Договор залога жилого помещения / Договор - 4956 советов адвокатов и юристов

Наша семья арендовала квартиру в июне этого года. Дом новый, все хорошо. Но тут жуткая неприятность: на стенах проступила плесень, долго не топили + видимо были нарушения при строительстве. Не суть важно, важно что квартира непригодна для проживания без серьезного ремонта. Квартира большая, ежемес. Платеж 30 тысяч, плюс столько же ушло агенту и столько же уже уплачено в качестве аванса. Договор обычный, такую ситуацию не предусматривает.

Агентские-то я так понимаю не вернуть, там договор на оказание информационных услуг. А вот залог очень бы хотелось получить назад, но подозреваю что с этим будут большие проблемы. Как действовать? Я предполагаю что для выигрыша в суде потребуется доказать что жилье непригодно для проживания. Так ли это и какой должен быть порядок действий в этой ситуации, чтобы вернуть максимум своих денег. Претензий по мебели от арендодателя к нам быть не может, т.к. мы снимали пустую кв.

В 2012 мы подали документы на программу молодая семья, получили сертификат. По этому сертификату купили жилой дом, но полностью за неге еще не рассчитались. Т.е. сертификат это часть стоимости дома. Остальную часть обязаны выплатить в течении 5 лет. В документах купли продажи есть запись о том что дом в залоге до полного погашения.

В 2013 году сгорела неприватизированная квартира отца. В этой квартире были прописаны я и отец. У отца были долги по ком. платежам, эти долги через судебных приставов с меня удержали. В администрации города дом после пожара признан непригодным для проживания и меня поставили в очередь на получение квартиры. Хотя квартира пострадала незначительно.

Теперь собственно сам вопрос: Могут ли мне отказать в выдаче квартиры ссылаясь на тот факт, что у меня есть жилье? Ведь фактически до полного погашения задолжности оно не мое?

Хотим снять квартиру, в залог просят паспорт или снилс. Не то, не то отдавать не хочется. Вопрос вот в чем, что могут они сделать имея мой снилс?

Возникла такая ситуация: есть родительская квартира, которая официально находится в совместной собственности моего отца и сестры. Родители решили, что в этой квартире в течение ближайших лет буду жить я с ребенком, а сестре предоставили другую площадь. Квартира убитая, жить там без ремонта невозможно, поэтому сейчас я за свой счет буду проводить там капитальный ремонт и улучшения на значительную сумму. Подскажите, каким образом можно оформить договор с сестрой, чтобы иметь гарантию, что она не выселит меня в течение оговоренного периода времени (или же должна будет возместить затраты на ремонт)?

Сняли квартиру на 11 месяцев но прожили 3 месяца и решили съехать так как обнаружились недостатки квартиры такие как газовая плита работала не исправно об этом нас предупредили но обещали исправить но не исправили оплата коммунальных оказалась не по счетчикам а по нормативу и тараканы. Предупредили арендодателя за 17 дней но он отказывается отдавать залог, ссылается на договор о том что мы должны были предупредить за 30 дней. Как нам быть?

Мы собираемся снимать квартиру на 3 месяца, пока будет доделан ремонт в новой. На такой короткий срок никто не пускает, попался вариант с квартирой, которую хозяева не могут продать уже год. Они согласны, но я хочу обезопасить себя от их внезапного требования освободить квартиру. Как мне это сделать в договоре? Можно ли прописать какую-то неустойку? Спасибо.

Здравствуйте!

Я, Сергей Петрович, Санкт-Петербург.

Ситуация.

Жилищный кооператив купил квартиру для своего пайщика. Собственность на квартиру оформляется на ЖК.

Пайщик с ЖК подписывает договор долгосрочной аренды (более 1 года) для проживания в купленной для него квартире до момента перехода прав собственности после расчета по долгам перед ЖК за квартиру..

ВОПРОС:

1. Является ли договор долгосрочной аренды основанием для обременения, ограничения права собственности, ЖК на указанную квартиру? Какие статьи какого закона это определяют?

2. Какие действия должен сделать пайщик и каким образом он должен зафиксировать договор долгосрочной аренды купленной для него квартиры.

Спасибо.

С уважением, Сергей Петрович +79052708429 http://15 А 30. РФ.

Арендовал дом, дом оказался очень холодным и пришлось съехать за несколько дней до платежа. Арендодатель перестал выходить на контакт и соответственно на просьбы вернуть залог никак не реагирует.

В чем сложность:

1. договор как бы был, но он был подписан только арендодателем и прислан мне в мессенджер в виде фоток. Но есть переписки где она ссылается на договор, в том числе официальная просьба сдать дом с подписью (это единственная весточка что арендодатель вообще жив)

2. договор не в мою пользу, там указано что я должен предупредить за две недели, или залог не возвращается. А я предупредил за пять дней.

3. арендодатель за границей и в ближайшее время возвращаться не собирается.

Что есть:

Фото договора с подписью арендодателя, но без моей.

Переписка о заезде и решение бытовых проблем.

Требование от арендодателя сдать дом в виде фото в вотсапе (и мой отказ)

Сняла в аренду комнату, договор был заключён на 11 месяцев. В силу обстоятельств пришлось сменить место жительства. Был внесён залог 6 тысяч. Договор был составлен до 20 числа, мы договорились, что я съеду 29, попросила часть оставшегося залога обратно, но мне отказали. Есть ли шанс вернуть часть залога? Арендодатель был оповещён о том, что я съезжаю за 14 дней, и в договоре указано, что я оставляю за собой право расторжения договора. Все переговоры с арендодателем происходили посредством мобильной связи. Сейчас она говорит о том, что я должна была предупредить Ее письменно за 14 дней. Это может повлиять на дальнейшую судьбу денег?

Дала в долг 1700000 рублей по расписке под залог доли в доме, расписка составлена в евро про рубли там ни слова (слышала это не законно?). ВОПРОСЫ-Имеет ли право человек закладывать свою часть дома, если собственники 3 человека-семья? Они этот дом собираются скоро продавать, как мне не остаться без денег, что можно дописать еще в расписке пока должник не против написать? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.

Моя семья в составе 7 человек являются очередниками по улучшению жилищных условий с 22.09.2004 г., имеет квартиру общей площадью 46,2 кв.м.

Планирую заключить брак.

У будущего супруга приватизированная квартира в г.Москве общей площадью 49 кв.м., в которой прописаны 2 человека:

1.будущий супруг (100% собственник),

2.отец будущего супруга.

Квартира находится в залоге у банка по договору ипотеки. (в свидетельстве о собственности ограничение права собственности).

После заключение брака какая площадь нам положена при предоставлении жилого помещения Департаментом городского имущества?

Сколько кв.м квартиры будущего супруга прибавляется к нашей площади 46,2?

Обременение согласно дог. ипотеки учитывается?

Просьба указать ссылку на конкретную статью Закона.

Помогите пожалуйста! Снимали квартиру без договора, не могли съехать так как хозяйка не отдавала 10000 залога и 5000 за ремонт её квартиры. При разговоре с ней узнали что залог она изначально потратила на покупку себе плиты газовой, на что мы сказали тогда на сумму залога покупаем у вас холодильник и стиральную машину, на что она сказала хорошо. Документов не составляли по поводу передачи техники. Мы съехали, и тут звонит участковый и говорит что хозяйка написала заявление, что мы украли технику и выставляет счет на 30000. Я ему всё рассказала, я даже верну её эту технику но кто мне вернет 15000? Она всё ведь отрицает. Как мне быть и что делать, могу ли я её привлечь за клевету или может написать какое-нибудь встречное заявление? Что нас дальше ждет, какое наказание? ( ( (

У меня долг перед поставшиками, квартира оформлена на нас двоих, если мы с женой сделаем договодарения квартиры на племяника и еше заключим с ним договор о содердании нас постарости, могут поставшики и банки наложитьарес на квартиру.

Наша семья из 7 человек (из них трое несовершеннолетних) состоит на очереди по улучшению жилищных условий более 25 Лет, подошло время переселяться по программе реновации и ДГИ отказывается предложить варианты улучшения, по причине того, что сестра в прошлом году продала квартиру, которая была в залоге у банка, другому человеку и тем самым произошло на языке ДГИ ухудшение жилищных условий, есть ли шанс в судебном порядке решить этот вопрос, ведь мы, как и прежде нуждаемся в жилье и сестра скоро рожает ещё одного ребёнка. В ДГИ сказали получите взамен только равную квартиру и больше ничего! Стоит ли верить? Или всё-таки в судебном порядке пробовать бороться.

У меня на руках типовой договор соцнайма жилого помещения (я его наниматель), находящегося в муниципальной собственности на изолированное жилое помещение. Наймодатель обеспечивает за плату содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, вывоз бытовых отходов (это в договоре). И по праву в договоре указано: своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Является ли перечисленное выше ограничение коммунальных услуг и могу ли я не оплачивать найм жилья, т.к. дом аварийный? И ещё: в аварийном доме коммунальные услуги предоставляются ли только по заявкам, оплачиваются по факту предоставления? У меня договора с управляющей компанией нету, а у наймодателя есть.

В данный момент с девушкой производим найм квартиры, договор был подписан на 11 месяцев, по семейным обстоятельствам приходится уезжать, оповестили арендодателя за 2 месяца до уезда, хотелось бы вернуть залог, в договоре существует два пункта (2.2 и 7.1) , приклепляю файлы, не являются ли они противоречащами друг другу? Есть ли возможность вернуть залог при всём том, что квартира осталась в том же состоянии, что и снималась?

Снимали квартиру у человека на основании договора соц найма. Было ли разрешение на сдачу этой квартиры неизвестно. Съехали раньше срока, договорились в переписке что получим залог 31 к и остаток 15 к, который не отжили. Сейчас получили только часть денег 20 к, остальное как нам говорит владелец может не отдавать т.к мы съехали раньше срока а из залога ещё вычетает коммуналку. Но все равно перевёл даже из этого меньшую сумму. Можем ли мы вернуть всю обговоренную сумму из переписки, залог и неотжитое? Или признать договор недействительным, т. К квартира не его? Какую сумму мы вообще имеем право вернуть?

Вопрос по аренде жилого помещения.

Мой друг снимал комнату на протяжении полу года.

Договора найма нет, но есть переводы банковские и свидетели, доказать что была коммерческая аренда комнаты можно.

Собственник без предупреждения потребовал освободить комнату 30 декабря.

Жилье оплачено до 20 января.

Что делать? Какие нормы защищают арендатора? Куда обращаться, чтобы не оказаться сегодня на улице?

Хотела бы задать вопрос как поступить, ситуация такая: сняла квартиру в Москве, по договору, договор не был заверен нотариально. Когда выезжала с съемной квартиры. Залог в сумме 30.000 рублей хозяева квартиры не вернули. Хотела бы написать заявление в полицию или налоговую. Понимаю, что денежные средства вернуть практически невозможно, но хотелось бы чтобы это череда обмана жильцов закончилась. Не мы первые, не мы последние. Куда вообще нужно обращаться в таких случаях? Спасибо.

5 мес назад заселились в квартиру. Оплатили немалый бонус агенту. Повышенный залог. Сделали за свой счет генеральную дорогую уборку. Договаривались железно аренда на ГОД. договор на ГОД. Вчера сообщили что через месяц мы выселяемся. Может ли мы требовать какой то компенсации помимо залога.

Собственник помещения-физическое лицо. Но сдает он его в аренду как ИП. Коммунальные он платит как физическое лицо. Арендатор должен возмещать арендодателю коммунальные платежи как физическому лицу или как ИП? Как это прописать в договоре аренды?

Как правильно оформить договор аренды, теперь приватизированной квартиры, вместо договора поднайма бывшей муниципальной, чтобы не потерять депозит (залог)? Уместно ли здесь определение - договор - правоприемник?

У нас ипотека, квартира в залоге у банка 60 кв. м.. у меня есть доля-15 кв. м., у жены-20 кв. м... Можем ли мы дать заявку в местное управление как нуждающихся в улучшении жилья?! Чтобы потом получить субсидию на покрытие ипотеки.

Нужен образец претензионного письма о возврате залога (аренда квартиры) все условия договора выполнены, освободили квартиру раньше, оплачено до конца арендного срока, в агентстве залог возвратят если сдадут квартиру в течение 2 недель.

Договор приватизации 1993 г. В качестве покупателя выступает один человек - Иванов И.И. Из договора: " "Продавец" передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру... Количество членов семьи 2 чел."

Кто собственник? Один Иванов И.И. или и 2-й член семьи?

Я проживаю в частном дворе с долевой формой собственности на 4 хозяев. Межевание не проводилось. Одна из хозяек не проживает в нашем дворе и сдаёт своё жильё квартирантам.

Вопрос: может ли она это делать без согласия других собственников? Обязателен ли договор найма жилья?

Снимаем квартиру по договору найма жилья, заключён на 1 год, по итогу мы планируем съехать, не устроило хамское и наглое отношение арендодателей, в договоре указано что если раньше года съезжаем залог не возвращается, как правильно поступить и вернуть залог в полном объёме?

Каковы риски при заключении договора на аренду квартиры? Хозяйка квартиры предлагает заключить договор + залог на время аренды квартиры. Чем я рискую, как квартиросъемщик?

С уважением, Виктория.

Оформила договор на найм жилья на год. Заплатила залог за последний месяц. Через 3 месяца получила служебное жилье и сообщила хозяевам, что сьезжаю. В итоге.. оплатила всю комуналку.. т.е. перед ними долгов нет.. на вопрос когда вернут залог? ..просто динамят.. обещают завтра завтра.. и в итоге не возвращают.

Заключён договор аренды квартиры на 11 месяцев, с 24 июня по 24 мая (м/у физическими лицами).

15 мая умирает арендодатель. Звонит через три дня его дочь и просит освободить квартиру в срок до 24 мая. Залог возвращать не хочет, ссылаясь на порчу имущества! Должна ли я освободить квартиру. С 4 мая нахожусь в отпуске в другом городе (3500 км от арендованного жилья). Договора с собой нет. Грозятся выставить вещи за дверь!

Договор по аренде моей квартиры, заключённый на 11 месяцев истекает в сентябре. Перед майскими праздниками мой наниматель в устной форме заявил, что съезжает через месяц. Этот месяц естественно оплатил, но поставил меня в ситуацию, когда квартира будет простаивать (праздники, лето). Наниматель требует от меня залог, который был им внесён несколько лет назад по условиям обычного договора аренды квартиры. Могу ли я удержать этот залог из-за того что меня не прилупредили заранее в письменной форме.

Может ли государственный ВУЗ сдавать в почасовую субаренду помещения, арендованные у КУГИ, своим сотрудникам для ведения ими образовательной деятельности на коммерческой основе?

А могу себя обезопасить тем, что сначала с ними заключу договор с тем чтобы не быть выписанным. У меня в банке кредиты и есть просрочки, плохая кредитная история, Поэтому банки не дадут. А беру я кредит под залог с тем, чтобы рассчитаться с банками и купить мебель. Потеряю ли я собственность (комнату) и прописку в коммунальной квартире?

Хочу арендовать квартиру. Собственница за границей, нотариальная доверенность оформлена на агента собственника и мужа агента. В сам договор нужно вносить данные доверителя и собственника (Пример: Мы нижеподписавшиеся ФИО доверителя, паспортные данные, действующая от собственника, фио, на основании доверенности данные доверенности)? Или можно только данные доверителя?

Не будет ли такого что после подписания договора, собственник может отозвать нотариальную доверенность и договор будет недействительным.

В файлах доверенность и договор.

Как действовать в случае если: я являюсь собственником квартиры и сдаю её на день, но съёмщик разбил окно или что-нибудь подобное, у меня есть в залоге документ.

Планируется покупка покупка жилого дома с участком, 2/3 доли получено по завещанию и оформлено в 2014 г и 1/3 доли оформлено в 2008 году Продавцы предлагают оформить ДКП 1/3 доли 2500 т.р, а 2/3 за 1000 т. р.что бы избежать уплаты налогов. Законна ли такая сделка и возможно ли не признание меня добросовестным покупателе в суде при возможных трениях.

Залог доли в квартире частному инвестору. Так получилось что не могу платить... Второй дольщик владелец отец, по договору я обязан в случае не выполнения обязательств выписать всех, а если отец против как второй держатель второй доли?

Так же есть пункт что я должен освободить кв в течении 7 дней я правильно понимаю что вопрос всё таки о доле, отца же не имеют права выгнать? И главный вопрос, если отец не хочет выписывать никого, я же не обязан этого делать.?

Решил снять квартиру. Квартиру в собственности женщины. В ней так же прописан ее муж (в паспорте прописан и женат). Этому мужу была дана сумма в 10000 в виде залога за квартиру, договор еще на съем квартиры не составлен.

Расписка за залог составлена так: я (его ФИО), паспорт: номер, выдан тогда то, взял залог за проживание в квартире по адресу: улица, дом, квартира у (мое ФИО) паспорт: номер, в сумме 1000 (десять тысяч рублей)

Сегодняшее число

Подпись как в паспорте / его ФИО /

Данная расписка что то значит? Деньги смогу вернуть? Если нет, как нужно правильно оформить? Нужно ли только заключать с владельцем квартиры?

Планируем сдавать квартиру. Подскажите, как на всякий случай обезопасить себя от кражи вещей квартирантами? Какой брать залог, какие данные взять у квартирантов, какие документы подготовить на подпись?

У наших родственников есть квартира. Они предлагают нам с мужем выкупить эту квартиру таким способом - мы будем жить в этой квартире и платить некоторую сумму в месяц родственникам. А через 10-15 лет, когда мы выплатим за неё, на нас её перепишут.

Вопрос - как это оформить юридически? Чтобы были гарантии.

Собираюсь продать комнату соседу в рассрочку, как правильно оформить договор купли продажи чтоб потом за деньгами не пришлось бегать?

Собираюсь открыть автоломбард. Такой вопрос

Если с клиентом заключен договор автоломбарда, а он вовремя не оплатил проценты, как происходит перерегистрация авто в ГИБДД, нужно ли с клиентом заключать договор у нотариуса чтобы потом иметь возможность все действи яделать без него или достаточно простого договора?

Моя бабушка хочет передать по договору дарения моему отцу квартиру. Подскажите как нам зарегистрировать договор дарения? Нужно ли договор заверять нотариально? Какие документы нужны для регистрации дарения? Нужно ли документы БТИ? И еще такой вопрос: свидетельство на право собственности на квартиру 1992 года, какие наши действия?

Хотим сделать договор дарения квартиры между мамой и мной, но мама там будет жить, просто квартира будет моя, как правильно заполнить договор.

Заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Можно ли не регистрировать право собственности на покупателя до полного исполнения обязательств по договору. И если можно, то нужно ли регистрировать сам договор после его подписания?

Купила жилое помещение с привлечением маткапитала и ипотеке. Ипотеку оплатила. Пришла к нотариусу распределять доли, получила отказ. Аргументировали тем, что неправильно составлен договор купли продажи, там ипотеку выделили на ремонт, а не на квартиру, по сути пенсионный не должен был выделять маткапитал. Что теперь делать?

Будьте добры, подскажите, пожалуйста, могу ли я не продлять договор страхования? В кредитно-ипотечном договоре не прописано чем грозит мне отказ от страховки.

Взял кредит под залог квартиры, заплатил первый взнос потом не смог оплачивать да еще к тому же сел в тюрьму, кредитор подал в суд, квартиру арестовали выставили на торги и продали, сейчас появился новый хозяин с уведомлением о моем выселении иначе он обращается в суд. что можно сделать?