Договор залога жилого помещения / Договор - 257 советов адвокатов и юристов
Эти вопросы должны регулироваться договором найма жилого помещения. Договор должен содержать все существенные условия, в том числе порядок уплаты денежных средств. Это смотрите Ваш договор. Стороны свободны в заключении договора, ст.421 ГК РФ.Как правило, залог возвращают, если Вы не причинили имущественного ущерба. Я арендуют квартиру, хозяйка берет 8000 тыс. залог за квартиру. Она должна его вернуть при выселении из квартиры или имеет право оставить себе.
Эти вопросы должны регулироваться договором найма жилого помещения. Договор должен содержать все существенные условия, в том числе порядок уплаты денежных средств.
Спросить
Это смотрите Ваш договор. Стороны свободны в заключении договора, ст.421 ГК РФ.Как правило, залог возвращают, если Вы не причинили имущественного ущерба.
СпроситьЧитайте ипотечный договор, если там стоит обязанность известить банк, то нужно извещать. Если нет, то значит можете не сообщать. Всего доброго! Доброго времени суток. Да, по общему правилу при заключении договора ипотечного кредитования приобретенное жилое помещение находится в залоге у банка, а прописываться в нём можно только с согласия банка. А могут ли пойти мои дети в школу в другом регионе без регистрации в данном городе? И какие проблемы могут возникнуть? Дети являются гражданнами России, но прописагы в другом городе! Нужно ли для временной регистрации в краснодаре в ипотечную квартиру, разрешение банков или ещё кого то?
Читайте ипотечный договор, если там стоит обязанность известить банк, то нужно извещать. Если нет, то значит можете не сообщать. Всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток. Да, по общему правилу при заключении договора ипотечного кредитования приобретенное жилое помещение находится в залоге у банка, а прописываться в нём можно только с согласия банка.
Спросить
А могут ли пойти мои дети в школу в другом регионе без регистрации в данном городе? И какие проблемы могут возникнуть? Дети являются гражданнами России, но прописагы в другом городе!
СпроситьЗакон не запрещает посещать учебные учреждения по месту фактического жительства, Но желательно чтобы было хотя бы временная регистрация, отказать в приеме в школу могут только если отсутствуют свободные места.
СпроситьДоброго вам времени суток. По поводу того имеете право или нет нужно изучать Ваш договор найма жилого помещения. Удачи вам и всего наилучшего. У меня вопро такой, заключили договор на съемную квартиру на пол года, залог оставили 8000 тысяч, съезжаю через месяц, имею право вернуть залог, если в договоре написано, вожврощается через 6 месяцев, имею право расторгнуть договор и вернуть залог.
Доброго вам времени суток. По поводу того имеете право или нет нужно изучать Ваш договор найма жилого помещения. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Ни каких ограничений для приобретения жилого помещения на территории России в вашем случае нет. Вы можете самостоятельно подобрать или ибратиться к риэлторам, просто больше будут расходы от 50 до 100 тыс. рублей. Для оформления сделки вам потребуются: все документы на квартиру, обязательно поквартирная карточка, справка с места жительства и о составе семьи из которой вы увидите имеются ли там прописанные. Еще берется справка на объект, из которой вы увидите что с данной квартирой, под орестом она или в залоге. Главное чтоб на момент совершения сделки по указанному адресу ни кто не проживал, хотя в договоре можно указасть сроки для выписки. Вы можете обратиться на консультацию к любому нотариусу и они могут порекомендовать своего юриста для чистоты сделки. Удачи. Я гражданин Казахстана хочу купить недвижимость в России. Есть ли какие то ограничения.
Ни каких ограничений для приобретения жилого помещения на территории России в вашем случае нет. Вы можете самостоятельно подобрать или ибратиться к риэлторам, просто больше будут расходы от 50 до 100 тыс. рублей. Для оформления сделки вам потребуются: все документы на квартиру, обязательно поквартирная карточка, справка с места жительства и о составе семьи из которой вы увидите имеются ли там прописанные. Еще берется справка на объект, из которой вы увидите что с данной квартирой, под орестом она или в залоге. Главное чтоб на момент совершения сделки по указанному адресу ни кто не проживал, хотя в договоре можно указасть сроки для выписки. Вы можете обратиться на консультацию к любому нотариусу и они могут порекомендовать своего юриста для чистоты сделки. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае, продавец должен предоставить документ, подтверждающий право собственности, это может быть свидетельство о гос. регистрации права, либо выписка из ЕГРН.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Здравствуйте,
что хоть покупаете? Мы должны видимо догадаться?
Требуйте подтверждения права собственности и отсутствия арестов, залога и обременений
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! Какие документы требуются от продавца если покупатель приобретает за счет средств ОАо "РЖД" безвозмездная субсидия. .
Здравствуйте!
В данном случае, продавец должен предоставить документ, подтверждающий право собственности, это может быть свидетельство о гос. регистрации права, либо выписка из ЕГРН.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте,
что хоть покупаете? Мы должны видимо догадаться?
Требуйте подтверждения права собственности и отсутствия арестов, залога и обременений
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМожно взять в ипотеку дом в долевую собственность. Для получения ипотечного кредита вам необходимо обратиться в банк, так как банк определяет условия. Здравствуйте! Данный вопрос нужно решать с банком. По общим основаниям возможно чтобы со стороны продавца в договоре купли - продажи выступали несколько лиц (все собственники долей). удачи и всего доброго. С точки зрения закона такая сделка не запрещено, однако банки неохотно дают кредиты в случае приобретения жилых помещений находящихся в долевой собственности. И вообще они с неохотой дают ипотеку на покупку дома, поскольку их больше интересует квартиры в качестве предмета залога. Добрый день! Да, конечно, это ни коем образом не запрещено, Вы можете и взять в ипотеку дом в долевой собственности, так что можете обращаться в банк. Можо ли взять в ипотеку дом в долевой собственности?
Можно взять в ипотеку дом в долевую собственность. Для получения ипотечного кредита вам необходимо обратиться в банк, так как банк определяет условия.
Спросить
С точки зрения закона такая сделка не запрещено, однако банки неохотно дают кредиты в случае приобретения жилых помещений находящихся в долевой собственности. И вообще они с неохотой дают ипотеку на покупку дома, поскольку их больше интересует квартиры в качестве предмета залога.
Спросить
Добрый день! Да, конечно, это ни коем образом не запрещено, Вы можете и взять в ипотеку дом в долевой собственности, так что можете обращаться в банк.
СпроситьДобрый день. Единственное жилье не имеют права изъять в том случае, если у вас нет жилья иного для проживает. Всего хорошего и удачи. Здравствуйте единственного жилья не лишают за долги А с такой суммой долгов вам лучше признать себя банкротом от долгов освободят единственного жилья не лишат Изучите закон о банкротстве физических лиц. Добрый день. Можно встать на учет в качестве нуждающегося и получить жилье по договору социального найма жилого помещения. В настоящее время на единственное жилье взыскание по долгам не может быть обращено. Закон об обращении взыскания на единственное жилье не принят. На единственное жилье взыскание не обращают, если у Вас было в залоге единственное жилье, то сочувствую, но в таком случае только суд... придется повоевать, но при желании выиграть можно. Что меня ждёт при изъятии единственного жилья за долги, если сумма моего долга больше стоимости моего единственного жилья? Куда же государство таких бомжей девать будет? Спасибо.
Здравствуйте единственного жилья не лишают за долги А с такой суммой долгов вам лучше признать себя банкротом от долгов освободят единственного жилья не лишат Изучите закон о банкротстве физических лиц.
Спросить
Добрый день. Можно встать на учет в качестве нуждающегося и получить жилье по договору социального найма жилого помещения.
Спросить
В настоящее время на единственное жилье взыскание по долгам не может быть обращено. Закон об обращении взыскания на единственное жилье не принят.
Спросить
На единственное жилье взыскание не обращают, если у Вас было в залоге единственное жилье, то сочувствую, но в таком случае только суд... придется повоевать, но при желании выиграть можно.
СпроситьЗдравствуйте! Вы не имеете никакого права удерживать у себя чужое имущество. В полиции поясните что Вы не препятствуете вывозу личных вещей жильцов, а долг по оплате за жилое помещение будете взыскивать через суд. Доброго времени суток! Если у вас с ними был заключен договор - взыскивайте в судебном порядке денежные средства. Вещи вы удерживать не имеете права.
Всего хорошего. Здравствуйте! Отдайте им вещи, в противном случае это будет квалифицироваться как самоуправство. Взыскивайте долг через суд. Жильцы, снимавшие квартиру, отдали ключи, но не вывозят свои вещи, т.к. не могут расплатится со мной по долгам. И подали заявление в полицию, что я их вещи не отдаю. Участковому я объяснила, что вещи в залоге по долгам. По описи вещи не принимала. Как и куда я могу сама вывезти вещи с квартиры? И что мне делать?
Доброго времени суток! Если у вас с ними был заключен договор - взыскивайте в судебном порядке денежные средства. Вещи вы удерживать не имеете права.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Отдайте им вещи, в противном случае это будет квалифицироваться как самоуправство. Взыскивайте долг через суд.
СпроситьДобрый вечер! По закону материнский капитал не может быть предметом залога, постольку банк не может обратить взыскание на данные выплаты. Но средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Удачи! Могу ли я заложить материнский капитал под определенную сумму в 50 тыс рублей с возвратом мат капитала.
Добрый вечер! По закону материнский капитал не может быть предметом залога, постольку банк не может обратить взыскание на данные выплаты. Но средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Удачи!
СпроситьЗависит от заявленных исковых требований банком... Если до суда погасите образовавшуюся задолженность и войдете в график платежей по договору, то шансы сохранить жилье есть. Если Банк требует расторжения договора, срочно возьмите деньги взаймы и погасите всю задолженность. Квартира в залоге у Банка и он вправе при расторжении договора изъять ее у Вас без предоставления другого жилого помещения. В суд должны прийти без задолженности. В Вашем случае существует ряд способов сохранить квартиру (предмет залога) от обращения на неё взыскания, однако данный вопрос разрешается практически с учётом сложившейся ситуации. У меня единственная квартира в ипотеке, в наше сложное время было пару раз проблема с работой в следствии чего образовалась в 2016 г просрочка в четыре месяца, на протяжении проследних 6 месяцев плачу платеж в полном размере, но банк ВТБ подал в суд в связи с долгом, на данный момент нет возможности погасить задолжность, что делать и как себя вести на суде, заранее спасибо.
Зависит от заявленных исковых требований банком... Если до суда погасите образовавшуюся задолженность и войдете в график платежей по договору, то шансы сохранить жилье есть.
Спросить
Если Банк требует расторжения договора, срочно возьмите деньги взаймы и погасите всю задолженность. Квартира в залоге у Банка и он вправе при расторжении договора изъять ее у Вас без предоставления другого жилого помещения. В суд должны прийти без задолженности.
Спросить
В Вашем случае существует ряд способов сохранить квартиру (предмет залога) от обращения на неё взыскания, однако данный вопрос разрешается практически с учётом сложившейся ситуации.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Поскольку это будет его единственное жильё, то какие-либо претензии и обращение взыскания на единственное жилое помещение исключены.
Удачи Вам! Здравствуйте!
Если на квартиру не наложены ограничения на регистрационные действия то никаких проблем возникнуть не должно. Можете заключить договор дарения. Ст. 446 ГПК гласит, что приставы не имеют право обратить взыскание на единственное жилье должника, так что оформляйте договор дарения, ничего не бойтесь. Цена квартиры несопоставима с суммой задолженности. В судебном порядке думаю, что не будет наложен арест на сделки с квартирой. Важно, чтобы сам должник не передавал ее в залог кредитору. Мама хочет сыну оформить дарственную на квартиру, но у него есть долг частному лицу (по судебному делу) 180 тыс. руб. Возможны ли какие-то претензии на квартиру в счет погашения долга? На данный момент у него нет жилой собственности. Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Поскольку это будет его единственное жильё, то какие-либо претензии и обращение взыскания на единственное жилое помещение исключены.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Если на квартиру не наложены ограничения на регистрационные действия то никаких проблем возникнуть не должно. Можете заключить договор дарения.
Спросить
Ст. 446 ГПК гласит, что приставы не имеют право обратить взыскание на единственное жилье должника, так что оформляйте договор дарения, ничего не бойтесь.
Спросить
Цена квартиры несопоставима с суммой задолженности. В судебном порядке думаю, что не будет наложен арест на сделки с квартирой. Важно, чтобы сам должник не передавал ее в залог кредитору.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам следует написать претензию нанимателю жилого помещения и требовать оплатить образовавшуюся задолженность. Если претензию не удовлетворит то можете обратиться в суд. Подавайте иск в суд о возмещении расходов на ЖКХ, если уплата таких расходов предусмотрена в договорен аренды как составная часть арендной платы. Доброго времени суток! Если у вас в договоре прописано, что арендатор оплачивает коммунальные услуги, тогда подавайте в суд на него и взыскивайте суммы. Если договора нет, то и сделать вы ничего не сможете. Доброго времени суток. В такой ситуации, на будущее будете ежемесячно проверять у следующего квартиранта оплату коммунальных услуг, а также брать залог при въезде в размере месячной платы. Удачи вам и всего хорошего. Я сдавал квартиру по договору аренды, человек который снимал, съехал с квартиры не предупредиви не оплатив коммунальные за несколько месяцев и последний месяц аренды, какие варианты вернуть деньги в такой ситуации?! Спасибо!
Здравствуйте.
Вам следует написать претензию нанимателю жилого помещения и требовать оплатить образовавшуюся задолженность. Если претензию не удовлетворит то можете обратиться в суд.
СпроситьПодавайте иск в суд о возмещении расходов на ЖКХ, если уплата таких расходов предусмотрена в договорен аренды как составная часть арендной платы.
СпроситьДоброго времени суток! Если у вас в договоре прописано, что арендатор оплачивает коммунальные услуги, тогда подавайте в суд на него и взыскивайте суммы. Если договора нет, то и сделать вы ничего не сможете.
СпроситьДоброго времени суток. В такой ситуации, на будущее будете ежемесячно проверять у следующего квартиранта оплату коммунальных услуг, а также брать залог при въезде в размере месячной платы. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьСтанислав Сергеевич здравствуйте!
Ипотека - это кредитный договор под залог приобретаемого на сумму кредита жилого помещения. Жилой дом - это разновидность жилого помещения. Если под "половиной дома" вы имеете ввиду 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, то ипотеку вам дадут. Российские банки практикуют выдачу ипотеки на долю в праве собственности. Если под половиной дома вы понимаете разделение в натуре жилого дома на 2 отдельные части то надо смотреть как ваш объект недвижимости зарегистрирован. Возможно что 1 жилой дом был разделен на 2 отдельных объекта недвижимости. В таком случае хоть вы и хотите покупать половину дома, фактически будет являться что ваша половина - отдельный объект недвижимости и ипотеку будет получить совершенно не проблема. Хотели взять домик в ипотеку, оказалось это половина дома. Есть мат. капитал, налички нет. А участок и место очень понравились. Что можно предпринять? Ведь банк не даст кредит ипотечный.
Станислав Сергеевич здравствуйте!
Ипотека - это кредитный договор под залог приобретаемого на сумму кредита жилого помещения. Жилой дом - это разновидность жилого помещения. Если под "половиной дома" вы имеете ввиду 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, то ипотеку вам дадут. Российские банки практикуют выдачу ипотеки на долю в праве собственности. Если под половиной дома вы понимаете разделение в натуре жилого дома на 2 отдельные части то надо смотреть как ваш объект недвижимости зарегистрирован. Возможно что 1 жилой дом был разделен на 2 отдельных объекта недвижимости. В таком случае хоть вы и хотите покупать половину дома, фактически будет являться что ваша половина - отдельный объект недвижимости и ипотеку будет получить совершенно не проблема.
СпроситьДобрый день, Если жилье находиться в собственности не может быть обращено взыскание на единственное жилое помещение статья 446 ГПК РФ. Здравствуйте, Лариса. Если жилье является предметом залога (ипотеки), то на него может быть наложено взыскание в случае не исполнения обязательств по кредитному договору., либо в случае банкротства ФЛ. Возможно, если единственное жильё является предметом залога в обеспечение обязательств по договору займа. В остальных случаях отчуждение права собственности невозможно. Имеют ли право забрать единственное жилье?
Здравствуйте, Лариса. Если жилье является предметом залога (ипотеки), то на него может быть наложено взыскание в случае не исполнения обязательств по кредитному договору., либо в случае банкротства ФЛ.
СпроситьВозможно, если единственное жильё является предметом залога в обеспечение обязательств по договору займа. В остальных случаях отчуждение права собственности невозможно.
СпроситьЗдравствуйте.
Это зависит от условий ипотечного кредитования. Как договоритесь с банком (условия в кредитном договоре) так и будет. Обременение жилого помещения залогом не препятствует собственнику в пользовании данным помещением. Регистрация в нём может быть как временная, так и постоянная. Со сколько лет дается ипотека, и можно взять ипотеку с временной регистрацией?
Здравствуйте.
Это зависит от условий ипотечного кредитования. Как договоритесь с банком (условия в кредитном договоре) так и будет. Обременение жилого помещения залогом не препятствует собственнику в пользовании данным помещением. Регистрация в нём может быть как временная, так и постоянная.
СпроситьЗдравствуйте!
Увы, но все сделки с долями в праве собственности на жилые помещения подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Здравствуйте! Дарение доли обязательно удостоверить нотариально, иначе сделка не будет зарегистрирована в Росреестре, Вам просто вернут документы. Нет, нельзя без нотариуса. С прошлого года новые требования и новый закон. Только у нотариуса оформляются доли. Без нотариуса Вам сделку Росреестр не зарегистрирует. Здравствуйте! Если Вы единственный собственник квартиры (не в браке), то можете выделить долю ребенку путем дарения по договору в простой письменной форме. Если квартира в залоге у банка, то нужно согласия банка на отчуждение доли. Если вы хотите подарить долю в квартире ребёнку, то такая сделка с квартирой подлежит обязательному нотариальному оформлению. Я единственный собственник квартиры. Хочу выделить долю ребенку. Можно это сделать без нотариуса? Квартира в ипотеке. Опека разрешила.
Здравствуйте!
Увы, но все сделки с долями в праве собственности на жилые помещения подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте! Дарение доли обязательно удостоверить нотариально, иначе сделка не будет зарегистрирована в Росреестре, Вам просто вернут документы.
Спросить
Нет, нельзя без нотариуса. С прошлого года новые требования и новый закон. Только у нотариуса оформляются доли. Без нотариуса Вам сделку Росреестр не зарегистрирует.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы единственный собственник квартиры (не в браке), то можете выделить долю ребенку путем дарения по договору в простой письменной форме. Если квартира в залоге у банка, то нужно согласия банка на отчуждение доли.
СпроситьЕсли вы хотите подарить долю в квартире ребёнку, то такая сделка с квартирой подлежит обязательному нотариальному оформлению.
СпроситьДобрый день! Конечно, вы имеете право забрать свои деньги, если у Вас есть хоть какое-то письменное подтверждение о том, что Вы передали деньги хозяйке. Скажите, Вы заключали какой либо договор о найме жилого помещения? Снимали дом 5 000 /5000 залог. Парень разбил витражное стекло в двери, оно сегментами поэтому маленький кусок, другие орали пол ночи. На утро бабка забрала залог. У нее нет никаких разрешений на сдачу дома что делать и как забрать свои 5000 и с кого (10 к за один день, без налогов заработала сука)
Добрый день! Конечно, вы имеете право забрать свои деньги, если у Вас есть хоть какое-то письменное подтверждение о том, что Вы передали деньги хозяйке. Скажите, Вы заключали какой либо договор о найме жилого помещения?
СпроситьЗдравствуйте.
Составляйте договор в соответствии с нормами ГК РФ, то есть необходимо указать все существенные условия договора.
Полный текст составляется только за плату. Договор аренды составляйте или сами в соответствии с Статья 671. Договор найма жилого помещения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 671]
Или юристу в личку работу заказывайте. Как [b][u]САМОСТАЯТЕЛЬНО[/u][/b], правильно составить договор аренды (комнаты в коммунальной кв.) с оплатой 1 го и последнего месяца (залог)?
Здравствуйте.
Составляйте договор в соответствии с нормами ГК РФ, то есть необходимо указать все существенные условия договора.
Полный текст составляется только за плату.
Спросить
Договор аренды составляйте или сами в соответствии с Статья 671. Договор найма жилого помещения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 671]
Или юристу в личку работу заказывайте.
СпроситьМожно договором установить, что жилое помещение приобретается за счет заемных средств (договор займа прилагается), займодавец оплачивает покупку на счет продавца. Без залога жилого помещения рискованно предоставлять займа, подумайте стоит ли это делать. Покупатель берет целевой займ на преобретение жилья, деньги будут переведены ему на счет после подписания договора купли продажи, обременение в нашу пользу регистрировать не хотят, есть риски что покупатель может деньги не отдать. Можно ли с согласия покупателя прописать чтоб деньги переводились не ему а сразу на счет продавца?
Можно договором установить, что жилое помещение приобретается за счет заемных средств (договор займа прилагается), займодавец оплачивает покупку на счет продавца. Без залога жилого помещения рискованно предоставлять займа, подумайте стоит ли это делать.
СпроситьДобрый день! Да, банк вправе так поступать, а Вы вправе не заключать такой договор залога, или предложить банку свои условия залога, которые банк конечно же примет. Либо как вариант искать банк, который согласится взять в залог только долю в жилом помещении. Мне одобрили ипотеку, я хочу в 4 х комнатной кварт. Купить две доли.. и остаться в ней с недееспособной (опекаемой) я опекун. Её доля не трогается. Банк требует что бы под залог шла вся квартира, но почему? Ведь выкупается только 2 части? Это получается ущемляются права опекаемой? Вдруг что.. банк берёт полностью кв.и куда тогда больную? Прошу помощи в ответе в праве банк поступать так.
Добрый день! Да, банк вправе так поступать, а Вы вправе не заключать такой договор залога, или предложить банку свои условия залога, которые банк конечно же примет. Либо как вариант искать банк, который согласится взять в залог только долю в жилом помещении.
СпроситьНеобходимо согласие всех собственников квартиры. Иначе кто-то из собственников может просто не согласится и обратиться в суд с иском о выселении квартирантов. Здравствуйте! Так как собственность долевая, то нужно согласие всех собственников на заключение договора аренды жилого помещения. Согласие нужно в соответствии с Гражданским кодексом РФ
[quote]Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote] 4 собственника на 2 комнатную квартиру, хотим сдавать одно комнату, правомерно ли это, нужно ли согласие остальных собственников.
Необходимо согласие всех собственников квартиры. Иначе кто-то из собственников может просто не согласится и обратиться в суд с иском о выселении квартирантов.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность долевая, то нужно согласие всех собственников на заключение договора аренды жилого помещения.
Спросить
Согласие нужно в соответствии с Гражданским кодексом РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Ипотека (ипотечный кредит) предоставляется покупателю, т.е. банк покупателю жилья предоставляет займ (кредит) под залог приобретаемого жилого помещения. Такой покупатель рассчитывается с продавцом квартиры самостоятельно либо банк перечисляет на Ваш счет денежные средства, предоставленные покупателю по ипотечному кредитному договору.
Оплата с рассрочкой означает, что покупатель будет оплачивать Вам приобретенную квартиру частями (наличными или безналом, как договоритесь и в договоре купли-продажи пропишете). Я продаю квартиру, если оплата будет эпотекой или рассрочкой-это как?
Ипотека (ипотечный кредит) предоставляется покупателю, т.е. банк покупателю жилья предоставляет займ (кредит) под залог приобретаемого жилого помещения. Такой покупатель рассчитывается с продавцом квартиры самостоятельно либо банк перечисляет на Ваш счет денежные средства, предоставленные покупателю по ипотечному кредитному договору.
Оплата с рассрочкой означает, что покупатель будет оплачивать Вам приобретенную квартиру частями (наличными или безналом, как договоритесь и в договоре купли-продажи пропишете).
СпроситьЗдравствуйте. Если в договоре содержится условие о не возврате обеспечительного платежа при досрочном его расторжении, то арендодатель вправе отказать бомби его возврате. Здравствуйте, ГК РФ прелусматривает свободу договора. Если вы согласовали данное условие, то согласились с ним. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить договор.
Удачи вам и всего наилучшего. Нами был составлен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. По семейным обстоятельствам вынуждены досрочно расторгнуть договор, к сожалению в договоре пропустили пункт где написано что при досрочном расторжении договора обеспечительный платеж не возвращается в полной стоимости. Мы за 60 дней до того как планируем съехать отправили извещение что хотим съехать в виде заказного письма с описью под роспись. Арендадатель не соглащается и отказывается возвращать залог. Имеет ли права?
Здравствуйте, ГК РФ прелусматривает свободу договора. Если вы согласовали данное условие, то согласились с ним. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить договор.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить---Здравствуйте, требовать восстановить окно. Но документы вы не имеете права забирать. Мы рады ответить на ваши вопросы. Как действовать в случае если: квартиросъёмщик разбил окно или что-нибудь подобное, должно быть у вас прописанно в договоре аренды. Здравствуйте, Вячеслав.
Удержание документов в качестве залога - не правомерно и наказуемо.
Ответственность за материальный ущерб, причинённый имуществу, устанавливайте в Договоре найма жилого помещения, не иначе. Как действовать в случае если: я являюсь собственником квартиры и сдаю её на день, но съёмщик разбил окно или что-нибудь подобное, у меня есть в залоге документ.
---Здравствуйте, требовать восстановить окно. Но документы вы не имеете права забирать. Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьКак действовать в случае если: квартиросъёмщик разбил окно или что-нибудь подобное, должно быть у вас прописанно в договоре аренды.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав.
Удержание документов в качестве залога - не правомерно и наказуемо.
Ответственность за материальный ущерб, причинённый имуществу, устанавливайте в Договоре найма жилого помещения, не иначе.
Спросить[quote] Является это должностным преступлением?[/quote] Это должна установить проверка, возможно простая халатность из-за не внимательности. Обратитесь с жалобой в прокуратуру. При регистрации договора купли-продажи квартиры с залогом в силу закона сотрудниками Единого Государственного реестра изменен статус жилого помещения в нежилое? Является это должностным преступлением? Спасибо.
Является это должностным преступлением?Это должна установить проверка, возможно простая халатность из-за не внимательности. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.Спросить
