Договор купли-продажи недвижимости / Договор - 26921 советов адвокатов и юристов

Должник заключил предварительный договор купли-продажи недвижимости. Через год в госрегистрации основного договора было отказано из-за арест приставом (не знал об аресте). Какая эта сделка (оспаримая, ничтожная)? Может ли суд признать право собственности?

Купила дом давно по договору купли продажи и акту, прошло время продавец не хочет регистрировать договор, прежде чем суд нужно письменно как то его попроситть.

Здравствуйте. Меня зовут Валентина. Подскажите пожалуйста, можем ли мы внести изменения в договор купли-продажи недвижимости после регистрации прав собственности? Спасибо.

Скажите пожалуйста, можно ли рассчитывать госпошлину в суд согласно договору купли-продажи, там ведь прописана цена недвижимости при покупе!

Существует ли легальная возможность оформить договор купле продажи недвижимости от одного физ лица другому физ лицу на условиях ежемесячных выплат (по аналогии с кредитом или ипотекой)? Или для составления подобного договора необходимо оформить ИП\ Юр лицо.

Был заключен договор купли-продажи недвижимости по доверенности без права получения денег. После регистрации права в россреесте за покупателем, бывший собственник пришел к покупателю за деньгами, а тот сказал, что все деньги выплатил Доверенному лицу. Денег ни кто не получал. Возможно-ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть право собственности обратно?

09,2021 продал недвижимость, участок с кадастровой стоимостью 231000 рублей и дом на этом участке кадастровой стоимостью 601000 рублей. В договоре прописано 1020000 стоимость дома и 10000 рублей стоимость участка (вся оплата шла через ипотеку у покупателя не было денег поэтому сделали так). После того как я подал в налоговую декларацию на оплату налога.. Кончено они затребовали платить налог с кадастровой стоимости участка а не с 10000 рублей.. Я обратился к покупателю предложил оплатить на двоих данную сумму.. Человек отказался. Так как я не получал от покупателя больше денег чем прописано в договоре. Могу ли я и какие шансы разорвать договор купли продажи из за заниженной цене в договоре купли продажи на участок? И на что вообще при расторжение можно опираться?

Если договор купли-продажи недвижимости расторгается по причине недоплаты покупателем суммы, указанной в договоре, то продавец обязан вернуть покупателю выплченную часть суммы? Выплачено 530000 из 550000

Проконсультируйте, пжт. Я заключила договор купли-продажи у ООО застройщика на покупку квартиры, указанную сумму по договору ООО внесла в кассу полностью. Но на следующий день я написала заявление на расторжение договора и вернуть мне всю сумму, причина - квартира при более тщательном осмотре оказалась очень шумной, расположена рядом проезжая часть и трамвайные пути. В час пик шум слышен и при закрытых окнах, а при открытых - грохот... Продавец ООО предлагает мне вернуть деньги только после продажи данной квартиры. Это законно? Могу я требовать вернуть мне деньги в недельный срок? Спасибо.

Должен ли нотариус прописывать в договоре купли-продажи недвижимости (доли) источник оплаты, если это средства материнского капитала?

Надо ли расторгать Предв. Договор купли-продажи недвижимости, если:

1. он не исполнен,

2. сторонами не было понуждений к заключению основного договора?

3. не возвращен аванс продавцом. Если НАДО, то как действовать?

Как я могу предоставить договор купли продажи в пенсионный фонд если в договоре будет указано что продавец получил энную сумму за проданную им квартиру нам и вообще как оформляется правильно сделка? Ведь продавцу придется поверить нам на слово. А где таких найти!

Когда договор купли продажи недвижимости считается заключенным? Деньги были переданы полностью, но основной договор не заключали более 5 лет. был только предварительный. Но его срок также уже давно закончился по вине покупателе. Сейчас же они чере суд пытаются обязать меня заключить сделку мативируя тем, что я уклонялся от заключения. Хотя это не так и не предоставили не одного факта, что я уклонист. Суд считает, что я получил денежки и и предварительный договор считает как оснеовной. Хотя все сроки исковой давности с их стороны прошли.

Хочу купить дом в Михнево, Ступинский район. Договор купли продажи хочу оформить у нотариуса. И продавец и покупатель живут в Москве. Могу ли я заключить договор купли продажи в Москве или обязательно надо по месту нахождения имущества? Был удивлен, когда позвонил двум нотариусам в Москве и они сообщили, что оформление только по месту нахождения имущества. Я понимаю, что сам факт регистрации надо осуществлять в регистрационной палате на нового собственника, но при чем здесь договор купли продажи?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи продажи трёхлетней давности, т. К недвижимость была продана с разрешения опеки без согласия второго родителя. Доли были на мать 1/2 и на ребёнке 1/2.Деньги от продажи доли несовершеннолетнего на счету в банке.

Спасибо.

Прошу найти ошибку (или правовое несоответствие) в представленном договоре купли-продажи продавца и бывшего владельца недвижимости, (приняв во внимание, так же приложенные решения суда)?

Какие документы, надо предоставить, чтобы взять копию потерянного договора купли-продажи недвижимости, который оформлен на старую фамилию?

Я развелась с мужем в декабре 2012 года. Перед этим он по договору дарения отписал мне и нашим трои детям дом и зем. участок т.е.по 1/4 каждому. Но уже будучи в разводе я ему по договору купли продажи как бы продала свою долю на дом и участок. Но денег так и не увидела. Сейчас хочу отменить договор купли продажи т.к. это мошенничество. Я ему поверила... а вот что получила... (дело в том что я виду наш дом на сайте авито в продаже и много других сайтов тоже его продают. Я не хочу оставить детей без жилья... помогите!

заключённый между двумя физическими лицами?

Здравствуйте, покупатель уговорив продавца подписать Договор купли продажи недвижимости на оставшиеся часть денег а это более 30000 тыс долл. Выдал расписку. В 2011 г. со сроком погашения конец 2011 г. А теперь полностью игнорирует и не расплачивается до конца. Неужели нет выхода.

Я признана победителем эл.аукциона от 24.02.2018 г., на недвижимое имущество (квартира 2/3 доли). Продавец: ГУП г.Москвы "Мосоцгарантия". За выигранный лот мною внесен задаток. До настоящего времени договор купли-продажи не оформлен. Продавец не озвучил ни разумных путей, ни сроков решения данного вопроса, ссылаясь на вину третьих лиц - Государственный нотариус и Почта России (то нотариальное уведомление потеряно, то почта не поставила штампы на этом уведомлении). Какие сроки установлены для оформления данной сделки, кого могу привлечь к ответственности и куда обращаться?

Ситуация... Мною была дана сумма в долг 2000000 одному предпринимателю в сегодняшней ситуации он не может рассчитаться со мной, у меня есть расписка где в случае не возврата долга он отдует мне недвижимость свой офис который принадлежит ему на правах собственности как физ. лицу. И между нами заключен договор купли продажи этого офиса не зарегистрированный в юстиции, как мне поступить и как забрать свои долги, что делать куда обращаться.?

По иску о переводе прав покупателя, где я истец, я столкнулся с таким: в договоре купли-продажи доли жилой недвижимости на сумму 3 млн 600 тыс., зарегистрированном в ФРС, не указано наличие дополнительного соглашения существенно повышающего стоимость сделки на 8 млн.! докажу ли я в суде, опираясь только на отсутствие в основном договоре пункта о наличии доп. соглашения, что доп. соглашение недействительно? Доп. соглашение ответчиков физич. Лиц нотариально не оформлено, а если и оформлено нотариально, то позже даты заключения договора купли-продажи.

Как доказать в суде, что неоплата по договору купли-продажи недвижимости является существенным нарушением прав продавца. Продавец продолжает жить в доме, прошло уже почти три года а деньги не получены. Дом продан по ипотеке покупатель получил кредит в банке и не расчитался. Суд иск продавца не удовлетворил.

Скажите пожалуйста я купил в сельской местности дом в 2006 году когда отдавал деньги мне написали расписку что получили деньги за дом но договора купли продажи не было и документов на дои тоже не было как вот мне сейчас быть на даный момент где брать договор и как делать документы я там не жил жил там тесть.

Нужно расторгнуть договор купли продажи недвижимости. Покупатель ООО "2" не оплатило договор, в настоящее время исключено из ЕГРЮЛ как недействующее ООО, преемников нет. Деньги взыскать не получается. Имущество в наличии, зарегистрировано на ООО "2". Кто будет ответчиком по иску о расторжении?

Есть покупатель на мою дачу. Всей суммы на сегодняшний день у него нет, обещает выплатить частями, т.е.с рассрочкой платежа на 4 месяца. Каким образом правильно оформить договор купли-продажи?

Заключен предварительный договор купли-подажи недвижимости, одна из сторон: Агенство, а вторая ЧЛ. На договоре стоит подпись и печать не Агенства А ИП., кроме того, предложенная квартира находиться под обрименением (ипотека), о чем второй стороне известно не было. Первой стороне было уплачено вознаграждение. В связи с тем, что Агенство не исполнело обязательств по проверки частоты сделки (обременения) , второе лицо потребовало возврат денег за ЯКОБЫ исполненные услуги, на что получило отказ в непристойной форме. Как поступить в данной ситуации.

"В договоре купли-продажи не указан подробный и раздельный порядок расчета стоимости за жилой дом и земельный участок с указанием за какой именно обьект недвижимости". Как исправить замечание?

Мною был заключен предварительный договор купли продажи недвижимого имущества (квартиры)09.11.2014, обязательно было регистрировать его в регистрационной палате? Основной договор не был заключен в оговоренный срок по вине покупателя. Имеет ли этот договор юридическую силу при обращении в суд?

Уважаемые юристы! Я задала вопрос: покупатель не резидент, находится в другом государстве, и если он перечисляет деньги со своего счёта в долларах со своего иностранного банка, то сумму в договоре купли-продажи недвижимости можно указать в долларах США, без указания рублевого эквивалента. Но вы отвечаете по разному. Кто то отвечает на мой вопрос, что можно, кто то что нельзя, так как мне быть? Что прописывать в договоре?

Является ли договор купли-продажи документом подтверждающим право собственности на жилье?

1999 год есть штамп в низу я так пониимаю регистрации.

Мы заключили договор купли-продажи недвижимости с продавцом.

Впоследствии, недвижимость нас не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а мы, как покупатели, – получаем обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи.

Однако продавец не возвращает долг, а пристав не может найти у него ничего, чтобы вернуть нам долг.

В то же время происходит девальвация рубля: мы отдавали деньги, когда Доллар США стоил 56 рублей, сейчас же он стоит 77 рублей.

Вопрос.

Возможно ли долг продавца привязать к курсу доллара, или как-то иначе избежать уменьшения покупной стоимости рубля?

Здравствуйте, такая ситуация, продаю дом, надо сделать договор купли продажи у нотариуса. Если я принесу копию паспорта и копию свидетельства о рождении ребёнка нотариус может принять?

Женщина (продавец) вышла за муж и сменила фамилию. Свидетельство собственности на девичью фамилию. Т.к.покупалось жилье до замужества. Вопрос: Указывать ли в договоре купле-продажи сведения о смене паспорта? Или только новая фамилия и данные?

Решили купить (ипотека) дом в деревне, заключили предварительный договор купли-продажи (с задатком 150000), необходимо было делать межевание. Как выяснилось позже часть земельного участка-это пожарный проезд (самозахват) о котором продавец знал и скрыл, при личной встрече договорились, что задаток возвращается. По истечении недели пришла досудебная притензия (что бы купили или деньги не вернуться), куда нам стоит обратиться? Можно ли это квалифицировать как мошенничество?

Вопрос: для регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества требуют нотариально заверенную справку о том, что я разведена. Законно ли требование? Если да, то правовое основание. Штамп о разводе и свидетельство о расторжении брака у меня на руках.

В случае нарушения продавцом предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, продавец обязан вернуть двойной размер задатка. Меня интересует вопрос имущества. При нарушении продавцом предварительного договора купли-продажи недвижимое имущество, фигурируемое в сделке остается у продавца?

Добрвй день! Покупаю квартиру по ипотеке, квартира продается через агенство, агент составил договор купли-продажи и прислал для ознакомления. Смущает пункт 2.2. Расчет между сторонами по настоящему договору производится в следующем порядке:

- денежные средства в размере 500 000 (Пятисот тысяч) рублей ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает из собственных средств наличными ПРОДАВЦАМ ДО подписания настоящего договора.

Вопрос стоит ли соглашаться на такую сделку где д/с нужно передать ДО подписания договора? И как можно себя обезопасить от возможного мошенничества и не потерять д/с? заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста если на мое имя имеется нотариальная доверенность по купле продаже недвижимости и получение денег от этой сделки в договоре купли продажи указываются мои данные или данные владельца недвижимости.

Как заключить договор купли-продажи недвижемости (квартиры) между матерью и сыном, но без передачи денег. Стороны согласны. Договор дарения не подходит, т.к. регистрация право собственности возможно только после смерти матери.

Завтра должны были нотариально подписать договор купли продажи дома с участком, но продавцам потребовалась выписка с егр, которая будет готова через неделю, меня попросили, как покупателя, подъехать в агенство и внести предоплату в размере 50000-200000. и составить договор, видимо о том, что я не передумаю покупать данный участок есть ли в этом необходимость, или можно обойтись без этой тягомотины?

Приобрели дом с постройками в 2007 году и оформили право собственности. Но земли в договор купли продажи не было, соответственно землю не оформили. Как оформить землю? Оформлять землю через органы местного самоуправления, через выписку из похозяйственной книги на земельный участок? И на кого выписку должны выдать на собственника дома? Или на предыдущего собственника дома (на продавца)?

Мне нужно дать доверенность на подписание договора купли-продажи недвижимости от моего имени. Подписывать от меня будет моя мама. Недвижимость находится в другом регионе, выехать не могу, а почта идет очень долго (район крайнего севера). Могу ли я дать заверенную нотариально телеграмму на право подписи договора купли-продажи?

Подписали без нотариуса с продавцом договор купли-продажи зем участка и дома на нем, передаточный акт. Договорились на след день встретиться, но продавец умер. Наследников нет. Договор наш умеет какую-то силу? Куда обращаться?