Договор дарения и ренты / Договор - 1235 советов адвокатов и юристов

Только завещание. Дарение запрещено ст 575 гк РФ. Здравствуйте, можно оформить по договору дарения, либо указать в завещании на квартиру. Здравствуйте!

Оформите договор дарения, лучше у нотариуса. Это будет дополнительной гарантией!

Удачи и не забывайте говорить спасибо! Светлана, в этом случае, только договор дарения и оформление через нотариуса. Можно применить и договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением, однако, они оспариваются в суде. Родственники просто так не сдаются.

Делайте выводы. Я работаю социальным работником и моя подопечная бабушка хочет оформить на меня квартиру, т.к я ей помогаю вовсем, но у нее есть родственники это тетя дваюрдная и племянники от родного брата. Как можно оформить квартиру, чтобы родственники непретндовали, т.к они даже непоявляються и не помогают, а она инвалид 1 группы.

Плюсы и минусы договора пожизненного содержания присутствуют для обоих сторон сделки. Главная выгода для получателя заключается в том, что он сможет получать материальную поддержку и необходимый уход до момента смерти, на законных основаниях проживать в квартире, не утрачивая права голоса в вопросах отчуждения этого имущества. Что такое договор дарения с пожизненной рентой. Какие плюсы и минусы для дарителя, и какие плюсы и минусы для одариваемого?

Елена, для оформления дарственной не требуется доказывать родственные отношения. Здравствуйте. Если Вы имеете договор ренты, то его можно оформить только у нотариуса по месту нахождения квартиры. А договор дарения можно оформить у себя в городе, но потом все равно придется ехать на регистрацию в тот регион. И для дарственной необязательно подтверждать родственные связь. Бабушка может подарить любому лицу, причем тут внук или не внук. Бабушка мужа 5 лет проживает у нас, у неё есть квартира в Махачкале. Она там и прописана. Дочь её живёт в ней. Бабушка убежала от неё, т.к та пьёт. Можно ли нам оформит договор пожизненного содержания, если мы находимся в калужской области? Ехать в махачкалу мы не можем, бабушке 85 лет. Дарственную оформить мы не можем, тк доказать, что муж её внук документально не получится. Все документы у матери, а с ней общаться невозможно.

Можете оформит договор дарения или пожизненной ренты. Елена, добрый день!

Да, конечно же можете. В договоре КП, а также в Выписке из ЕГРН будет указано, что на данном объекте имеется обременение в форме пожизненного пользования Вашей матушки. Здравствуйте!

Купите квартиру сразу на маму и она будет ее полноправным собственником.

Если купите на себя и пропишите, что мама имеет право проживания в данной квартире, то всё равно, через суд, вы сможете ее выписать. 100 % гарантии для вашей мамы нет, что вы ее не выпишите. Ну Вы как собственник ее сможете выселить в любом случае... Я хочу купить квартиру маме, оформить ее на себя, но сделать ее пожизненным пользователем, так она хочет. Можно ли составить такой договор при покупке, чтобы она была спокойна и никто ее не мог выселить, даже я. Кроме того еще будет завещание на нее. Спасибо за ответ.

Или завещание, или дарственная. Еще можно оформить договор ренты. Добрый день!

Завещание у нотариуса составить. Либо договор дарения с правом пожизненного проживания самого дарителя.

С уважением, Мама ухаживает за пожилой женщиной, та в свою очередь хочет переоформить свою квартиру на мою маму, какой способ подскажите? Что лучше всего сделать?

Если вы не хотите оформлять договор пожизненной ренты Вы можете оформить договор дарения, чтобы не платить налоги, потому что налогом дарение в пользу близких родственников не облагается и в договоре дарения отдельным пунктом особо отметьте, что дарители или иные лица по вашему желанию сохраняют право проживания и регистрацию пожизненную или на определенный срок. Но нотариус говорит, что нельзя в договоре дарения писать это. Но дарение считают безвозмездной сделкой, а это как бы получает даритель что-то взамен. Сестра хочет подарить мне квартиру, хотя там останется проживать и сохранит регистрацию. Мы хотим, чтобы после перехода права ко мне она и ее муж, инвалиды 2 гр оба, имели право пожизненного проживания. Какую формулировку нужно внести в договор дарения. Нотариус сказал, что этот пункт убрали. Какие пути есть кроме договора ренты?

Вариантов масса. От заключения договора дарения, до завещания в пользу иного лица. А еще рента, купля-продажа, передача в залог, опцион и т.д. Пойти к нотариусу и составить завещание. Умер человек. Есть большое движимое и недвижимое имущество. Остались трое прямых наследников: престарелая мать и 2 его дочери. Наследство поделили на 3 равные части. По Закону, после смерти престарелой матери ее доля наследства достается поровну 2 его дочерям. Каким образом престарелая мать может так переоформить, монетизировать, подарить свою долю, чтоб после ее смерти она не переходила 2 его дочерям? Спасибо за ответ!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нормы ст. 8 Закона об обороте земель о преимущественном праве покупки могут быть обойдены путем заключения договоров мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением. Таким образом, при заключении данных договоров вам не нужно будет уведомлять государственный орган, но если у вас цель продать земельный участок, то при заключении данных договоров, нужно быть аккуратнее, чтобы в дальнейшем гос. орган не оспорил сделку как притворную сделку. Есть ли законный способ не уведомлять орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с/х назначения? Начальник на работе говорит, что есть, однако не раскрывает детали. Внимательно изучив законодательство, я не так и не нашел законного способа обхода данного требования. Может быть кто-то из практикующих юристов сталкивался с такой ситуацией и знает ответ. Подскажите, пожалуйста, заранее благодарю!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не замените и не измените, основания указываются те, по которым приобретено жилое помещение, это может быть договор дарения, договор купли продажи, или договор ренты, или приватизации.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Как заменить основание права собственности на квартиру собственнику?

Заключите договор ренты. Лучше для вас оформить дарение, а для соседки договор ренты. Договор ренты, это возмездное оказание помощи, итогом которой становится переход права собственности на жилое, не жилое помещение.

Дарение это сделка безвозмездная и не предусматривает ни каких условий и обязательств, крое как добровольное принятия дара и его передачи.

Так, что если существуют условия, то лучше оформить договор ренты.

Если условий нет, то лучше оформить договор дарения.

...как правило, оказывать материальную помощь можно только после составления всех необходимых документов. Одинокая соседка хочет подарить мне свою квартиру. В обмен на помощь. Как лучше оформить сделку?

Никита, в случаях, когда речь идет о жилье, право собственности на которое было получено в результате так называемых безвозмездных сделок (приватизация, дарение, наследство), а также договора ренты, доход от продажи не облагается налогом, если объект находился в собственности более трех лет. Есть недвижимость (квартира) в собственности (дарственная от бабушки в октябре 2017 г, т.е. более 3 лет уже прошло) и есть 1/6 долевой собственности-здание которое стоит на неприватизированной земле, в котором прописан. Вопрос-при продаже квартиру попаду ли под налог 13%.И если попаду, то возможно стоит оформить дарственную (этой 1/6) на родных-и таким образом уйду ли от налога?

По стоимости дешевле подарить. Лучше завещание, так будет надежнее! Не забудьте ему сказать об этом. И помните, что завещание всегда Вы можете отменить, чего не сделаешь при дарении. На мой взгляд есть два приемлемых варианта завещание, договор пожизненной ренты. В этом случае Вы не рискуете оказаться в каком-нибудь доме пристарелых, и в случае перемены Вашего решения Вы всегда сможете аннулировать завещание и расторгнуть договор. Что предпочтительнее в смысле стоимости услуги: стать дарителем своей квартиры сыну или составить завещание в его пользу?

Добрый день.

Очень мало причин согласно Законодательства для отмены договора дарения (дарственной), но это возможно. Судебная практика разнообразная по отмене дарственной. Для положительного решения необходимо предоставить убедительные доказательства. Добрый день!

Договор дарения жилого помещения (единственного) может быть оспорен по тому основанию, что даритель предполагал, что заключает договор ренты с условием пожизненного содержания. После смерти отца, мать отписала свою 2/3 доли наследства моему брату, прописалась у меня, так как я ухаживаю за ней инвалидом 2 группы (после 2 инсультов она страдает деменцией, неврологич. Нарушениями и малоподвижна). По решению суда, мою ипотечную квартиру куда она переехала, забрали, и теперь она (как и я с семьей) осталась на улице и без прописки. А квартиру ее брат продал. Есть ли возможность у нее через суд вернуть хоть какое-то жилье?

Здравствуйте!

Так как участок в собственности менее 3/5 лет (срок зависит от основания и даты приобретения), вы обязаны платить налог.

При продаже не рекомендуется занижать цену участка менее 70% кадастровой стоимости. Если это правило соблюдено, то налог можно не платить, так как доход менее 1 млн. руб. В следующем году нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Да, Вам необходимо уплатить налог. От выплаты налога НДФЛ освобождаются граждане, владеющие участком пять лет или три года, а также если земельный участок получен в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника, по договору ренты или приватизирован. Участок в собственности три месяца продали за 250000. обязанныли мы платить налог с продажи?

Здравствуйте!

Кто, что и кому дарит? Соседка, за которой ухаживают, хочет подарить квартиру своей знакомой. Из родственников дарительницы у неё двоюродный брат, отношения не поддерживают. Она хочет передать свою квартиру либо в дар, либо рентой. Но она не выходит из квартиры и не может написать свое фио полностью. Разговаривает, адекватная, только из за болезни не может ухаживать за собой. А нотариус на дом подписывать ренту не выезжает. Как оформить ей свое желание и передать квартиру тем, кто ухаживает за ней? Как правильно заключить договор дарения? Нужна ли регистрация у нотариуса или ещё где, и можно ли её подписать по доверенности?

Лиза!

То, что у него доверенность, это ничего не значит, тк по документам собстаеник-она и может делать то, что хочет с квартирой, без него она может подписать дарственную на вас. Бабушка может заключить с Вами договор дарения. Наличие генеральной доверенности на это никак не влияет. Кроме того она может заключить с Вами и договор ренты. Это на случай, по какой-о причине она передумает заключать договор дарения. Наличие генеральной доверенности не лишает вашу бабушку права, самостоятельно распоряжаться имуществом находящимся в её собственности. Если ваша бабушка не признана недееспособной она вправе распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению. Да, может самостоятельно заключить договор дарения. У нас такая ситуация-Бабушка моя лежит у меня в квартире, я за ней ухаживаю, она решила подарить мне свою квартиру, но у моего отца-ее сына есть генеральная доверенность, может ом она самостоятельно без него и его разрешения подписать акт дарения.

Либо брачным договором, либо составлением завещания в Вашу пользу мужем. Чтобы у мужа не было имущества. То есть в случае его смерти его сыну от первого брака ничего не достанется, так как ничего не будет. Если решитесь, то нужно все имущество перевести на Вас. Это можно сделать брачным договором, или отдельными сделками (купли-продажи, дарения, ренты) Я в браке 12 лет, на меня зарегистрированно всё имущество, но у мужа есть сын от первого брака, что нужно сделать чтобы ребенку от первого брака ни чего не досталось.

Ну либо сами договор делаете либо обращаетесь к нотариусу. Здравствуйте

Дело в том что вы можете выбрать либо договор дарения (ст.572 ГКРФ) , в котором указать, что сохраняете право пожизненного пользования этой квартирой

Либо договор ренты с пожизненным содержанием, в этом случае право собственности перейдёт только после вашей смерти, а Вы будете гарантированно получать содержание. Можете обратиться к нотариусу для оформления сделки с отлагательным условием. Дарите. Договор, где указать на право проживания пожизненное. Сдать в МФЦ.

Но не советую этого делать.

Лучше завещание. Можете оформить договор дарения, в котором прописать условие о постоянном проживании. Хочу подарить квартиру с правом пожизненного пользования.

Здравствуйте. Такого варианта нет. Можно только подарить квартиру с правом вашего пожизненного проживания в ней. Еще вариант заключения договора ренты пожизненного содержания с иждивением. В договоре дарения указывайте сохранение права пожизненного проживания. День добрый, подскажите пожалуйста возможно переписать квартиру на человека но квартира должна остаться за мной?

Добрый день

Договор пожизненной ренты или договор дарения квартиры, соответственно договор ренты подлежит нотариальному оформлению, а договор дарения государственной регистрации в Росреестре. У меня есть одинокая сестра, инвалид 2 гр. Я за ней ухаживаю, т.к. она одинокая. Как мне лучше оформить наши взаимоотношения по квартире, чтобы она не ушла другие руки? Договор ренты, купля-продажа, завещание и т.п. Александр.

Нет конечно, это договор дарения. Недавно такой оформляла.) Прошел регистрацию в Росреестре. Нет, это именно ДД! Рента подразумевает СОДЕРЖАНИЕ собственника. В данном случае полноправным владельцем становится одаряемый, но даритель может просто пользоваться недвижимостью, если это предусмотрено ДД. Если одаряемого не устраивает условие о пользовании квартирой дарителем, то он в любом момент может оформить письменный отказ даже после заключения ДД. Разве в росреестре рассматривают договора по пунктам? Так, давайте вчитываться в вопрос а не рейтинг хватать. Может ли суд в будущем признать такой договор дарения рентой? Признают ли договор дарения рентой с таким пунктом: "Даритель имеет право на безвозмездное пользование и бессрочное проживание в указанной квартире. При изменении собственника указанной квартиры право на безвозмездное пользование и бессрочное проживание сохраняется за...?

Наталья, или завещание или договор даркния с правом проживания. Договор дарения или завещание. Тетя хочет оставить мне свою приватизированную квартиру. Что лучше: договор ренты или завещание. Где налог меньше? Льготы по коммунальным платежам тетя теряет при договоре ренты?

Это не является основанием для отмены сделки дарения. Уважаемая, Надежда Алексеевна. Отменить дарение, крайне сложно. (в моей практике, за 20 лет, только однажды отменили дарение, но причина была ужасная-покушение на жизнь дарителя). Дарение происходит безвозмездно, на то это и называется даром. А вот если вы рассчитывали, что за вами будет уход и содержание, это называется договор пожизненной ренты. Как можно вернуть имущество назад в собственность дарителю, если одарённый не осуществляет, отказывается от ухода за дарителем, не помогает в ведении хозяйства. Даритель инвалид 1 группы, находящийся на гемодиализе. Спасибо.

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:

https://myestate.club/arenda/dogovor-pozhiznennogo-prozhivaniya.html За составлением договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Такой договор защитит обе стороны от недобросовестности другой стороны... Моя бабушка хочет оставить квартиру мне по договору дарения. Есть ли такой договор с пожизненным проживанием чтоб она не думала что может быть подлость с моей стороны, как составить договор дарения с пожищ проживанием того кто дарит, существует ли такая форма и какие документы нужно при этом подать в центр "мои документы" ? Напишите подробно какие мне документы нам нужны будут для этого процесса, заранее очень благодарен! Дай Бог здоровья всем Вам и тем кто поможет.

Здравствуйте Нина Григорьевна.

Однокомнатную квартиру можно передать путём договора дарения. А двухкомнатную квартиру можно передать путём выкупа ренты.

С уважением, П. А. Смирнов. Находясь в браке, муж стал собственником однокомнатной квартиры по договору купли-продажи, а жена собственником двухкомнатной по договору ренты с пожизненным содержанием. Какой договор следует совершить, чтобы они обменялись квартирами между собой?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение