Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор залога жилого помещения / Договор - 257 советов адвокатов и юристов

Можно ли выселить из служебной квартиры, если имеется военная ипотека на другую квартиру

Добрый вечер.

Основаниями для выселения являются такие ситуации:

- окончание действия или расторжение договора, по которому человек снимает жилье (например, увольнение с работы почти всегда равнозначно такому случаю);

- отсутствие платы за проживание;

- вред помещению;

- нарушение прав третьих лиц;

- «непрофильное» использование жилья;

- переезд нанимателя (Договор будет считаться расторгнутым и в том случае, если человек фактически переедет жить в другое жилое помещение (со дня такого переезда).[/b]

- незаконность решения о предоставлении служебного жилья;

- смена владельца. Могут ли выселить из служебной квартиры, если есть квартира, куплена по военной ипотеке и находится под залогом у банка, с соседнем городе ближе 100 км.

Как получить залог при расторжении договора аренды квартиры?

Здравствуйте, вам необходимо руководствоваться вашим договором, который должен прелусматривать порядок досрочного расторжения. Как правило, залог возвращается.

Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте, рекомендую обратиться с текстом договора на очную консультацию к юристу, в данном случае у вас отношения по аренде жилого помещения. Залог у вас скорей всего взят за возможную порчу имущества или не оплаты аренды. Сдавайте квартиру по условиям договора, по акту приема передачи и требуйте возврат залога. Меня зовут Алексей. Сложилась такая ситуация. Проживаю в арендованной квартире 2 месяца. Договор заключили на полгода проживания. Заплатил за 2 месяца залог по 10 т.р (20 тр) и плюс за аренду по 20 т.р. Хочу расторгнуть договор, т.к получил новую квартиру. Залог мне собираются отдавать, как мне можно поступить? Могу ли я получить залог?

Можно ли взять кредит под залог жилья купленного на материнский капитал, для покупки дома?

Здравствуйте.

В жилье обязательно должны быть выделены доли детям и взять в кредит под залог такой недвижимости, не получится. Никакой сделки вам понадобится Согласие органов опеки и попечительства. Если такой согласия будет получена, то препятствий в заключении такой сделки нет. Добрый день, вам необходимо обратиться в банк где планируете взять кредит/ипотеку и там вы сможете получить более подробную консультацию, так как у каждого банка свои требования, если жильё на данный момент является единственным тогда оно не может быть предметом залога. Здравствуйте! Если дети являются собственниками жилого помещения, то обязательно нужно согласия органа опеки и попечительства на заключение договора залога. Здравствуйте, можно ли взять кредит под залог жилья купленного на материнский капитал, для покупки дома?

Отказали в субсидии за коммунальные услуги так как квартира была приобретена в ипотеку и они посчитали эту ипотеку как доход.

Доброго времени суток! Согласно статье 159 Жилищнго кодекса России субсидии предоставляются собственникам жилых помещений, а также нанимателям жилых помещений. Ипотека не может рассматриваться как получение вами дохода, поскольку квартира является предметом залога согласно договору об ипотечном кредитовании. Как получение дохода может рассматриваться например, осуществляемая вами предпринимательская деятельность, трудовая, интеллектуальная. Отказали в субсидии за коммунальные услуги так как квартира была приобретена в ипотеку и они посчитали эту ипотеку как доход.

Как правильно сдавать свою квартиру и избежать проблем с арендаторами?

Здравствуйте! Если вы являетесь собственником жилого помещения, то вам с квартирантами стоит заключить договор найма (аренды). Удачи Вам! Здравствуйте.

Заключите с ними договор найма жилого помещения на 11 месяцев и продлевайте в случае если квартиросъемщики Вас устраивают. Доброго вам дня. Если вы хотите давать квартиру так чтобы ваше право никак не нарушали, вам нужно составить правильный договор найма этой квартиры. Доброго вам времени суток. Советую вам заключать договор найма жилого помещения. Советую предусмотреть залог (сумму) Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Всегда оформляйте договор найма, не сдавайте "под честное слово"

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Добрый вечер! Подскажите пожалуйста сдаём квартиру и нарывались уже на не порядышных людей. Скажите пожайлуста как правельно сдавать я собственник? Заранее спасибо!

Может ли мой папа взять ипотеку на квартиру, а квартиру оформить на меня. Я не работаю, только учусь.

Здравствуйте, нет собственником жилого помещения будет являться лицо, на которое оформлен ипотечный кредит.

Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.

Если договор ипотечного кредитования будет заключён с вашим отцом, то и квартиру необходимо будет оформить на него. Иначе банк не одобрит ипотеку. Тот, кто заключает кредитный договор с банком, тот и будет являться собственником квартиры, после выплаты ипотеки папа сможет подарить квартиру вам. Доброго вам времени суток. Пока ипотека не выплачена, ни на кого оформить квартиру не получится. Удачи вам и всего наилучшего. Вряд ли банк пойдет на это, разве что квартира будет в залоге. Она и так будет в залоге. Так что вполне может. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации! Здравствуйте. Может ли мой папа взять ипотеку на квартиру, а квартиру оформить на меня. Я не работаю, только учусь.

Изъятие квартиры в залоге подростка от различных частных кредиторов - правовые риски и возможности выселения

Здравствуйте лишить единственного жилья и выселить не могут из жилого помещения за исключением если квартира находится под залогом или в ипотеке. Здравствуйте. Если вы не выполните долговые обязательства и квартиру все же будут изымать, то впоследствии новый собственник сможет подать иск в суд на прекращение регистрации. Здравствуйте Если вы заключили такой договор Согласно которого в случае неуплаты займа вы обязаны передать в собственность квартиру и в конечном счете вы не отдадите долг кредитор вправе истребовать у вас залоговое имущество и ему будет Без разницы (равно как и суду) кто зарегистрирован в данном жилом помещении несовершеннолетний или пожилой человек. При заключении такого рода сделок необходимо сразу просчитывать ситуацию и не рисковать благополучием своих близких. Взяла деньги под проценты под залог квартиры через палату у частника, но там прописан несовершеннолетний ребенок могут ли выселить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Незаконное выселение и отказ возврата залога - история выселения съемщика и ребенка из квартиры

Доброго вам времени суток. К Сожалению если нет договора найма жилого помещения, то соответственно нет и прав проживания. Удачи вам и всего наилучшего. Не имеют право. По аналогии с арендой недвижимости, при наличии договора без срока, а у вас такой. Должны за три месяца предупредить. Если есть доказательства оплаты залога, можно взыскать. Выгнали со съемной квартиры. Жила с ребенком 11 лет, год по договору. Срок договора истек месяц назад, решили с хозяйкой квартиры жить так. Приходит в один день и говорит освободить квартиру завтра (не дала даже 2 хдней) Пришел её муж и стал сам выносить вещи в подъезд в 21 час и меня вместе с ребенком. Имеют ли право так выгнать и не отдать залог.?

Моя мама заключила договор-ренты с пожилым человеком, является она наследником ее жилья, в случае смерти?

Добрый день, нет, не является она его наследником. При заключении договора ренты с пожизненным иждивением, жилое помещение уже сейчас должно перейти в собственность мамы, но до смерти пожилого человека это жилое помещение будет находиться у него в залоге. После смерти залог снимается. Есть два варианта оплаты рентных платежей: бессрочно (что называется постоянной рентой) и в течение жизни получателя ренты (или пожизненная рента). Второй вариант – пожизненная рента – может быть с иждивением (с обязанностью содержать получателя ренты помимо выплат самих платежей). Если мама заключила договор ренты, то она стала собственником этого жилого помещения. В число наследников этого пожилого человека она естественно не входит. Моя мама заключила договор-ренты с пожилым человеком, является она наследником ее жилья, в случае смерти?

Как взыскать долги и возместить ущерб от проживания в съемном доме по устной договоренности?

Доброго времени суток. Выселяйте квартирантов либо заключайте с ними письменный договор найма жилого помещения. Берите только деньгами. Оплата по договору. Возьмите залог.

Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте! Сдала в наем частный дом по устной договоренности на условиях посильного ремонта и оплаты ком. услуг в счёт проживания. По факту люди прожили половину срока, затем уехали и отсутствовали полгода, оставив долги за коммуналку, за домом не присматривали и кое-что "благодетели" - соседи присвоили себе. Сейчас квартиранты об'явились, но дом восстанавливать не торопятся, потчуют обещаниями и уходят от разговоров. Как призвать к ответу и возмещению ущерба, что посоветуете?

Я могу взять ипотеку у физического лица без банка.

Можете. Называется договор займа под залог недвижимого имущества. Оформляйте договор, регистрируйте право и обременение в Росреестре. Добрый день! Это не совсем ипотека называется, но суть в принципе та же, можете взять, в данном случае нужно заключить договор займа, а на жилое помещение оформить залог. Здравствуйте, Татьяна! Вы можете заключить договор займа с физическим лицом под залог имеющегося у Вас жилья, в случае невозврата займа Ваше жилье могут забрать, даже если оно является у Вас единственным жильем.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Здравствуйте. В таком случае здесь будет не ипотека. Между физическими лицами оформляется договор займа под залог недвижимого имущества. Я могу взять ипотеку у физического лица без банка.

Обязательно ли наложение обременения при покупке квартиры на материнский капитал и как оно мне может помочь?

Доброго времени суток. Если вы покупаете квартиру с использованием средств ипотечного кредита то действительно, у банка есть право оформить залоговую на это жилое помещение до полного расчета по кредиту. Доброго времени суток

Когда вы покупаете квартиру на материнский капитал, обременения накладывается автоматически и снять его может только продавец после получения денег

Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте! Вам то оно безусловно не нужно, но оно необходимо продавцу, так как это его гарантия получения денежных средств. Здравствуйте! В случае заключения кредитного договора под залог недвижимости, банк направляет в Росреестр уведомление о наличие залога, с целью отражения данной информации в государственном реестре прав на недвижимость. Купила квартиру на мат. капитал. Сотрудник банка сказал что необходимо наложить обременение. Скажитн пож-та обязательно это обременение? И зачем оно мне?

Вопрос можно ли в ипотечный дом прописать родственников?

Здравствуйте. Всё будет зависеть от того, что прописано у вас в договоре. Некоторые банки прописывают в договоре, что регистрация родственников и иных лиц Невозможна или возможна, но только с согласия банка. Доброе время суток. В связи с тем что при договоре ипотеки, приобретенной недвижимости Обычно закладываются по договору залога банку, прописать в это жилое помещение можно только с согласия банка. Вопрос можно ли в ипотечный дом прописать родственников?

Нам дают ипотеку 1500000, но квартира стоит 1300000 можем ли мы получить 1500000

Здравствуйте. Федеральным законодательством данный вопрос не регулируется. Решают, обычно, с продавцом. Всего доброго. Спасибо за выбор нашего сайта. Здравствуйте, нет конечно. Ипотека это целевой кредит, который полностью должен быть использован на приобретение жилого помещения.

Удачи вам и всего наилучшего [quote]Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.[/quote]

Не можете, так как банк не вправе выдать ипотечный заем в сумме, превышающей залоговое обеспечение. Нам дают ипотеку 1500000, но квартира стоит 1300000 можем ли мы получить 1500000

Как узнать что эту квартиру уже не продали еще кому то.

Здравствуйте.

Вы можете обратиться в Росреестр с заявлением и просить выдать вам справку из е ЕГРН. Справки будет указан собственник квартиры. Добрый день! Выписку из ЕГРН (о праве собственности) Вы можете заказать в любом МФЦ (многофункциональном центре), в ней будет указан собственник жилого помещения. Здравствуйте. Если за день они продали например двум покупателям, то вы никак об этом не узнаете. Нужно прописать в договоре пункт о том, что квартира не обременена правами третьих лиц, не находится под арестом, не состоит в залоге и т.п. Обратитесь в УФРС, закажите справку из ЕГРН о принадлежности квартиры, можете вообще всю историю заказать с самого начала, по день заказа справки. Даже если она на меня еще не оформлена. Как узнать что эту квартиру уже не продали еще кому то.

Квартира приватизирована в долях по 1/5 один из собственников жилья хочет сдать комнату имеет ли он на это право.

Он вправе сдать комнату в аренду только при наличии согласия на это всех собственников жилого помещения. Всего вам наилучшего! Здравствуйте!

Имеет право только с разрешения остальных собственников.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Здравствуйте! Заключить договор аренды комнаты можно только с письменного согласия всех собственников квартиры, так как собственность общая долевая. Квартира приватизирована в долях по 1/5 один из собственников жилья хочет сдать комнату имеет ли он на это право.

Возможные условия брачного договора при наличии ипотеки и залоге квартиры в банке

Доброго времени суток. В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора, Брачный договор также может быть заключён на любых странами условиях, предусматривающих отступление от равенства долей супругов. Однако, как бы не заключили договор до момента полного расчёта жилое помещение приобретенной в ипотеку находится в залоге у банка и распоряжаться им можно только с согласия банка. Скажите, пожалуйста, какие условия можно указанием в брачном договоре, если квартира приобретена в ипотеку и находится в залоге банка?

Справедливо ли требовать дополнительные деньги за повреждение имущества после выезда из квартиры?

Здравствуйте! Все зависит от условий договора аренды жилого помещения и каким образом оформлялся залог. Смотрите условия договора. Удачи Вам! Доброго времени суток. Зависит от того в каком размере был внесен страховой депозит и покрывает ли он всю сумму ущерба. Если сумма причиненного ущерба больше, чем внесенный страховой депозит, то она вправе требовать разницу. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Доброго времени суток! Все зависит от того, достаточно ли залоговых денег для возмещения ущерба, который вы причинили. Если достаточно, тогда она не вправе требовать, а если сумма ущерба значительно выше, тогда ее требование правомерно.

Всего хорошего. Здрпвсьвуйте! Скажите пожалуйста, мы сняли квартиру внесли залог, сейчас мы съезжаем на другую, хозяйка требует за порчу имущества ещё денег правомерно ли? Залог на что был внесен? Спасибо.

Договор ипотечного кредитования - Андрей, Тула

Доброе время суток. В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора, стороны могут заключить любой договор, в том числе договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в этом случае на приобретаемое жилое помещение будет наложено ипотека в силу закона. Спасибо. А если это договор залога? Кто имеет право заниматься ипотечным кредитованием? Возможен ли договор ипотечного кредитования между двумя физическими лицами?

Перевести жилое помещение в нежилое - Александр, Ульяновск.

Добрый день.

Это можно сделать только с согласия банка, поскольку ипотечная квартира находится в залоге у банка до погашения срока задолженности по ипотечному договору. Так что обращайтесь с данным вопросом в банк. Добрый день. При переводе жилого помещения в нежилое помещение изменятся существенные характеристики объекта ипотеки, в том числе стоимость. Поскольку прямого запрета в законе нет, данный вопрос необходимо решать с банком, так как данное действие потребует внесение измениний в кредитный договор. Добрый день! Можно ли перевести жилое помещение в нежилое, если квартира находится в ипотеке? Спасибо!

Возможен ли перевод жилой квартиры в нежилое помещение, если она находится в залоге у Сбербанка?

Добрый день! В данном случае для перевода жилье в другой статус Вам необходимо обратиться за разрешением кредитную организацию - ипотекодержатель. Здравствуйте.

Банк вам не даст разрешение на перевод квартиры, т.к. нужно будет менять в договоре предмет залога.

Всего хорошего. Если квартира находится в залоге у Сбербанка (кредит под залог недвижимости), возможно ли получить разрешение на перевод в нежилое помещение с устройством отдельного входа, и вообще можно ли переводить жилое помещение в нежилое если квартира в залоге?

Возможно ли оформить ипотеку на покупку квартиры на совершеннолетнюю дочь и себя?

Нет на дочь не сможете оформить право собственность. Заемщиком будете Вы поэтому правоустанавливающие документы оформляться будут на Вас. Пока не оплатите ипотеку квартира будет в залоге у банка. Доброго времени суток

Нет, нельзя так сделать, если Вы заемщик, то Вы и должны быть собственником данной квартиры

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Сколько тебе лет, скорее всего кредитное учреждение, которое выдает ипотеку не пойдёт на это. По общему правилу ипотека оформляется на того лица, с которым заключается договор и оформляется право собственности на приобретаемый жилое помещение. Хочу взять ипотеку на покупку квартиры дочери. Можно ли оформить собственником дочь, она совершенно летняя, а ипотеку на себя. Спасибо.

Как правильно продать приватизированный дом и участок за городом - основные шаги и рекомендации

Доброго времени суток. Если Вы являетесь единственным собственником жилого помещения и земельного участка, то не нужно никакого залога оформлять, Вы можете сразу подписать договор купли-продажи с покупателями получить 100% оплаты и сдать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр или МФЦ. Добрый вечер! Хочу продать приватизированный дом и участок за городом, я единственный собственник, с чего начать и к кому лучше обратиться в первую очередь, документы в порядке, прочитал, что нужно взять залог и оформить предварительную куплю-продажу у нотариуса?

Может ли банк изъять квартиру, купленную по ипотеке материнским капиталом, в случае просрочки платежей?

Доброе времени суток. Нет, единственное жилое помещение по закону не может быть предметом аресты на него не может быть обращено взыскание, Если только она не заложено по договору залога. Здравствуйте! Если квартира является залогом (а так как иного жилого помещения у вас в собственности нет, то она является залогом), то банк может ее изъять, но этому будет предшествовать судебный процесс, в ходе которого Вы можете погасить имеющуюся задолженность. Если квартира приобретена по ипотечному договору, то на неё имеет право обратить взыскание даже если это единственное жилье, поскольку данная квартира находится в залоге у банка. Добрый день. Скажите пожалуйста, квартира куплена по ипотеке материнским капиталом, она единственная. Банк в праве ее изъять за просрочки платежа?

Влияет ли просрочка платежа по кредиту под залог недвижимости на возможность изъятия жилья?

Здравствуйте.

Да, если Вы заключите с банком договор залога и возьмете кредит под недвижимость, то в случае просрочки банк имеет полное право обратиться в суд и требовать продажи этой недвижимости, так как она не в вашей собственности, а у банка. Здравствуйте, если данное жилое помещение будет являться предметом залога, то на него смогут обратить взыскание. При этом не будет иметь значения, что это единственное жилье.

Удачи вам и всего наилучшего Через какой период они смогут забрать? Добрый день. Хочу оформить кредит под залог недвижимости. Подскажите пожалуйста при просрочке платежа могут ли у меня забрать недвижимость, если она у меня это единственное жильё.

ПРЕД.123456

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение