Договор аренды нежилого помещения / Жилищное право - 6159 советов адвокатов и юристов

У меня заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев, имею-ли я преимущественное право на возобновление договора аренды, или мне арендодатель может отказать в последующем заключение договора, и сдать помещение другому арендодателю? А так-же могу-ли я обратится к арендодателю с просьбой предоставления арендный каникул? Заранее спасибо за ответ!

АРЕНДАТОР не вносит плату по арендным платежам по долгосрочному договору аренды нежилого помещения. Сумма задолженности на 10.11.2017 г. составляет 478000 руб при ежемесячных платежах равных 130000 в месяц. Как расторгнуть договор аренды, если арендатором был произведен ремонт 2,5 года назад. (Общий срок договора аренды составляет 5 лет, из которых 2,5 года также были регулярные задержки арендной платы, сейчас от арендатора оплаты практически не поступает.)

У меня был заключен договор аренды нежилого помещения с 1.09.22. В устной форме 10.11.22 я предупредила арендодателя о расторжении договора, оплатив полный месяц (до 01.12.22). Он просит оплатит коммунальные услуги. Могу ли я не оплачивать? Законно это?

Арендатор расторг договор в одностороннем порядке нежилого помещения. И опечатол помещения. Опечатол именно арендатор. Зачем он это сделал и должен он платить аренду?.

Необходимо заключить договор аренды нежилого помещения. Я ИП арендодатель от ИП арендатора представитель по нотариальной доверенности. Есть сомнения в полномочиях представителя арендатора. В доверенности огромный перечень полномочий, но моего случая в какой-то мере касается лишь только 2 пункта, которые мне кажутся недостаточными. 1" может представлять мои интересы в любых государственных, административных и т.д. организациях, перед любыми физическими и юр. лицами, любой организационно правовой формы" 2."в связи с указанными полномочиями предоставляю право получать на руки документы от всех органов, учрежд., организаций, и т.д. ...заключать различного рода договоры, ...расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.

Этого достаточно? Или необходимо, чтобы было прописано чётко "в связи с указанными полномочиями предоставляю право ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ"

Спасибо.

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между двумя ООО, руководящим органом которых является одно и то же физ лицо и можно ли сделать этот договор безвозмездным либо с условной ценой. Помещение является собственностью одного из ООО. Вопрос встал из за изменения места регистрации одного из ООО.

Действительны ли условия договора аренды нежилого помещения, если подписано соглашение о расторжении договора, но не подписан акт приема-передачи помещения и не оплачен остаток арендной платы на момент подписания соглашения о расторжении. Прошло уже 2 недели после подписания соглашения, мебель и личные вещи еще находятся в помещении, значит арендатор пользуется помещением. На какой документ мне ссылаться при составлении запроса и могу ли я требовать продолжения оплаты за помещение до подписания акта приема передачи?

Являюсь арендатором нежилого помещения с 16.11.2015. Хочу досрочно расторгнуть договор аренды - 17.11.2015 написал заявление о расторжении по причине непригодности помещения (после подписания договора и акта выяснилось, что помещение периодически подтопляет). Арендная плата начинает начисляться с 01.12.2015 (пока арендные каникулы). Однако арендодатель отказал в расторжении. Как мне расторгнуть договор?

Заключили договор аренды нежилого помещения между юр лицом и физ лицом 10.10, оплату произвели за 1 и последний месяц, в договоре прописано, что нужно уведомить за 35 дней если захотим прекратить действие настоящего договора. 08/11 позвонила арендатору и сообщила о намерении съехать, сказал, перезвоню и на связь не выходит. Соглашение о расторжении направила письменно 09/11. готовы съехать и отдать ключи и оставить платёж за последний месяц. В договоре прописано, что при желании расторгнуть договор я могу сообщив за 35 дней. Какие действия может предпринять арендодатель? И как мне расторгнуть договор если на связь он не выходит. Официально договор нигде не регистрировался.

Я хочу взять в аренду нежилое помещение в торгово-остановочном комплексе под кафе. Будут произведены большие ремонтные работы. Как грамотно заключить договор аренды, здание, как сообщил арендодатель временное по закону и у него нет точного адреса, регистрационный номер имеет только земля под ним?

Имеется договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев, в марте месяце этого года начал сходить снег и помещение подтопило, в связи с этим ковровое покрытие начало гнить, так как не было возможности высушить. Как расторгнуть договор до его официального окончания?

Как грамотно составить обращение о денежной компенсации арендодателем - арендатору (нежилого помещения) , в случае досрочного расторжения договора аренды (инициатор арендодатель) .Договор заключен на 1 год. Арендатор проработал пять месяцев.. За пять месяцев доход составил величину расходов (арендная плата) ,не считая того что были затрачены денежные средства на косметический ремонт, закупка оборудования, расходы на рекламу и пр.. ?

Заключается договор аренды нежилого помещения (11 месяцев), но арендатор (собственник) в дальнейшем планирует продавать данное помещение. Каким образом я могу заключить договор аренды с данным собственником, чтобы в дальнейшем подстраховать себя о не расторжении договора аренды с новым собственником помещения?

Помогите.

Я 16.04.2007 г. заключила договор аренды нежилого помещения.

На срок 12 месяцев до 16.04.2008 года.

Нет регистрации в соотв. Орг.

Первый вопрос – считается ли договор заключенным?

Второе.

Арендодатель подал иск на неосн. Обогащении.

Я наняла представителя.

Он не знаю, по каким причинам, (а я ему доверилась полностью, т. к. некомпетентна в юр. вопросах) Не потребовал участия в суд третьих лиц.

И не представил договор субаренды.

При подаче жалобы, я поняла, что на обжаловании нельзя представлять ходатайство, если это не было представлено в суде.

Какую причину придумать, почему не было это представлено в суде.

Возможно, ли сослаться на представителя или что-то другое?

С уважением, Наталья.

Наталья, г.Томск.

Одно нежилое помещение, у которого два собственника (ФИЗ. ЛИЦА, собственность в долях, а именно 2/5 и 3/5). Оба хотим сдавать его в аренду арендатору. Хотим заключить трехсторонний договор аренды с разными реквизитами собственников (два ИП на упрощенке) для оплаты. Может ли налоговая признать этот договор "простым товариществом" и обязаны ли мы, два собственника одного помещения, заключить друг с другом такой договор товарищества и уже от его имени сдавать в аренду? Ведь тогда эта деятельность облагается НДС. Спасибо.

Мы (юр.лицо) заключили с другим юр.лицом договор аренды нежилого помещения на срок с 15.10.16 до 14.10.17, договор был зарегистрирован. Вчера (15.11.16) был заключён новый договор между нами и тем же юр.лицом на то же помещение + ещё одно, были изменены условия арендной платы и эксплуатации. В новом договоре не прописано, что он отменяет условия первого. Какой договор будет иметь юридическую силу? Желательно бы ссылки на статьи.

Добрый день, хотим заключить договор аренды нежилого помещения 150 кв.м. на 6 лет через гос. регистратора разуется. Такой вопрос какой максимальный срок в договоре можно указать за который одна из сторон должна уведомить другую о расторжение договора. Мы раньше указывали расторжения за 3 месяца, по уведомлению одной из сторон. Но сейчас люди хотят поставить больше срок, мы тоже не против этого, но за сколько максимально можно прописать не знаем (что бы не противоречить текущему законодательству, если конечно такое имеется)

Два года назад я как физ. лицо сдал в аренду нежилое помещение, договор аренды подписали на 11 мес. в данный момент уже немногим больше года договор не действует. Арендная плата оплачивалась без просрочек. В пункте о сроке договора написано, что Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания срока (11 мес.) и не подлежит возобновлению на неопределённый срок. Чем мне это может грозить? Могу ли я его сейчас выселить из помещения?

Я являюсь собственником нежилого помещения и сдаю его в аренду ООО. договор срочный на 11 месяцев и срок окончания аренды 31.11.2015 г. Продлевать аренду не желаю. В какой срок нужно уведомить Арендатора о прекращении нашего сотрудничества.

Здравствуйте. Я ИП, хочу арендовать нежилое помещение под офис. Мне прислали договор аренды. Интересуют следующие вопросы:

1. Может ли договор быть составлен на русском и английском языке?

2. Правомерен ли пункт 3.1.1 с установление арендной платы в рублях по курсу одного доллара США

3. Есть ли еще какие-то моменты в договоре, которые вас смущают?

Возможно ли внести изменения в договор аренды нежилого помещения зарегистрированный в росреестре на предмет уменьшения суммы арендной платы и нужно ли эти изменения обязательно регистрировать снова в росреестре?

Можете только не такой формулировкой При чем тут недействительность? Не соблюдение условий договора аренды арендодателем - может быть... и тогда иск к нему о досрочном расторжении по этой причине. Почему договор недействительный Подать можете, ваше право. Четыре договора аренды нежилого помещения по полгода. Я арендатор, последний договор закончился 30 ноября, а я съехал 7 ноября, из-за низкой температуры, уведомление вручил. Могу ли подать досудебную претензию о недействительности договора аренды?

Нужно составить доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения о том что арендатор обязуется оплатить арендную плату за весь срок действия договора в течение трёх месяцев со дня подписания настоящего соглашения. Можно ли составить такое соглашение в виде отдельного документа, не меняя редакцию основного договора? И нужно его его регистрировать в Росреесте, если договор зарегистрирован?

Был заключён договор аренды нежилого помещения сроком на два месяца с 1.10.2020 г по 31.12.2020 г.. Далее дополнительными соглашениями продлевался с 1.10.2020 г. по 30.05.2021 года, далее с 1.10.2021 г. по 30.09.2021 г. выходит больше 11 месяцев из-за последнего доп соглашения. Нужно ли в этом случае регистрировать договор в Росреестре?

Такой вопрос, между ИП заключён договор аренды нежилого помещения. По договору, арендатор обязан был платить коммунальные услуги. Частично оплата была, но не вся. Арендатор платил сам в ЖЭУ. В январе подписали соглашение о расторжении договора аренды, но по невнимательности была прописана фраза, что все расчеты произведены полностью, претензий нет. Мне бесполезно обращаться в суд? На контакт арендаторы не идут.

Договор аренды нежилого помещения заключен на срок менее года с ип. Дата расторжения 10 марта. Но 2 марта арендодатель заключает договор заключает договор с крупным сетевым магазином. Насколько это правомерно?

Я учредитель (50%) ООО, приобрела нежилое помещение как физ лицо. Буду сдавать своему же ООО, нужно ли оформлять договор аренды нежилого помещения между мной как физ лицом и ООО. ООО находится на УСН доходы 6%.

Сдаю нежилое помещение в аренду. Арендатор включил пункт, в случае расторжения, с моей стороны, договора аренды, я обязана возместит 700.000 т. р. якобы вложенных в ремонт. Как уйти от такой формулировки, если я не собираюсь расторгать договор. И.чем мне грозит этот пункт?

Нами (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения под магазин. Сейчас возникла необходимость расторгнуть договор т.к. был найден более выгодный вариант месторасположения.

В договоре прописано что арендатор обязан за 2 месяца до срока истечения договора письменно уведомить арендодателя о нежелании продлить договор на новый срок.

Получается что процесс расторжения договора займет минимум 2 месяца? Или возможно как то ускорить данный процесс?

Заключен с Арендодателем договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Истекает срок в декабре 2014. Можно но ли сейчас с ним заключить Доп. соглашение на продление договора еще на 1 год, не дожидаясь декабря?

Спасибо!

ООО меняет адрес места нахождения на нежилое помещение, права собственности у которого у этого же ООО. Налоговая требует договор аренды. Можно ли составить договор аренды, что ООО арендует нежилое помещение само у себя?

Мой арендодатель сегодня принес мне доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения. В нем сказано, что я ОБЯЗАН самостоятельно заключить договор с компанией по утилизации ТБО и Ртутьсодержащих приборов. Правомерно ли это? Арендуем офис для школы английского языка. Спасибо.

Может ли арендодатель в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть 5-летний договор аренды нежилого помещения до истечения 5 лет.

Данное право указано в договоре аренды. Арендатор это оспаривает, ссылаясь на срок договора 5 лет. Может ли Арендодатель расторгнуть договор?

Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на вопрос, может ли торговый центр заключить договор аренды нежилого помещения для торговли с физическим лицом, не имеющего регистрации в налоговой инспекции как ИП или ООО.

Арендатор направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения. В договоре есть пункт о расторжении договора в одностороннем порядке. Можно ли оспорить расторжение договора аренды? Прошу не звонить менеджерам, нужен разговор с юристом.

Нежилым помещением владеют два собственника (долевая собственность). Мы планируем взять его в аренду. Как правильно заключить договор аренды. В договоре будут фигурировать два арендодателя, или только с одним, но с предоставлением письменного согласия второго собственника.

Игорь.

Возможно ли досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, в одностороннем порядке, в связи с невозможностью выплачивать арендную плату? Вопрос для консультации.

После окончания договора аренды нежилого помещения, новый договор не заключался. Арендатор тем не менее продолжал пользоваться помещением и платить аренду. Без договора. Теперь требует эти деньги назад, как необоснованное обогащение, полученное арендодателем. Наши действия?

В уставе ооо-виды деятельности-Сдача в наем собственного недвижимого имущества. Заключен договор аренды собственного нежилого помещения.

ООО с ООО (кафе) Надо ли регистрировать эту деятельность в ФНС?

С ИП АРЕНДОДАТЕЛЕМ заключён договор аренды нежилого помещения. Индивидуальный предприниматель умер. ИП налоговая служба исключила из реестра в связи со смертью. Законно ли будет если я расторгну договор с наследником ИП?Если нет, то как мне законно расторгнуть договор?

У меня к Вам такой вопрос. Я взял в аренду нежилое помещения, т.к. И.П. обанкротилось у меня возник долг перед арендодателем за аренду помещения, имею ли я право расторгнуть договор аренды в односторонним порядке по случаю банкротства ИП? И как это грамотно сделать, потому что за просроченную арендную плату платить нечем? Заранее спасибо за ответ.

В 2001 году был заключен договор аренды нежилые помещения в 31 декабря 2002 года срок действия договора закончился, в Россреестре висит обременение в виде аренды, Арендатор оказывается в настоящем времени подписывать соглашение и АКТ о возврате помещений, как снять обременение в виде договора аренды.

Был заключен договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Условия и возможность пролонгации в договорене не были указаны. Отработали 11 месяцев и ушли. Спустя 1 год арендодатель требует оплатить еще год аренды, т.к. договор не был расторгнут, по их мнению, и был автоматически пролонгирован на неопределенный срок, хотя и был заключен на 11 месяцев. Переписка никакая не велась абсолютно. Законны ли его требования?

Правомерно ли или будет иметь силу в суде договор аренды на нежилое помещение, составленный вручную между арендодателем и арендатором без участия нотариуса?

Как правильно составить доп. соглашение к договору аренды. У нас аренда нежилого помещения-кафе. На летний период мы бы хотели выставлять столы на улицу. У арендодателя есть аренда земли на участок.

Договор аренды нежилого помещения между физическими лицами. Заключался на 6 месяцев, по факту получилось 2 года. Арендодатель заявил что не получал арендную плату все 2 года. Оплата производилась наличкой из рук в руки. Заранее спасибо!

Заключили 01 февраля Договора аренды нежилого помещения и подписали Акт приема-передачи. Однако, арендатор фактически не заехал на Объект и пропал. На телефон и электронную почту не отвечает. Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть Договор той же датой-01 февраля? (не хотим судиться и в тоже время не хотим дебиторской задолженности).

Как указать в договоре аренды нежилого помещения представителя (арендатора) , который будет подписывать договор вместо ИП с которым заключается договор.

В 2007 году предпринимателем заключён договор аренды нежилого помещения с КУИ города. При этом никаких торгов (конкурсов) не проводилось. На мой запрос о законности этой сделки из КУИ получен ответ, что на момент заключения договора, нормами действующего законодательства конкурсы предусмотрены не были. Действительно, в решении городской Думы от 2007 года о правилах аренды об этом ничего не сказано.