Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор передачи квартиры / Недвижимость - 11229 советов адвокатов и юристов

С квартирантами нет официального договора. Квартира после них в ужасном состоянии. Как потребовать компенсацию за порчу имущества?

Доброе утро. Найти их и потребовать. И если они вас мягко скажем проигнорируют, вы больше ничего не сможете сделать. Доброе утро!

Вот зря, что с ними договор не подписали и не передали квартиру в хорошем состоянии по акту приёма-передачи с указанием конкретного имущества и его состояния...

Попробуйте обратиться с заявлением в полицию.

Может это поможет Вам.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Отправить письменную претензию сделать оценку повреждений подать иск в суд. С квартирантами нет официального договора. Квартира после них в ужасном состоянии. Как потребовать компенсацию за порчу имущества?

Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

В письменном виде конечно же, причем вам нужно будет направить претензию либо заказным письмом, либо вручить под роспись. Письменно,, в рамках профильного ФЗ о ДДУ... Уважаемый Сергей Иванович.

Укажите в ней в чём суть ваших претензий к застройщику и в чём его нарушения заключённого договора. Кстати, пени сейчас за просрочку передачи имущества не начисляются (действует мораторий).

Но лучше, конечно, обратиться к специалисту за составления аргументированной претензии. Сергей Иванович, пишите претензию в произвольной форме, образец найдите в интернете. Здравствуйте

Можете в свободной форме написать либо обратитесь к любому юристу на сайте. Сергей Иванович, нужно изложить обстоятельства, подтверждающие нарушения и сформулировать Ваши требования Здравствуйте. Составляется индивидуально. Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

Как правильно съехать с квартиры съёмной без договора, чтобы после съемка ничего не подкинули...? И потом не обвинили.

Здравствуйте. Нет договора - вменить ничего не смогут Чтобы правильно съехать с арендованной квартиры, можно воспользоваться следующим чек-листом:

1. Предупредите хозяина квартиры заранее. По закону это нужно сделать за три месяца, но в договоре может быть прописан другой срок. 

2. Погасите задолженности по коммунальным услугам. 

3. Проверьте сохранность мебели и техники — они должны быть в том же состоянии, в котором были на момент вашего заезда. 

4. Компенсируйте ущерб, если что-то сломалось по вашей вине. 

5. Подпишите соглашение о расторжении договора найма. 

6. Заберите залог. 

7. Покиньте квартиру в оговоренный с собственником срок. 

8. В случае, если договорились о субаренде: найдите новых жильцов и заключите с ними договор.  Составить и подписать акт приема-передачи Как правильно съехать с квартиры съёмной без договора, чтобы после съемка ничего не подкинули...? И потом не обвинили.

Генеральная доверенность на госслужащего

Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".

Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.

Важно!

госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится

———

С уважением Можно ли оформить Генеральную доверенность на госслужащего. Мама хочет оформит на меня для сдачи ее квартиры в аренду.

Нужны ли акты приема-передачи квартиры при составлении договора дарения от двух собственников?

Не обязательно. Не нужен. Акт приёма-передачт нужен обязательно. Можете указать, что договор в том числе является актом приема передачи. Да, и к слову, нужен обязательно, его просто без акта не примут, или указывайте в самом договоре, то что договор в том числе является актом, или прикладывайте приложением. Акт приёма квартиры составляется в любом случае не имеет значения от двух собственников или от 10 или от одного, но и отсутствие этого акта не повлияет на государственную регистрацию права собственности одаряемого Составляю договор дарения квартиры от двух собственников. Нужен ли к такому договору акты приема-передачи квартиры?

Как вернуть залог, если квартиранты съехали без предупреждения?

Здравствуйте, если не поставили вас об этом заранее (за 1 месяц) в известность, то можете не возвращать. Залог вы возвращать не обязаны. Здравствуйте, Татьяна.

Нет, не нужно, потому что они съехали Вас не уведомив. Нет - но направить им требование передать квартиру надо - ст 401 ГК РФ вам в помощь Добрый день

Нужно исходить из условий договора.Если условия нарушены ,можно отказать - пусть обращаются в суд ,а в суде ссылаться на нарушение условий договора . Поскольку акт приема-передачи квартиры не подписан, залог можете не возвращать. Квартиранты съехали через 2 месяца. Договор был составлен на год. О том, что будут съезжать вообще не предупредили. Узнала по факту. Нужно ли возвращать залог в этом случае.?

Когда и как происходит оплата при покупке 2/3 доли квартиры - до или после подписания договора купли-продажи?

Здравствуйте зависит от условий договора можно положить деньги в банковскую ячейку и написать поручение банку он выдаст деньги прсле того как сделка пройдёт регистрацию в Росреестре и продавец принесёт в банк документы Это условие оговаривается в самом договоре. Порядок и срок передачи денег должны быть указаны в договоре. Вы должны заранее об этом договориться и прописать в ДКП Как происходит передача денежных средств при покупке 2/3 доли квартиры, до подписания договора купли-продажи или после?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Передача квартиры

Во первых они там прописаны, у детей должен быть либо опеку либо другой законный представитель.. Решать надо в организации, которая предоставила квартиру! Неприватизированная квартира в наследственную массу не входит Нет,не могут.Заключат договор с другим совершеннолетним зарегистрированным лицом. Нет. У них у всех заключенным считается договор соцнайма, несмотря на то, что его нет в письменном виде. Нет давно в России квартиросъемщиков

Есть наниматель и члены его семьи

Все прописанные имеют равные права и обязанности

При смерти нанимателя кто-то из прописанные может переоформить договор найма а свое имя Могут выселить людей, прописанных в непреватизированной квартире, после смерти квартиросьемщиков

Переписать долю в квартире на совершеннолетнего сына - как это сделать и какие налоги при этом платить?

Вы можете оформить передачу посредством договора дарения. смотря сколько в собственности, переписать что именно имеете ввиду. ДКП, дарение и тд. Здравствуйте, лучше дарением. Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры. У меня делема. В 3 х комнатной квартире имеются следующие доли: Сын совершеннолетний 1/10 доля от первого брака, не усыновлялся. Сын 11 лет-1/10 доля, Дочь 5 лет-1/10 доля. Мать-1/10 доля. Отец-1/10 доля. И 5/10 совместная собственность супругов. Хочу долю мужа и свою, в том числе и совместную с мужем переписать на совершеннолетнего сына. Как это сделать? И если это купля продажа то интересует налог и сумму которую надо прописать

Что делать, если квартиру, переданную третьему лицу, заложили обратно?

Если квартира была передана третьему лицу с обременением (например, ипотекой), то после передачи она также будет обременена. В этом случае, если квартиру снова заложили, то нужно обратиться к залогодержателю (кредитору) и выяснить, какие условия были установлены при залоге. Возможно, залогодержатель может предоставить информацию о том, как снять обременение с квартиры. Если залогодержатель не предоставляет информацию, то можно обратиться в суд для получения решения о снятии обременения. Растрогать сделку. Здравствуйте.

Предоставление залогодателем заложенного имущества в пользование другому лицу не освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору.

Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав. Договориться и расторгнуть договор залога ,признать сделку по суду недействительной. Скажите пожалуйста если квартира была переданна 3 лицу, была ужема обременение, и её опять заложили, что делать?

Правильный момент - когда отдавать ключи после продажи квартиры

Это вы между собой должны решить и согласовать.

С уважением. Здравствуйте, это согласовывается еще до заключения сделки, и вносится в Договор купли-продажи, посмотрите что у вас в договоре прописано. В соответствии с законодательством РФ, передача ключей от квартиры должна происходить в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Если акт подписан, то ключи должны быть переданы покупателю в течение трех дней с момента подписания акта. Здравствуйте. Как договорились, так и отдавайте. Это так очевидно. По договоренности сторон, обычно после регистрации и расчёта Не ранее получения денег, по акту Когда отдавать ключи после продажи квартиры

Адрес прописки продавца для акта приема-передачи квартиры - важные нюансы. Можно ли указывать адрес прописки, указанный в ДКП?

Любой адрес можно указывать. Это не принципально. Можно вообще адрес не указывать. Следуя условиям договора необходимо указать адрес прописки отличный от продаваемой квартиры. Здравствуйте.

Полагаю, что вам следует в акте указывать фактический адрес на момент подписания акта. Я бы в акте вообще не указывал адрес продавца. Однако, отразил бы сам факт того, что он с регистрационного учёта по данному адресу снят и это подтверждается каким-то документом. Можно указать старый адрес. На момент заключения ДКП продавец был прописан в продаваемой квартиры. В договоре было прописано условие продавцу выписаться из квартиры после полного расчета, что он и сделал. Какой адрес прописки продавца необходимо указывать в акте приема-передачи квартиры, если у него уже изменилась прописка? Можно ли указывать адрес прописки, который указан в ДКП?

Не отдают ключи от квартиры

Да, правомерны. Ключи передаются в день подписания передаточного акта, в момент передачи денежных средств. Продавец вправе, пока не прошла регистрация сделки не передавать ключи. Но на момент заключения сделки должен быть подписан АКТ приема =передачи о состоянии переданной квартиры. И дату передачи ключей-по договоренности, например после регистрации сделки. Вообще то нет, если сделка прошла через Росреестр.

Продавец должен в суд идти с иском. Да, правомерны. Здравствуйте Анна Сергеевна!

Продавец еще не получил денежные средства, поэтому действия продавца правомерны, если иное не указано в договоре. Нужно изучить договор.

Оцените пожалуйста ответ. Вдове участника ВОВ соцзащита выделила единовременную денежную сумму на покупку жилья, 13.04.2024 оформили договор купли-продажи в росреестре, пока квартира находится в обременении, т.к. деньги еще не перечислены продавцу. Но продавец отказывается отдавать ключи от квартиры пока не поступят деньги. Правомерны его действия?

Как выписаться из муниципальной квартиры в никуда - возможно ли это?

Конечно же можно. Здравствуйте. Можете выписаться Наталья, можно. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 20.03.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Разумеется можно сняться с регистрационного учёта в никуда. При этом вы указываете произвольный адрес регистрироваться там не обязательно. Но снятие с рег учёта повлечет утрату всех прав по договору социального найма на квартиру Можно ли выписаться из муниципальной квартиры в никуда?

Как получить договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность - советы и рекомендации

В администрации муниципалитета сможете получить копию. В местной администрации В администрацию района, в БТИ Как и где получить договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан

Передача доли в квартире через МФЦ - возможно ли это без нотариуса?

Могут Максим, нужно составить договор и явиться в МФЦ они должны дарить свои доли по одному договору или можно с каждого свой? Попробовать можно, если Росреестр откажет, тогда уже к нотариусу. В Вашем случае можно попробовать, так как все доли остаются у одного лица. Квартира поделена на 3 доли между близкими родственниками могут ли двое дольщиков из трех подарить свои доли другому близкому родственнику без нотариуса, через МФЦ?

Что делать, если арендатор не подписывает передачу недвижимости - возможность односторонней подписи

Можно. Просто для подтверждения добросовестности надо сделать уведомление о возврате арендатором своего имущества, возможно, там остающегося. Потом, если не было реакции в нужное время, всё вскрывать лучше в присутствии незаинтересованных лиц, которые и подтвердят фактическое состояние дел и имущества на момент вскрытия. Нет, не можете, пока в квартире находится арендатор.

Направьте претензию, затем вопрос решайте через суд. Можно, если договор расторгнут. Составить акт вскрытия, опись имущества, фото и видео. Если арендатор не приходит подписывать передачу недвижимости, можно подписать в одностороннем порядке, взломать замок и зайди в свою собственность? Договор расторгнут.

Утерян акт приема передачи квартиры. Застройщик отказывается вадавать дубликат. Как восстановить.

Если договор долевого участия прошёл гос. регистрацию, то обращайтесь в мфц с запросом.В запросе необходимо указать реквизиты документа, дубликат которого необходимо получить. Стандартная форма заявления имеется в МФЦ и заполняется при подаче документов. Направить письменное заявление о выдаче копии Утерян акт приема передачи квартиры. Застройщик отказывается вадавать дубликат. Как восстановить.

Является ли преступлением, если не отдаешь дубликат ключей купленных за свои деньги, после съезда с жилого помещения?

Сергей, [b]нет, тут нет состава преступления. [/b]Никакой ответственности за это не существует - ни административной, ни уголовной. Тем более человек изготовил дубликат ключей за свои деньги. Основание - Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи! Преступлением не является. Вы не исполнили свою обязанность в передаче жилого помещения по договору. Покупатель обратиться в суд, вы понесете судебные расходы. Нет состава преступления. Главное, чтобы вы в будущем не зашли в квартиру с помощью этого комплекта ключей. Не считается Является ли преступлением, если не отдаешь дубликат ключей купленных за свои деньги, после съезда с жилого помещения?

Продажа доли в квартире в рассрочку - подводные камни и меры по защите интересов.

Здравствуйте.

При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?

Как вернуть залог при отсутствии договора и расписки с арендодателем по посуточной аренде квартиры?

Взвскивайте деньги в судебном порядке. Через полицию и досудебную претензию, чтобы было у вас что-то для суда. Здравствуйте!

В отсутствие доказательств передачи денег, вряд ли получится их вернуть.

Увы. Как можно вернуть залог, если арендодатель перестал выходить на связь, не было составлено договора и расписки? Сняли квартиру посуточно. В день выезда арендодатель не приехал в квартиру, акт возврата ключей не был составлен (приехало третье лицо, которое мы видели впервые). После связались с арендодателем, было заявлено, что залог он вернёт (сейчас перестал отвечать на сообщения). Самое обидное, что договор никто не составил, потому что арендодатель просто нас шокировал - на месте, уже в квартире, оказалось, что посуточную квартиру нужно оплачивать в двойном размере (так как будут жить два человека) - хотя нигде в объявлении об этом не было сказано, но хитрый арендодатель показал нам этот пункт (после в этом же объявлении мы его не нашли).

Вопрос о правомерности акта приема-передачи квартиры в договоре купли-продажи - возможность получения налогового вычета

Здравствуйте, сможет получить, это довольно распространенная формулировка в договоре. В договоре купли-продажи квартиры в одном из пунктов указано, что стороны договорились, что настоящий договор является актом приёма-передачи указанной кквартиры. Это не может навредить покупателю? Или нужно настоять, что бы акт приёма-передачи квартиры был оформлен отдельно. Сможет ли покупатель получить налоговый вычет с такой формулировкой, без дополнительного акта?

Как подать налоговый вычет на ипотеку без акта приёма передачи по ДДУ при покупке вторичного жилья?

Здравствуйте! У Вас же вторичка, а не первичка. Должен быть просто договор и акт приема передачи имущества.

С уважением Если Вы купили квартиру уже готовую, то Вам зачем акт по ДДУ?

не нужен. У вас в договоре может быть написано, что подписание договора =передаче. Тогда больше ничего не надо. Мы хотим подать налоговый вычет на ипотеку, но у нас нет акт приёма передачи имущества по дду, можно без этого документа подать? Ипотеку мы взяли на вторичке

Спор о выделении доли в новой квартире - возможно ли подать в суд?

Добрый день! Слово к делу не пришьешь! Передача денег (расписка) у вас есть? ПОдать можете, шансов не выдел доли нет.

Квартира же в обременении, залоге.

Тем более устный договор, а потому даже при отсутствии залога шансов бы не было.

МОжете только деньги взыскать, если есть доказательства их передачи. Я продала квартиру. По мимо меня было еще 2 собеседника. Деньги от продажи я отдала одному из собственников. На закрытие ипотеки с условием выделения в новой квартире мне дали (на словах). Ипотека не погашена. Могу ли я подать в суд, на выделение мне доли?

Как избежать рисков для продавца квартиры и установить условие акта приема передачи в договоре

Здравствуйте.

Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.

Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту. Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю Как продавцу квартиры избежать рисков-покупатель настаивает, что передача квартиры по Акту и ключей будет после регистрации договора и получения покупателем денег. Можно ли вставить в договор условие, что без акта приема передачи договор считается недействительным?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение