Договор купли-продажи недвижимости / Договор - 26921 советов адвокатов и юристов

В какой форме и куда подавать иск о недействиельности договора купли-продажи недвижимости в связи с тем, что покупатель не выплатил продавцу сумму указанную в оговоре (в данном случае речь идет о бывших супругиах).

Добрый день) сколько процентов от суммы договора можно поставить ответственность за неуплату по договору купли продажи недвижимости после гос регистраци договора (случай с ипотекой) ?

В договоре купли продажи недвижимости указаны два объекта не отделимые друг от друга, могу ли я как физическое лицо разделить эти объекты на разные договора при этом не меняя собственника.

После покупки квартиры хотел составить заявление на налоговый вычет и вдруг в зарегистированном договоре купли-продажи обнаружил ошибку у жены вместо своих серии и номера паспорта были мои. Нужно ли исправлять ошибку и если да то как? И как быть с налоговым вычетом?

Нужно ли регистрировать в регпалате дополнительное соглашение к договору купли продажи недвижимости если св-ва на право собственности уже получены. Недвижимость преобретается за счет средств материнского капитала в договоре КП не правильно проставили дату выдачи свидетельсва о мат капитале. Или как правильно исправить такую ошибку, можно ли сделать сноску в договоре КП до того момента где проставлены подписи продавца и покупателя.

Скажите освобождаются ли от государственной пошлины физ. лица признанные малоимущими. Например при регистрации договора купли продажи на недвижимое имущество.

Я продаю квартиру. В моём свидетельстве о регистрации указан кадастровый (условный) номер. В выписке ЕГРН - кадастровый номер. Номера разные. Какой из этих номеров нужно указывать в договоре купли-продажи? Или оба номера? Спасибо. Олег Юрьевич.

Я собственник квартиры и её продавец. На рег. учёте по месту жительства не состою - выписан. Как лучше мне описать эту ситуацию в договоре купли-продажи? Оформить временную регистрацию в своей квартире? Написать честно - б.о.м.ж.?

Сделки с недвижимостью представляют значимый интерес как минимум по двум причинам: во-первых, объект таких правоотношений представляет особую ценность ввиду его последующего целевого использования; во-вторых, стоимость недвижимости намного выше, чем у любой другой вещи. В данной статье,

Договор купли-продажи недвижимости между родственниками. Доверенное лицо от продавца (продавец и доверенное лицо - родные брат и сестра), покупатель - сын доверенного лица и племянник продавца. Перевод денег продавцу - 2/3 безналичный расчет и 1/3 - наличными. Получит ли покупатель налоговый вычет за покупку квартиры?

Был заключен договор купли-продажи участка и дома между сыном и отцом. Сын умирает, отец вступает в наследство, так же как и дети, и супруга. Имеет ли право отец принимать наследство в этой части? Ведь по факту, это имущество является отчужденным.

Предварительный договор. Недвижимость.

Может ли, предварительный договор КУПЛИ - ПРОДАЖИ недвижимости, считаться основным договором. Если оплачена вся сумма за недвижимость. Но основной договор не заключили хотя деньги я получил полностью на руки. Сроки указанные в предварительном договоре просрочили более 5 лет. сейчас я прошу доплатить за квартиру. Но они отказались. И выиграли суд обязать меня заключить основной договор. Суд учел то, что они проживали в квартире оплачивали коммунальные п-жы. но как же так почему я проиграл. Если предварительный договор является о намерении заключить основной договор. И деньги я получил за долго после просрочки пред. Дог. ведь получение денег не является заключением договора. Максимум что могут это просить деньги. Адвокаты мои в шоке мягко говоря. Но суд ставит свою линию.

Можно ли в договоре купли-продажи недвижимости не ссылаться на ст. 558 гк рф? . В росреестре нам сделали замечание, сказали, что надо переделать договор.

Какие основания для признания договора купли-продажи недвижимости недействительным, если фактические денежные средства не поступали, а для перерегистрации права собственности было указано, что расчет произведен полностью?

При заключении договора купли продажи недвижимости нужно ли подтверждение о том что участники сделки не состоят в браке? Кто из сторон должен предоставить такой документ и нужно ли его заверять у нотариуса? Спасибо!

Какой срок справок из психо и нарко диспансера? Продавец квартиры должен их взять за сколько дней до оформления договора купли продажи?

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?

Мы купили комнату в общаге (по документам доля) через нотариуса, продавец мужчина дал доверенность племяннице с правом открытия счета на её имя и зачисления ей суммы от продажи. Нотариус выдала мне егрн, доверительнице внесли деньги на её личный счёт. И тут она мне рассказала, что эту долю она у него выкупала в течение нескольких лет по договору купле продажи с рассрочкой и она в целом не его, а её! В Росреестр они ничего никогда не подавали, просто по бумагам расписали график и она вносила ему оплаты. Решила продать долю именно она, не оформив на себя права, что бы не владеть ей 3_5 лет из-за налогов. Решили, что он даёт ей доверенность и она деньги от сделки забирает. Вопрос, а чем это грозит мне?, вдруг она по суду признаёт сделку не действительной и захочет оформления доли на себя. Может мне попросить её оформить соглашение об исполнении их договора или допники какие то составить. Или не волноваться, тк Росреестр про их сделку не знал.

Договор купли продажи недвижимости заключён 2005 году, Покупатель по сегодняшний день не зарегестрировал право собственности, у продавцов уже изменились паспортные Данные и один из продавцов достиг совершеннолетия сможет ли Покупатель сейчас зарегистрировать договор?

У нас договор купли продажи в простой письменной форме, расчеты написано произведены до подписания, расписки нет, требуют деньги, что делать.

"Продать земельный участок."Я собстенник 2-ух земельных участков в СНТ, участки расположенны рядом. Один - под №2, другой под №3.Т.е у меня на руках две зеленки на участок №2 и на зем. участок №3. Участок №2 достался мне от государства, другой зем. участок №3 получила от матери в дарственную.

ВОПРОС: договор 1 шт. или на каждую зеленку отдельно надо составлять договор купли-продажи. Владелец один чел. Спасибо.

Вопрос: я продавец, 20.07 было заключено соглашение о порядке заключения договора купли продажи, где прописана форма расчета со мной, вся сумма 1550000 за счёт ипотечных средств, внесён аванс 30000, на момент заключения этого договора, как выяснилось позже, у покупателя ещё не была одобрена ипотека, в дальнейшем Риелтер прислала мне основной договор где порядок расчета таков: 900000 за счёт ипотечных средств, 460000 материнский капитал, и ещё 146000 краевой капитал, и назначили дату сделки. Меня не устраивает эта форма расчета, тк по времени ждать не имею возможности, я по телефону Риелтер сообщила о том, что буду отказываться от сделки, она угрожает мне возвратом вдвойне. Как поступать дальше? Обязана ли я вернуть аванс в двойном размере?

Хочу продать квартиру в многоквартирном доме. Является ли он объектом культурного наследия не знаю. На сайте города данный дом значится тем самым объектом. В выписке ЕГРН ничего такого не нашла. Как быть? Как правильно составить договор купли продажи? Если в договоре не будет упоминания про то, что дом является объектом, могут ли остановить сделку? И если надо ли ещё какие документы для купли-продажи, если окажется что квартира в доме культурного наследия?

Можем ли мы самостоятельно оформить договор купли-продажи недвижимости с привлечением средств материнского капитала? И нужно ли составлять предварительный договор купли-продажи на недвижимость?

Моя мать заключила договор купли-продажи недвижимости с продавцом.

Впоследствии, недвижимость её не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а мать, как покупатель, – получает обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи.

Однако продавец не возвращает долг, а пристав не может найти у него ничего, чтобы вернуть нам долг.

Мы с матерью решили составить договор цессии и подать в суд заявление о процессуальном правопреемстве. Упомяну, что я являюсь её доверенным лицом (могу представлять её интересы в суде).

ВОПРОСы.

1. Может ли такое заявление быть составлено от моего имени, а не от её?

2. Обязаны ли мы каким-то образом уведомлять о цессии продавца-дебитора?

В каком случае договор купли-продажи комнаты обязательно оформлять у нотариуса? (есть несовершеннолетние собственники) или возможна обычная регистрация договора в росреестре не прибегая к услугам нотариуса?

Может ли, предварительный договор КУПЛИ - ПРОДАЖИ недвижимости, считаться основным договором. Если оплачена вся сумма за недвижимость. Дело было так: Заключили предварительный договор 20 декабря 2005 г. с задатком 450 000 р. до заключения основного договора 28 декабря 2005 с доплатой остатка 50 000 р. по предварительному договору. Но сделку не завершили в указанный срок. А 20 апреля 2006 г. доплатили 50 000 р (он принял деньги и написал расписку, что претензии не имеет). Но основной договор не заключили. Прошло более 10 лет. сделали в квартире ремонт, сами оплачивали коммунальные и считали ее своей. Но сейчас он просит доплатить или съехать. Можем ли мы рассчитать на то, что сейчас могут обязать продавца заключить основной договор через суд. так как мы ему отдали всю сумму.

Оформили предварительный договор купли-продажи недвижимости с использованием ипотечных средств. Я являюсь продавцом. Банк отказал покупателю. Агентство недвижимости оформило передачу аванса покупателя продавцу. И подкрепили соглашением, что продавец передает аванс на хранение в агентство до заключения основного договора. Поскольку сделка сорвалась, нас пригласили для подписания соглашения о расторжении договора. Пришли подписывать, я поинтересовалась: "А где расписка?". На что мне ответили: "Расписка не нужна, поскольку в соглашении о расторжении присутствует фраза, что стороны претензий друг к другу не имеют. Я не стала подписывать, сказав, что встретимся когда будет расписка. Я не юрист, поступила так на уровне интуиции. Нужна ли так расписка в данной ситуации или достаточно соглашения?

При оформлении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости от 13.09.2020 г. (там мы оставляем залог и отдаем продавцу наличными, а остальную сумму отдаем на момент подписания основного договора купли-продажи) нами было обнаружено что паспортные данные продавца в данном договоре одни (паспорт выдан от 07.09.2002 г. ) , а в документах, которые он нам предоставил: выписка из ЕГРН, акты на газовое оборудование от 03.05.2020 г. паспортные данные другие (паспорт выдан от 29.11.2017 г.) номера и серии также не совпадают, на договоре отсутствуют какие-либо печати. Вопрос заключается в том, что имеет ли данный договор какую либо юридическую силу. Можем ли мы вернуть свой залог обратно так как, составляющий договор юрист не оставил своей подписи и печати и внес "неверные" паспортные данные продавца. Юриста нам посоветовал продавец квартиры (это его знакомый). Может ли это быть мошеннической схемой и как посоветуете поступить?

Чем грозит составленный договор купли продажи недвижимости с ошибками? Юстиция зарегистрировала договор с ошибками. Ошибки такие как: отчество (Георгиевич-Григорьевич), сумма покупки (15000 прописью правильно 1500 000 руб.), и таких несоответствий цифр с прописью четыре раза. Составляли договор агенство, договор есть, чеки об оплате есть. Заранее спасибо!

Заключили предварительный договор купли-продажи, внесли 50 тыс. Договор должен был быть на меня и несовершеннолетнюю дочку, Кадастр на момент подписания был полностью не оформлен (земля Москва, дом М.О) СНТ, газ подведен-но не подключен... Мы нашли дом ближе и дешевле, как расторгнуть договор в одностороннем порядке, если там стоит пункт ГК 445 ст 2

Продается недвижимость, к примеру, за 700 тыс. рублей. Юрист агентства недвижимости составляет договор купли-продажи на 250 тыс. руб. по просьбе продавца, т.к. сделка совершается до истечения даже года со дня её приобретения продавцом, чтобы не платить налог государству. Вопрос: какую ответственность в этом случае несут продавец, покупатель и юрист агентства недвижимости?

Здравствуйте. Я заключила договор купле-продажи недвижимости в кредит, оплатила договор в срок, но ошибочно переплатила. Как мне вернуть деньги? По какому пути пойти: неосновательное обогащение или понуждение к зачету уплаченых сумм по договору купле продажи недвижимости.

Ситуация в следующем, покупатель нарушает условие договора купли-продажи недвижимости, а именно не выплачивает в срок сум-му, оговоренную в договоре. В день заключения договора купли-продажи недвижи-сомсти, параллельно мною был заключен договор с подрядчиком, оказывающий услуги по ремонту новой квартиры, теперь мне нечем ему платить. Подскажите, пожалуйста, что мне делать?

Где территориально оформляется договор купли - продажи недвижимости? У любого нотариуса или только на территории нахождения недвижимости?

Покупка квартиры через нотариуса договора сдали в мфц на руках осталось только расписка из мфц когда придти за св во о собственности, почему дкп не остался на руках?

Можно ли внести в договор купли продажи недвижимости в пункт о предмете договора изменения-расширить их, расписать более подробно, если договор зарегистрирован 8 месяцев назад.

Меня интересует вопрос по правам продажи недвижимости, мне предлагают сделать предварительный договор купли-продажи на дом, в котором будет прописано, что я выделяют долю детям покупателей в моем жилье, могу ли я узнать все риски этого договора.

Можно ли в основной договор купли-продажи недвижимости внести изменения, касаемо момента передачи ключей, если в предварительном договоре прописано, что ключи передаются в момент подписания основного договора. Предварительный договор уже подписан и внесён задаток. Я, как продавец, хочу указать в основном договоре, что ключи передаются на следующий день после внесения изменений в реестр о собственникам. Покупатель не согласен с данными изменениями и отказывается подписывать договор. Считается ли, что сделка не заключается по вине покупателя и задаток остаётся у продавца.

Могу ли я подписать договор купли продажи для опека с заниженной сумма недвижимость? Мой Риэлтор предлагает подписать договор купли продажи с заниженной сумма что мне делать?

В договоре купли продажи недвижимости прописано освобождение квартиры в течении 15 дней. Нет термина физическое освобождение, стоит только освобождение это имеет значение? Так как из квартиры я выписалась в течении 15 дней с момента продажи, а физически смогу съехать через 25 дней раньше не получится никак.

Посоветуйте что можно препринять? Что бы уризонить покупателя, он знал что я покупаю квартиру в новострое, при получении мной аванса обо всех тонкостях был осведомлен и в предварительном договоре прописывали срок освобождения по договоренности, я просила месяц и он согласился, но при сделке в банке перед фактом подсунули договор с 15 днями.

Однако слова физическое освобождение нет! Что делать помогите?

По ДКП на продажу недвижимости оплата предусмотрена материнским капиталом. Имущество находится в залоге у "продавца" до полной оплаты его стоимости. В случае отказа ПФР на выдачу МК, "покупатель" не имеет возможности и отказывается произвести оплату наличными средствами. Как прописать условия расторжения договора в таком случае, чтобы снизить риски "продовца"?

Купила недвижимость. Заметила, что договор купли-продажи составлен 03.06.2021 г., хотя по факту он составлен 03.07.2021. г. грозит ли это мне какими нибудь неприятностями. Не может ли по этой причине договор быть расторгнутым?

Есть решение суда о понуждении заключить договор купли продажи недвижимости. Ответчик уклоняется от исполнения решения. Приставы говорят что не могут заставить подписать ответчика. Предварительный договор заключен, денежные средства оплачены в полном объеме. Вопрос: какой выход из ситуации, как зарегистрировать право собственности на недвижимость.

Интересует продажа недвижимости с обременением. Загвоздка в том, что покупатель хочет приобрести недвижимость в рассрочку. Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи сроком на два года? Имеет ли он достаточную юридическую силу?

У меня на руках предварительный договор купли-продажи недвижимости от 02 января 2013 года (я покупатель). Продавец своих обязательств не выполнил, аванс получил, но основной договор не подписал. Аванс естественно не вернул. Отправляла досудебное требование по почте о возврате неосновательного обогащения в июне 2014 но по ряду причин на тот момент в суд не подала. Сейчас хочу подать в суд, в связи с этим вопрос: нужно ли мне еще раз писать досудебное требование? Могу ли я рассчитывать на дополнительный % (утраченная выгода или пр.) , если в договоре прописана только неустойка 50% (за несвоевременное заключение основного договора)?

Заключил договор купли продажи недвижимости которую получил по наследству с связи со смертью матери, весь пакет документов передали в регистрационную палату вместе с заверенной домовой книгой где все бывшие владельцы выписаны, но вот получил квитанцию о штрафе на данный адрес этой недвижимости с фамилией человека которого ни кто не видел ни когда и не знают такого ни соседи ни родственники, я проверил через паспортный сол и вот сюрприз. Да есть такой человек и зарегистрирован по этому адресу, его место фактического прибывания не удается выяснить! Вопрос-может ли регистрационная палата пропустить (зарегистрировать) такой договор?-сообщать ли мне об этом новым собственникам? --какие последствия могут быть? Спасибо за ответ. ''