Договор продажи доли в квартире / Жилищное право - 39118 советов адвокатов и юристов

Можно ли переделать свидетельство о гос. праве на собственность, если квартира в залоге у банка (ипотека)

Договор продажи доли в квартире обязательно оформляется нотариально? И нотариальный участок где находится квартира так и закреплён в какой то нотариальной конторе?

Я получил в дар 1/2 долю в однокомнатной квартире. Собственник второй 1/2 доли продал свою долю третьему лицу. Как выяснилось уведомление о продаже он присылал человеку, который мне эту долю подарил. Еще до того как был заключен договор дарения. Можно ли признать договор продажи доли третьему лицу недействительным?

Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.

Помогите разобраться! Квартира находится в общей долевой собственности, после смерти матери мне досталось 5/6 долей, сестре 1/6 доля в квартире. В квартире она не прописана. Прописан только я. Сейчас она прислала уведомление о продаже доли через нотариуса, я опять таки через нотариуса дал согласие на приобретение этой доли. Квартира была приватизирована. Подскажите какие документы нужно собирать, и как и через кого составлять договор купли-продажи? Нотариус, или риэлторское агентство? Спасибо.

Какие действия при продаже принадлежащей мне доли в квартире в Московской области я должна совершить. Покупатель имеется. Требуется ли нотариальное оформление договора? Каким образом я должна оповестить другого собстенника этой квартиры? В какой срок? Спасибо.

Семья жила четверть века в квартире, все имели долу по результатам приватизации. Несколько лет назад дочь уехала жить в другой регион. Прописка в паспорте старая, но регистрация по новому месту жительства оформлена на 5 лет, о чем в паспорте есть свидетельство.

Сейчас дочь просит отца по доверенности продать матери свою долю, т.к. ей на новом месте нужны деньги. В данной ситуации у матери после купли-продажи доли квартиры возникнет право на налоговый вычет или нет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу купить ква-ру. Муж-жена собственники по 1/2 доли. Жена в 2009 г. приватизировала кв. на себя, муж сделал отказ. В 13 году она пожарила ему 1/2 кв по договору дарения. Сейчас оба продают свои доли, выписываются до сделки. Останется ли по закону у мужа возможность вписать в квартиру снова после ее продажи, если у отказника есть пожизненное право проживания? Или договор дарения 1/2 доли и выписка до сделки продажи отменяют это право (в нормативных документах не нашла ничего подобного)?

А можно продать свою долю в однокомнатной квартире 2/3

1/3 доля бывшей жены, есть ребёнок прописан в этой квартире.

Проживает с бывшей женой, её квартира муниципальная.

Ребёнок несовершеннолетний.

Есть ли какие-то юридические препятствия по продаже своей доли?

У мужа долевая в квартире 1/4, долю хотим продавать моей матери. Каким образом пройти эту процедуру менее затратно и в короткие сроки? И сколько придется заплатить за данную услугу?

Продаю долю 2/4 в квартире способом дарения!

Нашелся человек который хочет купить так сказать.

Скажите пожалуйста какие мне собрать документы перед сделкой? Какие нюансы, если есть?

Бывший супруг решил продать свою долю в в квартире. Но по факту он продаёт комнату, в которой мои квадратные метры (разделение было по суду). В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. (не собственник). Могу ли я разрешить продажу третьим лицам (я не в состоянии пока выкупить долю) и потребовать за мои метры деньги, либо забрать эти метры из общей площади. У меня в квартире 36 кв.м.,а у него 18 из них 10 жилой и 8 общей. Но жилой по факту 13.

Я бы хотела узнать у нас две доли в квартире один большие хочет выкупить 1/3 доли в квартире заверяется какой либо документ у натариуса.

Я продала 2\6 доли в трехкомнатной квартире в 2013 году. Собственниками долей мы стали в 2011 году. Получила при этом сумму 666.666 рублей. 1\6 доли-моя, 1\6 доли-принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Одновременно в этой же квартире продали еще два собственника продали свои доли. В договоре купли-продажи было указано, что покупатель купил квартиру у продавцов, имеющих по 1\6 доли каждый. Купил за сумму 1 млн.334 тыс. рублей. Расплатился с каждым долевиком деньгами в общем размере 1 млн. рубл., а с одним долевиком суммой из материнского капитала (334.000 рублей). Должна ли я уплатить в налоговую налог за продажу своих долей-моей и дочери, ведь я получила сумму 666.666 рублей, а это меньше миллиона? И какова сумма моего налога? Спасибо!

У меня есть доля в квартире 1/4 у мамы 1/4 и у сестры 2/4, я хочу продать свою долю, сестра готова выкупить за мат. капитал, но пенсионный фонд сказал что долю покупать нельзя если есть ещё одна часть, тоесть сестра может выкупить только у меня с мамой вместе а одну мою не может. Законно ли это. Буду благодарен за помощь.

Вопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.

Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.

Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.

Как это сделать?

Куда и что писать?

Как продать эту квартиру?

Спасибо.

Я купила долю в квартире за счет средств МСК, кадастровая стоимость 1/3 доли в квартире 600000, т. е. цена за которую продана доля занижена. В договоре купли-продажи указана сумма равная МСК на тот момент 408 т.р. , но предоплату в 100000 мы не стали указывать. Теперь я узнаю что могут быть проблемы с налоговой у продавца, (при чем нотариус нас об этом не предупредил) будет ли штраф от налоговой продавцу и как он будет насчитываться? Кадастровая стоимость этого объекта очень завышена. Что делать продавцу в этой ситуации ведь она пенсионер.

Вопрос такой: в 1-квартире была продана доля моим отчим а в ней проживаю я с 2-мя несовершенно летними детми законна ли у него сделка. Моя доля 1/4 по наследству. Сей час кто приобрел его долю хочет нас выгнать. Как быть мне. на выкуп доли у меня нет таких денег т.к.я нахожусь в декретном отпуске и считаюсь мать одиночка. Спасибо. Помогите. Доля была продана без моего согласия в ноябре 2016 года.

Хочу продать свою долю в квартире, через нотариуса написала письма остальным дольщикам.

Пока ответа нет, в квартире временно не проживаю, если они мне напишут ответное письмо, а я физически не могу его получить, они могут подать в суд?

3 х комн. Квартира в общедолевой собственности у 4 х собственников-семья, с двумя несовершеннолетними детьми по 1/4 у каждого. В квартире никто не прописан и не проживает. Могу ли продать каждую долю отдельным договором купли-продажи, для получения налогового вычета на каждую сделку. Разрешение с органов опеки получено. Спасибо.

Нас три дольшика в Квартире, вчера пришли с какой то фирмы и говорят что мамин брат заложил долю в какой то конторе, и теперь они приезжают и говорят что будут продавать долю если он не выплатит. С нами он не живет уже много лет, счета не оплачивает за квартиру. И у нас прописан годовалый ребенок. Законно ли вообще это, так как я слышала что доли не закладывают и не имеют права продавать если в квартире прописаны несовершенолетние дети. Подскажите как правильно поступить, они предлогают приехать к ним в офис и убедиться что все законно.

Сегодня моему гражданскому мужу пришло заказное письмо о предложении покупки 1/3 доли в 2 х ком. квартире Но 2 года назад он подарил свои 2/3 доли нашему ребенку сейчас ему 5 лет. По договору дарения я его законный представитель, собственник 1/3 об этом не знает, имеет ли он права продать свою долю через месяц. Кому должно быть адресовано уведомление о продаже.

И какие сложности при купле-продаже доли квартиры где 2-й собственник ребенок.

Заранее благодарна за помощь.

Сегодня приготовили декларацию, по поводу что я продала долю в квартире 1/2 за 1 млн. В договоре на продажу два собственника один получил 1750 а я 1 общая стоимость 2750. Говорят что я буду платить налог с 500 тыс. ?

Есть квартира. 4 собственника в равных долях. Бабушка, ее дети (брат и сестра) и ее несовершеннолетний сын. Брат планирует продать свою долю сестре. Вопрос, нужно ли разрешение опеки на такую сделку, долю получается покупает мать несовершеннолетнего? И по итогу в квартире будет распределение долей: 1/4 бабушка, 1/2 ее дочь, 1/4 внук.

Можно ли продать долю в квартире, если есть ребенок 17 лет его доля определена судом и доля жены определена судом моя доля, мужа, составляет 1,3.сейчас мне нужно разрешение опеки? Или нужен дополнительный суд по определению права доли в этой квартире? Что мне нужно еще сейчас делать?

Добрый день! Вопрос об уплате налогов от продажи доли в квартире. Ситуация такая-маме, инвалиду 1 гр., была выделена субсидия государством для улучшения жилищных условий. Поскольку сумма оказалась недостаточной для приобретения полноценного жилья-650 тысяч рублей, купили долю в квартире по договору долевого участия в строительстве от 24.08.2015 за 790 тысяч. Свидетельство о регистрации выдано Росреестром 07.06.2016 года. В настоящее время хотим продать эту долю, добавить свои средства и купить квартиру. Подскажите, пожалуйста, придется ли платить налог и с какой суммы? Спасибо!

У меня вопрос о доле в квартире. Собственниками квартиры являются 4 человека (родители и 2 взрослых детей) с равными долями 1/4. Родители пенсионеры, один инвалид 3 группы. Сейчас один из детей хочет продать свою долю. Как поступить в этом случае родителям?

Являюсь единоличным собственником трехкомнатной квартиры. Хочу продать 1/2 долю в квартире.

В мфц документы (договор купли - продажи) не приняли, сказали нужно идти к нотариусу посскольку продается доля.

Правильно и законно ли это?

Продается ведь доли из единоличной собственности.

Собственик доли в квартире несовершеннолетний, его права отстаивает мать, хотим продать его долю в той квартире другим собственникам (там не проживает - она перешла по наследству). Совершенолетие наступит через 8 месяцев. Какую форму расписки или договора составить? Для того чтоб деньги нам передали сейчас, а мы выполнили обязательства по продаже доли по наступлению совершеннолетия. Т.К. сейчас решать вопрос с опекунским советом нету желания.

Продажа доли в квартире.

Здравствуйте меня зовут Максим. Хотелось бы задать вопрос по продаже своей 1/4 доли в квартире. Вопрос в том что квартира находится в в другом городе. Возможности приехать туда нет. Мы словесно договорились с человеком у которого остальные 3/4 доли о продаже. Обговорили цену которую мне отдадут они за долю. Как быть? Есть один человек который находится на месте продажи квартиры, может на него написать доверенность? И не обманут ли меня они, вдруг отдадут другую сумму меньшую за долю? Спасибо.

Имею квартиру вместе с дочерью по 1\2 на каждого. Еще прописан несовершенно-летний ребенок. Дочь продает свою долю третьему лицу через договор дарения что-бы мне насолить. Я хотел у нее купить но мне продавать не хочет. Подскажите законно ли это и что мне делать.

Добрый день.

Квартира. 3 дольщика. Отец, я (сын) и мой брат. У каждого по 1/3. Все совершеннолетние. Со мной прописана и живет моя несовершенно летняя дочь.

Отец имеет желание выкупить у меня 4/5 от моей доли. У меня останется 1/5 от моей доли, прописка сохраняется.

После продажи, через 4 месяца мы с дочерью освобождаем занимаемую площадь (так как новый дом строится), выписываемся и прописываемся в новой квартире.

Вопрос:

Могу ли я продать 3/4 от своей доли если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок?

Спасибо!

Продаю долю в кварире бывшему супругу через нотариус. Потеряла расписку по предыдущей сделке, вместо нее имеется решение суда о снятии обременения в силу закона на основании этой расписки. Заменяет ли решение суда наличие расписки.

У мужа есть доля в квартире в собственности, но квартира находится в другой области возможности поехать туда нет. Хотим продать эту долю, но точно знаем что еще двое собственников против.

Ближе к делу.. можем ли мы не приезжая туда продать эту долю и как решить вопрос с негативным отношением других дольщиков, из чего исходит цена доли?

У меня 1/3 доли в квартире. Еще 2/3 принадлежит матери и ее несовершеннолетней дочери. Как я могу продать свою долю? Нужен ли письменный отказ от других собственников?

Два собственника в квартире по 1/2 доли. Один продаёт свою долю. Как можно узнать другому собственнику, по какой цене он продаёт, не ниже ли объявленной. Есть ли какие правовые документы по решению такого вопроса?

Я собственник 1/2 квартиры, собственник второй половины является мой отец. Я хочу продать ему свою долю, он хочет купить ему за наличные деньги, то есть денежные средства будут передаваться "из рук в руки" через расписку (акт). После чего он планирует подать в налоговую службу 3-ндфл на возврат 13%. Возможно ли подаче 3-ндфл предоставить расписку о передаче денежных средств?

Есть 4-х комн. Квартира. 2 собственника. Доли приватизированы пополам. Один собственник хочет продать свою долю. Может ли он продать свою долю в обход своих соседей или должен предложить сначала им?

Если ДА, то в каком документе это прописано (статья)? И может ли он даже после того как предложил соседями и получил от них согласие на покупку его доли (2 х комнат), все равно искать покупателей на стороне? Спасибо.

В 2018 г.мы купили квартиру, собственников 4:мать отец и двое детей, старший уже совершеннолетний, 3 ребёнок родился в 2017 году, доли в этой квартире не имеет, может ли мать совершеннолетнего сына, купить у него его долю в своей квартире, для несовершеннолетнего используя областной мат. капитал. Старший сын хочет проживать в городе и хотел бы использовать полученные средства от продажи доли на первоначальный взнос в ипотеке.

3 собственника на квартиру - я, мой сын 12 лет и мать умершего супруга. Квартира в наследование. Бывшая свекровь хочет продать свою долю. Может ли она она осуществить продажу своей доли без нашего согласия? Спасибо!

Продаю свою долю в квартире, другому ее собственнику - который там жил все время. Из документов на эту долю имею долько дарственную. Все остальные документы находятся у другого собственника. Разве от меня требуются какие то еще документы кроме дарственной и паспорта? В той квартире не жил никогда и вообще не общался даже с остальными владельцами. Нельзя разве просто составить договор купли продажи? Какие этапы сделки будут?

Пытаюсь продать свою долю в квартире и пока только устно сообщил своему второму собственнику квартиры На что собственник говорит что нужно нам вместе идти и подписать какие то документы Встал вопрос что это могут быть за документы? И нужно вообще идти туда к нотариусу которого нашел мой второй собственник.

Хотим с мамой продать свои доли в квартире моему двоюродному брату. У меня и у мамы по 1/4 У брата 1/2 и наши доли он покупает в ипотеку. Наши доли мы оценили по 800 тыс каждая Банк сказал, что договор купли-продажи должен быть один. То есть один договор, в котором прописано, что я продаю за 800 тыс свою и мать продает также за 800 тыс. Вопрос в том, можно ли при таком раскладе не платить налог? Читал, что если бы договоров было 2, то можно, так как предоставляется вычет 1 млн руб. Но тут то один договор... Получается нужно платить налог с 1.6 млн-1 млн= 600 тысяч? И еще вопрос. Этот налоговый вычет в 1 млн руб предоставляется абсолютно всем гражданам независимо от того работают ли они официально и платят ли НДФЛ? Просто мы с мамой официально не работаем и НДФЛ соответсвенно не платим. Заранее благодарен за ответы!

Сестра хочет продать свою долю квартиры по закону должна предложить сначала мне так как у меня основная доля квартиры, отношения у нас скверные она просит очень дорого, в случае отказа с моей стороны может ли она продать её дешевле 3 лицам? (то есть если я беру то дороже если 3 лица то она отдаст дешевле или это как то фиксируется?

У меня есть 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Мне срочно нужны деньги и я хочу продать быстрым выкупам квартир долю, но без согласия сочобственника, т.к.согласия он не даст.

Я имею права продать без согласия?

В квартире три собственника, у каждого 1/3 доля. Надо ли предлагать свою долю двум другим собственникам сразу или достаточно предложить одному и ему же продать, если он согласится?

Спасибо за ответ.

Мой сын несовершеннолетний сын унаследовал долю отца после смерти, у него 1/12 доля в квартире, теперь я хочу продать эту долю остальным троим собственником по среднерыночной цене без завышенний, цена квартиры 3000.000, долю мне оценили в 375000, что мне нужно сделать в первую очередь? Отправить каждому собственнику письмо с предложением купить эту долю? И сколько времени должно пройти с ожиданием их ответа? А если они ответят отказом, то могу я эту долю продать третьим лицам?

Продаю свою долю в квартире (дарственная), другому ее собственнику - который там жил все время. Какие документы от меня нужны? И сколько это займет времени? Какие этапы сделки будут?

Квартира в долевой собственности с бывшим мужем по ½ доли. С мужем в разводе. Бывший муж желает продать мне свою долю. Нужно ли предварительно оформлять договор купли продажи через нотариуса? Или можно сразу подать документы через МФЦ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение