со слов В.В.Путина амнистия эта не окончина. И что по новому закану о дачных обществах, я не имею права на своей земле строить? Хотя земля в снт у меня в собственности.
Можете получить, так как имеющаяся у Вас наследованная земля не относится к землям для ИЖС, а для сельхозназначения (СНТ, ДНТ). Главное не иметь участок в собственности под ИЖС на момент предоставления льготного участка. Удачи. Добрый вечер. Мы с семьей из 4 человек встали как молодая семья на очередь на землю. И через 2 года мы получаем наследство и мат. капитал и приобретает участок на дачах в равных долях 1/4 на каждого члена семьи. Сейчас нам приходит увидамление что нам выдилили землю как молодая семья. С присвоением кадра строевого номера. Мы теперь можем его получить или уже нет?
Можете получить, так как имеющаяся у Вас наследованная земля не относится к землям для ИЖС, а для сельхозназначения (СНТ, ДНТ). Главное не иметь участок в собственности под ИЖС на момент предоставления льготного участка. Удачи.
СпроситьДа создать СНТ или ДНТ можно с нуля. Сначала необходимо обратиться в администрацию по территориальности для уточнения выделения земель старому СНТ. Юрист с фирмы от соседнего общества за все эти услуги запросил 300 000, мне кажется это через чур большая сумма за эти услуги. Поэтому сама решила вникнуть в суть дела, за какие такие действия юристу столько отдавать! Алгоритм своих действий он не пояснил. Раньше у нас было Садовое товарищество. Но в СНТ никто ничего не переименовывал. Документы на него (устав и т.п.) утрачены давно, поэтому налоги товарищество и не платило, т.к. его уже и не было. Участки у людей в собственности, как и положено. Взносы собирали сами для себя, платили соседнему СНТ за отсыпку дорог и электроэнергию. Как исправить ситуацию. И какая ответственность за то, что ОПФ никакой несколько лет не было? Можно ли с "0" создать СНТ? зарегистрироваться в ФНС?
Да создать СНТ или ДНТ можно с нуля. Сначала необходимо обратиться в администрацию по территориальности для уточнения выделения земель старому СНТ.
Спросить
Юрист с фирмы от соседнего общества за все эти услуги запросил 300 000, мне кажется это через чур большая сумма за эти услуги. Поэтому сама решила вникнуть в суть дела, за какие такие действия юристу столько отдавать! Алгоритм своих действий он не пояснил.
СпроситьНда, ну и сумма услуг! Бешенная! Она столько конечно не стоит. Проконсультируйтесь по пошаговым действиям и сами проведите эту работу.
СпроситьПозвоните лучше мне по конт. Тел. 89135228820. Думаю у вас нет проблем с категорией земли. Перевод категории земли довольно хлопотное дело и долгое. Как перевести участок сельхозназначения в ДНТ, куда обращаться, какой пакет документов необходимо собрать, какие расходы при переводе могут возникнуть?
Позвоните лучше мне по конт. Тел. 89135228820. Думаю у вас нет проблем с категорией земли. Перевод категории земли довольно хлопотное дело и долгое.
СпроситьЗдравствуйте, если недвижимость в вашей собственности, то никакие членские взносы платить не нужно. А коммунальные расходы вы должны оплачивать. Добрый день. Членские взносы уплачиваются, если Вы являетесь членом ДНТ или СНТ на содержание общего имущества товарищества, вне зависимости в собственности у Вас дом и з\у или нет. Если земля и дом приватизированы, в собственности должен ли я платить членские взносы или только за полив и электроэнергию.
Здравствуйте, если недвижимость в вашей собственности, то никакие членские взносы платить не нужно. А коммунальные расходы вы должны оплачивать.
СпроситьДобрый день. Членские взносы уплачиваются, если Вы являетесь членом ДНТ или СНТ на содержание общего имущества товарищества, вне зависимости в собственности у Вас дом и з\у или нет.
СпроситьПередача участка из земель общего пользования в аренду запрещена, так как противоречит норме п. 12 ст. 85 ЗК РФ.
Передача участка из земель общего пользования в аренду не противоречит п. 12 ст. 85 ЗК РФ, в случае, если такая передача не исключает возможности общего пользования.
Как видите практика разрешения данного вопроса двоякая. Я со стаю в ДНТ, с нас берет плату каждый год за аренду земель общего пользования, должны ли мы платить?
Передача участка из земель общего пользования в аренду запрещена, так как противоречит норме п. 12 ст. 85 ЗК РФ.
Передача участка из земель общего пользования в аренду не противоречит п. 12 ст. 85 ЗК РФ, в случае, если такая передача не исключает возможности общего пользования.
Как видите практика разрешения данного вопроса двоякая.
СпроситьДоброго времени суток! Как правило это входит в целевые взносы, более того, рекомендую посмотреть по данному счету Устав СНТ. Подскадите пожалуйста должен ли я платить в ДНТ за земли общего пользования или это должно входить в целевые взносы?
Доброго времени суток! Как правило это входит в целевые взносы, более того, рекомендую посмотреть по данному счету Устав СНТ.
СпроситьНа землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для дачного некоммерческого товарищества строить капитальные дома для постоянного проживания запрещено. Разрешено строить капитальный дом для постоянного проживания в ДНТ (земли сельхоз назначения, для ведения садоводства?
На землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для дачного некоммерческого товарищества строить капитальные дома для постоянного проживания запрещено.
СпроситьЕсли у вас Земельный участок в собственности, должны ли вы платить председателю за сотки земли нужно прочитать в вашем договоре с снт Здравствуйте!
Если Вы являетесь собственником земельного участка, то ничего не должны платить председателю.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Председателю Вы не должны ничего платить. Если Вы имеете ввиду землю. Только земельный налог должны платить. Удачи Вам и всего хорошего! Здравствуйте. Надо изучать Устав ДНТ - что и сколько вносят члены товарищества. Все это решается не на уровне законодательства, а на уровне общего собрания.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Председателю садоводческого товарищества вы должны только оплачивать те услуги, которые вам предоставляет это объединение. Земельный участок в собственности, должны ли мы платить председателю за сотки земли? Заранее спасибо.
Если у вас Земельный участок в собственности, должны ли вы платить председателю за сотки земли нужно прочитать в вашем договоре с снт
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы являетесь собственником земельного участка, то ничего не должны платить председателю.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Председателю Вы не должны ничего платить. Если Вы имеете ввиду землю. Только земельный налог должны платить. Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте. Надо изучать Устав ДНТ - что и сколько вносят члены товарищества. Все это решается не на уровне законодательства, а на уровне общего собрания.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! Безусловно, это не законно, но чтобы определить масштаб беззакония Ваших соседей, надо знать какой забор они поставили, что за земли у вас, садоводство, коттеджный поселок, сельское поселение и т.д., для каждой категории существуют свои требования к ограждениям. Если Вы считаете, что соседи своими действиями причинили вам какой то вред, можете подать в суд заявление о его компенсации, только придется его оценить и доказать причинение такого вреда. У нас ДНТ, соседи - это крупный застройщик - они строят на продажу коттеджи. Соседи на участке выкорчевали наш забор и поставили там свой, не согласовав с нами, причем нарушили целостность нашего участка (экскаватором копали ямы под установку бетонного забора.) Что мы можем сделать? Законно ли это?
Здравствуйте! Безусловно, это не законно, но чтобы определить масштаб беззакония Ваших соседей, надо знать какой забор они поставили, что за земли у вас, садоводство, коттеджный поселок, сельское поселение и т.д., для каждой категории существуют свои требования к ограждениям. Если Вы считаете, что соседи своими действиями причинили вам какой то вред, можете подать в суд заявление о его компенсации, только придется его оценить и доказать причинение такого вреда.
Спросить
Подавайте им письменную претензию о возмещении материального ущерба, который Вы обязаны подтвердить документально, а при отказе - иск в суд
СпроситьЯ так понимаю, они снесли ваш забор, огораживающий участок и поставили свой временный на период строительства. Можете для начала подать претензию на имя директора предприятия с требованием восстановить всё как было, в случае невыполнения заявление в суд с понуждением о восстановлении или компенсации причиненного ущерба.
СпроситьЗдравствуйте,
Не можно, а в любом случае будет отдельно. Налог на имущество и земельный налог, это совершенно разные налоги
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! Причем тут налог на землю и имущество? Речь о подоходнем налоге при продаже. Участок земли в ДНТ приобретен в 2011 году, в том же году построен дом. Есть договор подряда. Дом зарегистрирован в 2017 году по "дачной амнистии". Как уменьшить налог при продаже? Можно ли расчитывать налог отдельно на землю и дом?
Здравствуйте,
Не можно, а в любом случае будет отдельно. Налог на имущество и земельный налог, это совершенно разные налоги
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Для уменьшения оплаты налога, надо указывать в договоре кадастровую стоимость объекта * 0,7. В этом случае налог будете платить с наименьшей стоимости. Если после продажи будет покупка другого объекта недвижимости, можете сделать взаимозачет.
СпроситьО каком переходе в город идет речь, если как ВЫ указываете оно там и находится и все услуги за пользование ресурсами оплачиваете городу? Уточните вопрос. Имеется в виду, вот что, сейчас мы оплачиваем членские взносы в правление ДНТ на содержание дорог, уличного освещения, содержания самого правления. А вот как сделать так чтобы это хозяйство перешло в городское обслуживание, видимо нужно расформировать Днт при этом и нужно ли переводить категорию земель в Ижс? Проживаем в ДНТ который имеет больше 800 участков, имеем свет, воду, газ (оплачиваем в город).
Само ДНТ находится в черте города. Сейчас поговаривают о переходе в город. Хотелось бы узнать об этой процедуре, каким образом она осуществляется?
О каком переходе в город идет речь, если как ВЫ указываете оно там и находится и все услуги за пользование ресурсами оплачиваете городу? Уточните вопрос.
Спросить
Имеется в виду, вот что, сейчас мы оплачиваем членские взносы в правление ДНТ на содержание дорог, уличного освещения, содержания самого правления. А вот как сделать так чтобы это хозяйство перешло в городское обслуживание, видимо нужно расформировать Днт при этом и нужно ли переводить категорию земель в Ижс?
СпроситьДля этого вам нужно подать заявление о выходе из членства днт, так как только после выхода вы сможете заключить прямой договор с администрацией на обслуживание вашей инфраструктуры - изучите закон о садоводстве и огородничестве
Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьЕстественно нужно ликвидировать добровольное некоммерческое товарищество, после чего администрация вашего поселения будет решать вопрос о переводе земельного участка в другую категорию.
СпроситьЗдравствуйте, Кира! На средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение, оно должно отвечать следующим требования: 1) строение находится на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) cтроение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Т.е. У нас не получиться оплатить кредит Мат. капиталом У нас земля ДНТ. Хотим построить дом (для пмж) , с привлечением кредита. Возможно ли будет полностью кредит погасить материнским капиталом?
Здравствуйте, Кира! На средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение, оно должно отвечать следующим требования: 1) строение находится на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) cтроение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Понятия "гражданский брак" нет в законодательстве и соответственно статуса супругов у вас нет. Собственники жилых помещений в землях сельхозназначения могут прописать в жилом помещении супруга, детей, родителей, братьев и сестер. Можно ли прописаться в жилой дом в ДНТ живя в гражданском браке? Спасибо.
Понятия "гражданский брак" нет в законодательстве и соответственно статуса супругов у вас нет. Собственники жилых помещений в землях сельхозназначения могут прописать в жилом помещении супруга, детей, родителей, братьев и сестер.
СпроситьДоброго времени суток. Нет, налоговой не может вам создать никаких проблем. В соответствии со статьей 209, 421 вы как собственник самостоятельно устанавливается стоимость продаваемого объекта, а также вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Однако, налоговая имеет право на считать вам налог исходя из кадастровой стоимости. Будут ли ко мне применены санкции со стороны налоговой в связи продажей земли сельхозназначения значительно ниже кадастровой стоимости. Данный участок используется под дороги в ДНТ и по просьбам собственников я переоформил эту землю на ДНТ за небольшую сумму, компенсирующую мои затраты по налогам за эту землю.
Доброго времени суток. Нет, налоговой не может вам создать никаких проблем. В соответствии со статьей 209, 421 вы как собственник самостоятельно устанавливается стоимость продаваемого объекта, а также вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Однако, налоговая имеет право на считать вам налог исходя из кадастровой стоимости.
СпроситьПонятия "переуступить" в законе не существует. Если вы являетесь собственником земельного участка, то нужно оформлять сделку либо дарения, либо купли продажи. Земля находится в аренде под дачное строительство 15 соток на 5 лет до 2021 г.Могу ли я часть участка переуступить 6 соток другому человеку в данной ситуации дочери умершего мужа. Участок находится в ДНТ.
Понятия "переуступить" в законе не существует. Если вы являетесь собственником земельного участка, то нужно оформлять сделку либо дарения, либо купли продажи.
СпроситьДа нужно если домик и земля на территории днт или снт расположены и при этом сумма взносов определяется уставами дачного или садоводческого крооператива. Нужно ли платить членские взносы если дачный домик и земля в собственности если да то какие.
Что значит "объявил"? Все вопросы о дополнительных расходах в ДНТ должны решаться на общих собраниях членов ДНТ, где и должны приниматься решения, как о необходимости тех или иных действий, так и размере средств для оплаты этих действий. С началом действия в 2018 году нового положения закона станет невозможным продать, обменять, сдать в аренду или оформить во владение землю, если не произведено межевание дачного участка. 1 января 2018 года прекращает свое действие норма, позволяющая гражданам вступать в права собственности и совершать сделки с землей, отведенной под занятие в частном порядке сельским хозяйством, без определения границ используемого надела и наличия соответствующих данных в Едином кадастровом реестре нашей страны Я член ДНТ. Недавно председатель этого ДНТ объявил о том, что необходимо провести межевание, которое стоит 4000 руб. и стал собирать эти деньги. Вопрос: зачем это межевание, если есть документы, в которых все указано?
ДНТ-Дачное некоммерческое товарищество.
Что значит "объявил"? Все вопросы о дополнительных расходах в ДНТ должны решаться на общих собраниях членов ДНТ, где и должны приниматься решения, как о необходимости тех или иных действий, так и размере средств для оплаты этих действий.
Спросить
С началом действия в 2018 году нового положения закона станет невозможным продать, обменять, сдать в аренду или оформить во владение землю, если не произведено межевание дачного участка. 1 января 2018 года прекращает свое действие норма, позволяющая гражданам вступать в права собственности и совершать сделки с землей, отведенной под занятие в частном порядке сельским хозяйством, без определения границ используемого надела и наличия соответствующих данных в Едином кадастровом реестре нашей страны
СпроситьЗдравствуйте! Виды разрешенного использования для земель ДНТ СНТ обычно предполагают такое использование-для возведение жилого строения, поэтому стройте сколько хотите, но бывает, что зарегистрироваться в таком доме получается только в судебном порядке. Здравствуйте, Роман
Садовый дом построите без проблем, но оно будет нежилым по документам.
Для жилого дома нужно менять категорию земли
Желаю Вам удачи и всех благ! Прошу помочь. Недавно оформил участок, могу ли я на нем построить дом для проживания? Участок находиться почти в черте города.
Здравствуйте! Виды разрешенного использования для земель ДНТ СНТ обычно предполагают такое использование-для возведение жилого строения, поэтому стройте сколько хотите, но бывает, что зарегистрироваться в таком доме получается только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Роман
Садовый дом построите без проблем, но оно будет нежилым по документам.
Для жилого дома нужно менять категорию земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
