Договор аренды нежилого помещения закон / Жилищное право - 252 советов адвокатов и юристов
В каких случаях Арендатор не имеет права требовать от Арендодателя возмещения произведенного им с согласия Арендодателя капитального ремонта арендованного нежилого помещения?
Здравствуйте! Читайте договор аренды нежилого помещения, в каких случаях. В соответсвии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Арендатор не имеет права требовать от Арендодателя возмещения произведенного им с его согласия капитального ремонта только в случае, если это предусмотрено самим договором аренды.
Желаю удачи и всех благ. В каких случаях Арендатор не имеет права требовать от Арендодателя возмещения произведенного им с согласия Арендодателя капитального ремонта арендованного нежилого помещения?
В каких случаях Арендатор не имеет права требовать от Арендодателя возмещения произведенного им с согласия Арендодателя капитального ремонта арендованного нежилого помещения?
Здравствуйте! Читайте договор аренды нежилого помещения, в каких случаях.
Спросить
В соответсвии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Арендатор не имеет права требовать от Арендодателя возмещения произведенного им с его согласия капитального ремонта только в случае, если это предусмотрено самим договором аренды.
Желаю удачи и всех благ.
СпроситьДобрый день! Да может сдать в аренду свое помещение на основании письменного договора, подписанного сторонами договора. Благодарю за Ваш вопрос. Да может, законом не запрещено сдавать имушеитао с аренду под магазин. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего. Может ли физическое лицо сдать в аренду Юридическому лицу собственное нежилое помещение, которое будет использоваться как магазин.
Добрый день! Да может сдать в аренду свое помещение на основании письменного договора, подписанного сторонами договора. Благодарю за Ваш вопрос.
Спросить
Да может, законом не запрещено сдавать имушеитао с аренду под магазин. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего.
Спросить[quote]Я пенсионер сдаю не жилое помещение в аренду должен ли я платить налог на доходы и налог на нежилое помежение.[/quote]должны ежегодно сдать декларацию до 30 апреля - должны платить от чистого дохода 13%. Если вы сдаете одно единственное жилое помещение по официальному договору, строго по закону конечно вы должны платить налог 13%, но редко кто это делает.
Налог же на недвижимость вы должны платить на общих основаниях. Я пенсионер сдаю не жилое помещение в аренду должен ли я платить налог на доходы и налог на нежилое помежение.
Я пенсионер сдаю не жилое помещение в аренду должен ли я платить налог на доходы и налог на нежилое помежение.должны ежегодно сдать декларацию до 30 апреля - должны платить от чистого дохода 13%.Спросить
Если вы сдаете одно единственное жилое помещение по официальному договору, строго по закону конечно вы должны платить налог 13%, но редко кто это делает.
Налог же на недвижимость вы должны платить на общих основаниях.
СпроситьДобрый вечер.
Можно оформить так называемые долги по договору переуступки прав и обязанностей, согласно которому Ваш знакомый оплачивает все долги кооператива. Либо можно через займ под залог недвижимости. У кооператива долги. Мой знакомый хочет выкупить, взять в аренду нежилое помещение у кооператива, который имеет долги. Нежилое помещение не находится в жилом здании. Как выкупить или взять в аренду нежилое помещение, которое находится у кооператива с долгами? Какие последствия будут у гражданина, который выкупит нежилое помещение вместе с долгами кооператива? Какой закон регулирует эти отношения?
Добрый вечер.
Можно оформить так называемые долги по договору переуступки прав и обязанностей, согласно которому Ваш знакомый оплачивает все долги кооператива. Либо можно через займ под залог недвижимости.
Спросить[quote]Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическими лицами?[/quote]
Да, конечно можно. Закон не запрещает. Да можно.
[quote]ГК РФ Статья 606. Договор аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
[/quote] Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическими лицами?
---Здравствуйте, конечно можно, законом не запрещено. Удачи Вам и всего хорошего. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическими лицами?
Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическими лицами?
Да, конечно можно. Закон не запрещает.
СпроситьДа можно.
ГК РФ Статья 606. Договор арендыСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическими лицами?
---Здравствуйте, конечно можно, законом не запрещено. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день! Да может, но субаренда предусматривает согласие собственника жилого помещения на сдачу в аренду третьему лицу иначе не получится. Добрый день! Да, имеет он такое право. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. [quote]Может ли физ лицо сдавать в субаренду нежилое помещение? Спасибо. Сергей[/quote].
---Здравствуйте, смотря по обстоятельствам законом не запрещено, но важно знать кому будете его сдавать. Удачи Вам и всего хорошего. Добрый День! да, Вы можете сдать в субаренду нежилое помещение, если это разрешено договором аренды между вами и собственником. Кроме этого рекомендуется взять у собственника письменное Согласие. Физическое лицо может сдавать в субаренду жилье, если это лицо арендует жилье по договору и в этом договоре прописано право на сдачу жилья в субаренду. Может ли физ лицо сдавать в субаренду нежилое помещение? Спасибо. Сергей.
Добрый день! Да может, но субаренда предусматривает согласие собственника жилого помещения на сдачу в аренду третьему лицу иначе не получится.
Спросить
Добрый день! Да, имеет он такое право. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьМожет ли физ лицо сдавать в субаренду нежилое помещение? Спасибо. Сергей.
---Здравствуйте, смотря по обстоятельствам законом не запрещено, но важно знать кому будете его сдавать. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый День! да, Вы можете сдать в субаренду нежилое помещение, если это разрешено договором аренды между вами и собственником. Кроме этого рекомендуется взять у собственника письменное Согласие.
СпроситьФизическое лицо может сдавать в субаренду жилье, если это лицо арендует жилье по договору и в этом договоре прописано право на сдачу жилья в субаренду.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
Отсутствие ВНЖ НЕ лишает иностранных граждан обладать имуществом на праве собсвтенности или по договору аренды.
Иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (ст. 4 ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"). Может ли иностранец (физ. лицо) взять в аренду нежилое помещение на длит. Срок и зарегистрировать договор аренды в регистр. Службе? Есть регистрация в миграц. Службе и временная регистрация по месту пребывания, нет Вида на жительство (нет квоты по области). Займусь этим в январе.
Здравствуйте, Надежда!
Отсутствие ВНЖ НЕ лишает иностранных граждан обладать имуществом на праве собсвтенности или по договору аренды.
Иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (ст. 4 ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации").
СпроситьЗдравствуйте! Можно, указать, но лучше в разделе "арендная плата". Это условие противоречит закону, а значит ничтожно Противоречит чему именно? Можно ли в договоре аренды нежилого помещения, заключенного на 11 месяцев указывать право арендодателя на увеличение размера арендной платы?
Здравствуйте!
Как указано в п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
То есть договором может быть предусмотрено право арендодателя изменять размер арендной платы и чаще одного раза в год.
Спросить
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (ст. 614 ГК РФ).
Спросить
Противоречит чему именно?Согласно п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.Спросить
Здравствуйте! да, имеет такое право согласно ст.421 ГК РФ. Граждане и юридические лица свободны в заключении оговора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Имеет ли право арендатель нежилого помещения не вносить залог на имущество, если это не было оговорено с арендодателем до заключения договора аренды?
Заключен договор аренды нежилого помещения между ИП (Арендодатель) и ООО (Арендатор). Арендатор постоянно нарушает сроки оплаты арендной платы, но по условиям договора не предусмотрено одностороннее расторжение договора, как правильно расторгнуть договор или что делать в таком случае. С уважение Павел Александрович.
Здравствуйте! Напишите претензию в 2-экз. и пусть арендатор вам ее зарегистрирует. Если нет, то направьте почтой заказным с уведомлением и описью. Досрочно расторгнуть договор можно только в суде. Основания указаны в статье.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Спросить
Определен ли период в течение которого мы должны зарегистрировать договор аренды нежилого помещения?
Это период не установлен законом. Но договор вступит в силу только с момента регистрации В течении 10 дней с момента подписания договора. Если договор заключается сроком менее чем на год регистрировать нет не необходимости. Определен ли период в течение которого мы должны зарегистрировать договор аренды нежилого помещения?
это период не установлен законом. Но договор вступит в силу только с момента регистрации
Спросить
В течении 10 дней с момента подписания договора. Если договор заключается сроком менее чем на год регистрировать нет не необходимости.
Спросить---Здравствуйте, да правомерно. если оно вам не нужно. продавайте или сдавайте в аренду.
Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Всего хорошего. Имею нежилое помещение в многоквартирном доме Не имея договора (он расторгнут) мне начисляют общедомовые по элекроэнергии правомерно ли помещение не работает ПРАВОМЕРНО ЛИ?
---Здравствуйте, да правомерно. если оно вам не нужно. продавайте или сдавайте в аренду.
Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Всего хорошего.
Спросить1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
ст.674 ГК РФ
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Должен быть зарегистрирован в течении 5 дней с момента подписания договора. Спасибо за ответ. Но меня интересует аренда нежилого помещения. Договор аренды помещения заключен на пять лет, должен ли он пройти регистрацию и в какие сроки после подписания. Чем это регламентировано?
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
ст.674 ГК РФ
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Должен быть зарегистрирован в течении 5 дней с момента подписания договора.
Спросить
Здравствуйте.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
-----------------
Сроки регистрации законом не установлены. В таких случаях подразумевается разумность срока.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДа, это не запрещено законом 1. Может ли физ. лицо (не ИП) сдавать в субаренду нежилое помещение другому физ. или юр. лицу? (в договоре аренды право передачи в субаренду указано)
2. Если нет по причине того, что разница между стоимость аренды и субаренды - его доход, то можно ли сдавать в субаренду, если стоимость субаренды будет равна стоимости аренды?
Если Арендодатель на Вас возлагает обязанность по утилизации мусора, это Ваше право соглашаться и дальше работать, а можно найти другое помещение на выгодных Вам условиях Меня интересует ртутьсодержащие предметы. Для их утилизации нужно много чего делать. Почему я обязан брать на себя такие обязательства? Какой закон регулирует то, что я обязан подписать это соглашение? Мой арендодатель сегодня принес мне доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения. В нем сказано, что я ОБЯЗАН самостоятельно заключить договор с компанией по утилизации ТБО и Ртутьсодержащих приборов. Правомерно ли это? Арендуем офис для школы английского языка. Спасибо.
Меня интересует ртутьсодержащие предметы. Для их утилизации нужно много чего делать. Почему я обязан брать на себя такие обязательства?
Спросить
Вообще утилизацией ртутьсодержащих отходов занимается обслуживающая организация (управляющая компания). Если у Вас в договоре прописана обязанность заключить договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями по обслуживанию помещения, то незачем отдельно прописывать про ртутьсодержащие отходы, можно дополнить этот пункт
Спросить
Правомерно. Жильцы многоквартирных домов оплачивают такие расходы. Вы хотите кидать сгоревшие лампочки с ртутью в общий контейнер и твердые бытовые отходы и за это не платить? ваш арендодатель вправе расторгнуть с вами договор аренды,если вы откажетесь и будет прав.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы хотите, чтобы вам реально помогли - то не долбите здесь массой уточняющих вопросов, а несите договор аренды и проект допсоглашения к любому юристу.
Выход найти можно. Но это не бесплатно.
СпроситьГражданский кодекс РФ.Арендные отношения. Можете не подписывать. Граждане и организации свободны в заключении договоров.
СпроситьМожно! Закон не запрещает гражданам выступать арендатором нежилых помещений. Можно, закон этого не запрещает. 420-422 гк РФ- вам это не запрещает да, конечно можно. Можно ли заключить договор аренды небольшого торгового павильона, если арендатор не ИП, а частное лицо?
13% налога оплатите А если я укажу в договоре, что продала за цену менее 1 млн. руб, то ничего платить не придется? Опять возвращаюсь к теме налога с продажи помещения, как рассчитывается сумма налога ? При продаже за 1млн 500 тыс я буду платить 13% со всей этой суммы? или 1 млн не облагается налогом и сумма налога выйдет 1500000-1000000=500 тыс руб то есть 13 % от 1 млн 500 тыс или только 13%от 500 тыс? это очень разные суммы, однажды я так влетела с квартирой, заплатила 105 тыс налога по незнанию законов...Подскажите, пожалуйста!! Собираюсь продать нежилое помещение, в собственности менее 3 'лет, продавать буду за 1500000, сколько я буду должна оплатить налог? Помещение официально сдавала в аренду, даже по исчении срока 5 лет, мне вме равно придется платить налог с продажи?
А если я укажу в договоре, что продала за цену менее 1 млн. руб, то ничего платить не придется?
Спросить
налоговый вычет 1 млн рублей действует только на продажу жилой недвижимости, увы
у вас налоговый вычет 250 т.р.
ст. 229 НК
. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
СпроситьОпять возвращаюсь к теме налога с продажи помещения, как рассчитывается сумма налога ? При продаже за 1млн 500 тыс я буду платить 13% со всей этой суммы? или 1 млн не облагается налогом и сумма налога выйдет 1500000-1000000=500 тыс руб то есть 13 % от 1 млн 500 тыс или только 13%от 500 тыс? это очень разные суммы, однажды я так влетела с квартирой, заплатила 105 тыс налога по незнанию законов...Подскажите, пожалуйста!!
Спроситьналоговый вычет 1 млн рублей действует только на продажу жилой недвижимости, увы
у вас налоговый вычет 250 т.р. платить будете с суммы 1250 т.р.
ст. 229 НК
. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
СпроситьНе факт, что разрешение потребуется. Смотрите договор купли - продажи. Там этот момент должен быть отражен. В договоре указано что до полной оплаты имущество остается в залоге в силу закона Я выкупаю нежилое помещение у муниципалитета в рассрочку на 5 лет, хочу сдать его в аренду в рег. палате говорят что нужно согласие муниципалитета, так ли это? (св-во о праве собственности у меня есть, в обременении написано-ипотека в силу закона)
Не факт, что разрешение потребуется. Смотрите договор купли - продажи. Там этот момент должен быть отражен.
Спросить
Добрый день. Формально - закон этого не запрещает (ст. 606 ГК РФ), но балкон - помещением не является, т.к. это всего лишь часть жилого помещения - квартиры Балкон это отдельный объект, и есть правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы в которых указано, что это нежилое помещение?
Вы сами говорите, что балкон расположен в жилой квартире. Может ли ИП заключить договор аренды нежилого помещения (балкон), расположенного в жилой квартире?
Добрый день. Формально - закон этого не запрещает (ст. 606 ГК РФ), но балкон - помещением не является, т.к. это всего лишь часть жилого помещения - квартиры
СпроситьБалкон это отдельный объект, и есть правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы в которых указано, что это нежилое помещение?
Вы сами говорите, что балкон расположен в жилой квартире.
СпроситьЗдравствуйте.
Так в договоре и прописаны обязательства, то и сколько должен платить Старому Арендодателю. Не обязательно, можно заключить и договор субаренды, покупатель станет арендатором, а арендатор - субарендатором, но нужно, чтобы у покупателя и номинального собственника так же был заключен договор аренды (желательно зарегистрированный в ФРС с правом сдачи в субаренду, без разрешения собственника....Как-то так... В договоре должно быть указано когда покупатель приобретает право собственности. Вот с этого момента - новому собственнику, до этого момента - старому Нежилое помещение продано по договору купли-продажи с передаточным актом в рассрочку, но свидетельство о праве собственности Покупатель может получить только после 100% выплаты стоимости недвижимости. Кому должны платить в таком случае арендаторы? На какой закон опираться?
Здравствуйте.
Так в договоре и прописаны обязательства, то и сколько должен платить
Спросить
Не обязательно, можно заключить и договор субаренды, покупатель станет арендатором, а арендатор - субарендатором, но нужно, чтобы у покупателя и номинального собственника так же был заключен договор аренды (желательно зарегистрированный в ФРС с правом сдачи в субаренду, без разрешения собственника....Как-то так...
Спросить
В договоре должно быть указано когда покупатель приобретает право собственности. Вот с этого момента - новому собственнику, до этого момента - старому
СпроситьВозможно ли увеличение стоимости аренды нежилого помещения с обременением, проданного собственником?
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. "Законом" могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Добрый день. Нужно изучить договор аренды Я приобрёл нежилое помещение. Прежний собственник продал мне его с обременением (договор аренды, зарегестрирован в кадастре и будет действовать ещё 3 года) . Могу ли я, как физическое лицо увеличить стоимость аренды и на какую величину?
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. "Законом" могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Спросить
Конечно можете не заключать договор аренды Законом не предусмотрена ваша обязанность по заключению договора аренды Я собственник нежилого помещения. В этом помещении находится ООО учредителем которого я являюсь. Молу ли я не заключать договор об аренде.
Конечно можете не заключать договор аренды Законом не предусмотрена ваша обязанность по заключению договора аренды
СпроситьЗдравствуйте.
По ДКП ст.454 ГК РФ по ФЗ об ООО. Вы какие действия предпринимали? Здравствуйте.
Нужно смотреть устав Ваш Выиграли тендер у АО Военторга на аренду нежилого помещения. Можно ли передать свои права другому ООО, дело в том что мы находимся на ОСНО и нам выгоднее открыть новое ООО на УСН. Как можно передать свои права другому ООО?
Добрый вечер. Статья 8.1. ГК РФ определяет. что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Возможно у Иванова А.А. были на тот момент другие документы на право распоряжением этим имуществом (доверенность от старого владельца и т.п.), если нет, то он не имел право распоряжаться им до вступления решения в законную силу и государственной регистрации права. 02 марта 2012 г. вступило в силу судебное решение, согласно которому А.А. Иванов был признан собственником нежилого помещения. 01 апреля 2012 г. А.А. Иванов сдал указанное помещение в аренду. Действителен ли договор аренды, если право собственности А.А. Иванова на основании судебного решения было зарегистрировано 01 сентября 2012 г.?
Добрый вечер. Статья 8.1. ГК РФ определяет. что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Возможно у Иванова А.А. были на тот момент другие документы на право распоряжением этим имуществом (доверенность от старого владельца и т.п.), если нет, то он не имел право распоряжаться им до вступления решения в законную силу и государственной регистрации права.
СпроситьЖилые помещения предназначены только для проживания, использование квартир под офис или для занятия ИП возможно только после перевода квартиры в нежилое помещение, размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Поэтому, Ваши соседи правомерно обращаются в соответствующие органы, если Вы нарушаете их права и законные интересы. Переводите квартиру в нежилое и решите все проблемы, если такое разрешение получите. Вам нужно оформить по закону право на данное помещение (договор аренды и т.п.).
Если деятельность ИП соответствует нормам помещения, то никакие жалобы не изменят хода деятельности. Открыто ИП в жилом доме, но помещения в которых работаю нежилые и никогда ими не были, жильцы дома часто пишут заявления в МЧС налоговую и полицию, тем самым мешают вести предпринимательскую деятельность, что делать в таком случае?
Жилые помещения предназначены только для проживания, использование квартир под офис или для занятия ИП возможно только после перевода квартиры в нежилое помещение, размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Поэтому, Ваши соседи правомерно обращаются в соответствующие органы, если Вы нарушаете их права и законные интересы. Переводите квартиру в нежилое и решите все проблемы, если такое разрешение получите.
Спросить
Вам нужно оформить по закону право на данное помещение (договор аренды и т.п.).
Если деятельность ИП соответствует нормам помещения, то никакие жалобы не изменят хода деятельности.
Спросить
