Договор купли-продажи недвижимости / Договор - 26921 советов адвокатов и юристов

Какой суд решает споры между сторонами договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета продавца после сделки? Мировой или районный? Покупатель оплатил недвижимость (последняя комната в квартире), право зарегистрировано, свидетельство на руках. Продавец оставил ключи в открытой комнате и исчез, акт не подписан, продавец не выписался.

Можете мне подсказать полный список организаций, в которые нотариус направляет запросы перед заключением договора купли-продажи недвижимости?

Ошибка в договоре купли-продажи недвижимости от 2006 года (Имя Отчество) покупателя написано не верно. Одна из сторон (строительная компания)-продавец, больше не существует. В остальных документах (свидетельство о собственности, акт приема-передачи ошибок нет). Как исправить ситуацию?

Может ли на практике возникнуть следующая ситуация. Был заключен договор-купли продажи недвижимости (квартиры). Договор составлен корректно, произошёл переход права собственности. После этого продавец посредством аренды банковской ячейки получил денежные средства от покупателя. По пути домой его ограблили и деньги были отобраны. Вопрос: может ли в каких-то исключительных случаях суд в данном случае вернуть квартиру, проданную новому собственнику обратно? Либо может ли суд вернуть квартиру прежнему собственнику, обязав его при этом выплачивать какие-нибудь растянутые по времени платежи покупателю?

Заранее благодарю за ответ.

Скажите, пожалуйста, где найти актуальные бланки договора купли-продажи недвижимости (квартиры/, комнаты, земли и т.д.).

Бланки на различных интернет сайтах не вызывают доверия.

Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию.

В соответствии с п. №__ договора купли-продажи недвижимости следует, что «Ответственность за оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов в срок до 31 июля 2016 года несут «Продавцы»».

После совершения сделки (перехода в соответствии с законодательством права собственности) выяснилось, что «Продавцы» не оплатили до 31 июля 2016 года платежи за капремонт.

Вопрос: платежи за капремонт входят в состав эксплуатационных расходов?

Спасибо!

С уважением, Вениамин эл. почта: vagon251@yandex.ru

Правомерен ли отказ Федеральной регистрационной службы в регистрации договора купли-продажи недвижимости (садового участка) одним из супругов другому, если данный участок является совместно нажитым имуществом.

Скажите пожалуйста, при заключении договора купли-продажи на недвижимость, кто должен оплачивать все документы? Продавец или 50/50?

Здравствуйте. Оформляем договор купли продажи на дом и земельный участок. Муж будет делать расчет в долларах. Как прописать в договоре сумму 1400000 руб, эквивалентную определенной сумме в иностранной валюте. Подлежащая уплата в рублях определяется по официальному курсу соответствующей валюты. Муж будет рассчитываться только тогда, когда права собственности перейдет к нему. Как рассчитать и прописать сумму в долларах? Продавец хочет получить деньги в долларах, но так не возможно будет наверное по закону, деньги которые супруг перечислит конвертируют в рубли.

Если в договоре кугпли-продажи недвижимости указан пункт о том, что отчуждаемая доля в праве общей собственности на квартиру даёт право пользоваться 2-мяг комнатами..., а также местами общего пользования, то при возникновении спора, надо ли обращаться в суд об определении права пользования...?

Помогите пожалуйста. Какие пункты обязательно внести в договор купля-продажа недвижимости в защиту продавца имущества так как сделка оформляться через жилстройбанк и деньги должны перевести на счет. Помогите грамотно составить.

У меня к вам такой вопрос, по договору купли продажи должна была выписаться из дома в течении 10 дней. Обстоятельства так сложились, что в срок не смогла, какое за это будет наказание?

При покупке дачи с земельным участком, с какой целью продавец в договоре купли-продажи хочет прописать сумму меньше продаваемой покупателю?

Как сделать Договор купли-продажи нежилого здания с рассрочкой и залогом другого имущества (движимого)?

Квартира в Москве, продавец в Москве. Покупатель в Хабаровске. Покупает с ипотекой Газпромбанка. Предлагается следующая схема - покупатель подписывает ДКП в простой письменной форме в Хабаровске и высылает нам сам ДКП (3 экземпляра) и доверенность на своего риэлтора на регистрацию. Наш продавец подписывает здесь, в Москве, и сдаем на регистрацию.

А разве одновременность места и времени подписания для деп в ппф необязательна?

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

Хочу продать участок который мне достался по договору ДАРСТВЕННОЙ 6 лет тому назадот моей мамы. Но к сожалению потерялся её договор купли продажи, как первого собственника! Что можно сделать в этой ситуации?

На сегодняшний день ДКП с материнским на всех членов семьи, продавец 1 собственник продает семье из 4-х человек. Простая письменная или нотариус?

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.

В договоре купли продажи допустили ошибку в адресе покупателя не правильно указали город, риэлтер говорит не существенно?

Продаем дачу моей мамы. Заказали кадастровый паспорт, где указано - " Особые отметки: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером таким-то (этот участок - улица СНТ). Остальные границы совпадают с соседскими, забор на месте. Дачу купили в 2009 году, нам якобы тогда делали межевание для оформления ДКП, документов нет. Вопрос - не помешает ли данное обстоятельство оформлению ДКП, т.к. покупатель у нас уже имеется? Или нам лучше провести повторное межевание?

Спасибо за Ваш труд.

С уважением, Алена.

Вопрос такой.

Я выставил на продажу машину свою, позвонил покупатель, приехал все понравилось, он сказал что покупает его друг который живет в в другом регионе далеком и сам не может приехать. В общем он предлагает оформить два договора на него и на друга который в другом регионе. В итоге потом позвонил сам друг из региона мне и говорит что якобы он сам приедет через неделю и так же сказал что сам купит машину у меня, но регистрировать он будет на свою жену

В общем сериал какой то).

Я пробил его номер с которого он мне звонил в поисковике выдает что это якобы кантора по продаже Авто только в Новосибирске)

В итоге объясните мне пожалуйста что бы мне себя обезопасить минимум от штрафов, и максимум не дай бог еще каких то махинаций.

Если я правильно понимаю надо оформлять сделку именно с тем кому продаю и вписывать его данные и в ДКП и в ПТС? Все эти посреднические схемы надо избегать?

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Продаем приватизированную квартиру в ипотеку, которая в долевой собственности. Договор купли продажи по ипотеке нужно ли провести через нотариус или как?

Гараж в ГСК принадлежал дедушке. После его смерти на основании свидетельства о смерти я переоформила договор в ГСК на себя. Теперь решила продать гараж. Документов на него из БТИ я не нашла, в Росреестре гараж не был зарегистрирован. С покупателем я должна составить ДКП. Вопрос: на основании какого документа будет ДКП?

Продаём частный дом (два собственника, один покупатель). Общая долевая собственность. У каждого собственника 1/2. Оба собственника согласны на продажу (брат и сестра продают). Договор купли-продажи составляется один общий или по отдельности с каждым собственником? Дом стоит 1 700 000. Второй вопрос: как собственникам избежать уплаты налога с дохода за проданное имущество? Заранее благодарны за ответ.

Дом с земельным участком в наследстве у 4 наследников (у каждого по 1/4 доли). Как продать одному покупателю весь дом с земельным участком, т.е. сколько будет договоров купли-продажи? Один общий договор или 4 договора с каждым собственником?

Как я могу себя обезопасить про подписании договора купли продажи?

Можно ли попросить расписку от продавцов, т том что они находились в здравом уме и чистой памяти? Или она не даёт юридическую силу? Просто справки эти и подделать можно и купить, а вместе со мной продавцы не будут ездить по диспансерам. Застраховать сделку на этот случай?

Продавцы-супруги покупали квартиру в браке. Сейчас они квартиру продают, находятся в разводе. Как это указать в договоре купли-продажи? Спасибо

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Живу в Крыму. В 2008 году приобрел домик. Оформили куплю-продажу у нотариуса. После перехода в Российскую Федерацию оформил документы через МФЦ по Российским законам. Получил выписку ЕГРН. Теперь продаю этот дом, но новые хозяева хотят чтобы я им отдал мой договор купли-продажи оформленный еще при Украине. Зачем он им нужен, ведь они получат право перехода собственности на себя по действующему законодательству России?

Продажа недвижимости. Я продавец.

При регистрации в МфЦ нужен договор купли-продажи, оформленный между мной и прежним продавцом ранее. (в 18 году) Интересует именно это документ.

Является-ли договор купли-продажи домовладения в советское время правоустанавливающим документом на собственность на дом и землю в настоящее время, при вступлении в наследство, для получения свидетельства о праве на наследство?

Продаем квартиру в долевой собственности по одному договору купли-продажи, то есть два продавца у одного 3/4 доли, у второго 1/4. Можно ли в договоре указать порядок расчета с каждым продавцом отдельно, то есть прописать какую сумму получит каждый продавец отдельно, либо в договоре прописывается только общая стоимость квартиры?

Был заключен предворительный договор купли-продажи квартиры. Основной договор подписан не был. В предводитель ном договоре было прописано, что я должна оплатить 100 тыс. руб. АН при заключении основного договора. Какова будет сумма оплаты услуг АН, если было показано 3 квартиры и дважды переписывал предводитель договор.

Прошу пояснить формулировку в предварительном договоре купли-продажи квартиры: "Продавец не имеет неурегулированной (просроченной) задолженности, в совокупности составляющей более 500 000 руб.". Значит ли это, что по квартире может быть задолженность на такую сумму, или это относится к самому продавцу? Последствия для покупателя есть?

Заранее благодарю.

Брат продал за бесценок две квартиры сестре и два гаража и дачу пленянице. Рыночная цена недвижимости в 4-5 раз выше договора купли продажи. При этом продавец продолжает пользоваться проданной недвижимостью. Могут ли в последствии наследники опротестовать договора купли продажи признав сделки ничтожными (мнимыми)?

Где и как нужно оформлять договор купли-продажи квартиры, если она приобретается за счет маткапитала.

Брала разрешение с органов опеки на продажу квартиры с материнским капиталом, предварительно им представила договор купли продажи долей для детей в другом жилье. Разрешение было получено, но мы не купили доли, а в итоге нам бабушка подарила. ЕГРН есть, мне нужно предоставить их в опеку. Могут ли у меня возникнуть проблемы с опекой, поступит ли от них вопрос почему так, а не покупка?! Может ли государство меня привлечь к ответственности за это?

У меня вопрос. Необходимо ли вносить в договор купли-продажи пункт о том, что квартира находится под арестом у судебных приставов, если на момент подписания договора все долги оплачены, получено постановление ССП о снятии ареста с квартиры и постановление ССП сдано в Единый государственный реестр прав, но нет уверенности, что в госреестре квартира снята с ареста? Или может отметить обычно, что квартира под арестом не находится?

Если у меня есть только Договор Купли-продажи на квартиру купленную мной в 1997 г, то этот договор подтверждает, что эта квартира является моей собственностью?

И при моей смерти наследникам будет достаточно этого договора при вступлении их в наследство, через 6 месяцев?

Квартира в долевой собственности с бывшим мужем по ½ доли. С мужем в разводе. Бывший муж желает продать мне свою долю. Нужно ли предварительно оформлять договор купли продажи через нотариуса? Или можно сразу подать документы через МФЦ?

Можно ли продать квартиру по договору в ППФ, если собственность долевая - мать-дочь?

Нужно ли вписывать ребёнка в договор купли продажи квартиры, если используется материнский капитал, выданный за этого ребёнка?

В договоре купли продажи квартиры написано продавец продает а покупатель покупает 1/2 доли квартиры, но есть ссылка на то что отчуждаемая доля состоит из двух комнат 11,8 и 9 м.2.

Квартира общ. площадью 83,5 м.кв. стсотит из:

1 комната 11,8 м.2

1 комната 9 м.2

1 комната 15,4 м.2

1 комната 17,5 м.2

Остальное вспомогательные не жилые помещения (кухня, с/у и т.д) 29,8 м.2.

Вопрос:

Сколько у меня м.2 на праве собственности и пользования суммарно? А) 83,5 м.2 пополам? Что равняется 41,75 м.2 б) Суммарная площадь двух комнат и вспомогательных не жилых помещений? Что равняется 50,6 м.2 в) Суммарная площадь половины вспомогательных не жилых помещений и площади двух комнат? Что равняется 35,7 м.2.

Можно ли переоформить договор купли продажи на квартиру на другово человека, квартира в ипотеке и какие есть другие ус ловия, если это возможно?

Важно знать, что в случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через Суд или хотя бы потребовать штраф... Предварительный